建筑设备管理系统概述.
GB 50314
火灾报警控制系统施工及验收规范 火灾报警系统设计规范 视频监控安防系统工程设计规范 综合布线系统工程验收规范 综合布线系统工程设计规范 有线电视系统工程技术规范 建筑电气工程施工质量验收规范 有线电视广播系统技术规范 民用闭路监视电视系统工程技术规范 安全防范系统验收规则 智能建筑施工及验收规范 智能建筑设计标准 智能建筑工程质量验收规范
GB/T 50314-2006
智能建筑设计标准智能建筑源自IB）• 以建筑物为平台，兼备信息设施系统、 信息化应用系统、建筑设备管理系统、公 共安全系统等，集结构、系统、服务、管 理及优化组合为一体，向人们提供安全、 高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环 境
• 智能建筑的智能化系统工程设计由智能化 集成系统、信息设施系统、建筑设备管理 系统、公共安全系统、机房工程和建筑环 境设计要素组成。 • 智能化系统工程设计，应根据建筑物的规 模和功能需求等实际情况，选择配置相关 的系统。
信息化应用系统（ITAS）
• 以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系 统等为基础，为满足建筑物各类业务和管 理功能的多种类信息设备与应用软件而组 合的系统。
建筑设备管理系统（BMS）
• 对建筑设备监控系统和公共安全系统等实 施综合管理的系统
公共安全系统（PSS）
• 为维护公共安全，综合运用现代科学技术， 以应对危害社会安全的各类突发事件而构 建的技术防范系统或保障体系
机房工程（EEEP）
• 为提供智能化系统的设备和装置等安装条 件，以确保各系统安全、稳定和可靠运行 与维护的建筑环境而实施的综合工程。
50166GB 50166-2007 50116GB 50116-1998 50395GB 50395-2007 50312GB 50312-2007 50311GB 50311-2007 50200GB 50200-1994 50303GB 50303-2002 106GY/T 106-1999 50198GB 50198-1994 308GA 308-2001 08-601DG/TJ 08-601-2001 50314GB/T 50314-2006 50339GB 50339-2003
建筑行业智能化建筑管理系统方案
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
建筑工地各机电设备系统认知和管理
建筑工地各机电设备系统认知和管理在建筑工地上，机电设备系统的认知和管理是非常重要的。
机电设备涉及到建筑中的各种电力、照明、水力等系统，它们对工地的安全和高效运营起着关键作用。
本文将探讨建筑工地各机电设备系统的认知和管理，并提出一些有效的管理方法。
机电设备系统的认知在建筑工地上，机电设备系统的认知是指对各种机电设备的功能、操作和维护要求的了解。
正确认知机电设备系统，有助于工地人员更好地掌握设备的使用方法，提高工作效率，减少事故发生的可能性。
建筑工地上常见的机电设备系统包括：- 电力系统：主要包括发电机、电缆、电箱等设备，用于提供工地所需的电力供应。
- 照明系统：主要包括灯具、照明线路等设备，确保工地各个区域有足够的照明。
- 给排水系统：主要包括供水管、排水管等设备，保证工地的正常供水和排水。
- 空调系统：主要包括空调设备、风管等设备，为工地提供舒适的室内温度。
- 消防系统：主要包括灭火器、喷淋系统等设备，用于防范和控制火灾。
机电设备系统的管理机电设备系统的管理是指对各种机电设备进行有效的组织、协调和监管，确保设备正常运行和安全使用。
以下是几种常用的机电设备管理方法：1. 巡检和维护：- 定期对机电设备进行巡检和维护，及时发现和修复故障，确保设备的正常运行。
- 建立健全的维修记录，记录维修情况和维修时间，以便日后参考。
2. 培训和教育：- 对工地人员进行机电设备的培训和教育，提高他们对设备的认知和操作能力。
- 强调安全操作规程和事故预防措施，确保工地人员的安全意识和责任意识。
3. 库存管理：- 建立合理的机电设备备件库存管理制度，确保及时补充和更换设备备件。
- 做好库存清单和记录，避免设备故障时不能及时维修的情况发生。
4. 安全管理：- 遵守相关安全规定和标准，确保机电设备的安全使用。
- 定期进行安全检查和评估，发现潜在的安全隐患并采取相应的措施加以解决。
机电设备系统的认知和管理是建筑工地管理中的关键环节。
bms控制程序模板
bms控制程序模板一、BMS控制程序概述BMS（Building Management System，建筑管理系统）是一种集成了自动化控制、监控和管理的系统，广泛应用于建筑节能、设备运行优化和智能化管理等领域。
BMS控制程序是该系统的核心部分，负责协调和管理各种设备和系统的运行，以满足舒适、安全、节能等方面的需求。
二、BMS控制程序编写步骤1.确定控制系统流程在编写BMS控制程序之前，首先需要对整个控制系统进行深入了解，明确系统的运行流程和各个环节之间的关系。
这有助于编写清晰、逻辑的控制程序。
2.分解任务和过程将复杂的任务或过程分解成若干个工序（状态），以便于管理和控制。
例如，一个空调系统的控制任务可以分解为启动、运行、停止等状态。
3.分析工序条件、工序转移条件及转移方向对于每个工序，需要分析其成立的条件、工序转移的条件和转移的方向。
这有助于编写具有条件的控制程序，确保设备按照预定的顺序和条件运行。
4.绘制顺序功能图根据以上分析，绘制顺序功能图。
顺序功能图是用图形化方式表示控制系统运行顺序和状态转移的图表。
常用的顺序功能图有单流程、选择性分支与汇合、并行分支与汇合等。
5.选择合适的步进指令根据控制要求，选择合适的步进指令。
例如，可以使用STL（Step Temporarily）和RET（Return）指令实现顺序控制。
STL指令用于实现顺序功能图中的一个工序，RET指令用于从顺序功能图返回主程序。
6.编写控制程序根据顺序功能图和步进指令，编写BMS控制程序。
在编写过程中，注意保持程序的可读性和实用性，以便于后期的维护和修改。
三、BMS控制程序应用实例以下是一个简单的BMS控制程序实例：1.确定控制系统流程：空调系统启动、运行、停止、休眠。
2.分解任务和过程：空调系统启动：检查空调设备状态-> 打开电源-> 启动压缩机-> 启动风机-> 设定温度空调系统运行：监测室内温度-> 调节压缩机转速-> 调节风机转速-> 保持室内温度空调系统停止：关闭压缩机-> 关闭风机-> 断开电源空调系统休眠：关闭压缩机-> 关闭风机-> 降低功率3.分析工序条件、工序转移条件及转移方向：空调系统启动：电源打开-> 设备状态正常-> 启动压缩机-> 启动风机空调系统运行：压缩机运行-> 风机运行-> 室内温度满足设定值空调系统停止：压缩机停止-> 风机停止-> 电源关闭空调系统休眠：压缩机停止-> 风机停止-> 降低功率4.绘制顺序功能图：单流程：启动-> 运行-> 停止-> 休眠选择性分支与汇合：根据室内温度调节压缩机和风机转速并行分支与汇合：空调系统运行过程中，压缩机和风机同时运行5.选择合适的步进指令：使用STL指令实现各个工序的执行，如M8002（特殊辅助继电器）用于表示电源打开。
建筑设备管理系统的组成与功能
建筑设备管理系统的组成与功能建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
建筑设备监控系统概述
建筑设备监控系统概述
一、简介
建筑设备监控系统是一种网络型的建筑设备管理系统，主要为建筑管
理者提供实时可视化的设备监控、管理及报警服务。
它可以建立基于物联
网（Internet of Things，IoT）的建筑设备互联网，实现实时的设备状
态检测、故障预警和故障分析，并且提供建筑物维护管理的可视化服务，
以及智能室内控制等建筑设备的自动管理功能。
二、主要功能
1、设备监控和报警：建筑设备监控系统可以实时监控建筑物的设备
运行状态，如站点电量、温度湿度监测、锅炉运行状态等，并及时发出报
警警报，以便及时采取措施处理故障。
2、设备维护管理：建筑设备监控系统可以实现建筑设备的可视化管理，从整个周期的设备安装、运行维护、应急处置等方面实现平台化管理，提供给建筑物管理者更多的管理便利。
3、室内智能控制：建筑设备监控系统可以实现室内智能控制，可以
就不同空间内的温度湿度、亮度等参数进行实时监测，并实现室内控制，
节能减排，提高空间管理的效率。
三、系统架构。
BAS(楼宇自控)全面介绍
冷凝器
x9
x3
M
M
M
x3
x3
x2
T
P
x4
冷冻水蝶阀
冷冻水供水温度、压力 水流状态 状态、手自动、故障、启停
FS
FS
FS
FS
旁通阀调节 冷冻水回水温度、压力、流量
分水器
M
T
P F
冷冻水泵
x12
x4
集水器
x1
x3
18
冷水机组工作原理-压缩式制冷
冷却水 循环
常温高压 液态
节 流 减 压 阀
低温低压 气液共存
24
室外
Outdoor
M
空调机组的监控
回风机 Return Fan
M
P
过滤网 Filter
AI
DI
AO
DO
x2 x1
回风阀、排风阀调节 新风阀调节
M
x1
x1
x3 x1
x1
x1
过滤器堵塞报警
P
启停控制 运行状态、故障报警、手/自动
风机压差
水阀调节 M
冷/热水
防冻开关
冷凝管 加热管 Cooling
Heating
• BAS 与 BMS 与IBMS
• BMS系统其是以BAS（建筑设备监控系统）为核心的一种实时 系统集成。
• IBMS作为综合集成管理平台应构建在整个建筑或建筑群的信息 域之上，服务的对象是业主或物业管理部门。
2
弱电系统
• 在建筑设计中，将传统的电气设计和照明设计称为“强电 ”设计，而把属于建筑智能化系统设计称为“弱电”设计 ，包括：
• BACnet
14
集散控制系统的输入输出类型
建筑设备自动化系统概述
建筑设备自动化系统概述建筑设备自动化系统（BAS）是智能建筑不可缺少的重要组成部分，其任务是对建筑物内部的设备运行、能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制与管理，以提供一个既安全可靠、节约能源，又舒适宜人的工作或居住环境。
在业内，建筑设备自动化系统常简称为BAS或BA系统。
一、 BAS的定义与发展历史1. BAS的定义建筑设备自动化系统（BAS）是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。
BAS通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等监控子系统。
根据我国的行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统，如图1所示。
在我国，建筑设备自动化系统通常有广义和狭义之分。
狭义BAS的监控范围主要包括电力、照明、暖通空调、给水排水、电梯等设备。
在实际工程中狭义的建筑设备自动化系统也常常称为建筑设备监控系统、楼宇自动化系统、楼宇自控系统等。
广义BAS的监控范围在狭义BAS的基础上，还增加了安全保卫系统(Security Automation System，SAS，包括电视监控、门禁、防盗报警等)、火灾自动报警与消防联动控制系统(Fire Alarm System，FAS)、管理服务系统(如各类报表编制、计量系统、物业管理系统)等，即为建筑设备管理系统。
根据我国行业政策现状，通常将侠义的建筑设备自动化系统、安全保卫系统和火灾自动报警与消防联动控制系统分别作为一个独立的系统进行设计和施工。
图1 智能建筑设备自动化系统的组成2. BAS的发展历史真正的建筑设备自动化系统是在计算机集中管理分散控制系统(Distributed Control System，dcs)诞生后才开始出现的。
20世纪80年代末美国Honeywell公司首次把其DEL TA-1000型集散控制系统应用于建筑物设备的控制与管理，建筑物设备从单台独立的控制方式走入了多组织设备群控方式，并且能通过计算机工作站上的操作进行全局控制与监视。
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建筑设备管理系统
六、通信控制协议 楼宇自控系统中基本采用的是集散控制 方式和分布控制方式，是通过控制网络实 现的，这就要求控制设备以及建筑设备都 要遵循一定的通信协议。 目前，国际上采用较多的是BACnet和 LonMark。
27
建筑设备管理系统
七、BAS系统的设计
BAS系统的设计具有很大的灵活性，
AO-模拟量输出接口，用于操作控制阀、 执行器等，如电动阀、三通阀、风门执行 器等，不需要外部电源，输出为0-10V的直 流信号（DC） 。
24
建筑设备管理系统
DI-数字量输入接口，即触点、液位开关、
限位开关的闭合与断开，一般用作检测设
备状态、报警接点、脉冲计数等。
DO-数字量输出接口，用于控制风机，水泵
16
建筑设备管理系统
给排水系统：
给排水系统主要是对于饮用水的提供，
以及对于污水的排放。
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建筑设备管理系统
电梯控制系统： 电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物 内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序， 同时配合BAS系统的部分子系统，执行联 动程序。
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建筑设备管理系统
五、BAS系统的组成
中央控制室（数据中心）：包括中央处理 机（一台或多台微型计算机、存储器、磁带机 和接口装置）、外围设备（显示终端、键盘、 打印机）和不间断电源（UPS）三部分。
建筑设备管理系统
1
建筑设备管理系统
一、智能建筑概述 二、楼宇自控的发展 三、楼宇自控系统 四、楼宇自控子系统 五、系统组成 六、通信协议 七、空调DDC设计
2
建筑设备管理系统
一、智能建筑概述
1. 定义
2.
3.
构成
功能
3Leabharlann 建筑设备管理系统二、楼宇自控的发展史
楼宇自控的发展史是一个从监控到管理
的发展过程。1984年1月在美国康涅狄格州
执行调节机构是指装设在各监控现场接
受分站调节控制器的输出指令信号，并调 节控制现场运行设备的机构，如电动阀、 电磁阀、调节阀等，包括执行机构（如电 动阀上的电机）和调节机构（电动阀的阀 门）。
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建筑设备管理系统
分站控制器：是以微处理机为基础的可编程直
接数字控制器（俗称：DDC或现场控制器）， 它接收传感器输出的信号，进行数字运算，逻 辑分析判断处理后自动输出控制信号，动作执 行调节机构。
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建筑设备管理系统
传感器及执行调节机构：传感器是指装设
在各监视现场和各种敏感元件、变送器、触点 和限位开关、用来检测现场设备的各种参数 （如温度、湿度、压差、液位等），并发出信 号送到调节控制器（分站、数据中心等），如
电阻温度检测器、复合湿度检测器、风道静压
变送器、压差变送器；
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建筑设备管理系统
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建筑设备管理系统
分站控制器是整个控制系统的核心，采 用直接数字控制器（DDC）它具有AI、AO、 DI、DO四种输入/输出接口。方便灵活地与现 场的传感器、执行调节机构直接相连接，对 各种物理量进行测量，以及实现对被控系统 的调节与控制。
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建筑设备管理系统
AI-模拟量输入接口，可用作仪表的检测输 入，如温度、压力等，一般为1-10V或420mA的直流信号（DC）。
3、BAS系统的监控范围和参数内容
空调机组：新风空调机组、新/回风空调机
组、变风量空调机组
冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却
水泵、冷却塔、热交换器、热泵机组
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建筑设备管理系统
给排水系统：各类水泵、各类水箱
电力系统：照明控制、高/低压信号测量、
备用发电机组
电梯
保安门锁、巡更等
11
建筑设备管理系统
13
建筑设备管理系统
四、BAS子系统 定义： 楼宇自动化系统一般分为狭义和广义两种。 狭义的楼宇自动化系统主要包括：变配电子 系统、照明子系统、空调和冷热源子系统、 电梯子系统、给排水子系统、停车场管理 与门禁子系统等。 广义的楼宇自动化系统还应包括：火灾自动 检测与报警系统、安全防范系统两部分。
等运行，亦可作为输出信号与动作增减量
型执行机构。
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建筑设备管理系统
数据传输线路：是联系系统各部分的纽带，从
各个监控点到分站控制器的线路是逐点连接 （放射式），数据中心与各分站通过总线型或 环形网络结构进行组网，各分站直接用一回路 双芯导线连接到总线上就可以实现分站与分站
之间，分站与中央站之间的通信。
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建筑设备管理系统
变配电系统： 变配电系统是通过BAS的管理中心提供 对于建筑物内的高低配电房及所有变配电 设备的监视 报警和管理及程序控制，提供对于重要 电气设备的控制程序、时间程序和相应的 联动程序。
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建筑设备管理系统
供暖、通风及空调系统： 它为建筑物内提供了一个舒适的环境， 是BAS当中最为重要的子系统。系统为建 筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机 组、空气处理机、气控设备等）提供一个 最优化的控制。 其基本控制功能包括：设备控制、循环 控制、最佳起/停控制、逻辑功能、趋势运 行记录、报警管理等。
4、BAS系统所能够产生的实际效果
– 提供舒适的工作环境
– 提供先进的现代化管理手段
– 便于大楼管理人员对设备进行操作，同时监视 设备运行情况，提高整体管理水平
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建筑设备管理系统
良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设
备更换的周期延长，节省大楼的设备开支 及时发出设备故障及各类报警信号，将损失降到 最低点，便于操作人员处理故障 节省大楼运行费用，节约能源
Hartford竣工的City Place大楼的宣传材料 当中第一次出现“智能建筑”（IB， Intelligent Building）一词，标志着“智能 建筑”概念的形成。
4
建筑设备管理系统
三、建筑设备管理系统 1、 对于一座现代化大楼，在没有安装BAS 的时候，使用常规设备往往存在以下问题：
– 控制问题
应根据建筑物的整体功能需求和物业管理
方式控制水平，根据建筑物内不同区域的
要求和被控系统的各个特点，选择技术先
进、成熟、可靠、经济合理的控制系统方 案和设备，避免投资的盲目性。
– 管理问题
– 维护问题 – 能耗问题
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建筑设备管理系统
2、建筑设备管理系统就是采用计算机、网
络通讯和自动化控制技术，对建筑物中的 机电设备（空调机组、风机、水泵等）进 行自动化监控管理的综合性系统，称为BAS （Building Automation System）。
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建筑设备管理系统