连云港市灌云县衣趣小镇概念规划设计20171015-调整
阳羡湖特色旅游小镇概念规划设计说明
阳羡湖特色旅游小镇概念规划设计说明一、项目背景1.项目缘起2006年，在湖滏镇域及周边地区条件的整体框架下，宜兴市组织开展了阳羡生态旅游区的规划与整合开发。
随着阳羡湖旅游区的实施，阳羡湖控规中规划的阳羡湖东侧的新市镇亟待深入研究与规划，以明确该镇在整体环境中的定位，满足阳羡生态旅游区的配套设施要求以及部分拆迁安置的居住小区的规划。
由此，2009-2010年，南京大学建筑学院受宜兴市规划局委托，承担了阳羡湖特色旅游小镇（即控规规划的“新市镇”）的概念规划以及阳羡湖拆迁安置小区的修建性详细规划工作。
2.区位环境1）区域环境阳羡湖特色旅游小镇地处湖滏镇与阳羡湖生态旅游区之间，北临灵庙公路，南临金沙大道，是宜兴至竹海的必经之地。
旅游小镇位于宜兴南18公里，东距太湖5公里，周边有丁（山）张（公）、汤（渡）省（庄）、张（公）灵（谷）、湖新公路，东岭公路等；东岭公路经悬脚岭直通浙江，汤省公路东端与宁杭高速公路衔接。
2）文化环境（周边景点）旅游小镇所处区域系丘陵山区，属天目山余脉，山峦环抱、连绵起伏，且周边景点集中，自然景观多样，人文景观丰富。
有“华东第一竹海、太湖第一源头、苏南第一高峰”之称的竹海风景区、彰显陶朱公范蠡兴陶制业的陶祖圣境风景区、雕塑文化和溶洞茶州相结合的优美灵谷风景区等，还有张公洞、玉女潭、龙池山森林公园、澄光寺等特色鲜明的旅游风景区，都是华东旅游圈和太湖旅游风光带上的特色精品景区。
3）自然环境a.气候特点湖滏属北亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，平均气温为13℃-16℃。
b.植被湖滏自然植被丰富。
湖滏茶园依山就坡，一望无际。
"天子未尝阳羡茶,百草不敢先开花"。
湖滏香茗历来与杭州龙井，苏州碧螺春其名，为历代贡品，当今更是名品迭出。
湖滏还是著名的毛竹产区，竹林面积达6万亩.在起伏的群山中,挺拔茂密的翠竹连绵不断,山风吹过,竹影婆娑,好似大海波涛,气势十分壮观。
连云港市人民政府关于印发连云港市装备制造业振兴规划纲要的通知-连政发[2009]133号
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连云港市人民政府关于印发连云港市装备制造业振兴规划纲要的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 连云港市人民政府关于印发连云港市装备制造业振兴规划纲要的通知（连政发〔2009〕133号）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《连云港市装备制造业振兴规划纲要》已经市十二届政府第十六次常务会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二○○九年九月十八日连云港市装备制造业振兴规划纲要装备制造业是国民经济的重要支柱产业，具有产业关联度高、吸纳就业能力强、技术资金密集、对经济增长带动和促进作用强等特点。
振兴装备制造业，有利于促进相关行业技术进步、推进产业结构优化升级、提升我市整体竞争力。
为推动我市装备制造业更好更快发展，特制定本规划纲要。
一、发展现状（一）产业概况1.行业平稳较快发展。
至2008年底，全市共有规模以上装备制造业企业250家，全年完成工业总产值153.7亿元，同比增长62.6%；实现销售收入154.5亿元，同比增长66.4%；实现工业增加值39.8亿元，同比增长49.9%；实现出口交货值34.8亿元，同比增长23.7%。
2.创新能力明显提高。
以企业为主体的技术创新体系建设加快，投入力度加大，建立了博士后科研工作站1家，省级博士后技术创新中心1家，省级企业技术中心4家，市级企业技术中心19家。
近年来，开发了碳纤维制造设备，氨纶、芳纶关键设备，工程钻机，输油臂，MW级风电机组智能独立变桨控制系统，大功率叶片制造等一批填补国内空白的重大技术装备、高新技术产品和高新技术。
争取重大成果转化项目2项。
3.部分产品优势初显。
鹰游纺机是国内最大的纺织后整理设备生产企业，其生产的起毛机、磨毛机、刷毛机、剪烫机国内市场占有率70%以上；天明机械拥有自主知识产权的氨纶成套设备国内市场占有率达85%；以远洋流体、振兴石化、华泰石油等企业的流体装卸设备国内市场占有率达80%；黄海机械的工程钻探机、灌南压铸机公司的压铸机、千樱公司的灭菌设备、连利公司的水表、机床厂的带锯床、天田公司的带锯条等在国内市场占有率居前3位。
连云港市人民政府办公室关于印发新海城区道路沿线景观改造出新实施方案的通知-
连云港市人民政府办公室关于印发新海城区道路沿线景观改造出新实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 连云港市人民政府办公室关于印发新海城区道路沿线景观改造出新实施方案的通知（连政办发〔2012〕146）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《新海城区道路沿线景观改造出新实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
连云港市人民政府办公室2012年9月26日新海城区道路沿线景观改造出新实施方案为加快新海城区道路沿线景观改造出新实施进度，不断改善道路两侧景观效果，特制定本方案。
一、整治范围重点整治新海城区主要道路沿线两侧建（构）筑物外立面。
新浦区（5条）：学院路（苍梧路至海宁大道）、科苑路（苍梧路至海宁路）、瀛洲路（宁连高速至龙河广场）、海宁大道（学院路至盐河路两侧，盐河路至振海路北侧）、海连西路（幸福广场至两区界）。
海州区（3条）：新海路（海宁路－秦东门大街）、海连西路（两区界至蔷薇河大桥）、海宁大道（新海路至振海路段两侧、振海路至盐河路南侧）。
二、目标任务（一）拆违、拆旧、拆破；（二）建筑物、构筑物立面综合改造出新；（三）对沿线建筑物及重要节点、窗口地段载体进行亮化，提档升级；（四）改造沿线商户店招（店牌）。
三、标准要求（一）城区基本色调新浦区整体色调以浅灰色为主，其间点缀与浅灰色相近以及少量重色或米黄色。
海州区整体色调以偏暗红色为主，屋顶和墙面加以采用深色，点缀色以稳重的深灰色调。
连锁企业因其行业个性化要求，在尊重其特色前提下，尽量达到与城区整体色调相协调。
（二）立面综合改造出新根据沿线建（构）筑物外立面实际情况，按照规划设计方案要求进行刷新、改造出新。
完整版灌云现代农业产业园规划设计
1.2 区位分析
连云港市拥有“中国最佳文化旅游城市”、“全国优秀 生态旅游城市”、“生态休闲最佳旅游城市”、“中国优秀 旅游城市” “中国十大环境最美旅游城市”等城市名片。
连云港到江苏省灌云现代农业产业园区经宁连 高速仅需20分钟车程。另外有省道S324紧邻园区， 交通便利。
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五万亩区位图
五万亩区域规划图
60 周岁以上
80
40
休闲农业旅游经历两次以上
40
30
0
20
10Biblioteka 0 15000以下 15000-30000 30000-60000 60000以上
大部分游客参与休闲农业主要是对城市生活的厌倦、 对乡野乡村环境的向往和追求以及对工作压力的释放。
在被调查者中，有过两次以上休闲农业旅游经历的人群主要集中 在25-40周岁之间，年收入主要集中在30000-60000之间。对本项目 的借鉴意义在于，开心农场在潜在客源市场的挖掘上应主要针对此年 龄阶段和收入阶层的游客。
五万亩功能分区图
一千五百亩区域规划
一千亩区域规划
五百亩农业休闲观光区规划
1.3市场分析
1、休闲农业旅游
2010年农业部指出：发展休闲农业对于拓展农业功能，促进农民就业增收，推进社会主义新农村建设，满足城乡居民 日益增长的休闲消费需求，以及构建和谐社会都具有重要的意义。
全国休闲农业旅游发展现状
1.3市场分析
休闲农业旅游市场调查——吸引力要素分析
本规划为进一步确定生态园的潜在客源和吸引要素，特对212位不同
80
年龄、不同收入、来自不同地方的网民进行问卷调查统计，得到有效问卷
60
162份。 40
20
参与休闲农业旅游原因统计表 0
文旅特色小镇的开发及规划设计思路分析——以徐州潘安湖生态小镇为例
文旅特色小镇的开发及规划设计思路分析 ——以徐州潘安湖生态小镇为例发布时间：2022-04-08T09:14:16.349Z 来源：《新型城镇化》2021年23期作者：陈小艳[导读] 随着文旅相关产业的白热化发展，资本和人才的迅速涌入，文旅小镇相关开发和产业发展迅速、成长迭代，在发展过程中暴露出一系列的开发、规划、运营等问题，如在项目开发早期缺乏宏观意识、项目前期规划不合理、对文化特色挖掘不足、旅游产品单一、核心IP 打造不足等问题，亟待对开发及规划设计进行梳理并提出解决思路，提高文旅产业发展质量。
本文以徐州潘安湖生态小镇为案例，对以上相关问题进行阐述分析。
南京旭泰房地产开发有限公司恒大地产集团江苏公司南京 210019摘要：在新时期新型城镇化的大背景下，特色小镇成为新型城镇化、促进城乡发展一体化的重要举措。
随着居民消费水平的提高，我国的文旅特色小镇产业异军突起，吸引了众多投资者和开发者的眼光，大量资金和人才迅速涌入，一批具有特色产业、功能齐全，以发展旅游业为重要支撑的特色小镇在全国各地掀起了开发热潮。
本文以徐州潘安湖生态文旅小镇为研究对象，分析其政策背景、资源优势、规划设计思路、开发建设策略及所存在的问题等，希望能为相关类型的特色小镇发展提供借鉴。
关键词：文旅特色小镇；潘安湖；小镇开发；规划设计随着文旅相关产业的白热化发展，资本和人才的迅速涌入，文旅小镇相关开发和产业发展迅速、成长迭代，在发展过程中暴露出一系列的开发、规划、运营等问题，如在项目开发早期缺乏宏观意识、项目前期规划不合理、对文化特色挖掘不足、旅游产品单一、核心IP打造不足等问题，亟待对开发及规划设计进行梳理并提出解决思路，提高文旅产业发展质量。
本文以徐州潘安湖生态小镇为案例，对以上相关问题进行阐述分析。
一、徐州潘安湖生态小镇概况（一）项目区域区位项目位于徐州，徐州作为淮海经济区中心城市，经济发展水平苏北第一。
古称彭城，有6000年的文明史，是两汉文化发源地，也是著名的帝王之乡。
夜市一条街建设实施计划方案
夜市一条街建设实施计划方案规划建设夜市一条街项目夜市是城市商业氛围的延伸和补充，也是平民生活文化的重要代表之一。
为了提升水街一期商业氛围，吸引人气聚集，打造灌云县首条独具特色的夜市文化街，既满足社区居民需求，同时也为灌云县广大夜市经营者提供高贵场地、客户资源，为灌云的经济发展和社会稳定发挥重要作用。
一、项目经营业态定位针对夜市的业态选择应当以目标客户群体为主，主要以边以及全市围人群的差异化、日常消费喜好和需求为基础适当调整业态的比例。
具体的业态包括日用品区、服装区、果蔬区和餐饮区。
二、铺位规划以水街一期雨棚为规划区，配予南门小舞台做推演宣传聚人气。
铺位定位面积为2平、4平、6平，即基本以雨棚两根柱子间一商铺（4平）。
铺位数量为50-60个铺位，每个铺位配置2个电灯和1个插座，以统一规划、统一管理、统一设计、统一标志为原则。
三、夜市招商总体思路招商管理总体思路是以夜市餐饮、小商品、服饰、娱乐等类别进行招商运作，具体情况根据市场运作实际进行调整与扩充。
夜市规划总体思路分为三个阶段，先以小商品、服饰、化妆品等业态的夜市活跃水街一期北门口区的人气，形成夜市氛围。
然后以小吃、烧烤、水果等美食在一期南门口区，开辟成风味美食街夜市，经营各种风味小吃、大排档，逐渐构成夜市主体。
最后引入娱乐项目、工艺品等特色业态的夜市，以填充空余的铺位，逐渐形成以美食、小商品、鞋帽、化妆品、特色工艺品等业态的初具规模的夜市。
四、招商运营工作夜市运营前准备工作包括场地规划和调查统计。
场地规划以水街一期雨棚进行尺寸测量进行场地规划，并制作平面图和夜市效果图。
调查统计则对前期的招商做好统计和调查工作，了解目前意向商户的经营围情况、要求摊位大小，同时调查目前灌云城区各小商贩整体的情况（业态分布、商家数量、经营情况）。
为了推动灌云县夜间经济的发展，提高人民生活品质，打造独具特色的夜市文化，以及共建共享创建文明城市的目标，我们决定建设夜市一条街。
特色小镇的空间规划设计方法初探
特色小镇的空间规划设计方法初探特色小镇是培育新兴产业和经济新增长点的重要载体，产业是特色小镇的发展前提，也是关键动力所在。
特色小镇的空间规划有别于传统的规划手法，应以产业为设计出发点。
本文以连云港桃林汽车循环经济小镇为例，对特色小镇的空间规划设计方法进行了初步探索。
标签：特色小镇；规划设计1.特色小镇的内涵。
特色小镇是遵循创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦高端制造、新一代信息技术、创意创业、健康养老等特色优势产业，打造集特色产业、特色功能、特色形态、特色机制于一体的重要载体，是以企业为主体、市场化运作的创新创业空间。
小镇的建设着落于“产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美、多种功能叠加、宜居宜业宜游”这六个方面。
2.特色小镇主导产业与空间规划设计的关系特色小镇最为重要的是实现特色产业的不断发展，所以在空间规划设计上要从实际条件出发，因地制宜，既要与产业发展相辅相成，要促进产业的更新、集聚、研发创新、资源整合等功能的实现，同时兼有社区功能、文化功能等等，真正实现“产城人文”的融合。
连云港桃林汽车循环经济小镇的规划目标是成为引领江苏省汽车再生资源综合利用向高端化、智能化转型升级的汽车再制造高地。
聚集创新要素，激发创新创业活力，打造省内一流的特色小镇创业孵化服务平台。
在文化旅游方面，打造成具有现代汽车文化特色体验的旅游名镇。
不断完善社区服务，构建一个生态环境美丽、人际交流便捷、配套设施完善的乐居小镇。
所以在面积3平方公里的小镇内要将这些规划目标一一实现，就必须对现状条件进行充分研究，结合规划目标与已有的上位規划，对多种功能进行深度分析，合理布局，助推产业蓬勃发展、保障交通畅达、塑造宜人环境、确保生活便利。
3.连云港桃林汽车循环经济小镇空间规划设计3.1研究现状条件现状条件研究是空间规划设计的基础，必须分析优劣，权衡利弊，将当地的实际情况以及未来的发展需求结合考虑。
桃林镇位于连云港“一体两翼”中的沿东陇海城镇发展轴上，雄踞苏鲁两省三县交界处，横310国道，接陇海铁路，区位条件具有一定优势。
风情特色小镇总体规划设计方案
1
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3 4
2.2富阳旅游发展状况
富阳山川秀丽，人文历史悠久，旅游资源十分丰富。近年来，富阳 市通过把旅游业确立为国民经济优先发展的产业，大力发展“城郊型” 旅游，全力接轨杭州的“旅游西进”，融入以大上海为龙头的长三角旅 游圈，着力创建独具富阳特色的旅游品牌。在2007年11月召开的“富阳 市运动休闲产业规划论证会”上，富阳市将打造“运动休闲之城”作为 富阳市旅游发展的一个重要目标，目的就是要充分利用富阳独特的山水 和文化资源，把自然资源和人文资源有机地结合起来，致力将富阳打造 成“运动休闲之城”。 2009年，富阳全市共接待国内游客545.3万人次，增长9.2%。实现 国内旅游收入33.7亿元，增长11.5%。接待入境旅游者5万人次，创旅游 外汇收入1356万美元。各主要旅游景点接待游客220.4万人次，增长 2.1%。旅游景点门票收入1.0亿元。全市累计发展农家乐休闲旅游村 （点）13个，共接待游客101.9万人次，营业收入达到5058万元。 为了更好的促进旅游发展，明确旅游定位，富阳市委明确提出了打 造“富裕阳光之城”城市品牌，建设“生活富裕、生命阳光”和谐新富 阳的发展目标，这对富阳旅游来说，是一个新的发展机遇。以生态文明 为百姓建一座富裕阳光之城，这就突出了富阳作为中国现代旅游名城的 形象品位和旅游产业的基本品质。富阳在打造“运动休闲之城”，大力 发展旅游产业，就应该突出城市的这种性质和品质，应该在认真分析城 市特性的基础上，发掘城市固有的历史文化内涵和突出城市的特质，以 塑造富阳作为极具经济活力和发展潜力的现代城市的独特形象风貌，凸 现富阳旅游业的地域特性。
4
1 1.3 3规划范围
本次规划分为两个层次进行设计构 思。宏观层面针对新沙岛全范围约4.2平 方公里，进行总体功能定位，产业发展 和功能布局的研究。微观层次为新沙村， 面积约19万平方米。主要针对村庄范围 内的建筑、设施、公共空间进行详细的 规划设计。
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总体概况
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名称：灌云衣趣小镇 地址规模：连云港市灌云县东城区，总规模占地面积约 3平方公里。 总体定位：中国特色主题服饰产业第一镇，以主题内衣产业生产和电商营销为基础，针对以情趣内
衣为主的场景化、定制化、个性化等主题服饰消费，重点面向主题定制服饰、主题专业服饰、主题 功能服饰等，打造以主题服饰产业为龙头，融合研发设计、面料配件、电商运营、仓储物流、博览 交易、供应链金融服务等一体的全产业链平台。 形态特征：小镇以多规合一、智慧城市、海绵城市、产城人文融合等为规划理念，形成以主题服饰 产业为主，与周边新城发展、高铁商务、伊甸园旅游等片区相融合的发展格局，在空间上形成“一 心两轴五板块”规划布局。 运营机制：小镇将会在组织管理、产业孵化、投资运营、营商环境、金融扶持、人才政策、创新创 业等方面探索“活而新”的模式机制。 投资计划：小镇投资总规模预计为32.5亿元，先以小镇客厅、服饰产业园、物流仓储等作为启动区。
衣趣小镇概念规划设计
特色小镇总体定位：
19
中国主题服饰产业第一镇
内涵：以情趣内衣产品发展为基础，一是逐步拓展主题服饰产品体系，重点延伸主题定制、 主题专业、主题功能三大类，如学生毕业装、cosplay服装、演艺表演服装、泳装、职业装、 定制宴会装、服装配套饰品等，利用成熟的网络化销售渠道，拓展新产品市场；二是完善主 题服饰产业链，如研发设计、面料供应、销售辅助广告制作、物流仓储、展销平台等，提升 产业市场竞争力；三是利用小镇搭建产业发展综合创意创业创新平台。引导规范服饰产业健 康发展，对接融合周边商务、酒店、旅游、人居等功能，真正将灌云情趣内衣产业升级发展 成为中国主题服饰产业第一镇。
衣趣小镇概念规划设计
小镇产业体系： 主题服饰产业
产业产品体系：
衣趣小镇主题服饰产业，以情趣内衣产品为基 础，逐步拓展常规家居、正装之外的高附加值 主题服饰产品，做特殊场景专业服饰、定制服 饰、功能服饰等产品。如演艺服装（影视剧、 舞台表演、cosplay服装）、学生毕业装、功 能型泳装、户外运动装、广场舞专用装、个性 定制宴会节日庆典服装、婚礼婚纱服装等。逐 步做大灌云主题服饰影响力。
基础条件： 营商环境-全力孵化创新创业优势平台
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创业环境：
灌云县通过财政支持、融资扶持、孵化平 台三大措施营造良好的创新创业发展环境。 建立健全创业服务体系，为创业者提供尽 可能多的资金、政策支持，通过带动创业， 激动市场发展的动力，让每个有创业愿望 的人都拥有创业的平台。
创业平台：
鼓励和引导社会资金采取市场化运作方式 投资微型企业孵化园、创业孵化基地建设。 政府投资建设商务中心，为灌云投资、创 业企业提供完善的商务办公环境。同时， 完善标准产业园区、物流仓储、金融平台、 培训平台等，营造产业发展优势平台。
衣趣小镇概念规划设计
基础条件： 基础设施-东部新城开发重点板块
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县域规划：
灌云县总体规划东向拓展，重点发展东部新城区。 以灌云高铁站为核心，集聚打造东部商贸中心、物 流仓储中心、产业发展中心。
发展现状：
东部新城交通路网已经建成；高铁站轨道已经完成 70%；204国道改造工程已经基本完成。
五星级酒店、商务中心、学校、福泽东方居住区等 已经建成，新城规模已经初步形成；
产业链体系：
扶持完善主题服饰产业链，强化前端设计研发； 规范中端标准化生产和供应链、物流；加大后 端营销的线上平台、线下会展节事博览等影响， 实现产业持续快速发展。
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电商
设计
平台 情趣 研发
广告 制作
物流 仓储
演艺 内衣
毕业
服装 宴会
装
cosp lay
装
婚礼
装
主题服饰 产业特色
小镇
服装 酒店 服装 僧侣 服装
因此，东城新区将成为灌云走向明天的门户、 客厅。一大批新项目、新产业将布局在新城区， 带动灌云实现新发展。
衣趣小镇概念规划设计
基础条件： 文旅资源-丰厚历史文化 丰富旅游资源
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历史文化：
灌云县为古海州属地，人文荟萃，古迹名 胜较多，文化底蕴深厚。从伊尹隐居之地， 到李汝珍创作《镜花缘》，灌云拥有丰厚 的文化资源。
城市层面：
河海陆空物流枢纽板块，经济重点发展城区 是县域经济东向发展重点拓展区
衣趣小镇概念规划设计
基础条件： 交通条件-空铁水陆交汇枢纽之地
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小镇
灌云县
航空机场：
连云港国际机场落户灌云，未来灌云可以通过机 场直接连接全国及国外。
高铁交通：
高铁连淮扬镇线灌云站，可以直接连接宁沪，通 达全国；
连云港市灌云县
灌云衣趣小镇概念规划设计
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2017年1建设必要性 四、定位与目标 五、概念规划布局 六、产业发展策略 七、基础设施建设 八、四宜环境营造 九、运营机制创新 十、重点项目建设
东王集镇衣趣小镇概念规划设计
总体概况
1.0
构建创新机制
灌云的经济产业发展需要新的动力和活力。围绕 创新创业，依托内衣产业市场化发展基础，因势 利导，以特色小镇为平台，构建推动特色内衣产 业发展壮大的创新机制。 从政策上给予产业发展注册、商事、审批、出口、 协会市场管理等大力支持；在金融资本上给予产 业基金、小微企业贷款、创业扶持、企业融资等 支持；在服务平台上给予创业孵化中心、标准化 生产园区、电商服务、会展商贸、物流仓储等多 元综合平台。
功能服饰 运动
泳装 户外 舞装 装
装
标准 生产
材料 供应
会展
营销
博览
管理
衣趣小镇概念规划设计
小镇发展路径： 产业完善---小镇建设完善
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产业与小镇产城人文融合同步：
衣趣小镇的发展路径首先要培育壮大主题 服饰产业，完善好特色产业链；
有了产业的兴旺，逐步做好文化内涵和生 态环境，才能逐步营造良好的宜业、宜创、 宜游、宜居的小镇环境。
衣趣小镇概念规划设计
东王集镇衣趣小镇概念规划设计
建设必要性
3.0
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2017年10月
建设必要性： 特色小镇五大发展核心价值
14
打造新区客厅
提升灌云形象
孵化创业产业
融汇产城文旅
构建创新机制
衣趣小镇概念规划设计
建设必要性： 特色小镇五大发展核心价值
15
打造新区客厅
发挥东城新区发展，以及高 铁站、伊云湖等优势，集中 展现灌云历史文化风情、物 产资源产品和城市魅力特色， 同时也能突显灌云城市经济 活力、创新创业氛围、特色 产业优势。打造一个高铁时 代灌云吸引全国客商、迎接 全球资源的客厅。
主 链
创意
设计
生产
平台
创业
生活 配套
特色
孵化 园区
小镇
绿色
特色
生态
文化
辅
链
环境
吸引
衣趣小镇概念规划设计
小镇主题服饰产业发展路径：
22
产业规模（元） 200亿
2020年
80亿
2019年
专业会展博物馆、 商贸营销市场、 仓储物流中心
金融投资交易、广告 设计策划、生活配套
产业配套内容 产业辅助内容
20亿
东北部伊甸园及丹麦童话小镇文旅项目进展迅速， 能够快速带动东部新城文化旅游产业发展。
特色内衣产业有基础、有潜力，但相对生产条件低 端、分散，迫切需要整合、升级。
衣趣小镇概念规划设计
基础条件： 基础设施-东部新城开发重点板块
10
伊甸园 丹麦童话小镇
创业产业园区 物流仓储板块
从高速时代走向高铁时代：
衣趣小镇概念规划设计
东王集镇衣趣小镇概念规划设计
基础条件
2.0
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2017年10月
基础条件： 区位价值-众多战略机遇交汇之地
6
小镇位置
国家层面：
是新亚欧大陆桥的桥头堡 是一带和一路国家战略的交汇点 也是环渤海、长三角等经济圈的核心连接枢纽
区域层面：
东部沿海经济带的重要节点 苏北发展轴的东部核心节点
衣趣小镇概念规划设计
东王集镇衣趣小镇概念规划设计
定位与目标
4.0
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2017年8月
特色小镇名称：
18
灌云衣趣小镇
名称释义：“衣食住行”大消费领域，“衣” 排第一位。中国是全球最大的服装生产国和消 费国。伴随服装产业生产技术及互联网电商发展，服装行业近年来也逐步呈现细分化、个性 化、定制化发展趋势。灌云县要抓住以情趣内衣产业为基础的主题特色服饰产业发展趋势机 遇，以“衣”为产业核心，立足服饰产业为基础；以“趣”为方向，发展主题、特色、个性 服饰产品，强调服饰的个性化、体验感、场景化、文化内涵、时尚趣味等，区别于传统服饰， 形成自身鲜明特色。从而形成以主题服饰为特色产业，体现创意、创新、创业发展的小镇。
生态资源：
灌云县是苏北地区唯一的有山有水的县城。 盐河穿城而过，大伊山雄踞西北，石佛寺、 燕尾港、开山岛等丰富的文化旅游资源。
旅游发展：
县城东北依托原有大片果园，开发建设的 伊甸园旅游主题公园，以及丹麦童话小镇 等景点景区，结合灌云豆丹美食节等传统 节事活动，将大大提升灌云旅游吸引力。
衣趣小镇概念规划设计
规模：产业规模突破20 亿元
中期：三年
园区：完成小镇园区、物流、商贸会展 等核心功能板块的建设并投入运营；完 成入驻企业150家；
产业：推动市场、会展、电商、人才等 平台及周边商贸辐射板块完善发展，推 动灌云服饰标准化、品牌化发展，扶持 1~3家龙头服饰企业上市。初步构建完 成服饰产业链条。
客货铁路连盐线路过灌云，便捷提升灌云货运物 流能力。
水上航运：