福州二手房买卖合同——范本.doc
最新福州二手房买卖合同范本(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX最新福州二手房买卖合同范本(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务3.2 买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条：房屋交付及过户5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 过户手续5.4 过户费用第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量6.2 保修责任6.3 保修期限第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条：其他约定10.1 户口迁移10.2 物业费结算10.3 水电气结算第十一条：合同的生效11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间第十二条：合同附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 房屋平面图12.3 其他重要文件第十三条：双方签字13.1 出卖人签字13.2 买受人签字第十四条：合同日期14.1 签订日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房屋的当事人，即房屋的所有权人。
1.2 买受人：买受人是指在本合同中购买二手房屋的当事人。
1.3 二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落：福州市区路号单元号2.2 房屋结构：房屋结构为X结构。
2.3 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
2.4 房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号。
第三条：买卖双方的权利与义务3.1 出卖人的权利与义务3.1.1 出卖人应保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的因素。
福州2024年二手房买卖合同范本2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL福州2024年二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1 出卖人1.2 买受人第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋性质第三条：买卖价格3.1 房屋总价3.2 付款方式3.3 付款时间第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条：权利和义务5.1 出卖人的权利和义务5.2 买受人的权利和义务第六条：房屋质量6.1 质量保证6.2 质量问题处理第七条：违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条：其他约定10.1 户口迁移10.2 物业费用10.3 家具家电归属第十一条：附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证明复印件11.3 付款凭证复印件第十二条：签字盖章12.1 出卖人签字12.2 买受人签字12.3 见证人签字第十三条：合同生效13.1 合同生效时间13.2 合同生效条件第十四条：其他14.1 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1 出卖人：出卖人为福州某某房地产开发有限公司，营业执照号为，统一社会信用代码为，地址为福州市区路号，联系人：，联系电话：。
1.2 买受人：买受人为自然人，身份证号为，住址为省市区路号；或买受人为法人或其他组织，营业执照号为，统一社会信用代码为，住所地为省市区路号。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置：福州市区路号，房屋所在楼层为层，总楼层为层。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3 房屋所有权证号：房屋所有权证号为。
2.4 房屋性质：房屋性质为住宅。
第三条：买卖价格3.1 房屋总价：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。
2024年福州二手房产交易合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福州二手房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房产定义第二条：房产基本情况2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产所有权证号2.4 房产使用情况第三条：房产交易价格及支付方式3.1 房产交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房产过户及交付4.1 过户时间4.2 交付时间4.3 交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1 房产质量保证5.2 瑕疵责任第六条：税费承担6.1 税费种类6.2 税费承担方第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条：隐私保护10.1 保护买受人隐私10.2 保护出卖人隐私第十一条：合同的生效、修改和终止11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同终止第十二条：其他约定12.1 房产保险12.2 家具家电归属12.3 物业费用结算第十三条：附件13.1 房产所有权证复印件13.2 买卖双方身份证复印件13.3 支付凭证复印件第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______甲方住址：_______1.2 买受人信息乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______乙方住址：_______1.3 二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方持有的位于_______的房产，房产证号：_______，该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产目前的使用状况为_______。
第二条：房产基本情况2.1 房产位置房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置为_______。
福州市区二手房买卖合同范本(2024年修订版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福州市区二手房买卖合同范本（2024年修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 质量保修期限5.3 质量问题的处理第六条房屋使用权及物业管理6.1 房屋使用权6.2 物业管理第七条交易税费7.1 交易税费承担方式7.2 税费支付时间第八条违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿金额第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁或诉讼地点第十条合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的生效11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间第十二条双方陈述与保证12.1 出卖人陈述与保证12.2 买受人陈述与保证第十三条附加条款13.1 附加条款内容第十四条合同的份数14.1 合同份数14.2 各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人：指依法拥有福州市区二手房所有权并同意出售的个人或机构。
1.2 买受人：指同意购买福州市区二手房并支付交易价格的个人或机构。
1.3 二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。
第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落：指福州市区具体的地址，包括门牌号码。
2.2 房屋结构：指房屋的的建筑形式，如独立式、联排式、板式等。
2.3 房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.4 房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。
第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格：指买受人同意支付给出卖人的房屋购买价格，以人民币元为单位。
福州市2024年二手房买卖合同样本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福州市2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1 房屋总价4.2 付款方式4.3 付款时间第五条房屋交付及过户5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 过户手续5.4 过户时间第六条房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修范围和期限第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间第十一条附加条款11.1 其他补充约定第十二条合同附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 其他重要文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1 出卖人留存份数14.2 买受人留存份数14.3 见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：福州市区街道号1.1.2 出卖人身份证号码：X1.1.3 出卖人联系方式：X1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：X1.2.2 买受人身份证号码：X1.2.3 买受人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落：福州市区街道号2.2 房屋结构：X2.3 房屋面积：X平方米2.4 房屋所有权证号：X第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.1.1 出卖人应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 出卖人应如实提供房屋的相关信息，并保证其真实性。
3.1.3 出卖人应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。
福州二手房买卖合同书9篇
福州二手房买卖合同书9篇第1篇示例：福州市二手房买卖合同书甲方：（买方）身份证号码：地址：鉴于乙方是福州市某小区的居民，拥有该小区内的一套房产，并有出售该房产的意愿；甲方是有购房需求的买家，双方经协商一致，就乙方出售该房产事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：（房屋详细地址）2. 房屋面积：（建筑面积）3. 户型：（几室几厅）4. 房产证号：（房产证号码）二、房屋买卖价格1. 甲方以人民币（￥）（数字大写）元的价格，购买乙方所持有的上述房产。
2. 甲方应当在签订本合同之日起（数字）天内，一次性支付房屋买卖款项。
三、交付与过户1. 乙方应当在收到甲方支付的全部买卖款项后（数字）天内，将房屋产权证书及其他相关手续交付给甲方。
2. 房屋过户及相关税费由乙方承担。
四、房屋权属保证1. 乙方保证所出售的房屋系其合法所有，并不存在他人所有权或者其他权利争议。
2. 乙方保证房屋产权证书的真实性及完整性，如因乙方原因导致产权证书存在问题，乙方应当承担相应的法律责任，且须承担房屋买卖的违约责任。
五、房屋状况保证1. 乙方保证房屋不存在任何质量问题、损坏等情况，并且承诺未经甲方同意擅自处分或转让房屋。
2. 如房屋交付后发现存在质量问题，乙方应当承担相应的维修或者赔偿责任。
六、违约责任1. 任何一方未履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同的，一方不应承担违约责任。
七、其他约定1. 除本合同约定之事项外，双方还就房屋买卖事宜另行签订附属协议，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
八、争议解决本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方协商解决；协商不成的，提交福州市（地区）人民法院裁决。
九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：签字：日期：年月日注：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
福州地区二手房买卖合同最新通用
福州地区二手房买卖合同最新通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于福州地区的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：__________（详细地址）1.2 房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积等）1.3 房屋所有权证号：__________1.4 房屋使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 买方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。
定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。
第三条房屋交付及过户3.1 卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2 买方应在本合同签订后____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。
3.3 房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。
第四条房屋质量及保修4.1 卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。
第五条税费承担5.1 双方应按照国家和福州市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
5.2 买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
5.3 卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
福州2024年二手房买卖合同样本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX福州2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房定义第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1 房屋质量5.2 维修责任第六条：合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1 合同生效条件9.2 合同修改9.3 合同终止第十条：其他约定10.1 户口迁出10.2 物业、水电、燃气等费用结算10.3 家具、家电等物品归属第十一条：合同附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 出卖人身份证明复印件11.3 买受人身份证明复印件11.4 其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条：合同正本及副本13.1 合同正本13.2 合同副本第十四条：双方签字盖章14.1 出卖人签字盖章14.2 买受人签字盖章14.3 见证人（如有）签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于市区路号，房屋所有权证号：。
2.2 房屋结构该房屋结构为X，房屋实际面积为平方米。
2.3 房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
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福州二手房买卖合同甲方(出卖人)：____________________
身份证件号码：____________________
地址：____________________
现住址：____________________
联系电话：____________________
乙方(买受人)：____________________
身份证件号码：____________________
地址：____________________
现住址：____________________
联系电话：____________________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于福州市____________________，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为__________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________ 元，(小写)__________ 元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款
乙方分三期付给甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民币__________万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款
__________万元。
;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在__________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部
门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由、方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1
天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。
其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________
签约日期：_______________ 签约日期：_______________。