建筑工程质量的常用数据.pdf
建筑工程常用数据-37页word资料
一、一个土建工程师应该知道的数据（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30kg/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42kg/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52kg/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60kg/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75kg/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70kg/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计（二）、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8（三）、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天（四）、基础数据1、混凝土重量2500kg/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂二、建筑行业必须懂的常识（一）、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30kg/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42kg/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52kg/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60kg/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75kg/m2砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70kg/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计三、建筑行业顺口溜要想建设效果好，选择队伍要招标。
常用建筑工程数据大全
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼—m22、多层框架钢筋 38—42KG/m2 砼—m23、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/m2 砼 m24、高层 17—18 层钢筋 54—60KG/m2 砼 m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65—75KG/m2 砼—m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65—70KG/m2 砼—m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11—12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—（也有的人认为：应该是—）2、模版面积占建筑面积模板面积：一般是建筑面积乘以系数的之间。
（1）框架结构一般是之间（但大多数取的不超过哈）；（2）框剪之间（大多取不超过）。
3、室外抹灰面积占建筑外墙面积一般占建筑面积的1、门窗/外墙=32%左右2、建筑面积/外墙面积=1/3、内墙/建筑面积=左右内墙面积/门窗面积==12:14、室内抹灰面积占建筑面积标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的到之间。
三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌小红砖 2600—2900 块3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 *d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需方普通砂补充：多层砌体住宅：我们曾经做过钢筋 18KG/m2 ，但楼板是预应力空心板按新规范对共计60多栋各类工程的统计（钢筋含量）: 对 8 度，三类场地：框架一般每平米 65~70 公斤；框剪一般每平米 70~75 公斤；剪力墙一般每平米 75~80 公斤。
房屋建筑工程常见质量问题防治手册word[详细]
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房屋建筑工程常见质量问题防治手册前言一、编制说明1、为了逐步消除房建工程施工中常见的质量问题,提升施工质量管理水平和工程实体质量,减少交工后的质量整改和返修,编制本手册;2、产生质量问题的因素包括施工环境、建设程序、设计计算、材料及施工管理方法等方面,本手册主要是针对施工工艺方面产生的质量问题进行防治;(人机料法环)3、本手册以工程交工后经常反映的问题作为编制重点,对土石方、基础(桩基)、模板等工程中的常见质量问题未列入(涉及的除外);4、本手册对分项工程常见质量问题的防治,均以“产生原因”、“预防措施”和“问题处理”三个主要方面进行描述,部分采用了节点图表示(施工中遇到与设计不符时,按设计执行);未对造成质量问题的经济因素进行分析,相关的质量奖罚措施根据集团公司的有关文件规定和项目的具体情况综合考虑;5、本手册适用于房屋建筑工程项目技术人员和施工班组管理人员,其他人员可参照使用;6、本手册内容收纳不全,暂定为试用版,请广大工程技术人员多提宝贵意见,以便于今后修订.二、编制依据1、国家现行有关规范、标准;2、施工现场常见的质量问题及原因分析和处理结果;3、相关技术资料及同类企业的工艺标准等.目次1 主体结构工程 (1)1.1 钢筋闪光对焊未焊透 (1)1.2 钢筋电渣压力焊接头偏心、咬边、夹渣 (2)1.3 钢筋锥螺纹连接套丝缺陷 (3)1.4 钢筋移位、漏绑 (4)1.5 钢筋保护层不准 (5)1.6 楼板裂缝 (6)1.7 结构尺寸偏差 (12)1.8 蜂窝、麻面、孔洞 (16)2 围护结构工程 (18)2.1 墙体裂缝 (18)2.2 外墙渗漏 (20)3 防水工程 (22)3.1 平屋面渗漏 (22)3.2 坡屋面渗漏,瓦屋面渗漏、瓦屋面脱落 (25)3.3 地下室渗漏 (27)4 门窗工程 (28)4.1 窗洞口渗漏 (28)4.2 门窗安装 (31)5 楼地面工程 (33)5.1 楼地面空鼓、开裂 (33)5.2 地面下沉 (35)5.3 楼地面起砂 (37)5.4 楼地面渗漏 (41)6 装饰工程 (45)6.1 外墙饰面砖脱落 (45)6.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 (47)6.3 石材饰面脱落 (48)7 给排水安装工程 (49)7.1 给水管道渗漏水 (49)7.2 室内消火栓箱安装及配管不规范 (50)7.3 排水管渗漏 (51)7.4 穿越楼板或墙的管道设置套管后仍渗漏水 (53)8 电气安装工程 (54)8.1 预埋线管堵塞不通 (54)8.2 零线、地线不通 (57)8.3 预埋线盒及开关、插座安装位置、深度不符合要求 (58)8.4 开关、插座面板污染严重 (59)1 主体结构工程1.1 钢筋闪光对焊未焊透1.1.1 产生原因1焊接工艺方法应用不当,例如,对断面较大的钢筋应采用预热闪光焊工艺,却采用了连续闪光焊工艺;2焊接参数选择不合适,特别是烧化留量太小,变压器级数过高以及烧化速度太快等,造成焊件端面加热不足、不均匀,未能形成比较均匀的熔化金属层,导致顶锻过程生硬,焊合面不完整.1.1.2 预防措施1 钢筋的对接焊接宜采用闪光对焊;其焊接工艺方法按下列规定选择:1) 当钢筋直径较小,钢筋牌号较低,在本规程表 1.1.2 的规定范围内,可采用连续闪光焊”;2) 当超过表中规定,且钢筋端面较平整,宜采用“预热闪光焊”;3) 当超过表中规定,且钢筋端面不平整,应采用“闪光—预热闪光焊”.表1.1.2 连续闪光焊钢筋上限直径2 重视预热作用,掌握预热要领,扩大沿焊件纵向的加热区域,减少温度梯度,预热时宜采用电阻预热法;3 采用正常的烧化过程,使焊件获得符合要求的温度分布;4 避免采用过高的变压器级数施焊,以提高加热效果.1.1.3 问题处理将不合格的钢筋焊接接头切断后重新焊接.1.2 钢筋电渣压力焊接头偏心、咬边、夹渣1.2.1 产生原因1 钢筋端部不直,夹具上下不同心,钢筋在夹具中夹持倾斜;顶压时用力过大,使上钢筋晃动和移位,导致接头偏心;2 焊接时电流太大,钢筋熔化过快,上钢筋端头没有压入熔池中或压入深度不够;停机太晚,通电时间过长,造成咬边;3通电时间短,上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即进行顶压,熔渣无法排出;焊接电流过大或过小;焊剂熔化后形成的熔渣粘度大,不易流动;预顶力太小;上钢筋在熔化过程中有气体渗入熔池;钢筋锈蚀或表面不清洁导致夹渣. 1.2.2 预防措施1焊接前将钢筋端部矫正;夹具应上下同心,焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定;钢筋下压时顶压力应适当;焊接完成后不能立即松开夹具,以免钢筋发生倾斜;2 钢筋端部熔化到一定程度后,将上钢筋迅速下送,使钢筋端头在熔池中压入一定深度,保持上下钢筋有良好的结合;选择合适的焊接电流和通电时间,不同直径钢筋焊接时,应按较小直径钢筋选择参数,焊接时通电时间可适当延长;3 应根据钢筋直径选择合适的焊接电流和通电时间;在焊剂中加入一定比例的萤石,增加熔渣的流动性;焊接前将钢筋端部120米米范围内铁锈和油污清除干净.1.2.3 问题处理将不合格的钢筋焊接接头切断后重新焊接.1.3 钢筋锥螺纹连接套丝缺陷1.3.1 产生原因1操作工人未经培训或责任心不强;2工人未按操作规程进行操作.1.3.2 预防措施1套丝时必须用水溶性切削冷却润滑液,不得用机油润滑或不加润滑油进行套丝;2套丝质量须用牙形规与卡规检查,牙形须与牙形规相吻合,其小端直径须在卡规上标示的允许误差之内,锥螺纹丝扣完整牙数应符合表1.3.2中的规定;表1.3.2 锥螺纹丝扣最小完整牙数规定值3应采用砂轮片切割机下料以保证断面与钢筋轴线垂直,不宜用气割切断钢筋;必须用牙形规与卡规逐个检查钢筋套丝质量,经检查合格后,应立即拧上塑料保护帽,另一端按规定的力矩数,用扳手拧紧连接套.1.3.3 问题处理1对操作工人进行培训,持证上岗并加强其责任心教育;2 对丝扣有损坏的,将其切除一部分或全部重新套丝.1.4 钢筋移位、漏绑1.4.1 产生原因1事先没有考虑施工条件,对钢筋安装顺序的策划不到位或者顺序错误;2 没有向操作人员交底;3 钢筋安装人员未接受过培训.1.4.2 预防措施钢筋安装前对操作人员进行培训;工程技术人员事先应进行策划,确定钢筋的绑扎顺序,将钢筋编号并对操作人员进行详细的交底.1.4.3 问题处理将已经绑扎的钢筋拆除后按策划的顺序重新绑扎.1.5 钢筋保护层不准1.5.1 产生原因1保护层垫块厚度不准或数量不够;2钢筋制作或安装不准确,导致无法放置垫块;3 垫块放置不稳或浇筑混凝土时垫块发生移位.1.5.2 预防措施严格控制钢筋加工尺寸,浇筑混凝土前检查垫块的放置部位是否准确、牢靠,厚度和数量是否符合要求,发现问题及时纠正.混凝土保护层最小厚度(米米)按表1.2.2.注:1.混凝土强度等级不大于C25时,表中保护层数值增加5米米;2.钢筋混凝土基础宜设置混凝土垫层,基础中钢筋的混凝土保护层厚度应从垫层顶面算起,且不应小于40米米.1.5.3 问题处理构件成型后经过仪器探测发现保护层不准,应根据构件的受力状态和结构重要程度,结合保护层厚度的实际偏差采取补救措施,严重的则应推倒重做.1.6 楼板裂缝混凝土楼板裂缝是指楼板在施工或使用中出现的开裂现象,是工程中最常见的质量问题之一.混凝土表层细小裂缝经过及时修复后,对结构的危害不大,但贯穿裂缝则会影响结构寿命和使用功能,即使进行了表层处理,裂缝也会在荷载、温度等作用下反复出现,因此,避免出现贯穿的楼板裂缝是预防的重点.裂缝因其产生的原因不同,类型很多.如下表:续表1.6.1 产生原因表1.6.1 裂缝产生原因表续表1.6.2 预防措施1管理措施1)做好混凝土工程施工前的各项技术准备;2)注意对施工操作过程的监控,组织好混凝土模板、钢筋、预埋件(管线)、混凝土浇捣、收光、成形及养护的检查、验收,并做好相关记录,严禁过早拆模、过早加载和集中堆载;3)配备适合的人员、机具、设备和检测仪器,楼板浇捣混凝土板时应采用平板或梁式振动器;4)浇捣混凝土时应安排专业技术人员进行现场指导.2工艺措施1)模板及其支撑(1)一般规定模板及其支撑应根据结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件进行设计;在浇筑混凝土前,应对模板工程进行验收;模板及其支撑的搭拆应按施工方案进行.(2)安装要求模板拼缝应严密,不得漏浆;模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂;浇筑混凝土前,应将模板内的杂物清理干净,模板应提前浇水湿润,但不得有积水.(3)支撑要求安装现浇结构的上层楼面模板及支撑时,下层楼板应具有足够的承载能力,否则应加设支撑;上下层支撑的立杆要对齐,并铺设垫板;后浇带悬臂结构处支撑需加强.2)钢筋位置与保护层楼板钢筋安装前要向操作人员进行专门交底,避免钢筋网主、副筋位置放反;浇筑混凝土时,采用专用的马凳和铁脚手板,加强板面负筋保护;板底可采用厚度不同的花岗岩垫块控制钢筋保护层.3 混凝土要求1)严格控制配合比,按试验数据拌制混凝土,楼板混凝土坍落度一般为30～50 米米;当需要配置大坍落度混凝土时,应掺外加剂并严格掺用量;采用泵送混凝土(包括商品混凝土)时,坍落度宜控制在90米米～160米米范围内,夏天取110米米～160米米,冬季取90米米～110米米;2)混凝土应分层下料、分层捣固,在梁、板、墙、柱结构中,浇筑厚度不得超过200 米米;3)混凝土下料时,混凝土自由倾落高度不超过2米,大于2米时要用溜槽、串筒等下料,保证混凝土不产生离析;4)加强二次振捣.混凝土的二次振捣有很多优点,不仅可以提高混凝土的强度,在保证强度的前提下节约水泥的用量,而且可以增加混凝土的密实度,提高防渗性,消除混凝土由于沉陷产生的裂缝;5)加强对混凝土的养护和成品保护.4 后浇带的处置与后浇带相关的混凝土裂缝主要有两类,一是楼板在后浇带未浇捣或后浇带强度不够时,板底的支撑不牢或被拆除,梁板处于悬臂状态,造成板面出现负弯矩裂缝;二是后浇带本身出现的裂缝.对前者的预防关键是支撑必须牢固,并控制好支撑拆除时间.对后浇带本身出现的裂缝,则应做好以下工作:1)浇筑前,对锈蚀的钢筋必须进行除绣处理,除绣时使用钢丝刷、砂纸将铁锈打磨掉.同时调整好钢筋并补齐保护层垫块,保证钢筋间距及位置正确;2)将模板内浮浆、铁锈清理干净,特别是接缝处要凿毛并清理干净,防止出现隔离层.在施工缝一侧塞好海绵条防止漏浆,必要时对原有后浇带模板支撑进行加固处理,确保接槎的平整度;3)浇灌混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清理干净并凿毛,弹线后用切割机将施工缝切进10米米深并剃凿平整,提前将原结构混凝土浇水湿润,再铺30～50米米厚与所浇混凝土成分相同的水泥砂浆并及时浇灌混凝土;4)施工缝处混凝土振捣必须密实,但也不可过振,振捣时宜向施工缝处逐渐推进,距老混凝土边80～100米米.用大杠刮平时使施工缝处新浇混凝土面高于老混凝土2米米,以便在搓毛后能保证两侧混凝土没有高差.5)对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,连续养护时间不得少于14d.在混凝土强度达到1.2N/米米2前,不得在混凝土面踩踏、安装模板及支架及堆载.5拆模要求1.6.3 问题处理1 表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理.处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝凿成深15 米米～20米米、宽100 米米～150米米的凹槽,扫净并洒水湿润,先刷水泥净浆一遍,然后用1:1水泥砂浆涂抹.有渗漏水时,应用水泥净浆(厚2米米)和1:2水泥砂浆(厚4 米米～5米米)交替抹压4～5层,3～4h后,进行覆盖洒水养护.2 表面涂抹环氧胶法适用于稳定的、干燥的表面及深进裂缝的处理.涂抹环氧胶前,将裂缝附近表面清洁、洗净并干燥.如表面潮湿,应用喷灯烘烤干燥,以保证胶与基层粘结良好.较宽裂缝先用刮刀填塞环氧胶,再用硬毛刷或刮板蘸胶均匀涂刮在裂缝表面,宽80 米米～100米米,涂刷二遍.3 内部修补法适用于对结构整体性无影响或有防水要求的裂缝修补.用医用注射器压入低稠度、不掺加粉料的环氧树脂胶粘剂,注射应在裂缝干燥或烘烤使缝内无湿气的条件下进行,注射顺序为从裂缝较低一端开始,针头尽量插入缝内,缓慢注入,使环氧胶粘剂在缝内向另一端流动填充,便于缝内空气排出,注射完毕后在缝表面涂刷环氧胶二遍.1.7 结构尺寸偏差结构超差不仅会给后续的建筑施工带来不便和浪费,严重时可能影响使用功能和改变结构的受力状态,影响结构安全.因此,结构尺寸准确是建筑质量控制的基本要求.结构尺寸偏差包括:结构整体位移、不平、不正、构件超厚、超簿、倾斜、变形、层高偏差等.1.7.1 产生原因1测量定位不准,包括原始基准点被破坏、投测方式不当、仪器误差大等原因;2未落实测量基准点、导线检查和复核制度;3 对施工图要求不熟悉、技术交底不清;4 模板支撑不牢,加固不好,导致构件跑模、位移、倾斜和变形;5 放坡、起拱计算错误或模板搭设不当;6 检查、验收不规范、不到位.1.7.2 预防措施1熟悉施工图、搞清结构与建筑的关系,结构施工时应注意扣除建筑层(当设计不明确时应及时与设计单位沟通解决);2注重测量控制,使用校验合格的仪器,投测方法应有利于减少累积误差,注意测量、放坡、模板起拱的复核,保护好测量标志、标线等;3 在同一检验批内,对梁应抽查构件数量的10%,且不少于3件;对板应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;对大空间结构,板可按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且不少于3面.预埋件和预留洞口的允许偏差、现浇结构模板安装允许偏差及检验方法、混凝土现浇结构尺寸允许偏差和检验方法详见表1.4.2-1～3.注:检查中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值.注:检查轴线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值.表1.7.2-3 混凝土现浇结构尺寸允许偏差和检验方法注:检查轴线、中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值.1.7.3 问题处理1 结构尺寸超出规范允许误差范围,分为轻微超差和严重超差,处理时应区别对待;2 对轻微的结构尺寸超差,可采取局部凿除、修补,调整建筑层厚度或通过建筑装修进行修正;3 当出现严重影响使用功能或建筑物观感效果的结构尺寸超差时,可采取拆除重做,凿除、修补、加固等方法处理;对于影响结构安全的,如楼板超簿、柱梁严重偏位,必须会同建设方与设计单位,经结构验算后提出处理方案,按批准的方案进行处理,不得自行处理.1.8 蜂窝、麻面、孔洞1.8.1 产生原因1 混凝土配合比失控,粗骨料过大;2混凝土离析;3 振捣不到位;4模板未清理干净、未涂刷脱模剂、模板漏浆;5 拆模过早.1.8.2 预防措施针对混凝土配合比失控,粗骨料过大、混凝土离析、振捣不到位、模板未清理干净、未涂刷脱模剂、模板漏浆、拆模过早等,采取相应的预防措施.1.8.3 问题处理混凝土出现烂根、露筋、狗洞,是相对较大的问题,严重时应返工重做,要重点预防.对混凝土表层的蜂窝、麻面,也不能轻视,要进行检查、分析,看混凝土内部是否有空洞和不密实现象,常用的处理方法主要有:1水泥砂浆抹面法如果蜂窝、麻面不深,基层处理后,可用水泥素浆打底,1:2.5水泥砂浆找平,抹压密实;如果蜂窝、孔洞面积大而稍深,基层处理后,用水泥素灰和1:2.5水泥砂浆交替抹至与表面相平;2 水泥砂浆捻实法对于面积不大而较深的蜂窝、孔洞,基层处理后,可先抹一层水泥素浆,然后用1:2干硬性水泥砂浆(手握成团,落地就散的砂浆)边填边用木棍和锤子捣捻严实,至稍低于表面时,再抹水泥素浆和用1:2.5水泥砂浆找平;3 混凝土捣实法当蜂窝、孔洞较深时,基层处理后,周围先刷一层水泥素浆,再用比原强度等级高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并仔细捣实,养护后,将表面清洗干净,刷一层水泥素浆后再抹一层1:2.5水泥砂浆找平压实.4水泥压浆法对于较严重的蜂窝、孔洞,由于清理剔凿会加大其尺寸,使结构受力遭到削弱,宜采用水泥压浆法补强.压浆孔的位置、数量及深度,应根据蜂窝、孔洞的实际情况和浆液扩散范围而定,压浆孔一般不少于两个,即一个排水(气)孔,一个压浆孔.水泥浆液的水灰比一般为0.7～1.1,必要时可在水泥浆液中掺入一定量的水玻璃,水玻璃溶液波美度为30～40,掺量为水泥重量的1％～3％.如果露筋,则先用钢丝刷除锈,再用环氧砂浆封闭;5 蜂窝、麻面和孔洞的剔凿部位,应先浇水湿润后再进行处理.处理后应及时用湿草袋(麻片)覆盖,水泥砂浆凝固后,浇水养护不得少于7昼夜.2 围护结构工程2.1 墙体裂缝墙体裂缝主要有荷载引起的裂缝和结构变形引起的裂缝两类.2.1.1 产生原因1设计原因1)地基不均匀沉降、未按要求设置变形缝;2)抵抗温度变化的构造措施不到位;3)结构局部承载能力不够.2施工原因1)组砌方法不对,砂浆强度不够,砂浆不饱满;2)砌块强度不够;3)干砖上墙;4)未按要求设置拉接筋;5)加气混凝土砌块龄期未到;6)未实行分步砌筑或技术间歇时间不够;7)填充墙梁底顶砖未顶紧;8)在墙体不同材料的交接处,抹灰层内未采用钢丝网或耐碱玻璃网布和聚合物砂浆进行加强处理.2.1.2 预防措施1 外墙不宜采用加气混凝土砌块;2 严格控制砂浆饱满度、外墙应沟缝;3砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合砂;4蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,上墙时含水率宜为5％～8％;5填充墙砌至接近梁或、板底时,应留有一定的空隙,间隔15d以后,将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高一级强度的水泥砂浆嵌填密实;6 砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于3Od;7 框架柱间填充墙拉结筋应满足砌体模数要求,不得折弯压入砖缝;8 灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆砌筑;9 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱交接处,应用15米米×15米米木条留缝,在加贴网片前浇水湿润,用1:3水泥砂浆嵌实.2.1.3 问题处理1 墙体裂缝处理前应分析其产生的原因,因结构承载力不足而产生的裂缝,必须先进行承载力验算,加固方案应由设计单位提出;2 对一般裂缝应在结构相对稳定后进行处理,避免裂缝的反复出现,将裂缝处凿出深20米米的槽,再用1:2水泥砂浆封严处理.2.2 外墙渗漏2.2.1 产生原因1设计原因:外墙保温设计不合理;外墙涂料未选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料.2使用原因1)用户在墙面安装空调、雨蓬时,固定螺栓未密封;2)上层地面漏水通过预埋线管渗漏到下层墙面.3施工原因1)砖墙灰缝不饱满;2)墙面出现空鼓、裂缝或施工孔洞未封严实;3)墙面抹灰或外装饰面层开裂;4)窗洞口密封不严;5)穿墙预埋管密封不严或倒坡;6)剪力墙模板拉杆套管管口封堵不严;7)外墙雨蓬泛水设置不当;8)水落管固定支座密封不严等.2.2.2 预防措施1 保证砌筑质量,砂浆的饱满度、外墙沟缝、墙体孔洞密封是预防墙体渗漏的关键工作,在施工过程中应严格控制和把关;2 避免不适当的外墙保温设计.保温层一般为轻质材料,而保温层外的砂浆与饰面层强度较高,容易形成“空壳”,导致空鼓开裂,造成渗漏和外墙饰面脱落.3 无论外墙采用何种装饰方式,外墙都应先抹一层1:2水泥砂浆层,以防止外墙渗漏;4外墙雨篷、高低跨相交处应做好泛水,泛水做法符合设计要求;5 对剪力墙模板拉杆套进行凿除,深度不小于30米米,采用1:2水泥砂浆(掺微膨胀剂)封严;6 防止雨篷倒坡并做好泛水,水落管、空调支架、防盗窗的固定螺栓孔应密封,避免管道穿墙孔倒坡并进行封堵;7 外墙面砖应避免采用“密缝”粘贴,防止印勾缝不实而出现渗漏;8 外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂,抹灰时不得使用过期水泥;9粉刷前应清除墙面污物,并提前1d浇水湿润;10 外墙粉刷必须设置分格缝.2.2.3 问题处理1不得采用外涂防水材料进行简单处理,或采用不同颜色的外墙砖修复而影响外墙观感;2先将裂缝周边外墙瓷砖缝切开,沿裂缝凿槽至墙面,宽度为100米米至200米米,用1:2水泥砂浆分两次抹平,干燥后用同规格型号、同颜色的瓷板修复,勾缝砂浆与原配比应一致;3 因泛水、倒坡、孔洞封堵不严而造成的渗漏,可将泛水、倒坡重做或调整,用耐候硅胶或优质胶泥将孔洞封堵严实,颜色应与墙面一致.3 防水工程3.1 平屋面渗漏3.1.1 产生原因1 防水层施工工艺不符合要求或防水层被破坏;2 结构层有裂缝,没有自防水能力;3 泛水、天沟、排水口、排气管等屋面设施的防水细部施工不到位;4 屋面刚性层未设置伸缩缝,将立面防水层挤坏. 3.1.2 预防措施原则:重视结构防水,选好防水材料,控制细部工艺,做好相关试验,保护施工成果.1对有结构自防水要求的屋面,应确保其具有自防水能力,混凝土不得出现裂缝、松散等问题;2处理好防水层与保温隔热层的关系,采用先防水再保温的倒置工艺,在防水层做好后做蓄水或淋水试验;3 找坡时,策划好坡度、泛水、天沟、排水口、排气管等屋面设施的细部做法,防水层施工前先将基层处理好,经验收合格后,再进行防水施工;4 防水层施工应按照“先细部、后大面”和“先低后高”的顺序进行施工.防水卷材的铺贴应确保粘贴牢固,特别是四周搭接处.铺贴时基层必须干燥并选择好天气,冷底子油涂刷应均匀并保证其渗透到基层内;5 刚性层混凝土浇捣时,宜先铺三分之二厚度的混凝土并摊平,放置钢筋网片后再铺三分之一厚度的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光;6 刚性层分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结.在分格缝和周边缝隙清理干净并干燥后,用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,干燥后嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于200米米宽的卷材保护层.3.1.3 问题处理1 当发现涂膜防水层有渗漏时,应先有查明原因,并根据渗漏程度和范围,制订相应的技术措施;2 制订修补方案时,应考虑屋面结构的安全性和屋面的分水与排水走向,修补后不应造成屋面积水;3屋面结构出现裂缝时,应先对裂缝进行处理,待结构稳定后,再治理防水层;4 治理屋面渗漏时,宜采取多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案;对于新旧搭接缝部位,还应采取密封处理和增设保护层.修复范围应比原有渗漏面(点)的周边扩大150米米,修复用的防水材料及防水层的厚度,应与原设计相当,并加铺胎体增强材料,适当增加涂刷次数.在新旧防水层的交接处,须用密封材料封严;。
建筑工程质量验收常用数据
建筑工程质量验收常用数据半个枣2017-11-08 09:23一、阳台高度数据：阳台是住宅的重要部位和常用场所。
我国许多地方因设置低阳台而引起的法律纠纷时有发生。
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
阳台栏杆应有防护措施。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算。
封闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。
二、窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于0.90m，否则应有防护设施。
窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结构面起算高度0.90m，当装修铺贴楼地面后，净高常只有0.85m，这是不符合规范要求的。
三、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0.90m，当楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
楼梯梯段净宽不应小于1.10m。
六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。
梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m宽。
楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。
楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。
楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。
入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175ｍ。
每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。
注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。
楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
阐述房屋建筑工程施工质量管理
阐述房屋建筑工程施工质量管理摘要：本文深入研究了房屋建筑工程施工质量管理的各个方面，包括目标与原则、各阶段措施以及常用方法与工具。
质量管理在建筑领域的关键性不仅在于确保工程质量达标，更在于实现客户满意度、不断追求改进、科学应用现代工具。
在质量计划与检查表的指导下，施工质量得以全面掌控。
统计技术和数据分析提供了客观的决策支持，而信息化工具和建模技术则使得协同工作变得更为高效。
通过这些努力，我们为建筑工程提供了可靠的保障，助力城市发展迈向更高水平。
未来，随着科技的不断演进，施工质量管理将持续引领建筑行业迈向创新和卓越。
关键词：房屋；建筑工程；质量管理引言：在当今竞争激烈的建筑领域，施工质量管理成为确保项目成功的关键要素。
本文旨在深入探讨房屋建筑工程中施工质量管理的核心内容，涵盖目标与原则、各阶段措施以及常用方法与工具。
施工质量不仅关系到建筑的稳定性和功能性，更是关系到社会安全和可持续发展。
通过设立清晰的质量目标，注重客户满意度、不断追求改进，我们可以为建筑工程提供坚实的质量基础。
从质量计划到施工阶段的控制，再到最终的验收阶段，每个环节都是质量保证的关键。
通过科学应用统计技术、信息化工具和建模技术，我们能够更全面、高效地进行施工质量管理，助力建筑行业迈向更为卓越的未来。
一、施工质量管理的目标和原则在房屋建筑工程中，施工质量管理的目标和原则是确保项目的成功完成并满足相关标准，同时注重经济效益和客户满意度。
以下是施工质量管理的核心目标和原则：（一）质量管理的目标施工质量管理的首要目标是确保建筑工程的质量符合预期标准和设计要求。
这包括结构的稳固性、建筑材料的质量、施工工艺的合规性等方面。
通过设立明确的质量目标，可以提高工程的可靠性，减少后期维护成本，并为用户提供安全可靠的使用环境。
（二）客户满意度与沟通的原则另一个重要目标是确保客户满意度。
施工质量管理要以客户需求为出发点，通过及时有效的沟通，理解客户期望，确保设计和实施过程中的透明度。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20132014年6月1日开始实施的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）是对2001版《建筑工程施工质量验收统一标准》进行了补充和完善后修订的新《统一标准》。
统一标准是对建筑工程各专业工程验收中的共性要求作出的统一准则，起到协调各专业验收规范的作用。
所以学习《统一标准》掌握工程验收的划分方式、单位工程的验收要求、验收的程序和组织形式、重要的原则规定、检验批抽样方案、常用验收表的基本格式和遇到质量问题、资料缺少、使用新技术等如何处理是提高监理工程师实务工作能力的基本功。
为了学好新《统一标准》公司总工办、工程部对新标准对原统一标准修改补充的内容进行介绍，供大学习时参考。
与原《统一标准》修改不大的条款，并对原统一标准不熟悉的同志应逐条认真学习。
标准修订的主要内容：（1）适当调整抽样复验、试验数量的规定；（2）增加制定专项验收要求的规定；（3）增加检验批最小抽样数量的规定；（4）增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、可再生能源、太阳能供暖空调系统、土壤源热泵换热系统等子分部工程；（5）修改主体结构、建筑装饰装修、通风与空调等分部工程中的分项工程划分；（6）增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法；（7）增加工程竣工预验收的规定；（8）增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应实体检验或抽样试验的规定；（9）增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求。
一、调整抽样复验、试验数量的规定，《统一标准》第3.0.4条是新增条款，规定符合条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制，并经监理单位审核确认后实施。
符合以下三种情况之一的才能按规定作适当调整。
第一种，对同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；第二种，对同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；第三种，在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
建筑工程质量统计分析方法
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7.2 质量数据的分类和收集方法
2.随机抽样检验 抽样检验是按照随机抽样的原则，从总体中抽取部分个体
组成样本，根据对样品进行检测的结果，推断总体质量水平的 方法。随机抽样检验所抽取的样品不受检验人员主观意愿的支 配，每一个体被抽中的概率都相同，从而保证了样本在总体中 的分布比较均匀，有充分的代表性；同时它还具有节省人力、 物力、财力、时间和准确性高的优点；它可用于破坏性检验和 生产过程的质量监控，完成全数检测无法进行的检测项目，具 有广泛的应用空间。随机抽样的具体方法有：
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7.2 质量数据的分类和收集方法
(1)单纯随机抽样法：这种方法适用于对母体缺乏基本了解的情 况下，按随机的原则直接从母体N个单位中抽取n个单位作为样 本。样本的获取方式常用的有两种：一是利用随机数表和一个 六面体骰子作为随机抽样的工具。通过掷骰子所得的数字，相 应地查对随机数表上的数值，然后确定抽取的试样编号。二是 利用随机数骰子，一般为正六面体。六个面分别标1~6的数字。 在随机抽样时，可将产品分成若干组，每组不超过6个，并按顺 序先排列好，标上编号，然后掷骰子，骰子正面表现的数，即 为抽取的试样编号。
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7.3 质量控制中常用的统计分析方 法
由表7-2和表7-3分层分析可见，操作者B的质量较好，不合 格率为25%；而不论是采再进一步采用甲厂还是乙厂的焊条，不 合格率都很高且相差不大。为了找出问题之所在，综合分层进 行分析，即考虑两种因素共同影响的结果。见表7-4所列。
房建工程常用经验数据汇总表更新中
房建工程常用经验数据汇总表一、砌筑工程砖定义：建筑用的人造小型块材，分烧结砖（主要指粘土砖）和非烧结砖（灰砂砖、粉煤灰砖等），1、按材质分：粘土砖、页岩砖、煤矸石砖、粉煤灰砖、灰砂砖、混凝土砖等。
2、按孔洞率分：实心砖（无孔洞或孔洞小于25%的砖）、多孔砖（孔洞率等于或大于 25%，孔的尺寸小而数量多的砖，常用于承重部位，强度等级较高。
）3、空心砖（孔洞率等于或大于 40%，孔的尺寸大而数量少的砖，常用于非承重部位，强度等级偏低。
）4、按生产工艺分：烧结砖（经焙烧而成的砖）、蒸压砖、蒸养砖。
5、按烧结与否分为：免烧砖（水泥砖）和烧结砖（红砖）12．3．多孔砖常分为 P型（ 240mm× 115mm× 90mm）砖和 M型（ 190mm×190mm×90mm）砖。
4．1 平方墙多孔大砖（240*190*90mm ）多少块？（考虑损耗）5． 1 立方墙标准红砖（ 240*115*53mm） 512 块（需考虑损耗）6． 1 立方墙多孔砖中砖（ 240*115*90mm）320 块（需考虑损耗）（砖 3%/ 砂浆 1%左右） 7．1立方墙多孔砖大砖（ 240*190*90mm） 200 块（需考虑损耗）8．1平方混凝土空心砌块（ 390*190*190 ）12.5 块， 1立方为 62.5 块（需考虑损耗）。
9．1 立方墙 =砖的体积 +砂浆填缝量推得： 1 立方标准砖的体积（ 0.24*0.115*0.053 ） *512=0.0014628m3*512=0.75m 3，所以 1 立方墙需要（ 1/4 ） 0.25 立方的（混合）砂浆。
即 1 立方砂浆可以砌标准砖 2048块。
推得： 1 立方多孔中砖的体积（ 0.24*0.115*0.09 ）*320= 0.002484m3*320=0.8m 3，所以 1立方墙需要（ 1/5 ）0.2 立方的（混合）砂浆。
即 1立方砂浆可以砌多孔砖1600 块。
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事关建筑工程质量的常用数据
建筑工程的许多数据与施工质量形影相随，与使用功能和居住安全息息相关，
有的还属于“强条”触犯不得。
因此，在工程建设、施工、设计、监督、监理等过程中必
须熟练掌握，烂熟于心。
否则，势必影响工程质量验收与评优，有的还会牵涉投诉纠纷和
司法诉讼。
在实际工程检查中，有的房屋故意或无意的违反了这些数据，成为质量通病，
甚至造成不良后果。
笔者结合现行有关规范、标准辑录列举如下，以供观感质量检查时对
症整治，“有则改之，无则加勉”。
一、阳台高度数据：阳台是住宅的重要部位和常用场所。
我国许多地方因设置低
阳台而引起的法律纠纷时有发生。
六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。
阳台栏杆应有防护措施。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算。
封
闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。
二、窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于0.90m，否则应有防护设施。
窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结构面起算高度0.90m，当装修铺贴楼地面后，净高常只有0.85m，这是不符合规范要求的。
三、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0.90m，当楼梯水平段栏杆长度大
于0.50m时，其扶手高度不应小于 1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。
六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.00m。
梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于 1.20m宽。
楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于 2.20m。
楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于 1.20m。
楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。
入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175ｍ。
每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。
注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。
楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
四、上人屋面、外廊、室内回廊、内天井、阳台及室外楼梯等临空处的防护栏杆
高度数据：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于 1.10m；栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
中小学校外廊栏杆（或栏板）的高度，不应低于1100mm。
室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。
室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。
栏杆不应采用易于攀登的花格。
楼梯井的宽度，不应大于200mm。
当超过200mm时，必须采取安全防护措施。
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于
0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
五、室内消防给水设施数据：8层及8层以上的住宅建筑应设置室内消防给水设
;.
施。
下列建筑应设置DN65的室内消火栓：
1．建筑占地面积大于300m2的厂房（仓库）；
2．体积大于5000m3的车站、码头、机场的候车（船、机）楼、展览建筑、商店、
旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等；
3．特等、甲等剧场，超过800个座位的其它等级的剧场和电影院等，超过1200个座位的礼堂、体育馆等；
4．超过5层或体积大于10000m3的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民
用建筑；
5．超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖
管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。
消防竖管的直径不应小于DN65。
当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100m2时，应配置1具1A的手提式灭火器；每增加100m2时，增配1具1A的手提式灭火器。
六、室内箱式消火栓的安装数据：消火栓栓口应朝外，且不应安装在门轴侧。
栓
口中心距地面为 1.1m，允许偏差？?0mm。
阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差？?mm。
七、消防通道与防火墙数据：当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m 时，应设置消防通道。
紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设
置在转角处附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m。
高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕
墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。
八、防火与疏散数据：办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至
最近的安全出口的直线距离不应超过30m。
住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、
建筑面积等因素确定。
当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与
其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足 1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于 1.5m时，多出部分按1层计算。
九、排水通气管高度数据：通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面
300mm，但必须大于最大积雪厚度。
在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、
窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。
屋顶有隔热层从隔热层板面算起。
十、污水管检查口高度数据：检查口的设置高度，从地面至检查口中心宜为 1.0m，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m。
在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计
无要求时，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须
设置。
检查口中心高度距操作地面—般为lm，允许偏差土20mm；检查口的朝向应便于检修。
暗装立管，在检查口处应安装检修门。
连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。
当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。
在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
十一、管道套管与伸缩节设置数据：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套
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