第03讲项目技术经济分析方法
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施工组织设计(技术方案)的技术经济分析
施工组织设计（施工方案）的技术经济分析1997年7月在市场经济大潮的冲击下，我国的建筑安装企业同样需要面对＂物竞天择、适者生存＂的危机。
要想在强烈的市场竞争中立于不败之地，也为了企业走向国际，开拓大市场的需要，加之我国建筑市场的逐步规范化，以及招投标制度的逐渐完善，企业深入挖潜、锐意改革才是振兴的必由之路。
欲实现这一目标，企业除了要改善经营机制，实行现代化管理制度而外，还必须开展大力的节能降耗运动，以科学的理论和实践创造高效益的施工手段，为自己在竞争的天平上加重成功的砝码。
这其中最有效的途径就是做好施工组织设计（施工方案）的技术经济分析。
1. 施工组织设计（施工方案）技术经济分析的任务施工组织设计（施工方案）是安排施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件，是指导工程施工的＂法规＂。
它的优劣，将直接决定工程乃至企业的经济效益。
施工组织设计（施工方案）技术经济分析的任务即是通过科学的计算和分析比较，论证其在技术上是否可行，在经济上是否合算，选择一套技术经济效果最隹的方案，使技术上的可能性和经济上的合理性达到统一。
这一过程同时也为不断改进与提高施工组织设计（施工方案）的水平提供依据，为增长经济效益提供信息。
技术经济分析既是施工组织设计（施工方案）的内容之一，也是必要的设计手段。
2. 施工组织设计（施工方案）技术经济分析工作方式施工组织设计（施工方案）技术经济分析应遵循循序渐进的原则。
根据施工组织设计的编制程序，技术经济分析工作大体可按四个阶段进行，在前一个阶段确认一个最优方案后，方可进行下一个阶段的工作，在每个阶段中，则须依编制方案、进行技术经济分析、选择最优方案并评价、确认是否符合要求的步骤执行。
2.1 选择＂施工技术和组织方式＂阶段这是编制施工组织设计（施工方案）的首要阶段，也是最关键的阶段，同时也是进行技术经济分析的最关键阶段。
在＂施工技术和组织方式＂文件中，解决的主要问题是确定施工高峰时所能投入的劳动力，确定总控制工期，选择大型施工机械，确定保证质量、安全、节约、季节施工、采用新技术的技术组织措施，安排主要施工项目的施工顺序和方法，设计质量保证体系。
项目的技术经济分析ppt课件
项目的国民经济评价
（3）费用、效益的计算价格不同。 财务分析采用实际的财务价格计算费用与效益，经济 分析则采用较能反映资源真实价值的影子价格计量费用和 效益。
（4）分析的依据不同。 财务分析的主要依据是行业基准收益率或要求达到的 收益率、固定资产投资贷款偿还期。经济分析的依据是社 会折现率。
项目的国民经济评价
项目的国民经济评价
外部效果的计算条件 (1)相关性 生产者与生产者 生产者与消费者 消费者与生产者 消费者与消费者
(2)不计价
外部效果的判别原则：区分技术性还是钱币性的。
项目的国民经济评价
建设项目经济评价中应考虑的外部效果
1、环境影响
2、技术扩散
3、上、下游企业相邻效果 4、乘数效果 5、价格影响
8.项目实施计划和进度；
9.项目的财务分析（财务评价）； 10.项目的国民经济分析（国民经济评价）； 11.项目的综合评价和决策建议；
项目的财务评价
财务分析的目的和主要内容
财务分析：从项目或企业角度对投资项目进行的经济分析。
财务分析的主要目的：
1.从项目或企业角度判断投资效果； 2.为企业制定资金规划提供依据； 3.为协调企业利益和国家利益提供依据；
项目的国民经济评价
哪些项目需要做国民经济评价？
• • • •
①铁路、公路、机场、码头等交通运输项目； ②大、中型水利、水电等 项目； ③水资源供应、供电、供热、邮电通讯建设等垄断性项目； ④城市基础设施建设项目 ( 包括城市交通、通讯、地铁、 城市防洪排水、消防、医疗卫生、文化教育等项目)； • ⑤国家控制开采的保护性资源(不可再生的耗竭性资源)开 发项目。 • ⑥较大的外商投资项目 (含外商独资、中外合资、中外合 作项目)； • ⑦项目主要投入物或主要产出物的价格严重扭曲，财务价 格不能反映其市场供需平衡价格者。
第四章项目技术经济分析方法
NB —正常年份净收入＝企业利润+折旧 R ——投资收益率
工程经济评估
例3某建设项目，建设费用和流动资金共计1900万元， 建设投产后正常年份的年利润为500万元，折旧为 100万元。求其投资收益率？
工程经济评估
工程经济评估
静态经济评价方法小结
优点：
缺点：
工程经济评估
第二节 动态经济评价指标
净现金流量 -100
累记
-80
40
-140
60
-80
60
-20
60
40
90
130
-100 -180
工程经济评估
课堂练习2：某项目投资方案现金流量如表，试计 算该项目静态投资回收期 投资方案现金流量表
年序 现金 流 入 现金 流 出 A 600 900 1 2 3 800 4 1200 5 6 7 8
工程经济评估
方案A:费用现值PCA=2000 收益现值PBA=1000 ×（P/F，8％，1）＋ 850 ×（P/F，8％，2）＋ 700 ×（P/F，8％，3） ＋ 550×（P/F，8％，4）＋400×（P/F，8％，5） ＋400×（P/F，8％，6） ＋400×（P/F，8％，7） ＋400×（P/F，8％，8） =925.9+728.74+555.66+404.27+272.23+252.07+23 3.40+216.11=3588.38 BA/CA=3588.38/2000=1.79
一、净现值法 1、净现值法 1）净现值（NPV）的含义及计算 净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量， 按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折 算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现 值之和。
工程经济评估
例3某建设项目，建设费用和流动资金共计1900万元， 建设投产后正常年份的年利润为500万元，折旧为 100万元。求其投资收益率？
工程经济评估
工程经济评估
静态经济评价方法小结
优点：
缺点：
工程经济评估
第二节 动态经济评价指标
净现金流量 -100
累记
-80
40
-140
60
-80
60
-20
60
40
90
130
-100 -180
工程经济评估
课堂练习2：某项目投资方案现金流量如表，试计 算该项目静态投资回收期 投资方案现金流量表
年序 现金 流 入 现金 流 出 A 600 900 1 2 3 800 4 1200 5 6 7 8
工程经济评估
方案A:费用现值PCA=2000 收益现值PBA=1000 ×（P/F，8％，1）＋ 850 ×（P/F，8％，2）＋ 700 ×（P/F，8％，3） ＋ 550×（P/F，8％，4）＋400×（P/F，8％，5） ＋400×（P/F，8％，6） ＋400×（P/F，8％，7） ＋400×（P/F，8％，8） =925.9+728.74+555.66+404.27+272.23+252.07+23 3.40+216.11=3588.38 BA/CA=3588.38/2000=1.79
一、净现值法 1、净现值法 1）净现值（NPV）的含义及计算 净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量， 按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折 算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现 值之和。
技术经济分析的基本方法方案评价ppt课件
（1）净现值（NPV）法——计算公式
设A、B为投资额不等的互斥 案方 ，KA KB，则：
n
NPV CIA COAt CIB COBt 1i0t t0
n
n
CIA COAt 1i0t
CIB
COB
t
1i0
t
t0
t0
NPVA NPVB
即差额净现值为净现 的值 差额
（1）净现值（NPV）法——判别及应用
ΔNPV≥0：表明增加的投资在经济上是合理 的，即投资大的方案优于投资小的方案；
ΔNPV＜0 ：表明投资小的方案较经济。
多个寿命期相等的互斥方案： 满足max{NPVj ≥0 }的方案为最优方案。
注意：
多个互斥方案比较时，可先将诸方案按投资额由 小到大排列，然后从小到大进行比较，每比较一 次淘汰一个方案，从而可减少比较次数；
100 14 144 20
7.1 10，可行； Pa
7.2 10，可行
KB QB NBB QB
KA QA
NBA QA
144 100 1220001104007.510
1200 1000
投资大的 B为 方优 案选方案
（一）互斥方案静态评价
2. 增量投资收益率法
通过计算互斥方案增量投资收益率，以此判断互斥 方案相对经济效果，据此选择方案。
Ø在对寿命不等的互斥方案进行比较时，净年值是最为 方便的方法。
2、寿命期不同的互斥方案的选择
（2）净现值（NPV）法
净现值用于互斥方案评价时必须考虑时间的可比 性，即在相同的计算期下比较净现值（NPV）的大小。
常用方法有最小公倍数法和研究期法。
最小公倍数法
——用净现值指标比选时常用方法
建设项目技术经济分析方法
第八章建设项目技术经济分析方法第一节投资回收期法第二节现值分桩法第三节最小费第四节收益率分析法第五节不确启性分析方法一.静态投资回收期法静态投资收期法1.按现金流量计算的投资收期法；2.按年盈利能力计算的投资收期法；3.追加投资回收期法；1.按现金流量计算的投资收期法根据净现金流量表中的累计净现金流量计算求得,计算公式为：□此处投资回收期是从建设开始年度算起的。
□当P’V基准投资回收期代时,项目可行。
【例题】某项目现金流量如下表所示,基准投资回收期Pc二9年.评价方案是否可行。
2、按年盈利能力计算的投资回收期法式中p t--投资回收期；Z--投资总额；--年净收益（年利润.税金.折旧费）此处投资收期是从项目投产年度算起的。
当P’V基准投资回收期代时■项目可行。
3.追加投资回收期法追加投资指的是不同的建设方案所需的投资之差。
追加投资回收期是指一个建设方案相对与另一个方案, 用其成本的节约额来回收追加投资的期限。
G-Q 2式中I-【2——不同方案的投资额,11>12；, C2 -・不同方案的年生产成本f C2>Cj ;T・・追加投资回收期；△I…追加的投资额；■节约的年生产成本额。
评价时将追加投资1收期7^行业基准投资回收期T cf 相比较：当厂v 7；时，说明投资増加部分的经济效果是好的,应当选择投资大的方案；当厂> 4时,说明増加投资不经济 > 应当选择投资小的方案；当r=7^5f两方案等价。
【例题1】某工程项目有两个备选方案,甲方案投资500万元,年经营成本300万元；乙方案采用自动线, 投资1200万元,年经营成本为100万元。
若基准投资］收期7；为5年,试判断应选择哪个方案。
解析:则应采用乙方案。
二动态投资【收期法1.根据累计财务现值计算的动态投资回收期法;2、满足项目建设是一次性贷款投资且投资后项目每年均有等额净收益条件的动态投资收期法;3.动态追加投资回收期法。
技术经济分析方法
• 另济支寿某出命项6期0工为0万程十元总年，投在每资第年为十的5年0收0末0益还万额能元为回，1收投40资产0万金后元2每0，年0万产生元品产，经还年评价指标 收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？ 计
• 解：该方案的现金流量图如图8－6所示。
算
软
件 200
1400
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10
CI- -5000 CO
系1 数
PV -5000
800 800 800 800 800 800 800 800 800 1000 0.89 0.80 0.71 0.64 0.57 0.51 0.45 0.40 0.36 0.32 712 640 568 480 456 408 360 320 288 320
23000)(P/A,i,10)
• 当I＝15％时，NPVA1＝1648.64万元
• 当I＝16％时，NPVA2＝－2535.54万元
• NPVB＝－80000＋（34000－18000）
(P/A,i,10)
• 当I＝15％时，NPVB1＝300.32万元
• 当I＝16％时，NPVB2＝－2668.32万元
25
收入 （成本）
曲线图
盈利区
TC 亏损区
TR
亏损区
0
X1
X2
X3 产量
图8－13 盈亏平衡示意图2
09:14
技术经济分析方法
26
例题8-5－1
• 某市拟建一个商品混凝土搅拌站，年设计产量 10万M，混凝土平均售价105元/M,平均可变成 本为76.25元/M,平均销售税金为5.25元/M,该搅 拌站的年固定总成本为194.39万元，试计算该 项目用产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡 点。
第七章建设项目技术经济分析方法
T－－追加投资回收期；
△I－－追加的投资额； △C－－节约的年生产成本额。
2024年10月12日星期六
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
Page 8/110
第一节 投资回收期法
评价时将追加投资回收期T与行业基准投资回收期Tc ,
相比较：
当T <Tc 时,说明投资增加部分的经济效果是好的，
应当选择投资大的方案；
T lg Pr lg( Pr I i) lg(1 i)
当T <基准动态投资回收期Tc时，项目可行。
2024年10月12日星期六
中国矿业大学力建学院工程管理研究所
Page 17/110
第一节 投资回收期法
【例题2】某企业贷款投资总额为1000万元,投产后每 年可获得收益额为200万元，如贷款年利率为8%,基准
回收期Tc为5年，试判断应选择哪个方案。
解析：
T
I1 I2 C2 C1
1200 500 300 100
3.5年< Tc=5年
则应采用乙方案。
2024年10月12日星期六
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第一节 投资回收期法
二、动态投资回收期法 1、根据累计财务现值计算的动态投资回收期法； 2、满足项目建设是一次性贷款投资且投资后项目每 年均有等额净收益条件的动态投资回收期法； 3、动态追加投资回收期法。
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第一节 投资回收期法
【例题】已知某项目每年的净现金流量如下表所示， 设基准动态投资回收期为Pc=3.5年，行业基准收益率 ic=8％，试用动态投资回收期判别该项目是否可行。
年份
△I－－追加的投资额； △C－－节约的年生产成本额。
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第一节 投资回收期法
评价时将追加投资回收期T与行业基准投资回收期Tc ,
相比较：
当T <Tc 时,说明投资增加部分的经济效果是好的，
应当选择投资大的方案；
T lg Pr lg( Pr I i) lg(1 i)
当T <基准动态投资回收期Tc时，项目可行。
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第一节 投资回收期法
【例题2】某企业贷款投资总额为1000万元,投产后每 年可获得收益额为200万元，如贷款年利率为8%,基准
回收期Tc为5年，试判断应选择哪个方案。
解析：
T
I1 I2 C2 C1
1200 500 300 100
3.5年< Tc=5年
则应采用乙方案。
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第一节 投资回收期法
二、动态投资回收期法 1、根据累计财务现值计算的动态投资回收期法； 2、满足项目建设是一次性贷款投资且投资后项目每 年均有等额净收益条件的动态投资回收期法； 3、动态追加投资回收期法。
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第一节 投资回收期法
【例题】已知某项目每年的净现金流量如下表所示， 设基准动态投资回收期为Pc=3.5年，行业基准收益率 ic=8％，试用动态投资回收期判别该项目是否可行。
年份
投资项目的技术经济分析
. #;
构成
工业项目运营过程中总费用按其经济用途和核
算的层次分为直接费用、制造费用、期间费用。
其构成及与成本的关系是：
项目费用
1、直接费用
2、制造费用
直接材料
直接工资及其它直接费用
管理费用
3、期间费用 财务费用
销售费用
. #;
1、2 项 形成制造成本计入产品成本，
3 项不计入成本, 按一定期间汇总计入 当期损益
复利 10 000*0.10=1 000 11 000*0.10=1 100 12 100*0.10=1 210
年末余额 11 000 12 100 13 310
设 P为现值，F n为第 n 年末单利终值；i 为年利率 第一年末： F1 = P + Pi = P(1+ i ) 第二年末： F2 = F1 + F1 i = F1(1+ i ) = P(1+ i )2 第三年末： F3 = F2 + F2 i = F2(1+ i ) = P(1+ i )3 ……… 第n年末： Fn = Fn-1 + Fn-1 i = Fn-1(1+ i ) = P(1+ i )n
. #;
单利资金时间价值计算：
Fn = P (1+ ni )
n年末单利终值 现值 单利终值系数
复利计算 假设将10 000元存入一个金融机构，该机
构承诺每年支付10%的利息。累计存三年， 计算在第三年末复利计息存款额。
. #;
第一年 第二年 第三年
本金 10 000 11 000 12 100
固定资产 (1) 项目建设投资 无形资产
递延资产
. #;
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•新产品批量生产及
•新上产市 品 研发试制
• •
•
•创 •产•创品市场意经营创新
意
形
•概念性产品
源 •职 业 •便 车
•需求信 •息捕捉
•市 场 •调 研
成
•概 念
•定 创格 意 形 成 •新产品
•功能、 •场分析 •技经分析
新 产获 告品 得 书开 支 发持 报
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
• 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
净年值(NAV)：通过资金等额换算，将投资项目 净现值分摊到产品寿命周期内各年的等额年值。
----资本回收系 数
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
• 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
第03讲项目技术经济分 析方法
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
引言：项目技术经济评价的类别
v 国营项目
v 非国营项目
问题：
u 国营项目评价的定位（经济效益or社会效益、 或者两者兼顾）？
l 若经济效益为主，那么，项目是否上马，主要评价 什么？
l 若社会效益为主，主要评价什么？
u 非国营项目评价定位？
❖ 项目的由来
你已经对该项目有所了解，并初步做出取舍后 而提出的概念。
❖ 以新产品开发为例
❖ 新产品的创意形成 ❖ 新产品的概念定格 ❖ 新产品的产品定格
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•程•新新•产产创品品研研发发•意的的创基过本程过 管理
意
形
•用什么样的管
理•产方品式技，术获经得济 最效佳果经分济析效果?
内部收益率(IRR)：产品投资的盈利率，反映产 品投资的使用效率。
结论：
当T*p≤T*b，NPV ≥ 0或NAV ≥ 0， IRR≥i0或IRR最大时，项目可以投产。
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
• 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
v 盈亏平衡分析
u 通过分析产品产量、成本与产品盈利能力之间 的关系，找出产品盈利与亏损的临界点（盈亏 平衡点），以判断在各种不确定性因素下的风 险情况。
数据—分析—判断，明确技术项目发展前景）
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
• 2.1必须明确的问题 2.2基本模块 2.3基本体例
v 技术项目投资环境分析
u 地理位置（大位置、小位置）和地址条件分析 u 投资设施方案拟定（主体工程、配套工程、设
备及其技术可行性，包括，设备来源和技术培 训） u 征地范围、移民的搬迁和安置规划 u 技术项目环保分析 u 其它（重大项目需权威部门认证等）
•研发者
•服务.跟踪.完
善
•品 牌 形 成
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•2 •技术经济分析的 •模块和体例 • 2.1必须明确的问题 2.2基本模块
2.3基本体例
❖ 目的
得到相关部门认可？
得到银行认可？ 决策需求？ 其它？
❖ 报告书命名
命名直观突出目的 得到银行认可？
决策需求？
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•例：某产品项目年设计生产能力为生产该产品30000 • 件，单位产品销售价格3000元，总成本费用为 • 7800万元，其中固定成本为3000万元，总变动 • 成本与产品产量成正比关系，求盈亏平衡的产 • 量、生产能力利用率、销售价格、单位产品变 • 动成本。
•静态分析
•动态分析
• • • • •
• •
创换 汇汇 率率
2020/11/24
经经经经经 济济济济济 内净外换节
部现汇汇汇
收值净成成
益
现本本
率
值
第03讲项目技术经济分析方法
• 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
v 社会综合效益
u 从宏观角度评价该技术项目对提高社会福利 的贡献
• 2.1必须明确的问题 2.2基本模块 2.3基本体例
v 概述
u 项目背景，投资的必要性和经济意义 u 可行性研究的依据和范围
v 拟投资项目的指导思想及市场预测
u 拟投资技术项目的指导思想 u 国内外市场概况及预测（确定技术项目规模和方案
的先决条件及依据） u 国内现有同类技术项目能力估计 u 技术项目竞争能力和进入国际市场的前景（调查—
净现值(NPV)：产品寿命周期内每年发生的现金 流量，按一定的折现率将各年净现金流量折现到 同一时点(通常是期初)的现值累加值。
CIt----第t年的现金流入额 外CO’t----第T年除投资支出以
COt----第t年的现金流出额
的现金流出
Kt----第t年的投资支出 n----产品寿命周期
i0----基准折现率
u 包括四项通用指标
l 就业指标
•新增就业总人数
•单位投入••（= 包括本项目与相关项目）
•就业人数
•项目总投资
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
• 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
收入分配效益指标（贫困地区）
➢贫困地区收入分配系数
➢ 贫困地区收入分效益
• —贫困地区 i 的收入分配系数 • —项目评价时的全国人均国民收入 • —同时期的当地人均国民收入 • m —国家购定的扶贫参数 • —现金流入量 • —现金流出量 • —社会折现率 (从国家的角度对资金机会成本 资金实践价值的估量)
• 单位产品变动成本：
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•盈亏平衡产量： •盈亏平衡生产能力利用率：
•盈亏平衡价格： •盈亏平衡单位产品变动成 本：
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•新产品投产后发生亏损的可能性判断：
• ①若未来产品销售价格及生产成本与预期值 相同，该产品项目不发生亏损的条件是：年销售 量不低于21400件，生产能力利用率不低于71.43%；
源 •职 业
•便 •需车求
信
•息捕 •捉市 场
•调 研
成•概
念
•定 创格 意 形 成 •新产
品功能、
特征构 思
•新产 品
•市场分 析技经分 析
•新产 品
•有关部门
•① •②
新 报产 告品 书开
发
获 得 支 持
•研发者
•新产品批量生产及 上市
•新产品 研发试制
• •
•
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
•3 •经济效果评价的 •内容和方法 • 3.1可能评价内容 3.2企业经济效益 3.3盈亏平衡
v 企业经济效益（企业财务收益）
•财务评价指标体系
•静态分析
•动态分析
• • •
• • • • • • • • •
投 资 回 收 期
销 售 利率 润 率
总 资 产 报 酬
不考虑资金的时间价值，适于粗略评价
静态投资回收期：项目投产后每年获得的净收 益抵偿全部投资所需要的时间。
K：投资总额 NB：年净收入 Tk 生产设施建设期
投资收益率：
2020/11/24
第03讲项目技术经济分析方法
v 当Tp≤Tb (基准投资回收期,也即你所期望的 投资回收期)，R≥Rb (基准收益率,即你所期 望的收益率)时，产品可以投产。
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确 定 目 标
收 集 资 料 调 查 研 究
趋 势 分 析
设 计 多 种 可 能 方 案
指 标 计 算 分 析
综 合 评 价
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定
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量 分 析
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效 果 比 较
是 否 满 意
决 策 审 定 选 择 最
完 善 方 案
定
佳
性
方
分
案
析
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第03讲项目技术经济分析方法
• 1.1技术经济分析类型 1.2基本程序 1.3基本素材
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折 旧 计 算
费 用 摊 销 计 算
税 金 计 算
投 资 使 用 计 划 编 制
项 目 达 产 计 划 编 制
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资 金 筹 措
资 本 化 利 息 计 算
贷 款 偿 还 计 划
流 动 资 金 估 算
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投 资 估 算
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全自
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机
初 步
会究 研
可 行
究
性 研
详 细
评
可价
行和
性决
研 究
策
谈 判
工
施
试
竣
签程 订设
工 安
运
工 验
合 同
计
装
行
收
投
项 目
后
产
评 价
•事前分析
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•期中分析
•事后评价
第03讲项目技术经济分析方法
• 1.1技术经济分析类型 1.2基本程序 1.3基本素材
资 本 收 益 率
资 本 保 值 增 值
资 产 负 债 率
流 动 比 率
速 动 比 率
盈 亏 平 衡 点
率
财 务 净 现 值
净 现 值 率
财 务 内 部 收
益
率
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