天虹国际大厦空调能耗测算
商业(商场)中央空调运行费用测算方法
商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。
八小时以外的建议收取加时费。
每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。
估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。
1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。
某国际5A甲级写字楼空调计量及新风除雾霾方案探讨
某国际5A甲级写字楼空调计量及新风除雾霾方案探讨【摘要】通过计量将费用合理分摊，解决物业管理公司收费难的问题，用户多用多出、少用少出，做到收费有据可依。
本文主要介绍了写字楼中央空调冷量计量的原则及形式，并分析了能量型及时间型计量方法的原理及优缺点，最后对办公楼空调新风除雾霾方案进行了简单探讨。
【关键词】甲级写字楼；中央空调系统；冷量计量；雾霾防治；静电除尘技术1、项目概况该项目位于上海，目标打造融生活配套，商业娱乐，办公为一体的地标型商业综合体，其中办公楼共9栋，总建筑面积133019m2，计划打造国际5A甲级写字楼。
该写字楼以200~500m2小型办公分割形式为主，客户类型丰富，部分有周末加班空调使用需求。
结合本项目特点，空调冷热量采用了能量型计费系统，用户多用多出、少用少出，不仅做到了收费有据可依，还可以充分提高用户的主动节能意识。
另外，本项目也计划在新风除雾霾方面采用相关新技术，静电除尘技术将灵活运用在空调新风系统之中。
2、冷量计量的原则与供热计量中得到普遍认可的“等面积等舒适度等热费”的计量分摊收费原则不同，空调计量应该遵循何种原则值得考虑。
供热计量主要考虑到建筑物自身负荷特性与房间的朝向、位置和户间传热等因素有着密切的关系，且热负荷与建筑物本身的关系较大，任何形式的设备、人体、照明、做饭热，增加了室内负荷及不加热，一般不予考虑。
公寓、办公楼建筑物，通过围护结构形成的冷却负荷占总冷却负荷比例不得超过50%。
人员，照明和其他主观性冷负荷则占相当大的比例，尤其是办公室和商场，由于人员密度大，照明设备多，通过围护结构形成的负荷占总负荷比重不超过30%。
从提高用户的节能意识的角度出发，从充电原理上，根据实际消耗的冷却能力比较合适。
但应注意的是，房间的位置之间的差异，不同的冷负荷有更大的影响，对实际测量的差异之间的建筑本身是值得考虑的，对公共建筑的租金，位置及朝向的差异应该得到租金差异来修正。
3、中央空调计量计费系统形式3.1时间当量型中央空调计费系统3.1.1计费原理把时间型采样器和风机盘管与温度控制器连接，采样器实时检测电动阀门的状态，所获得电动二通阀开启信号的同，检测风机盘管的高、中、低档等级的工作状态，自动累计各种档位的有效运行时间。
天津市某大型商业建筑空调系统能效检测与评价分析
天津市某大型商业建筑空调系统能效检测与评价分析1. 概述在如今的城市化进程中，商业建筑的能源消耗占据了相当大的比例。
为了减少能源消耗并提高环境可持续性，对商业建筑的空调系统进行能效检测与评价分析变得尤为重要。
本文将以天津市某大型商业建筑为案例，分析其空调系统的能效，并提供相应的检测与评价方法。
2. 空调系统能效检测方法2.1 室内环境参数监测空调系统的能效检测需要首先监测室内环境参数。
常见的室内环境参数包括室内温度、室内湿度、室内空气质量等。
通过监测这些参数，可以判断空调系统的运行情况是否正常以及能效是否达标。
2.2 空调设备能耗监测空调系统的设备能耗是影响系统能效的重要因素。
对空调设备的能耗进行监测可以了解设备的运行情况，进而评估其能效水平。
常用的监测方法包括记录设备的电能消耗、运行时间等，通过相关计算得到能耗指标。
2.3 空调系统运行参数监测除了设备能耗，空调系统的运行参数也需要进行监测。
包括冷却水温度、制冷剂压力、风速等参数。
这些参数的监测可以帮助评估空调系统的运行状态和效果，从而判断其能效水平。
3. 空调系统能效评价方法3.1 能耗指标评价能耗指标是评价空调系统能效的重要标准。
常用的能耗指标包括能效比(COP)、制冷量比能耗、能耗量等。
通过对这些指标的评估，可以判断空调系统是否具有较高的能效水平。
3.2 空调系统负荷分析空调系统的负荷是指系统需要提供的冷热量。
通过对空调系统的负荷进行分析，可以了解系统的负荷变化情况、高峰期负荷等，从而优化系统的运行策略，提高能效。
3.3 能源消耗监测与分析对空调系统的能源消耗进行监测与分析是评价其能效的重要手段。
通过记录和分析能源消耗数据，可以识别能耗高峰期、能耗问题等，并提供相应的改进措施，提高系统的能效水平。
4. 分析结果与改进建议通过对天津市某大型商业建筑空调系统能效进行检测与评价分析，得到了以下结果和改进建议：•空调设备能耗较高，建议更换或升级设备，提高能效水平。
物业办公楼2层暖通空调负荷计算书上海市-26页精选文档
上海市物业办公楼暖通空调负荷计算书1工程信息1.1基本参数2气象参数2.1基本参数2.2夏季参数2.3冬季参数3工程负荷统计3.1夏季负荷统计4建筑物信息4.1基本参数4.1.1物业办公楼5建筑物负荷统计5.1夏季负荷统计5.1.1物业办公楼6楼层信息6.1物业办公楼所有楼层信息6.1.1基本参数6.1.1.11楼层6.1.1.22楼层7楼层负荷统计7.1物业办公楼所有楼层负荷统计7.1.1夏季负荷统计7.1.1.11楼层7.1.1.22楼层8房间负荷统计8.1物业办公楼所有房间负荷统计8.1.1夏季负荷统计8.1.1.11001[南1]8.1.1.21002[南2,7]8.1.1.31003[南3,3]8.1.1.41004[南4]8.1.1.51005[北1]8.1.1.61006[北2,3]8.1.1.71007[北3]8.1.1.81008[北4]8.1.1.91009[北5]8.1.1.102019[南1]8.1.1.112019[南2,7]8.1.1.122019[南3,3]8.1.1.132019[南4]8.1.1.142019[北1]8.1.1.152019[北2,3]8.1.1.162019[北3]8.1.1.172019[北4]8.1.1.182009[北5]9房间详细计算9.1物业办公楼所有房间详细计算9.1.11001[南1]房间信息9.1.1.1基本参数9.1.21002[南2,7]房间信息9.1.2.1基本参数9.1.3.1基本参数9.1.41004[南4]房间信息9.1.4.1基本参数9.1.51005[北1]房间信息9.1.5.1基本参数9.1.6.1基本参数9.1.71007[北3]房间信息9.1.7.1基本参数9.1.81008[北4]房间信息9.1.8.1基本参数9.1.9.1基本参数9.1.102019[南1]房间信息9.1.10.1基本参数9.1.112019[南2,7]房间信息9.1.11.1基本参数9.1.12.1基本参数9.1.132019[南4]房间信息9.1.13.1基本参数9.1.142019[北1]房间信息9.1.14.1基本参数9.1.15.1基本参数9.1.162019[北3]房间信息9.1.16.1基本参数9.1.172019[北4]房间信息9.1.17.1基本参数9.1.182009[北5]房间信息9.1.18.1基本参数10负荷计算方法和公式10.1冷负荷计算依据和公式1.外墙和屋面传热冷负荷计算公式外墙或屋面传热形成的计算时刻冷负荷Qτ(W)，按下式计算：Qτ=K·F·Δtτ-ξ(1.1)式中：F—计算面积，㎡；τ—计算时刻，点钟；τ-ξ—温度波的作用时刻，即温度波作用于外墙或屋面外侧的时刻，点钟；Δtτ-ξ—作用时刻下，通过外墙或屋面的冷负荷计算温差，简称负荷温差，℃。
空调能耗指标(估算)
空调能耗指标(估算)
背景
随着全球能源消耗的增加和环境问题的日益严重，对于空调能耗的估算变得越来越重要。
准确估算空调的能耗指标不仅有助于优化能源利用，还可以为设计和管理者提供参考，以降低运行成本并减少对环境的影响。
目标
本文档旨在介绍一种简单的空调能耗指标估算方法，帮助用户快速估算空调使用过程中的能耗。
方法
1. 首先，确定空调的额定功率（单位：瓦特）和平均每天使用小时数。
这些信息可以从空调的技术规格或者用户手册中找到。
2. 接下来，计算每天的能耗（单位：千瓦时）。
将空调的额定功率乘以平均每天使用小时数即可得到每天的能耗。
* 能耗（千瓦时） = 额定功率（瓦特） ×平均每天使用小时数
3. 最后，根据需要计算其他时间段的能耗。
如果需要估算每月或每年的能耗，可以将每天的能耗乘以一个固定系数得到相应的能耗值。
注意事项
1. 以上方法适用于估算空调在正常工作状态下的能耗。
如果空调使用期间存在节能模式或其他工作模式的切换，上述估算结果可能会有所偏差。
2. 为了获得更准确的能耗估算结果，建议在实际使用中进行实时监测和数据记录。
结论
通过简单的计算方法，我们可以快速估算空调的能耗指标。
这一估算结果可以为设计和管理者提供参考，以优化能源利用，降低运营成本，并减少对环境的不良影响。
以上是空调能耗指标(估算)的简要介绍。
如有需要，请参考本文档进行能耗估算。
办公建筑人均空调电量计算方法
办公建筑人均空调电量计算方法
办公建筑人均空调电量的计算是为了确定办公建筑能耗的标准，保证建筑的能源可持续性
发展。
其计算方法可以概括为三个步骤：
一.确定耗电量基线
在计算人均空调电量前，首先要对办公建筑能耗进行识别，确定相关参数包括建筑总能耗、办公室固定功率设备能耗以及人工和其他相关设备的能耗。
二.求出空调电耗
根据第一步的数据，可以推算出建筑总能耗剔除建筑固定功率设备和人工以及其他设备计
算布置功率后的能耗。
拟定出空调电量的计算公式，算出的空调电能量占总能耗的比例，
以求出空调电量本身。
三.计算人均空调电量
最后，根据前面获得的空调电量，除以该建筑的建筑面积以及每平方米的容积比，就可以
求出Person/sq.m的人均空调电量了。
以上就是办公建筑人均空调电量计算方法的概要，此方法可以有效地提升办公建筑能耗标准，保障建筑能源可持续性发展。
购物商场超市空调能耗负荷分析和计算
25现代社会商场超市在我国城市和农村很普及，商场用高质量，产品多元化的丰富产品、装修豪华和带有休闲娱乐于一体来吸引消费者吸引市民前来购物。
然而随着很多大型豪华超市的发展趁势，需要用极大的资源能耗，这么巨大的资源能耗带给城市的能源使用压力和商家的经营成本带来了很大的压力。
控制节省投资成本和运行成本是商家提高经济效益降低运营成本的最佳最有效的办法。
据有关部门统计全国各地不同级别的城市夏季使用空调产生的能源电力损耗量为约占整个城市能耗的60%。
在初期设计规划中怎么合理安排最优的设计方案，又要保持购物环境和工作环境的、空气、气温、舒适度和凉爽度的前提下，为投资方减少投入资金和为环保节能减排减少空调机组投放数量节约能源是每一个专业设计技术人员的基本责任。
购物商场超市空调能耗负荷分析和计算超市空调室内设计参数，与传统的百货商场不同对空调的要求是炎热的夏季温度不要太高太热，而冬天亦不要太冷。
设计中空调室内设计参数的取值，行业人士认为，夏季室内空调设计温度不高于28℃，相对湿度≤60%；冬季室内空调设计温度不低于15℃，相对湿度≥35%为宜。
在夏季供冷工况下，室内计算温度每升高1T，能耗减少8%-10%；冬季供暖工况下，室内计算温度每降低1℃，能耗减少5%-10%。
因此降低室内设计温度标准对空调系统的节能是十分有意义的。
超市空调负荷选取取空调负荷包括围护结构传热负荷、照明负荷、新风负荷、人员负荷以及设备负荷等。
就超市而言，空调负荷主要是新风负荷以及人员负荷。
照明负荷超市空调负荷中，照明负荷一般较为固定，营业区35W/㎡，仓储区12W/㎡，辅助区15W/㎡，办公区20W/㎡。
作为计算值，平均取20.5W/㎡。
新风负荷营业厅的新风国家标准为20m3/hP。
但是超市人流的特点是，夏天围护结构传热负荷最大时刻14-16时恰是人员最少的时刻，而室内人员最多时，又是室外温度相对较低。
超市人员的取值比较难确定，由于超市这个特殊的购物场所中，所有的商品基本是开架自选式，开架所占面积约为超市面积的1/2，所以计算人数就不能以超市建筑面积来计算，而应当减半作为实际面积。
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天虹国际大厦
中央空调运行费用测算
物业服务（上海）有限公司
2013年8月
中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按1.20元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。
二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。
用户如需在规定的
时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出
书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。
2、本测算根据『天虹国际大厦』项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵
暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）。
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维
护保养以及低值易耗品等费用。
4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的
收费。
以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情况再进行适当调整。
以上建议谨供开发商参考。
物业服务（上海）有限公司
物业管理部
2013年8月25日。