房产集团住宅项目电气设计任务书

电气设计
一、说明
1、设计范围
强电包括室外配电、室内配电、设备配电等；弱电系统暂定可视对讲、电视、网络；消防包括报警及联动、广播；防雷接地设计等国家规定的设计范围进行设计。

2、设计依据
现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规（《河南省城市新建住宅配电工程建设技术规范》）及其他相关规范及标准，甲方的设计指导书。

3、总体要求
设计合理，功能齐全，充分考虑使用的方便，严格遵守设计规范，不低于地方电业局的硬性要求，满足工程验收标准，适当考虑成熟新产品的应用。

二、系统设计要求
1、变电所设计
变电所做前期预留，后期再做设计，但位置应在各负荷中心，并考虑到各负荷点的电缆敷设情况，以节约成本为出发点。

变电所其他设计应按《10kV及以下变电所设计规范》等其他相关规范进行设计。

2、低压配电系统设计
1）各负荷点应按功能划分，优化缩短路径，在变电所处设不同接出点。

变电所—总配电箱—分配电箱（电表箱）—室内箱，按设计规范做详细设计。

电缆敷设方式应以施工方便，减少成本为原则。

2）用电负荷：住宅根据项目所在地电力部门及有关设计规范的要求设计，用电负荷取系数取下限，电缆选型不易过大，满足规范要求即可。

消防设备负荷系数取下限，公共、商业部分可适当提高负荷容量，做些预留。

3、用电计量
商业、动力、住宅、办公等应分别设置计量总表；电梯、水泵、空调等设备应设置计量分表；灯饰用电、景观、广告用电应分别装计量表。

三、住宅平面设计
1、公共部分
1）公共部位照明可考虑太阳能、风能等清洁能源，控制方式要结合节能环保和使用方便的要求进行设计，如声光控等。

楼梯间和电梯厅的照明控制方式要分开。

强、弱电井，水井应设计普通灯照明。

2）首层门厅需考虑门禁系统位置，可视对讲接线盒需暗埋，门厅内设摄像机预留，首层门厅不允许有外露管线。

3）楼梯间照明考虑在楼层处布置吸顶灯，顶层楼梯间若层高较高，可考虑设壁灯，高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。

4）楼层内的电气竖井位置要有合理布置，空间要考虑强、弱电所有系统的设备和线槽桥架，图上应注明各系统所需要线槽桥架的规格尺寸及位置。

有线电视、电信、网络可选用封闭式桥架，消防报警系统可穿管沿墙体明敷设。

5）走道内穿梁或剪力墙开洞位置应详细标注在电气图中，并应在结构图中标注。

各种配电箱体的安装位置应与各专业的管道及结构设施有统一规划，避免有冲突。

各种公共电气设施的安装位置，应考虑维修的方便。

2、住宅照明
1）住户内配电箱尽量安装在进门扇后及不显眼的墙面上，严禁设计在客厅的主要墙面上，配电箱距门框的距离需大于0.2米，照明配电箱安装高度底边距地1.8米。

2）入户门处、客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置座灯头。

阳台上设灯具时，开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯。

开关设置在方便使用的位置，统一定位（例如距门口距离等），开关底距地1.3米。

灯的位置应考虑家具的影响，比如餐厅灯不能偏离餐桌太远。

3、住宅插座
1）应根据建筑专业的家具布置进行设计。

2）客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。

客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座。

3）主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；其他卧室主、次墙面各设一个插座；一般在床头侧墙面设空调专用插座。

4）厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座。

如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。

5）在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。

在洗手盆附近预留一个
插座。

洗衣机专用插座位置以建筑专业的家具布置图为准。

卫生间插座为防溅型。

卫生间洗脸台前有可能装镜子处，不需设插座。

6）阳台、入户花园、首层花园和顶层大阳台、露台均应考虑电源插座，户外插座应选用防溅型。

7）空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。

卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其它插座均为10A单相二、三孔插座。

8）住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座多个回路分开供电，空调插座回路不应超过2台空调器，大容量柜式空调器应单独回路供电。

户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。

卫生间应设辅助等电位接地盒。

开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。

9）插座安装高度：客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其它空调插座的安装高度均为底边距地2.2米；卫生间排气扇插座底边距地2.5米，使其在吊顶内；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.5米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米；洗衣机插座安装高度为底边距地1.5米，其它插座的安装高度均为底边距地0.3米。

4、弱电设计
1）弱电设计内容暂定：电视、网络、可视对讲。

根据项目所在地情况可设计光纤入户。

住户内弱电箱尽量安装在进门扇后及不显眼的墙面上，弱电箱安装高度底边距地0.3米。

2）有线电视采用双向网络，通过分配—分支方式引至户内弱电箱在客厅主墙和主、次卧室次墙设置有线电视终端插口，电视电源插座要与有线电视插座并排设置，且高度距地面为0.7米。

3）计算机网络使用5类4对非屏蔽双绞线，电缆由楼内的配线架或网络设备引至户内信息配箱，再引至各最终信息点（客厅和主、次卧室，书房），普通
住宅每户进线1根。

安装高度可与电视终端信息点设置在一起。

4）多层、高层使用单元对讲系统，在各单元门口设置门口机，用户分机设置在起居室靠近进户门的位置（复式和别墅需每层设置用户分机），安装高度底边距地1.3米，所有门口机通过弱电井的总线与小区管理中心连网。

本系统需要考虑与单元防盗门的选型配合。

5、消防设计
1）包括消防电源供电负荷等级确定、消防用电设备的配电线路选择及敷设方式、备用电源性能要求及启动方式；消防技术标准有要求的导线、电缆、母干线的材质、型号和敷设方式，以及配电设备、灯具的选型、安装方式；消防应急照明的照度值、电源型式、灯具配置、线路选择及敷设方式、控制方式、持续时间；消防疏散指示标志的设置部位、照度、供电时间等。

2）火灾自动报警系统和消防控制室。

包括保护等级的确定及系统组成，消防控制室位置的确定，火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）等设备的选择；火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；概述火灾应急广播、火灾警报装置及消防通信，电气火灾报警；消防主电源、备用电源供给方式，接地及接地电阻要求；传输、控制线缆选择及敷设要求，应急照明的联动控制方式等；当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。

3）消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能设计，并根据当地消防部门意见进行合理化设计，直到满足消防部门审核。

6、地下室
1）配电室内各电缆沟均应考虑排水；线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室通道高度大于2.2米。

2）地下室电气管穿梁、剪力墙开洞（或套管）位置要求详细标注在电气图中，并同时标注在结构图中；电气管路在结构伸缩缝、结构缝时，要做伸缩补偿措施。

3）防火卷帘的控制箱一般放置地库的上部，因此其电源引入点和消防控制模块也要设置于地库的上部，位置为距地库顶板0.3米处；消防警铃按钮、电源开关等设计时应注意避开人防门。

4）人防设计需按当地人防办规定进行设计。

注意不要遗漏人防室外防爆电缆井，人防发电机房应考虑安装发电机的入口，并注意人防发电机房通风井的预留。

5）地下车库进入住宅单元需设置门禁系统。

6）应提供地下室管网综合图。

7、商业
一般设配电间，应根据功能分区，分别供电，并分设计量屏。

若为小商铺，按每间定量考虑；若为大面积商场，配电仅按区域进行设计，考虑二次装修，具体由商户进行二次设计，但应考虑公共部分照明及消防设备配电。

8、防雷
1) 防雷引下线不得穿过核心筒体和设备房；屋面防雷敷设根据情况明暗结合。

2) 设备用配电箱内应装电涌保护器。

3）屋面的电管应避免穿屋面防水，从室内引到屋面的电管穿外墙的高度应在屋面的完成面以上，避免水通过电管回灌到室内，电管的接口必须作好防水处理。