一起典型高层建筑火灾案例分析
建筑物火灾法律分析案例(3篇)
第1篇一、案例背景某市一栋高层住宅楼于2023年5月发生了一起严重的火灾事故。
火灾导致楼内多名居民伤亡，数十户居民财产受损。
经调查，火灾原因为楼内一住户在使用电暖器时操作不当，导致电暖器过热引发火灾。
此次火灾事故引起了社会广泛关注，同时也引发了关于建筑物火灾法律责任归属的讨论。
二、案件事实1. 火灾发生时间：2023年5月15日凌晨3时。
2. 火灾原因：经消防部门调查，火灾原因为楼内一住户在使用电暖器时操作不当，导致电暖器过热引发火灾。
3. 火灾损失：火灾导致3人死亡，数十户居民财产受损，直接经济损失达数百万元。
4. 责任主体：火灾发生后，受害者家属将涉事住户、物业管理公司以及建筑设计单位诉至法院，要求承担相应的法律责任。
三、法律分析1. 侵权责任根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
在本案中，物业管理公司作为住宅楼的管理者，有义务确保楼内居民的人身和财产安全。
- 物业管理公司责任：物业管理公司未能及时对楼内电器设备进行定期检查和维护，未能及时发现并排除安全隐患，存在管理不善的问题。
因此，物业管理公司应承担相应的侵权责任。
- 住户责任：涉事住户在使用电暖器时操作不当，导致火灾发生，其个人行为直接导致了火灾事故。
因此，涉事住户应承担主要责任。
2. 合同责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，物业管理公司与业主之间存在物业服务合同关系。
- 物业管理公司责任：物业管理公司未能按照合同约定提供安全、舒适的居住环境，存在违约行为。
因此，物业管理公司应承担违约责任。
- 业主责任：业主有义务遵守物业管理规定，合理使用楼内设施设备。
涉事住户未遵守规定，导致火灾发生，其个人行为违反了合同约定。
高层火灾案例反思总结
高层火灾案例反思总结高层火灾是一类极具破坏性的事故，不仅给人们生命安全带来巨大威胁，还对建筑结构、财产等造成严重损失。
为了更好地借鉴经验教训，避免类似悲剧再次发生，本文将以几起高层火灾案例为基础，进行反思总结，并从管理制度、建筑设计和消防设施三个方面提出改进措施。
一、案例分析1. 上海“新上海国际博览中心”火灾案例背景：2010年11月15日，位于上海徐汇区的“新上海国际博览中心”发生严重火灾。
简要描述：该建筑共有5个层面及一个地下室。
起初，火势较小，但由于存在违章搭建、消防通道被堵塞等问题，最终导致毗邻楼房数小时内完全被烧毁。
2. 深圳华侨城“碧桂园公园壹号”楼火灾案例背景：2020年12月20日，在中国深圳华侨城金海湾发生了一起高层大火。
简要描述：该案例中，着火的是一栋27层的住宅楼。
由于建筑消防系统未能及时启动和工作不畅，导致大火蔓延迅速，并造成9人死亡。
二、管理制度改进在高层火灾案例中，不可忽视存在的管理制度问题。
以下几点可以作为改进方向：1. 完善安全责任体系加强各参与方对安全责任的认识，明确各自职责。
建立有效的安全管理机制，定期进行演练和培训，提升员工应急处理能力。
2. 建立严格的审批机制严格规范建筑项目审批流程，确保设计符合消防和安全标准；加强对施工过程中违规行为的监督和惩处。
三、建筑设计改进针对上述案例中涉及到的高层建筑设计问题，我们可以从以下几个方面进行改进：1. 合理布局与通道设置在建筑设计初期就应考虑紧急疏散路径以及消防通道等关键因素，在平面布局和楼层划分中合理设置，并确保这些设施不受违章搭建或其他因素的阻挡。
2. 加强消防隔离设计在高层建筑的设计中，应加强火灾分区隔离，设置相应的防火墙、耐火门等设施，以控制并减缓火势扩散速度。
四、消防设施改进1. 完善消防自动化系统引入更先进的消防自动化系统，提高火灾侦测和报警的准确性和反应速度，并能够智能联动其他系统，及时采取应对措施。
高层楼房火灾案例分析报告
高层楼房火灾案例分析报告概述：近年来，由于城市化进程加快和人口密集度增加，高层建筑的数量不断增长。
高层楼房火灾的发生给人们的生命财产安全造成了严重威胁。
本文将通过对一个高层楼房火灾案例的分析，探讨其起火原因、扩散方式以及应急处置等方面，为相关从业人员提供防范和应对高层楼房火灾的参考。
案例背景：在某都市中心区域，一幢55层的商住混合楼发生了一起严重火灾事故。
该大厦底部为商铺，上部为住宅单元。
此次火灾引起了广泛关注，并造成多人伤亡和巨大经济损失。
一、火灾原因分析根据调查报告显示，此次火灾是由一家商铺内瓷砖仓库地下室违规存放易燃材料引起。
研究表明存放大量易燃材料超过容器可承载极限会导致危险情况；同时商铺未按要求设立定期检查制度，致使隐患未及时发现和消除。
因此，火灾的起因主要归结为商铺经营者对安全防范意识不强、管理混乱以及相关监管部门工作不到位等多个因素综合导致。
二、火灾扩散方式分析1. 建筑构造设计限制了火灾蔓延：高层楼房常采用抗火材料和防火分隔墙，在初期能有效限制火势蔓延。
然而，在这次案例中，由于燃烧物质被迅速引燃且火势较大，导致防火设备效果有限。
2. 上下通风系统加剧了火势蔓延：该建筑内设置了垂直通道和水平走廊，为火势的传播提供了路径。
由于建筑设计上的缺陷，排烟系统没有正常运行，进一步增加了空气流动带来的危害。
3. 电力设备故障加重了事态严重性：报告指出在发生火灾时，电源线路损坏导致消防设施无法正常使用。
高层楼房内复杂的电气系统需要健全的防火设备保护，以减少故障带来的火灾风险。
三、应急处置分析1. 救援行动及时启动：消防部门在接到报警后迅速派出消防队员进行扑救。
同时调动周边单位及时增援，有效控制了火势蔓延。
2. 疏散组织合理高效：该楼房配备了良好的疏散通道和安全出口，并进行了定期演练。
这使得居民能够快速有序地逃离，最大限度地减少伤亡人数。
3. 信息发布与社会参与广泛：当局迅速发布紧急情况通报，引导公众遵守指导并提供必要的援助。
近期高层建筑火灾案例分析总结
近期高层建筑火灾案例分析总结火灾是一种极具破坏性的事故，特别是对于高层建筑来说。
近年来，高层建筑火灾案例频频发生，给人们的生命安全和财产带来了巨大威胁。
因此，有必要对近期高层建筑火灾案例进行分析总结，以便更好地了解其原因和预防措施。
一、背景介绍近期高层建筑火灾案例中，涵盖了不同地区、不同类型的建筑物。
这些案例引起了广泛关注，并且在新闻和社交媒体上得到了大量报道。
在分析总结之前，我们先简要介绍几个典型案例。
1. 案例一：X市商业大厦火灾2019年X月X日，在X市某商业大厦发生了一起严重火灾事故。
据初步调查，该起火灾导致多人死亡和伤痛，并且造成了巨额经济损失。
2. 案例二：Y城住宅楼爆燃2020年Y月Y日，Y城发生了一场住宅楼爆燃事件。
此次事故造成大量房屋毁坏以及多人受伤和死亡，引发了当地民众的恐慌和社会关注。
二、原因分析1. 设计问题在近期的高层建筑火灾案例中，设计问题被认为是导致事故的重要原因之一。
有些建筑物可能存在结构不合理、防火材料选择不当等问题，从而加剧了火势的蔓延速度和破坏程度。
政府和相关部门应该对高层建筑进行更严格的审查和监管，确保其设计符合安全标准。
2. 防火设施缺失或损坏另一个常见的问题是防火设施的缺失或损坏。
例如，消防栓无法正常使用、喷淋系统故障等情况都可能导致火灾无法迅速得到控制。
这种情况下，应当加强对建筑物日常维护工作的监督，并定期进行设备检查和维修。
3. 管理不规范一些案例中还暴露出管理不规范的问题。
例如，超过建筑负荷容量、住户私拉乱接电线等行为都可能给火灾带来更大风险。
相关部门需要对高层建筑的管理进行加强，确保住户遵守相应规定，并进行安全教育和指导。
4. 消防队伍能力不足消防队伍在火灾发生后起到至关重要的作用。
然而，在一些案例中，消防队伍存在着扑灭火灾时反应不及时、装备不齐全等问题。
政府应该增加对消防部门的投入，提高其自身技术水平和快速反应能力。
三、预防措施针对近期高层建筑火灾案例所暴露出的问题，我们需要采取一系列预防措施来减少火灾发生的概率并降低其影响。
十大高楼火灾事故分析总结
十大高楼火灾事故分析总结随着城市化的发展，越来越多的高楼大厦被建造，成为城市的地标建筑。
然而，高楼火灾事故也时有发生，给人们的生命和财产造成了巨大的损失。
本文将对近年来发生的十大高楼火灾事故进行分析总结，探讨造成这些事故的原因，并提出相关的应对措施。
1. 伦敦格伦费尔塔火灾（2017年）格伦费尔塔是一座24层的住宅楼，2017年6月14日发生火灾，导致至少72人死亡。
火灾起因是一处居民的冰箱发生故障，引发了火灾。
事后调查发现，建筑外墙使用了易燃材料，并且楼内没有自动喷水灭火系统。
2. 上海富都广场大楼火灾（2010年）此次火灾是由违规搭建的钢结构临时通道引发，造成了一名消防员牺牲和数十人受伤。
这次事故提醒人们要重视建筑材料和结构的合规性。
3. 迪拜梅兹塔大火（2015年）梅兹塔是一座63层的高层建筑，火灾原因是建筑外立面的燃料泄漏。
这次火灾暴露了高楼外墙材料的安全性问题。
4. 伊斯坦布尔塔克西姆广场大火（2010年）这次火灾导致几十人死亡，起因是建筑的弱点没有得到及时处理。
事后调查发现，建筑在消防系统和安全出口方面存在漏洞。
5. 香港铜锣湾时代广场大楼火灾（2012年）这次火灾起因是在高楼外墙进行喷漆作业时导致的，造成了两人死亡和多人受伤。
此事故彰显了高楼外墙维护作业的安全风险。
6. 芝加哥约翰汉考克中心大楼火灾（2007年）这次火灾是由建筑内的吸烟室失火引发，造成了数百人疏散和多人受伤。
此次火灾提醒人们要重视消防安全管理和疏散预案的制定。
7. 德国杜塞尔多夫广场塔大火（1996年）这是一起由安装电梯时引起的火灾，造成了十几人死亡和多人受伤。
此次事故彰显了施工作业中的安全管理漏洞。
8. 莫斯科俄罗斯国家图书馆大火（1986年）这是一起由电气故障引发的火灾，导致了无数珍贵文献的毁灭。
此次火灾提醒人们要重视建筑设施的消防设备和电气安全。
9. 墨西哥城拉丁美洲塔大楼火灾（2017年）这次火灾主要是由建筑外墙维护失控导致。
高层建筑火灾事故案例分析总结
高层建筑火灾事故案例分析总结概述近年来，随着城市的不断发展和人口的增加，高层建筑的数量日益增多。
然而，高层建筑所带来的风险也不容忽视，尤其是火灾事故。
本文旨在通过对一些现实中发生的高层建筑火灾事故进行案例分析，并从中汲取经验教训，以提供改进和预防措施。
案例一：上海某商务楼火灾该案例发生在2010年，涉及一座40层的商务楼。
起初由于高楼篇幅较大、疏散困难等因素导致消防车无法接近现场。
同时，该建筑物内部的疏散通道布局存在缺陷，导致人员疏散受阻。
此外，在火势蔓延过程中，消防设备失效且燃烧物品大量堆积成为诱因。
分析与总结：首先，这起火灾给我们提醒了高楼内部疏散通道设计和布局至关重要。
必须确保通道宽度足够，并安装有足够数量的避难所和紧急疏散门，以便及时、安全地疏散人员。
其次，高层建筑要做好消防设备的定期检查与维护工作。
常规维修有助于发现并排除潜在危害，保障设备的正常运转。
再次，为了减少火灾事故带来的损失，高楼内部需要严格执行防火分区制度，并对易燃物品进行合理储存。
案例二：北京某住宅楼火灾该案例发生在2017年，在一幢20层住宅楼中爆发了一起大规模火灾。
初步调查显示，火灾起因是由于电源短路引发的。
然而，着火点周围存在大量易燃材料以及阻碍人员撤离的障碍物。
分析与总结：首先，在高楼设计和施工过程中要加强对电气系统的管理。
定期检查和维修设施可有效降低电力问题导致火灾事故的风险。
其次，高层建筑应根据不同使用性质设置适当的自动喷水、报警和消防器材。
这些设备可以及时发现火灾，并提供有效的应对措施。
再次，建筑物内部的防火门和防火墙是阻止火势蔓延的关键点。
因此，需要确保这些设备完好可用，并定期进行维护检查。
案例三：广州某酒店火灾该案例发生在2019年，在一家30层高的酒店内发生了严重火灾。
初步调查表明，起火点附近存在大量易燃材料，并且建筑物后勤通道设计不合理导致消防车辆无法顺利接近，影响了扑救工作。
分析与总结：首先，高层建筑内部要严格管理易燃材料。
典型的高层建筑火灾案例分析
典型的高层建筑火灾案例分析在城市的天际线上，高层建筑如同一颗颗璀璨的明珠，彰显着现代文明的辉煌。
然而，这些高耸入云的建筑在面临火灾时，却往往带来巨大的挑战和惨痛的教训。
以下将为您详细分析几个典型的高层建筑火灾案例，以期从中汲取经验，提高我们对高层建筑火灾的防范和应对能力。
案例一：伦敦格伦费尔塔火灾2017 年 6 月 14 日凌晨，英国伦敦西部的格伦费尔塔公寓楼发生了一场震惊世界的大火。
这座 24 层的建筑在短时间内被火焰吞噬，造成了至少 72 人死亡，上百人受伤。
火灾起因是四楼一台冰箱的故障引发了明火。
然而，火势迅速蔓延的主要原因之一是建筑物外墙使用的易燃保温材料。
这种材料在遇火后迅速燃烧，并释放出大量有毒烟雾，使得逃生通道很快被浓烟封锁。
此外，该建筑的消防设施也存在严重缺陷。
火灾报警系统未能及时发出有效警报，消防楼梯的设计不合理，导致居民在逃生过程中遭遇困难。
同时，消防部门在应对过程中也面临着诸多挑战，如消防云梯的高度不足、消防设备的供水压力不够等。
这场火灾给我们带来了深刻的警示。
首先，在建筑设计和施工阶段，必须严格选择防火材料，确保建筑物的整体防火性能。
其次，要确保消防设施的完善和有效运行，定期进行检测和维护。
再者，加强居民的消防安全教育，提高他们的火灾应急逃生能力至关重要。
案例二：上海静安教师公寓火灾2010 年 11 月 15 日，上海市静安区胶州路 728 号的一幢 28 层教师公寓发生重大火灾。
事故造成 58 人死亡，71 人受伤。
经调查，这起火灾是由无证电焊工违规操作引发的。
在建筑外立面节能综合改造项目施工过程中，电焊溅落的火花引燃了下方脚手架上的易燃物，进而引发大火。
在火灾发生后，由于建筑周边道路狭窄，消防车辆难以靠近，影响了灭火救援的效率。
同时，该建筑内部的消防设施老化，部分消防栓无法正常使用，也给灭火工作带来了极大的困难。
这一案例提醒我们，在建筑施工过程中，必须严格遵守消防安全规定，加强对施工人员的管理和培训，杜绝违规操作。
高层建筑火灾典型案例分析报告
高层建筑火灾典型案例分析报告概述：随着城市化进程的加快，高层建筑在现代城市中广泛应用。
然而，高层建筑火灾事故频发，给人们的生命和财产安全带来了巨大威胁。
本文通过对几个典型的高层建筑火灾案例进行分析，总结出其中的共性问题，并提出相应的解决方案。
一、XX大厦火灾案例1. 案件背景：XX大厦是一座20层的办公楼，在某天晚上突然发生了严重火灾。
2. 火灾原因分析：经调查，该火灾是由于电线老化导致短路引起的。
在高层建筑中，电线老化是一种常见但危险性较低的情况。
3. 燃烧与蔓延过程：由于初期未及时发现和扑救，大厦内部很快形成了强烈且迅速蔓延的大面积火场。
4. 可能存在的缺陷：针对这一案例，我们可以看到防火设施不健全、消防逃生通道被堵塞等问题。
5. 解决方案：加强对高层建筑电线老化情况的巡检和维护，确保防火设施完好，并定期清理消防逃生通道。
二、YY酒店火灾案例1. 案件背景：YY酒店是一家位于市中心的15层豪华酒店，因一场午夜火灾引起了广泛关注。
2. 火灾原因分析：经初步调查，该火灾是由于一名客人在房间内乱扔烟蒂引发的。
这种不文明行为容易导致严重的后果。
3. 现场应急处理：在迅速发现火情后，酒店工作人员立即启动了应急预案，并组织顾客有序疏散。
4. 消防系统缺陷：然而，在火警自动报警系统中存在漏洞和延迟反应的问题，影响到了紧急撤离过程的顺利进行。
5. 解决方案：改进和提升火警自动报警系统，加强员工培训和宣传活动，增加消防知识普及率。
三、ZZ商务大楼火灾案例1. 案件背景：ZZ商务大楼是一座30层的现代化写字楼，曾发生过一次大规模火灾。
2. 火灾原因分析：调查结果显示，该火灾是由于一个电路故障引起的。
电路故障在高层建筑中较为常见，但却容易被忽视。
3. 消防安全系统缺陷：火灾爆发后，虽然自动喷水系统等消防设备启动了，但其工作不够及时与有效，无法有效控制火势蔓延。
4. 缺乏灭火器材：另外，该大楼内几乎没有适当数量和种类的手提式灭火器。
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第43卷第23期• 244 •2 0 1 7 年 8 月山西建筑SHANXI ARCHITECTUREVol. 43 No. 23 Aug. 2017文章编号：1009-6825 (2017) 23-0244-02一起典型高层建筑火灾案例分析牛旭琼(晋中市公安消防支队，山西晋中030600)摘要:详细介绍了一起高层建筑火灾发生、发展、蔓延的过程，分析认定了该起火灾起火原因，深入剖析了灾害成因及暴露出的 问题，并从技术和管理层面提出下一步工作建议。
关键词:高层建筑，火灾，火灾调查中图分类号:TU998.11火灾基本情况2015年4月28日14时23分,山西省晋中市灵石县110指挥中心接到报警，灵石县新建街某高层建筑发生火灾。
此次火灾， 烧毁东、西两个主楼部分外墙装饰材料、连接层屋顶，部分房间、 走道过火烟熏严重，建筑外立面过火面积约4 000 m2，楼内过火面 积约 3 200 m 2。
2起火建筑基本情况该建筑主体部分为东、西两个主楼，间距为16.6 m ,均为地下1层，地上17层，高度均为65. 6 m，建筑面积两万余平方米。
地上部分使用性质为办公，地下1层为超市、设备用房及汽车库。
东、西两楼在第3层有一连接层，与西楼相通，与东楼完全分隔。
东、西两楼南侧各紧邻一栋南北向3层的裙房，与东、西楼均完全分隔，使用性质为商铺。
每间商铺1层,2层上下相通,3层有两处通过连廊相通。
南立面结构图见图1。
图1建筑南侧立面图建筑整体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，属一类高层建筑， 其墙、柱、梁、楼板、屋顶、疏散楼梯均为不燃材料，耐火等级均为 一级。
东、西主楼之间的连接层，其顶部为球形网架，屋面板为彩 钢板夹岩棉。
两个主楼的外墙为玻璃幕墙，幕墙间采用干挂铝塑 板分隔(如图2所示）。
窗檻墙高度为1.25 m ,窗槛墙外侧为玻璃 幕墙，两者之间采用岩棉封堵。
3火灾发生发展过程3.1火灾发生经过文献标识码:A消防部门对该起火灾进行调查，综合证人证言、监控录像等 情况推定，2015年4月28日下午14时许，铺设在辅楼屋面的供东辅楼某一商铺的电力电缆在东辅楼屋面西北角发生短路，引燃 周围纸箱、铝塑板、橡胶皮、PVC 落水管、屋面防水层等可燃物。
3.2火灾蔓延过程火灾初期，仅在东辅楼屋面西北角处有明火，后沿建筑外墙 向东楼上方、沿东楼南立面向东向上、沿东楼西立面向上向北迅 速蔓延。
同时沿连接层外墙装饰材料及屋顶向西楼蔓延，由连接 层屋面西南角向西楼上方、沿西楼东立面向北向上、沿西楼南立面向西向上迅速蔓延。
在猛烈燃烧阶段,东楼的南立面、西立面，西楼的南立面、东立面外墙全部过火，连接层屋顶坍塌。
随着火势进一步蔓延扩大，外墙装饰材料铝塑板被烧毁，玻璃幕墙破碎，火势由东、西两楼室外向室内蔓延，部分房间内过火严重（如图3 所示）。
图2建筑外墙裝饰材料(北侧）图3建筑外立面过火情况(南侧）4火灾事故认定情况经消防部门调查访问和现场勘验，认定起火部位位于该建筑东辅楼屋面西北角沿北女儿墙内侧铺设的四芯铝芯电力电缆处(如图4所示）。
认定起火原因为该建筑东辅楼屋面沿北女儿墙铺设的四芯 铝芯电力电缆发生短路故障，引燃可燃物发生火灾。
5灾害成因分析1)电缆沿屋面直接敷设，因短路弓I 燃可燃物。
位于裙房1层Analysis on material management points and measures in construction fieldYang Xiaofeng(Shanxi Xingyu Engineering Bidding Agent Co .，Ltd ，Yangquan Q 45QQQ ，China )Abstract ： The paper introduces the importance and principles of material management in construction field. Starting from aspects of material acceptance and storage, material utilization and delivery and limits, it describes material management points and management measures in construction field, so as to effectively reduce engineering cost and guarantee engineering benefits as well.Key words ： construction field, material management, cost收稿日期=2017-06-03作者简介:牛旭琼（1984-),女,工程师第43卷第23期2 0 1 7年8月牛旭琼:一起典型高层建筑火灾案例分析• 245 •的店铺从3层裙房的变压器上直接引线并沿屋顶直接敷设，其中一段敷设在东西楼连接层搭至东辅楼屋面的排水管出水口下端，导致电缆绝缘层老化加速。
综合证人证言、监控录像等情况推定,该电缆老化短路引燃周围可燃物是引发该起火灾的直接原因。
图4建筑起火部位情况2) 建筑外墙采用可燃的铝塑板，造成火灾沿墙面大面积蔓延。
建筑东楼、西楼4层及以上外墙装饰材料使用的铝塑板具有燃烧速度快的特点，着火后沿铝塑板及其与外墙之间的空腔迅速蔓延,导致两栋建筑的南侧及相对侧的整个外立面过火,并通过外窗蔓延至室内，火灾同时突破多个防火分区。
3) 报警控制器被误操作，加之高层建筑外立面火灾，使得建筑 内部消防设施无法发挥应有作用。
火灾烟气窜人建筑内部引起火灾探测器发出火警信号开始到火灾报警控制器被关闭，值班人员多次进行“清除”误操作,致使消防设施无法正常动作。
如果设施能够正常动作，尽管对控制外部火灾没有作用，但对于防止外墙火灾向建筑内部空间蔓延还是会发挥一定作用。
4) 人员消防安全意识淡薄，火灾时进人电梯被困。
火灾后乘 坐电梯，因断电被困在电梯内，无法及时逃生。
6暴露出的问题1) 单位消防安全主体责任不落实。
该建筑属于多产权单位，产权、使用权和管理权分离，管理方和使用方未书面签订明确各自消防职责权限的协议。
该单位消防安全责任人对单位消防安全情况不熟悉，消防安全责任制逐级落实不到位，消防安全管理人员业务素质不高,物业管理单位日常防火巡查、检查流于形式，未及时发现和消除火灾隐患。
部分人员消防安全意识淡薄，在火灾中因乘坐电梯被困其中起火部位的电力电缆敷设方式不当，业主和物业管理单位虽发现隐患但未整改。
2) 消防控制室值班人员能力不足、违规操作。
消防控制室值 班人员不能熟练操作消防设施。
通过调阅火灾报警控制器运行记录，值班人员在发现多个火灾探测器连续报警信息后，不是按“消防控制室应急措置程序”将火灾报警控制器由“手动”模式调整至“自动”模式，而是多次进行清除操作，直至关闭火灾报警控制器。
3) 高层建筑采用可燃的外装饰层具有较大的火灾危险性。
建 筑东楼、西楼4层及以上外墙装饰材料使用的铝塑板具有燃烧速度快的特点，着火后沿铝塑板及其与外墙之间的空腔迅速蔓延，导致两栋建筑的南侧及相对侧的整个外立面过火，并通过外窗蔓延至室内，火灾同时突破多个防火分区。
该建筑为2005年建筑。
现行GB50016—2014建筑设计防火规范规定:建筑高度大于50 m时，建筑外墙的装饰层应采用燃烧性能为A级的材料。
充分说明，规范对于建筑外装饰层提出防火要求非常必要。
7工作建议1) 进一步强化单位消防安全主体责任意识，提升建筑火灾防控能力。
结合《消防法》修订工作，进一步贯彻落实中央领导“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的重要指示精神，进一步明确物业单位的主管部门和电工职业资格行业监管部门的消防安全职责。
严格落实单位消防安全主体责任，加强单位消防安全管理工作，建立健全安全生产各项管理制度，强化员工安全教育培训，积极组织消防应急演练，提高员工消防安全意识和火灾逃生能力，防止类似事故发生[1]。
2) 制定出台高层建筑消防安全管理标准。
对高层建筑，特别是多产权的高层公共建筑实施消防安全标准化管理[2]。
将消防安全管理能力达标建设列人高层建筑物业服务企业资质申请、登记评定、招标投标等行业准人标准。
3) 提高消防控制室值班人员业务能力，充分发挥消防控制室监控作用。
一是加强对消防控制室值班人员的管理，强化消防控制室值班人员职业技能培训，督促其通过职业技能鉴定并持证上岗;二是针对本单位实际设置的消防设施，制定相对应的消防控制室操作规程,明确值班人员工作流程和与单位安保人员、电工等的应急对接要求;三是要结合单位具体情况和设备进行有针对性的培训，使之熟悉设备操作要领和要求，并加强控制室值班人员的日常操作训练，及时发现问题，确保火灾时能正确操作设备。
4) 强化对消防设施的维护保养，确保消防设施可靠有效。
加强消防设施维护保养制度建设，与有相应资质的维保单位签订消防设施维保合同，定期调试检测,及时维修更新，确保消防设施火灾时正常发挥作用[3]。
5) 将电工等相关人员纳人消防职业技能培训范围，提高供配电系统相关人员火灾时正确处理供电设备的能力。
国内多起火灾因电工拉闸断电致使消防设施设备无法工作，有必要将单位参与消防设施操作的人员如工程部负责人、值班电工等纳人消防职业技能培训及鉴定范围。
结合实际工程设备开展实战操作训练，形成良好操作习惯，使之具有较高技术水平，熟悉单位电气线路，能够根据实际情况区别对待，正确操作，确保在火灾过程中应持续工作的电气线路及用电设备能够正常运行。
参考文献：[1]赵爱民，鲁亚姝.现代高层建筑消防安全探讨[J].武警学院学报,2007(4) :16-19.[2]李伟民.重庆市高层建筑消防安全现状及预防措施[J].消防科学与技术，2010(11):1009-1010.[3]王伟民.高层建筑消防设施常见火灾隐患成因分析[J].消防技术与产品信息,2013(1):12-14.The analysis of a typical high-rise building fire caseNiu Xuqiong(Jinzhong Fire Detachement f Jinzhong030600 f China)Abstract：Detailed information on the process of occurrence,spread and development of a high-rise building fire were provided by this paper,the cause of the fire was analyzed and determined,the causes of the disaster and exposed problems were deeply dissected,and the suggestions for next step of work were put forward,which at the level of the technology and management.Key words：high-rise building,fire,fire investigation。