精编【房地产管理】贵阳房屋买卖税费
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法房屋买卖合同是买卖双方达成的协议，其中涉及到一些税费的支付。
本文将详细介绍房屋买卖合同中的税费清单及计算方法。
一、契税根据税法规定，买卖双方在房屋交易中需支付契税。
契税按照房屋交易总额的适用税率计算，其计算公式为：契税 = 房屋交易总额 ×适用税率。
适用税率根据各地政策而异，可向当地税务部门查询适用税率。
二、增值税房屋买卖中，个别情况下需要缴纳增值税。
增值税根据不同情况有不同的计算方式：1. 二手房买卖涉及增值税。
增值税按照房屋交易价款或评估价值的适用税率计算，计算公式为：增值税 = 房屋交易价款 ×适用税率；2. 新房买卖中，一般由开发商负责缴纳增值税，买方不需要承担该费用。
三、个人所得税（如适用）1. 个人出售所购房屋超过五年的，属于长期持有，免征个人所得税；2. 个人出售所购房屋未满五年的，属于短期持有，需缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 出售房屋的差额 ×适用税率。
四、印花税印花税是指在纸质合同上附着的一种税票。
在房屋买卖中，卖方需要支付印花税，计算方式为：房屋交易总额 ×适用税率。
五、其他费用除了上述税费外，房屋买卖还可能涉及到其他费用，如评估费、公证费、权证费、中介费等。
这些费用的具体数额和支付方需根据具体情况来确定。
综上所述，房屋买卖合同中的税费主要包括契税、增值税、个人所得税（如适用）、印花税等。
各种税费的计算方式和适用税率有所不同，买卖双方在签订合同时应该明确责任和义务，充分了解各自需要承担的税费，并在交易价格中进行充分考虑。
同时，买卖双方还应依法履行税费的申报和缴纳义务，避免可能带来的法律风险和纠纷。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法就是以上所述，为保证交易的顺利进行和双方权益的平衡，建议买卖双方在签订合同时务必详细了解各项费用，并与专业人士进行咨询和沟通，以确保买卖双方的利益得到最大程度的保障。
贵阳房屋买卖税费
贵阳房屋买卖税费贵阳作为中国西南地区的城市中心，房地产市场一直都非常活跃。
在购买房屋时，需要了解房屋买卖税费的相关信息，以确保自己的投资不会因为未知的费用而蒙受损失。
本文将介绍贵阳房屋买卖税费的详细情况。
一、个人所得税在房屋买卖过程中，个人所得税是不可避免的税费。
根据国家相关规定，卖方在出售房屋所得款项中，需要缴纳个人所得税。
具体缴纳起点根据所在地区的不同而有所不同，但在贵阳市的个人所得税起征点为月收入5000元。
例如，如果您在贵阳出售一套总价100万的房屋，那么您需要缴纳个人所得税的具体计算公式为：（房屋总价-个人购买成本-售房成本）×20%。
其中，个人购买成本包括个人所购房屋的购买价款和物业费用，售房成本包括中介费、印花税、房屋维修费用等。
二、契税在购买房屋的过程中，契税是不可避免的一个必要费用。
在贵阳市，契税的缴纳比例为1%-3%，根据不同的房屋类型和购买者的身份，契税具体费用也有所不同。
以购买普通住宅为例，贵阳市契税的缴纳比例为1%，购买商业用房和工业用房的契税率则为3%。
需要注意的是，契税不仅与房屋的总价有关，还与不动产登记簿上的价格有关。
根据国家相关规定，不动产登记簿上的价格不得低于当地房屋市场的平均价格。
因此，在购买房屋时，需要关注不动产登记簿上的价格是否合理。
三、增值税如果您购买的房屋为新建房屋，并且开发商未进行过一次性结算，则需要缴纳增值税。
在贵阳市，新建住宅的销售价格中包含了16%的增值税，商业和工业用房的增值税则为17%。
需要注意的是，如果您购买的是二手房，则不需要缴纳增值税。
四、印花税在进行房屋买卖的过程中，印花税也是不可避免的一项费用。
在贵阳市，印花税的缴纳比例为0.5%，适用于所有房屋类型。
需要注意的是，印花税的缴纳是由买方负责的，所以在购房过程中，需要计算出印花税的具体费用，并在交易时一并缴纳。
五、产权过户费在购买二手房时，产权过户费也是不可避免的费用之一。
房屋买卖协议中的税费与契税计算
房屋买卖协议中的税费与契税计算在我国，房屋买卖协议是一项较为复杂的法律交易。
除了购房双方的权益之外，税费支付也是一项重要的问题。
本文将重点介绍房屋买卖协议中涉及的税费，并详细阐述契税的计算方法。
一、房屋买卖涉及的税费1. 契税：契税是指在房屋过户时交纳的税费，是不可避免的一项费用。
根据国家相关法律法规的规定，契税的税率为房屋交易总价的比例。
不同的地区和房屋类型有不同的契税税率。
2. 增值税：增值税是指在房屋销售时按照房屋的增值额交纳的税费。
根据国家相关税法的规定，购房者需要向国家交纳增值税。
增值税的税率也根据不同的地区和房屋类型而有所不同。
3. 个人所得税：在房屋出售时，卖方根据房屋增值额需要支付个人所得税。
根据国家有关规定，个人所得税的税率为房屋增值额的比例。
4. 土地使用税：土地使用税是指根据土地使用权到期或者房屋权属转移交付时应当缴纳的税费。
地方税务部门根据当地政策制定相应的土地使用税税率。
5. 印花税：印花税是指买方在购房过程中按照购房合同总额的比例缴纳的税费。
不同地区和房屋类型的印花税税率也有所不同。
二、契税的计算方法契税的计算方法通常是根据房屋交易总价和契税税率来确定。
下面是一个示例来说明具体的计算方法：假设某城市规定契税税率为3%，房屋交易总价为100万元。
契税 = 房屋交易总价 ×契税税率= 100万 × 3%= 30000元因此，根据该示例，购房者需支付3万元的契税。
需要注意的是，不同地区和不同的房屋类型会有不同的契税税率。
具体的契税计算应该根据当地的相关规定来进行。
三、税费支付责任在房屋买卖协议中，一般规定了税费的支付责任。
根据法律的规定，通常是由购房者承担契税、增值税、个人所得税和印花税，卖方承担土地使用税。
购房者在签署购房协议前需要了解并确定好税费的支付责任，以避免日后发生纠纷。
四、结语房屋买卖协议中的税费是一项重要的议题，购房者和卖方都需要了解相关的法律规定和标准。
贵州契税1.5%计算公式
贵州契税1.5%计算公式在贵州省购买房产时，购房者需要缴纳契税。
契税是一种税收，是指在房地产交易过程中，购房者需要向政府支付的一种税费。
在贵州省，契税的税率为 1.5%，也就是说购房者需要按照房产的总价值的1.5%来缴纳契税。
契税的计算公式如下：契税 = 房产总价值× 1.5%。
在这个公式中，房产总价值是指购房者购买房产时所支付的全部费用，包括房屋本身的价格、相关税费以及其他费用。
购房者需要根据这个公式来计算自己需要缴纳的契税金额。
契税的缴纳是购房过程中必不可少的一环，购房者需要在办理房产过户手续时一并缴纳契税。
因此，了解契税的计算公式对于购房者来说是非常重要的。
在购房过程中，购房者需要注意以下几点：1. 房产总价值的计算。
购房者在计算契税时需要准确核算房产的总价值。
这包括房屋本身的价格、相关税费以及其他费用。
购房者可以通过询问开发商或者房产中介来获取相关信息，以确保计算准确。
2. 契税的缴纳时间。
购房者需要在办理房产过户手续时一并缴纳契税。
因此，在购房过程中需要提前做好契税的准备，确保在办理过户手续时能够及时缴纳契税。
3. 契税的计算公式。
购房者需要了解契税的计算公式，以便在购房过程中准确计算自己需要缴纳的契税金额。
只有了解了契税的计算公式，购房者才能够在购房过程中做出准确的预算。
贵州省的契税税率为1.5%，这意味着购房者需要按照房产总价值的1.5%来缴纳契税。
购房者可以通过以下实例来了解契税的具体计算方法。
假设购房者购买了一套总价值为100万元的房产，那么根据契税的计算公式，契税 = 100万元× 1.5% = 1500元。
购房者需要向政府支付1500元的契税。
在实际购房过程中，购房者需要根据房产的实际总价值来计算契税金额。
因此，购房者在购房过程中需要对房产的总价值有一个准确的了解，以便能够准确计算自己需要缴纳的契税金额。
除了契税之外，购房者在购房过程中还需要缴纳其他税费，如印花税、个人所得税等。
一般贵州二手房交易税费是多少
Don't rely too much on friends, human nature basically has a bad side.简单易用轻享办公（页眉可删）一般贵州二手房交易税费是多少导读：二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。
同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。
一、一般贵州二手房交易税费是多少?1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件：①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。
注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从年至今国家暂免征收。
房屋买卖的税费怎么算
房屋买卖的税费怎么算大家都知道进行房屋买卖的话，按照法律规定是需要缴纳税费的，可是并不是所有人都会进行税费的计算。
所以下面是我为大家介绍关于房屋买卖的税费怎么算的相关知识。
希望能够帮助大家解决相应的问题，当然也大家可以学习。
一、房屋买卖的税费怎么算卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）X20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受 1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。
那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额X0.05%=65万X0.05%=325元增值税=成交额X5.5%=65万X5.5%=35750元根据规定：如果不能房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能完整资料的，按应缴个税额的20%计算。
那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。
）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）X20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)X20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入X1%=65万X1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按 1.5%的优惠税率征收。
贵阳契税缴纳标准
贵阳契税缴纳标准
契税是指在房屋买卖、赠与、继承、抵押等过程中，按照国家规定向政府缴纳的税款。
在贵阳市，契税是房屋交易中必须缴纳的一项税费。
那么，贵阳契税缴纳标准是多少呢？
需要明确的是，贵阳市的契税缴纳标准是按照房屋的交易价格来计算的。
具体来说，房屋交易价格在10万元以下的，契税率为1.5%；在10万元至20万元之间的，契税率为2%；在20万元至30万元之间的，契税率为2.5%；在30万元至40万元之间的，契税率为3%；在40万元至50万元之间的，契税率为3.5%；在50万元至60万元之间的，契税率为4%；在60万元至80万元之间的，契税率为4.5%；在80万元至100万元之间的，契税率为5%；在100万元以上的，契税率为5.5%。
举个例子，如果你在贵阳市购买了一套房屋，交易价格为30万元，那么你需要缴纳的契税就是30万元乘以2.5%的税率，即7500元。
需要注意的是，如果房屋的交易价格低于市场价，那么税务部门有权根据市场价进行核定，并按照核定的价格来计算契税。
此外，如果房屋的交易价格高于市场价，那么税务部门也有权根据市场价进行核定，并按照核定的价格来计算契税。
需要提醒大家的是，契税是房屋交易中必须缴纳的一项税费，如果
不按照规定缴纳契税，将会面临罚款等法律后果。
因此，在进行房屋交易时，一定要了解贵阳契税缴纳标准，并按照规定缴纳契税，以免给自己带来不必要的麻烦。
房地产买卖税费收取简明表及主要法律依据
房地产买卖税费收取简明表及主要法律依据引言房地产买卖交易涉及到的税费相对较多，这也是一些购房者和购房新手比较关心的问题。
本文将为大家介绍房地产买卖涉及到的税费收取简明表和相关的法律依据。
房地产买卖税费收取简明表以下是房地产买卖涉及到的税费简明表：费用类型收费标准收费对象印花税总价的0.05% ~ 3% 不超过 5万元卖家，也可以由买家承担增值税总价的5.6% 卖家，由买方承担营业税总价的5.6% 卖家，由买方承担所得税总价的1% 卖方个人所得税总价的20% 非居民卖方企业所得税总价的25% 卖方所属企业维修基金按照当地规定收取卖家物业管理费按照当地规定收取买家公证费不超过总价的0.1% 一般由买家承担评估费参考行业行情由买家承担注：以上收费标准仅供参考，不同地区的税费标准会有所不同。
主要法律依据以下是房地产买卖涉及到的主要法律依据：1. 房屋交易办法根据《中华人民共和国房屋交易办法》，购房者要向卖方支付一定的房屋交易款，在支付房屋交易款的同时，需要缴纳相关的税费。
2. 印花税法根据《中华人民共和国印花税法》，所有赠与、遗产继承、房屋和土地等财产的交易都需要缴纳相应的印花税。
对于房地产买卖，卖方需要缴纳印花税，买方也可以选择代替卖方缴纳印花税。
3. 个人所得税法根据《中华人民共和国个人所得税法》，居民个人通过出售不动产获得的所得，需要缴纳个人所得税。
对于非居民个人出售中国境内的不动产，也需要缴纳相应的个人所得税。
4. 增值税法根据《中华人民共和国增值税法》，对于房地产开发商销售新建的不动产，需要缴纳增值税。
对于个人出售的不动产，可以根据具体情况，选择缴纳增值税或营业税。
5. 所得税法根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》，企业或个人通过出售不动产获得的所得，需要缴纳相应的所得税。
总结房地产买卖涉及到的税费相对较多，而且不同地区税费标准也会有所不同。
因此，在房地产买卖前，需要了解当地的税费标准，并根据实际情况进行选择。
贵阳买二手房要交哪些税
贵阳买⼆⼿房要交哪些税
在很多时候，国家都有限购政策，很多⼈买房都会选择购买⼆⼿房。
那么⼀般买新房和⼆⼿房哪个更划算吗?贵阳买⼆⼿房要交哪些税呢?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、⼆⼿房遵守限购政策
在如今限购限贷的⼤环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，⼀定要先弄清楚⾃⼰是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。
尤其要考虑到⼀旦产⽣风险和纠纷时是否会影响⾃⼰以后的购房。
⼆、贵阳买⼆⼿房要交哪些税
契税：⾸次购房90平⽅以下的房产按照1%缴纳;⾸次购房90平⽅以上(含90平)144平⽅以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平⽅以上以及⾮⾸次购房者按照3%缴纳：
交易费：6元/平⽅*房屋平⽅数
⼯本费：⼀个证件80元;⼆个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银⾏贷款评估缴纳)
三、买新房和⼆⼿房哪个更划算
买新房好。
原因:
1、买⼆⼿房⼿续⿇烦,相关费⽤⾼;
2、⼆⼿房原房主基本都经过装修,风格⾃⼰不⼀样喜欢,装修⼯程量⽐新房⼤;
3、住房不⼀定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中⼼吵闹、堵车、空⽓环境差等缺点;
综上所述，契税：⾸次购房90平⽅以下的房产按照1%缴纳;⾸次购房90平⽅以上(含90平)144平⽅以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平⽅以上以及⾮⾸次购房者按照3%缴纳：交易费：6元/平⽅*房屋平⽅数。
⼯本费：⼀个证件80元;⼆个证件90。
如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎你询店铺专业律师。
贵州房产税征收标准
贵州房产税征收标准
贵州房产税征收标准
房产税是指对房地产所有权人或者使用权人按照其房产的价值征收的税费。
贵州省自2011年开始实施房产税，对于房产税的征收标准，也有一定的规定。
贵州省的房产税征收标准是按照房产的评估价值来计算的。
评估价值是指根据房产的实际情况，通过专业评估机构评估出来的价值。
评估价值是房产税征收的基础，也是房产税征收的重要依据。
贵州省的房产税税率是根据房产的评估价值来确定的。
房产税税率分为两档，评估价值在100万元以下的房产，税率为0.5%；评估价值在100万元以上的房产，税率为1%。
例如，如果一套房产的评估价值为150万元，那么该房产的房产税应为(100万元×0.5%)+(50万元×1%)=1.5万元。
贵州省的房产税征收周期为每年一次。
房产税的征收时间为每年的3月1日至6月30日，房产税的缴纳时间为每年的7月1日至9月30日。
如果房产所有权人或者使用权人未按时缴纳房产税，将会被处以罚款或者其他行政处罚。
贵州省的房产税征收标准是按照房产的评估价值来计算的，税率分为0.5%和1%两档，征收周期为每年一次。
房产所有权人或者使用权人应按时缴纳房产税，以避免不必要的罚款或者其他行政处罚。
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【房地产管理】贵阳房屋买
卖税费
xxxx年xx月xx日
xxxxxxxx集团企业有限公司
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实例一：
低于计税指导价
月亮岩路一套58.63平方米二手房，总共为7层楼房，买卖双方合同成交金额为6万元，房屋竣工建成时间为1997年，购房合同时间为1997年，卖方共有俩处房产，而买方为首次购房。
税费收取说明：
1、成交价格低于计税基价的，按计税基价进行征收，成交价格高于计税基价的，按成交价格进行征收。
考虑房屋的折旧因素，以计税基价为标准，每年可按2％扣减，最高不超过30％。
该房屋位于月亮岩路，根据土地分类划归三类地段，而该房为7层楼房，住宅类别为中高层建筑，按照俩城区、金阳新区二手住房交易计税基价表，三类地段中高层建筑的计税基价为2960元/平方米。
该房屋的竣工时间为1997年，今年为2009年，建成已有12年，折旧年限为12年，按每年2％折旧计算，折旧比例为24％，折旧后的计税单价为：2960-2960×24％＝2249.6元/平方米。
该房建筑面积为58.63平方米，计税指导价为：2249.6×58.63=131894元。
该房买卖双方的合同成交价为6万元，低于计税指导价，相关税费按131894元征收。
2、该房属于普通住房。
该房满足普通住房的3个标准，住宅小区建设容积率在1.2之上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
3、卖方需要交纳的税费：
A、营业税和附加。
该房1997年购买，已经购买2年之上，免征营业税和附加。
B、个人所得税。
该房购买年限已经超过了5年，但由于卖房人在贵阳市仍购置有其他住房，该房不属于其惟一的生活用房，需要交纳个人所得税，交纳金额为：131894×2％＝2637.88元。
C：手续费：住宅收取标准为3元/平方米，即58.63×3=175.89元。
D：土地增值税：目前个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、买方需要交纳的税费：
A、契税。
该房为90平方米以下的普通住房，购房人是首次购买，契税按1％收取。
即131894×1％=1318.94元。
B、印花税：目前个人购买住房暂免征收印花税。
C、登记费：80元。
D、手续费：住宅收取标准为3元/平方米，即58.63×3=175.89元。
5、所有税费共计4388.6元，其中卖方需要交纳个人所得税2637.88元、手续费175.89元，共计2813.77元；买方需要交纳契税1318.94元、登记费80元、手续费175.89元，共计1574.83元。
实例二：
高于计税指导价
虹桥新村一套98.41平方米的房屋，总共为7层楼房，买卖双方合同成交金额为26万元，房屋竣工建成时间为2000年，购房合同时间为2003年，卖方有俩处房产，买方为首
次购房。
税费收取说明：
1、虹桥新村根据土地分类划归三类地段，而该房为7层楼房，住宅类别为中高层建筑，按照俩城区、金阳新区二手住房交易计税基价表，三类地段中高层建筑的计税基价为2960元/平方米。
该房屋的竣工时间为2000年，今年为2009年，建成已有9年，折旧年限为9年，按每年2％折旧计算，折旧比例为18％，折旧后的计税单价为：2960-2960×18％＝2427.2元/平方米，该房建筑面积为98.41平方米，计税指导价为：2427.2×98.41=238861元。
该房买卖双方的合同成交价为26万元，高于计税指导价，相关税费按合同成交价进行征收。
2、该房属于普通住房。
该房满足贵阳市普通住房的3个标准。
3、卖方需要交纳的税费：
A、营业税和附加。
该房1997年购买，已经购买2年之上，免征营业税和附加。
B、个人所得税。
该房购买年限已经超过了5年，但由于卖房人仍购置有其他住房，因此该房不属于其惟一的生活用房，需要交纳个人所得税，交纳金额为：260000×2％＝5200元。
C：手续费：住宅收取标准为3元/平方米，即98.41×3=295.23元。
D：土地增值税：目前个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、买方需要交纳的税费：
A、契税。
该房为普通住房，但面积超过90平方米，契税按1.5％收取。
即260000×
1.5％＝3900元。
B、印花税：目前个人购买住房暂免征收印花税。
C、登记费：40元（经适房减半收取）
D、手续费：住宅收取标准为3元/平方米，即98.41×3=295.23元。
5、所有税费共计9730.46元，其中卖方需要交纳个人所得税5200元、手续费295.23元，共计5495.23元；买方需要交纳契税3900元、登记费40元、手续费295.23元，共计4235.23元。
贵阳市二手房买卖最新税费标准
2010-01-15 21:08:26 阅读439 评论0 字号：大中小订阅
一、享受优惠政策普通住房标准
1、住宅小区建设容积率在1.2之上;
2、单套建筑面积在144平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
享受税收优惠政策普通住房须同时满足上述三个条件。
根据市房管局、市物价局、市地税局共同测算，2009年上半年享受税收优惠政策普通住房的价格标准如下（表1）：
表1：云岩区、南明区、金阳新区享受税收优惠政策普通住房价格表
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