融资租赁与银行贷款的优劣对比
融资租赁vs贷款了解两者的区别
融资租赁vs贷款了解两者的区别融资租赁vs贷款：了解两者的区别融资租赁（Financial Leasing）和贷款（Loan）是两种常见的企业融资方式，它们在实质和操作上存在着一些区别。
本文将介绍融资租赁和贷款的定义、特点、优缺点以及适用场景，以帮助读者更好地了解这两种融资方式的差异。
1. 定义和特点融资租赁是指租赁人（出租方）购买特定设备、机械或其他固定资产，并将其租借给承租人（租赁方），以期获得长期租金流入。
在此过程中，承租人享有特定的权利，例如在租期结束时可以选择购买租赁资产的所有权。
贷款则是指银行或其他金融机构向借款人发放一定的金额，借款人需按约定的利率和期限进行还款。
在贷款的过程中，借款人通常需要提供担保物或抵押物，以确保贷款的安全性。
融资租赁与贷款在特点上存在以下差异：融资租赁：- 租赁人为了获得金融收入而购买资产，出租给承租人使用；- 租赁人一般为专业租赁公司或金融机构；- 租期一般较长，根据租赁资产寿命周期安排，通常超过3年；- 租金支付周期一般较为灵活，可以根据承租人的经营现金流情况进行约定；- 租赁人通常负责资产的维护和管理，承租人享有一定购买权益，如租赁期满可以选择购买资产。
贷款：- 贷款人直接向借款人发放资金，借款人可以根据经营和资金需求自由支配；- 贷款人一般为银行或其他金融机构；- 贷款期限和利率一般较为固定，根据借款用途和借款人信用等因素进行设定；- 还款方式一般为等额本息或等额本金方式；- 借款人需按时还款，并根据实际情况向贷款人提供担保或抵押物。
2. 优缺点比较融资租赁和贷款各自具有如下优点和缺点：融资租赁的优点：- 提供灵活的融资方式，适应承租人的经营现金流；- 租金支出可以作为税前支出进行抵扣，降低了承租人的税务负担；- 租赁人负责购买、管理和维护租赁资产，减轻了承租人的后顾之忧。
融资租赁的缺点：- 租赁成本通常较贷款高，租金支付周期较长；- 租赁期间无法完全享有资产的所有权；- 租赁合同的解除和变更相对复杂。
融资租赁vs传统贷款哪种方式更适合你的企业
融资租赁vs传统贷款哪种方式更适合你的企业融资租赁与传统贷款，哪种方式更适合你的企业在企业运营和发展过程中，适当的资金支持是不可或缺的。
融资租赁和传统贷款是企业获得资金的两种常见方式。
那么，究竟在融资租赁和传统贷款之间如何选择？本文将探讨融资租赁与传统贷款的不同之处以及对企业的适用情况，以帮助您做出明智的决策。
一、定义和基本原理1. 融资租赁融资租赁是指企业通过租赁机构获得资产，并按约定期限支付租金。
在融资租赁中，资产所有权归租赁机构所有，而企业可以使用这些租赁资产来开展业务活动。
2. 传统贷款传统贷款是指企业向银行或其他金融机构借款，并按约定期限偿还本金和利息。
在传统贷款中，企业可以将借款用于各种经营和投资活动。
二、差异比较1. 资产归属在融资租赁中，资产所有权属于融资租赁公司，而企业仅拥有使用权。
在传统贷款中，融资方并没有直接的投资或拥有资产的权益。
2. 融资方式融资租赁是通过租赁机构提供的特定资产进行融资，而传统贷款则是贷款机构向企业提供资金支持。
3. 融资需求融资租赁通常适用于企业需要使用特定的设备或资产进行生产和经营的情况。
传统贷款适用于企业需要大额的资金支持，如企业扩张、投资等。
4. 权益保留融资租赁可以让企业在租赁期结束后选择是否购买资产或继续续租，从而保留了更多的经营灵活性。
而传统贷款在借款期结束后，企业无需向贷款机构支付额外费用。
三、适用情况比较1. 企业规模和需求融资租赁通常适用于中小型企业，特别是刚起步或资金有限的企业。
对于这些企业来说，融资租赁可以提供更为灵活和低成本的资金支持。
2. 资产要求如果企业需要使用特定的设备或资产进行生产和经营，融资租赁可以提供所需的资产，并在租赁期结束后给予企业更多的选择。
传统贷款则更适合企业没有特定资产需求，只需获得资金支持的情况。
3. 税务优惠融资租赁可以享受一些税务优惠政策，如租金支出可以抵扣企业所得税。
传统贷款则不会享受类似的税务优惠。
融资租赁vs贷款哪种方式更适合中小型企业
融资租赁vs贷款哪种方式更适合中小型企业中小型企业在发展过程中常常需要外部资金的支持来推动业务的扩大和发展。
而在融资的选择上，融资租赁和贷款是两种常见的方式。
本文将对融资租赁和贷款进行比较，以探讨哪种方式更适合中小型企业。
一、融资租赁的特点和优势融资租赁是指企业通过租赁资产来获得资金的一种方式。
在融资租赁中，资产所有权归租赁方，而企业则根据租赁合同的约定，支付一定的租金和其他费用。
融资租赁的特点如下：1. 灵活性强：融资租赁可以根据企业的需求和经营状况进行调整，包括租赁期限、租金支付方式等。
企业可以根据自身情况自由选择适合的租赁时间和租金形式。
2. 降低资金压力：融资租赁可以减轻企业的资金压力。
通过租赁方式，企业可以利用租金来分摊资产成本，不需要一次性支付全部购买费用，降低了对现金流的需求，减少了对企业流动资金的压力。
3. 简化流程：融资租赁的手续相对贷款较为简化，审批和放款时间短。
企业只需要提供相应的证明文件和信用背景资料即可。
4. 税务优势：融资租赁在税务方面有一定的优势。
租金支付可以列为企业成本，减少了纳税基数，从而降低了企业的税负。
二、贷款的特点和优势贷款是指企业向金融机构申请贷款并对贷款进行还款的一种融资方式。
贷款的特点如下：1. 无需共享资产：贷款不需要共享资产所有权，企业可以拥有全部所有权并使用资产。
贷款后，企业可根据合同规定自由支配资金，进行经营和发展。
2. 利率相对较低：与融资租赁相比，贷款的利率通常相对较低。
尤其是对于信用优秀的企业，金融机构通常会提供较为优惠的贷款利率。
3. 灵活用途：贷款的资金可以用于多个方面，企业可以根据实际需求自由支配，如购买设备、扩大生产规模、补充流动资金等。
4. 建立信用记录：贷款过程中，企业与金融机构的合作可以帮助企业建立良好的信用记录，有利于未来融资和借贷时的信用评估。
三、融资租赁vs贷款：选择合适的方式对于中小型企业来说，选择融资租赁还是贷款，需要根据企业的实际情况和需求进行评估。
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁的利与弊：为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁是一种企业获取设备、机械、车辆等资产的一种方式。
与传统银行贷款相比，融资租赁在中小型企业中越来越受欢迎。
本文将探讨融资租赁的利与弊，以及为何中小型企业应考虑这种方式。
一、融资租赁的利：1. 灵活性：融资租赁协议可以根据企业的需求进行定制，包括租期、支付方式以及设备的维修保养等。
这种灵活性使得企业能够根据自身的经营情况做出适当的调整，提高生产效率。
2. 资金流优化：使用融资租赁的方式，企业可以将资金用于核心业务发展，而不需要一次性投入大量资金购买设备。
同时，租赁支付方式一般为分期支付，有利于企业进行资金流的优化。
3. 税务优惠：租赁支付通常可以作为企业的运营成本，并在税务方面享受相应的优惠政策。
这对于中小型企业来说是非常有吸引力的，可以降低企业的税负。
二、融资租赁的弊：1. 高成本：相对于银行贷款，融资租赁的利息或租金可能会更高。
对于一些中小型企业来说，这可能是一个不可忽视的负担。
2. 所有权问题：在租赁期限内，企业并不真正拥有所租赁的资产。
这意味着，一旦租赁协议终止，企业将失去使用这些资产的权利。
3. 限制条件：融资租赁协议中可能有一些限制条件，如使用期限、设备用途等。
企业在选择融资租赁时需要注意这些限制，以避免对经营产生不利影响。
为什么中小型企业应考虑融资租赁这种方式？1. 资金压力缓解：相对于传统的银行贷款，融资租赁提供了一种更加灵活的资金获取方式，可以缓解中小型企业的资金压力。
2. 高效运营：通过融资租赁，企业可以及时获取所需的设备和机械，提高生产效率，降低生产成本。
3. 资金流优化：中小型企业通常面临资金流缺口的问题。
选择融资租赁可以避免一次性投入大量资金购买设备，有利于资金流的优化。
4. 税务优惠：一些地区或国家对于租赁支付可以享受税务上的优惠政策，这对于中小型企业来说是一个重要的考虑因素。
融资租赁与传统贷款的区别
融资租赁与传统贷款的区别融资租赁和传统贷款是商业领域常见的两种融资方式。
尽管它们都能满足企业的资金需求，但在许多方面存在明显的区别。
本文将分析和比较融资租赁和传统贷款的特点以及各自的优缺点。
一、定义和基本原理融资租赁是指企业向金融机构租赁商业设备、机械或其他资产，同时支付一定的租金。
这种租赁方式通常由公司自己来管理和维护所租赁的资产。
传统贷款是指企业向银行或其他贷款机构申请贷款，由贷款机构提供一定金额的资金给企业，企业需要按照合同中的安排分期偿还该贷款。
二、所有权与使用权融资租赁的一大特点是，在租赁期间，租赁公司拥有所租设备或资产的所有权，而租赁企业只拥有使用权。
这意味着，企业在租赁期间并不需要将这些资产纳入到自己的资产负债表中，并且也不需要对这些设备进行折旧和维护。
传统贷款则是一种以借款方式获得资金，企业将借到的资金用于购买设备或其他资产，并将这些资产作为抵押或担保提供给贷款机构。
因此，企业在借款期间拥有这些设备的所有权，并需要对设备进行折旧和维护。
三、税务和会计处理由于所有权和使用权的不同，融资租赁和传统贷款在税务和会计处理上也有所不同。
在融资租赁中，租金支出通常可以作为企业的经营费用，可以在报税时从应纳税额中扣除。
而在传统贷款中，借款所需的利息支出可以在报税时扣除。
此外，融资租赁在会计处理上，租赁支付由于作为经营租金，因此计入利润表的营业成本，对企业的财务指标有一定的影响。
而传统贷款不会对利润表有直接影响，但需要计入负债表以及相关的利息支出。
四、灵活性和使用期限融资租赁通常比传统贷款更具有灵活性。
租赁合同可以根据企业的需求进行定制，包括租期、租金以及其他条款的灵活调整。
企业可以根据市场需求进行设备的更新和替换。
相比之下，传统贷款通常对企业的灵活度较低。
贷款金额和期限通常是固定的，而且贷款的用途也受到限制。
企业需要按照合同的规定按时偿还贷款，且在贷款期间无法更改。
五、融资成本和风险分担融资租赁和传统贷款在融资成本和风险分担方面也存在不同。
融资租赁vs贷款哪种方式更适合你
融资租赁vs贷款哪种方式更适合你一、引言融资租赁和贷款是企业在筹集资金时常用的两种方式。
本文将分析比较融资租赁和贷款的特点、优势和劣势，帮助读者了解两种方式，从而更好地选择适合自己的融资手段。
二、融资租赁的特点和优势1. 融资租赁的定义和原理融资租赁是一种长期租赁形式，租赁公司将资产租给企业，企业按约定支付租金，在租约期满后可选择购买该资产。
2. 融资租赁的特点融资租赁相对于贷款有以下特点：- 长期性：租赁期一般为2-10年，适用于需要长期使用资产的企业。
- 100%融资：企业只需支付租金，无需提供额外担保或抵押品。
- 灵活性：租赁合同可根据企业需求进行定制，包括租金支付方式、提前终止租赁等。
- 税务优惠：租金支出可作为企业成本进行抵扣，降低税负。
3. 融资租赁的优势融资租赁相较于贷款，具有以下优势：- 资金周转灵活：租赁选择项多，可以根据企业实际情况定制还款和租金支付方式。
- 降低资金压力：融资租赁无需一次性支付购买资产的全部费用，减少企业的资金压力。
- 免除固定资产管理：租赁公司负责资产的维护和管理，减轻企业的操作负担。
- 财务灵活度高：租赁合同可以根据企业需要进行调整、终止，提高财务灵活度。
三、贷款的特点和优势1. 贷款的定义和原理贷款是企业向金融机构借款，按约定期限和利息进行还款。
2. 贷款的特点贷款与融资租赁相比，具备以下特点：- 利率不同：贷款利率一般固定，融资租赁利率多为浮动，根据市场利率和风险评估决定。
- 信用评估要求高：贷款需要企业提供足够的信用背书，通常需要提供抵押品或担保方式。
3. 贷款的优势贷款与融资租赁相比，具备以下优势：- 总成本较低：贷款利率相对较低，总体负担较轻。
- 所有权归企业：贷款方式下企业直接拥有资产所有权。
- 风险控制：企业可以根据自身状况选择合适的还款方式，并控制还款进度。
四、如何选择适合自己的方式在选择融资租赁或贷款时，企业应考虑以下因素：1. 资金需求规模：如果企业需要大额资金且具备稳定的现金流，贷款可能更适合；如果企业需要周期性的小额资金，融资租赁可能更合适。
融资租赁与银行贷款模式比较
融资租赁的概念
融资租赁是指租赁公司根据承租人对于设备和供应商的选定，出资购买设备，按照确定的租赁期限和利率租赁给承租人使用，在租赁期内承租人拥有设备使用权，租金偿还完毕后租赁物件所有权转移给承租人的一种现代综合性金融服务方式。
融资租赁的优势
1.实现分期付款，减轻一次性还款压力；
2.比较其他金融机构，成本低且操作速度快；
3.不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充；
4.融资期限长达3-4年，减轻财务管理成本。
5.融资租赁公司付款之后开始起租，减少客户的资金风险。
6.大型项目可以分批执行，减少客户财务负担。
与银行贷款的比较。
银行贷款及融资租赁有哪些异同
银⾏贷款及融资租赁有哪些异同对于企业来说，在经营运转的过程中经常会遇到缺少资⾦的情况，其实除了申请办理银⾏贷款之外，还是可以办理融资租赁的。
但是，很多⼈对于融资租赁还不是很了解。
那么，银⾏贷款及融资租赁有哪些异同呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
融资租赁和银⾏贷款有哪些异同?⼀、贷款额度和贷款期限银⾏贷款受国家宏观调控及央⾏信贷政策的影响较⼤，⼀般以⼀年期以下流动资⾦贷款为主且贷款额度较为有限，⽽融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较⼤，期限也较长。
⼆、贷款程序和贷款门槛融资租赁的信⽤审查的⼿续简便，融资和融物为⼀体，⼤⼤节约了时间，使企业能在最短的时间内获得设备使⽤权、获得资⾦。
⽽银⾏审批环节多，审批时间长，审批⼿续较为繁琐。
在还款灵活性上，融资租赁更为灵活。
银⾏贷款⼀般是采⽤整笔贷出，整笔归还，在贷款归还时⾯临较⼤的资⾦压⼒。
⽽租赁公司却可以根据每个企业的资⾦实⼒、销售季节性等情况为企业定做灵活的还款安排，例如不等额还款，使承租⼈能够根据⾃⼰的企业状况，定制租⾦偿付表，合理安排资⾦。
三、贷款成本⼀般认为银⾏贷款较融资租赁成本低，租赁利率通常⾼于银⾏贷款利率，⽽且，融资性租赁公司还会在初期收取⼀定的⼿续费。
但是，有⼀个因素往往被融资⼈忽略，那就是，在利⽤融资租赁的情况下，承租⼈企业可以享受加速折旧的优惠。
另外，财政部、国家税务总局规定，企业技术改造采取融资租赁⽅式租⼊的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。
⽽利⽤银⾏贷款⾃⾏购置设备，就不能享受该优惠待遇。
银⾏贷款受国家宏观调控及央⾏信贷政策的影响较⼤，⼀般以⼀年期以下流动资⾦贷款为主且贷款额度较为有限，⽽融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较⼤，期限也较长。
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其实最大的区别就是在使用过程中所有权转移的问题。
我个人认为融资租赁要比按揭更具有实用性，融资租赁可以在使用期间自由决定是到期拥有所有权，还是提前终止租赁。
而按揭却比较麻烦，如果预期有变，企业需要终止项目或者退出经营，那么麻烦就来了，选择终止还款或者转按揭，都可能对公司或者企业生产经营以及信誉造成影响。
当然利率还款上面，可能按揭比较有优势。
融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。
融资租赁具有的基本特征是：第一，由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。
第二，具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。
第三，中长期租赁。
所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。
第四，融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。
融资租赁正成为一种新型的投融资机制，经过多年发展，已从最基本的直接购买融资租赁，发展成多种形式，如转融资租赁、售后租回融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、销售式租赁等。
目前开展工程机械设备融资租赁的公司主要有两类：一类是以厂商为主要股东的厂商类租赁公司，另一类是独立的投资人为主要股东的资本类租赁公司。
前者因为对行业非常熟悉，属于专业租赁公司，在操作和运行上比较简单，是工程机械租赁的主力军。
后者属于综合性租赁公司，对行业不太熟悉，，因此操作和运行过程相对复杂。
由于融资租赁对许多人来说是新名词，对其内涵不了解，被外表的华丽搞的不知所云。
其实工程机械融资租赁非常简单。
它就是一种信用销售的工具，实质上就是厂商在销售时提供金融服务，让资金不足的企业也能率先使用设备，然后用创造的利润以分期付款（每期支付租金）的方式购买租赁物件的所有权。
融资租赁的概念很简单为什么难以沟通？就是因为这个新生事物被错误地理解了，以为融资租赁就是变相贷款。
因此总是纠缠在利率方面，似乎在租赁期间承租人已经获得物件的所有权了。
不管什么租赁，本质上都是在约定的时间内，以支付租金的方式使用他人资产。
租赁物件必须由租赁公司购买后才能出租。
融资租赁物件采购的选择权在承租企业。
可是价格不是承租企业可以单独决定的，出租人有一票否决权。
交易方每个人都应该知道我们做的是租赁，不是贷款。
其次就是要了解租赁公司对潜在的承租企业有什么要求，这样企业才知道自己是否具备使用租赁物件的条件。
首先要让租赁公司了解企业的基本情况，法律的主体资格、经营状况；其次是工程的盈利性和资金回收的保障；三是承租企业的对租赁物件使用的担保实力。
工程机械融资租赁的特点是：大部分承租人都是个体经营者，他们需要有足够的家产作为无限连带责任担保来确保租金的偿还；四是要有30%左右的租赁保证金，租赁公司不会为一分钱都没有的企业做融资租赁。
融资租赁给企业带来的好处越来越被人们所认识，号称开展工程机械融资租赁的企业不少，但在实际操作中由于出租人、承租人和供货厂商之间因为对融资租赁的理解偏差，很难沟通和运作。
到底是什么原因阻碍融资租赁在工程机械领域里的发展？因为有“融资”和“租赁”两个词，有人把它当贷款看，有人把它当租赁看。
其实它是具有融资性质的租赁，既不是贷款，也不是传统意义上的租赁。
融资租赁中的误区主要表现在：一、潜在的承租人和供货商上来和租赁公司谈利率。
似乎租赁公司就是银行，就是提款机。
第一忘记了自己从银行贷不到款才找租赁公司融资；第二不知道租赁公司提供的是租赁物件，不是资金。
承租人谈论利率不知道以什么为对象？物是不可能产生利息的。
第三以为银行审查严，办事效率低，机会成本高。
租赁公司审查松，办事效率高，机会成本低。
其实租赁公司不是傻子，他们要求的条件一点不比银行低，只不租赁合同过侧重的角度不同，给人以错觉。
如果潜在的承租人没有认识到这点必然会碰钉子。
二、把租赁保证金混同于按揭贷款。
为了控制风险，租赁公司已融资租赁方式出租给承租人设备时需要承租人提供保证金。
通常承租人以为这是按揭贷款的定金。
其实在法律上有完全不同的意义。
租赁保证金是偿还租金的一种保证，一旦承租人无力偿还租金，租赁公司有权动用租赁保证金顶替应付到期租金，然后再向承租人追索，租赁后期抵后期租金。
租赁结束前承租人始终不能获得物件的所有权。
按揭中的定金是购买设备事先支付的一部分货款，从法律的角度上看已经获得物件的部分所有权。
这就是“（汽）车贷（款）”的风险要比（融资）租赁的风险大的多的一个原因。
这也是银行停止车贷后，人们都把眼光转向租赁的一个重要原因。
正因为融资租赁中租赁物件所有权和使用权分离的特征，才解决了中小企业融资难的问题。
这将是工程机械投融资领域中今后发展的主流方向。
三、既然融资租赁不是贷款，那么设备闲置时承租人就不必向租赁公司支付租金，把租赁物件先退给租赁公司不就行了吗？其实不然。
融资租赁中租赁物件是承租人选择，出租人为了租赁才购买的。
出租人的目的并不是要主动地选择购买设备后租赁。
因此融资租赁通常是不可撤消的。
融资租赁更像是分期付款，只不过所有权是在全部租金支付完毕后才能转移给承租人。
但这并不影响承租人的使用、收益和提取折旧。
因此承租人不可以随时解约、随时续约。
四、通常以为融资租赁的费用比贷款高。
因为租赁公司的资金来源是从银行贷款，必然要增加一道融资环节的费用。
从表面上看，这是一个不可争辩的现实。
但实际上不一定就是这样。
第一，融资租赁在税收有缩短折旧期的功能，它能帮助企业减少所得税的支出；第二贷款的机会成本要比融资租赁高的多，一般人很容易忽略这个事实；三是按照目前的政策，银行贷款利率是上不封顶。
企业从银行得到的实际利率不一定比租赁公司从银行得到的实际利率低。
从综合成本上考虑，融资租赁的费用不一定比贷款高。
五、融资租赁是为设备制造厂商的销售提供金融服务的。
这话没有错，但租赁公司为什么要这么做主要原因是需要一个安全性、流动性、收益性比较高的资金运作平台。
那么厂商在寻求融资租赁公司提供服务时首先要考虑是否能满足租赁公司的基本要求。
融资租赁的特点之一就是出租人既掌握应收租金的债权，又掌握租赁物件的物权。
物权是债权的保障，租赁物件在运行过程中的风险控制能力和回收后的在处置能力是租赁公司所关心的。
而这些是租赁物件制造厂商才能提供的。
如果你的设备没有这些功能，就被视为不适合开展融资租赁的设备类别。
获得租赁公司服务的产品大都具备这样几各条件：一是控制租赁物件的运行，如：有些设备制造厂商为经常流动的工程机械设备安装了GPS，可以随时定位和停车；二是提供一部分帐期与租赁公司共担风险；三是提供物件的翻新和回购保障。
六、给中小企业提供融资租赁风险太大。
融资租赁是以融物的方式达到融资的目的。
因此承租企业永远也得不到钱，反而要向出租人支付租金。
这样就控制的资金随意流动的风险。
其次融资租赁要收取30%以上的保证金，同时保留100%的物权。
一旦出现问题损失最大的是承租人。
再有对于中小企业的租赁项目，出租人一般都要求承租人的法人代表用家庭的房产和车辆等贵重可随时变现的资产做连带责任的附带担保，一旦出现问题倾家荡产，杜绝了承租人的恶意拖欠行为。
最后一点是贷款的资金是不能上保险的，而租赁物件却可以出租人为收益人上财产险。
一旦出现以外伤害，保险公司首先把赔款支付给租赁公司。
对于出资人来说，在好项目竞争激烈的时候，融资租赁公司是一个很好的资金批发市场。
七、想要钱，银行走不通找融资租赁公司。
千万不要把融资租赁公司当作大老板，银行家。
也不要把融资租赁公司当作空手套白狼的资金运作的二道贩子。
融资租赁属于服务贸易，融资租赁公司更多的职能是整合社会资源的资产管理公司。
不要看融资租赁公司的资本金有多大，他们用在租赁方面的资金一定要在资本市场上找回。
否则就不可能持续的发展。
因此租赁公司对潜在的承租企业和供货厂商的要求更多地是为出资人考虑。
如果没有这点，他们也就失去了资金来源，失去了为承租人和厂商提供服务的机会。
在融资租赁的洽谈中出租人关心潜在承租人的是什么？融资租赁公司不是慈善机构，他给一个企业提供融资租赁服务首先要看中这个企业合法的经营情况。
尤其是正值的现金流是否充裕，是否能够覆盖未来可以偿还的租金。
因此融资租赁公司只做“锦上添花”的项目，不做“雪中送炭”的项目。
如果你能拿出保证金，租赁公司才考虑给你提供服务。
还是同样原因，法人代表的家庭可变现大额资产是否具备，加上企业的资产是否足够含盖应付租金，以及你所提供资产的真实性。
如果你是个还没有发财的小老板，那么还需要努力后在找租赁公司，否则也是谈了白谈。
这就是经济学中的“马泰效应”让有钱的人更有钱，让没钱的人更没钱。
承租人向出租人提供的资料也就是围绕上述内容准备的。
在融资租赁的洽谈中出租人关心供货厂商的是什么首先产品的质量和企业名气是租赁公司非常关心的。
因为租赁物件一旦在运行中经常出问题，不仅增加了承租人的运行费用，也增加了偿还租金的风险。
第二是设备的保值曲线。
为了防止承租人出现问题给出租人造成的风险，出租人一定要关心处置设备时的市场公允价值。
在工程机械二手市场尚不完善的时候，厂商的回购承诺就显的非常重要。
当然这种承诺不仅是一纸文书，必要时可能还要扎一部分尾款。
租赁公司最烦的就是供货厂商和承租企业签定合同后，因承租人拿不出款而找租赁公司融资。
因为这样很容易造成租赁物权的丢失和虚化。
丧失物权就意味着和贷款没什么两样。
贷款的风险就都加给了租赁公司，租赁的安全性就成为一句空话。
出资人在融资租赁交易中关心租赁公司的是什么融资租赁公司要想持续发展，必须要和资本市场结合。
承租人和供货厂商也要看租赁公司是否具有再融资的能力才能进入谈判环节，否则空谈了半天，花费了人力、物力和财力还是没有结果。
租赁公司被神化已经成为过去时。
出资人首先要看租赁公司的法人治理结构，有为股东圈钱嫌疑的企业必然不会提供资金。
其次是租赁公司的企业管理和风险控制能力怎样，这是起码的条件。
三是经营业绩怎样。
如果规模不够，提供的资金也不会多，综合风险控制也不够强，就算提供资金也是高成本的资金。
四是一定要让出资人了解工程机械行业的整体情况。
为了批发资金，出资人通常愿意给发展的比较好的行业提供资金。
工程机械领域也是如此。
因此要提供行业的增长率、平均利润率。
当然也要看承租企业的这些指标。
五是要看租赁合同是否有瑕疵。
租赁项目如果要能在资本市场上流通，它的安全性和收益性一定要好。
如果租赁合同不能保障这些的话，尽管没有出现问题，但因其他出资人并不懂这个行业而失去了流动性。
在谈到融资租赁时，租赁公司通常总是简单地宣传其业务流程是怎样的。
成功的项目一定是风险共担，利益共沾。
为达此目的，当事人相互之间沟通是最重要的，没有这些，项目开发是不可能有进展的。
其次就是项目的结构设计。
一个好的结构，不仅给租赁当事人各方带来好处，还增加了综合控制风险的能力。