著名房地产合同标准化分类明细
房地产合同标准化分类明细
房地产合同标准化分类明细引言房地产合同是指购房、租房、土地使用权转让等房地产交易活动中涉及的合同文件。
为了规范房地产合同，保护消费者的权益，各地区相继出台了房地产合同标准化分类明细。
1. 商品房买卖合同•合同的名称、双方当事人的基本信息；•商品房的基本情况介绍，包括房屋的位置、面积、结构等；•房屋的交付日期和交付的标准；•房屋的购买价格及付款方式；•各方的权利和义务；•合同的解除、违约处理等条款。
2. 住房租赁合同•合同的名称、双方当事人的基本信息；•租赁房屋的基本情况介绍，包括房屋的位置、面积、结构等；•租赁期限；•租金及支付方式；•押金和租赁保证金的支付及退还方式；•各方的权利和义务；•合同的解除、违约处理等条款。
3. 土地使用权转让合同•合同的名称、出让人和受让人的基本信息；•转让土地使用权的土地的位置、面积、用途等情况；•转让土地使用权的价格、支付方式；•双方的权利和义务；•合同的解除、违约处理等条款。
4. 共有产权房合作开发协议•合同的名称、各方的基本信息；•共有产权房项目的基本情况介绍，包括项目的位置、规划、设计等；•合作方式、资金投入情况；•合同的履行条件、期限等约定；•各方的权利和义务；•合同的解除、违约处理等条款。
5. 公租房出租合同•合同的名称、出租人和承租人的基本信息；•出租房屋的基本情况介绍，包括房屋的位置、面积、结构等；•租赁期限；•租金及支付方式；•押金和租赁保证金的支付及退还方式；•各方的权利和义务；•合同的解除、违约处理等条款。
结论房地产合同标准化分类明细对于规范房地产交易具有重要意义。
通过明确定义合同格式和内容，可以保护消费者的合法权益，避免合同纠纷的发生。
各地区应根据实际情况，结合法律法规制定相应的房地产合同标准化分类明细，促进房地产市场的健康发展。
房地产公司合同分类(2023版)
房地产公司合同分类房地产公司合同分类一、购房合同⑴出售合同：房地产公司与购房者签订的正式购房合同，明确约定了房屋的基本信息、交付方式、价格以及双方的权利和义务等内容。
⑵预售合同：房地产公司在项目尚未竣工前与购房者签订的合同，约定了项目的预售信息、预售价格、施工进度及交付时间等事项。
⑶分期付款合同：购房者与房地产公司签订的合同，约定了购房款的分期付款方式、付款时间、付款比例等。
⑷退房换房合同：购房者与房地产公司协商退房或换房的合同，约定了退换房的条件、手续及费用等事项。
二、租赁合同⑴住宅租赁合同：房地产公司与租房者签订的租赁合同，约定了租赁房屋的基本信息、租金、租期、维修责任等内容。
⑵商业租赁合同：房地产公司与商户签订的租赁合同，约定了商业用途的租赁房屋的租金、租期、用途限制等。
⑶长期租赁合同：租赁期限较长的合同，一般用于商业租赁或者租赁房地产公司自持物业。
⑷短期租赁合同：租赁期限较短的合同，一般用于旅游住宿、短期居住等场景。
三、施工合同⑴建设工程总承包合同：房地产公司与施工方签订的工程总承包合同，约定了项目的整体工程施工要求、工期、付款方式等内容。
⑵分包工程合同：房地产公司与分包商签订的具体指定分包工程合同，约定了具体项目的施工要求、工期及报酬等。
⑶设备采购合同：房地产公司与设备供应商签订的设备采购合同，约定了设备的规格、价格、售后服务等内容。
四、合作协议⑴共同开发协议：房地产公司与其他合作者签订的合作协议，约定了共同开发项目的份额、责任、利益分配等内容。
⑵广告推广合作协议：房地产公司与广告公司签订的合作协议，约定了广告宣传的内容、费用、时限等。
五、维修合同⑴长期维修合同：房地产公司与维修公司签订的长期维修合同，约定了维修范围、费用、维修期限、维修质量要求等内容。
⑵定期维修合同：房地产公司与维修公司签订的定期维修合同，约定了定期维护保养房屋的内容、费用、维修周期等。
附件：本文档涉及的法律名词及注释：⒈出售合同：一方出售房屋所有权，另一方购买房屋所有权的合同。
房地产企业的合同的分类
房地产企业的合同的分类本旨在提供房地产企业合同分类的详细说明，以供参考使用。
房地产企业的合同可根据具体业务和合同类型进行分类。
下面将对各类合同进行细化说明。
一、买卖合同买卖合同是房地产企业中常见的合同类型之一。
其主要涉及房地产的买卖交易，包括商品房、商业地产等。
买卖合同应包含以下细化内容：1. 合同主体：包括买方和卖方的身份信息及授权证明；2. 房地产描述：包括房屋或者地产的详细描述，包括面积、位置等；3. 交易价格：包括房地产的买卖价格及支付方式；4. 权利义务：包括买卖双方的权利和义务，如过户手续、装修责任等；5. 违约责任：包括买卖双方违约的责任和赔偿；6. 合同解除及争议解决：包括合同解除的条件以及争议解决的方式。
二、租赁合同租赁合同是房地产企业中用于房屋租赁的合同类型。
租赁合同应包含以下细化内容：1. 合同主体：包括出租方和承租方的身份信息及授权证明；2. 房屋描述：包括房屋的详细描述，包括面积、装修情况等；3. 租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和方式；4. 使用权与限制：包括承租方对房屋的使用权及限制；5. 维护责任：包括出租方和承租方对房屋维护的责任；6. 违约责任：包括出租方和承租方违约的责任和赔偿；7. 合同解除及争议解决：包括合同解除的条件以及争议解决的方式。
三、土地使用权合同土地使用权合同是涉及土地使用权转让或者出租的合同类型。
土地使用权合同应包含以下细化内容：1. 合同主体：包括出让方（或者出租方）、受让方（或者承租方）的身份信息及授权证明；2. 土地描述：包括土地的位置、用途、面积等详细信息；3. 使用期限及方式：包括使用期限的起止日期、土地使用权的具体方式；4. 使用权转让或者出租条件：包括转让或者出租的条件、费用等；5. 使用权义务：包括受让方的使用权义务，如土地开辟建设、环境保护等；6. 违约责任：包括双方违约的责任和赔偿；7. 合同解除及争议解决：包括合同解除的条件以及争议解决的方式。
房地产合同标准化分类明细
房地产合同标准化分类明细
房地产合同标准化分类明细
一、购房合同
购房合同是指购买房地产的相关协议和合同，涉及到买卖双方的权利和义务以及交付条件等内容。
1.1 商品房买卖合同
商品房买卖合同是购买商品房时签订的合同，用于约定买卖双方的权益。
1.2 二手房买卖合同
二手房买卖合同是指购买二手房产的合同，用于约定买卖双方权益的转移。
二、租赁合同
租赁合同是指出租房地产的合同，包括出租方和承租方的权益和义务。
2.1 住房租赁合同
住房租赁合同是指出租住房产的合同，用于约定租房人和出租人的权益。
2.2 商业租赁合同
商业租赁合同是指出租商业地产的合同，用于约定租赁人和出租人的权益。
2.3 办公室租赁合同
办公室租赁合同是指出租办公室地产的合同，用于约定租赁方和出租方的权益。
三、土地使用合同
土地使用合同是指将土地使用权转让给使用方的合同，用于规定土地的使用条件和权益。
四、拆迁补偿合同
拆迁补偿合同是指因城市建设需要，旧房拆迁后与拆迁方之间签订的补偿协议。
五、贷款合同
贷款合同是指借贷双方签订的房地产相关贷款协议，约定借款条件、利率和还款方式等。
六、其他合同
其他合同是指与房地产相关但属于特殊情况的合同，如预售合同、委托代理合同等。
以上为房地产合同的标准化分类明细，不同类型的合同对应不同的权益和约定，请在签订合同前仔细阅读并了解合同内容。
房地产合同分类
房地产合同分类房地产合同分类一、买卖合同：适用于房地产交易过程中的买卖方关系，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确出售物的权属、面积、用途和价款等细节；约定履行期限、交付方式以及违约责任等细节。
二、租赁合同：适用于房地产交易过程中的出租和承租方关系，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确租赁物的权属、面积、用途、租金、押金和租期等细节；约定租赁期限、交付时间、租赁物的使用、维护和退还等细节。
三、抵押合同：适用于当事人因贷款、债券和其他交易所需而设定的抵押权，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确抵押物的种类、数量、品质和价值等细节；约定各方的权利和义务、履行方式、期限和违约责任等细节。
四、转让合同：适用于房地产所有权和使用权的转让过程，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确转让物的种类、数量、品质和价值等细节；约定履行期限、交付方式以及违约责任等细节。
五、物业管理合同：适用于房地产或共有物业的管理和维护过程，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确服务内容、服务标准、服务期限以及服务费用等细节；约定服务质量、违约责任以及纠纷解决方式等细节。
六、建设合同：适用于建设工程的委托和承包关系，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确工程的性质、范围、工期、造价等细节；约定工程质量、技术标准、工期管理、变更管理、违约责任以及验收和支付等细节。
七、土地使用权出让合同：适用于土地使用权的出让过程，双方需提供基本信息如姓名、证件类型和号码、联系方式等；明确土地用途、面积、价格、期限等细节；约定权责与义务、履约方式、违约责任等细节。
以上七种房地产合同分类，双方约定的条款必须符合中国相关法律法规的规定，明确各方的权力和义务，确保合同的法律效力和可执行性。
房地产公司合同分类
房地产公司合同分类房地产公司合同分类：1、销售合同1.1、普通住宅销售合同1.2、商业地产销售合同1.3、农村土地使用权转让合同1.4、公寓销售合同1.5、别墅销售合同2、租赁合同2.1、住宅租赁合同2.2、商业租赁合同2.3、工业厂房租赁合同2.4、土地租赁合同2.5、仓储场所租赁合同3、委托合同3.1、委托购房合同3.2、委托销售合同3.3、委托租赁合同3.4、委托管理合同3.5、委托评估合同4、施工合同4.1、建设工程施工总承包合同 4.2、建设工程施工分包合同 4.3、建设工程监理合同4.4、建设工程设计合同4.5、建设工程勘察合同5、抵押合同5.1、贷款抵押合同5.2、房屋买卖抵押合同5.3、土地使用权抵押合同5.4、债券抵押合同5.5、股权抵押合同6、共有权合同6.1、产权共有人协议6.2、配偶共有权约定6.3、共有房屋买卖协议6.4、共有土地使用权转让协议6.5、共有财产继承协议7、其他合同7.1、产权转让合同7.2、居间合同7.3、委员会合同7.4、契约合同7.5、业主大会决议合同附件：本文档涉及的附件如下：1、销售合同范本2、租赁合同范本3、委托合同范本4、施工合同范本5、抵押合同范本6、共有权合同范本7、其他合同范本法律名词及注释：1、产权：指房地产公司或个人所拥有的合法权益，包括房产、土地使用权等。
2、抵押：指将房产等有价物权利作为借款担保的一种方式。
3、施工总承包：指由建设工程总承包商负责整个工程的施工和管理。
4、建设工程监理：指负责对建设工程进行监督、检查和指导。
5、共有权：指多个人对同一财产享有权益。
6、居间合同：指房地产公司担任买方与卖方之间的中介人，帮助完成房地产交易。
7、业主大会决议：指由业主共同参与决策的会议，用于解决共有财产的管理和分配问题。
本文档涉及附件，请参考附件部分。
本文涉及的法律名词及注释已在上文标注，仅供参考使用。
房地产企业的合同的分类(2024精)
房地产企业的合同的分类1. 开发商与土地出让合同开发商与土地出让合同是房地产企业最基础的合同之一。
房地产企业在进行项目开发前，必须先与土地出让方签订土地出让合同，获得开发用地。
该合同主要包括双方的权益、项目规划、土地使用条件、合同期限等内容。
2. 开发商与设计合同开发商与设计合同是房地产企业在项目规划阶段与设计方签订的合同。
在该合同中，开发商与设计方约定设计范围、设计成果及交付要求以及设计方的报酬等事项。
设计合同的签订对于项目的顺利进行至关重要。
3. 开发商与施工承包合同开发商与施工承包合同是房地产企业在项目规划和设计完成后，与施工方签订的合同。
该合同明确了双方的权益关系、施工方式、质量要求、工期安排以及工程款支付方式等内容。
施工承包合同的签订对于项目的施工质量及工期的控制至关重要。
4. 开发商与销售合同开发商与销售合同是房地产企业在项目开发完成后，与购房者签订的合同。
该合同规定了房屋销售方式、房屋交付标准、价格与支付方式、质量保证以及双方权益等内容。
销售合同的签订能够保障开发商与购房者的权益，确保交易的顺利进行。
5. 物业管理合同物业管理合同是房地产企业与物业管理公司签订的合同。
该合同规定了双方的权益、物业管理服务内容、合同期限以及费用支付方式等事项。
物业管理合同的签订对于保障业主的日常生活和物业价值的维护至关重要。
6. 贷款合同贷款合同是房地产企业与金融机构签订的合同。
房地产企业往往需要借贷资金进行项目开发和运营，在贷款合同中约定借款金额、利率、还款方式及期限等重要条款。
贷款合同的签订帮助房地产企业筹集资金，支持项目的顺利进行。
7. 合作协议除了上述几类合同外，房地产企业还可能与其他企业或机构签订各类合作协议。
这些合作协议旨在实现资源共享、互利共赢，例如与物流公司签订的物流配送协议、与施工材料供应商签订的供货协议等。
合作协议的签订对于房地产企业的经营发展具有重要的推动作用。
房地产企业的合同分类是一项复杂而繁琐的工作，不同类型的合同涉及的法律法规和业务流程各不相同。
房地产合同标准化分类明细
房地产合同标准化分类明细房地产合同标准化分类明细本文档旨在提供房地产合同的标准化分类明细，以供参考使用。
以下是对房地产合同各个章节的细化说明：一、出售合同1.1 出售房屋基本信息1.2 出售双方信息及连系方士1.3 房屋交付方式及时间1.4 房屋交付标准及验收流程1.5 交付款项及支付方式1.6 违约责任及解决争议方式1.7 其他条款及补充协议二、租赁合同2.1 租赁房屋基本信息2.2 出租方及承租方信息及连系方士2.3 租金及支付方式2.4 租赁期限及续租事宜2.5 交付房屋及交付标准2.6 房屋维修及损坏赔偿责任2.7 退还房屋及违约责任2.8 法律法规及争议解决方式三、共有产权房合同3.1 共有产权房基本信息3.2 共有产权房选择及分配方式3.3 共有产权房交付标准及验收流程3.4 共有产权房管理及维护责任3.5 共有产权房使用权出售及转让条款3.6 争议解决方式及法律法规四、购房分期付款合同4.1 房屋分期付款基本信息4.2 购房分期付款条款及方式4.3 购房分期付款逾期费用及罚金责任4.4 购房贷款相关事宜4.5 房屋交付及验收流程4.6 违约责任及解决争议方式五、委托买卖合同5.1 房屋委托买卖基本信息5.2 委托方及受托方信息及连系方士5.3 委托买卖价格及支付方式5.4 委托买卖的权利义务5.5 房屋过户及产权变更手续5.6 违约责任及争议解决方式5.7 补充协议及其他约定事项六、租赁管理委托合同6.1 租赁管理委托基本信息6.2 委托方及受托方信息及连系方士6.3 委托管理的具体内容6.4 管理费用及支付方式6.5 约定的服务标准及维护责任6.6 违约责任及争议解决方式6.7 补充协议及其他约定事项七、物业服务合同7.1 物业服务合同基本信息7.2 物业服务的具体内容7.3 物业服务费用及支付方式7.4 管理标准及维护责任7.5 物业设施的维修及更新事宜7.6 违约责任及争议解决方式7.7 补充协议及其他约定事项本文档所涉及附件如下：附件1: 出售房屋基本信息表附件2: 租赁房屋基本信息表附件3: 共有产权房基本信息表附件4: 购房分期付款基本信息表附件5: 房屋委托买卖基本信息表附件6: 租赁管理委托基本信息表附件7: 物业服务合同基本信息表本文档所涉及的法律名词及注释：1. 出售合同：指双方就房屋的所有权交易所达成的协议。
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5001.03.02.07
发电机及环保工程
-
●
发电机采购、安装合同
预算部
-
5001.03.02.08
风机
-
●
风机采购合同（空调安装） 预算部
-
●
风阀采购合同（空调安装） 预算部
-
5001.03.02.09
供暖设备
-
●
地暖采购、安装工程合同
预算部
-
5001.03.02.10
泳池设备
-
●
室内游●
人防设计合同
技术部
-
●
水土保持合同
技术部
-
●
小区导示系统设计合同
技术部
-
●
商业导示系统设计合同
技术部
-
●
灯饰设计合同
技术部
-
●
钢结构设计合同
技术部
-
●
幕墙设计合同
技术部
-
●
污水处理设计合同
技术部
-
●
供电设计合同
技术部
-
●
市政设计合同
技术部
-
●
边坡支护等专项设计合同
技术部
●
门窗设计合同
技术部
预算部
-
5001.03.02.11
泛光工程
-
●
光彩工程合同
预算部
-
5001.03.02.99
其它专业安装工程
-
5001.03.03
工程检测费
-
●
室内空气质量检测合同
预算部
-
●
沉降观测合同
预算部
-
●
土壤氡浓度检测合同
预算部
-
室外泳池进入景 观成本
●
深基坑变形观测和塔楼垂直 位移观测合同
预算部
-
●
甲供供水设备
-
●
水泵采购合同
预算部
-
成本拆分
●
二次供水设备采购
预算部
-
●
水箱采购合同
预算部
-
5001.03.02.03
消防工程
-
●
消防工程合同
预算部
-
●
消防产品采购合同
预算部
-
5001.03.02.04 电梯工程
-
●
电梯设备安装工程合同
预算部
-
●
电梯采购合同
预算部
-
5001.03.02.05 空调工程
-
●
公共区域配饰合同
技术部
-
●
信报箱合同
预算部
-
5001.03.01.04. 05
写字楼装修工程
-
●
写字楼装修合同
预算部
-
5001.03.01.04. 06
商场装修工程
-
●
商场装修合同
预算部
-
5001.03.01.04. 07
会所楼装修工程
-
●
会所建安设计合同
技术部
-
●
会所装饰设计合同
技术部
-
●
会所配饰合同
门窗工程
●
铝合金门窗工程合同
预算部
-
●
铝合金百叶工程合同
●
住宅及公寓入户门采购合同 预算部
-
●
办公及商业部分入户门
预算部
-
●
车库门采购合同
预算部
-
5001.03.01.02. 04
栏杆
●
阳台\装饰栏杆合同
预算部
-
●
消防楼梯栏杆合同
预算部
-
●
护窗\户内楼梯栏杆合同
预算部
-
5001.03.01.02. 05
预算部
-
5001.03.01.02. 02.04
外墙石材
-
●
外墙石材采购、施工合同
预算部
-
5001.03.01.02. 02.99
其它
-
●
外墙其他饰材采购合同
预算部
-
●
外墙其他饰材施工合同
预算部
-
●
玻璃雨棚施工合同
预算部
-
●
装饰构架、花架施工合同
预算部
-
5001.03.01.02. 03
安装工程
-
5001.03.02.01 水电安装工程
-
●
建筑安装总包工程（安装部 分）
预算部
-
●
（大型商业）机电总承包合 同
预算部
-
●
配电箱柜采购合同
预算部
-
●
电线线缆采购合同
预算部
-
●
给排水管采购合同
预算部
-
●
水表采购合同
预算部
-
●
阀门采购合同
预算部
-
●
热水器\热水炉采购合同
预算部
-
5001.03.02.02
防火门
●
防火门采购安装合同
预算部
-
●
防火窗采购安装合同
预算部
5001.03.01.02. 99
其它零星土建工程
-
●
零星土建工程合同
●
5001.03.01.03
幕墙工程
-
●
幕墙施工合同
预算部
-
不含小区围墙栏 杆
5001.03.01.04
装修工程
-
5001.03.01.04. 01
交楼标准
-
5001.03.01.04.
技术部 技术部
-
●
交房标准精装修施工图设计 合同
技术部
-
5001.02.02.04
园林绿化工程设计
-
●
景观概念设计合同
景观部
-
●
景观方案设计合同
景观部
-
●
景观初步设计合同
景观部
-
●
景观施工图设计合同
景观部
-
5001.02.02.05 施工图审查
-
●
施工图审查合同
技术部
-
5001.02.02.99
预算部
-
●
红线外桥梁施工合同
预算部
-
5001.02.05.99 其他
-
5001.02.99
其他开发前期费
-
●
地貌测绘合同
技术部
-
●
房屋、土地测绘合同
综合部
-
●
面积测绘合同
综合部
-
●
模型制作合同
技术部
-
5001.03
建筑安装工程费
-
5001.03.01
土建部分工程费
-
5001.03.01.01 基础工程
临时设施
-
●
临时道路施工合同
预算部
-
●
施工板房合同（甲方使用） 预算部
-
●
工地监控系统合同（甲方使 用）
预算部
-
●
临时用地用房租赁合同
预算部
-
●
临时办公室保安、保洁合同 预算部
-
●
临时设施占道、占地协议
预算部
-
●
临时围墙合同（甲方）
预算部
-
●
场地平整合同
预算部
-
5001.02.04.03
临时用电
-
●
交楼标准装修工
01.01
程款
-
●
精装修施工合同
预算部
-
5001.03.01.04. 01.02
装修材料款
-
●
精装修材料采购合同
预算部
-
●
精装修设备采购合同
预算部
-
5001.03.01.04. 02
售楼部装修工程 售楼处建安设计合同（永
●
久售）楼处建安工程合同（永
●
久）
技术部 预算部
-
●*
临时售楼部建安工程合同
预算部
-
成本拆分
5001.03.01.02. 02
外墙工程
-
5001.03.01.02. 02.01
外墙涂料
-
●
外墙涂料施工合同
预算部
-
5001.03.01.02. 02.02
外墙砖
-
●
外墙砖采购合同
预算部
-
5001.03.01.02. 02.03
外墙保温
-
●
外墙保温施工合同
科目编码
科目名称
5001.01 5001.01.01 5001.01.01.01
● 5001.01.01.02
● 5001.01.01.03
● ● 5001.01.01.04 5001.01.01.05 ● 5001.01.02 5001.01.99 ● ● 5001.02 5001.02.01 5001.02.01.01
●
●
5001.02.01.02
●
5001.02.01.99
●
5001.02.02 5001.02.02.01
●
●
5001.02.02.02
●
土地款 土地价格
国土出让金 土地出让合同
土地转让金 土地转让合同 原始成本 合作开发合同 股权转让合同 股权溢价
拆迁补偿费 土地整理协议
契税 其它土地款 中介合同 出让服务费 开发前期费
消防（电气、报警、防火封 堵）检测合同