金融计算器

金融计算器的使用方法

1.如果有一项投资可以在第五年的年末获得50000元，投资报酬率为10%，则现在应该投入多

少钱？

PV=-31046.07

2.如果某一项投资现在投入50000元，投资报酬为10%，则5年后可以获得多少钱？FV=80525.5

3.某人投资基金，每个月初投入2000元，如果可以获得年10%的报酬率，则第五年年末能获

得多少？

FV=156164.76

4.用cmpd求PMT，等额本息。

某个人要买房，于是向银行贷款40万元，其中公积金贷款10万，贷款年限为10年，贷款年利率为4.5%，而商业住房贷款30万元，贷款年限为20年，贷款利率为6%，则这个人每个月公积金贷款应该还给银行多少钱？这个人每个月商业住房贷款应该还给银行多少钱？这个人每月一共还款多少钱？

①PMT=-1036.38 ②PMT=-2149.29 ③3185.67

5.AMRT：年限摊销计算

BAL：PM2期之后未偿还的本金

INT：PM1期偿还的利息

PRN：PM1期偿还的本金

INT：PM1到PM2期偿还的利息和

PRN：PM1到PM2期偿还的本金和

6.某个人要买房，于是向银行借商业住房贷款30万元，贷款年限为20年，贷款利率为6%，当

这个人已经还贷了两年之后，还剩下多少本金没有还？这个人在第一年的最后一个月还了的利息和本金分别是多少？这个人这两年来一共还了多少本金？这个人这两年来一共还了多少利息？

BAL=283487.21 INT=-1500 PRN=-649.29 INT=-35070.24PRN=-16512.79

案例一：李先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65％。贷款期限均为20年。根据案例，回答问题。

1、李先生公积金贷款的第一个月的还款额为( )元。

A. 2501.67

B. 3406.67

C. 3502.91

D. 4506.67

【参考答案】 B

【分析】每月还款本金=400000/（20*12）=1666.67元，第一个月还的利息=400000*5.22%/12=1740，1740+1666.67=3406.67

利息=未还本金*月利率

2、李先生公积金贷款中第12个月的还款额为( )元。

A. 3326.92

B. 3501.28

C. 3619.02

D. 3694.25

【参考答案】 A

【分析】每月还款本金=400000/（20*12）=1666.67，第12个月还的利息=（400000-1666.67*11）*5.22%/12=1660.25，1660.25+1666.67=3326.92

3、李先生公积金贷款偿还的利息总额为( )元。

A. 251492.15

B. 241967.00

C. 229872.25

D. 209670.00

【参考答案】 D 利息和=（第一期还的利息+最后一期还的利息）*(一共还了多少期)/2【分析】最后一个月还得利息=1666.67*5.22%/12=7.25 （7.25+1740）/2*240=209670

4、李先生公积金贷款中第三年偿还的利息总额为( )元．

A. 16921.25

B. 17241.28

C. 18313.50

D. 20149.00

【参考答案】 C

【分析】第三年第一个月的利息=（400000-1666.67*24）*5.22%/12=1566 第三年最后一个月的利息=（400000-1666.67*35）*5.22%/12=1486.25，（1566+1486.25）/2*12=18313.5

5、李先生商业贷款的月还款额为( )元。

A. 2565.06

B. 2314.50

C. 2261.20

D. 2108.70

【参考答案】 A

【分析】使用CASIO计算器。CMPD模式：End, n=20*12, I%=6.65, PV=340000，FV=0, P/Y=C/Y=12，求得PMT=2565.06

6、李先生商业贷款偿还的利息总额为( )元。

A. 166088.00

B. 202688.00

C. 215480.00

D. 275614.40

【参考答案】 D

【分析】使用CASIO计算器。AMRT:PM1=1,PM2=240,求得∑INT=275614.40

提前还款：

7、如果李先生在还款2年后有一笔10万元的意外收入用于提前偿还商业贷款，在保持月供不变的情况下，剩余还款期为( )。

A. 105.21

B. 110.28

C. 118.63

D. 120.12

【参考答案】 C

【分析】使用CASIO计算器。AMRT:PM1=1,PM2=24,求BAL=322573.48,

CMPD模式：End; I%=6.65 PV=322573.38-100000, PMT=-2565.06,FV=0, P/Y=C/Y=12，求得N =118.63

8、接上题，如果提前偿还商业贷款时，保持还款期限不变，月供应降为( )元。

A. 1650.25

B. 1769.88

C. 1826.36

D. 1868.19

【参考答案】 B

【分析】使用CASIO计算器。CMPD模式：End; N=240-24, I%=6.65 PV=322573.38-100000，FV=0, P/Y=C/Y=12，求得PMT=1769.88

王先生于2011年年底结婚，在2011年初购买了一套二居室，房屋总价为120万元，首付三成，期限25年。由于他不是特别清楚还款方式的差别，于是咨询理财规划师李明，李明为他介绍了等额本金和等额本息两种还款方式，当时房贷利率均为7.38%。

9、在等额本息还款法下，王先生的月还款额为（）元。

A．6142.11 B．6124.11 C．61024.57 D．6140.57

【参考答案】A

【分析】使用CASIO计算器。CMPD模式：

End; n=300；I%=7.38;PV=1200000*0.7;FV=0;P/Y=C/Y=12.求得PMT=-6142.11

10、王先生采用等额本息还款方式总共承担的利息是（）元。