万科集团精装房设计施工细节

细节做法
学习改变命运,知 识创造未来
万科集团精装房设计施工细节
细节做法
学习改变命运,知 识创造未来
万科集团精装房设计施工细节
关于定位 1、座便器下水定位注意隔墙 抹灰、面材铺贴的厚度后居 中。 2、洗手池上水位应大于300 ，使其位于水柜内侧。 3、预留电源应参考立面排砖 图。 4、墙面提供2墙电1个弱电。
宜居尺度
尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感
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•1100X2300的入户门高大有档次
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玄关定位索引
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玄关精装主材
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玄关细节做法
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注意事项：
关于定位 1、电视墙相关强弱电点位设计应注意结合墙地面装饰方案，居中布置。 2、应注意不同户型电视墙的尺寸变化，要分别出图说明。 3、条件图应同时定位安防系列面板。 4、遇横厅户型需增加地插满足使用要求。 5、装饰性照明应与主照明分开控制。 6、灯具定位条件应根据精装方案确定。 7、在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数。 8、预留电器位应估算电量 关于紫台类项目精装设计 1、客厅造型吊顶为必备项。 2、客厅地面石材及拼花为必备项。 3、造型墙面为必备项。 4、窗户栏应尽早确认方案、供货商、承包方。
万科集团精装房设计施 工细节
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月3日星期三
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定位解析
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定位要求 ：
•入户的第一印象，要有仪式感，注重设计细节兼顾使用功能 。
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四件套最小尺寸： 1、净开间2400mm 2、净进深2700mm 注意事项： 1、砌筑墙体抹灰厚度会占用 室内净空20MM。 2、墙面瓷砖铺贴厚度预留 3MM。 3、在台盆、龙头、镜框的选 型过程中应参考以上尺寸。
卫生间宜居尺度
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精装主材
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精装主材
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精装主材
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主卧室细节做法
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注意事项：
关于定位 1、每个房间门开启侧距门垛1000mm处设备用电源 2、床侧开关及强电插座应预留客户自行采购衣柜的尺寸。 3、主卧床侧设双控开关应注意距床位置。 4、挂式空调应提前选型，确定安装方式，定位孔洞及电源位置 。
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定位要求：
体现尊贵感、注重材质档次 。 解决方案： 1、提供四件套配置 2、地面全部采用天然石材 3、地面增加石材拼花 4、墙面增加石材腰线 5、坐便背景 6、造型水盆柜配石材台面 万科7集、团古精装典房设造计型施工龙细节头选型
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3.6米宽开间可满足餐柜摆放、 六人用餐、侍餐通行的舒适尺 度
走廊空间与客餐厅相融合使入 户感受更加宽敞通透
U型起居空间强调功能独立，避 免穿行
L型转角窗可扩大视野，增加日 照时间
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3、条件图应同时定位安防系列面板。 4、预留电器位应估算电量 5、烟机电源安装高度，同厂家确认。 6、提供电话接口。 7、台面上应留有3个以上插座。 8、注意窗台同台面挡水应密接。 9、面板定位应根据墙面排砖图确定，避免 压边。
关于设计
1、橱柜U型设计 ，注重操作流线 。
2、地面、墙面材 料不作为重点排 序。
关于紫台类项目精装设计 1、卧室不做吊顶。 2、顶面做天花角线，注意同有吊顶处的衔接。 3、地面采用多层实木复合地板。 4、窗护栏应尽早确认方案、供货商、承包方。
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定位要求： 整洁明亮、橱柜设计注重功 能、细节，舒适有品位，成 为产品的一个亮点。 解决方案： 1、柜体门板采用浮雕设计 。2、选用大规格单洗涤盆 ，配抽拉龙头。 3、赠送嵌入式冰箱、消毒 柜、烟机灶具。 4、采用石材窗套，提升档 次。5、顶面防水石膏板， 四周留凹槽。 6、三扇玻璃推拉门将厨房 全面展示。
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注意事项：
关于设计 1、壁柜内有壁挂炉，柜门只 能做成百叶。 2、地面、墙面材料不作为重 点排序。 3、壁柜不赠送，样板间做展 示引导。 4、拖布池周边做瓷砖，防止 水汽。
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解决方案：
1、天花设计造型吊顶，增加局 部装饰照明提升品质。
2、地面全部采用天然石材，并 通过拼花形式强调区域方正的特 点。
3、墙面采用进口壁纸，提升精 装品质。
4、玄关设矮柜即兼顾使用功能 ，又强调了入户的尊贵感受。
5、整面墙的装饰镜配金箔仿旧 画框，通过车边处理强调装饰效 果。
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宜居尺度
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定位索引
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精装主材
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精装主材
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关于定位
1、洗衣机应注意 电源高度。
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学习改变命运,知 识创造未来
定位要求： 整洁明亮、橱柜设计注重功 能、细节，舒适有品位，成 为产品的一个亮点。 解决方案： 1、柜体门板采用浮雕设计 。2、选用大规格单洗涤盆 ，配抽拉龙头。 3、赠送嵌入式冰箱、消毒 柜、烟机灶具。 4、采用石材窗套，提升档 次。5、顶面防水石膏板， 四周留凹槽。 6、三扇玻璃推拉门将厨房 全面展示。
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卫生间宜居尺度
四件套最小尺寸： 1、净开间2400mm 2、净进深2700mm 注意事项： 1、砌筑墙体抹灰厚度会占用 室内净空20MM。 2、墙面瓷砖铺贴厚度预留 3MM。 3、在台盆、龙头、镜框的选 型过程中应参考以上尺寸。
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玄关注意事项 ：
关于定位 1、强弱电控制箱尽量设计在门后。 2、可视对讲安装位置应错开门扇开启宽度。 3、利用矮柜上方空出的位置安放照明开关，在第一时间内满足使用功能 。 4、灯具位置居中与地面拼花中心对应。 关于设计 1、对于面积较小的玄关尽量设计矮柜避免造成视觉拥堵。 2、采用镜面效果增加玄关的开阔感，营造空间层次。 3、玄关柜不落地，方便摆放临时鞋具，且便于卫生清理。 4、过门石应高于室内外地面。 5、注意玄关柜门与户门的关系。
3、橱柜样式重品 牌，重功能，重 细节。
4、顶面采用防水 石膏板，有助于 提高档次。
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定位要求： 多功能储藏空 间、提供一站 式完成价家政 工作的条件， 精装不赠送储 藏柜只在样板 间做功能引导 。
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解决方案： 1、交房标准为地 面瓷砖，墙面乳 胶漆，局部贴瓷 砖不锈钢边收口 。 2、局部吊顶，遮 掩下水管道。 3、提供拖布池及 上下水，提供洗 衣机上下水、电 位。 4、样板间制作储 藏柜引导客户储 藏功能。
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定位索引
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定位索引
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厨房细节做法
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百度文库
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注意事项：
关于定位
1、嵌入式冰箱应注意电源高度。 2、柜内预留电源插座应注意同隔板的关系 。要先确认柜体方案、后确定具体定位。
餐厅定位解析
定位要求： 体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节。 解决方案： 1、天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升 品质。 2、地面全部采用天然石材。 3、地面增加石材拼花细节设计。 4、墙面采用进口壁纸，提升精装品质。 5、赠加电视背景墙设计，强化视觉核心。 6、注重电器选型的搭配-大气、品质感 7、装饰线形的细节设计-豪华、精致
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餐厅定位索引
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餐厅定位索引
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餐厅定位索引
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餐厅精装主材
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餐厅细节做法
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注意事项：
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超宽窗户的设计保证了厨房充足的彩光。减少了主妇在厨房操作时的疲劳， 使主妇心情更加愉快厨房的动线
1) 操作动线
a). 厨房动线指的是操作要走动的总长度，
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卧室书房宜居尺度
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1.4米宽过道可满足大 尺度家具的搬运，并有 效增大视觉尺度。
预留客户自购衣柜尺寸 ，可灵活增减储藏需求
3.6米开间可满足舒适 的交通空间
窗边墙加宽空调对门出 风可提供健康的睡眠环 境
因此，若想要主妇在厨房减少疲劳、更加有效合理的工作，操作动线就要短
b). 操作动线安排：准备台-洗涤台-切割台-加热台-准备台， 以这样的顺序安 排是非常合理的
2) 三角动线
a) 操作动线中以“洗涤台”“加热台”“冰箱”为三点将动线最短化，
以这三点连接成三角形，称之为“三角动线”。
注意事项
如果距离中心太远，则移动要增加
2、拖布池上下水 位置。
3、预留电器位应 估算电量
4、墙面提供2墙电 1个弱电。
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注意事项：
关于设计 1、壁柜内有壁挂 炉，柜门只能做成 百叶。 2、地面、墙面材 料不作为重点排序 。 3、壁柜不赠送， 样板间做展示引导 。 4、拖布池周边做
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如果距离中心太近，则准备空间不足,
会导致工作效率降低
一字型厨房里，以左右往来为操作动线，
这时直线的长度不能超过2700~3600mm
能将动线缩为最短的是U字型厨房形态
要避免出现厨房整体动线的交错复杂
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1、操作台的高度 1). 操作者最方便做料理的高度决定台面的高度 2). 操作台过高，虽然使刷碗很方便，但是在切割、烹饪时又非常不方便 3). 操作台过矮，会导致操作者的腰酸病痛发作 2.操作台高度 的计算方法 1). 底柜的高度以使用者的身高及水槽深，台面厚度作为标准 2). 水槽的深是 170~190mm 左右.
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定位要求：体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节。
解决方案：1、天花原顶加石膏角线，角线线形根据紫台2、地面采用多层实木复合地板。 3、地面采用浅啡网石材过门石。4、空调位设计迎门避免对床吹。5、主卧室作为使用重 点，赠送成品衣帽间。6、每个房间距门边1000mm处增设吸尘器电源。