合同能源管理在城市集中供热行业的应用(doc 8页)
合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析
合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析作者：徐姗来源：《商》2014年第24期摘要：合同能源管理一词最早出现在美国，兴起于19世纪70年代中期，此后陆续在欧洲、日本、加拿大等发达国家推广及应用，之后逐步扩展到一些发展中国家。
“你节能，我赚钱，共同受益。
”简单十个字，却形象的概括了合同能源管理的精华所在。
然而，在我国这还是一项新兴的商业运作模式，在城市供热行业中也还只是在少数一些城市试行。
本文主要就合同能源管理模式应用于城市供热的利弊关系和主要影响因素进行分析，为城市供热行业进一步探究如何更好地实践节能环保服务。
关键词：合同能源管理；城市供热中国自1997年引入合同能源管理模式以来，节能服务产业得到了极大的发展。
尤其是2010年《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》出台以后，政府相关部门加大了对合同能源管理的支持力度，促进了节能服务产业的健康快速发展。
近年来国家屡屡出台政策，鼓励各地在节能改造中实施合同能源管理。
节能服务公司是合同能源管理的实行者。
与传统的设备供应商不同，节能服务公司所提供的是整体节能解方案，卖的是节能量而不是单纯的产品。
北京的供热事业已历经50余年发展历程。
“十一五”期间，全市供热面积从2005年的4.3亿平方米，发展到2010年的6.3亿平方米，供热面积增长了1.47倍，城市热化率已达到95%以上，成为全国最大的集中供热城市。
自2002年华通热力在北京地区首家推行供热项目的合同能源管理模式开始，北京市市政市容委、北京节能环保中心等单位共同推进北京市供热领域合同能源管理工作。
“十二五”期间，北京市政市容委将采取多种渠道的推广活动，积极宣传合同能源管理的运作模式、重要意义和可观效益，提高全市供热行业对合同能源管理这一商业模式的认知度和认同感，营造推行合同能源管理的有利氛围。
一、合同能源管理定义：合同能源管理[1]（——Energy Performance Contracting）：节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。
供热合同能源管理合同协议书
供热合同能源管理合同协议书甲方（供热方）：_________乙方（用能方）：_________鉴于甲乙双方对供热系统进行节能改造及运营管理的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在供热系统节能改造及运营管理方面的权利和义务，确保供热系统的高效运行，降低能耗，提升能源使用效率。
二、合同范围甲方负责对乙方供热系统进行全面的节能改造，包括但不限于设备更新、系统优化、智能控制等措施，并提供后续的运营管理服务。
乙方需按照合同约定支付相应的费用，并协助甲方完成相关工作。
三、节能目标双方共同确定节能改造后的供热系统应达到的节能率不低于XX%，并通过第三方机构进行能效评估验证。
四、投资与回报甲方负责前期的投资建设，包括设备采购、安装调试等费用。
乙方按照合同约定向甲方支付节能效益分享金，该金额根据实际节能效果按比例计算。
五、运营管理甲方负责改造后供热系统的日常运营管理，确保系统稳定运行，定期进行维护检查，并对可能出现的问题及时响应处理。
六、风险分担双方应共同承担由不可抗力因素导致的风险损失，如自然灾害、政策变动等。
除此之外，因一方原因导致的损失由责任方承担。
七、争议解决合同执行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
合同期满后，如双方均有续约意愿，可签订续约合同。
九、合同变更与终止任何一方需变更或终止合同，应提前XX天书面通知对方。
经双方协商一致后，可以签订变更或终止合同的补充协议。
十、附则本合同未尽事宜，由双方协商补充。
本合同的解释权归甲乙双方共有。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日。
供暖合同能源管理方案
供暖合同能源管理方案一、方案背景。
二、目标设定。
1. 让大家在冬天都能享受暖烘烘的房间，室内温度能稳定在一个舒适的范围，比如说18 22摄氏度，这就像给房子穿上了一件合适的保暖服。
3. 降低供暖成本，对于使用方来说，那就是能少掏点钱，让大家的腰包不至于因为取暖费瘪瘪的。
三、具体措施。
（一）设备升级与优化。
1. 锅炉房改造。
咱们先看看锅炉房这个供暖的“心脏”。
把那些老旧的、效率低下的锅炉给换掉，换上新型的、高效节能的锅炉。
就像给一个老迈的马拉车换成了一辆崭新的小汽车，速度快还省油。
这些新锅炉能够更精准地控制燃烧，让燃料充分发挥热量，不至于像以前那样，好多热量都白白跑掉了。
2. 管道保温。
那些供暖管道啊，就像给暖气传输热量的血管。
如果这些“血管”没有好好保温，热量就会在运输过程中偷偷溜走。
所以我们要给管道穿上厚厚的“保温衣”，这种保温材料就像超级保暖的羽绒服一样，把热量紧紧包裹住，不让它散失。
这样一来，从锅炉房产生的热量就能更多地送到用户家里了。
（二）智能控制系统的应用。
1. 温度传感器。
在每个小区或者楼里安装温度传感器，这就像给暖气系统安上了好多小眼睛。
它们能随时知道每个地方的温度情况。
要是某个地方温度太高了，就像一个人热得满头大汗，那控制系统就会减少热量供应；要是温度低了，就像人冻得直哆嗦，就会增加热量供应。
这样就能精准地满足大家的取暖需求，不会浪费多余的热量。
2. 分时分区控制。
咱们还得学会聪明地供暖。
白天的时候，很多人都去上班或者上学了，家里没人，这时候就不需要像晚上那样提供那么多热量。
我们可以把整个区域分成不同的时段和区域进行控制。
就像在上班时间，把写字楼的暖气调得低一点，等到晚上大家都回来的时候，再把居民楼的暖气调到合适的温度。
这就像一个会精打细算的管家，合理安排热量的分配。
（三）能源管理与监测。
1. 建立能源管理平台。
这个平台就像一个超级大脑，能实时监控整个供暖系统的能源消耗情况。
从燃料的进量到热量的输出，每一个环节都能看得清清楚楚。
能源合同管理供暖合同模板
能源合同管理供暖合同模板甲方（供暖方）：_____________________乙方（用户方）：_____________________合同编号：_____________________签订日期：____年____月____日一、供暖服务内容1. 甲方负责为乙方提供供暖服务，确保乙方在合同期内的供暖需求得到满足。
2. 甲方应根据乙方的供暖面积和供暖需求，合理配置供暖设备和能源。
3. 甲方应保证供暖系统的正常运行和维护，确保供暖质量。
二、供暖期限1. 本合同供暖期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如遇特殊情况需提前或延后供暖，双方应提前协商确定。
三、供暖费用1. 供暖费用按照乙方供暖面积和供暖时间计算，具体费用为：__________元/平方米·月。
2. 乙方应于合同签订之日起____天内支付首期供暖费用。
3. 后续供暖费用按月支付，乙方应在每月的第____日前支付当月供暖费用。
四、能源使用与计量1. 甲方应合理使用能源，提高能源利用效率。
2. 乙方有权要求甲方提供能源使用和费用的详细记录。
3. 供暖能源的计量应采用符合国家标准的计量设备。
五、维护与维修1. 甲方负责供暖系统的定期维护和紧急维修工作。
2. 乙方应配合甲方维护和维修工作，不得无故阻挠。
3. 因乙方原因造成的供暖系统损坏，乙方应承担相应的维修费用。
六、违约责任1. 如甲方未能按时提供供暖服务，应向乙方支付违约金，违约金为未供暖天数的供暖费用的____%。
2. 如乙方未按时支付供暖费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用的____%。
七、合同变更与解除1. 双方应本着公平、诚信的原则，协商变更或解除合同。
2. 任何一方提出变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
八、争议解决1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
供暖合同能源管理合同模板
供暖合同能源管理合同模板标题：供暖合同能源管理合同模板合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]签署：甲方（供应商）：公司名称：注册地址：联系人：电话：电子邮件：乙方（用户）：公司名称：注册地址：联系人：电话：电子邮件：鉴于以下事实和约定，双方同意按照以下条款和条件达成本供暖合同能源管理合同（以下简称“合同”）：第一条：定义1.1 供暖设备：指甲方提供的供暖设备，包括但不限于锅炉、暖气片、管道等。
1.2 供暖服务：指甲方为乙方提供的供暖服务，包括设备安装、维护、维修和能源供应等。
1.3 能源管理：指甲方对供暖设备和能源的监控、管理和优化，以提高能源利用效率和减少能源浪费。
第二条：供暖服务2.1 甲方将按照合同约定，负责为乙方提供供暖服务，确保供暖设备的正常运行和供暖效果。
2.2 甲方将根据乙方的需求和实际情况，制定供暖计划，并提供相应的能源供应。
2.3 甲方将定期巡检供暖设备，及时发现并修复设备故障，确保供暖系统的稳定性和安全性。
第三条：能源管理3.1 甲方将采用先进的能源管理技术和措施，对供暖设备和能源进行监控和管理，以提高能源利用效率。
3.2 甲方将向乙方提供能源管理报告，包括能源消耗情况、节能措施和效果等，以便乙方进行能源管理和优化。
3.3 甲方将根据乙方的需求和实际情况，提供能源管理咨询和指导，帮助乙方制定和实施能源管理计划。
第四条：费用和支付4.1 乙方应按照合同约定的供暖费用支付方式和周期，及时支付供暖费用。
4.2 甲方应按照合同约定的能源管理费用支付方式和周期，及时支付能源管理费用。
4.3 乙方未按时支付供暖费用或能源管理费用的，甲方有权暂停或中止供暖服务和能源管理服务。
第五条：保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方泄露或使用。
5.2 本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。
第六条：违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
集中供热合同模板
集中供热合同模板一、甲方，（出租方）乙方，（承租方）。
鉴于甲方为提供集中供热服务，乙方同意并愿意支付相应费用，双方经友好协商，就甲方向乙方提供集中供热服务事宜达成如下协议：1. 供热范围，甲方将向乙方提供的供热服务范围为（具体范围）。
2. 供热设备，甲方将提供符合国家标准的供热设备，保证设备运行正常，保障供热服务的稳定性和安全性。
3. 供热时间，供热服务时间为每年（具体时间），具体供热时间根据气温变化和政府规定进行调整。
4. 供热费用，乙方同意按照甲方规定的标准缴纳供热费用，具体费用为（具体金额），支付方式为（具体方式）。
5. 供热质量，甲方保证供热服务的质量符合国家标准，确保供热温度和稳定性。
6. 供热维护，甲方将负责供热设备的日常维护和保养，确保设备运行正常，如设备出现故障，甲方将及时处理。
7. 供热安全，甲方将加强供热设备的安全管理，确保供热服务过程中不发生安全事故。
8. 供热改造，在供热设备更新换代或者改造时，甲方将提前通知乙方，并按照相关规定进行改造，确保供热服务不受影响。
9. 供热监督，乙方有权对供热服务进行监督，如发现问题，有权向甲方提出整改要求。
10. 合同期限，本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间），到期后双方如需继续合作，可另行协商签订新合同。
11. 其他事项，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
12. 合同解除，任何一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同，应承担违约责任。
13. 合同争议，因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是集中供热合同模板的具体内容，希望能够对需要的人有所帮助。
在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
同时，合同的签订也是双方合作的开始，希望双方能够携手合作，共同发展。
合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析
合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析合同能源管理（Contract Energy Management，CEM）是一种将节能技术、设备、管理经验等通过各种方式引进企业，采用经济合同的方式指导合作企业实施节能措施，以达到降低能源成本、提高企业经济效益的一项新的能源管理方式。
在大型供热企业中运用合同能源管理具有以下优点和缺点：一、优点1.降低成本：利用合同能源管理模式，企业可以降低运营成本，控制能源使用费用。
实行合同能源管理后，将节约大量的能源，可在长期内持续减少企业的能源支出。
2.提高效益：合同能源管理将科学、管理、技术等优势集中调动，通过合作发挥协同效应，推动企业节能降耗，提高了能源利用效率，实现了企业的“效益双赢”。
3.促进改进：在实施合同能源管理的过程中，合同方不仅要提出具体方案，还要根据实际情况进行调整。
这样就能加强合同执行与追踪，及时发现问题并做出相应的改进措施。
4.提高竞争力：企业实施合同能源管理，通过各种形式的技术改造和产权制度改革，不仅可以提高企业在市场上的竞争力，还能够加速企业技术的创新和进步。
5.优化财务结构：合同能源管理可以通过企业转移节能设施租金或其他费用等方式，使企业分散被动支出，提高企业内部的财政风险防范能力。
二、缺点1.成本高：企业在实施合同能源管理，需要进行一系列投资建设工作，比如节能设施建设、管理体系建设等。
这些工作的费用相对较高。
2.技术难度大：合同能源管理需要用到先进的节能技术和管理经验，企业不仅需要积极配合，还要具备较高的技术水平和高素质人才。
3.协同难度高：在合同能源管理中，企业需要与很多相关行业和企业合作，要协同行业内各企业间的调度，可能会遇到协调难度比较大的情况。
4.周期较长：实施合同能源管理需要较长的周期，包括技术改造、体系建设、资金投入等流程。
企业需要考虑长期发展，对于资金安排和运作模式等方面都需要长期规划。
综上所述，合同能源管理在大型供热企业中的应用具有一定的优点和缺点，需要企业根据自身实际情况来进行选择。
供暖行业合同能源管理制度
供暖行业合同能源管理制度第一章总则为了规范和促进供暖行业能源管理工作，提高能源利用效率，节约能源资源，减少环境污染，根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，制定本制度。
第二章供暖项目管理1. 供暖项目管理应进行全面、系统的规划，确保供暖设施安全、运行稳定、能效高效。
2. 供暖项目管理应依据能源管理合同的约定，实施能源测量和监测，对供暖设施的能源消耗进行定期检测和分析。
3. 供暖项目管理应加强能源数据的记录和管理，定期进行能源数据对比分析，及时发现能源消耗异常情况，并采取相应的节能技术措施。
第三章能源监测和诊断1. 建立供暖能源监测系统，对供暖设施的能源消耗进行实时监测，并进行日常巡检和定期维护。
2. 开展节能技术诊断和评估，确定节能改造方案，提出节能措施，加强对供暖设施的能源利用情况进行动态监测。
3. 建立能源消耗诊断和评估机制，对供暖设施的能源消耗进行分析和评估，提出改善和优化措施，达到节能目标。
第四章节能技术应用1. 完善供暖设施的节能改造方案，使用节能技术产品，提高供暖设施的能效水平。
2. 推广和应用新能源技术，如太阳能、地源热泵等，替代传统能源，降低供暖设施的能源消耗。
3. 加强对供暖设施的节能技术培训，提高供暖设施的运行维护人员的节能意识和能力。
第五章供暖能效评估1. 对供暖设施的能源消耗进行动态监测，建立能源消耗评估指标，对供暖设施的能源利用情况进行定期评估。
2. 根据能源管理合同的约定，对供暖设施的能源利用情况进行评估，提出改善和优化的建议。
3. 对供暖设施的能源消耗进行绩效评价，对节能措施的实施情况进行评估，实现能源消耗的有效管控。
第六章监督检查和奖惩1. 建立供暖能源管理的监督检查机制，对供暖设施的能源利用情况进行定期检查，确保能源管理工作的正常开展。
2. 对能源消耗高于约定限额的供暖设施进行整改，对能源消耗低于约定限额，并且节能措施实施良好的供暖设施给予奖励。
3. 对违反能源管理合同规定的供暖设施给予相应的处罚，依法惩处违规行为，保障能源管理工作的正常进行。
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合同能源管理在城市集中供热行业的应用(doc 8页)
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浅谈合同能源管理在城市集中供热行业的推广应用
摘要：引入合同能源管理机制对于加快推进城市集中供热行业节能服务产业发展，促进节能减排工作具有十分重要的意义，目前我国合同能源管理机制的发展进程比较缓慢，本文通过介绍合同能源管理机制的特点、国内外发展现状、影响因素等，为我国城市集中供热行业节能减排采用合同能源管理机制提供理论参考。
关键词：合同能源管理节能减排集中供热
1.引言
随着我国经济不断发展，能源需求的增长速率急剧增加，我国已成为仅次于美国的世界第二大能源消费国，且是全球最大的煤炭生产和消费国。
原煤增长量占全世界总增长
合同能源管理机制上世纪90年代初引入我国，从1998年开始节能服务产业队伍不断壮大，2004年底发展到了60家，2005年发展到106家，每年以50%的速度递增，发展迅速。
目前合同能源管理包括节能效益分享型、节能量保证型和能源费用托管型三种形态。
合同能源管理公司根据所依托的关键资源的差异，形成了资金依托型、技术依托型、市场依托型三种类型的发展模式。
3.2我国合同能源管理存在的问题近十年来，我国的合同能源管理机制已经得到了长足的发展，但目前仍然存在着制约其迅速推进的因素。
总结起来，主要的影响因素可以分为：资金因素、技术因素、政策因素和评价体系[3]。
（1）资金因素
合同能源管理项目的周期过长会使得EMC公司短期获利能力降低，从而需要大量资金进行周转。
我国大多数EMC 公司都是以技术为基础组建起来的，并不具备强大的资金实力。
（2）技术因素
合同能源管理机制的核心是为有节能需求的企业提供节能新产品和新技术。
EMC公司涉及设备、经济、融资、法律、营销、管理等多方面，需要一支研究型、技术型、管
理型、服务型的专业人才队伍。
而目前我国EMC公司大多起点低、技术并不十分成熟，这使得节能项目不能达到预期效果，从而影响整个行业的发展。
（3）政策因素
合同能源管理模式需要有力的政策支持和完善的税收优惠政策。
在国外，合同能源管理的资金来源有很大一部分是来源于节能专项贷款、电力需求侧管理专项基金等，而我国随着市场机制的完善取消了国家对企业节能的优惠财政、税收、金融政策的支持，这就使得现行的EMC公司必须完全依靠市场手段生存。
另一方面，国内财税方面的制度问题影响了合同能源管理在中国的发展。
（4）评价体系由于缺乏权威的节能经济效益评估方式，在进行节能改造后，如何去评价节能效果，是不是确实给客户带来了经济效益，需要建立一套权威的评价体系，必要时还需要引入第三方检验机制。
目前大多数节能服务公司缺乏节能经济效益评估体系，造成在节能效果上的技术问题及扯皮现象，不利于EMC公司的发展壮大。
这就需要EMC公司对于特定项目，将地方政府、企业、金融机构、相关技术力量及产品供应商，通过整体项目运作，得出最佳方案，最终顺利实施合同能源管理。
目前我国工业锅炉节能减排技术主要是针对大型的电力、化工、冶金等行业，但城市集中供热行业也是能耗和污
染大户。
根据国家建设部2006年统计，全国供热采暖年耗标准煤1.3亿吨，占全社会总能耗的10%。
供热锅炉（含工业锅炉）90%以上采用燃煤锅炉（层燃炉和流化床炉）。
受煤质、燃烧方式等因素影响，锅炉热效率普遍偏低，能源消耗大，也加剧了环境污染。
由于我国城市集中供热面积大、供热区域分散，再加上我国节能减排技术研究起步晚、基础较薄弱、创新力不足，虽然也引进先进的技术，但是很难做到真正的消化吸收，所以影响了城市集中供热节能减排事业的发展。
因此急需开发适合我国国情的集中供热系统的合同能源管理体系。
（1）通过对供热行业实行合同能源管理（EMC切实的将商业性、整合性、多赢性、风险性融为一体，形成了较为成熟的合同能源管理机制。
将合同能源管理（EMC体系应用引入城市集中供热领域，促进了合同能源管理体系的发展和完善。
4.供热行业中引入合同能源管理的可行性
（2）针对供热行业在经济管理中存在的实际问题，引入技术经济分析评价手段，实现供热企业的节能降耗，降低其投资风险。
（3）管理节能与技术节能相结合，从管理和技术两个方面实施节能，首先采用技术经济评价手段，完善现有技术，优化产品的节能效果，其次利用计算机管理与监控手段，完善项目评价、节能量确认、供热系统运行在内的能源管理体
系。
以天津市某供热公司为例，其供热总能力为742万，其消耗的能源品种分别为煤炭、电力、水。
根据该公司财务部门提供的主要财务数据，2009年4月～2010年3月实现工业总产值6 316.93万元，能源总成本为4 095.44万元。
为便于对比分析。
从本供热公司的各项能耗指标看，该单位属于典型的高能耗、低附加值行业，而且能源的生产、管理和使用过程中还存在许多问题。
因此，要实现公司的可持续性发展，降低能耗成本和生产成本，提高经济效益，就必须对节能工作给予高度重视，认真查找各环节存在的漏洞。
对该公司施行合同能源管理具有很大的必要性，从提高锅炉运行热效率、加强热水输送管道的保温和维护、根据室内外温度变化及时调节供回水温度、提高能源管理水平和节能意识等环节入手，实现减少能源和水源的浪费、提高能源利用水平的目的。
目前，我国已经把合同能源管理(EMC)确定为重点推广节能机制。
EMCo被社会比喻为耗能企业的节能医生，为各类耗能企业提供整体节能服务，达到降低能源费用，提高能源利用效率的目标，从而降低企业成本，提高企业市场竞争力的作用。
我们期望，通过EMCo的服务，运用合同能源管理模式，能够帮助和促进城市集中供热行业实施节能改造项目，达到
“十一五”规划的节能降耗目标，同时也能够使企业获得可观的节能收益，从而实现经济效益和社会效益双赢。
参考文献
[1]王善武.中国工业锅炉行业现状分析及前景展望[J].工业锅炉,2004,(1):62-74.
[2]中国节能协会节能服务产业委员会.市场化节能新机制—合同能源管理,2006.
[3]王李平,王敬敏,江慧慧.我国合同能源管理机制实施现状分析及对策研究[J].电力需求侧管理,2008,10(1):16-18.
[4]陈辉,赵会琴.合同能源管理在节能中的应用[J].设备管理与维修,2008(1):10-12.5.结论。