最新小镇概念规划详解
科教小镇概念规划方案-更新版
科教小镇概念规划方案1. 简介科教小镇是指由高等教育机构、科研院所和科技企业等自愿组建，以创新、产业、人才为导向，形成以科技创新、教育培训、技术服务、产业孵化等为主要功能的集聚发展空间。
科教小镇以知识创新和技术创新为核心，面向全社会提供科技成果转化、人才培养、专业服务等综合服务，实现科技创新、产业转型升级和人才成长三者的紧密结合。
2. 概念规划为了确保科教小镇的顺利建设，需要进行全面规划。
概念规划是科教小镇规划中的重要环节，其主要任务是阐述科教小镇的总体规划思路、功能配置、建设方式、空间布局等内容。
本方案的概念规划主要分为以下几个方面：2.1 总体规划思路科教小镇的总体规划思路是打造一个高水平、国际化、综合性的科创生态圈，并对世界科技前沿、人才、资本、产业进行全方位、多元化的吸纳和交流。
在规划科教小镇的过程中，要考虑到经济、环保、社会、节能等全方位因素，建立科技创新、教育培训、技术服务、产业孵化等四大平台，形成一个协同发展、互利共赢的科创共享平台。
2.2 功能配置科教小镇的功能定位是创新、产业、人才，因此在概念规划中需要规划好四大平台的具体功能。
其中，科技创新平台应具备科研机构、科技企业、科技服务机构、产业孵化器等科技创新资源的聚集、整合、共享功能，兼顾内在需求和服务功能外的任务。
教育培训平台应赋予高等院校、专业技术学校、职业培训机构等教育培训资源的结构整合、教学服务、人才储备功能。
技术服务平台要努力实现科技服务、产业服务、创新服务等统一开展，重点发挥技术应用、技术咨询、项目服务、产业配套等功能。
产业孵化平台应具备企业孵化、人才培训、技术支持、投融资服务等产业孵化功能，既强化孵化不同形态的企业并及时帮助他们发展，又将具有独特技术优势和具备商业化前景的创新型企业重点扶持、培育、产业化。
2.3 建设方式科教小镇建设方式不仅包括建筑、空间布局、景观等，还包括建设周期、资金来源、技术支持等方面。
建设周期要根据实际情况制定详细计划，充分考虑规划的可行性以及社会、经济、环境等因素的影响。
康养小镇规划方案-最新版
康养小镇规划方案1. 引言随着人们对生活质量的要求提高，康养已经成为了一个热门话题。
康养小镇，也因此应运而生，成为许多人休闲度假的首选地。
本文将探讨如何规划一座适合人们居住、休闲、康养的小镇，为康养小镇的打造提供参考。
2. 区位与环境康养小镇的规划首先要考虑的是其区位及环境。
宜秀地产的康养小镇位于海拔1500米的山脚下，四面环山，空气清新，气候宜人，有着得天独厚的自然条件。
此处适合建造各种康养设施，比如温泉、高尔夫球场、SPA中心等。
同时，小镇周边还有着河流及森林等自然资源，适合人们进行户外活动和郊游。
因此，规划的康养小镇应利用这些得天独厚的优势资源，建造各种康养设施、室外运动设施和观光景点，吸引游客前来休闲度假。
3. 建筑设计康养小镇的建筑设计应注重舒适性和自然融合度。
建筑风格以现代北欧风格为主，使用木材和玻璃等自然材料，既符合现代审美需求，又能够与周围的自然环境相协调。
建筑物的高度应不超过3层，不仅在视觉上不会对周围环境造成过多的影响，在实际建造中也更加容易实现。
康养小镇的房型设计应安排在小高层等低密的建筑中，既可以保护客人隐私，又可以为客人带来更佳的居住体验。
此外，安装地暖和中央空调等设施，以保证客人在各种天气下都能享受到舒适的居住环境。
4. 康养设施康养小镇的康养设施是其最重要的组成部分，其数量和质量直接关系到康养小镇的吸引力。
康养设施应该包括保健中心、健身房、温泉、SPA中心、按摩中心、游泳池、瑜伽中心、高尔夫球场等，满足游客各种需求。
为了提高康养设施的服务质量，康养小镇应该选择专业的服务人员并实行管理，确保设施的科学合理利用和维护。
5. 种植绿化康养小镇应该注重基础设施建设，包括道路、供水、照明等，同时还应该建造公园、林荫道等绿化带，使小镇更加生态和美丽。
种植大面积的花草、果树和蔬菜，可以让游客在旅行和度假的同时享受自然风光，亲手采摘新鲜的食材，体验农家生活的乐趣。
6. 结语康养小镇作为一个集休闲、健身、康养于一体的新兴旅游项目，将成为未来康养业发展的趋势。
最新小镇概念案例解析
云栖小镇：“云计算产业 生态小镇”
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
云栖小镇
江
灵山风景区
双浦主中心
生态控制区 长安沙风景区
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
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5
01
Planning background 规划背景篇
01.01
规划背景解读
Planning Background Reading 1. “云产业”发展突飞猛进
一个微小的变化，带动 杭州巨大的连锁反应。
云栖小镇
BUTTERFLY EFFECT
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
|anning · Vision
西湖风景区
钱
龙坞山风景区
转塘主中心
塘 之江新城 产业区块
构筑山环水绕，联动之 江新城，融合转塘双浦。
04.04 04.05
生态发展策略
小镇营造策略 交通发展策略 概念规划篇 规划理念 总平面图
06.03
06.04 06.05 06.06 06.07 06.08 06.09
规划结构
空间形态分析 功能策划 开发控制指引 开放空间景观规划 慢行系统规划 建筑风貌控制
02 02.01 02.02 02.03 02.04
云栖小镇概念规划案例
1
目 录
CONTEXT 规划·愿景
01 01.01 01.02 01.03 规划背景篇 规划背景解读 项目思考 设计任务与挑战 04 04.01 04.02 目标策略篇 发展目标与功能定位 空间发展策略 06 06.01 06.02 城市设计篇 方案生成 总平面图
高碑店四时田园康养小镇概念规划全
河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。
•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。
涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。
☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。
京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。
•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。
•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。
北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。
•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。
•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。
•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。
城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。
温泉度假小镇总体建设方案及概念性规划
04
旅游度假设施规划设计
酒店客房类型与数量规划
客房类型
根据温泉度假小镇的特色和市场需求，规划不同类型、不同档次的客房，如豪华套房、标准间、家庭房等。
客房数量
根据小镇的接待能力和市场需求，合理规划客房数量，以满足不同游客的需求。
餐饮娱乐设施规划设计
餐饮设施
规划不同档次、不同风格的餐厅和酒吧，提供多样化的餐饮服务，满足游客的口味需求 。
财务管理与成本控制策略制定
建立完善的财务管理体系
01
制定详细的财务管理制度，规范财务流程，确保财务数据的准
确性和完整性。
成本控制策略制定
02
通过合理的成本控制策略，降低温泉度假小镇的运营成本，提
高盈利能力。
预算管理与执行
03
制定年度预算计划，并对实际运营过程中的成本进行实时监控
和调整，确保预算的合理性和有效性。
客的个性化需求。
营销推广策略制定与实施
营销推广策略制定
根据温泉度假小镇的特色和目标市场，制定有针对性的营销推广策 略，包括目标客户群体分析、市场定位、品牌形象塑造等。
营销推广实施
利用多种渠道进行营销推广，如线上平台、线下活动、合作伙伴等 ，提高温泉度假小镇的知名度和美誉度。
营销效果评估
对营销推广效果进行定期评估，及时调整营销策略，提高营销效果和 投入产出比。
03
温泉度假设施规划设计
温泉中心设计理念与功能布局
设计理念
以自然、健康、休闲为主题，结合当 地文化特色，打造具有独特魅力的温 泉中心。
功能布局
包括接待区、泡池区、按摩区、休息 区、娱乐区等，各区域之间相互独立 又相互联系，形成完整的温泉度假体 验。
温泉泡池类型与数量规划
田园康养小镇概念规划
田园康养小镇概念规划在当今快节奏的社会生活中，人们对于健康和宁静的追求愈发强烈。
田园康养小镇作为一种新兴的发展模式，融合了田园风光、健康养生和休闲度假等元素，为人们提供了一个回归自然、调养身心的理想场所。
一、田园康养小镇的定位与目标田园康养小镇旨在打造一个集生态农业、养生养老、休闲旅游、文化体验为一体的综合性社区。
其目标是为游客和居民提供优质的生活环境、丰富的康养服务和多样的休闲活动，让人们在亲近自然的过程中实现身心健康的提升。
二、地理环境与资源优势选择适宜的地理位置对于田园康养小镇的成功至关重要。
理想的地点应具备优美的自然风光，如青山绿水、广袤的农田和清新的空气。
同时，丰富的自然资源，如温泉、森林、草药等，也为康养服务提供了有力的支持。
此外，当地的文化遗产和民俗风情也是独特的资源，可以通过开发文化旅游项目，增加小镇的吸引力。
三、功能分区与设施规划1、生态农业区规划大片的农田和果园，采用绿色、有机的种植方式，生产新鲜、健康的农产品。
游客可以参与农事体验，了解农业知识，品尝亲手采摘的果实。
2、康养服务区设立专业的康养机构，提供中医理疗、瑜伽冥想、营养咨询等服务。
建设舒适的疗养中心，配备完善的医疗设施和护理人员，为有需要的人群提供长期或短期的康复护理。
3、休闲度假区开发度假别墅、民宿和露营地，满足不同游客的住宿需求。
建设休闲公园、游泳池、健身房等设施，让人们在放松身心的同时享受休闲时光。
4、文化体验区修复和保护当地的古建筑，设立民俗博物馆、手工艺品作坊等，让游客感受传统文化的魅力。
举办各类文化活动，如民俗节庆、艺术展览等，丰富游客的文化生活。
四、康养服务与项目1、中医养生结合中医理论，提供针灸、推拿、艾灸等传统理疗服务。
开发中药药膳，根据个人体质制定养生食谱。
2、运动康复设立健身步道、骑行道，组织瑜伽、太极等课程，帮助人们通过运动增强体质，恢复健康。
3、心理调适提供心理咨询和心理治疗服务，通过冥想、放松训练等方式缓解压力，改善心理健康。
田园康养小镇概念规划
田园康养小镇概念规划在当今快节奏的生活中，人们对健康和宁静的追求愈发强烈。
田园康养小镇作为一种新兴的发展模式，为人们提供了一个既能享受田园风光，又能获得身心健康养护的理想之地。
田园康养小镇，顾名思义，是将田园风光与康养产业相结合的特色小镇。
它以乡村的自然生态环境为基础，融合了健康养生、休闲旅游、文化体验等多种功能，旨在为人们打造一个全方位的身心疗养胜地。
一、规划目标田园康养小镇的规划目标主要有以下几个方面：1、提供优质的康养服务建设专业的康养设施，如康复中心、中医馆、温泉疗养区等，配备专业的医疗团队和健康管理师，为游客和居民提供个性化的康养方案。
2、保护和优化生态环境充分利用当地的自然资源，加强生态保护和修复，营造清新宜人的空气、清澈的水源和优美的景观，让人们在大自然的怀抱中放松身心。
3、促进乡村经济发展通过发展康养产业，带动当地农业、旅游业等相关产业的发展，增加农民收入，推动乡村振兴。
4、传承和弘扬乡村文化挖掘当地的民俗文化、农耕文化等，举办各种文化活动，让游客和居民深入了解乡村文化的魅力。
二、功能分区为了实现上述目标，田园康养小镇通常可以划分为以下几个功能区：1、康养核心区这是小镇的核心区域，集中了各类康养设施和服务。
包括康复医院、体检中心、健康管理中心、养生公寓等，为人们提供一站式的康养服务。
2、田园休闲区规划大片的农田、果园、花园等，游客可以参与农事体验、采摘水果、花卉观赏等活动，感受田园生活的乐趣。
3、文化体验区建设民俗博物馆、文化广场、传统手工作坊等，展示当地的传统文化和手工艺，让人们在体验中传承和弘扬乡村文化。
4、运动健身区设置健身步道、自行车道、户外运动场等，满足人们的运动需求，增强体质。
5、餐饮购物区提供各种特色美食和农产品，开设特色商店，让游客品尝当地美食，购买纪念品。
三、产业融合田园康养小镇的发展离不开产业的融合。
1、康养与农业的融合发展生态农业、有机农业，为康养服务提供绿色健康的食材。
特色产业小镇规划方案-最新版
特色产业小镇规划方案简介特色产业小镇，又称产业特色小镇，是一种以发展特色产业为主题，以促进产业集聚、创新创业、提高生活质量为目的的城市化建设形态。
近年来，随着中国城镇化进程加快，特色产业小镇逐渐受到政府和社会的重视，成为推动区域发展和经济转型的重要手段之一。
本文将围绕特色产业小镇的规划方案展开讨论，包括定位分析、产业规划、空间布局、配套保障等方面。
定位分析特色产业小镇的成功与否，往往与其定位的准确性和精准性密切相关。
在确定特色产业小镇的定位时，需要考虑以下几个方面：1.区域优势：特色产业小镇应充分发挥本地区的产业、资源、文化等独特优势，寻找适合的发展方向。
2.市场需求：特色产业小镇的发展应紧密关注市场需求，寻找市场空缺，满足市场需求，确保产业发展的可持续性。
3.技术创新：特色产业小镇应积极打造创新创业平台，吸引高端人才和技术，促进创新创业、转化成果。
基于以上考虑，我们提出了以下特色产业小镇的定位方向：•精品农业特色小镇：依托本地区得天独厚的气候条件和土地资源，发展现代化，智慧化和可持续农业，打造精品农业特色小镇。
•文旅创意特色小镇：资本化，社会化，智能化服务其现有文旅资源，探索文化创意融合，发掘文旅创意特色小镇。
产业规划产业规划是特色产业小镇规划的核心内容，对于小镇的发展至关重要。
为了制定合理的产业规划，需要做到以下几点：1.充分了解本地的产业现状，包括主导产业、优势产业等。
2.分析市场需求，了解市场空缺。
3.梳理产业链条，明确产业的聚集点和发展方向。
4.鉴别竞争优势和创新空间，确定小镇的竞争定位。
基于以上原则，我们提出以下产业规划：精品农业特色小镇•果蔬种植及加工业：以种植优质果蔬及其加工为主要发展方向，打造区域农产品精品品牌。
•家禽养殖及相关加工：以家禽养殖技术研发、规范管理和加工销售为主要发展方向。
•水产养殖业：以建设现代、智能化、微生态、示范型的高标准水产养殖基地，发展特色水产养殖产业。
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SITE STUDY
完善的周边路网
通往南桥新城
平庄公路
S4高速
金海公路
新林公路
新林公路
通往奉贤海湾
SITE STUDY
轨道交通
5号线延伸线纵贯基地中部，设有平装公路的站
点和轨道车辆段。车辆段将基地分隔成东西两部
分，基地的完整性受到影响。
五号线南延伸段车辆基地
SITE STUDY
河网纵横的江南水乡
CONCEPTS
绿色水环
——连通纵向河道，形 成沟通基地东西地块的 水网，并结合水网形成 基地环形交通串联各大 功能地块。
CONCEPTS
东西水镇
——结合横亘基地中部 的洪楼港，在基地东部 和西部核心区分别打造 一个具有东方和西方风 貌的特色小镇，形成东 西片区服务核心，并成 为绿色水环上的核心亮 点。
绿色能源
绿色交通பைடு நூலகம்
绿色环境
OPPORTUNITY
协鑫集团——新能源发展领军企业，全球最大的光伏材料制造商，全国最大的非公有制环保电力控股企业。
OPPORTUNITY
协鑫集团——集团业务以资源节约型、环境友好型产业为导向，正积极探索以新能源利用为导向的绿色人居发展路径。
光伏材料
• 多晶硅 • 铸锭、长晶 • 切片
新能源
• 太阳能电站 • 系统集成 • 风能电站 • 分布式发电
环保电力
• 综合利用发电 • 燃气发电 • 生物质发电
天然气
• 天然气开发 • 石油化工 • 管道输送 • LNG接收站
绿色人居
• 住宅
• 加气充电站
• 商业地产
OPPORTUNITY
协鑫集团——在新能源电站建设、分布式能源示范区、“风光热电储”一体化综合能源系统取得了重要成就。
新能源电站建设 分布式能源示范区 风光热电储一体化
截至2013年底，协鑫新能源在中国运营的光
伏发电项目规模303MW，储备项目超过 5GW。 海外投资光伏电站先行者，已开发项目超过 300MW，开发规模超过500MW。
利用天然气、太阳能、风能、生物质能、地
热能、蓄能、低温发电技术，构建微型热、 电、冷五联供能源网。 不同季节协调用能、梯级利用，保障能源供 应，提高能源效率。
奉贤区
RELATED PLANS
奉贤新城总体规划
规划提出三大发展策略，构建“一核六片，一轴两带”的城 市空间格局，通过“生态绿环”串联各个片区中心，形成新 城重点发展区域。 一核：新城核心。集中展现城市发展活力与建设品质。 六片：六类功能片区。即核心区、产城融合片区、科创片区 、转型片区、居住片区、商务片区（含枢纽片区）。 一轴：金海路创新活力发展轴。以对片区为功能载体，形成 新城重要城市功能发展轴线。 两带：浦南运河综合服务带、金汇港生态景观带。依托“十 字水系”形成城市两大发展带。 三大发展策略 水城融合策略——以“水城共生”为目标的城市形象塑造 产城融合策略——以“产业社区”为目标的产业空间发展
地势平坦，视野开阔，田园风 光，水网密布，传统村落，具
有典型的江南地理人文特征。
SITE STUDY
金汇港
洪楼港
规划愿景
建设一个集绿色能源利用、新能源研发孵化、康体养生、科普旅游、生态农业等功能于 一体的智慧型绿色宜居宜业小镇、绿色能源推广、使用、展示的示范社区。
CONCEPTS
生态屏障
——基地周边保留生态 农业带，环绕基地，隔 离基地内部与周边建成 环境。
远离地铁，周边为工业建成区
现状为建设用地，无需转化土地性质 选址B 选址A
RELATED PLANS
重大基础设施利好
基地位于规划上海南部综合交通枢纽南翼，将迎来全新发展机 遇。
在本轮总体规划中，基地未列入城市规划区，需 要寻求法定规划的松绑，以支撑项目推进。 南部综合交通枢纽规划的落地，将加速周边地区 相关规划的推进。
绿色小镇概念规划
日趋严重的城市病——传统的高污染与高能耗难以为继，人类健康生产和生活的空间面临严重挑战，改变生活方
式和能源结构的需求非常迫切。
WATER 水源匮乏
AIR 空气雾霾
ENERGY 能源枯竭
GARBAGE
环境污染
TRAFFIC
交通拥堵
SUBHEALTHY
亚健康
全面探索绿色能源推广利用是解决城市病的重要策略
太阳能光热一体化系统、风光互补发电系统
、低温热水发电系统、LED照明系统、储能 系统和汽车充电系统组成。 满足用户对电和热的双重需求，解决能源调 峰和储存两大问题。
OPPORTUNITY
协鑫集团——希望以奉贤为基地，探索以绿色能源为导向的新型城镇化发展思路，引领一种全新的生活方式和生活理念，
通津桥
庄行老街
言偃
万佛阁
邬桥古牡丹
RELATED PLANS
上海2040——奉贤的城市地位提升，将建设成为长三角的节
点中心；奉贤南桥新城将建设成为区域核心和枢纽地区。
南桥新城新城市定位
区域愿景—— 全球城市的南部门户枢纽 更加凸显的区域地位—— 上海全球城市南向辐射、链接的核心之地，长三角节点中 心，独立城市 多元活力的功能内涵—— 面向新机遇的现代服务、生态文化休闲、战略性新兴产业 高地 宜居宜业的综合魅力—— 具有科技创新力、独特自然人文魅力的现代化滨海地区
CONCEPTS
圈层布局
——在东西两组团分别 形成以特色小镇为核心 ，居住生活组团为中层 ，特色产业组团在外围 的圈层式布局结构。实 现产业，生活，配套高 度融合的产城一体结构 。
品质提升策略——以“品质新城”为目标的公共设施配套。
RELATED PLANS
综合多种因素，推荐选址A
选址A：（便利的交通和区位）
临近地铁，交通条件最佳 多基本农田，土地性质需要转化
选址B：（区位及用地均一般）
靠近城区，但里地铁站点较远 多基本农田，土地性质需要转化 选址C
选址C：（最优的建设基础）
选址A
上海南部综合交通枢纽
SITE STUDY
基地范围
东邻金汇港； 西至沪金高速； 北临X439县道； 南至新林公路。 规划面积约4km2
基地范围
SITE STUDY
用地现状
基地现状主要以基本农田、村 庄建设用地为主，少量工业用 地、拆迁安置居住用地、商业
用地和娱乐康体用地。
基地
奉贤基本农田范围示意
打造新能源研发、推广、使用、展示的示范社区。
SITE LOCATION
项目选址奉贤
奉贤位于上海主城区以南，对接杭州湾地区，区位 优势明显。 S4公路、郊环线等高速公路网络。 轨道交通5号线延长线连接市区。
SITE CONTEXT
基地人文——奉贤因敬奉孔子弟子言偃讲学而得名，历史悠久，文化遗产丰富。