建设项目技术经济评价资料
建设工程项目的主要技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；2）单位设备占用面积；3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标一）适用性指标1．寓居面积系数（K )2．辅助面积系数（Kl使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数K1一般在2在20～27％之间。
3．结构面积系数（K2结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在20％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户寓居面积8．平均每人寓居面积9．平均每户居室及户型比10．通风首要以自然通风组织的通畅程度为准。
评判时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线迂回、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光寓居建筑的采光面积，应保证居室有相宜的阳光和照度。
采光面太小，不但不吻合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
建设项目环境影响技术评估的主要内容
建设项目环境影响技术评估的主要内 容
四、按评估报告要求环境影响 报告书编制时 应注意的事项
n 3)公参意见处理:分析意见合理性,对意见进行综 合评述,作出全面客观的分析结论;意见应适时反馈,说 明建设单位对于公众意见采纳或不采纳的情况(应尊重 民意,对不能满足要求的提问不要设置如:您对交通噪声 污染影响希望采取什么措施 ?绿化降噪□ 隔声墙□ 隔 声窗□ 远离公路□);针对项目存在的环境问,分析公众 所提意见的针对性和建设单位拟采取措施的可行性.对 公众合理的意见,需提出切实可行的解决办法.
5.2工程选址(线)合理性
①考虑与城市规划的协调一致性; ②是否经过特殊保护区或对其产生影响; ③是否影响饮用水源保护区或取水口; ④是否造成生态敏感目标的严重影响; ⑤是否会造成区域环境问题加剧或恶化.
建设项目环境影响技术评估的主要内 容
5.3清洁生产与节能减排符合性
建设项目环境影响技术 评估的主要内容
2020/11/14
建设项目环境影响技术评估的主要内 容
目录
一、环境影响技术评估工作 二、技术评估定位与原则要求 三、技术评估报告的主要内容和格式 四、按评估要求报书编制时应注意的问题 五、建设项目环境可行性分析 六、其他
建设项目环境影响技术评估的主要内 容
一、环境影响报告书技术评估
如下技术评估意见：
n
建设项目环境影响技术评估的主要内 容
一、工程概况: 1、现有工程概况及存在的主要环境问题； 2、拟建工程概况； 二、环境保护目标，环境质量现状及存在的主要问题 1、敏感环境保护目标与拟建项目的相互关系； 2、环境空气、地表水、地下水、环境噪声、土壤和生
建设项目的技术经济指标分析
建设项目的技术经济指标分析一、引言建设项目是指为了满足社会需求而进行的各种工程和设施的建设活动。
在建设项目的过程中，技术经济指标是评估项目可行性和效益的重要依据。
本文将对建设项目的技术经济指标进行分析，探讨其在项目决策和实施中的作用。
二、技术经济指标的定义和分类技术经济指标是指用于评价建设项目技术性能和经济效益的指标。
它包括技术指标和经济指标两个方面。
1. 技术指标技术指标是评价建设项目技术性能的指标，主要包括项目的设计、施工、运营等方面的技术要求和标准。
例如，对于一座桥梁建设项目，技术指标包括桥梁的设计荷载、设计寿命、抗震要求等。
2. 经济指标经济指标是评价建设项目经济效益的指标，主要包括项目的投资、运营成本、收益等方面的指标。
例如，对于一座发电厂建设项目，经济指标包括项目的投资额、发电成本、电力销售收入等。
三、技术经济指标的作用技术经济指标在建设项目的决策和实施中起着重要的作用。
它们可以帮助决策者评估项目的可行性和效益，为项目的规划、设计、施工和运营提供科学依据。
1. 评估项目可行性技术经济指标可以帮助决策者评估项目的可行性。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以判断项目是否具有足够的技术和经济条件来实施。
这样可以避免投资无效的项目，降低投资风险。
2. 指导项目规划和设计技术经济指标可以指导项目的规划和设计。
通过对项目的技术要求和经济效益进行分析，可以确定项目的设计参数和标准。
这样可以确保项目在设计阶段就具备满足技术和经济要求的能力，提高项目的质量和效益。
3. 优化项目施工和运营技术经济指标可以优化项目的施工和运营。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以确定最佳的施工方法和运营模式。
这样可以提高项目的施工效率和运营效益，降低项目的成本和风险。
四、技术经济指标的分析方法技术经济指标的分析方法主要包括定性分析和定量分析两种方法。
1. 定性分析定性分析是指通过对技术经济指标的描述和比较，来评估项目的技术性能和经济效益。
2018年一建《工程经济》考点：技术方案经济效果评价
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2018年⼀建《⼯程经济》考点：技术⽅案经济效果评价 1、经济效果评价的内容 ⑴、所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及⾏业、地区发展规划的要求，在拟定的技术⽅案、财务效益与费⽤估算的基础上，采⽤科学的分析⽅法，对技术⽅案的财务可⾏性和经济合理性进⾏分析论证，为选择技术⽅案提供科学的决策依据。
⑵、在实际应⽤中，对于经营性⽅案，经济效果评价是从拟定技术的⾓度出发，根据国家现⾏财政、税收制度和现⾏的市场价格，计算拟定技术⽅案的投资费⽤等。
⑶、对于⾮经营性⽅案，经济效果评价应主要分析拟定技术⽅案的财务⽣存能⼒。
⑷、独⽴型与互斥型⽅案的区别(了解即可) ①、独⽴型：这种对技术⽅案⾃⾝的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”即不需要横向⽐较 ②、互斥型：包含两部分内容1、考察各个技术⽅案⾃⾝的经济效果，即进⾏“绝对经济效果检验”。
2、考察那个技术⽅案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验” ⑸、技术⽅案的计算期是指在经济效果评价中为进⾏动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。
⑹、运⾏期分为投产期和达产期两个阶段 ⑺、运营期⼀般应根据技术⽅案主要设施和设备的经济寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术寿命期等多种因素综合确定 2、经济效果评价指标体系 ⑵、静态分析指标的最⼤特点是不考虑时间因素 ⑶、静态指标的适⽤范围 1 对技术⽅案进⾏粗略评价 2 对短期投资⽅案进⾏评价 3 对逐年收益⼤致相等的技术⽅案进⾏评价 3、投资收益率分析 ⑴、投资收益率是衡量技术⽅案获利⽔平的评价指标，它是技术⽅案建成投产达到设计⽣产能⼒后⼀个正常年份的年净收益额与技术⽅案总投资的⽐率 ⑵、投资收益率的指标(不要求计算) A、总投资收益率(ROI) ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资⾦ B、资本⾦净利润率(ROE) ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术⽅案资本⾦) (净利润=利润总额-所得税)(所得税税后) ⑶、投资收益率的优点及适⽤范围 A、优点：可适⽤于各种投资规模 B、适⽤范围：主要⽤在技术⽅案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术⽅案，尤其适⽤于⼯艺简单⽽且⽣产情况变化不⼤的技术⽅案的选择和投资经济效果的评价。
某铁路建设项目经济评价
CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE & TECHNOLOGY技术经济与可行性分析课程设计项目名称：某铁路建设项目经济评价学生姓名：梁承愿学号：200930010219班级: 交通运输0902班专业：交通运输学院：交通运输工程学院指导教师：叶鸿杨明李琼星2012年6 月技术经济与可行性分析课程设计指导书——公路、港站建设项目可行性研究1．课程设计的目的和要求本课程设计的目的在于加深学生对课堂所学知识的理解，实现理论知识与具体实际工作的衔接，提高学生理论联系实际的能力。
具体通过课程设计，使学生牢固掌握我国公路、港站建设项目可行性研究的基本理论和技能；深刻领会公路、港站建设项目可行性研究报告的内容和指标含义；熟练掌握公路、港站建设项目可行性研究报告的编制程序、编制要求和基本方法。
要求学生完成社会经济分析及预测、交通分析及预测、交通量分配及经济评价等内容，并能够进行计算机辅助设计。
2．课程设计的依据和资料来源（1）《建设项目经济评价方法与参数》，国家计委、建设部，2006（2）《投资项目可行性研究指南》，中国电力出版社，2006（3）《公路建设项目交通量预测试行办法》，交通部，1998（4）具体项目资料（见资料）（5）指导老师提供的其他资料3．公路建设项目可行性研究报告的文本格式及内容要求（略）4．课程设计学生应完成的内容（1）社会经济分析与预测（2）交通运输量分析与预测（3）项目财务评价①收益分析（确定收费标准）②财务费用计算③财务评价指标计算④不确定性分析⑤借款偿还能力分析（4）国民经济评价①经济评价参数的确定或选取②费用和效益的调整及计算③经济评价指标计算④不确定性分析（5）综合评价、结论、存在的问题及建议5．其它（1）时间安排：第15、16周，共2周。
（2）每人一套资料，独立完成，每人提交一份打印的设计报告。
（3）纪律要求：集中在固定教室，按时作息，一般不允许请假，如遇特殊情况，需写请假条报院领导批准，否则按每天旷课8节论处。
技术经济评价
总成本：在一定期间为生产一定量的某种产品而发生的全部费用即全部成本， 一般总成本多指年总成本
单位成本：—定期间的总成本除以该期间的产品产量，即得到单位成本或平均 成本 。
直接成本：指成本发生于产品有直接而明确的关系的项目，如原材料、燃料、 动力，生产工人工资及附加费等。
间接成本：指费用发生与产品生产并无直接、明确的关系，不能直接计入产品 成本，须先算出该费用的总额，然后按一定的办法分摊到各种产品的成本中去的 项目，如车间经费、企业管理费、销售费等。
一、技术评价： 主要评价的是项目的技术水平以及应用前景。
(1)技术的可靠性评价-是最基本的评价 (2)技术的先进性评价-决定产品、装置的生命周期 (3)技术的适用性评价-是否符合当地的客观条件
二、经济评价： 是指一个开发的化工项目实施后，对项目
实施单位产生的经济效果和对社会产生的经济 效果。 项目的经济评价可以从下面三个方面进行： 1.投资和成本 投资：是指建设一个化工项目所需的固定资金 和经营这个化工项目所需的流动资金之和。
车间成本、工厂成本和销售成本
车间成本＝①＋②＋③＋④＋⑤＋ ⑥＋⑦－⑩
工厂成本＝ ①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥＋⑦＋⑧－⑩
销售成本＝ ①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥＋⑦＋⑧＋⑨－⑩
主要通过以下几种方式来进行评价：
(1)课题指数法（EL） EL P1P2RBQn KL
(2)收益比法(ELK)
ELK LKPK KL
“三废”处理的评价标准： （1）.项目“三废”的污染程度。污染程度是指项目排放“三废”的
含量，将其与国家规定允许排放标准比较，应符合排放要求。
（2）.项目“三废”的危害性。指对自然界中一切生物可能产生的毒害，
危害性是指有害物质能否降解，以及有害物质可能扩散的范围。
第三讲 技术经济评价指标
第三讲技术经济评价指标
一、计划教学课时4
二、教学目的与要求
通过本讲的学习，使学生了解技术经济评价主要指标的概念，掌握货币技术经济评价主要指标的计算方法。
三、本讲教学重点：
技术经济评价主要指标的计算方法
四、授课方式
理论讲授、案例分析、多媒体演示
五、主要内容
(一)静态技术经济指标
静态投资回收期、投资效果系数、追加投资返本期等的计算方法及应用。
(二)动态技术经济评价指标
动态投资回收期、净现值(NPV)、净现值指数(NPVI)、净年值(NAV)、净终值(NFV)、费用现值和费用年值(PC、AC)、内部收益率指标用RR)、外部收益率(ERR)的计算方法及应用。
六、作业
案例分析。
水利建设项目经济评价规范 (2)
水利建设项目经济评价规范1. 引言水利建设项目是指为了解决水资源的开发利用和保护，以及防洪、供水、排水和水利工程建设等目的而进行的工程项目。
水利建设项目经济评价是对水利工程项目进行投资决策、可行性研究和项目评估的重要环节。
本规范旨在规范水利建设项目的经济评价方法和过程，确保评价结果客观、合理。
2. 评价指标体系水利建设项目经济评价的指标体系包括项目投资效益、社会效益、环境效益和可持续发展效益等方面。
具体指标如下：•项目投资效益：–投资回收期–净现值–内部收益率–动态投资回收期–动态净现值•社会效益：–用水供应能力–防洪保护能力–农田灌溉能力–生态环境保护能力•环境效益：–水资源保护–水生态恢复–水污染治理–水资源利用效率提升•可持续发展效益：–经济发展–社会进步–生态保护–资源可持续利用3. 评价方法3.1 财务评价方法财务评价方法是对水利建设项目进行投资回报率和财务可行性评估的方法。
具体步骤如下：1.制定项目投资计划和现金流量预测表。
2.计算项目的投资回收期、净现值、内部收益率、动态投资回收期和动态净现值。
3.根据评价结果，判断项目的财务可行性。
3.2 社会评价方法社会评价方法是对水利建设项目的社会效益进行评估的方法。
具体步骤如下：1.制定社会评价指标体系，并确定权重。
2.对各项社会效益指标进行定量化或定性评估，并计算加权求和。
3.根据评价结果，判断项目的社会效益。
3.3 环境评价方法环境评价方法是对水利建设项目的环境效益进行评估的方法。
具体步骤如下：1.制定环境评价指标体系，并确定权重。
2.对各项环境效益指标进行定量化或定性评估，并计算加权求和。
3.根据评价结果，判断项目的环境效益。
3.4 可持续发展评价方法可持续发展评价方法是对水利建设项目的可持续发展效益进行评估的方法。
具体步骤如下：1.制定可持续发展评价指标体系，并确定权重。
2.对各项可持续发展效益指标进行定量化或定性评估，并计算加权求和。
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Pt
3
0 (100) 200 (100)
3.3年
3.2 建设项目技术经济评价方法
实际工作中，常用一种方便的公式：
Pt
T
-1+ UT1 VT
T——累计净现金流量开始出现正值的年份数；
UT-1——第T-1年末累计净现金流量的绝对值； VT——第T的净现金流量。
解.
3
(CI CO)t 1500 600 400 400 100
3.1 概 述
2、建设项目经济评价的步骤 收集整理基础经济数据并填辅助报表
编制相关评价基本报表 财务评价和国民经济评价
提出综合分析评价意见
3.1 概 述
3、经济评价的原则 （1）实事求是 （2）符合国家有关规定 （3）宏观经济效益分析与微观经济效益分析相结合 （4）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 （5）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主 （6）价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主 （7）全过程效益分析与阶段性效益分析相结合，以全过程效 益分析为主 （8）预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主 （9）经济效果与社会效果相结合
投资利润率=
总投资
100%
年利税总额（利润+税金）
投资利税率=
总投资
100%
资本金利润率=
年利润总额 100%
资本金
3.2 建设项目技术经济评价方法
例.某新建项目总投资65597万元。两年建设，投产后运行 10年，利润总额为155340万元，销售税金及附加56681万元， 自有资本金总额为13600万元，国家投资10600万元。其余为国 内外借款。试计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
3.2.1 静态分析法
1、单位生产能力投资——指建设每单位生产能力所耗用的建
设项目平均投资。
A I Q
反映投资节约效果， 适用于同类项目进行 大致比较的情况
A——单位生产能力投资； I——投资总额； Q——生产能力。
3.2 建设项目技术经济评价方法
2、静态投资回收期——指在不考虑时间价值的条件下，以项 目净收益抵偿项目全部投资所需要的时间。
3.1 概 述
4、技术方案经济效果评价的可比条件 （1）满足需要的可比性
（2）消耗费用的可比性——计算范围、计算基础的一致性； 计算原则和方法的统一性
（3）价格的可比性——价格性质相当及价格时期相当两方面
（4）时间的可比性——统一的计算期；考虑投入时间先后与 效益发挥的迟早对经济效果的影响。
3.2 建设项目技术经济评价方法
Pt
(CI CO)t 0
t 0
用线性内插法计算
反映项目财务上投资回收 能力的主要指标，通过判 断初始投资得到补偿的快 慢来评价方案的优劣
评价标准：当P t≤ Tc（国家或部门行业的基准静态投资回 收期）时，可以接受，否则予以否定。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可自项目投产 年开始算起，但予以说明。
第三章 建设项目技术经济评价
3.1 概 述
3.1.2 建设项目经济评价
1、概念 建设项目经济评价是在完成市场需求预测、场址选择、工艺 技术方案选择等可行性研究的基础上，对拟建项目投入产出的各 种经济因素进行调查、研究、预测、计算及论证，运用定量分析 与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合、宏观效益分析 与微观效益分析相结合的方法，必选推荐最佳方案。
3.2 建设项目技术经济评价方法
例、某投资方案各年份净现金流量如表3.2.1所示，求其静态投资
回收期？
年份
0
1
2
3
4
5
6
净现金流量 -1500 600
400
400
300
300
300
解.
3
(CI CO)t 1500 600 400 400 100
t 0
4
(CI CO)t 1500 600 400 400 300 200
t 0
4
(CI CO)t 1500 600 400 400 300 200
t 0
Pt
T -1+ UT1 VT
4 1
100 300
3.3
3.2 建设项目技术经济评价方法
经济涵义
静态投资回收期反映
方案投资回收速度的快慢 方案投资风险的大小 方案投资收益的高低
不能反映投资回收期以后的情况，因而不能全面反映项 目在整个寿命期内真实的经济效果，一般用于粗略估计，需 要和其他指标结合起来。
3.2 建设项目技术经济评价方法
3、投资收益率——指项目在正常生产年份的净收益与投资总
额的比值。 R NB I
反映投资项目的盈利能 力，与本行业平均投资 收益率相比较
R——投资收益率； NB——正常生产年份或年平均净收益； I——投资总额。
3.2 建设项目技术经济评价方法
常用的指标：
年利润总额（年平均利润总额）
解：
投资利润率= 15534010 100% =23.7% 65597
投资利税率= (155340+56681) 10 100% =32.3% 65597
资本金利润率=
15534010 13600
100% =114.2%
3.2 建设项目技术经济评价方法
4、追加投资回收期——指一个工程项目的追加投资方利用
两个层次——财务评价与国民经济评价
3.1 概 述
财务评价——是在国家现行财税制度和价格体系的前提下， 从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用、分 析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性， 属于微观经济效果评价范畴。
国民经济评价——是在合理配置社会资源额前提下，从国家 整体经济利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分 析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观 经济上的合理性。
成本的节约来回收增加投资所需的时间。
Pn
I1 - I2 C2 - C1
=
I C
反映由于采用新技术或技 术改造追加的投资回收能 力。
Pn——追加投资回收期；
I1、I2——第一方案和第二方案的投资； C1、C2——第一方案和第二方案的生产成本。
例3.2.2
（ I1 ＞ I2 ） （ C2 ＞ C1 ）
3.1 概 述
两者相同处： （1）目标——项目净收益最大 （2）基本分析方法——现金流量分析方法 （3）基础经济数据依据
两者不同处： （1）评价角度——项目/国民经济整体 （2）效益与费用的含义划分范围——实际收支/效益与耗费资源 （3）评价采用的价格——财务价格/ 影子价格；官方汇率/影子 汇率