二手房改合同
二手房交易合同6篇
二手房交易合同6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，特制定本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米。
3. 产权情况：产权年限到期时间、产权证号码等。
4. 附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币________元（大写：________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币________元，在签订本合同之日起______日内支付。
（2）首付款：人民币________元，在办理房屋过户手续前支付。
（3）贷款：人民币________元，由甲方通过银行按揭贷款方式支付。
3. 乙方应在收到全款后______日内，将房屋交付给甲方。
三、房屋权属及过户1. 乙方应确保房屋的合法权属，并提供相关证明文件。
2. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。
四、房屋交付1. 乙方应在收到全款后______日内，将房屋钥匙、产权证明等相关资料交付给甲方。
2. 甲方应按照合同约定验收房屋，并在验收合格后签署验收报告。
3. 房屋交付前，乙方应结清房屋相关费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。
五、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房改合同的风险
二手房改合同的风险
合同范本专家建议：
标题，二手房改合同的风险。
在签订二手房改合同时，买卖双方需要特别注意以下风险因素：
1. 未经合法审批的改建，买家需要确保房屋的改建工程已经取
得了相关的法律许可和审批文件，否则可能会面临被迫恢复原状或
者被处罚的风险。
2. 隐患和质量问题，买家在签订合同时，应该要求卖家提供房
屋改建的相关资料和验收报告，以及对房屋结构和质量进行严格的
检查，避免因改建质量问题而导致的风险和纠纷。
3. 未尽披露的问题，卖家在合同中应该如实披露房屋改建的情况，包括改建的具体内容、时间、资质等信息，以免因信息不全导
致的纠纷和法律责任。
4. 贷款和保险问题，买家在签订合同时，需要了解房屋改建对
贷款和保险的影响，以及相关的风险和责任。
在签订二手房改合同时，建议买卖双方都应该寻求专业律师或者合同范本专家的帮助，以确保合同的合法性和有效性，规避风险并保护自身权益。
买二手房如何改合同
买⼆⼿房如何改合同买⼆⼿房的流程从看房开始，直到过户交房，可能也要经历好⼏个⽉的时间。
签订了⼆⼿房买卖合同之后，就要办理过户。
那么，买⼆⼿房如何改合同？下⾯，店铺⼩编就整理了与买⼆⼿房该合同和⼆⼿房买卖流程有关的内容，跟着店铺⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。
⼀、买⼆⼿房如何改合同所谓改合同就是现在的卖⽅先办理退房,然后你再办理商品房购房⼿续。
改合同有两种情况,⼀种是⼆⼿房可以当⼀⼿房卖,也就是别⼈在开发商那⾥买了房⼦,只交了定⾦,再卖给你,这样买⽅可以到开发商那⾥重新签订购房合同。
这种是⼆⼿房当⼀⼿房买,这样就可以省不少税,只要交契税就⾏了(这种是最有保障的);另⼀种就⼩产权的房⼦,跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村⾥重新签定合同就⾏;第三种是只有使⽤权的房⼦(⽐如半地下室或是阁楼什么的)只跟开发商签合同,这种只要找到⼈也可以随时改合同。
⼆、买⼆⼿房的流程1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖⽅出⽰房屋产权证、⼟地证、产权⼈⾝份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《⼆⼿房买卖契约》：卖⽅带房屋产权证、⼟地证⾝份证明等;买⽅带定⾦、⾝份证明等，⼆⼿房买卖契约5份4.办理贷款⼿续：买⽅准备贷款资料、卖⽅准备房产证明买⽅资料：⾝份证件原件/户⼝本原件/婚姻证/收⼊证明/已婚借款⼈需提供配偶⾝份证件原件、配偶户⼝本原件/公积⾦贷款还需提供公积⾦缴存单原件卖⽅资料：卖⽅⾝份证原件/产权证原件/⼟地证原件若卖⽅有未成年⼈，需承诺公证书。
若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及⼟地证5.办理交易过户：(产权过户时间为⼀周)买卖双⽅亲⾃前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买⽅需向卖⽅⽀付房屋⾸付款,过户同时买卖双⽅需缴纳相应税费,卖⽅需提供原购房发票.6.办理⼟地证过户：买⽅可单独办理，需准备新产权证、旧⼟地证、⼆⼿房买卖契约、买⽅⾝份证原件。
旧房整改合同协议书
旧房整改合同协议书甲方：_______________（甲方名称）乙方：_______________（乙方名称）鉴于甲方拥有位于___________（房屋地址）的房产，为了对该房产进行整改和装修，特与乙方签订本合同，共同遵守以下协议：一、工程内容1. 甲方委托乙方对房产进行整改和装修，包括但不限于墙体、地板、天花板、门窗、水电、厨卫等部分的改造。
2. 乙方将根据甲方要求进行设计方案，并在签订合同后，提供详细的施工计划和预算报价。
二、工程进度1. 乙方将按照提供的施工计划进行施工，并按照合同约定的时间节点完成各项工程。
2. 如果因特殊原因导致工程进度延迟，乙方应提前告知甲方，并重新协商工程进度安排。
三、费用支付1. 甲方在签订合同时需支付工程总费用的50%作为预付款。
2. 工程完成后，乙方将提供完整的施工报告和结算清单，甲方需在收到结算清单后的7个工作日内支付剩余款项。
3. 如工程过程中发生变更或增项，双方需重新协商费用，并签订补充协议。
四、质量保证1. 乙方保证工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求，承诺提供保修服务期为1年。
2. 如在保修期内发现工程质量问题，乙方应及时进行整改，不收取额外费用。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定而导致另一方损失的，应依法承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程无法按时完成，双方可协商解决办法。
六、其他条款1. 本合同生效日期为签署之日起，终止日期为工程完成验收并完成支付后。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：___________ 签订日期：___________以上是本次整改合同的协议内容，双方应遵守合同的规定，共同完成整改工程。
感谢各位的合作与理解，祝工程顺利！。
律师修改后的二手房买卖合同5篇
律师修改后的二手房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方同意就下列二手房买卖事宜达成协议，经双方友好协商，特订立本合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：___________________。
2. 房屋面积：___________________平方米。
3. 房屋产权情况：产权明晰，无任何纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：甲乙双方同意采用一次性支付的方式，在签订本合同后______日内，乙方将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋产权证明、身份证复印件等相关资料。
3. 房屋交付后，乙方应尽快办理房屋产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应按照每逾期一日支付______元的标准向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，应按照每逾期一日支付______元的标准向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，违约方应支付违约金并承担由此造成的全部损失。
五、其他约定事项1. 甲方承诺在房屋交付前，结清所有与房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、煤气费等）。
2. 甲乙双方应在房屋交付后共同办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
二手房中介改合同模板
二手房中介改合同模板甲方：（中介公司名称）乙方：（房屋买卖双方姓名）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟将位于（房屋地址）的房产出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权归属：该房屋所有权为乙方拥有。
2. 房屋地址：该房屋位于（房屋地址）。
3. 房屋面积：该房屋总建筑面积为（房屋面积），其中套内建筑面积为（套内面积）。
4. 房屋用途：该房屋为住宅用途。
5. 房屋权属证明：乙方应当提供完整的房屋权属证明文件，并对其真实性负责。
二、房屋中介服务1. 甲方应当根据市场情况和乙方要求，全面了解该房屋的实际情况，并提供相关的买卖建议。
2. 甲方应当在法律框架内，为乙方提供咨询、评估、营销等综合服务，以促成该房屋的成功出售。
3. 甲方应当尽最大努力保障乙方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。
4. 甲方不得向任何第三方透露乙方的个人隐私信息，保护乙方的隐私权。
5. 乙方在与甲方签署本合同后，应当积极配合甲方的工作，如实提供相关资料和信息。
6. 乙方应当按照合同约定，支付甲方相应的服务费用。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方与甲方签署本合同后，应当支付甲方的服务费用，具体数额为（服务费用金额）。
2. 服务费用支付方式：乙方应当在签订本合同日起（付款期限）内，一次性支付全部服务费用。
3. 服务费用支付账户：乙方应当将服务费用支付至甲方指定的银行账户。
四、服务质量保证1. 甲方承诺提供的所有服务均符合相关法律法规的规定，并自负法律责任。
2. 甲方承诺保障乙方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。
3. 如因甲方操作不当或服务质量不符合要求，导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
2. 若甲方未按约向乙方提供相应服务，应当向乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。
二手房改一手合同协议书
甲方（原二手房卖方）：[甲方全称]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]乙方（原二手房买方）：[乙方全称]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]鉴于：1. 甲方原持有位于[详细地址]的房屋一套，现因[具体原因]需将该房屋出售给乙方；2. 乙方原拟购买甲方上述房屋，但鉴于实际情况变化，双方经协商一致，决定将原二手房买卖合同关系调整为新房买卖合同关系；3. 为明确双方的权利义务，特订立本协议。
以下为双方协议的主要内容：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]2. 房屋结构：[房屋结构描述]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋用途：[房屋用途]5. 房屋产权证号：[产权证号]二、交易价格及支付方式1. 双方确认，本房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。
2. 乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。
3. 乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证等相关证明文件。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋时，对房屋的实际情况进行确认。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在[具体时间]内取得房屋所有权。
四、税费承担1. 房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均按照国家相关规定由双方各自承担。
2. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。
3. 若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
购房合同更改协议书怎么写
购房合同更改协议书怎么写
甲方：（购房人姓名）
乙方：（房产开发商名称）
鉴于甲方与乙方就（房屋地址）进行购房合同的签订，经双方协商一致，现需要对原购房
合同进行更改。
为明确双方的权利和义务，特制定本购房合同更改协议书。
具体条款如下：一、购房合同变更的原因
由于（列明变更原因，例如房屋结构调整、装修标准调整等），甲方与乙方需要对原购房
合同进行变更，以满足双方的实际需求。
二、购房合同的更改内容
1. 房屋结构调整：原购房合同中约定的房屋结构将调整为（详细说明调整后的房屋结构）。
2. 装修标准调整：原购房合同中约定的装修标准将调整为（详细说明调整后的装修标准）。
3. 价格调整：由于购房合同内容的调整，如需对购房价格进行调整，双方将再次协商确定
新的购房价格。
4. 其他变更：双方还约定对原购房合同中其他相关内容进行变更，具体变更事项另行约定。
三、购房合同更改的生效日期
本购房合同更改协议书自双方签字盖章后生效，并作为原购房合同的附件，具有同等法律
效力。
四、其他约定
1. 双方同意遵守本购房合同更改协议书的约定，如有争议，应协商解决。
2. 本购房合同更改协议书有效期自双方签字生效起至房屋交付完成之日止。
甲方（签字）：______________ 日期：__________
乙方（签字）：______________ 日期：__________
（以上内容不足6000字，如需更多内容可根据实际情况进行添加补充）。
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二手房改造合同
甲方（房屋所有者）：_____________________
乙方（改造方）：_____________________
鉴于甲方希望对位于_____________________的二手房进行改造以提升居住品质，乙方作为专业的房屋改造服务提供商，具备相应的设计与施工能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，依据相关法律法规，签订本合同：
一、改造范围与内容
1.1 改造内容包括但不限于：室内装修、水电改造、墙面翻新、厨卫更新等。
1.2 具体改造内容和设计方案由甲方提供需求，乙方负责设计并经甲方确认。
二、改造费用及支付方式
2.1 改造总费用为人民币_______元。
2.2 支付方式：甲方在本合同签订后____天内支付总费用的30%作为预付款；改造工程完成50%时支付20%；剩余50%工程完成且经甲方验收合格后支付。
三、改造期限
3.1 改造工作预计开始时间为____年____月____日，预计完成时间为____年____月____日。
3.2 乙方应确保按照约定的时间完成改造工作，如有延期，应及时通知甲方并说明原因。
四、质量要求
4.1 乙方承诺所提供的改造服务和材料符合国家相关质量标准。
4.2 改造完成后，甲方有权对改造质量进行验收，不合格部分乙方需负责免费修正。
五、违约责任
5.1 如乙方未能按期完成改造工作或改造质量不符合约定标准，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。
5.2 如甲方延迟支付改造费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期款项总额____%的滞纳金。
六、争议解决
6.1 本合同执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任一方有权将争议提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。
七、合同的变更与终止
7.1 本合同的任何修改和补充需以书面形式经双方确认。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至改造工程完成并结清相关费用后终止。
九、其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：________ 乙方（签字盖章）：________日期：____年____月____日。