建设工程项目总投资的组成

合集下载

建设工程项目总投资的组成

建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用.生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资.
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成。

工程建设其他费用可分为三类：
第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。

一般按流动资金的 30％计算。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息.
二、建设工程项目总投资组成表。

1.1建设项目总投资与工程造价的构成

建设工程计价
第一章建设工程造价构成
第一节建设项目总投资与工程造价的构成
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

（五）流动资金：流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

二、国外建设项目总投资构成（23版教材修改）
工程项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用。

建设工程项目总投资的概念

建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。

设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。

设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。

在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。

建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物，构筑物，场地平整，道路、室外管道铺设，大型土石方工程费用等。

安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。

工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

铺底流动资金，是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。

1建设工程项目总投资及其组成

1Z103000建设工程估价项目建议书和可研阶段：投资估算初步设计和技术设计阶段：设计概算施工图设计阶段：施工图预算投标阶段：投标报价订立合同：合同价实施阶段：结算价工程竣工验收后：实际造价——竣工决算价一、建设项目总投资及其组成1、建设项目总投资建设项目总投资指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资 = 建设投资+铺底流动资金非生产性建设工程项目总投资 = 建设投资注意：铺底流动资金=流动资金×30%2、建设投资的组成——P153 表1Z103011建设投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用+ 预备费（基本预备费+涨价预备费）+建设期利息+ 固定资产投资方向调节税（暂停征收）工程造价，一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

或指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。

练习：1、下列属于静态建设投资的项目有（）A、设备工器具购置费B、建筑安装工程费C、基本预备费D、建设期利息E、涨价预备费答案：：A、B、C2、下列属于工程建设其他费用的项目有（）A、涨价预备费B、可行性研究费C、工程保险费D、联合试运转费E、建设期利息答案：：、B、C、D3、在施工图阶段的工程估价成果为（）A、施工图预算B、投资估算C、合同价格D、竣工决算答案：：、A二、设备及工器具购置费及其组成1、设备工器具购置费：指按照建设工程设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。

注意：固定资产标准：指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定限额以上。

（大、中、小型企业分别为2000元、1500元和1000元以上）2、设备购置费计算设备购置费 = 设备原价+设备运杂费= 设备原价+设备原价×设备运杂费率= 进口设备抵岸价+设备运杂费= 进口设备抵岸价+进口设备抵岸价×设备运杂费率（1）国产设备价格国产设备标准设备价格=交货价（出厂价）（2）国产非标准设备价格国产非标准设备价格，按制造费用取，确定方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

建设项目总投资的构成

建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资，包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。

理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。

本文将重点讨论建设项目总投资的构成，以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。

二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。

基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等，不同项目的基础设施建设内容有所不同。

基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。

其中，土地规划和征用费用是非常重要的一项支出，直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。

三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分，主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。

人工费用包括工人的工资和福利待遇，是施工过程中不可或缺的一部分。

材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。

机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。

管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。

这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。

四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。

不同项目的设备购买内容各不相同，但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。

设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。

设备购买需要充分考虑项目的需求和预算，以确保项目运行的高效和顺利。

五、土地使用费土地是建设项目必需的资源，使用土地需要支付土地使用费。

土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。

不同地区和不同项目的土地使用费有所不同，需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。

六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。

工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。

工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导，以确保项目的质量和顺利进行。

建设项目总投资费用项目组成

附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。

1工程项目建设总投资

9）海关监管手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价× 海关监管手续费率
4.设备运杂费 ※构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、
采购及仓库保管费、供销部门手续费 ※计算（费率）：设备运杂费=设备原价×设备运
杂费率
一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费率应适当降低。
费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=进口设备到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续
费率
式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
6）进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为：
进口关税=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口关税率 7）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，
3．某进口设备的离岸价为500万美元，在进口途中发生的相关税费为80万美元，其运杂费率为5%，则该设备的购置费为（）万美元。
❖ A. 525
❖ B. 609
❖ C. 580
❖ D. 500
❖ 答案：B ❖ 知识要点：建设工程项目总投资组成，设备购置费
的构成和设备运杂费的计算公式为： ❖ 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 ❖ 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 ❖ 解题思路：设备原价=500+80=580万元 ❖ 设备运杂费=580×5%=29万元 ❖ 设备购置费=580+29=609万元 ❖ 解题技巧：在本部分中，设备工器具购置费，设备

建设项目总投资构成

建设项目总投资构成建设项目总投资构成是指一个建设项目的总投资额按照不同的构成部分进行划分和统计。

建设项目总投资构成的详细分析可以帮助项目管理者和投资者了解项目资金的分配情况，以及不同构成部分的重要性和对项目成功实施的影响。

一般来说，建设项目总投资构成包括以下几个方面：1. 基础设施投资：基础设施投资是指为项目提供必要的基础设施建设所需的资金，如道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。

基础设施投资通常占据项目总投资的相当大比例，因为它们为项目的正常运转提供了必要的条件。

2. 建筑工程投资：建筑工程投资是指用于项目主体建筑物的建设的资金，包括房屋、厂房、办公楼等。

建筑工程投资通常是项目总投资的重要组成部分，其规模和质量直接影响着项目的实施效果和使用价值。

3. 设备购置投资：设备购置投资是指用于购买项目所需的各种设备和机器的资金，如生产设备、办公设备、运输设备等。

设备购置投资在一些生产型项目中占据较大比例，它们是项目正常运营所必需的。

4. 技术开发投资：技术开发投资是指用于项目技术研发和创新的资金，包括研究费用、专利费用、技术引进费用等。

技术开发投资对于提高项目的竞争力和创新能力至关重要，它们可以带来长期的经济效益和市场竞争优势。

5. 管理费用投资：管理费用投资是指用于项目管理和运营的各种费用，如项目管理人员的薪酬、办公费用、培训费用等。

管理费用投资对于项目的顺利实施和运营至关重要，它们保证了项目管理团队的专业能力和项目运营的高效性。

6. 其他支出：除了上述几个主要构成部分外，建设项目总投资还可能包括其他支出，如土地征用费、环境保护费、保险费等。

这些支出通常是项目实施过程中必须支付的，虽然金额可能不大，但也需要纳入总投资的考虑范围。

需要注意的是，不同类型的建设项目在总投资构成上可能存在差异。

例如，工业项目的设备购置投资可能占据较大比例，而住宅项目的基础设施投资可能相对较低。

因此，在进行建设项目总投资构成分析时，需要根据具体项目的特点和需求进行合理的划分和权衡。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装汇程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。

工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等
第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。

一般按流动资金的 30% 计算。