【智汇通】云智库：阴阳购房合同效力如何认定
房屋买卖时签订的阴阳合同有法律效力吗
房屋买卖时签订的阴阳合同有法律效⼒吗在⼆⼿房买卖过程中，买卖双⽅为了降低交易成本，逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格⽐较⾼，但这份并不提交到税务和房管部门，⽽是把另⼀份交易价格⽐较低的合同提交登记备案，并以⽐较低的价格缴纳税费。
还有的是⼀份较低价格的是双⽅的真实交易价格，另有⼀份虚⾼的价格，拿到银⾏争取更多贷款。
这都属于俗称的“阴阳合同”。
阴阳合同的⽬的往往是为了逃避税费或骗取贷款，从这个⾓度讲是违法的。
实践中，因阴阳合同引起的纠纷也不少。
甚⾄很多时候，双⽅因为履⾏合同中的其他情况发⽣纠纷，⼀⽅反悔，但觉得⾃⼰的理由不充分，转⽽以阴阳合同违法⽆效为由向法院起诉，要求确认合同⽆效或终⽌合同。
那么阴阳合同是否合法?如果⽆效如何处理?如果合法，以哪份合同为准?⾸先，阴阳合同如果是为了逃税等⾮法⽬的，肯定是违法的，相关条款是⽆效的，但是双⽅的房屋买卖⾏为本⾝并不违法，因此房屋买卖⾏为还是可以有效的。
基于这个认识，如果双⽅因阴阳合同为由发⽣纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是⽆法认定合同整体⽆效，或因此解除合同的。
其次，存在阴阳合同的情况下，应以哪⼀份的效⼒为准?阴阳合同有的是以两份内容基本相同，但价格不同的合同形式出现的。
有的是以⼀份低价合同，再加⼀份或数份以装修折价或其他形式的折价出现的补充协议组合出现的。
但不管以哪种形式出现，在实践中认定双⽅的真实交易内容是关键。
哪个交易条件、交易价格是双⽅的真实意思表⽰，在合同⽂本中应该能体现得出来，如果体现得不清楚，可以结合房屋交易时的市场价格、双⽅的关系、合同中的其他约定内容综合确认。
再次，对阴阳合同中涉及的违法⾏为如何处理?当事⼈以阴阳合同为由到法院起诉，要求解除合同或确认合同⽆效时，往往是理直⽓壮，⽽在实践中法院往往认定双⽅真实的交易意思表⽰有效，当事⼈往往就⽆法接受，指责法院对违法⾏为不理不管。
实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分⼯的。
购房合同备案号阴阳
一、什么是购房合同备案号“阴阳”？购房合同备案号“阴阳”是指购房者在签订购房合同后，开发商并未按照规定将合同备案，而是在合同上伪造一个备案号，使购房者误以为合同已经备案。
这种情况下，购房者所持有的合同实际上是一个“假备案”合同。
二、购房合同备案号“阴阳”的危害1. 购房者权益受损：由于合同未备案，购房者无法获得合法的购房证明，一旦发生纠纷，购房者将处于不利地位。
2. 房屋产权难以保障：备案是办理房产证的前提条件，未备案的购房合同无法办理房产证，购房者无法拥有房屋的合法产权。
3. 一房多卖风险：开发商可能利用未备案的合同进行一房多卖，购房者购买的房屋可能被他人占用，导致购房者权益受损。
4. 购房者贷款受阻：未备案的购房合同无法作为贷款抵押物，购房者无法通过贷款购买房屋。
三、如何辨别购房合同备案号“阴阳”？1. 核实备案号：购房者可登录当地房管局网站查询备案信息，验证备案号是否真实。
2. 仔细阅读合同：合同中应明确标注备案号，若发现备案号与实际情况不符，应立即与开发商沟通。
3. 关注备案时间：备案时间应在购房合同签订后的一定时间内完成，若备案时间过长，可能存在“阴阳”合同的风险。
四、应对措施1. 选择正规开发商：购房者在购房前，应对开发商的资质、信誉进行详细了解，选择正规、有实力的开发商。
2. 严格审查合同：在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容与实际相符。
3. 办理备案手续：购房合同签订后，及时督促开发商办理备案手续，确保合同备案成功。
总之，购房合同备案号“阴阳”现象给购房者带来了巨大的风险。
购房者应提高警惕，学会辨别“阴阳”合同，确保自身权益不受侵害。
在购房过程中，积极与开发商沟通，确保合同备案手续的顺利进行。
阴阳购房合同效力
随着我国房地产市场的快速发展，房屋交易中的阴阳合同现象日益普遍。
所谓阴阳合同，是指买卖双方在房屋交易过程中，为了规避法律、逃避税费等目的，签订两份内容不同的合同。
一份为阳合同，用于对外备案、办理贷款等手续；另一份为阴合同，实际反映双方的真实交易意愿。
那么，阴阳购房合同的法律效力究竟如何呢？一、阴阳合同的法律效力分析1. 阳合同的法律效力在阴阳合同中，阳合同是双方对外备案、办理贷款等手续所使用的合同。
根据《民法典》相关规定，阳合同中的虚假意思表示部分无效，但不影响合同其他部分的效力。
因此，阳合同中的虚假价格条款无效，但合同中关于房屋的具体标的、交付方式、付款期限等条款仍具有法律效力。
2. 阴合同的法律效力阴合同是双方真实交易意愿的体现，其法律效力主要取决于以下因素：（1）阴合同是否违反法律、行政法规的强制性规定。
若阴合同内容违反法律法规，则合同无效。
（2）阴合同是否损害国家、集体或第三人的利益。
若阴合同存在损害国家、集体或第三人利益的行为，则合同无效。
（3）阴合同是否恶意串通。
若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，则合同无效。
综上所述，阴合同在满足上述条件时，具有法律效力。
二、阴阳合同的违法性1. 避税行为阴阳合同的主要目的之一是避税。
我国税收法律法规规定，房屋交易应缴纳相应的税费。
若通过签订阴阳合同逃避税费，则属于违法行为。
2. 违反交易规则阴阳合同的存在，可能导致房屋交易过程中信息不对称，损害交易公平性。
此外，阴阳合同可能涉及虚假交易、欺诈等行为，违反交易规则。
3. 损害国家利益通过签订阴阳合同逃避税费，会使国家财政收入受损，损害国家利益。
三、总结阴阳购房合同的法律效力取决于合同内容是否符合法律法规，是否损害国家、集体或第三人利益。
在现实生活中，阴阳合同现象较为普遍，但存在一定的法律风险。
因此，建议在房屋交易过程中，双方应遵循诚实信用原则，依法签订合同，避免因阴阳合同带来的法律风险。
什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效力吗
什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效⼒吗在⼆⼿房交易时，为逃避监管，少交税费，⼀些机构和个⼈想⽅设法在合同上做⽂章，签订“阴阳合同”，这种⽅式极易引起纠纷，给当事⼈带来法律风险。
购房者在进⾏合同签订时，定要注意风险。
下⾯就来看看店铺⼩编为你整理的关于阴阳合同的相关内容吧。
什么是“阴阳合同”所谓“阴阳合同”，是指合同当事⼈就同⼀事项订⽴两份以上的内容不相同的合同，⼀份对内，⼀份对外，其中对外的⼀份并不是双⽅真实意思表⽰，⽽是以逃避国家税收等为⽬的;对内的⼀份则是双⽅真实意思表⽰，可以是书⾯或⼝头。
“阴阳合同”是⼀种违规⾏为，在给当事⼈带来“利益”的同时，也预⽰着风险。
在⼆⼿房交易市场中常⽤的形式有两种：⼀是签订两份不同价格的房屋买卖合同，⼀份私下交易之⽤，另⼀份⽤来办理过户⼿续之⽤;⼆是把房屋买卖价格签低，然后另签⼀份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补⾜房屋实际成交价。
其中，第⼆种阴阳合同更具备隐秘性。
⼆⼿房“阴阳合同”的阴谋在⼆⼿房交易中，“阴合同”显⽰买卖双⽅真实的成交价格，⽽“阳合同”则根据使⽤需要有所不同，⼀种是虚⾼的房价合同交给银⾏，以申请更多按揭贷款;另⼀种是填低房价的合同交给房地产交易中⼼过户，以便少交税。
实际交易中，买卖双⽅为达到避税或其他⽬的，向有关部门登记时⽤⼀张合同，通过少报价格或少报⾯积的⽅式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”;卖家与买家另签⼀份合同，作为实际⽀付交易⾦额的合约并实际履⾏，称为“阴合同”。
阴阳合同有法律效⼒吗?⼀般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事⼈的真实意思⽽不发⽣效⼒，⽽“阴合同”是当事⼈的真实意思表⽰⽽认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然⽽，如果利⽤“阴阳合同”实施违法⾏为，或者以合法的形式掩盖违法的⽬的，则不仅伪装的“阳合同”⽆效，被伪装的“阴合同”也因内容违法⽽⽆效。
因此，对"阴阳合同"要慎之⼜慎。
阴阳购房合同的效力的判例
一、案件背景在某市，张某与李某达成购房意向，双方就房屋买卖事宜进行了协商。
在交易过程中，为了规避国家税收政策，双方签订了两份房屋买卖合同，一份为阳合同，另一份为阴合同。
阳合同约定的房屋价格为50万元，而阴合同约定的价格为30万元。
阳合同用于向房管局备案，阴合同则为双方实际履行的合同。
二、法院审理在案件审理过程中，张某以李某未按阴合同约定的价格履行房屋买卖合同为由，将李某诉至法院，要求李某支付房屋差价20万元。
李某则辩称，双方签订的阳合同为真实意思表示，阴合同无效，不同意张某的诉讼请求。
法院审理后认为，根据《民法典》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
”同时，根据《民法典》第一百四十七条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
”本案中，双方签订的阴合同虽然价格低于阳合同，但并未违反法律、行政法规的强制性规定，且双方在签订阴合同时均具备相应的民事行为能力，其意思表示真实。
因此，法院认定阴合同有效。
三、判决结果法院判决李某按照阴合同约定的价格履行房屋买卖合同，即支付张某房屋差价20万元。
李某不服一审判决，提起上诉。
二审法院审理后，维持了一审法院的判决。
四、案例分析本案涉及阴阳购房合同的效力问题。
在司法实践中，关于阴阳合同效力的认定存在以下观点：1. 阴阳合同均为无效合同。
此观点认为，阴阳合同违反了《民法典》中关于恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因此均无效。
2. 阳合同无效，阴合同有效。
此观点认为，阳合同不反映当事人的真实意思，违反了《民法典》第一百四十六条的规定，因此无效；而阴合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。
3. 阴合同有效，阳合同除价格条款内容部分无效外，其余条款内容应为有效。
此观点认为，阴阳合同中，阴合同是当事人的真实意思表示，应认定为有效；而阳合同虽然价格条款无效，但其他条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。
房屋买卖阴阳法律效力(2篇)
第1篇一、引言房屋买卖作为我国经济活动中的一项重要内容，关乎人民群众的切身利益。
然而，在房屋买卖过程中，阴阳合同现象屡见不鲜，严重损害了法律的权威和购房者的合法权益。
本文旨在探讨房屋买卖阴阳合同的性质、效力及其处理方式，以期对相关法律问题进行深入剖析。
二、阴阳合同的定义及性质1. 定义阴阳合同，又称“黑白合同”，是指房屋买卖双方在签订正式合同的同时，私下约定一份与正式合同内容不一致的合同。
其中，正式合同称为“阳合同”，私下约定的合同称为“阴合同”。
2. 性质阴阳合同具有以下性质：（1）虚假性：阴阳合同的目的在于规避法律、逃避税费等非法目的，其内容与实际交易情况不符。
（2）欺诈性：房屋买卖双方在签订阴阳合同时，故意隐瞒真实情况，误导对方。
（3）非法性：阴阳合同违反了法律规定，损害了国家利益和他人合法权益。
三、阴阳合同的效力1. 阳合同的效力根据《中华人民共和国合同法》规定，阳合同是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。
只要合同内容不违反法律法规，不违背公序良俗，阳合同对双方具有约束力。
2. 阴合同的效力阴合同属于无效合同。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，以下合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销。
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。
（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
由于阴合同具有虚假性、欺诈性和非法性，因此，阴合同无效。
四、阴阳合同的处理方式1. 诉讼途径当购房者发现房屋买卖存在阴阳合同时，可以通过诉讼途径维护自身合法权益。
具体包括：（1）请求法院确认阴合同无效。
（2）请求法院判决开发商履行阳合同约定的义务。
（3）请求法院判决开发商承担违约责任。
2. 行政途径购房者还可以通过行政途径维护自身合法权益，如向住房和城乡建设部门投诉，要求查处房屋买卖阴阳合同违法行为。
3. 调解途径在协商不成的情况下，购房者可以寻求第三方调解机构进行调解，以期达成和解。
阴阳合同效力认定问题
阴阳合同效力认定问题引言阴阳合同是指合同的实际内容与合同书面表述不一致的情况。
在商业交易中，阴阳合同的存在是不可避免的。
然而，当事人在面对阴阳合同时，往往会面临效力认定问题。
本文将探讨阴阳合同效力认定问题，并分析国内现行法律对此的规定。
什么是阴阳合同阴阳合同是指合同当事人在合同签订过程中，使用虚假、夸大或欺诈手段，通过书面合同的形式达到欺骗、逃避法律责任或其他不合法目的的行为。
这些合同实际上与当事人之间的约定不一致，是一种实质性的舞弊行为。
阴阳合同的出现往往会给交易双方的权益造成损害，甚至威胁到整个商业环境的诚信度。
因此，处理阴阳合同的效力认定问题显得尤为重要。
阴阳合同效力认定的原则在处理阴阳合同效力认定问题时，法律往往会遵循以下原则：1. 真实意思原则真实意思原则要求合同的真实意图和真实意思能够得到保护。
无论合同中的文字如何表述，只要当事人之间达成了真实的意思表示并且不存在一方欺诈或误导另一方的情况，这个合同就应当受到法律保护。
2. 有利原则有利原则是指对于法律认可的合同，应当以对当事人有利的方式解释和执行。
相反，如果合同的一方使用阴阳合同达到欺诈、逃避法律责任等不当目的，这种合同应当被认定为无效。
3. 对抗原则对抗原则要求当事人在签订合同时应当具备平等地位，并能够自由行使其权利，以便能够保护其自身的合法权益。
当事人之间的合同关系应当建立在平等和诚信的基础上，所以当一方使用阴阳合同等不当手段欺诈另一方时，该合同应当被视为无效。
阴阳合同的效力认定方法在实际操作中，效力认定问题往往是阴阳合同案件最核心的争议焦点。
在我国，针对阴阳合同的效力认定问题，法院通常会采取以下方法：1. 质证证明法质证证明法是指当事人利用证据来证明阴阳合同存在的事实。
通过出示相关证据，如签订合同的时间、地点、相关交流记录等，来证明阴阳合同的存在。
2. 事实推定法事实推定法是指法院根据案件事实和相关证据，通过推断判断阴阳合同的存在。
购房阴阳合同的法律效力
一、什么是购房阴阳合同购房阴阳合同，是指在房屋买卖过程中，买卖双方就同一事项签订两份内容不同的合同。
其中，对外的一份称为阳合同，通常价格较低，用于向相关部门备案；另一份称为阴合同，通常价格较高，是买卖双方真实意思表示的合同。
二、购房阴阳合同的法律效力1. 阳合同的法律效力根据《民法典》第五十二条的规定，合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在购房阴阳合同中，阳合同因不体现双方真实意思，且存在规避国家税收等非法目的，可能被认定为无效合同。
2. 阴合同的法律效力阴合同是买卖双方真实意思表示的合同，只要内容合法，通常被认定为有效合同。
然而，阴合同的法律效力还受到以下因素的影响：（1）合同内容是否违反法律法规的强制性规定。
若合同内容违反法律法规的强制性规定，则合同无效。
（2）合同内容是否违反公序良俗。
若合同内容违反公序良俗，则合同无效。
（3）合同内容是否涉及欺诈、胁迫等不正当手段。
若合同存在欺诈、胁迫等不正当手段，则合同无效。
三、购房阴阳合同的违法性购房阴阳合同的主要目的是为了避税，属于违法行为。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定，纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入等手段，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、购房阴阳合同的解决途径1. 买卖双方协商解决。
在了解购房阴阳合同的法律效力后，买卖双方可以协商解决合同纠纷。
2. 诉讼途径。
若协商不成，买卖双方可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同效力，并依法解决纠纷。
总之，购房阴阳合同的法律效力取决于合同内容、是否存在违法行为等因素。
建筑工程阴阳合同的效力如何认定
建筑工程阴阳合同的效力如何认定在我国的建筑市场中，阴阳合同是一种较为常见的现象。
阴阳合同，又称黑白合同，是指当事人为规避行政监管等目的，就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
其中，对外的一份合同，通常是经过审批、备案的正式合同，被称为阳合同；而对内的一份合同，则是双方真实意思表示，也是实际履行的合同，被称为阴合同。
那么，阴阳合同的效力如何认定呢？首先，我们需要明确阴阳合同的概念。
阴阳合同并不是一个严谨的法律概念，但在实践中，它涉及到合同的效力、履行、变更等多个法律问题。
在认定阴阳合同的效力时，需要综合考虑合同的成立、履行、变更等多个方面。
其次，根据我国相关法律法规的规定，对于阴阳合同的效力认定，主要遵循以下原则：1. 依法应招投标的工程，以是否通过招投标来判断阴阳合同。
如果合同是必须招标而没有招标的，出现了阴阳合同，以经过招投标的为准。
2. 地方政府对工程合同有备案或审批规定的，以是否经过备案或审查来判断阴阳合同。
如果合同按照政府规定应当经过备案的，先后签了两份合同，一份是备案的，一份是没有备案或审批的，以备案的合同为准。
3. 对于不属上述两种情况的建设工程，当事人先后签订了两份内容不一的合同，以实际履行的合同为基准，以新签订的合同，即时间最近的合同为补充。
在具体认定阴阳合同的效力时，需要结合具体情况进行分析。
例如，在房屋买卖领域，阴阳合同的认定主要分为以下几种情形：1. 买卖双方当事人签订两份《房屋买卖合同》，一份是对外的阳合同，约定的房屋价格高于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款；另一份是内部的阴合同，约定的房屋价格低于实际价格，用于双方实际交易。
2. 双方签订两份《房屋买卖合同》，其中一份是对外的阳合同，另一份是内部的阴合同，双方在阴合同中约定了与阳合同实质性内容不一致的条款。
对于上述情形，阴阳合同的效力认定通常遵循以下原则：1. 阴合同”和阳合同”均为无效合同。
购房阴阳合同效力
在我国房地产市场中，阴阳合同现象较为普遍。
所谓购房阴阳合同，是指买卖双方在交易过程中，签订两份内容不同的房屋买卖合同，一份是实际履行的合同，称为阴合同；另一份则是为了备案、办理贷款、避税等目的，价格低于阴合同的合同，称为阳合同。
那么，购房阴阳合同的效力如何呢？首先，从法律角度来看，阴阳合同属于无效合同。
根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
购房阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款，因为它是以合法形式掩盖非法目的，即规避税收等法律规定。
其次，从实际履行角度来看，阴合同是双方的真实意思表示，具有法律效力。
在购房阴阳合同中，阴合同是买卖双方真实意愿的体现，是双方实际履行的合同。
因此，在处理相关纠纷时，法院通常会认定阴合同具有法律效力，并要求双方按照阴合同的约定履行义务。
然而，在实际操作中，法院在认定购房阴阳合同的效力时，会综合考虑以下因素：1. 实际履行情况：如果双方在签订阴阳合同后，按照阴合同的约定履行了相关义务，那么阴合同具有法律效力。
2. 其他关联协议：如果双方在签订阴阳合同的同时，还签订了其他关联协议，那么法院会综合考虑这些协议，确定阴阳合同的效力。
3. 当事人真实意愿：法院会根据当事人陈述、证人证言等证据，判断双方签订阴阳合同的真实意愿。
需要强调的是，签订阴阳合同的目的往往违法，如避税、偷税等。
这些行为违反了我国税收管理规定，将受到行政处罚，严重时可能构成刑事犯罪。
因此，为了保障自身权益，建议购房者在签订合同时，应遵循法律法规，避免签订阴阳合同。
总之，购房阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款，而阴合同是双方真实意愿的体现，具有法律效力。
在处理相关纠纷时，法院会综合考虑多种因素，确定阴阳合同的效力。
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【案情介绍】
2009年8月19日，陈某与赵某签订了一份房屋买卖合同，约定将陈某一建筑面积为
28平方米的房屋转让给赵某，房屋价款为12万元。
协议签订后，陈某将该处房屋交付给
了赵某，并协助其办理了房屋过户手续。
但赵某在支付了8万元后，余款4万元至今也未
支付。
经多次协商无果，陈某诉至法院，要求法院判令赵某给付余款4万元。
不料，在庭审中，赵某也拿出了一份《房屋转让协议》，该协议约定上述房屋成交价
格为5.5万元。
为了证明房款已经付清，许晓华提供了地税局开具的一份《销售不动产通
用发票》，发票金额为5.5万元，并显示评估价格是7.73万元。
人民法院认定，陈某提供的合同经丁、许双方签字，内容完整，交易价格接近于市场
价格。
赵某提供的合同系用于向房产交易登记管理部门办理过户而提交，但价格低于房产
交易登记管理部门的评估价，该价格规避交易税费的动机比较明显。
故法院判决支持了陈
某提供的阴合同，赵某应支付陈某余款4万元。
【律师点评】
在上述案例的房屋买卖交易中，作为买方的赵某为了避税而与卖方陈某签订两份价格
不同的合同，两份合同的交易双方相同，交易房产也同一，但两份合同价款之间的差异数
额却较大，这就是房屋买卖中的阴阳合同。
对于阴阳两份合同效力如何认定呢？
首先，来看一下陈某提供的阴合同，该合同经丁、许双方签字，且内容完整，交易价
格接近于市场价格，可以推定该合同是在双方真实意思表示下签订的。
按照我国《合同法》促成交易原则，认定阴合同合法有效应该是符合合同法的立法原则的。
因此，上述法院判
决支持陈某提供的阴合同效力，赵某支付陈某余款4万元，应该是恰当的。
其次，我们再来看一下赵某提供的阳合同，赵某提供的合同虽然向房产交易登记管理
部门办理过户，但该价格明显低于市场价格，甚至低于房产交易登记管理部门的评估价，
该价格显然不可能是双方的真实意思表示，规避交易税费的动机比较明显。
根据《合同法》的规定，丁、许双方签订的阳合同属于恶意串通损害国家税收利益的情形，应当认定该阳
合同无效。