综合体商业地产项目合作框架协议模版
商业综合体合作协议书范本
合作协议书甲方：___________乙方：___________甲乙双方经友好协商，就商业综合体项目合作达成以下协议：一、项目概述1.1 项目名称：___________商业综合体项目1.2 项目地点：___________1.3 项目规模：___________1.4 项目业态：包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等。
二、合作原则2.1 平等互利：甲乙双方在项目合作中地位平等，互惠互利，共同发展。
2.2 分工合作：甲乙双方根据各自优势，明确分工，协同合作，实现项目目标。
2.3 合法合规：双方应遵守国家法律法规，严格执行项目相关政策要求。
2.4 持续发展：双方致力于实现项目可持续发展，提升项目核心竞争力。
三、合作内容3.1 甲方责任：3.1.1 负责项目的投资、融资及土地取得等前期工作。
3.1.2 负责项目的规划、设计及建设手续办理。
3.1.3 负责项目的招商及品牌引入。
3.1.4 负责项目的运营管理及物业管理。
3.2 乙方责任：3.2.1 协助甲方进行项目前期筹备，提供相关市场调研及咨询意见。
3.2.2 参与项目的规划、设计，提供专业建议。
3.2.3 协助甲方进行项目招商，引入乙方资源及合作伙伴。
3.2.4 协助甲方进行项目运营管理，提升项目品牌形象及经营效益。
四、合作期限4.1 本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。
4.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、利润分配5.1 项目净利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。
5.2 具体利润分配方案由甲乙双方在项目公司章程中约定。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
七、违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行，应承担违约责任。
7.2 具体违约责任及赔偿金额由甲乙双方在协议附件中约定。
八、协议的生效、变更和终止8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商业综合体房地产开发项目合作框架协议范本
商业综合体房地产开发项目合作框架协议范本一、引言二、定义与缩写1. 商业综合体房地产开发项目：指以商业和住宅为主要功能的综合性房地产开发项目。
2. 合作方A：指发起本项目的主要合作方。
3. 合作方B：指参与本项目的其他合作方（如有）。
三、合作框架1. 合作目标：本合作框架的目标是共同开发商业综合体房地产项目并实现利益最大化。
2. 合作内容：合作方A将负责项目的规划、设计、建设和销售等工作；合作方B将提供项目所需的资金、资源和技术支持等。
3. 合作方式：本项目的合作方式采用合资合作的形式，合作方A和合作方B在经过充分协商后，按照比例共同出资，共同承担风险和收益。
4. 合作期限：本项目的合作期限为X年，自本协议签署之日起计算。
四、权利与义务1. 合作方A的权利和义务：负责项目的规划、设计和建设工作，确保项目的顺利进行。
负责项目的销售和推广工作，争取最大化利益。
提供项目所需的相关资料和信息。
按时向合作方B提供项目进展情况的报告。
2. 合作方B的权利和义务：提供项目所需的资金、资源和技术支持等。
参与项目的决策和管理工作。
监督合作方A的工作进展，确保项目按时完成。
按时向合作方A提供项目资金的支付。
五、项目管理1. 项目管理机构：合作方A将成立项目管理机构，负责项目的日常管理工作，并向合作双方报告项目进展情况。
2. 项目决策机构：合作方A和合作方B将共同组成项目决策机构，负责项目中重要决策的讨论和决策。
3. 项目的监督与评估：合作方A和合作方B将共同监督项目的进展情况，并定期进行项目评估。
六、保密条款1. 合作双方应对项目的商业机密和技术资料等进行严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
七、风险与责任1. 合作双方应共同承担项目的风险和责任。
2. 如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决1. 合作双方对于因本协议产生的争议应通过友好协商解决。
若协商不成，可提起诉讼解决。
九、协议的生效与终止1. 本协议经合作双方签字盖章后生效。
商业地产综合开发合作协议书(范本文)
商业地产综合开发合作协议书协议背景甲方与乙方均称为“合作方”，合作方共同决定开发商业地产项目，并按照本协议的约定共同承担合作义务。
一、合作目的1.1本协议旨在明确双方在商业地产综合开发项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行。
1.2合作方共同决定开发商业地产项目，包括但不限于商业综合体、写字楼、购物中心等。
二、合作方式2.1 合作方在商业地产综合开发项目中的合作方式为合资合作。
2.2合作方按照约定的出资比例共同出资，并共同承担与项目开发相关的费用。
2.3 甲方和乙方的出资比例分别为_________。
3.2甲方和乙方按照约定的出资比例分别投入资金，甲方应出资_____%，乙方应出资_____%。
3.3甲方和乙方对其出资的金额和时间应按照本协议第四条的相关约定进行预付，详见附件一。
四、资金预付4.1甲方应于本协议签署之日起__个工作日内，预付资金______，作为后续项目开发的初始资金，用于支付相关费用。
4.2乙方应于本协议签署之日起__个工作日内，预付资金______，作为后续项目开发的初始资金，用于支付相关费用。
4.3甲方和乙方的资金预付应按照附件一的支付方式进行，双方应保留相关支付凭证作为备查。
5.1甲方和乙方应共同组建项目开发团队，负责项目的规划、设计、施工等各个环节。
5.2甲方和乙方应共同协商并制定项目开发计划，并按计划执行。
5.3甲方和乙方应确保项目开发按照相关法律法规和规范进行，保障项目的安全、质量和进度。
六、资金监管6.1甲方和乙方应按照约定的出资比例向指定银行开立的资金监管账户预付资金。
6.2资金监管账户由双方共同管理，必须经过双方共同签字才能进行资金支出。
6.3资金监管账户资金的使用必须符合项目的实际需求，并提供相关支出凭证。
七、项目收益分配7.1项目达到运营阶段后的收益按照甲方和乙方的出资比例进行分配。
7.2 项目收益包括但不限于租金、销售利润等各种形式的收入。
7.3项目收益分配方式可联系实际情况进行调整，但应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
综合体合作协议书范本
综合体合作协议书范本鉴于甲方拥有位于________________（地址）的综合体项目，乙方具有丰富的商业运营经验和资源，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方综合体项目合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将其综合体项目的部分或全部商业空间提供给乙方进行商业运营。
1.2 乙方负责综合体项目商业空间的招商、运营、管理及相关服务。
第二条合作期限2.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条合作条件3.1 甲方保证其综合体项目符合国家相关法律法规，且拥有合法的产权和使用权。
3.2 乙方保证其具备合法的商业运营资质，并承诺按照甲方要求进行商业运营。
第四条合作费用4.1 乙方应向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式由双方另行商定。
4.2 合作费用包括但不限于租金、管理费、服务费等。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方有权监督乙方的商业运营活动。
5.1.2 甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方顺利开展商业运营。
5.2 乙方的权利与义务：5.2.1 乙方有权根据市场需求自主进行商业运营。
5.2.2 乙方应遵守甲方的相关规定，并保证商业运营的合法性。
第六条违约责任6.1 如甲方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如乙方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
第七条协议变更与解除7.1 双方经协商一致，可以变更或解除本协议。
7.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
第八条争议解决8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日。
综合体商业地产项目合作框架协议模版
实用文档综合体商业地产项目合作框架协议模版1.乙方将提供全程独家的项目运营管理服务，包括但不限于项目的市场调研、运营策划、商户招募、租赁管理、营销推广、物业管理等。
2.乙方将根据项目的实际情况，制定详细的运营计划和实施方案，并对计划的实施过程进行全程监控和调整。
3.乙方将负责为项目招募入驻商户，对商户进行筛选、审核和管理，确保商户的质量和稳定性。
4.乙方将负责项目的品牌推广、市场宣传和销售活动的策划和执行，提高项目的知名度和市场占有率。
5.乙方将负责项目的物业管理工作，包括但不限于保安、保洁、维修、设备管理等，确保项目的安全、整洁和正常运营。
四、费用支付实用文档1.甲方同意为乙方提供全程运营服务所产生的相关费用，包含但不限于运营费、营销费、招商费、管理费等。
具体费用标准和支付方式将在本协议及后续子协议中做详细约定。
2.费用支付方式：甲方应在乙方提供服务后5个工作日内，将费用支付至乙方指定账户。
五、保密条款1.双方应对协议内容和项目运营过程中所涉及的商业机密、技术秘密、经营计划等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2.本协议签订后，双方将签署保密协议，并在项目实施过程中加强保密措施，确保项目的商业机密和技术秘密不被泄露。
六、争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。
双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决。
如协商不成，双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼，接受法律裁决。
七、协议的生效和终止实用文档1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为项目建成后5年。
2.本协议有效期届满前，如双方同意继续合作，应在协议到期前30天内签署续约协议。
3.本协议有效期届满后，双方如无异议，应及时进行结算并解除合作关系。
以上是新区“**”项目合作框架协议的具体内容，双方应严格按照协议约定履行各自的责任和义务，共同推进项目的顺利实施和运营管理。
乙方作为项目的运营商，将利用其在欧洲及中国市场多年积累的运营经验和招商渠道，为项目提供全程运营服务。
商业综合体房地产合作开发协议书范本
商业综合体房地产合作开发协议书范本合作方介绍甲方：公司个人名称地质：公司个人地质联系人：联系人姓名联系方式：联系方式乙方：公司个人名称地质：公司个人地质联系人：联系人姓名联系方式：联系方式背景和目的背景：根据市场需求和双方的共同意愿，甲方和乙方决定合作开发商业综合体房地产项目。
目的：本协议的目的在于明确甲方和乙方在该项目中的权利、义务和责任，促进双方合作顺利进行。
合作内容1. 土地资源：甲方负责提供适合开发商业综合体项目的土地资源，并保证土地的合法性和可行性。
2. 资金投入：甲方和乙方各自按约定比例投入资金进行项目的开发和建设。
3. 设计和规划：甲方和乙方共同制定商业综合体项目的设计和规划方案，并依法办理相关手续。
4. 建设管理：甲方和乙方按照合作协议约定的时间节点，共同负责项目的建设管理，并保证项目的按期交付和质量达标。
5. 运营管理：甲方和乙方共同负责商业综合体项目的日常运营管理，包括租赁、物业管理、市场推广等工作。
6. 利益分享：甲方和乙方按照约定的比例分享项目的投资利润和运营收益。
合作期限本合作协议的有效期为合作期限，自双方签署之日起计算。
权益保护知识产权双方合作中产生的商业秘密、商标、专利等知识产权，按照相关法规和双方约定进行保护和分享。
违约责任1. 如果一方违反了本合作协议的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。
2. 双方如因不可抗力或其他正当理由，导致无法履行本合作协议的任何条款，应及时通知对方并互相协商解决方案。
合作解除1. 在合作期限届满前，任何一方均不得擅自解除本合作协议，否则应承担相应的违约责任。
2. 若双方在合作期限届满后，希望继续合作，应及时商议并签署新的合作协议。
法律适用和争议解决1. 本合作协议的解释、执行、争议的解决，适用相关法律法规。
2. 如发生双方无法解决的争议，应通过友好协商解决；如协商失败，则提交本合同签订地人民法院进行诉讼解决。
商业项目合作经营协议(房地产)7篇
商业项目合作经营协议（房地产）7篇篇1甲方：XX房地产有限公司乙方：XX商业运营有限公司鉴于甲方在房地产开发领域的优势及乙方在商业运营领域的专长，双方决定共同合作，共同开发并运营商业项目。
经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，现订立本协议：一、合作项目1.1 项目名称：XX商业综合体。
1.2 项目地点：位于XX市XX区，具体地址以规划部门批准为准。
1.3 项目内容：包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等多种业态。
二、合作模式2.1 甲方负责项目的土地获取、规划设计、建设施工等事宜，并承担相关费用。
2.2 乙方负责项目的商业规划、招商运营、品牌管理等事宜，并承担相关费用。
2.3 双方共同组建项目公司，负责项目的开发、建设、运营及管理等事宜。
三、合作期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年。
3.2 合作期满后，双方可协商续签或终止合作。
四、投资与收益分配4.1 双方按照各自承担的费用比例进行投资。
4.2 项目收益按照各自承担的费用比例进行分配。
4.3 如有其他收益产生，双方可协商分配方式。
五、权利和义务5.1 甲方有权对项目的开发、建设、运营等事宜进行监督和管理，乙方有权对项目的商业规划、招商运营、品牌管理等事宜进行监督和管理。
5.2 双方应按照各自承担的费用比例，及时完成各自的任务，并承担相应的责任。
5.3 双方应保守项目相关的商业机密和机密信息，不得泄露给任何第三方。
六、违约责任6.1 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。
七、争议解决7.1 本协议的签订和履行应受中华人民共和国法律的管辖。
7.2 双方之间因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他8.1 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。
商业综合体项目合作协议书
商业综合体项目合作协议书1. 引言甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2. 项目概述2.1 项目名称：商业综合体项目2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目范围：商业综合体项目的规划、建设、运营和管理2.4项目目标：通过合作共同打造一个综合性商业项目，提供优质的商业服务和消费体验，实现双方共同经济利益的最大化。
3. 合作方式3.1分工合作：甲方负责项目的规划和建设，乙方负责项目的运营和管理。
合作期限：本合作协议的有效期为[合作期限]年，自双方签署之日起计算。
3.3合作条件：双方合作条件包括但不限于资金投入、资源共享、风险分担等，具体细则详见合作协议附件。
4. 权益分配4.1项目收益分配：甲方与乙方按照约定的股权比例分享项目的经济收益。
4.2项目权益转让：未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让其在本项目中的权益。
4.3 项目亏损分担：甲方和乙方按照股权比例承担项目亏损。
5. 资金投入5.1甲方资金投入：甲方应按照双方约定的资金投入计划，及时向项目方提供必要的资金支持。
乙方资金投入：乙方应按照双方约定的资金投入计划，及时向项目方提供必要的资金支持。
5.3资金使用：双方应根据项目需要合理使用资金，并及时向对方披露和报账资金使用情况。
6. 运营管理6.1乙方负责商业综合体项目的日常运营和管理工作，包括但不限于商户招募、租赁合同管理、市场推广等。
6.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的运营管理计划，并定期向甲方汇报项目的运营情况。
6.3甲方有权对乙方的运营管理进行监督和评估，并提出合理的建议和要求。
7. 知识产权7.1项目中的知识产权归双方共同所有，双方应合理保护和利用项目中的知识产权。
7.2双方未经对方同意，不得将项目知识产权以任何形式转让或许可给第三方。
8. 保密条款8.1双方应对合作过程中涉及到的商业机密和技术秘密等保密信息负有保密责任。
8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露合作过程中的相关保密信息。
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**新区“**”项目合作框架协议
甲方：**经济技术开发区管理委员会
地址：x
电话：x
乙方：****（北京）商业运营管理有限公司
地址：x
电话：x
鉴于：
**经济技术开发区位于**市东部，是国家级经济技术开发区，经过19年的开发建设，新区综合实力不断增强，产业结构日趋优化，在2011在全省138家开发园区中名列第一。
****（北京）商业运营管理有限公司是由欧洲REM集团牵头专门针对中国市场成立的**运营管理公司，旨在为中国**商业地产市场提供高品质、专业化、系统性的运营管理服务。
甲方将在**新区投资兴建规模约为300亩占地的**综合体商业地产项目（以下简称“项目”）。
甲方有意聘请乙方为项目提供全程独家的项目运营管理服务。
有鉴于上述事实，本着平等自愿、互惠互利的原则，双方经友好协商达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。
具体条款如下：
一、关于合作
关于协议：
本协议为项目全程运营管理框架母协议，仅约定双方的合作模式和项目的工作大纲。
双方将随后在母协议的框架下签署子协议或合同，以针对项目将要实施的具体内容和法律条款进行详细约定。
双方在签订本协议以后将尽快制定项目工作计划内容时间表。
排他性：
在本协议签订之日起，甲方不能就项目在未经乙方书面同意的情况下与具有相同目的的第三方进行合作。
**要求对等性，要求我放不能在扬州、泰州、南京、常州四地运营建设同类项目。
二、甲方的责任
1.甲方作为项目的投资方、建设方及项目建成后的物业所有者，将全权负责项目的土地、
投资、建设及相关手续的办理。
甲方同意为乙方支付运营过程中所产生的相关费用，包含但不限于运营费、营销费、招商费、管理费等，费用具体明细将在本协议及后续子协议中做详细约定。
甲方作为项目的投资商，具体责任如下：**认为本条是我方义务。
2.负责项目的土地所有相关事宜。
3.负责项目规划。
4.负责地上的投资建设及工程施工。
5.负责为乙方支付全程运营服务所产生的相关费用。
6.及时对乙方出具的调研及计划作出评估及审核，对推荐的入驻商家作出选择和决策。
**认
为本条是我方义务。
7.授权乙方按照双方认可的运营模式进行经营管理。
三、乙方的责任
乙方作为项目的运营商，乙方将利用其在欧洲及中国市场多年积累的**运营经验和招商渠道，为项目做好全程的运营服务，包含但不限于为项目量身定做最科学的市场调研、可行性研究报告、项目定位，寻找最优良的商户入驻，及负责后期的经营管理，以帮助甲方实现项目的商业成功和投资回报最大化。
乙方作为项目的运营商，具体责任如下：
1.为项目实施市场调研，可行性报告、项目定位。
2.为项目提供营销计划书、招商计划书、招商条件明细、品牌装修要求明细及预算。
3.负责项目开业前的B2B和B2C的市场营销活动。
4.负责实施项目的店铺招商工作。
5.负责租户店铺装修和入驻的管理工作。
6.负责开业后的经营管理工作。
**要求添加我方入股的条款，入不入股，要求标明回报率以保障政府的利益。
入股如何体现，如不入股回报率是否可约定以保障甲方利益？
四、项目工作计划
双方同意项目将按以下七个阶段实施，**要求添加：但以上七个阶段有可能交叉进行：阶段一：市场调研和项目定位（3个月）
1.1.市场评估调研：针对**项目进行调研评估，非常规商业调研。
**将联合国际知名专
业机构完成商业调研评估。
1.2.项目精准定位：根据调研结果制定项目定位、功能组合定位。
1.3.项目运营体系定位：研究出具最可行的商业模式及经营管理模式。
阶段二：规划（3-4个月）
2.1.规划建议指导：乙方将为项目规划设计制定前期的规划建议指导。
2.2.规划设计审核和优化：乙方对项目规划从专业**规划的角度进行审核与优化。
2.3.规划设计跟踪：配合双方的规划单位做规划的跟踪，以确保规划适合**业态。
阶段三：施工建设
阶段四：营销计划和招商计划（4-5个月）
3.1.营销计划：制定项目开业前的B2B市场营销计划及财务预算
3.2.招商计划：根据项目定位，制定项目招商计划，包含最佳商户出租结构、目标商户
名单。
3.3.招商条件服务包：出具各品牌商户的入住条件明细（附带承租合同范本）
3.4.装修补贴预算明细：出具各品牌商户的装修补贴预算明细。
阶段五：营销执行、招商执行、及商户入驻管理（预计6个月）
乙方按照双方同意的营销及招商计划实施营销及招商工作，并管理商家入驻的全过程，包括店铺的装修工程。
预计在开业的出租率至少达到60%。
阶段六：开业筹备（预计3个月）
阶段七：试营业、正式营业及后续经营
以上两个阶段服务在双方签署“物业运营管理服务合同”后开始实施，周期届时商定。
五、保密条款
甲、乙双方保证对在协商、签订、履行本协议过程中所知悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
六、协议的变更
1.本协议签订后，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征。