小区智能化方案
小区智能化系统
设
计
方
案
广州联德智能系统有限公司编制
二零XX年X月X日
目录
第一章小区智能安防系统总预算………………3—4 第二章前言………………………………………4-6
第三章智能化安防系统设计方案………………7-8
第四章楼宇对讲系统方案………………………8-10 第五章售后服务保证……………………………10-12
第一章小区智能安防系统工程总预算小区智能化安防系统总预算
方案（一）
楼宇对讲系统工程预算
面；高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了设有家居娱乐设备，当中包括ISDN电话、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开“智能化”，为此都希望采用集中式的方式实现住宅小区的管理智能化，这就需要对建筑群内的计算机网络系统、电话系统、保安监控系统（闭路电视监控）、电子巡更系统、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇可视对讲系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、CATV（有线电视）系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将各楼宇的弱电系统列入智能化系统的设计之中。
二、系统总体设计思想
针对“……….”的特色，我们提出以下总体设计思想：
1、力求系统的先进性、可靠性、实用性和扩展性，同时体现了如下原则：
◆严谨的系统设计方案
◆设备选型科学周密
◆系统选型经济合理
2、采用先进、成熟及实用的技术。
90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上在求简便实用，而且在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。
3、系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。
根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具多级集中统一管理心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。
4、系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此各系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其它系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能
随时适应对系统的扩容性要求，同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保证旺盛的生命力。
5、系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。
随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。
6、系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。
7、合理的性能价格比。
在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。
第三章智能化安防系统设计范围
一、设计依据
1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则
2、DBJ08-47-95 智能建筑设计标准
3、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求
4、GA/T70-94 安全防范工程费用概预算编制办法
5、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范
6、GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件
7、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求
8、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规范
9、本工程项目发展商提供的相关图纸及文件
二、设计范围
“穗京物业”作为一个面向中档消费人群的居住小区，在设计中也很注重小区的智能化安防系统。因此，我们遵照发展商的要求和小区的具体情况，参照国家建设部制订的【国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则】中的相关星级标准，并结合我们多年从事智能化安防项目的专业经验，对“穗京物业”进行了小区智能化安防系统的工程设计。我们的目标是：与甲方通力配合，把“穗京物业”建设成一个智能化居住园区，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们带来的便利，也能让物业管理者通过
我们所提供的智能化物业管理系统，可以为住户提供更高效、更全面的服务。
为了这个目标的达成，作为设备生产厂商,我们将充分发挥在智能安防系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、经验等优势，以及在尖端科技开发应用、国际信息交流等优势，以先进可靠、经济实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，共同努力把“穗京物业”智能化安防
系统建设成现代化样板工程。
三、“……….”小区智能化安防系统楼宇对讲系统。
本方案将就“…………”的楼宇对讲系统从方案设计、方案选型、工程预算及售后服务等方面进行全面详尽的描述。
第四章楼宇对讲系统方案
一、系统概述
随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、
小区环境规划来看，为了给小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个“安全、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统是十分必要的，它在维护小区安全和提高物业管理水平方面起到了重大作用。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一,它能够在第一时间以声音
形式告知管理和保安人员现场所发生的各种情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应，为小区的安全与管理提供了极大方便。
二、系统设备选型和配置
“…………”小区一共有1个单元，住户约为121户，要求配备楼宇对讲系统，该系统设备使用（三润电子有限公司)生产的“三润”牌SR-808型楼宇对讲系统产品。SR-808系统包括数码对讲门口主机（SR-808DA）、对讲分机（SR-808DF）、楼层解码器（SR-808D4）和电源（SR-K12）等。系统结构如彩图SR-808楼宇对讲系统典型配线图所示。
三、系统整体功能实现
单元楼门口使用一台数码对讲主机，每户家中装有一台对讲分机。来访者通过单元门口的数码对讲主机呼叫住户，住户室内对讲分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见，住户可提起话筒与之进行双向通话，确认来访者身份之后，用分机遥控开启楼下防盗门电控锁，来访者进入（进入单元楼门后，
防盗门可在闭门器作用下自动关闭）；若不想接见，住户可不提话机，以避免不必要的打扰，确保内部的安宁。
四、系统设备功能特点与技术参数
1、数码对讲门口主机（SR-808DA/T1）
a、功能特点
◆整体坚固的不锈钢外壳，厚实坚固
◆采用不锈钢金属按键，按键有背光
◆采用专用声控免提对讲电路，声音清晰洪亮，无啸叫现像
◆多种开锁方式：密码和遥控开锁
b、技术参数
摄像头：1/3″黑白CCD（可视主机才有）
清晰度：380 TV LINES（可视主机才有）
视频信号：1Vp-p/75Ω（可视主机才有）
镜头：F=1.8 780广角（可视主机才有）
电源电压：DC12V，DC18V（可视主机才有）
工作温度：-35℃～+75℃
外壳防护等级：IP33
2、对讲分机（SR-808DF）
a、功能特点
对讲、和开锁功能：来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或者不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话，确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。
b、技术参数
显像管：4″国产黑白管（可视分机才有）
解析度：420 TV LINES（可视分机才有）
视频传输：1Vp-p/75Ω（可视分机才有）
监视时间: 约30秒（可视分机才有）
工作温度：-10℃～+50℃
振铃声级: ≥70dB
功耗: 80mA/750mA
电源: DC12V，DC18V（可视分机才有）
3、楼层解码器（SR-808D4）
a、功能特点
发送分户地址码；触发呼叫、分配房间号；
分户短路时起到隔离作用。
b、技术参数
功耗: 0mA/20mA
安装方法：壁挂式
最大容量：4户
4、电源（SR-K12）
输入电压：AC220V/50HZ
输出电压：DC12V，DC18V（可视系统才有）
工作温度: -35℃～+70
第六章售后服务保证
“穗京物业”小区智能化安防系统是“穗京物业”小区建设中极其重要的一部分。它的建设顺利与否将直接影响到未来“穗京物业”小区提供的服务和管理是否完善和运行顺利。因此，在工程的施工过程中，必须充分发挥我们施工单位的优势,采用科学的管理手段，才能保证工程的顺利和按期完工。我们在其它许多的大型工程项目中所积累的安装、维护、测量、验收、培训等工作的经验，与现场环境和各单位的协调合作能力，都将是完成本项目任务的最佳保证。
在已有经验的基础上，为了进一步确保本项目的顺利实施，我公司将为本项目提供完善的售后服务和人员使用培训，充分履行我们对客户的承诺，并定出具体措施如下：
1、产品质量及应用保证
我公司对所安装的产品提供从工程验收之日起壹年的免费保修，同时将提供更完善的产品质量保证及技术保证。保修期过后，与物业管理公司签订相关维保协议，提供完善的售后服务。
2、热线电话
支持
“穗京物业”小区的系统管理人员可直接通过电话联系或传呼我公司的技术人员，由我们技术人员向用户提供专业的技术咨询，以最快的速度解决用户系统中出现的问题。
3、响应时间
在系统正常运行后，对于一般故障，我公司技术员将在接到电话后8小时内提出解决方案。对于重大故障，我们在1小时内进行响应。
4、定期保养
除了及时响应系统的故障通知外, 我们还将定期派遣工程师前往现场进行设备检修保养服务, 防患于未然。
5、设备安装现场培训
为充分发挥系统的性能，配合本项目中各种材料的安装施工，我们将培训发展商方面与该项目有关的技术人员，并提供完整的技术培训资料，使用户完全掌握设备的安装和软件的应用设置。今后用户可以独立地对系统进行维护、设置和故障诊断。同时，业主工程师对系统设计过程的参与也可深入了解系统的运行机制，提高系统的应用、管理和维护水平。
6、咨询服务
我公司可为用户提供各种形式的技术咨询服务，使用户能够及时掌握计算机网络技术和智能技术发展的新动态，为用户进一步开拓计算机技术及控制技术的应用领域、充分利用已有的资源并得到最佳的效益提供第一手的资料。
对我公司来说，向用户以合理价格提供合适的产品只是一个开始，我们更需要协助用户最大限度地利用买到的产品，并得到最佳的效益。基于这两个信条，我公司诚意向“穗京物业”居住小区许下承诺，为用户提供全面的服务，包括系统设计、安装、维修、培训及系统安排应用以后的服务及支持。
小区智能化改造实施方案
小区智能化改造方案
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
皇都花园监控系统改造方案 目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)
第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建
小区智能化系统集成规划设计方案
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
大楼智能化系统设计方案
大楼智能化系统方案
第1章前言 1.1概述 目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。 作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。 我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。 为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。
小区智能化设施管理方案两篇
小区智能化设施管理方案两篇 篇一：小区智能化设施的管理与维修方案 物业小区机电、智能化等设备设施的管理一、供电系统设备的养护管理变配电房是供电系统的心脏,加强变配电房的管理及设备养护极为重要。变配电房配专人值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有无异常,闻是否有焦味;定期打扫,始终保持室内清洁... 物业小区机电、智能化等设备设施的管理 一、供电系统设备的养护管理 变配电房是供电系统的心脏,加强变配电房的管理及设备养护极为重要。变配电房配专人值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有无异常,闻是否有焦味;定期打扫,始终保持室内清洁,经常进行检测试验,对配备发电机定期进行试运行检查,做到有备无患。另外加强对照明、电梯、空调、消防系统等电器设备的故障和系统的损坏及时进行维修,保证机电设备的完好正常运行。同时还要经常检查各用户用电情况,了解用户用电是否规范,发现问题及时帮助解决。
(一)系统养护与管理 1、严格的配送电运行制度和电气维修制度; 2、实行24小时运行或维修值班制度,发现故障,及时排除; 3、加强日常维护检修。公共使用的照明、指示、显示灯具要保证完好;管辖范围内的电气线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足和保证用户用电安全;确保发配电设备安全运行。 4、停电、停电提前通知业主/住户,以免造成经济损失或人员伤亡; 5、临时施工工程及业主装修要有用电管理措施; 6、发生火灾、地震、台风等突然情况时,要及时切断电源; 7、电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。 (二)电梯系统养护与管理 1、根据电梯制造厂家提供的图纸资料及技术性能指标制订电梯安全运行和保养的规章制度; 2、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗,电梯的故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担; 3、必须坚持定期检查维护保养工作,建立健全电梯设备档案及修理记录,做好电梯的安全年检工作; 4、电梯运行发生任何故障时,应首先救护乘客出梯; 5、保持机房、井道、轿厢的清洁。
小区弱电智能化设计方案
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
高档小区智能化系统方案(全)
小区智能化系统 技 术 方 案
1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)
XX某住宅小区全套智能化系统设计方案
目录 前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)
第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)
大厦智能化系统设计方案
大厦智能化系统设计方案
第一章智能化系统总预算
第二章闭路电视监控系统设计方案 一、系统概述 电视监控系统是采用现代xx的日益健全完善的公共安全管理设施，是构成各智能建筑的重要组成部分，是向大楼提供舒适、便利及安全保障的基础。大楼电视监控工程是二十一世纪的跨世纪工程，服务于二十一世纪，作为二十一世纪的先进智能化建筑建立完善、可靠和先进的保安系统对于业主来讲是十分重要的。 电视监控系统是安全技术防工程中的一个重要组成部分，是一种先进的、防能力极强的综合系统。 它可通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）使保安人员在控制中心便可以直接监视整下监视围的一切情况，从而大大加强了保安效果。监控系统除了起正常的监视作用外，实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。另外，电视监控系统可以把被监视场所的图像全部或部分记录下来，为事件的处理提供了方便条件及重要依据。 二、设计原则 1、周密组织： 每个单一的防技术都存在一定的局限性，在整体设计时，即要考虑各种技术及器材的优缺点，进行优化组合，又要周密考虑监控网对目标的覆盖率，布防周密，切忌留下死角，使各区域处在严密
的监控之下。 2.先进性： 选用的技术和设备及安装工艺在安防行业具有领先水平，可在较长的时间保护业主的投资，使系统在整体上保持先进不过时。 3.可靠性： 从方案设计到设备选型到安装工艺的确定都首先考虑到系统的可靠性。 4.操作简便： 为减少值班人员的误操作和故障，操作控制所选设备力求简单、明了、直接、即越简单，越直观，越方便越好，易于甚至于免于维护。 5.便于维护： 器材通用能互相代替，设计一个工程，应充分考虑长期使用后发生故障的检测手段和故障修复，不宜选用将要淘汰的产品，以避免系统发生故障变成一堆废铁。 三、设计依据 1．中华人民国社会安全行业标准，GA/175-94、GB/T16676 96等文件要求 2．公安部颁布的有关文件 3．安全防工程程序和要求 4．民用建筑闭路坚控电视系统工程规
小区智能化系统改造方案 精品
小区信息化系统改造方案 （豪华型） ——南瓯景园小区案例
目录 一、概述 (2) 二、智能停车场管理系统 (3) 2.1设计需求分析 (3) 2.2系统设计 (3) 2.3系统设备组成及功能、参数 (4) 三、可视对讲系统（增加门禁系统） (7) 3.1设计需求分析 (8) 3.2系统设计 (8) 3.3系统功能 (8) 四、社区安全防范系统 (10) 4.1项目建设具体需求 (11) 4.2系统设计 (12) 4.3家庭移动卫士－报警系统（住户选装） (12) 4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍 (14) 五、社区环境监测信息发布系统 (16) 5.1系统需求介绍 (16) 5.2系统设计： (16) 5.3功能特性： (17) 附图：小区平面布置示意图 (18) 附：设备报价表 (19)
一、概述 为了使中国移动更好的为市民与社区服务，扩大移动卫士系统以加强小区的安全防范及信息化建设；我们提出以小区整体的视频监控系统建设为主，推出便民一卡通系统（停车场管理系统和单元门门禁系统）的方案，对已建小区进行信息化系统改造。 在实现宽带接入的同时对原小区的安防系统进行改造，增加小区出入的停车场管理系统，门禁管理系统，小区视频监控系统和家庭视频报警系统接入移动卫士远程监控平台。从而满足住户安全、舒适、便捷的居住环境的需求。 针对不同层次的需求，着眼于信息化，进行社区的整合和规划，使之成为宜于人居、适于学习、有助创业的和谐新社区。我们提供三种不同的信息化解决方案： 豪华型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●可视对讲系统改造（增加门禁管理系统） ●社区安全防范系统 ●社区环境监测信息发布系统 基本型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●社区周界安防系统 ●社区环境监测信息发布系统 简易型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●社区周界安防系统 南瓯景园概况： 南瓯景园位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水。小区占地面积10.03公顷，
(房地产管理)高档小区智能化系统设计方案
（房地产管理）高档小区智能化系统设计方案
中青文化信息创业产业园住宅配套项目设 计方案 北京飞利信电子技术有限公司 2013年3月26日
目录 目录1 第一章设计方案2 一总论2 1设计依据2 2建设目标3 二系统设计方案5 1可视对讲及门禁系统5 2视频监控系统11 3出入口管理系统16 4电子巡更系统22 5周界报警系统26 6总控中心机房系统设计方案31 7背景音乐及紧急广播44 第一章设计方案 一总论 中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建筑面积为120432.02㎡左右。项目包括住宅楼、商业区等。 中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不设立分区。控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。
本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下： 1可视对讲及门禁系统 2视频监控系统 3出入口控制系统 4电子巡更系统 5背景音乐系统 6机房建设系统 7周界报警系统 1设计依据 烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000） 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92） 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） 《建筑设计防火规范》(GB) 《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
智能化系统建设方案
精品文档 一.背景描述： 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中 取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二.工程说明： 江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建 筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合 理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。 四.需求分析: 4.1分析与评估：
本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅 的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既 相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提 供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工
(完整版)办公大楼智能化建设项目方案
技术方案 项目名称：办公大楼智能化项目 文件内容：技术方案 制作人：有限公司
目录 第一章项目概述 (5) 1.1 项目名称 (5) 1.2 项目背景 (5) 第二章大楼综合布线系统 (5) 2.1系统概述 (5) 2.2系统需求 (6) 2.3系统设计原则 (7) 2.3.1相关标准及法律法规 (7) 2.3.2系统设计特性 (8) 2.3.3产品选型 (8) 2.3.4系统工程范围 (9) 2.4系统设计 (9) 2.4.1总体设计考虑 (9) 2.4.2信息点分布 (10) 2.5布线系统的性能指标 (10) 2.5.1非屏蔽六类布线系统的技术指标 (11) 2.5.2光纤系统的性能指标 (12) 2.6基本结构 (12) 2.6.1工作区子系统 (13) 2.6.2水平子系统 (14) 2.6.3管理子系统 (17) 2.6.4垂直主干子系统 (18) 2.6.5设备间子系统 (19) 2.7用户设备与布线系统的连接 (19) 2.7.1电话系统与布线系统的连接 (19) 2.7.2计算机网络与布线系统的连接 (20) 2.7.3对计算机网络的考虑 (21) 2.8管线设计方案 (21) 2.8.1综合考虑 (21) 2.8.2桥架设计方案 (22) 2.8.3水平子系统管线方案 (22) 2.8.4对管路的要求 (23) 2.8.5信息插座底盒 (24) 第三章网络系统 (25) 3.1建设目标 (25) 3.2设计原则 (25) 3.3网络设计思路 (26) 3.4网络结构设计 (28) 3.5网络设备选型 (29) 3.6办公大楼解决方案 (36) 3.6.1网络整体结构 (36) 3.6.2核心层设备 (36) 3.6.3接入层设备 (37)
小区弱电系统方案(DOC)
小区弱电系统工程项目方案 重庆骏发科技发展有限公司 2012年8月
目录 1、概述 (2) 1.1项目方案设计特点 (2) 1.2 一般介绍 (2) 1.3 项目概况及系统功能需求 (3) 1.4总体设计原则 (4) 2、设计说明 (5) 2.1电视监控及周界防范系统 (5) 2.1.1 系统功能及特点 (5) 2.1.2 系统结构及设计说明 (5) 2.1.3 设备说明 (7) 2.2 公共广播及背景音乐系统 (16) 2.2.1 系统功能及特点： (16) 2.2.2 系统结构及设计说明............................................ 错误！未定义书签。 2.2.3 设备说明................................................................ 错误！未定义书签。 2.3停车场管理系统........................................................ 错误！未定义书签。 2.3.1 设计目标................................................................ 错误！未定义书签。 2.3.2 系统设计说明 (17) 2.3.3 设备说明 (17) 2.4门禁对讲系统 (21) 2.4.1 系统功能及特点 (21) 2.4.2 设计说明 (21) 2.4.3 设备说明 (22) 2.5电子巡更系统 (28) 2.5.1 系统功能及特点 (28) 2.5.2 系统设计说明 (29) 2.5.3 设备说明 (29) 2.6一卡通系统 (30) 2.6.1 管理软件介绍 (30) 2.7.1 产品介绍 (33) 2.8 LED显示屏幕系统 (34) 2.9后备电源供电系统 (34) 2.9.1 UPS产品介绍 (34) 3、工程施工 (39) 3.1 施工组织 (39) 3.2 施工范围 (39)
小区智能化设施的管理与维修方案
智能化设施的管理与维修方案 物业小区机电、智能化等设备设施的管理一、供电系统设备的养护管理变配电房是供电系统的心脏,加强变配电房的管理及设备养护极为重要。变配电房配专人值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有无异常,闻是否有焦味;定期打扫,始终保持室内清洁... 物业小区机电、智能化等设备设施的管理 一、供电系统设备的养护管理 变配电房是供电系统的心脏,加强变配电房的管理及设备养护极为重要。变配电房配专人值班管理,做到"一看二闻",即看仪表是否正常、刀闸、线头有无异常,闻是否有焦味;定期打扫,始终保持室内清洁,经常进行检测试验,对配备发电机定期进行试运行检查,做到有备无患。另外加强对照明、电梯、空调、消防系统等电器设备的故障和系统的损坏及时进行维修,保证机电设备的完好正常运行。同时还要经常检查各用户用电情况,了解用户用电是否规范,发现问题及时帮助解决。 (一)系统养护与管理 1、严格的配送电运行制度和电气维修制度; 2、实行24小时运行或维修值班制度,发现故障,及时排除; 3、加强日常维护检修。公共使用的照明、指示、显示灯具要保证完好;管辖范围内的电气线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足和保证用户用电安全;确保发配电设备安全运行。 4、停电、停电提前通知业主/住户https://www.360docs.net/doc/5d11255283.html,,以免造成经济损失或人员伤亡; 5、临时施工工程及业主装修要有用电管理措施; 6、发生火灾、地震、台风等突然情况时,要及时切断电源; 7、电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。 (二)电梯系统养护与管理 1、根据电梯制造厂家提供的图纸资料及技术性能指标制订电梯安全运行和保养的规章制度; 2、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗,电梯的故障修理必须由经劳动部
小区智能化设计方案
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
办公大楼智能化解决方案
某单位室内应急系统设 计 方 案 书 2016年1月1日
1.系统概述 本智能网络安防系统是建立在多级通讯网络平台上，采用总线方式和专业高速通讯协议进行数据传输和处理，具有报警响应时间短、系统容量大、可靠性高、数据安全、扩充性强、施工简单、操作方便等特点，适用于小区、厂矿、企事业、科研院校单位的安全防范，以及其他等领域。 系统特性： 系统反应速度快，警情信息上报速度低于两秒。系统容量大，最多可挂16个总线设备：报警模块或800报警主机，扩展到1018个防区，分127个分区管理 总线距离长，总线距离通过中继器的延伸可达到10公里 分控制键盘与防区一起走线，并可挂接多个键盘，节省线材 键盘全中文操作，使用方便，防区名称可任意修改定义 防区的分区可任意归属、设置，即可分区单独管理，又能实现中心统一管理 附加功能齐全，可软件管理，打印机管理，指示灯显示，联动灯光监控 2.系统设计标准规范 采用现代化综合技术，系统要具有先进性，扩大和联网能力，并与分布式系统结构相适应，若干年后整个系统仍有动态的先进性。系统要总体规范，全面设计，方案可选择，做到硬件设备共用，软件资源共享，器材优先组合，在现场条件下工作稳定可靠、操作方便。从而将设计原则归纳为：质量可靠、技术先进、经济实用。 系统设计所涉及的设计标准和规范主要有： 《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95） 《民建筑电器设计规范》（JGJ/T16-92） 《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569） 《建筑智能化系统工程设计标准》（DB16/181-1998） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
3.设备功能特点 最多可接1018个防区：自身带有2个有线防区,通过通讯接口可以外接最多127个报警模块或者AL系列总线通讯主机,每个扩展输入设备最多可接8个的防区 所有防区以分区的形式管理，最多有128个分区：自身带有的2个防区，为第128分区；外接的接警设备（报警模块或主机）从第00分区开始，按照地址码的顺序，每一个设备为1个独立分区。每个键盘可以拥有其中的1个或多个分区，各键盘分别对自己的所管辖的所有分区独立同时进行布防、撤防等操作；主键盘可以对单个分区、防区独立进行布防、撤防操作 可最多接入8个键盘，独立操作，汉字界面。其中1个主键盘、7个从键盘，通过主键盘编程可以让任意键盘跟随所有报警并显示报警信息 设备、防区名称汉字任意更改，电脑配置，每个设备、防区最多支持7个汉字 挂在通讯总线上的设备都可以带有1-16个输出，其中报警模块最多带有1个输出，联动输出设备最多可带16个输出。每个防区可以联动最多3个输出，联动包括：防区报警联动、防区布撤防联动、防区异常联动。可以达到电子地图、DVR报警输入、就地报警等功能 有3个密码权限,包括管理、编程、操作 通过局域网(TCP/IP)可实现与中心计算机连接,最多支持两个中心（必须外加74C接口模块） 可通过电话线与报警中心通过Contact ID协议连接，并可电话通知用户 通过键盘密码、遥控器、中心计算机、电话进行撤/布防 通过管理员密码撤布防,同时对所有键盘进行撤布防；对主键盘(键盘地址位0，挂接在键盘总线上)的撤布防，通过编程跟随设置，可以让其中一个从键盘或所有从键盘同时布撤防。 通过主键盘对单个分区、防区进行布撤防 通过主键盘对联动设备单个或全部进行操作 通过电脑进行编程和配置。可远程配置好，文件发送，就地写入主机，让编程和服务更为简单、有效 20秒左右的语音报警支持，用户可通过电脑写入电话报警时的提示音，就地也可以接功放输出 报警主机 AL-830触摸屏显示，显示控制设备的各类信息，包括报警、状态、编程等。
施工方案-小区智能化系统工程总体施工方案
小区智能化系统工程总体施工方案小区智能化系统工程总体施工方案提要：将底盒水平固定在墙洞内，若墙厚度不够，须将墙挖通，则在底盒背面应加丝网再抹墙料。底盒正面盖板则都应加丝网再抹墙料固定 精品源自物业管理条例 小区智能化系统工程总体施工方案 [1基础工程 搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA/EIA-568-A或B（由甲方决定，默认为A类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。 1.闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVc管敷设，主要为75-5视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。 2.可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建
筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计。 单元系统中干线视频线采用SyV75-5，当线长超过100米且增益达不到1Vp-p时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SyV75-3，当线长超过50米时，则采用SyV75-5；连接管理中心视频线采用SyV75-5或SyV75-7。 信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV4芯信号线，考虑门禁的情况下，采用RVV6芯线或8芯线。 电源线可根据传输距离计算电压衰减值。一般情况下，电源线可与信号线相同规格。 布线注意事项： 布线要按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。楼宇可视对讲系统特别强调以下注意事项： 视频线和信号线严禁与强电线包括Ac220V连在一个层内或一个线槽、桥架内。严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm以上； 视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线; 信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。 3.电话子系统 多层住宅楼电话配线系统 在每个梯口的竖井内设置电话分线箱，室外电缆引入处设置两个100对电话分线箱或3/2个50对电话分线箱（3个单元以上采用2个
大型住宅小区智能化系统的管理、维护方案(最新版)
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 大型住宅小区智能化系统的管理、维护方案(最新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
大型住宅小区智能化系统的管理、维护方 案(最新版) （一）XXXX智能化系统说明 XXXX智能化系统，包括红外线周边防越系统、摄像监控系统、室内智能系统、保安对讲系统、消防报警系统、区内背景音乐系统，该五系统均与管理处智能控制中心连接。 （二）XXXX智能化系统的管理和维护 针对XXXX智能化系统的特点，结合我公司智能化系统管理的经验，制定如下管理及维护方案： 1.建立设备运行及维护人才队伍 由高素质的专业人员来使用和维护设备，设备的功能才能得到充分的发挥。我们将从公司现有的骨干中抽调多名专业人员组成一支精干的设备运行及维护队伍，并邀请相关单位（如该系统的设计、
安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保每一个人都能谙熟该系统并能正确使用及维护。 2.对用户进行多种形式的培训 用户能否正确使用室内智能系统，是减少误报警及延长设备使用寿命的关键，我们将从第一个入住的用户开始，通过提供详细的使用操作指引、举办培训班、上门指导等多种形式，让所有的业户都能全面了解室内智能化系统的各种功能并熟练操作。 3.严格监控装修及其它施工工程 首先，我们将对所有的管理人员进行全面培训，让每一个人员都能清楚知道隐敝线路的具体位置。其次，我们将对所有的装修进行严格监控，监管人员每天至少二次到现场查看，防止线路被损坏。 4.建立供应商档案 我们将对所有的器件、配件建立详细档案，包括型号、产地、制造单位、供应单位等等，并与供应商、制造商保持联系，确保以最快速度取得所需的配件，并能跟踪产品的更新换代，使XXXX的智能化系统得到及时的完善。
小区智能化设计方案概述
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
大楼智能化系统工程方案
****8888枢纽大楼智能化系统工程 系 统 集 成 方 案 二○○三年五月
目录 一、概述 (1) 1．工程概况 (1) 2．工程建设的必要性和意义 (1) 3．工程建设目标 (2) 4．工程建设依据 (3) 二、业务需求和建设规模 (5) 1．*******8888枢纽综合楼概况 (5) 2．系统工程建设的总体原则 (6) 3．系统的建设规模 (7) 三、系统功能及工程建设方案 (8) （一）通信自动化系统 (8) 1．语音通信系统 (8) 2．卫星通信系统 (9) 3．室内无线覆盖系统（投资由移动运营商负责） (10) 4．有线电视和卫星接收系统 (14) 5．多媒体电子会议系统 (17) （二）安防自动化系统 (35) 1闭路监视系统 (35) 2智能化‘一卡通’系统 (41) 3安全防盗系统 (48) （三）建筑设备监控系统 (50) 1.系统功能 (50) 2系统配置及性能指标 (58) （四）物业管理信息系统 (60) 1、系统功能模块 (61) 2、通信接口 (74) 3、系统实施费用 (74) 计算机网络系统 (74) （五）结构化综合布线系统 (76) 1系统功能 (76) 2.系统建设方案 (77) 3.系统配置 (79) 4投资估算 (79) 4投资估算 ................................................................................................................................. 错误！未定义书签。 （六）智能系统一体化集成 (80) 1系统功能 (80) 2系统方案 (88) 2．1对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理 (88)