哈尔滨市房地产抵押合同书详细版
2023年哈尔滨市房地产抵押合同书范本
2023年哈尔滨市房地产抵押合同书范本合同编号：2023-XXXX甲方（出借人）：姓名：身份证号：通讯地址：乙方（借款人）：姓名：身份证号：通讯地址：在合同双方的共同愿意下，为明确双方权益、维护双方合法权益，特制订本《房地产抵押合同书》（以下简称“本合同”），经双方协商一致，达成如下条款：第一条抵押标的：1.1 甲方出借给乙方的款项将由乙方出借给甲方的房产作为抵押标的。
1.2 抵押房产的具体信息如下：房产地址：土地使用权证号：房屋所有权证号：房屋面积：第二条抵押权的建立：2.1 乙方自愿将上述房产设立为甲方的抵押物，并同意将该房产的抵押权登记在有关部门。
2.2 乙方同意配合甲方办理房产抵押登记所需的所有手续，并承担由此产生的相关费用。
第三条贷款金额及利率：3.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（以下简称“借款金额”）。
3.2 借款金额为人民币（大写）。
3.3 利率为年息（%）。
第四条还款方式和期限：4.1 乙方应按照合同约定按时还本付息。
4.2 还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。
4.3 还款期限为自本合同签订之日起，至借款金额及利息全部还清之日止。
第五条提前还款：5.1 在正常还款期内，乙方如有能力提前偿还借款，应提前通知甲方。
5.2 乙方提前还款时，甲方应根据乙方提前还款的金额计算并收取相应的违约金，在剩余本金还款期内的每个月，提前还款省去的利息产生的利息。
第六条合同的变更和解除：6.1 本合同一经签订即生效，除非经双方协商一致，否则不得任意变更、解除。
6.2 出现以下情况，本合同可提前终止：（1）乙方提前还款清偿全部借款及利息的；（2）甲方同意解除合同的；（3）法律规定的其他情形。
第七条违约责任：7.1 乙方未按照本合同约定履行还款义务的，应按照约定支付逾期违约金，逾期滞纳金的每天利率为借款利率的（%）。
7.2 如因乙方违约或其他原因，甲方根据本合同提前收回抵押的房产，乙方同意配合并协助甲方办理相关手续。
哈尔滨市房地产抵押合同（2篇）
哈尔滨市房地产抵押合同抵押贷款是指借款人将其拥有的房地产作为担保物品向金融机构或个人出借方进行抵押，以获得贷款额度的一种信贷形式。
而房地产抵押合同是指借款人和出借方之间达成的协议，明确了双方权利和义务，规定了抵押贷款的具体事项和条件。
以下是一份关于哈尔滨市房地产抵押合同的示范合同，供参考。
房地产抵押合同甲方（借款人）： [借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（出借方）： [出借方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、平等的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条抵押贷款内容1. 乙方同意向甲方提供抵押贷款，抵押物为位于哈尔滨市的以下房产：房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产权证号：[房产权证号]2. 本次抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。
3. 借款期限为[借款期限]个月/年。
4. 借款利率为年利率[借款利率]，计息方式为[计息方式]。
5. 本抵押贷款用途为[抵押贷款用途]。
第二条抵押权利的设立1. 甲方将上述房产作为贷款的抵押物，即将所有权不动产作为抵押标的，用以担保还款义务。
2. 本合同项下抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元整，甲方同意按此价值为基准进行贷款。
3. 抵押权利的设立程序包括申请评估、办理抵押登记等，具体事项由双方另行协商。
第三条抵押贷款的还款方式1. 甲方应按照约定的还款期限和还款金额准时还款，还款方式包括：(1) 按月等额本息还款；(2) 先息后本还款；(3) 到期一次性还款。
2. 甲方违约未按时还款的，应按照约定支付逾期还款费用和罚息。
第四条债权转让1. 乙方有权将本债权转让给其他金融机构或个人，但需提前书面通知甲方。
2. 转让后，债权人享有与债务人签订的本合同中约定的同等权利和权益。
哈尔滨市房地产抵押合同样本
哈尔滨市房地产抵押合同样本1. 引言本文档为哈尔滨市房地产抵押合同样本，旨在规范房地产抵押交易过程，保护合同双方的合法权益。
2. 合同概述本合同由出借人（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）共同签署，以约定抵押物为担保，向乙方提供借款的合法、有效及安全性。
3. 合同条款3.1 借款金额甲方同意向乙方借款金额为XXX万元人民币（以下简称“借款金额”）。
3.2 贷款利率与还款方式1.甲方与乙方约定的贷款利率为X%。
2.还款方式分为等额本息还款、等额本金还款、等额递增还款等方式，具体还款方式由双方协商确定。
3.3 抵押物详细信息1.抵押物名称：XXX房产2.抵押物面积：XXX平方米3.抵押物地址：XXXXX街道XX号4.抵押物权属及证件：该房产权属清晰，完全归乙方所有。
乙方应当提供相关证明材料，并进行公证手续。
5.评估价值：XXX万元人民币3.4 抵押物处置1.在乙方偿还全部贷款本息之前，若乙方未能按时偿还贷款，则甲方有权依法对抵押物采取合理方式进行处置，并优先受偿。
2.甲方采取处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价出售等。
3.5 违约责任1.若乙方出现违约行为，甲方有权采取适当的法律手段追究其责任，并要求乙方承担违约金及相应的法律责任。
2.若甲方出现违约行为，乙方有权采取适当的法律手段追究其责任，并要求甲方承担相应的违约金及法律责任。
3.6 合同生效与解除1.本合同自双方签署之日起生效，并在还款完毕后解除。
2.若双方一致同意解除合同，应当签署解除协议，注销相应的抵押权登记等相关手续。
4. 其他条款4.1 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向哈尔滨市人民法院提起诉讼。
4.2 合同变更与补充本合同的变更与补充，双方应以书面形式进行，并经过双方合法代表人签字确认。
4.3 附则本合同未约定的事项，可按照有关法律法规予以规定。
5. 签署甲方（出借人）：_____________乙方（借款人）：_____________日期：_____________以上为哈尔滨市房地产抵押合同样本，双方应当保证合同内容的真实性和合法性，并遵守相应的法律法规和约定条款。
哈尔滨市房地产抵押合同
哈尔滨市房地产抵押合同文章一：哈尔滨市房地产抵押合同（格式一）本是哈尔滨市房地产抵押合同的一份模板范本，供参考使用。
第一章合同的目的和定义1.1 目的本合同旨在确立借款人通过将其在哈尔滨市拥有的房地产作为抵押物，获取借款的权利和义务。
1.2 定义1.2.1 借款人：指需借款的一方，即抵押方。
1.2.2 抵押人：指借款人所拥有的房地产的合法所有人。
1.2.3 抵押物：指抵押人拥有的房地产及其附属设施、配套设施以及相关权益。
1.2.4 抵押权人：指借款人所借款项的权利人，即贷款方。
1.2.5 借款合同：指借款人与抵押权人签订的关于借款事宜的合同。
第二章抵押物的描述2.1 抵押物的基本信息2.1.1 抵押物的名称2.1.2 抵押物的地址2.1.3 抵押物的权属证明2.1.4 抵押物的面积和用途2.2 抵押物的权属证明2.2.1 不动产权证2.2.2 登记证明2.2.3 其他相关证明文件2.3 抵押物的附属设施和配套设施2.3.1 附属设施清单2.3.2 配套设施清单第三章借款金额和期限3.1 借款金额3.1.1 借款金额数字表示3.1.2 借款金额字符表示3.1.3 货币类型3.2 借款期限3.2.1 借款起始日期3.2.2 借款终止日期第四章利息和费用4.1 利率4.1.1 利率数字表示4.1.2 利率字符表示4.1.3 计息方式4.2 违约金4.2.1 违约金比例4.2.2 违约金计算方式4.3 相关费用4.3.1 评估费用4.3.2 印花税第五章还款方式和期限5.1 还款方式5.1.1 分期还款方式5.1.2 到期一次性还款方式5.2 还款期限5.2.1 首次还款日期5.2.2 还款期限第六章违约责任6.1 借款人违约责任6.1.1 逾期还款责任6.1.2 不当处理抵押物责任6.2 抵押权人违约责任6.2.1 收取额外费用责任6.2.2 泄露借款人个人信息责任第七章解决争议的方式7.1 协商解决争议7.1.1 协商解决争议方式7.1.2 协商解决争议期限7.2 诉讼解决争议7.2.1 输诉方司法管辖权7.2.2 诉讼费用承担方式第八章其他条款8.1 本合同的生效和解除8.1.1 本合同的生效条件8.1.2 本合同的解除条件8.2 合同变更8.2.1 合同变更的方式8.2.2 合同变更的程序8.3 附件8.3.1 附件一：不动产权证复印件8.3.2 附件二：评估报告复印件8.4 法律名词及注释8.4.1 抵押物：指债务所担保的对象，即抵押担保在担保物上设定的抵押权。
哈尔滨市房地产抵押合同范本
哈尔滨市房地产抵押合同范本1. 合同当事人1.1 抵押权人：甲方：（出借人名称）、（注册地址）、（邮政编码）、法定代表人（或负责人）、联系人、联系电话。
1.2 质押人：乙方：（借款人名称）、（注册地址）、（邮政编码）、法定代表人（或负责人）、联系人、联系电话。
2. 抵押物2.1 抵押物名称：甲方获取的房地产抵押权。
2.2 抵押物性质：该抵押物为乙方所拥有的房地产物业。
2.3 抵押物的位置：（具体地址或地理位置）。
2.4 抵押物的用途：用于担保乙方所借款项。
3. 抵押借款3.1 抵押借款金额：¥（具体数字）。
3.2 借款用途：（借款用途，请详细填写）。
3.3 借款期限：自抵押合同签订之日起（具体天数或日期）到期，乙方需按期归还本金和利息给甲方。
3.4 利率：（填写年化利率，请注明是否含税），甲方应当根据相关法律规定，将实际借款利率及其他相关费用告知乙方，并出具相关贷款合同。
3.5 违约金：如果乙方逾期还款，甲方有权利向乙方收取违约金，违约金为欠款总额的(填写比例)%。
3.6 还款方式：乙方需按期支付利息和本金，还款方式为（按月、季、半年或按年偿还），乙方应将还款资金汇入甲方指定的银行账户。
4. 抵押权的设定及实现方式4.1 抵押权的设定：乙方将所拥有的抵押物按照协议进行归还，直至乙方清偿全部债务后方可取回该抵押物。
4.2 抵押权的实现方式：（填写抵押物实现方式的具体方法，请注明，协议以登记在（请选择）房产权部门，或者其他方式实现。
）5. 甲方不会侵犯的权利5.1 免费使用权利：本协议生效期内，甲方享有使用抵押物的权利，但不得损害抵押物的权益。
5.2 转让权利：乙方同意授权甲方在协议生效期内将该抵押物进行转让，但不得侵犯抵押物质权人的权益。
5.3 禁止处分抵押物：借款期间内，乙方无权处分该抵押物。
5.4 不可撤销的合同：本合同一旦签署并生效，双方均不得撤销。
如需要对合同进行修改，必须经双方协商并以书面形式达成协议。
哈尔滨市房地产抵押合同范本
哈尔滨市房地产抵押合同范本抵押合同甲方：（出借人）住所：证件类型：证件号码：联系电话：乙方：（借款人）住所：证件类型：证件号码：联系电话：丙方：（抵押人）住所：证件类型：证件号码：联系电话：鉴于甲方与乙方、丙方在现行法律的规范下，经协商一致，达成以下协议：第一条抵押标的及价值1.1甲方与丙方是一致同意，由丙方将其名下位于哈尔滨市的以下房屋作为本次借款的抵押标的，涉及的房屋具体情况如下：（1）房屋地址：（2）房屋使用权证号：1.2该房屋的评估价值为人民币（大写）___________元整。
1.3借款人确认该房屋为其在哈尔滨市唯一财产，不受他人担保或处分的限制。
第二条借款及利率2.1借款金额为人民币（大写）___________元整。
2.2借款期限为___________个月，自本合同签订之日起计算。
2.3借款利率为___________%。
2.4借款按照如下方式支付给乙方：（1）一次性支付：在本合同签订日，甲方向乙方支付全部借款。
（2）分期支付：借款分____期，每期借款为人民币（大写）___________元整。
每期借款支付日期为每月的___________日。
第三条还款方式及期限3.1借款人应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）一次性还款：借款期满后的借款本金和利息一次性归还。
（2）分期还款：每期还款金额为每期借款本金及利息之和。
3.2借款人应按照以下还款期限偿还借款本金和利息：（1）一次性还款：在借款期满后的______个工作日内一次性归还全部借款。
（2）分期还款：每期还款应在每期借款支付日期前进行。
第四条合同生效及其他约定4.1本合同经甲、乙、丙三方签字、印章盖章后生效。
4.2甲、乙、丙三方一致确认，本合同的所有附属文件和补充合同均为本合同的组成部分。
4.3甲、乙、丙三方一致同意，根据需要，可以签订具体执行规则和相关协议。
4.4本合同经甲乙丙三方协商一致可以进行修改、补充或解除。
4.5本合同的法律适用和争议解决方式：（1）适用法律：本合同的成立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
哈尔滨市房地产抵押合同书
哈尔滨市房地产抵押合同书抵押人：_________抵押权人：_________为确保_________年_________月_________日签订的_________(以下称主合同)的履行，抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________㎡，占地面积_________㎡。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________(大写)，_________(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________(大写)，_________(小写)，抵押率为百分之_________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
哈尔滨市房地产抵押合同
哈尔滨市房地产抵押合同甲方（抵押人）：＿____身份证号：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（抵押权人）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____为确保_____（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条抵押物甲方用作抵押的房地产位于哈尔滨市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____，土地使用权证号为_____。
第二条抵押物价值及抵押率经双方协商一致，上述抵押物的价值为人民币_____元。
抵押率为_____%。
第三条抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第四条主合同的履行期限主合同的履行期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五条甲方的声明与保证1、甲方对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权，并向乙方提供相关的证明文件。
2、抵押物依法可以设定抵押，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押物未被查封、扣押或监管，也未设定其他任何形式的担保。
4、甲方保证在本合同签订后，不再对抵押物进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押等。
第六条抵押物的登记甲方应在本合同签订后_____日内，与乙方共同到有关部门办理抵押物的登记手续。
抵押物登记所需费用由甲方承担。
第七条抵押物的保险1、甲方应在本合同签订后_____日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于主合同的履行期限。
保险单应注明乙方为第一受益人，并交由乙方保管。
2、甲方应按时缴纳保险费，如因甲方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方应立即重新办理保险手续，并承担相应的费用。
3、在抵押期间，如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并配合乙方办理理赔事宜。
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哈尔滨市房地产抵押合同书详
细版
Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract
is the basis for safeguarding their own rights
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-014308
哈尔滨市房地产抵押合同书详细版
哈尔滨市房地产抵押合同
抵押人：_________抵押权人：_________为确保_________年
_________月_________日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币
_________（大写），_________（小写）。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或
提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。
甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时
告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项：_________。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________法定代表人：
_________ 法定代表人：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________地址：_________地址：_________联系电话：
_________联系电话：__________________年月日_________年月日签订地点：_________签订地点：_________说明：
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方系自然人，则"法定代表人"处可空缺。
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