房屋租赁托管合同范本版
2024房屋出租托管合同范本7篇
2024房屋出租托管合同范本7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（托管人）：__________________鉴于甲方拥有一栋位于__________________的房屋，现决定委托乙方对该房屋进行出租管理。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于__________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，配备设施包括但不限于______等。
二、委托事项甲方委托乙方进行房屋的出租管理，包括但不限于招租、签约、收租、管理租客、维护房屋及设施等工作。
乙方接受委托，愿意按照本合同约定完成上述事项。
三、委托期限本委托期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
委托期满，如双方无异议，可自动续约。
四、出租管理1. 乙方负责房屋出租的广告宣传、招租信息的发布等事宜，尽力为甲方招揽合适的租客。
2. 乙方负责与租客进行洽谈、签订租赁合同，确保甲方与租客之间的权益。
3. 乙方负责收取租金，并按约定时间将租金交付给甲方。
4. 乙方应对房屋及其设施进行日常检查和维护，确保房屋的正常使用。
5. 在租赁期间，乙方应协助处理租客的相关问题，维护良好的租赁关系。
五、费用及支付方式1. 乙方有权收取租赁代理费，其金额按照每月租金的______%计算。
2. 甲方承担的费用包括但不限于房屋产权证、物业维护等费用。
乙方应在甲方授权范围内代为支付，并保留相关凭证。
3. 支付方式：租金和代理费采用______（现金/转账）方式支付，每月/季度一付。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行出租管理。
2. 甲方应按时支付乙方代理费用。
3. 甲方应提供房屋的合法证件，确保房屋的合法出租。
房屋出租托管合同范本5篇
房屋出租托管合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（托管方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________（详细地址）的房屋，现决定将该房屋交予乙方进行托管管理，用于出租运营等事务。
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就房屋租赁托管的有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。
二、托管期限托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
托管期满后，如双方继续合作，需另行签订托管合同。
三、托管内容1. 乙方负责对外出租该房屋，并收取租金。
2. 乙方负责房屋的日常维护、管理和保养工作。
3. 乙方需确保房屋及其附属设施的安全、完好。
4. 乙方应妥善处理租客投诉，维护良好的租赁关系。
四、租金与支付方式1. 甲方同意将该房屋委托给乙方出租，并确定租金为每月______元人民币。
2. 租金支付方式为每______（如：季度、半年等）支付一次，乙方需在每个支付周期的前______（如：5日、10日等）将租金支付至甲方指定账户。
3. 如遇租客提前退租或空置期等情况，乙方需按时足额支付甲方租金，不得因上述情况减少或拖欠甲方应得收益。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的托管工作，确保房屋的正常使用和安全。
2. 甲方需提供房屋的合法证明，确保房屋权属清晰。
3. 甲方有权按照约定收取租金。
4. 甲方需承担房屋本身及附属设施的自然损耗，但非人为损坏应由乙方承担维修费用。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权对房屋进行出租和管理，并负责房屋的维护和保养工作。
2. 乙方需按照约定支付甲方租金。
房屋出租托管合同5篇
房屋出租托管合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋托管给乙方进行出租管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________。
3. 房屋结构：____________________________________。
4. 房屋配套设施及状况：____________________________________。
二、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 托管期限届满前，双方可协商续签本合同。
三、出租管理事项1. 乙方负责对外出租和管理房屋，积极寻找租户并带领租户看房。
2. 乙方在出租过程中需遵守国家法律法规和相关政策规定。
3. 乙方应对租户进行必要的审查，确保租户具备合法租赁资格。
4. 乙方负责收取租金并按时向甲方支付。
租金支付方式及时间：____________________。
5. 乙方应确保房屋的安全使用，维护房屋的设施设备，保持房屋的正常使用功能。
6. 乙方应对房屋进行定期维护，确保房屋及其配套设施的完好。
7. 若房屋在托管期间发生损坏或损毁，乙方应承担相应责任并负维修费用。
如因甲方原因导致损坏的，甲方应承担相应责任。
四、权利与义务1. 甲方有权了解房屋出租情况，并要求乙方提供租赁业务的相关资料。
房屋出租托管合同模板6篇
房屋出租托管合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________（详细地址）的房屋，现甲方授权乙方对该房屋进行出租托管管理。
为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址____________________。
2. 房屋类型：____________________（公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 房屋装修及设施情况：____________________________________________。
二、托管事项1. 乙方负责对外出租甲方房屋，并承担招租、签约、收租、售后服务等与出租相关的一切事务。
2. 托管期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 乙方有权在托管期限内对房屋进行装修、改造、维护等，但不得破坏房屋结构。
三、权利义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的托管期限和方式履行托管义务。
（2）甲方应确保房屋权属清晰，无争议。
（3）甲方应提供房屋的合法证件，如房产证、身份证等。
（4）甲方有权获得乙方支付的租金收益。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权在托管期限内对房屋进行管理和使用。
（2）乙方应按时向甲方支付租金收益。
（3）乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其设施的正常使用。
（4）乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。
四、租金与支付方式1. 租金标准：乙方应按照每月/每季度/每年______元人民币的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金应按月/季度/年度支付，支付时间为每月/每季度/每年的第______天。
3. 税费：租金收入所产生的税费由甲方承担。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法履行托管义务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
托管班房屋租赁合同6篇
托管班房屋租赁合同6篇托管班房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）：___电话：___承租方（以下简称乙方）：___电话：___身份证号码：___甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：1、甲方将___号的房屋出租给乙方居住使用。
每月租金为人民币___元（小写：￥___）。
2、合同签订时，乙方另外交纳相当于___个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。
合同期满，甲方退回押金给乙方。
3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在______月______日交租金给甲方，先付后用。
甲方收取租金时___出具收据给乙方___。
5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用。
6、维修费：租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方原因损坏，由甲方负责。
乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责。
乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品，须征得甲方同意。
4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
2024房屋出租托管合同范本5篇
2024房屋出租托管合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（托管方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的合法房屋，现决定委托乙方进行出租托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括____________________等。
二、委托事项甲方委托乙方对该房屋进行全权出租托管，包括但不限于招租、签约、收租、管理、维护等事项。
乙方需以合法方式积极履行出租管理职责，保障租赁双方的合法权益。
三、委托期限本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在委托期满前，双方可协商续签本合同。
四、出租管理1. 乙方负责对外招租，并负责与承租人签订租赁合同。
合同条款应遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。
2. 乙方负责收取租金，并按约定时间将租金交付甲方。
租金支付方式及时间为____________________。
3. 乙方应对房屋进行管理，维护房屋及其内部设施的正常使用。
因管理不善导致的损失由乙方承担。
4. 乙方需对承租人的使用情况进行监督，确保房屋不被非法占用或用于非法用途。
五、费用及支付方式1. 乙方有权从租金中扣除因出租产生的合理费用，如中介费、广告费、物业管理费等。
具体费用标准需经甲方同意。
2. 甲方需支付乙方托管费用，具体费用及支付方式双方另行协商确定。
3. 若因乙方原因造成租赁提前终止的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
六、房屋维修及保养1. 乙方需确保房屋及其设施的正常使用，因乙方管理不善导致的房屋损坏应由乙方负责维修。
2. 承租人因使用不当造成的房屋损坏，应由乙方负责向承租人追收维修费用。
托管房屋出租合同精选5篇
托管房屋出租合同精选5篇房屋出租合同篇一出租方（以下简称甲方）：____________________身世分量证号码：______________________________承租方（以下简称乙方）：____________________身世分量证号码：______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月____日至_____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币________元，按____结算。
每_____日内，乙方向甲方支付_____租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电子话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从_________年_______月______日至_________年_______月______日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前___个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。
十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________电子话：_____________________电子话：______________________________年_______月______日_________年_______月______日个人房屋出租合同篇二甲方：_________（出租方）乙方：_________（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
房屋出租托管合同范本5篇
房屋出租托管合同范本5篇第1篇示例：房屋出租托管合同范本出租方（以下简称甲方）：__________（以下为空白处需填写出租方姓名/名称）托管方（以下简称乙方）：__________（以下为空白处需填写托管方姓名/名称）鉴于甲方拥有__________（以下填写房屋地址、面积等信息）、具有出租资格；乙方愿意委托甲方管理、出租该房产，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守以下约定：第一条房屋情况1.1 房屋地址：__________（以下填写房屋地址详细信息）1.2 房屋结构、面积：__________（以下填写房屋结构、面积等信息）1.3 房屋用途：__________（以下填写房屋用途信息）第二条托管期限2.1 乙方委托甲方管理、出租房产的托管期限为__________年/月，自__________至__________。
2.2 如因特殊情况需要终止合同，应提前__________个月书面通知，双方协商处理。
第三条托管费用3.1 乙方应向甲方支付托管费用：__________元/月。
3.2 乙方委托甲方管理、出租房产期间，乙方应承担房产相关税费及维护费用。
第四条出租管理4.1 甲方接受乙方委托，代为管理、出租房产，并积极维护房产设施。
4.2 甲方应按照法律规定，保证房产的安全性及居住环境。
4.3 甲方有权对房产进行日常维修与保养，出租收益应优先用于房产的维护、修缮。
第五条租金管理5.1 甲方有权收取房产租金，其中__________%归乙方所有，__________%作为甲方管理费用。
5.2 租金收益应由甲方每月截至日到乙方指定账户。
5.3 乙方应协助甲方核实及追缴逾期未支付租金的承租方，并及时催缴未支付租金。
第六条保证6.1 乙方保证其对房产拥有合法所有权，并无被查封、抵押、租赁等权利纠纷。
6.2 乙方保证出租所得不得用于非法用途，如因乙方原因导致的法律责任由乙方承担。
第七条违约责任7.1 如乙方未按约定支付托管费用或提供虚假信息，甲方有权终止合同。
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范文最新推荐房屋租赁托管合同范本最新版房屋租赁托管合同范本最新版【篇一】本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）_________身份证：__________________________联系电话：__________ __承租方（以下简称乙方）_________身份证：__________________________联系电话：_______ ____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______ ;位于第 _____ 层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______ 平方米）; 该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二; 〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：第二条房屋用途28 / 1该房屋用途为 ______________________ .除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___ 百__拾__ 元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________ 〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
．----------------------------------------- 范文最新推荐-------------------------------------正常的房屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修由 _______ 方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费;2. 煤气费;3. 电话费;4. 物业管理费;5. ______________ ;6. ______________ .在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
/ 328第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前____ 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 ___ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4. 拖欠租金累计达个月;5. 利用承租房屋进行违法活动的;6. 故意损坏承租房屋的;7. ____________________________ .第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________ 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前______________________ 个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
登记备案的约定第十四条----------------------------------------- 范文最新推荐-------------------------------------自本合同生效之日起 ______ 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 _____ 申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______ %向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数/ 528本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章） __________ 乙方（签章）________授权代表（签字）_______ 授权代表（签字）_______年 _ 月______ 日___ 年______ 月_____ 日房屋租赁托管合同范本最新版【篇二】出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1 、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。
该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2 、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1 、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
．----------------------------------------- 范文最新推荐-------------------------------------三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式（单位：人民币）1 、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。
上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2 、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3 、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
/ 728五、甲方的权利与义务1 、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2 、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3 、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4 、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60 日书面通知乙方。
5 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60 日内搬离。
六、乙方的权利与义务1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2 、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3 、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5 、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除5、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同1 ． ---------------- 范文最新推荐(1) 未按约定期限交付租金，超过60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20 天以上的。
(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20 天的。
(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3) 在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
/ 928九、违约责任及赔偿1 、符合本合同第八条第1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。