五星级酒店电气设计方案
实例分析五星级酒店电气设计
实例分析五星级酒店电气设计0引言五星级酒店的电气设计根据设计、招标、施工、装修的先后顺序，可以划分为一次设计和二次设计。
其中，高低压配电室、主要设备机房、各楼层强电竖井等配电设计属于一次设计，精装修公共区、客房区、后勤区域的配电设计属于二次设计。
本文以某五星级酒店项目为例，并根据酒店管理公司的要求及电气专业的规范对五星级酒店电气设计做简要介绍。
该酒店项目总建筑面积约4.5万m2，建筑高度约98m。
酒店地下两层，地上裙房为四层，塔楼为16层。
地下2层有制冷机房、换热站、水泵房、洗衣机房、风机房、办公室及仓库等；地下1层为变配电室、柴发机房、IT机房、空调机房、员工厨房、餐厅及办公室等；首层为酒店大堂、大堂吧、全日制餐厅、消防控制室及办公室等；2层为中餐厅、特色餐厅及餐饮包房等；3层为宴会厅和会议室；4层为游泳池、健身房及机电设备夹层；5～20层为普通客房，其中16层包含行政酒廊，17层包含总统套房；屋顶是消防水箱间和设备机房等。
1酒店负荷等级划分及负荷计算1.1确定酒店负荷等级经营及设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要的负荷；宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道及场所的照明用电、厨房、排污泵、生活泵、客梯、安防、通信系统用电为一级负荷；货梯、自动扶梯等为二级负荷；其余为三级负荷。
1.2估计酒店电力负荷在电气方案设计阶段，因为项目设计还没有包括精装设计、厨房设计、灯光设计，所以采用单位面积功率法和单位指标法估算负荷。
可根据表1中的经验数值估计酒店各区域的用电负荷。
变压器容量正常工作时的负载率约为80%，在方案设计阶段，按110VA/m2估计其容量。
1.3负荷计算各设备机房的用电负荷在酒店电气一次设计的施工图设计阶段已基本确定，但精装区设计、后勤厨房设计尚未完成，所以采用需要系数法与单位面积功率法相结合的方法计算负荷。
采用《工业与民用配电设计手册》（第三版）中表1-2和表1-3中的需要系数、功率因数对已明确的机房内负荷进行计算；仍需要用表1中的数据进行大概计算精装区、后勤区未明确的负荷。
建筑电气——五星级酒店电气设计标准参考（二）
建筑电气——五星级酒店电气设计标准参考（二）七、客房内电气设备控制1、当钥匙卡插入取电开关时，整个客房系统处于被客人控制的状态，客人可以根据需要使用客房内所有的用电设备。
这时，系统自动进入“迎宾”场景，打开灯光并自动调节亮度，使人感到“宾至如归”的温馨。
取出钥匙卡，系统进入“离开”模式，灯光关闭，电源插座断电（杜绝用电危险）；2、卫生间设SOS紧急求助按钮；3、在客房内的场景面板上按下“请勿打扰”、“请稍候”、“清扫房间”等信息提示时，门口的门铃显示开关显示相关的信息，同时上传给服务中心；4、总统套房内设置彩色触控屏，控制房间内所有的电气设备、查询酒店提供的各种服务、呼叫预定各种服务（如呼叫服务员、点餐、租车、预定服务等）。
八、应急照明1、应急照明设置在公共走道、疏散通道、人员众多地点、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、前台等处。
2、客房进门处小走廊处应有一个地脚灯，由柴油发电机供电，无论任何原因，客房停电时，该灯均应自动点亮。
3、餐饮包房、会议室、SPA包房进门处应有一应急灯（由自带蓄电池供电）。
4、安全出口指示灯和疏散指示灯自带蓄电池，疏散照明灯由EPS 供电，EPS分层设置，容量按1.5W/m2设计。
每个EPS所带客房层的层数不宜超过三层，裙房每层设置一个EPS。
5、应急照明应考虑平时使用，平时纳入智能照明控制系统控制，火灾时由消防联动系统强制点亮。
九、消防1、防火剩余电流动作报警系统在末端配电箱设一级保护监测点。
2、消防线路的导线（电缆）选择消防设备的供电线路采用耐火电缆，消防设备的信号和控制线路采用阻燃电缆或导线。
3、消防值班室消防值班室通常和安防值班室共用；消防值班室应安装VRV空调或分体空调；酒店弱电设计标准一、总则弱电设计应包括以下系统安全防范系统（含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统）；有线电视和卫星电视系统；背景音乐和广播系统；建筑设备监控系统；通信网络系统（含有线电话系统、计算机网络系统、手机无线信号放大系统、无线寻呼对讲系统）；综合布线系统；信息发布系统；IC卡门锁系统；酒店管理系统；二、安全防范系统1、闭路电视监控系统：各建筑物的出入口雨棚下、入口处、电梯厅、电梯轿厢内、公共通道、地下车库、财务室、大堂接待台、行李房、贵重物品储藏间、IT机房、财务室等处设置摄像机进行实时监控。
国际五星级酒店的电气设计
国际五星级酒店的电气设计1，叙述《旅游饭店星级的划分与评定》(GB／T14308—20lO)于2011年1月1日开始实施(替代标准：GB／T14308．2003)，它更加突出酒店的核心服务，弱化配套设施；突出了绿色环保的要求；引导酒店的特色经营，强化了安全管理要求，对突发事件应有应急预案(如：发生火灾事故、饭店建筑物和设备设施事故等事件的处置应急预案)。
这一标准的实施，对我们电气设计者提出了更高的要求，需要我们不断提高设计水平和不断采用新技术新设备。
本文根据以往设计的香格里拉、万豪酒店，皇冠酒店等工程，对电气的设计做一总结，与同行共同探讨和分享。
2 供配电设计五星级国际酒店的建筑设计、设备配置、综合管理等均以人性化的服务为宗旨，电气设计也围绕上述内容进行开展。
2．1 负荷分类对于负荷的分类，香格里拉和万豪等国际酒店要求的一二级负荷的范围都高于国家及行业规范：如：《供配电系统设计规范》GB 50052．2009，《民用建筑电气设计规范))JGJl6．2008。
2．1．1 一级负荷1)消防用电设备：火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示照明，备用照明、消防控制室用电、消防电梯、消防水泵、喷淋水泵、防火卷帘门、排烟风机、正压送风机等消防设备。
2)安防用电设备、通讯机房、卫星接收机房、电子信息设备机房、BA主机房等主要弱电机房用电、计算机(酒店管理，收费)系统用电，服务中心、前台雨棚及车道、公共卫生间、员工更衣室和卫生间、水疗／健身房、工程／维修办公室、行政办公室、停车场等均按一级负荷供配电设计。
3)高级套房、总统套房，宴会厅，部分餐厅、冷库及冰箱(包括水冷式制冷设备)、厨房排凤机、备餐／厨房区内的高低温冷库、冷藏设备、制冰机、排风机、鱼池、冰柜、厨房动力插座(如：香格里拉规定：厨房、洗衣机房的设备25％要接入发电机电源)、污水处理机房，排污和，地下排水泵、生活用水机房、所有分体式空调、擦窗机、航空灯、避难层照明、部分普通电梯、排污泵和生活水泵、重要的冷冻机及配套设备等均按照一级负荷供电。
实例分析五星级酒店装修电气设计
实例分析五星级酒店装修电气设计0引言随着社会的进步及经济的发展，五星级酒店的建设呈不断上升趋势，现根据五星级酒店电气装修工程的特点及工程设计实例、酒店管理公司的要求及资料、以及相关电气专业的规范、标准、技术要求及措施等，对五星级酒店电气设计的要点及注意事项进行总结。
1照明系统1.1互提条件资料照明设计前由灯光顾问设计公司提供照明资料，包括照明平面点位（含灯控回路编号，如图1），灯控表（如表1），灯具选型表（如表2）。
拿到灯光顾问提后，首先根据国家规范《建筑照明设计标准》GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否满足规范要求。
若LPD值超出国家规范要求，则在满足灯光效果及酒店管理公司技术要求的前提下，提出合理化建议，调整光源数量或功率。
图1 灯光平面图表1 灯光控制表表2 灯具选型及参数表1.2 照明回路配电设计根据灯光顾问提供的最终灯光平面为依据，在保持其控制回路编号不变的情况下，利用其回路编号作为照明配电回路编号。
注意灯控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（开关量回路、调光回路）。
在作配电箱系统图时，根据智能灯控模块特点，选择开關量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，开关量模块一般每路配一开关16A/1P（不同厂家产品要求不同），调光回路一般在模块前设一总开关，开关回路整定电流大小根据厂家样本选择，如图2。
图2 照明配电箱系统图1.3注意事项LED灯带及T5，T8灯管容量漏掉0～10V调光线。
在照明平面图管线设计时，就要设计到位，同时0～10V调光电源线单独穿管。
如果等到隐蔽工程结束封顶板后穿线才发现，就会很难再去施工布管线，很多工程吊顶上部空间狭窄。
1.4智能灯控模块的设置智能灯控模块一般都是晶闸管材料制成的，带载运行时容易产生大量热量，有些厂家没有将其集中设置在专用的箱（柜）子里，为了散热不影响使用效果，而是将其裸露安装在配电间墙上，非常不整洁，也不安全。
【很干货】五星级酒店电气设计标准，收藏了
【很干货】五星级酒店电气设计标准，收藏了酒店强电设计标准一、不同业态用电技术指标：（按5万平米酒店为例）序号业态类别用电指标（用于区域开关选择）1 燃气厨房800W/m2；（宴会厅厨房为1000W/m2）2 厨房冷库粗加工厨房冷库为40kW；全日餐厅、中餐厅、宴会厅餐厅厨房冷库为20 kW。
3 地下车库15 W/m24 标准客房 3.5kW/套5 普通套房 5.5kW/套6 行政套房15kW/套7 总统套房30kW/套8 厨房粗加工50kW9 厨房面包房85kW10 垃圾间5kW11 大堂吧30kW12 宴会厅临时展览灯光250kW（不计入变压器总负荷）13 行政酒廊50kW14 洗衣房120kW15 AV控制室20kW16 宴会厅舞台灯光80kW17 SPA（桑拿）80kW18 屋顶擦窗机15kW19 室内游泳池30kW二、高压供电1、从当地市政取得两路10kV电源供电，每路电源容量应满足100%变压器安装容量，互为备用；2、高压电源的进线方式、保护方式、计量方式及对土建的要求应符合当地供电局的规定。
3、容量在1000kVA及以下的变压器，高压柜选用六氟化硫开关柜，1000kVA以上的变压器，高压柜选用真空断路器柜。
三、低压配电1、低压配电室应预留安装配电监控系统监控柜的位置；2、照明配电和动力配电尽量分开，以减少动力设备对照明供电的影响。
3、冷冻机组及其水泵由单独的变压器供电，以减少对照明供电的影响。
4、谐波处理：宴会厅调光设备处设有源滤波器，无功补偿柜内设置合适的电抗器。
5、客房区配电采用分开干线形式，即客房为单独干线、公共区（走廊、电梯前厅等）为单独干线。
6、各楼层及功能分区，应根据防火功能及使用要求，分设区域总配电箱柜。
根据负荷性质，可分为普通照明配电箱AL、应急照明配电箱ALE、普通动力配电箱AP、应急动力配电箱APE、必保配电箱（如冷库等）。
7、当酒店低于十层时，配电室至普通客房层采用电缆作为配电干线；酒店层数大于、等于十层时，采用封闭母线作为配电干线，每一条封闭母线所带楼层不应超过十层。
电气标准总结-五星级酒店
五星级酒店电气设计要点供电方案2.8酒店重要区域供电方案选用表1）01方案：一路市电由变电所引来+一路发电机电源由变电所确保母线引来，末端设双电源切换箱2）02方案：一路发电机电源由变电所确保母线或区域确保总配电柜引来，末端不设双电源切换箱3）03方案：一路市电由区域普通照明配电箱引来+发电机电源由区域确保总配电柜引来，末端设双电源切换箱4）04方案：一路市电由变电所或区域普通照明总配电柜引来，不设双电源切换箱压柜进出线断路器应标明瞬时整定电流值，且分断能力应合理。
低压柜出线回路250A 以上采用电子脱扣器，250A及以下采用热磁或者单磁。
低压配电塑壳及框架断路器：应按规范要求选择对应等级的壳架电流断路器。
按断路器设置点短路电流选择相应分断能力，不应盲目加大。
除有特殊要求外，原则上选用热磁脱扣器。
电机控制：对水泵、风机类设备启动及控制，11kW以下电动机采用直接启动，11kW以上电动机采用降压启动。
原则上不使用软启动器，尽量采用断路器、交流接触器、热继电器组合的传统方式，作为电机类设备启动、保护用。
（功率要求这么小？？）穿导管的绝缘电线（两根除外），其总截面积（包括外护层）不应超过管内截面积的40%。
线槽内电线或电缆的总截面不应超过线槽内截面的20%。
控制、信号或与其类似的线路，电线或电缆的总截面不应超过线槽内截面的50%。
应急电源负荷配置方式表发电机负荷及供电回路应符合规范要求，符合保安和生命安全要求，以及满足酒店基本经营和减少相关损失的要求,较重要负荷包括但不限于这些负荷：1、所有消防用电负荷——包括应急照明、消防泵房、楼梯间正压送风机、消防排烟风机、消防电梯、消防卷帘门动力、消防控制室等。
2、变配电室的照明负荷、发电机房的照明和油泵动力负荷、电梯的照明及后备电源、其他主要机房的照明负荷。
3、航空障碍灯。
4、安监系统、通信系统的消防监控中心、弱电机房、有线及卫星电视机房、宴会厅声光控制室等重要机房的全部应急供电。
简述五星级酒店电气设计
简述五星级酒店电气设计【摘要】本文以实际案例为依托，根据五星级酒店的设计要求，系统地论述了五星级酒店负荷分类、供配电系统的设计，并结合实际工程的特点，分析了供配电系统设计的要点。
【关键词】五星级；酒店；电气设计1.引言随着社会发展和经济水平的不断提高，越来越多的五星级酒店拔地而起。
本文以实际五星级酒店设计案例为中心，根据电气专业规范，标准以及相关技术措施，阐述了五星级酒店的电气设计，总结分析了配电系统设计的要点。
2.工程概况本工程建筑层数为地下2层，地上14层，属于一类高层建筑。
建筑功能及面积：地下二层为平战结合人民防空地下室，平时为戊类库房、设备用房，战时为二等人员掩蔽所；地下1层为设备用房；地上一层为大堂、咖啡厅、厨房、商务中心、茶室/酒吧、礼品店等；二层为风味厅及厨房、小宴会厅、包间等；三层为大宴会厅、序厅、健身中心、会议室等；四至十四层为客房、布草间等；机房层为水箱间、楼梯间、电梯机房。
总建筑面积：25273m ，其中地下：3870m ，地上：21403m 。
总客房间数：198间。
3.供配电设计负荷分类的设计依据为：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《供配电系统设计规范》GB 50052-2009；《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90。
3.1负荷分级1）特别重要负荷酒店经营及设备管理用计算机系统用电按特别重要负荷供电。
2）一级负荷①消防负荷：消火栓泵、喷洒泵、排烟风机、送风机、补风机、防火卷帘、应急照明、消防电梯、消防控制室用电、排污泵、电动排烟窗等等。
②宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施（健身、理疗等）、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明用电，安防用电、弱电机房、部分厨房（厨房冷库用电接入发电机电源）、宴会厅其它用电（音控室用电接入发电机电源）、排污泵、生活水泵、航空障碍灯、主要客梯用电，计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电负荷为一级负荷；3）二级负荷其余均按二级负荷供电。
浅谈五星级酒店电气设计
控系统用电为一级 负荷 中的特别 重要负荷 。 火 灾 应 急 照 明 、火 灾 自动报 警及 联 动 控 制 系 统 、防火卷 帘 、消 防泵 、消 防 电梯 、消 防风机 等消 防设备用 电为一级负荷。
级酒店 电气设计要点及设计 中应该注意 的问题 ，以供借 鉴。
【 键词Ｉ 关 五星级酒店 ；电气设计 ；电 气节 能
【 文章编号Ｉ ６２ ７４ （ ０１ ０— ０５ ０ 【 ７—０ ５ ２１ ） ６ ０９— ４ 中图分类号】 Ｕ５ 【 １ Ｔ ８５ 文献标识码】 Ａ
Ａｓ ａｔ ｈｏ ｇ ｒｊｃ ａ ｅ ｔｅ ｐ ｐ ｒ ｉ ｕ ｓ ｓｏ ｌｃｒ ｅ ｉｎｆ ｒ ｂｔ ｃ：Ｔ ｕ ｈ ｐｏｅ ｔ ｓ ， ｈ ａ ｅ ｓ ｓ ｅ ｎｅｅ ｔｉ ｄ ｓｇ ｏ ｒ ｒ ｃ ｄ ｃ ｃ
需 要设计 师根据 酒店 的功能定位 、使 用需求 综合做 出判断 ，进行合理的负荷分级 。
该项 Ｆ共设 置两台 １ ０ ｋ Ａ及两 台１ ５ ｋ １ ６０ Ｖ ２ ０ ＶＡ 压器 。变压 器低压侧 采用 单母线 分段方 式运 行 ，
表 １一、二级旅馆 建筑负荷分级表
建 筑 物 名 称 用 电设 备 （ 场 所 ） 称 或 名 负 荷 等 级
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１ 工 程 概 况
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五星级酒店电气设计方案建筑概况本工程为五星级酒店，总建筑面积50945㎡（客房543套），建筑高度68m（18层）。
建筑电气说明1. 设计范围（1）变、配电系统；（2）应急电源系统；（3）照明配电系统；（4）防雷接地系统；（5）楼宇自动控制系统；（6）综合布线系统；（7）通信自动化系统；（8）有线电视及卫星电视系统；（9）背景音乐及紧急广播系统；（10）综合保安监控系统；（11）酒店管理系统；（12）VOD视频点播系统；（13）无线通讯增强系统；（14）火灾自动报警及联动控制系统；（15）集成系统。
2. 变、配电系统（1）一级负荷包括：保安监控系统、酒店管理用电子计算机系统、火灾报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统（如酒店管理用电子计算机系统）等。
其中保安监控系统、酒店管理用电子计算机系统和所有的消防用电设备为一级负荷中的特别重要负荷。
客梯、排水泵、一般客房照明、生活水泵等其他用电设备属二级负荷。
（2）负荷估算：本工程用电总设备容量约为：Pe=6000kW；总计算负荷约为Pjs=3000kW,设计变压器总装机容量为4000kV A。
（3）电源：本工程由市政电网引来两路10 kV电源供电，两路电源同时工作，互为备用，每路10kV电源均能承担全部负荷。
另外设置一台600 kW柴油发电机组，作为第三电源。
高压系统电压等级为10 kV，低压系统电压等级为~220V/380V。
（4）低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心的设备采用放射式供电；对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的供电方式。
（5）本工程的消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、电话机房、变配电所所用电等采用双电源供电，并在末端互投。
（6）在本楼地下一层设置一处变、配电所，内设两台2000 kV A变压器。
3. 应急电源系统本工程设置一台600 kW柴油发电机组，给一级负荷中的特别重要负荷供电。
4. 照明配电系统照度标准参照国标《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90），主要场所的照度如下：照度表一般办公场所选用T8荧光灯或紧凑型节能荧光灯；有装修要求的场所视装修要求，可采用多种类型的光源；对仅作为应急照明用的光源应采用瞬时点燃的光源；应急照明作为平时照明的一部分时也可选T8荧光灯或节能型灯具；对大空间场所和室外空间可采用金属卤化物灯。
酒店客房照明采用低调方式，尽量选用柔和的白炽光源。
本工程利用在强电竖井内的封闭式插接铜母线配电给各楼层照明配电箱，以便于安装、改造和降低能耗。
在每套客房设有小配电箱，考虑单相进线。
客房内采用节能开关，不仅可以节约电能也可避免电气火灾的发生。
消防控制室、变配电所、配电间、弱电间、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、排烟机房、重要机房的值班照明等处的应急照明按100%考虑；门厅、走道按30%考虑；客房内入口处筒灯考虑为应急照明；其他场所按10%考虑。
各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯，蓄电池采用集中免维护电池进行供电，停电时自动切换为直流供电。
疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于20min。
5. 防雷接地系统（1）本建筑物属于二类防雷建筑物，为防直击雷在屋顶设避雷带，其网格不大于10mX10m，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。
（2）为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在下列部位装设电涌保护器（SPD）：1）在变压器低压侧装一组SPD。
当SPD的安装位置距变压器沿线长度不大于10m时，可装在低压主进断路器负荷侧的母线上，SPD支线上应设短路保护电器，并且与主进断路器之间应有选择性。
2）在向重要设备供电的末端配电箱的各相母线上，应装设SPD。
上述的重要设备通常是指重要的计算机、楼宇中央监控设备、主要的电话交换设备、UPS电源、中央火灾报警装置、电梯的集中控制装置、集中空调系统的中央控制设备以及对人身安全要求较高的或贵重的电气设备等。
3）对重要的信息设备、电子设备和控制设备的订货，应提出装设SPD的要求。
4）由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD。
（3）本工程采用共用接地装置，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于1Ω。
（4）~220V/380V低压系统接地形式采用TN-S，PE线与N线严格分开。
（5）建筑物作总等电位连接，在配变电所内安装一个总等电位连接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效连接。
（6）在所有弱电机房、电梯机房、浴室等处做局部等电位连接。
6. 楼宇自动控制系统（1）楼宇设备自动控制系统融合了现代计算机技术、网络通信技术、自动控制技术、数据库技术以及软件技术等，采用国际上先进的“集散型系统”，通过中央监控系统的计算机网络，将各层的控制器、现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，共同实现集中管理、分散控制的综合监控及管理功能。
（2）本工程楼宇设备自控系统的总体目标是将建筑内的建筑设备管理与控制系统（HV AC、给排水系统、供配电系统、照明系统等）进行分散控制、集中监视管理，从而提供一个舒适的工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便实现物业管理自动化。
（3）系统设计所遵循的原则是注重系统的先进性、实用性、可靠性、开放性、适应性、可扩展性、经济性和可维护性。
通过对工程中子系统的控制，对建筑内温、湿度的自动调节，空气质量的最佳控制，以及对室内照明进行自动化管理等手段，提供最佳的能源管理方案，对机电设备以及照明等采取优化控制和管理，确保节能运行，从而降低能源成本及运行费用。
（4）本工程在地下一层设置一处楼宇控制器，对酒店内的建筑设备实施管理与控制。
（5）楼宇自控系统应具备以下组件：1）系统数据库服务器和用户工作站，数据库应具备标准化、开放性的特点，用户工作站提供系统与用户之间的互动界面，界面应为简体中文，图形化操作，动态显示设备工作状态。
2）与服务器、工作站连接在同一网上的控制器，负责协调数据库服务器与现场DDC之间的通信，传递现场信息及报警情况，动态管理现场DDC的网络。
3）具有能源管理功能的DDC安装于设备现场，用于对被控设备进行监测和控制。
4）符合标准传输信号的各类传感器，安装于设备机房内，用于楼宇自控系统所监测的参数测量，将监测信号直接传递给现场DDC。
5）各种阀门及执行机构，用于直接控制风量和水量，以便达到所要求的控制目的。
6）现场DDC应能可靠、独立工作，各DDC之间可实现点对点通信，现场中的某一DDC出现故障，不应影响系统中其他部分的正常运行。
整个系统应具备诊断功能，且易于维护、保养。
（6）楼宇自控系统对建筑物内的设备进行集散式的自动控制，楼宇自控系统应实现以下功能：1）HV AC系统的监控：包括冷热源系统、通风系统、空调系统、新风系统等。
2）给排水系统：对给排水系统中的生活水泵、排水泵、水池及水箱的液位等进行监控。
3）电梯及自动扶梯的监控：楼宇自控系统与电梯系统联网，对其运行状态进行监测，发生故障时，在控制室有声光报警。
在控制室内能了解到电梯实时的运行状况。
4）照明系统控制：室外的泛光照明控制。
5）变配电系统的监控：主要完成对供配电系统中各需监控设备的工作参数和状态的监控。
（7）停车场管理系统：在停车场出入口设置停车场管理系统，停车场管理系统由进/出口读卡机、挡车器、感应线圈、摄像机、收费机、入口处LED显示屏等组成。
1）停车场所停车量主要分两部分，一部分为内部车辆，另一部分为外来的临时停车。
对于内部车辆，采用非接触式IC卡进行识别，对于外部临时车辆则采用临时出票方式。
内部车辆在进入停车场时，在读卡机前通过非接触IC 卡的自动识别，外部车辆则在临时出票机索取一张票卡，与此同时，入口处的摄像机会摄下进场车辆的车型、颜色、车牌等识别特征，若IC卡有效，则挡车杆自动抬起放行车辆，若不符则向中心发出报警信号。
车辆进场前，通过LED 显示屏可得知车场内是否有空余车位。
通过进口处的感应线圈，对停车位数进行递减，并通过出口处的感应线圈又将空余车位数量反映到入口处的LED显示屏上。
车辆离开停车场时，在出口处摄像机拍摄下出场车辆的车型、颜色、车牌，并与入场时的IC卡或临时停车的票卡相对应，若一致则放行，若不一致，则挡杆不动，并向中心发出报警信号。
对外部临时车辆，在出口处根据其停车时间进行收费放行。
同时，系统记录下车辆离场的信息。
2）停车场管理系统的操作软件应有全汉化操作系统，人机界面友好，该系统应留有与楼宇自控系统、安全防范系统的接口，并应为开放的通信协议，便于系统的互联或联动。
3）停车场管理系统应与消防系统联动，当发生火灾时，进口处挡车杆停止放行车辆，LED显示屏显示禁止入内。
同时，出口处挡车杆自动抬起放行车辆。
（8）系统软件配置1）系统软件的基本要求如下：①提供满足系统运行功能，二次开发，易于维护以及符合开发系统标准的系统软件，应用软件，应用编程软件包等全套软件。
②系统平台应按实时、多用户和多进程对资源进行分配和管理。
系统将拥有事件驱动顺序以及优化结构装配，以便与系统能在同一时间里处理实时情况与紧急任务。
同时，系统平台还应具备网络管理、标准网络协议、远程通信管理以及符合计算机技术发展趋势的要求。
③软件应按模块形式设计，以利于程序的扩展和修改。
④系统应确保监控中心出现故障时，控制器将继续独立执行其功能。
⑤楼宇自控系统中各类应用软件应使用一种高级语言，并且采用同一种数据库管理系统。
⑥用户界面必须全面汉化，具备多窗功能，动态图形显示并且操作直观、简便。
2）控制器软件基本要求如下：①算法控制模块：比例控制；比例+积分控制（PI）；比例+积分+微分控制（PID）；时间比例式控制；浮动和自适应控制。
②时区控制模块：该模块应提供控制器控制多数的作业功能，时区控制用于控制建筑物内个别地区使用设备的时间，而不是控制设备，以便使用户能简便地设定操作，使用的时间可根据各地区每天所需而定。
③最佳控制模块：该模块与时区控制模块配合操作，根据建筑物采用空调的负荷特性，通过建筑物内外温度及空调提供温度，在最理想的情况下启/停系统。
根据不同的季节，系统应自动在预定的时间启/停设备。
④数量控制模块：此模块应提供一组传递函数，其输入可能为控制操作过程的任何一个模拟变量（包括感应器输入信号）。
⑤逻辑功能模块：该模块应提供一个数字输出信号，它由布尔逻辑运算器可简单地通过各模块的串联加以应用，输入单元可以由外部状态信号或内部生成的逻辑信号获得。