××年××供热二次管网改造工程方案建议书

一、项目概况

1、工程名称：2012年××××××供热二次管网改造工程。

2、项目估算总投资：1638.9万元。

二、概述

1、编制依据

（1）××××××××××××总体规划（2003-2020）（2）××××××××××××集中供热专项规划（2008-2020）

（3）《城镇供热管网设计规范》（CJJ34-2010）

（4）《城镇直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81-98）（5）《大气污染物综合排放标准》GB16297－1996

（6）《空气环境质量标准》GB3095-1996

（7）《采暖通风与空气调节设计规范》CB50019-2003

（8）建设部建设标[1996]628号《市政工程可行性研究投资估算编制办法》

（9）建设部建设标[1996]309号《全国市政工程投资估算指标》

2、编制原则

（1）、在××××××××××××总体规划及供热工程专项规划的指导下，根据国家现行的有关法规、规范和标准，结合××××××供热规划及××××××的实际情况，进行本项目的建设研究和设计。

（2）、根据城市基础设施统一规划，分期建设的方针，在工程设计中充分考虑近远期相结合，平面布置采用近期为主，兼顾远期建设，更好地发挥投资效益，从而加快实现社会和环境效益。

（3）、要有高标准、超前的意识，做到技术先进、经济合量、安全适用、管理方便、兼顾环保。

（4）、根据××××××的地形趋势，本项目供热管网尽量与其他管网工程方案有机地结合起来。

（5）、积极稳妥地采用先进技术和新材料、新产品，节能降耗，提高智能化、自动化水平，使供热工程方案与××

××××日益发展的现代化水平相适应。

3、编制内容

（1）遵照××××××城市总体规划，提出切实可行的供热工程建设方案

（2）对推荐方案进行技术设计；

（3）提出工程建设投资估算、资金筹措方案和实施计划；

三、××××××概况及自然条件

1 、地理位置

××××××位于××××××东部，北与××××××接壤，东与通辽市、××××××市毗邻，南与××××××相连，西与××××××接壤。距××××××市××××××公里，距××××××市××××××公里，距××××××市××××××公里，距××××××60公里。

2、地质、地貌

××××××位于××××××盆地，均为第四系上更新层，为全新统增积层上层，约5～10米之内为细黄砂、粗砂、砂砾石，全泥砂层，结构松散，胶结性差，透水性好，该松散层以下有80米不同结构的混砂层，如红岩（或黄层）、纯岩层、砂质泥岩（或砾质）、泥岩含砂（砂砾），还有部分纯砂砾，居中为钙质胶结。工程地质情况良好,地势平坦，整体由东北向西南缓缓倾斜，北侧有××××××，坡度平缓,地震烈度为6度。

3、气象条件

××××××属半干旱大陆性季风气候，四季分明，历年平均风频以西南风最强，冬季多为西北风。主要气象资料如下：

冬季采暖室外计算温度: -27℃

冬季最低日平均温度: -32.5℃

年平均温度: 1.7℃

极端最高温度: 39.7℃

极端最低温度: -40.5℃

主导风向: 全年C-SW

冬季C-SW

冬季平均风速: 3.4m/s

年相对湿度: 59%

冬季室外平均温度: -10.3℃

年采暖天数: 212天

最大冻土深度: 3.46米

冬季日照率: 69%

4、水文及水文地质

××××××地处冲湖积平原之中，地势较平缓，地表水浅层水流向从东向西；深层地下水流向从西北向东南。地下水储量较丰富，经计算可开采量为240万立方米，但地下水位较深，开采较难，水质不好，尤其含氟量远远超过国家规定的饮用水标准，水化学类型为HCO3-NaMg型水，矿化程度为0.96克/升。

5、城市概况

××××××是××××××辖镇, ××××××驻地。位于××××××东北部，是一个以汉为主体，回、满等×个民族组成的多民族聚集的××××××城市，是××××××政治、经济、文化和信息中心。

镇区建成面积××公顷，人均建设用地面积××平方米。其中居住用地××公顷，占建设用地比例45.5%，人均××平方米。现状居住形态以单位院内自建住宅为主，规模较小。配套公共设施较齐全的居住小区少，缺乏绿地，为居民服务的公共设施规模小，布局分散，居住环境较差。居住用地指标过高，土地利用率低下。

为进一步改善环境和节约能源，经××××××政府有关部门同意，决定对乌里雅斯太供热二次管网改造工程开展可行性研究工作。

四、×××××××××××××××供热二次管网

现状及

工程建设的必要性

1、×××××××××××××××供热二次网现状

××××××目前集中供热热源为××热电厂和××供热公司，作为边地区集中供热的热源。××××××现居民居住较分散，各功能分区建设未能形成规模，其余各部分冬季采暖主要有以下几种形式：

（1）火炉、土暖气采暖形式。这部分建筑物主要是居民住宅，另有部分单位采用小型立式常压锅炉采暖，每年的煤碳耗用量较大，造成了能源极大的浪费。

（2）以分散锅炉为热源的采暖形式。各单位分散独立的供热系统，造成锅炉房多且布局不合理，设备陈旧和能源、资金浪费突出，锅炉烟囱林立，污染环境，严重地影响了镇内居民的身心健康。近年来，随着城市建设的发展，多层建筑物不断增加，出现了一楼一炉的不合理供暖配置，小型锅

炉仍在继续增加.

（3）旧小区供热二次网布置不合理，年久失修腐蚀严重，管网老化“跑冒滴漏”失水现象严重，供热效果不理想，同时也加剧了环境的恶化和资源的浪费。

2、项目建设的必要性

（1）新建××供热公司热源点供热方式为间接供热，因此以往直供的二次管网需要切改，于换热站进行对接。

（2）××××××主干道×××街为××热电厂和××供热公司两个热源的分区部位，所以对以往的管网依据换热站的定位的需要进行必要的调整改造。

（3）建设现代化城市的需要

城市集中供热是城市的基础设施之一，集中供热普及率是现代化城市的重要标志，它标志着一座城市市民的生活质量、大气环境质量、地面交通运输、城市垃圾处理的文明程度。建设现代化城市，必须要创造良好的硬件环境，包括城市基础设施和城市大气环境质量等。集中供热是改善城市环境、改善城市大气质量，提高城市现代化水平的重要措施，

具有良好的社会效益、环境效益和经济效益，是国家产业政策重点支持发展的行业。

（4）城市热负荷发展的需要

随着改革开放的日益深入，××××××基础建设发生了巨大变化。而现阶段作为城市基础设施之一，××××××集中供热建设规模已明显落后于城市发展的需要，造成用户的用热需求得不到满足，很多热用户采用自建锅炉房和小煤炉自行供热，致使能源浪费、环境污染严重。这不但影响了城市的形象，也在一定程度上阻碍了经济的发展。为改善××××××的环境质量，当务之急是变分散供热为集中供热，取消众多的采暖小锅炉。只有迅速实施集中供热，才能满足日益增长的热负荷需要，才能有效地控制和减少该区域的大气污染，改善环境质量，提高人民生活水平。

本项目的建设符合《××××××××××××总体规划（2003-2020）》、《××××××××××××集中供热专项规划（2008-2020）》的要求，也符合国家能源产业政策，在全面实施可持续发展战略的大好形势下，本项目的迅速实

施，显得尤为迫切和非常必要。

五、×××××××××××××××供热二次管网

规划及工程建设规模

1、××××××镇区建设规划

××××××规划采用集中组团式布局结构，即以十字形主干道，形成一个结构中心，两个区域中心，一个体育文娱中心，一个科教中心，一个市交通中心，一个绿化中心，一个工业区及四片居住区的布局结构。××××××空间发展战略是补充完善老城区，适时拓展南部新区，改造振兴东部工业区。近期优化旧城结构，启动小康住宅区和工业小区建设。远期规模化有序的发展城市各个功能区。结合产业结构调整和市场经济建设，旧区改造实行“退而经三“，将对居民生活居住有较大干扰的工业企业有计划的进行用地置换，利用土地差杠杆原理合理调整用地性质，盘活现有土地资源，通过完善城镇各项配套设施，提高硬化水平，改善旧

城区的居住环境与居住质量，提高土地使用权用效益。

合理选择供热系统，是城市供热系统规划和设计的重要内容，此举不仅从根本上影响供热系统的设计、施工、维护管理、投资等，而且对城市总体规划和环境影响深远，涉及到工程的方方面面。

2、工程建设规模

（1）新增××××××的供热管网改造：管道需要：DN300为144米、DN250为376米、DN150为96米、DN125

为92米；

分水站二座以及阀门井补偿器等；

（2）××××××临街建筑供热管网改造：管道需要：DN250为102米、DN200为1028米、DN150为295米、DN125为210米；

（3）××××××管网更换改造：管道需要：DN250为304米、DN200为154米、DN150为82米、DN125为68米、DN100为75米，分水站二座以及阀门井补偿器；

（4）老工行至农行二网改造：管道需要：DN300为253

米、DN250为198米、DN150为34米、DN125为68米、DN100为150米，分水站二座以及阀门井补偿器；

（5）××××××供热管网安装：管道需要：DN250为780米、DN200为12米、DN150为12米、DN125为12米，分水站一座以及阀门井补偿器；

（6）××××××管网改造：管道需要：DN150为278米、DN125为88米，阀门井补偿器共计造价大约；嘎达布其镇镇政府及宿舍暖气管道改造更换：管道需要：DN125为68米，DN100为980米，阀门井四座。

（7）××××××楼房采暖阀门、××××××采暖阀门、××××××采暖阀门、××××××采暖阀门、××××××、×××采暖阀门、×××采暖阀门维修。

（8）×××采暖系统、×××采暖系统、×××、×××、×××采暖管道维修。

（9）×××、×××、×××采暖管道。

（10）×××采暖安装。

（11）×××换热站设备及管道安装。

（12）×××、×××供热管网切改。管道需要：DN350为866米、DN300为334米、DN250为360米、DN150为528米；×××供热管网改造及新增面积（管网）：管道需要：DN300为96米、DN250为418米、DN200为102米、DN150

为52米、DN125为454米；

（13）×××临街建筑供热管网改造：管道需要：DN300为328米、DN250为260米、DN200为780米、DN150为166米、DN125为120米；分水站四座以及阀门井补偿器等。

六、工程设计

本项目工程设计，结合××××××城市总体规划，以最小的投资取得最大的工程效益和经济效益、社会效益，最终实现供热系统运行安全可靠、高效，满足××××××发展的需要。

1、严格遵守国家有关标准和规范，根据××××××城市总体规划从保护环境和充分利用有限热源。

2、为最大可能地节约工程投资，充分利用地形，尽可能

在管线最短。

3、供热管网改造的平面布置要按规划中城镇的管线综合要求进行，并力求避免干管穿越高级路面或地质复杂地区，尽量少拆迁或不拆迁，在经济合理的基础上，减少对企事业单位、居民正常生产生活的影响。

4、根据××××××地形、地质、地貌的特点，合理划分区域，有利于采用先进合理的施工技术，减少施工难度。

七、环境影响评述、劳动保护及节能措施

1、环境影响评述：

本拟建项目会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。

（1）、建设项目对环境可能造成的影响

本项目建设中供热管道施工以直埋式或埋地式进行施工，对××××××区居民生活、交通和城市环境带来一定的影响，对空气等的污染不大。

（2）、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点

①合理安排施工排序，分段施工，尽量减少对周围环境的影响和破坏；

②对弃土、弃渣的处理，要综合考虑，尽量利用。

③附近有居民区（主城区附近）在夜间22：00~6:00停止强噪声机械施工作业；

④料运输车尽量避免穿越居民区，运输车辆夜间不准鸣喇叭；

⑤选用效率高、噪声低的机械设备，注意维护；机械操作人员和现场施工人员实行个人防护；

⑥粉状材料（石灰、水泥）等运输灌装或袋装，禁止散装，推放时设蓬盖；

⑦施工机械的机修油污集中处理；揩擦有油污的固体废弃物等不得随地乱扔，应集中填埋；

⑧施工结束后，施工废料、垃圾等不得弃于施工场地；禁止倾倒在水体附近；及时清运至规定地点或按规定处理。

2、劳动保护

本拟建项目在施工过程中，要认真贯彻好《安全生产法》、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》，加强安全教育，订立安全操规程和管理制度，特别在编写施工组织设计时要重视安全生产条款的完善。在施工过程中还要采取以下安全措施：

（1）、设置安全救生品，如戴安全帽，系安全带，施工现场配备专职安全监督检查人员。

（2）、有外露的电气设备均应加安全防护罩，采用防潮湿设备，并设立明显的警示标志。所有电气设备均按“工厂电力设计技术规程”等有关规范采用防雷、接地等安全措施和事故处理保护措施。

（3）、燃易爆、有害物品、危险品单独存放，专人保管，手续健全。

（4）、施工现场要文明，施工操作出执行规范。

3、节能措施

（1）、针对本项目所处地形和现状，规划情况，合理布置供热管网，避免过大地增加投资，对今后管理造成不必

要的麻烦。

（2）、尽量减少联络节点减少水头损失，节约能耗。

（3）、所采用的管材均为国家认证的高效节能产品。

（4）、合理周密地确定供热管网最不利点充分结合××××××供热管网总体布局，使工程投资和节能相互协调。

八、人员编制及工程进度安排

1、人员编制：

本拟建项目人员编制按照有关规定进行配备，本着求实，高效的原则标准设置，应尽量做到分工合理、职责分明、机构精干，努力提高工作效率。配备人员中包括管理、技术人员和其他勤杂人员，应是一个比较合理健全的管理队伍；特别是所配备的人员应从文化水平、技术水平、决策能力、管理能力、组织能力、作业能力、控制能力、身体素质、职业道德等诸方面综合考虑。

本管理机构编制人员如下：

管理人员 2名

技术人员 3名

财务人员 2名

维护人员（含勤杂人员）6名

固定工人16

共计29名。

其他维修养护工作所需工作人员属季节性、临时性工作人员，可临时到劳务市场聘请解决。

2、工程进度安排

计划工期2012年08月至2012年10月，10月工程全部交付使用，工程建设期2个半月。

九、投资估算及资金筹措

1、编制依据

（1）《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）。

（2）内蒙古自治区×××××××××工程造价信息（2011年）。

（3）内蒙古自治区各专业工程定额及相关取费文件。

（4）《城市供热热源工程投资估算指标》（1999）。

（5）《市政工程投资估算指标》（热力工程）（建标[2007]163号）。

（6）本工程各专业图纸及说明书。

（7）主要设备、材料价格采用询价及厂家报价。

（8）不足部分参照我院近期已完成类似工程主要技术经济指标。

2、编制方法与原则

热水管道及热力站工程结合当地人工费、材料市场价等取费套用市政工程投资估算指标计算，锅炉房投资参考《城市供热热源工程估算指标》的计算方法，按照主要设备及材料市场价及当地人工费计算投资，以上主要设备及材料价格依据厂家报价。

设备运杂费按设备价格的8%计取。

备品备件购置费按设备原价的1%计取，工器具购置费按设备购置费的1%计取。

工程建设其他费用按照建设部建标[2007]164号文件《市政工程投资估算编制办法》中的有关规定执行。

基本预备费按工程费与其他费用之和的10%计取。

根据国家发展计划委员会计投资[1999]1340号文件精神，暂不计算涨价预备金。

本工程固定资产投资方向调节税为零。

3、工程投资

工程总投资为1638.9万元，其中建设投资为1565.3万元，建设期利息为34.2万元。铺底流动资金为39.4万元。

4、投资估算表

工程总投资估算表（详见附表）。

5、资金筹措及使用计划

（1）资金筹措：