2021上海市居住房屋租赁合同(完整版)
上海租房合同范本2021
上海租房合同范本2021合同编号：_______出租方（甲方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1 甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______弄_______号_______室。
1.2 房屋产权性质：_______。
1.3 房屋结构及面积：房屋为_______结构，建筑面积约为_______平方米。
1.4 甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3 乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在使用过程中，发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。
5.3 乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2021最新上海市房屋租赁合同范本租房合同( Word可编辑版)
2021最新上海市房屋租赁合同范本租房合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、租赁房屋情况和租赁用途1.甲方将坐落在上海市区路弄号室（部位）的房屋（下称该房屋）出租给乙方。
该房屋建筑面积为平米（以产权证实际登记面积为准），房屋的用途为住宅。
签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明；2.房屋的设施配置情况：×××××3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
二、租赁期限和交付日期租赁期限自年月日起至年月日止。
甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
三、租金和其他费用的支付1、双方约定，月租金为元，人民币大写万仟佰拾元整；2、租金每个月为一期支付一次，先付后用。
乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金；3、双方约定，在签订本租赁合同后日内，乙方向甲方交付租赁保证金元，大写万仟佰拾元整。
该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方；4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担；物业管理费、费由承担。
四、维修租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。
因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。
正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。
五、转租、退租、续租、还1、甲方确认，在租赁期内，乙方权将该房屋部分或者转租给他人；2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权；3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期还。
上海房屋租赁合同范本2021
上海房屋租赁合同范本2021 出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于〔省、市〕______〔区、县〕_________；门牌号为.2、出租房屋面积共______平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证实〕身份证实〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证实文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。
自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为________元〔大写____万____仟____佰____拾____元整〕租金总额为________元〔大写____万____仟____佰____拾____元整〕 2、房屋租金支付方式如下：__________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。
2021上海市房屋租赁合同(完整版)
上海市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：，居住人数为：，最多不超过人。
（二）乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款/□支付宝），押付。
（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
2021上海市房屋租赁合同范本
2021上海市房屋租赁合同范本根据《中华人民共和国国务院合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公义和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和提议甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还主要依据该房屋的初步设计依据。
二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用物业管理的规章。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承购该房屋的，则应于租赁期完结前________个月，向甲方提出续租书面督促，经甲方同意后重新签订准许租赁业务合同。
四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积地价为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。
上海市居住房屋租赁合同示范文本(2021版)
上海市居住房屋租赁合同示范文本(2021版) 上海市居住房屋租赁合同甲方（出租人）：号码：___________________ 电话：____________________地址：_________________________乙方（承租人）：号码：___________________ 电话：____________________地址：_________________________鉴于甲方是上海市的房屋所有人，并愿意将房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 租赁房屋的地址：____________________________1.2 租赁房屋的用途：居住。
不得用于商业用途。
1.3 租赁房屋的性质：____________________________1.4 租赁房屋的面积（平方米）：__________________二、租赁期限2.1 租赁期限：____年____月____日至 ____年____月____日，共_____个月。
2.2 房屋交付日期：出租人应当在租赁期开始20日内将房屋交付给承租人。
2.3 房屋交付方式：_____________（请注明具体方式）2.4 交付的物品清单：_____________（请注明具体物品清单）三、租金和押金3.1 租金：乙方每月应当按照约定支付租金人民币________元，共计人民币________元。
3.2 押金：乙方应事先支付给甲方押金人民币________元。
四、房屋的使用和维护4.1 乙方在承租期间应当妥善使用房屋，不得将房屋出租或转租给他人。
4.2 乙方对房屋的维修和日常保养应当及时进行，不得进行过度装修或改动。
4.3 乙方应当对使用中的设施设备进行修缮和保养，确保正常使用。
4.4 乙方应当按照约定时间和方式支付租金和水、电、燃气等费用。
五、违约责任5.1 甲方有权随时检查房屋的使用情况，一旦发现乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正，并可按照合同约定采取相应的措施。
上海市居住房屋租赁合同范本(2021)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市居住房屋租赁合同范本(2021)上海市居住房屋租赁合同范本(2021)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
甲方(出租方)：住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方(承租方)：省(市)/地区：性别：出生________年____月____日：住所(址)：邮编：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：住所(址)：邮编：乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名居民身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。
签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
上海房屋租赁合同范本2021
上海房屋租赁合同范本2021全文共3篇示例，供读者参考篇1上海房屋租赁合同范本20211.出租方（房东）：（填写出租房屋的房东姓名或单位名称）身份证号码/信用代码：（填写出租房屋的房东的身份证号码或统一社会信用代码）通讯地址：（填写出租房屋的房东的通讯地址）联系电话：（填写出租房屋的房东的联系电话）承租方（租户）：（填写承租房屋的租户姓名或单位名称）身份证号码/信用代码：（填写承租房屋的租户的身份证号码或统一社会信用代码）通讯地址：（填写承租房屋的租户的通讯地址）联系电话：（填写承租房屋的租户的联系电话）房屋基本情况：（填写出租房屋的地址、房屋类型、房屋面积、房屋结构等信息）租赁期限：（填写租赁开始日期至结束日期）租金及支付方式：（填写每月租金金额及支付方式，如银行转账、现金支付等）押金：（填写押金金额及支付方式，如银行转账、现金支付等）其他费用：（填写如水电煤气费等其他费用的支付方式及具体金额）使用权限及限制：（填写租户可以使用的房屋空间及设施，禁止使用的部分，是否允许养宠物等）房屋交接：（填写具体交接日期及交接方式，如现场交接、邮寄方式交接等）租赁违约责任：（如因承租方违约导致的损失及责任承担等）申诉解决：（约定如双方发生争议应如何协商解决）本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章生效。
出租方(签字)：______________________________ 承租方(签字)：______________________________日期：______________________________ 日期：______________________________篇2上海房屋租赁合同范本2021甲方（出租方）：________（以下简称甲方）身份证号码/组织机构代码：____________电话：_______________地址：__________________乙方（承租方）：________（以下简称乙方）身份证号码/组织机构代码：____________电话：_______________地址：_________________鉴于甲方是上海市合法的房屋所有权人，拥有租赁房屋的权利；乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本信息房屋地址：______________房屋面积：____________（平方米）租赁用途：____________租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止月租金：______________（人民币大写：_________________）第二条租赁期限本合同规定的租赁期限自租赁期开始算，乙方应在租赁期限届满前向甲方提前_____天续签或终止本合同。
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上海市居住房屋租赁合同出租人：日期：上海市居住房屋租赁合同使用说明一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。
凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。
在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。
五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。
六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元／件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。
但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元／件；而办理租赁信息记载的，则不收费。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。
双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。
甲方（出租方）：住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1－1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。
签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1－2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2－1甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2－2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式和限期3－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____币）______元。
月租金总计为（_____币）_______元。
（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）。
上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3－2乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金。
3－3乙方支付租金的方式________________________ ______________。
第四条保证金和其他费用4－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）___________元。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条房屋使用要求和维修责任5－1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5－2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
5－4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条房屋返还时的状态6－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（______币）______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
6－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租、转让和交换7－1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7－2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条解除本合同的条件8－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
（六）___________________________________________________。
8－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；（八）___________________________________________________。
第九条违约责任9－1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
9－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
9－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
9－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
9－6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条解决争议的方式10－1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
10－2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。
第十一条其他条款11－1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。