电梯维保单位证后检查体系及资源条件现场记录表
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表维保单位名称：许可证编号：共2页，第1页序号检查项目检查内容检查记录问题说明符合□1许可证及许可证使用是否有超期、超范围；外省单位不符合□备案情况是否经省局备案。
有缺陷□符合□2资源条件查看办公、库房、设备、工具、管理人员及不符合□作业人员数量及持证情况是否满足规定。
有缺陷□符合□3人员培训查看培训计划、培训记录（培训时间、培训不符合□内容、被培训人的签字等）。
有缺陷□查看维保合同，其内容应符合TSG T5001符合□4维保合同第 5 条的要求。
查看维保方案，其内容应符不符合□维保方案合相关标准、规范及产品使用维护说明书的有缺陷□要求。
半月、季度、半年、年度维保记录的格式、符合□5维保记录内容、填写应符合要求并经使用单位安全管不符合□理人员签字确认。
有缺陷□电梯维保单位工作质量监督抽查记录表共 2页，第 2页序号检查项目检查内容检查记录问题说明24h24h 值班电话是否畅通；检查维保（救援）符合□6值班电话人员到达时间是否符合规定。
不符合□有缺陷□符合□7急修记录对电梯发生的故障等情况是否及时进行详不符合□细的记录。
有缺陷□是否制定应急措施和救援预案并每年至少符合□8应急演练针对不同类型电梯运行了演练。
不符合□记录有缺陷□维保单位的质量检查人员或管理人员应当符合□9维保对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进不符合□质量检查行记录（ TSG T5001 第 19 条）。
有缺陷□每年度至少进行一次自行检查，检验员是否符合□10自检报告经过省局考试合格、经单位任命，自检报告不符合□格式、填写、审核、批准是否符合规定。
有缺陷□检察人员：日期：年月日被检查单位负责人：职务：日期：年月日。
电梯检查记录表格
其他：
物业参与人员:
地产项目参与人员：
施工方参与人员：
电梯轿厢与对重设备现场查验记录表
_______________项目____________电梯
日期:
序号
查验项目
查验情况
备注
1
电梯规格与型号
2
轿厢材质与颜色
3
轿厢地面与天花
4
灯具与应急照明
5
操纵按钮与显示
6
电梯对讲功能
7
轿厢排气扇
8
轿顶检修照明与插座
电气敷线图
部件安装图
安装说明书
门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本
自检记录和检验报告
3
安装单位
安装过程中事故记录与处理报告
改造部分的清单、主要部件合格证、型式试验报告副本等资料，必要时还应提供图样和计算资料
电梯的备品备件
4
其他
专业工具
轿厢及机房钥匙
层门的紧急开锁装置
弹簧（磁铁）失效时，重力开锁情况
2
锁紧装置与安全触点元件间的连接情况
门锁锁钩、锁臂及动接点的动作情况
层门与轿门的锁闭功能及电气装置
3
消防开关的标识与防护玻璃
消防开关动作后的运行状态
其他：
物业参与人员：
地产项目参与人员：
施工方参与人员：
电梯综合性能现场查验记录表
_______________项目__________电梯
以检测报告为合格
12
井道上下极限保护开关的试验
13
电梯检修模式的安全保护
以检测报告为合格
14
电梯机房噪声的测试
电梯运行质量和维保质量现场检查表
检查日期
年月日
维保人员（签名）：
使用单位管理人员（签名）：
2
机房内电梯主要部件运行无异响，主机无漏油；控制柜中线路排列整齐，无积尘；电气开关动作无异响。
3
轿顶卫生整洁，无油污，无杂物。导靴油杯油量适中。轿顶门机无积尘，无异响。
4
在轿厢显著位置规范张贴电梯使用标志、安全注意事项、警示标志和维保质量公示卡。轿厢内保持整洁，无杂物，无随意张贴的各类广告。
5
轿厢内紧急报警装置有效，轿厢照明、风扇工作正常。
附件6：电梯运行质量和维保质量现场检查表
维保单位
楼盘名称
使用单位
设备种类
及台数
□直梯台；
□自动扶梯/人行道台；
维保负责人及电话
现场抽查的电梯编号
使用单位负责人及电话
检查
项目
项目
编号
检查内容与要求
检查结果
存问题记录
问题
整改情况
垂直电梯运行质量及维保质量
1
机房卫生整洁无油污、照明正常，盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。钢丝绳无锈蚀、表面清洁、无明显断丝现象。
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常。
自动扶梯与自动人行道运行质量及维保质量
1
上下机房无杂物、卫生整洁无油污、积水；盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。
2
机房主要部件运行无异响，控制柜中线路排列整齐、无积尘；电气开关动作无异响。
3
急停开关有效，急停标识醒目并张贴在扶手带高度二分之一以上。
4
出入口阻挡装置、防攀爬装置、防碰挡板设置齐全，固定牢靠。
6
轿厢内选层及楼层外呼等按钮有效、楼层指示正确，消防开关盖板完好。
电梯日常检查记录表
电梯日常检查记录表
（范本）
注册代码：
使用单位：
使用编号：
维保单位：
年度
注意事项
1、本记录为规范电梯日常日常检查而制定。
2、本记录由电梯安全管理持证人员用钢笔填写，字迹应工整，不允许涂改，用
双划线划改且应签划改人员姓名及日期。
3、本记录由使用单位管理保存，保存期不少于二年。
4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签章无效。
5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。
凡齐全、有
效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示。
6、本记录填写必需属实。
7、本记录填写人员须对所填写的数据真实性负相关法律责任。
电梯基本情况和技术参数
电梯运行情况记录表
电梯日常检查记录表
设备编号：
使用单位（安全管理人员）：日期：年月日。
电梯维保部检查记录
检查结果
检查结论：
□管理规范，过程受控。□管理不规范，需要严格采取过程管理措施。
□资料基本齐全完善。□资料存在不完善，不规范，需要及时补充完善。
存在的隐患需要立即整改纠正的问题项，为第条；所用问题整改时间天，
复查时间为年月日前。
检查人（签字）：现场负责人（签字）：
复查意见：
□需要验证整改结果的问题项，已整改项，未及时整改项，Biblioteka 条。电梯安装项目部安全检查记录
检查类别：□日常巡查□月检□节日□季节□专项□其它
管理部门：□安全环保□技术□质量□设备
工程名称
检查时间
年月日
施工单位
检查项目
□资料□现场
项目经理
现场负责人
检查依据
中石化安全生产十大禁令、集团公司管理制度、机电安装工程处管理制度、山东省建筑资料编制规程、施工规范、程序文件等
□没有及时整改纠正的问题，依据分公司《管理制度》及其它管理规定，给予项目部经济处罚元。
复查人：复查时间：年月日
本表一式二份，项目部、被检工地各存一份
电梯维保检查表格
2
26
※
应急灯是否正常
4
27
底坑照明确认
1
28
※
底坑安全开关确认
4
29
※
底坑清洁应无积水、杂物
4
30
※
下导靴调校正常、安全钳座、楔块位置正常、清洁
4
31
※
轿厢超载装置或称重装置应动作可靠
4
32
轿厢与顶层平层时，对重撞板至缓冲器的距离确定
1
33
※
各层门联锁开门正常（电气、机械）
4
34
※
厅轿门门头、门锁、门导轨清洁打磨去锈
4
35
※
舒适感良好
4
36
消防功能确认
1
37
电梯平层检查
1
38
总分
电梯公司签名：物业公司检人员签名：
说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
评估标准：（80—100）付当月全款；70—79分，付当月95%款；69—60分，付当月90%款；低于60分甲方有权解除合同，一季度结算一次。（计算方式以每月检查根据两次保养，累计计算平均得分）。说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
故障检修、维修报告真实、签名齐全，保存完好，共5分
应急救援（18分）
24小时维保电话畅通，共6分
困人救援故障排查30分钟内到场，完成排险，共7分
机房救援ห้องสมุดไป่ตู้程与设施齐全，共5分
其他（10分）
影响顾客电梯故障，每次1分
维保不及时，每次1分
不影响顾客电梯报修故障次数，每次0.5分
特种设备(电梯维保)公司安全检查制度及表格
x x x x x有限公司安全生产管理文件xxxxxxxx 安全检查制度xxxx-xx-xx 发布 xxxx-xx-xx 实施xxxx-xx-xx第二次修订xxxxxxx有限公司发布目录1 范围2 职责3 工作程序1.1 每年一次安全大检查1.2 每月一次安全生产检查1.3 安全检查内容1.4 记录要求1.5 整改4 相关文件5 相关记录1 范围适用于对本公司各部门及全体员工贯彻执行安全生产管理制度的检查、考核。
2 职责2.1总经理组织每年一次公司安全大检查。
2.2 试验部每月组织一次公司安全生产检查；督促各部门和班组做好日常安全检查。
负责公司安全检查记录并保存。
督促整改，实施考核及奖惩。
2.3 部门负责人及班组长负责本部门及本班组的日常安全检查及其记录并保存。
2.4 部门负责人及班组长对安全检查中发现的问题进行纠正、预防和整改。
3 工作程序3.1 公司总经理组织的公司安全生产大检查由试验部提前一周通知，要求各部门先自检，做好接受大检查的准备工作。
3.2 公司安全主管组织的公司安全生产检查采取提前通知和随机检查相结合。
出现下列情况应作为公司重点安全检查：a) 比较重大的特种设备维修工程项目开工前、起吊前及试车前；b) 季节、气候引起的防台、防汛、防署、防寒、防火、防雷电或防其它自然灾害检查。
3.3 安全检查内容a) 查安全意识；b) 查安全生产管理制度执行情况；c) 查安全职责履行情况；d) 查安全操作规程遵守情况；e) 查高空、特殊、危险作业安全措施落实情况；f) 查电器装置、危险品管理的规范情况；g) 查安全隐患；h) 特种设备维修工程项目相关的安全装置检查内容及起吊、试车前的相关检查内容；i) 其它涉及安全生产的内容。
3.4 记录要求所有安全检查均应予以记录并保持。
3.5 整改公司安全检查发现问题均应向责任部门签发“安全检查整改通知单”，责任部门整改后再由公司安全主管检查确认。
4 相关文件xxxxxxxx-01-xxxx 安全教育制度xxxxxxxx-03-xxxx 安全事故处理制度xxxxxxxx-04-xxxx 安全生产责任制xxxxxxxx-05-xxxx 安全操作规定5 相关记录xxxxxxxx-021-xxxx 安全生产检查记录表xxxxxxxx-022-xxxx 安全检查整改通知单xxxxxxxx-023-xxxx 机械设备检查整改表xxxxxxxx-024-xxxx 机械设备检查整改反馈表xxxxx有限公司安全生产检查记录表编号：xxxxxxxx-021-xxxx 序号：xxxxx有限公司安全检查整改通知单编号：xxxxxxxx-022-xxxx 序号：整改通知单签发人：年月日责任部门负责人：年月日整改后复验人：年月日xxxxx有限公司机械设备检查整改表班(组)负责人：xxxxx有限公司机械设备检查整改反馈表。
物业公司电梯维保工作程序及检测表
物业公司电梯维保工作程序及检测表（附件）1、保养工作程序直梯工作程序1、机房清洁清洁：主机及机房2、控制柜清洁:调整控制器检查/保养：控制器和变频器故障堆栈接触器和继电器继电器和开关插头上压线的松紧度过载感应器电气连接件开关上的气缝矫正可疑保险丝3、曳引式主机清洁:马达和变速箱齿轮检查/保养：马达各部件间的距离电气连接件马达轴承润滑油油位如果必要及时加注螺纹件、曳引轮、轴承及罩盖和垫圈轮子的磨损及钢丝绳打滑情况抱闸及抱闸监控开关的位置及调整抱闸联轴节、闸瓦块、固定螺栓及线圈抱闸销轴(如需要给予润滑)4、主电源开关及熔断器检查/保养：主电源开关及熔断器及其电气连接地线和零线5、限速器/ 安全开关清洁：如果必要给予润滑检查：开关、凸轮、轴和滚轮限速器上调定螺丝铅封无损6、轿顶/ 安全装置/照明清洁：清洁并在必要时对机械部件给予润滑检查/ 保养：滑动导靴/滚轮导靴轿顶轮安全钳，应急出口轿厢照明电气连接箱选层器和安全开关检修开关、按钮、限位及停止开关磨损情况的可变性预测7、称重装置检查/ 保养：轿厢空载时称重信号和显示电梯运行起动舒适感8、轿门和门操作装置检查/ 保养：轿门和门操纵装置及其位置开关开关门操作并在需要时给予调整顶部导向装置及门轮门绳的磨损及涨紧情况门地坎操作和控制开关线缆及方向装置电气连接件9、轿厢操作功能检查：轿厢操作功能超载和消防操作信号门光栅轿厢平层精度10、钢丝绳/链/随行电缆检查/保养：钢丝绳/链, 电缆的磨损及涨紧的均衡性绳头和链头联接情况清洁钢丝绳并在必要时予以适当润滑11、对重清洁: 对重检查/保养：导靴磨损情况2:1悬挂滑轮，如果必要给予润滑安全钳缓冲器12、井道/ 底坑清洁：井道/底坑检查：井道和底坑是否有进水、裂缝和任何不安全隐患迹象13、导轨和支架清洁和检查：导轨和支架导轨固定装置及导向面14、厅门及其门锁装置清洁：厅门及其门锁装置检查/保养：顶部导向装置及门轮门绳的磨损及涨紧情况门锁及上锁后的情况门锁上锁的机械过程门轮的磨损及清洁情况层门地坎厅门间隙15、井道/ 限位/ 底坑装置检查/保养：限位开关井道码板楼层电气线路板液压缓冲器急停和限位开关补偿绳轮易碰处的痕迹井道灯16、楼层信号指示/ 按钮检查/保养：显示器及更换损坏件厅门到站显示灯和到站钟消防开关/层站钮需要时更换灯泡17、内部通话/ 消防操作检查：应急通话装置消防操作轿内应急灯监视屏和监控装置自动扶梯/人行步道1、前期准备检查/日常运行记录设置安全围栏2、安全标识及交通信号检查/安全使用说明图钥匙开关围裙板光栅扫描传感器运行方向显示3、驱动站和转向站清洁/驱动站和转向站检查/检修开关及急停开关通风孔油水分离器水位开关烟雾探测器照明插座4、驱动主机及制动装置清洁/主机, 工作制动器及附加制动器检查/电气连接测速马达或速度监控接近开关手动盘车装置马达通风口齿轮油油位, 必要时加注齿轮油调整工作制动器, 检查制动距附加制动器的功能主驱动链保护探头润滑情况调整/主驱动链的张紧润滑/ 润滑主驱动链(按需)5、控制柜清洁/控制柜检查/继电器和开关插头的松紧度过流保护相序保护电气连接开关的动隙额定电流保险丝6、监控系统清洁/监控柜及显示屏检查/插件显示和功能正常7、自动润滑系统清洁/自动润滑元件外围检查/油位油池加热装置自动加油功能8、扶手带系统清洁/扶手带导向段滑轮群扶手带内侧检查/扶手带导向滑轮群扶手带内侧滑动面扶手带入口保护开关扶手带速度监控器扶手带与梯级的同步断带保护装置扶手带支撑滚轮扶手带驱动链的张紧扶手带的张紧压带的张紧摩擦轮润滑/按需润滑扶手带驱动链9、梯路清洁/ 所有梯路检查/倾斜段导轨梯级入口段导轨梯级导向段导轨调整/根据运行状况作相应调整10、梯级及梯级驱动链清洁/梯级(按合同)调整/梯级尼龙导向块检查/梯级的完好性黄色边框件梯级加热装置梯级塌陷保护开关梯级链的张紧梯级链张紧保护开关梯级之间的间隙梯级滚轮梯级链滚轮润滑情况润滑/润滑梯级链(按需)11、踏板, 梳齿清洁/踏板面及踏板滑移槽(按合同)检查/梳齿工况踏板移动情况安全踏板的安全保护开关梳齿与梯级踏面齿之间的间隙踏板加热装置调整/梳齿与梯级踏面齿之间的间隙梳齿踏板的导向装置润滑/梳齿踏板的导向装置梳齿固定螺钉12、扶手, 围裙及盖板清洁/玻璃, 围裙及盖板检查/围裙与梯级的间隙围裙安全保护开关调整/视情况调整围裙13、照明系统检查/ 扶手照明围裙板照明梳齿板照明梯级间隙照明14、桁架清洁/桁架检查/有无锈蚀15、完工及检查清洁/清理现场检查/投入使用前检查16、年度测试和检查GB 16899-1997按国家标准(GB 16899-1997)进行年度测试和检查2、直梯保养执行计划表说明：白色部份为具体保养工作内容- 8 -- 9 -- 10 -。
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电梯维保单位证后检查体系及资源条件现场记录表
电梯维保单位证后监管检查记录表维保单位基本信息
单位名称
办公地址 (许可证上办公地址)
法人代表办公电话移动电话
办公地址
负责人办公电话移动电话
许可证编号发证日期有效期至
许可的范围
记录人员记录时间
资源条件:
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注法定
资格许可证取得维修许可证或申请受理,许可证在有效期之内。
现场核
查原件。
许可证编号:
许可机关:
有效期至:
许可范围: 许可证过期、超范围施工的一经发现,立即下达安全监察意见
书。
营业执照应当有法人营业执照现场核查原件。
营业执照编号;
有效期:
法人代表:组织机构代码证应有组织机构代码证现场核查原件。
代码证编号: 有效期:
人员
情况负责人应有任命书,任命书以红头文件形式出具,并加盖单位公章。
现场核查任命文件原件。
任命文件编号:
文件号:
任命时间和时限: 无任命文件的疑暂停施工业务。
作业人员 1.必须有固定的电气和机械维保人员;
2.维保人员必须取得河南省质监局颁发的资格证,在有效期内;
3.资格证书上应有聘用单位公章、聘用时间;
4.人员数量视维保电梯数量确定,维保人员最少不得少于2人;
5.每名维保人员维保数量不得大于30台(不包括管理人员)。
现场核查人员资格证,结合维保记录核查人员的真实性。
电气维修人员(取证): 人机械维修人员(取证): 人
资格证书上聘用单位:
聘用时间(最近到期的):
取证人均维保台数: 凡发现人员无证维保的,一律暂停施工业务,下达安全监察意见通知书。
资源条件:
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注
社会保险缴纳情况所有人员均应签订劳动合同,并缴纳社会保险,缴纳的社会保险以社保局的正式发票和人员名单为准。
查劳动合同和保险缴纳情况(查六个月的),核查人员的真实性。
维保人员缴纳社保情况:
缴纳:人
未交:人
核查月份:
办公
条件办公场所应有固定的办公场所现场核查房产证或租赁协议,记录产权证编号或租赁协议签订时间,出租单位名称,面积、地址。
房屋自主产权: 房产证编号:
房屋租赁:
租赁协议签订日期:
出租房名称:
租赁时限: 无固定办公场所的,一律暂停施工业务。
办公电话应有固定的办公电话现场核查固定电话:
移动电话(负责人):
仪器设备仪器设备的存放应有存放间或存放专用柜现场核查存放间: 专用柜:仪器设备的情况至少应当具备以下日常维修的专用工具:
万用表、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、游标卡尺、钢卷尺、导轨垂直度测试仪、声级计、照度计、限速器测试仪、力矩扳手,焊机等现场核查万用表: 个
接地电阻测试仪:个
绝缘电阻测试仪:个
游标卡尺:个
钢卷尺: 个
导轨垂直度测试仪: 个
限速器测试仪: 个
声级计: 个
照度计: 个
力矩扳手:个
焊机: 个无工具的,一律暂停施工业务。
资源条件:
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注
仪器设备计量应当进行计量检定的,须在计量检定有效期之内。
现场核查档案管理档案存放应有存放间或专门存放柜现场核查存放间:
专用柜:档案完整性应当将维保记录、维保合同、维保方案、故障记录、跟踪服务记录等存入维保档案中;维保记录应当按照TSG T5001-2009要求的存放时间进行存放(不少于4年)。
现场核查,抽查维保合同,跟踪查维保记录、用户反馈记录,查维保记录时核查维保次数。
抽查情况
维保合同编号:
开始维保时间:
使用单位:
维保次数:
维保方案:
法规标准收集情况应当收集最有效的法规标准和安全技术规范。
(附目录) 至少应当包括:
《特种设备安全监察条例》、
机电类特种设备安装改造维修许可规则、
电梯使用管理与维护保养规则(TSG T5001-2009)、
电梯监督检验和定期检验规则(TSG T7001-2009)、
电梯标准、
自动扶梯标准等现场核查
使用情况应当按照最新的安全技术规范要求进行日常维修保养。
抽查维保记录和维保次数、用户故障申请等后处理的及时性,。
体系及文件:
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注
管理
职责质量方针应建立符合本单位业务范围的质量方针,并经单位法人代表批准。
现场核查已建立质量方针:
经法人代表批准:
质量目标应建立符合本单位业务范围的并持续改进的质量目标,并经单位法人代表批准。
维保人员对本单位的质量目标熟悉。
现场核查,并与维保人员进行座谈交流。
已建立质量目标:
经法人代表批准:
维保人员熟悉本单位质量目标:
管理制度建立情况至少应建立以下管理制度:
相关人员职责
维保安全制度
维保档案管理制度
维保人员管理制度
许可证管理制度
接受安全监察和检验制度
人员教育培训制度
仪器设备管理制度
仪器设备操作规程
维修质量奖惩考核制度
应急救援预案演练制度现场核查
技术文件维修作业指导书应当编制维修作业指导书,指导书的内容符合法
规、标准和规范要求。
维修作业指导书至少包括:维修流程图(分垂直电梯、自动扶梯)、维修程序、
维修记录、维修项目和要求等。
现场核查
体系及文件:
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注
技术文件维修方案应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范和电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定维保方案。
现场抽查维修方案,查其内容的符合性。
维修记录内容应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求,制定不少于规则要求的维保记录内容。
(分垂直电梯和自动扶梯) 现场抽查维保记录,核查维修内容和要求的符合性。
维保记录填写应当按照维修作业指导书的要求填写。
现场抽查维保记录,核查记录的填写是否规范。
维保合同及维保数量维保合同签订情况凡是维保的电梯均应签订维保合同,
维保合同中明确使用单位和维保单位的责权利和义务。
现场查维保合同。
维保电梯的数量维保电梯的数量应控制在每位维保人员不超过30台。
维保单位提供所有维保的合同、维保单位数和维保电梯台数。
维保单位总数: 其中市区单位数:
县区单位数:
维保电梯台数:
其中垂直电梯台数:
自动扶梯台数:
(建议分区)
检查
项目检查内容检查内容与要求检查方法检查结果备注接受安全监察和检验情况接受安全监察情况按照规定应当在维修前到
市质监局安监科进行备案。
接受监督检验情况按照规定配合检验机构进行检验许可证管理制定有许可证管理办法,未向无证人员或单位出借许可证或
个人资格证一经发现,立即暂停施工业务,并下达安全监察意见书。
用户走访问题记录:
处理意见:
检查人员: 日期:
单位负责人: 日期:。