金融中心项目概念规划设计方案
337米天津环球金融中心规划及施工现场
337米天津环球金融中心规划及施工现场（建成）【建设地点】：天津环球金融中心【开工时间】：2009年5月23日【竣工时间】：2011年6月【占地面积】：53200平方米这座集336。
9米世界级地标写字楼、六星级圣·瑞吉斯酒店、水岸豪华公寓、酒店式公寓和国际旗舰品牌购物中心为一身的全球标志性综合建筑集群，吸引了社会各界关注的目光。
天津环球金融中心总建筑面积约60万平方米，总投资预计约50多亿元，集写字楼、六星级酒店、豪华公寓、酒店式公寓和顶级商业配套五种业态于一身，形成了一个多功能、高效率的标志性综合体，具备了现代城市建筑集群的全部功能。
天津环球金融中心分为津塔和津门两大建筑板块。
津塔板块总建筑面积约34万平高336。
9米，地上75层，地下4层，是金融街控股股份有限公司继北京金融街后的又一力作。
该写字楼借鉴中国传统折纸艺术形式，用标志性的高度定义天津的国际地位。
项目图示天津环球金融中心毗邻意奥风情区，意大利式古典建筑比比皆是，东西方文化交融的历史沉淀，不仅成就了天津这个国际化都市多元化的文化底蕴，更成就了天津环球金融中心深厚的人文内涵。
楼层用途：施工细节图天津环球金融中心位于和平区大沽桥畔、天津城市结构的起源地海河第二节点，是规划中的和平广场重要组成部分，也是绝对的城市区划中心在基坑周围施工“地下连续墙＋旋喷桩”止水帷幕，有效地切断了地下水与施工区域的联系，同时对基坑内降水排出的地下水，经处理后尽可能地用作施工用水。
外立面采用了高性能、低材耗、耐久性好、可循环利用的新型建筑结构体——核心筒纯钢板剪力墙体系纯钢板剪力墙代替传统的钢筋混凝土剪力墙，在更好地保证了建筑稳定性的同时，大大提高了建筑的耐久性。
天津环球金融中心外墙以单元式铝合金玻璃幕墙为主核心筒纯钢板剪力墙体细节图示：天津环球金融中心在建设过程中始终贯穿“使水资源得到充分利用”的宗旨此外，在幕墙、室内设计、机电、结构等方面的合作团队均来自国际专业领域的著名公司。
苏陕国际金融中心方案设计说明
苏陕国际金融中心方案设计说明建筑部分一、项目概况：苏陕国际金融中心位于西安浐灞生态区现代金融商务区，北临灞河西路、西临金融路，南侧为半岛环路。
东临灞河，与生态景观区隔河相望。
该地块地势平坦，环境优美，总用地面积约40,110平方米。
主体由两栋超高层（35层）塔楼、5层裙房、2层地下室组成。
塔楼为写字楼，裙房为酒店、银行、配套商业、餐饮等，地下室为机动车库、设备用房及酒店配套用房。
苏陕国际金融中心是陕西中登投资有限公司在西安市投资的标志性建筑。
作为我国大型综合性企业，始终秉承“以人为本，创造和谐，追求完美”的企业目标。
为区域经济发展起到了巨大推动作用。
苏陕国际金融中心作为城市标志性金融办公商业建筑，将承载着企业的新形象。
我院在中国建筑设计研究院中标方案的基础上，修改深化建筑方案设计。
主要技术经济指标：建设用地面积40,110.13m2总建筑面积260,490.00 m2计入容积率面积200,800.00m2其中：裙房及配套面积80,800.00 m2塔楼建筑面积 120,000.00m2不计容积率面积 59,690.00 m2其中：骑楼建筑面积 1,630.00 m2架空层(避难层)面积 6,060.00 m2地下室建筑面积 52，000.0 m2建筑容积率 5.0建筑覆盖率 48.39%绿地率 15.67%建筑层数 35层（地下2层）建筑高度塔楼 144.35米（女儿墙顶：153.60米）裙房23.95米停车数 1008辆（地面/地下 88 / 920 ）二、设计依据：1、建设用地规划许可证2、苏陕国际金融中心投标方案修改意见3、国家及省、市有关的建筑设计规范及技术规程2.1建筑设计防火规范（GB 50016-2006）2.2高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005版2.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）2.4民用建筑设计通则（GB 50352-2005）2.5办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）2.6商店建筑设计规范（JGJ48-88）2.7旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）三、建筑设计：1、设计理念(1) 体现“以人为本，创造和谐，追求完美”的理念，表现中登作为大型企业的气魄和大家风范。
实例探讨贵州金融城中天CCPARK的设计要点
实例探讨贵州金融城中天 CCPARK的设计要点摘要：贵州金融城中天CCPark是贵阳唯一中西合璧的主题文化街，中国传统建筑与欧洲经典城市运河风貌在这里碰撞，感受真正的欧洲风情，带来多种风格的购物体验，营造城市生活乐享空间。
获得贵州省“特色示范商业街”称号，也是贵阳的网红街。
项目由概念设计到竣工运营，历时5年，作为主笔建筑师，感慨万分，愿与大家分享设计感想。
关键词:金融城；用地条件，设计要点一、项目背景贵州金融城作为“十三五”规划的重要承接载体，全新定位―—以新金融业态作为升级突破口，成为面向西南、服务西部、具有较大影响力的金融中心。
贵州金融城是资源禀赋和生态环境优良的CBD。
区域内拥有近2公里长200米宽的专属城市绿化带，3486亩长坡岭森林公园、6000亩观山湖公园环伺，使金融城成为最绿色、最生态的金融产业区域。
贵州金融城中天CCPARK项目，即为这2公里长200米宽的专属城市绿化带的其中一段。
二、用地条件项目位于贵阳市观山湖区金融城，用地呈梯形，长约650米，短边150米和190米，用地总面积106821.7m²，用地性质为城市绿化带，规划条件为地下建筑，容积率小于1.0，绿地率大于80%。
用地北侧为金融城商务区，南侧为60米宽临城东路，西侧为60米宽长岭北路，西南角连通国际生态会议中心地铁站。
三、设计理念设计主题为：打造欧式风情的集购物、旅游观光、金融于一体的综合性大型主题商场。
项目从城市的整体规划出发，地上为城市绿化公园，肩负金融城生态客厅的形象任务。
公园以中正大气的景观设计，低调绿色的商业形象呈现，将地面还给城市，服务市民，构筑绿色生态、器宇不凡的金融城中央公园。
地下设计为独一无二的水上风情街，集购物、旅游观光、金融于一体的综合性大型主题商场。
方正大气的建筑布局，延绵有序的园林景观广场，行云流水的室内运河，虚实相生的景观营造，将人文融入建筑，打造贵阳城市商业体新地标。
四、建筑设计要点4.1建筑布局项目以中轴线的布置方式，在用地的中间区域设置宽40米，长160米的大型休闲广场，把中央公园分为东区和西区。
金融服务平台中心建设运营及管理可行性方案
金融服务平台中心建设运营及管理可行性方案清晨的阳光透过窗帘，洒在笔记本的键盘上，我闭上眼睛，让思绪在脑海中飞速流转。
10年的方案写作经验告诉我，此刻，我要把一个金融服务平台中心的建设运营及管理可行性方案，用最自然、最流畅的语言呈现出来。
一、项目背景及目标金融服务平台中心的建设，旨在为金融机构提供一个集信息交流、业务办理、风险控制于一体的综合性服务平台。
项目目标如下：1.提高金融机构间的信息交流效率，降低交易成本。
2.促进金融机构业务创新，提升市场竞争力。
3.完善风险控制体系，保障金融市场的稳定运行。
二、项目实施策略1.技术层面：采用先进的云计算、大数据、等技术，为平台提供强大的技术支持。
2.业务层面：整合各类金融业务，实现一站式服务。
3.风险管理层面：建立完善的风险监测、评估和控制体系，确保平台安全稳定运行。
4.人才队伍：培养一支专业化的运营管理团队，为平台提供有力的人才保障。
三、项目运营管理1.运营模式：采用会员制，金融机构需支付一定费用才能成为平台会员。
会员享有平台提供的各类服务，如信息查询、业务办理等。
2.会员管理：对会员进行分类管理，根据会员的级别提供不同层次的服务。
3.信息安全：加强信息安全防护，确保会员数据不被泄露。
4.业务监管：对平台上的业务进行实时监管，确保业务合规。
四、项目盈利模式1.会员费：会员支付的费用是项目的主要收入来源。
2.广告费：平台可以为金融机构提供广告位，收取广告费。
3.数据服务：对金融机构提供数据服务，如市场分析报告、业务统计等。
4.咨询服务：为金融机构提供专业咨询服务，如政策解读、业务指导等。
五、项目风险分析1.技术风险：项目涉及大量先进技术，技术更新迭代速度较快，可能导致项目运营成本增加。
2.业务风险：金融机构业务复杂，平台需不断调整业务范围和模式，以适应市场需求。
3.法律风险：项目涉及金融行业，法律法规严格，需密切关注政策动态，确保项目合规。
4.市场风险：金融市场波动较大，项目需具备较强的抗风险能力。
中国银行集团客服中心(西安)规划及建筑方案设计.2011
绿化墙面工艺图
屋顶绿化系统
屋顶绿化使建筑的屋顶维护界面具有良好的 热工性能，为人们提供了一个可以舒缓心情的 屋顶花园，也为建筑提供了一个美丽的第五立 面。
墙面绿化意向
西侧墙面绿化效果
智能控制
物联网应用
物联网原理
物联网控制
物联网应用
物联网是以互联网为基础，通过传感器（SENSOR）、无线射频（RFID）、无线传感网（WSN）全 球定位系统（GPS）、互联网（INTERNET）、和相关智能识别设备组将其用户端延伸和扩展到了 任何物品与物品之间，进行信息交换和通讯。以此来实现人与人、人与物、人与建筑之间的信息 交互。 通过地下室G3中央控制机房，及各个空间的智能接受终端，实现对建筑及建筑内部设备的智能识 别、跟踪、定位、监控、智能管理和远距离遥控等，使物联网真正成为业主的电子眼、电子耳和 电子手。打造出更舒适、更便捷、更安全、更环保、更和谐的办公环境。
地源热泵
雨水收集
降低建筑设备能耗：
地源热泵系统是利用大地(土 壤、地层、地下水)作为热源的 系统。由于较深的地层在未受到 干扰的情况下常年会保持恒定的 温度。既远高于冬季的室外温度， 又低于夏季的室外温度，因此地 源热泵可以被充分利用作为空调 冷热源，从而大大提高了全年空 调的利用率，实现建筑的生态节 能。
北侧办公出入口
中央庭院与大报告厅
南面底层架空景观
中央庭院与架空连廊
概念生成
园林分析
中国园林平面图
中国园林——动静结合
中国园林——虚实对比
中国园林——循序渐进
国银行集团客服中心（西安）总平面图
方案在整体空间组织上运用中国古典园林 动静结合、虚实对比、循序渐进的造园手 法，通过连廊、台阶、水面等元素将庭院 整体分割成多个不同形状、不同尺寸、不 同个性的空间，并将各个庭院空间布置在 不同标高，形成一个空间层次丰富、自然 人文景观相互渗透，似乎没有尽头的景观
金融商务区中心公园策划及景观概念方案设计
金融商务区中心公园策划及景观概念方案设计摘要：本文详细介绍了常州市金融商务区中心公园从概念策划、方案构思到细节控制的设计过程。
探索了景观设计从文化概念如何一步一步转化为物质形态。
关键词：时间，文化，空间处理，滨水，功能结构一、概况常州金融商务区是常州在新时代产业布局下产生的以金融业为核心的现代服务业集聚区，它依托东经120，将成为常州未来重要的CBD区域。
本案中心公园所在地位于金商区的核心地带，涵盖中心公园、春夏秋冬四季广场、横向水街等内容，总用地面积约30公顷。
二、概念策划世界知名的金融中心其景观特色都是将金融语汇、地域文化、山水资源相融合，以实现城市形象和文化品牌的双重提升。
常州金商区中心公园的突破点在哪？突破点一：金融为核金者，钱也；融者，通也。
金融者，金钱流通。
金融的核心是跨时间、跨空间的价值交换。
设计将在空间特质中凸显金融这两大关键词：流通和跨越。
一方面，中心公园两侧区域开发密度较大，各种性质的空间缠绕纠结，设计因势利导，通过空间思维和立体手法，实现公园动线的无碍流通。
另一方面，采用连续的轴线和流畅的曲线统领设计，利用形式语言暗合金融本质，并以此赋予公园独特的视觉形象。
突破点二：时间为轴设计以金商区最有特色的东经120为轴打造一条纵向时间节点的经脉。
从圭表、日晷开始的蒙昧懵懂的过去，到1884年世界时间大会所昭示的科学体系的确立，再到建立在相对论基础上的充满可能的未来。
人类对时间的认识经历了数个世纪，凝聚了无数智慧。
本案将理清并展示这一跨世纪的发展脉络，为常州呈现一个独特的“时间主题公园”。
突破点三：山水为体“师法自然、绘山水画卷；汇水成川，述光阴故事”。
山水资源的良好运用，为时间与金融主题提供最佳的载体。
项目有稳定、足量的中水水源，设计利用这一有利条件，设置连续的开阔水面，同时注重多样化水体效果的营造。
此外将利用地形造景的方式，堆土成山，叠石为峰，为平坦的场地带来波澜与生机，配合周边鳞次栉比的商务大厦形成峰峦叠嶂，风云际会的空间氛围。
苏陕国际金融中心建筑方案设计-多媒体
苏陕国际金融中心建筑方案设计一、项目背景西安又名长安，是世界四大文明古都之一，历史源远流长。
浐河、灞河是“八水绕长安”中的著名二水，时称“玄霸素浐”，名噪一时，时人谓之“浐霸之间，三辅胜地“，地位显赫。
新世纪以来，西安市委、市政府审时度势，提出了建立西安浐霸生态区的构想，并将该区纳入西安市重点发展的“四区两基地”之一。
由西安浐霸生态区管理委员会行使规划、建设等一系列相关管理工作。
浐霸生态区“一心、三翼”的规划布局，明确了生态区的城市空间、产业发展的主框架。
近年来，通过市政道路建设、大水大绿工程、河道综合治理、流域生态重建等工程，改善了生态环境，完善了城市形态，提升了城市综合承载力，使得西安浐霸生态区成为西安的生态新城、最佳人居地、区域商贸中心和市民休闲旅游胜地。
苏陕国际金融中心项目是浐霸生态区即欧亚经济论坛浐霸半岛项目、2011年世界园艺博览会和浐霸生态湿地等重大项目后又一大重点工程项目。
基地坐落于浐霸生态区——浐霸金融商务区内，西北毗邻管委会大楼，东北紧临灞河，并与2011年世界园艺博览会3800亩生态景观隔河相望，区位、景观优势显著。
东三环、陇海铁路交汇于此，十分钟车程可达市中心，交通条件便利。
二、设计理念苏陕国际金融中心贯彻如下设计理念：1．打造西安乃至中国西部地区的国际化金融中心2．塑造浐霸生态区内、灞河沿线的地标性建筑群3、建造以金融办公为主商业配套齐全的金融中心4．率先创造综合多元、集约高效的土地利用模式5．充分利用大水与大绿资源营造生态化商务环境三、形式设计1、原创我们认为当今建筑设计需要原创性，只有原创性的建筑才具有持久的生命力。
苏陕国际金融中心作为中国西部的金融中心，地位显赫，其设计的原创性就尤为重要。
摆脱以往形式与功能的简单对话，从建筑之外的领域获取灵感，并将其与特有的环境、文脉相结合，创造具有生命力的建筑形式，使之能够屹立于当今世界知名建筑之列是我们的设计目标。
2、向心中心意味着核心，具有积聚效应，同时起着辐射周边的功能。
【可编辑】BFC外滩国际金融服务中心 沉浸式空间策划
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
• 实验器件：
• 实验结论： 三种实验材料中，中等尺寸成像效果相对较好 （反光较少、吸收光线较少、颜色还原相对较好、成像较清楚）。
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
优势：
• 随意组合，因为二层多功能厅会承接多种功能，例如时尚发布会，展览展示会，年会，小型音乐会等
等，每次布置都需要花费大量的精力。投影的运用可以适应于任何场合，方便更换。
• 实时更新，设计元素是在不断变化中的，投影内容的设计也是实时更替的，可以随着潮流的不断变化
而修正。因此可以随时满足最当下的设计元素。
BFC外滩国际金融中心
数单 量位
4 0
台
4 0
台
4 0
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1 1
台
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2
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1
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2
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块
2
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2
台
2
套
6
套
3
台
4 1
套
3
台
1
台
2
台
1
套
1
台
1
套
全覆盖多维互动影像中心——技术源自数• 设备位置——墙面投影位置
BFC外滩国际金融中心
注： 1、此方案画面高度为4米，
地面到墙体80CM的位置可放置T台。 2、因东本两面墙体为落地窗，
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
• 实验器件：
序 号
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下曼哈顿用地构成
20% 10% 50% 居住 商业文娱 办公
20% 其他
用地面积 2.1平方公里 建筑面积 1400万平方米(来源仲量联行)
中曼哈顿的发展 19世纪开始，下曼哈顿的城市发展空间受限，以 集聚、高密度、复合发展为主要特征的现代商务 开始向中曼哈顿转移。约在1880年，许多金融业 的托拉斯开始在曼哈顿中城设立办事处。值得注 意的是一开始其发展是依托中城的豪华居住区内。 随后，许多其他非盈利的办公机构、专职事务所、 保险业及银行业也被中城良好的环境吸引过来， 与此同时，商店等商业机构也壮大起来。 现在中曼哈顿是城市主要的CBD地区，以大型城 市综合体、现代化商务办公建筑为主，配置有一 定的居住、文娱设施用地。
人文生态环境优美：丽泽金融商务区地处 北京市绿化隔离地区，规划绿地与建设用地 比例为1：1，有规划面积177公顷的绿地和 生态休闲公园。周边坐落着首都经贸大学、 首都医科大学、中国戏曲学院等多所大专院 校和科研院所，教育资源丰富，文化底蕴深 厚。
上位规划
北京丽泽金融商务区的规划范围，包括卢 沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管 头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单 位，总面积为8.09平方公里，分为外围居住、 混合配套区，丽泽商务区和商务区景观环三 个功能区
上曼哈顿的发展 上曼哈顿则由于中央公 园的吸引力，高档居住、 文化娱乐等商务配套向 上曼哈顿转移。
中曼哈顿用地构成
上曼哈顿用地构成
10% 25% 40% 居住商业文娱 办公
25% 其他
35% 25% 10% 40% 居住 商业文娱办公 其他
用地面积 1.2平方公里 建筑面积 700万平方米
大伦敦区划图
伦敦金融城区
商务金融空间分布 伦敦商务办公集聚区主要集中在内伦 敦城区的伦敦城、伦敦西区、金丝雀 码头。 世界金融中心——伦敦城（City of London），被称为“一平方英里” （the Square Mile）的金融城，聚集 了总多世界金融巨头：英格兰银行、 伦敦证券交易所、劳依兹保险公司以 及众多跨国公司总部。 伦敦奢华办公商务区——伦敦西区 （西敏斯区），拥有全球30%的对冲基 金市场，900多家基金公司，是伦敦最 奢华最昂贵办公区。 新兴高端商务区——金丝雀码头 （Dockland)，在政府部门的推进下， 金丝雀码头由一个货运码头转变为伦 敦新的“中心商务区”，是一个集商 业、办公的大型城市单元。
功能配比分析
伦敦金融城区
伦敦金融城的发展： 伦敦金融城成型于17世纪，是国际商务活动自发集聚 的中心，其同伦敦成为欧洲的制造中心和商业中心密 切相关，金融业由此而活跃，在其1平方英里的空间范 围内形成商业、办公、金融、居住、文娱等多种功能，
城市空间依托于原有的老建筑。
伦敦金融城用地构成
伦敦西区与码头区的发展： 随着伦敦金融城商务金融功能的扩张，商务金融空间向 1平方英里以外地区扩张，先后经历了向西和向东发展 时期，其中最为世人津津乐道的是其结合码头区城市更 新的1990后向东发展时期，尤其以金丝雀码头为核心的 新兴商务区为政府主导的开发地区，以大量高密度高强 度的现代商务建筑结合港区原有的滨水环境和建筑元素 形成的CBD地区，其商业、文娱及居住配套均依靠周边 地区解决。
码头区用地构成
新宿歌舞伎町
东京商务区
城市概况： 东京都包括市区和西部的多摩地区，是独立的首都行 政单位，东京都面积约为2060平方公里，人口为1100 多万。其中东京市区由内外23个区组成，规划范围约 为600平方公里，其中城市化地域约568平方公里。
城市经济实力： 东京是全球性城市中快速成长的后起之秀，同时加之 作为位居人口最为稠密、经济增长最快的亚太地区的 全球性城市角色。 在东京仅占全国面积0.6%的土地上集中了全国10%的 人口、日本58%的大型公司总部、47%的银行和84%的 外国公司。
东京“一核七心”的发展与定位
东京商务区
东京商务集聚区发展主要是依托城市铁路为骨架， 形成东京“一个核心，七个副中心”的城市商务商 业发展格局。
其中东京站附近地区是城市中心，上野一浅草、池袋、新 宿、涉谷、大崎、锦系町和临海等是7个城市副中心。
这些副中心起着分担城市中心功能作用，避免城市核心进 一步聚集以及由此带来的各种城市问题。它们大部分都是 综合性中心，但同时也有着不同的发展重点，在一定程度 上反映了东京的产业结构构成。
商务集聚区发展历程
17世纪-20世纪
20世纪-20世纪80年代
国际商务活动自发积聚
规模庞大向外扩张
传统金融中心 伦敦城
行政、商务文化区 伦敦西区-梅费尔
历史积淀：伦敦城自17世纪 承接扩散：中心区商务机构的大
发 以来就是欧洲的制造中心和商 量增加，侵占住宅区空间，并向西
展 契 机
业中心 自发形成：金融业和国际商
区ห้องสมุดไป่ตู้分析
地理位置优越：丽泽金融商务区东临北京 城市中心区，西至西三环，距金融街5公里， 距机场化的火车站——北京南站2.6公里， 距北京西客站1.8公里，天安门8公里， CBD12公里，是连接功能核心区与功能拓展 区的桥梁。
交通条件便利： 丽泽金融商务区处于京 津冀经济圈的核心位置，是该区域一小时交 通圈的枢纽。铁路方面，商务区毗邻北京西 站和南站,高速铁路到天津只需要30分钟， 到达上海只需要5个小时 。公路方面，是京 石、京开高速公路的起始点。丽泽金融商务 区内规划道路“五横八纵”。地铁方面，三 条地铁线穿过商务区，已规划的地铁14号线 自西向东贯穿商务区全境，16号线建成后， 10分钟可达金融街。
区扩散。 依托自身行政区、高端文化商业 区，梅费尔形成了与伦敦城IFC相
务活动的活跃，使伦敦城率先 对应的以公司总部和专业服务业为
成为欧洲的国际金融中心
主体的商务活动集中区
伦敦金融城区
20世纪80年以来
政府引导开发新兴商务区
新兴商务区 金丝雀码头
后发优势、交通枢纽：伦敦码头 旧区更形，被认为是80年代规模最 大的市区改造规划之一，并后期建 设地铁线，为商务区注入大量人流。 优惠政策：建立特区，免一年租 金，十年税收；发展24小时连续运 作办公吸引新闻传媒机构
纽约曼哈顿
城市概况 曼哈顿下属纽约市。纽约市位于纽约州东 南部的哈德逊河河口，全市面积830平方 公里，由曼哈顿(Manhattan)、布鲁克林 (Brooklyn)、皇后区(Queens)、布郎克斯 (Bronxs)和斯塔滕岛(Staten Island)五 个区组成。 其中狭长的“牙刷型”岛屿 地区——曼哈顿区是纽约市最早发展成型 的的中央商务区（CBD），也是世界最著 名的中央商务区之一。
北京丽泽国际金融中心概念规划设计
“生态金融谷”
项目解读
项目背景
2008年五月，北京明确提出将建设成为具 有国际影响力的金融中心城市；并将北京定 位为国家金融决策中心、金融管理中心、金 融信息中心和金融服务中心。
最令人瞩目的是，未来北京将呈现“一主 一副三新四后台”的金融业空间布局规划。
北京丽泽金融商务区在首都“一主一副三 新四后台”的金融产业空间布局中，是“三 新”中的“一新”，规划定位为现代化的首 都金融发展新空间和新兴金融机构聚集区。 重点吸引金融业总部、新兴金融机构、金融 要素市场和各类投资机构，同时大力发展金 融中介服务业。
金融文化 混合区
金融休闲 混合区
基地位置
基地位于丽泽金融商务区 的南边。东临结合莲花河 水与的金融休闲混合区， 西边为金融文化混合区。
丽泽路
西 三 环 南 路
菜
中央戏 曲学院
户 营 南
金大都城墙遗址
路
基地周边条件
丽泽路位于基地北侧， 中央戏曲学院和金大都 遗址分别位于基地的东 侧和南侧。
案例分析
城市经济实力 曼哈顿是世界上最重要的经济中心之一， 也是美洲最大的经济中心。 纽约是一个全球性的开放式的国际金融中 心。纽约证券市场集中了全球59%的证券市 场融资业务，外汇交易量约占全球的16%， 位于伦敦之后，衍生金融工具的成交量与 占全球的14%（第二位），外国债券发行量 的市场份额约为34%，排名全球第一。
伦敦金融城区
城市概况 伦敦（London）是英国的首都、第一大城及第一大 港，也是欧洲最大的都会区之一兼世界四大世界级 城市之一。 伦敦内城区的12个市区，称内伦敦， 面积1.6平方 公里，是传统意义上的伦敦城，拥有城市人口1200 万。加上周边的20个市区，称外伦敦（Great London），面积则达1580平方公里。
在4.36平方公里的商务区内，目前大部分 是未开发的区域，这是丽泽商务区的一个巨 大优势。规划设计后的北京丽泽金融商务区 将结合绿色、人文、科技，突出“营造绿色 生态商务区、打造职宿休闲一体化的金融不 夜城、实现商务区内人车分流、建设北京的 新高地”四大理念，使生态环境与商务办公 完美结合，在优先实现区域总体功能定位的 基础上，成比例地开发高档公寓和住宅，着 力构建发达、畅通、智能的地上、地下交通 组织系统，实现区内机构办公的智能化、生 态化，打造出丽泽独特的人文环境 。
新宿副都心
东京铁塔
池袋 第二大副中心 商业购物 娱乐
上野-浅草 传统旅游中心
新宿 第一大副中心 带 动东京发展的商务 办公、娱乐中心
涩谷 交通枢纽 信息中 心 商务办公
大崎 高新技术研发中心
锦系町-龟户 商务、文化
娱乐中心 中心-丸之内 政治经济中心、 国际金融中心
滨海副中心 面向未来的国际文
化、技术
曼哈顿全区用地构成
30% 15% 20% 35% 居住 商业文娱 办公 其他
纽约曼哈顿
下曼哈顿的发展 曼哈顿最早的发展得益于其天然的地理位置。 曼哈顿岛为装船和卸货提供了便利条件。因 此，依托早期的仓储业、航运业发展而来的 金融业成为下曼哈顿商务经济发展的起源， 到1776年美国革命前，这里已经发展成了纽 约的市中心。 发展至今，下曼哈顿已经成为纽约CBD的重要 组成部分，其众多的商务商业及文娱餐饮设 施均以老建筑的改造利用完成，较好的保留 了城市的风貌。