历史街区的保护与开发
浅析历史街区的保护与开发
浅析历史街区的保护与开发1. 引言1.1 历史街区保护的重要性历史街区保护的重要性不言而喻。
作为城市的历史遗产，历史街区承载着城市的记忆、文化和历史意义。
通过保护历史街区，可以使城市更具魅力和特色，吸引游客，促进文化旅游的发展。
历史街区也是城市的文化传承，保护历史街区可以促进城市的文化繁荣和传统文化的传承。
保护历史街区还可以提升城市的形象和品质，增强居民的归属感和认同感，激发城市的文化创意产业，推动城市经济的发展。
历史街区保护不仅是对城市文化遗产的尊重，更是对城市可持续发展的需求。
保护历史街区，就是在维护城市的记忆和身份，传承城市的文化基因，为城市的发展注入新的动力和活力。
历史街区的保护是一项长期而复杂的工程，需要政府、社会各界和居民共同参与，共同努力，共同守护我们的城市宝藏。
1.2 保护与开发的辩证关系历史街区的保护与开发是一个辩证关系，保护和开发并不是简单的对立关系，而是相辅相成、相互促进的关系。
在保护历史街区的过程中，不能仅仅停留在保护原样的层面，也要考虑如何在保护的基础上实现可持续的发展。
保护与开发的辩证关系体现在多个方面。
首先，保护和开发都是为了传承和利用历史文化遗产，保护是为了保存历史街区的原始风貌和文化价值，而开发则是为了使历史街区得到更好地利用和发展。
其次，保护和开发是相互作用的过程，只有在保护的基础上进行开发，历史街区才能真正蓬勃发展。
同时，开发也需要在保护的前提下进行，不能以牺牲历史文化遗产为代价。
因此，在保护与开发的辩证关系中，需要在保护历史街区原貌的基础上进行有序开发，注重传统与现代的融合，坚持可持续发展的理念，实现历史街区保护与开发的有机结合。
只有这样，历史街区才能焕发出新的生机，保持其独特的魅力。
2. 正文2.1 历史街区保护的现状历史街区是城市的文化遗产，承载着丰富的历史和文化内涵，是城市的历史记忆和文化传承的重要载体。
随着城市化进程的加快和经济发展的压力，许多历史街区面临着被拆除、改建和破坏的危险。
浅析历史街区的保护与开发
浅析历史街区的保护与开发历史街区是城市的文化遗产，具有重要的历史、文化、艺术、建筑和风景价值。
保护和开发历史街区既是对历史传统的尊重，也是对城市文化的传承和发展，对于增强城市的特色和吸引力非常重要。
保护历史街区的首要任务是保护历史建筑和风貌。
历史建筑是历史街区的核心和灵魂，它们承载着历史记忆和文化精神。
保护历史建筑不仅仅是保护一个建筑物本身，更是保护整个历史街区的完整性和独特性。
保护措施可以包括修复、重建、整修等，但在保护过程中要尽量保持原汁原味，避免过度修饰或改变。
开发历史街区需要进行整体规划和设计。
历史街区的开发不仅仅是对建筑的修复，还包括对周边环境和功能的改善。
传统的规划和设计方法往往忽视了历史街区的特殊性和独特性，容易导致功能混乱和环境破坏。
开发历史街区需要综合考虑历史建筑、街道布局、社区功能等因素，以保持其独特的历史风貌和特色。
保护与开发历史街区需要加强法律法规和管理手段。
保护历史街区的工作不能仅仅依靠个别人的自觉性和热情，需要有具体的法律法规和管理手段来约束和引导。
可以制定相关法律法规来规范历史建筑的修复和改建，设立专门的管理机构来负责历史街区的保护和开发。
保护与开发历史街区需要加强宣传和教育。
历史街区的保护和开发不仅仅是一项技术工作，更是一项文化的传承和发展。
需要加强对历史街区价值的宣传和教育，提高公众对历史街区的认识和参与度，增强社会对历史街区保护的共识和支持。
保护与开发历史街区是一项复杂的工作，需要综合考虑历史、文化、社会、经济等多个因素。
只有加强法律法规和管理手段，强化宣传和教育，才能有效保护和开发历史街区，实现历史街区的可持续发展。
城市历史文化名街保护与商业开发平衡探讨
城市历史文化名街保护与商业开发平衡探讨在城市的发展进程中，历史文化名街犹如一颗颗璀璨的明珠，承载着城市的记忆与灵魂。
它们不仅是历史的见证者，更是文化传承的重要载体。
然而，在现代社会的浪潮中，如何在保护这些珍贵遗产的同时，进行合理的商业开发，实现两者的平衡，成为了一个亟待探讨的重要课题。
城市历史文化名街具有不可估量的价值。
它们往往凝聚着城市独特的地域文化、传统风貌和人文精神。
漫步在这些街道，仿佛能穿越时空，感受到过去岁月的气息。
古色古香的建筑、狭窄而富有韵味的街巷、传统的手工艺品店，都在诉说着城市的故事。
这些名街不仅是城市的文化瑰宝，也是吸引游客、促进经济发展的重要资源。
然而，保护城市历史文化名街并非易事。
随着城市的扩张和现代化建设的推进，许多名街面临着被拆除、破坏的威胁。
一些古老的建筑因为年久失修而破败不堪，传统的街区格局也在城市改造中逐渐消失。
此外，人口的迁移和生活方式的改变，也使得名街的文化传承面临困境。
许多传统的手艺和文化活动后继无人，名街的活力逐渐衰退。
在保护的同时，商业开发的需求也不容忽视。
合理的商业开发可以为名街带来资金和活力，促进其可持续发展。
通过引入商业元素，可以改善名街的基础设施，提升环境品质，吸引更多的游客和居民。
商业活动的繁荣也能够为当地居民提供就业机会，增加收入，提高生活水平。
然而，商业开发如果过度或不当，就会给名街带来严重的负面影响。
一些地方为了追求短期的经济利益，过度开发商业，导致名街变得商业化、同质化。
原本宁静古朴的街道充斥着大量的旅游纪念品店、快餐店和酒吧，失去了原有的文化特色。
过度的商业开发还可能导致房租上涨，使得一些传统的店铺无法承受，被迫撤离，进一步破坏了名街的生态。
那么，如何实现城市历史文化名街保护与商业开发的平衡呢？首先，需要制定科学合理的规划。
规划应充分考虑名街的历史文化价值、建筑特色和居民需求，明确保护的范围和重点，合理划定商业开发的区域和规模。
同时，规划要具有前瞻性和灵活性，能够适应城市发展的变化。
浅谈南京历史文化街区的保护与开发
浅谈南京历史文化街区的保护与开发【摘要】南京历史文化街区是城市的重要文化遗产，具有极高的历史、文化和艺术价值。
在保护与开发方面仍然存在不足，例如缺乏专业的保护措施和规划，开发过程中忽视文化传承等。
开发对历史文化街区的影响也是需要关注的，需要在保护与发展之间取得平衡。
为了加强保护措施，必须建立科学合理的规划和管理机制，同时注重传统文化的传承和创新，保持历史文化街区的独特魅力。
对历史文化街区实施科学的保护与开发，不仅可以更好地传承历史文化，也能提升城市形象和吸引力，实现可持续发展。
加强保护措施、科学合理发展历史文化街区是当前亟待解决的问题。
【关键词】南京、历史文化街区、保护、开发、价值、不足、影响、平衡、加强、发展、重要性、科学合理、保护措施1. 引言1.1 南京历史文化街区的重要性南京历史文化街区是城市的重要组成部分，承载着丰富的历史文化遗产和传统风貌。
这些街区不仅是历史的见证，也是城市发展的重要支撑。
南京作为中国四大古都之一，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，其中的历史文化街区更是承载着丰富的历史文化内涵，体现着城市的文明和传统。
保护和传承南京历史文化街区，不仅是对过去的尊重，更是对未来的引领。
只有将这些文化遗产传承下去，才能让后人了解历史、珍爱文化，形成城市的独特魅力和活力。
南京历史文化街区的重要性不仅在于其保护了城市的文化记忆，更在于其为城市的发展提供了重要的文化资源和创造力。
保护和传承南京历史文化街区是非常重要和必要的。
1.2 保护与开发的现状南京历史文化街区作为城市的重要文化遗产，承载着丰富的历史文化内涵，具有重要的历史价值和文化意义。
在现实发展中，由于城市化进程加快、经济发展压力增大等原因，许多传统街区面临着保护与开发的难题。
保护与开发之间的平衡问题成为南京历史文化街区发展的瓶颈。
目前，南京历史文化街区的保护工作存在一些问题。
一方面，部分历史建筑物面临严重的老化和破损，保护工作滞后。
由于历史文化街区地段优越，存在较大的开发利益诱惑，一些商业开发项目对历史文化街区进行了大规模改造，破坏了原有的历史风貌。
浅析历史街区的保护与开发
浅析历史街区的保护与开发历史街区是城市发展中的一种特殊存在，它记录着城市发展的历史变迁，承载着丰富的文化和历史内涵。
保护和开发历史街区既是对历史文化遗产的尊重和传承，也是城市可持续发展的需要。
保护历史街区的重要性不言而喻。
历史街区是城市的记忆，是过去城市发展的见证。
通过保护历史街区，可以使城市的历史文化得以传承和弘扬，增加城市的文化底蕴。
在现代社会，人们对于历史的渴望也越来越强烈，保护历史街区可以满足人们对历史的需求，提供一个历史感十足的街区空间，吸引更多游客和市民的关注和参与。
保护历史街区也能推动城市的经济发展。
历史街区的保护和开发，可以带动旅游业的发展。
对于很多城市来说，历史街区已经成为了吸引游客的重要资源。
游客可以通过参观历史街区，了解城市的历史和文化，感受城市的独特魅力。
而且，历史街区周边往往还有各种文创产业和旅游配套设施的发展，为游客提供更多的旅游产品和服务，促进当地经济的繁荣。
历史街区的保护与开发也面临一些挑战和问题。
历史街区保护需要专业的技术和经费支持。
保护历史街区需要进行历史文物的修复和保养工作，这需要具备专业的技术和经验。
历史街区的保护也需要投入大量的资金，包括修缮费用、管理费用等，这对很多地方来说是一个挑战。
历史街区的开发需要平衡保护和利用的关系。
历史街区的开发不能只是为了经济利益，而是要在保护历史遗产的基础上进行，注重保留历史街区的原有风貌和文化内涵。
否则，历史街区的开发就会存在“过度开发”的问题，破坏了历史街区的独特性，失去了保护的意义。
历史街区的保护与开发需要政府、企业和社会各界的共同参与。
政府应该加强对历史街区的管理和保护，出台相应的政策和规划，鼓励社会各界的参与和投入。
企业可以通过在历史街区中开展经营活动，为历史街区的保护和开发提供经济支持。
而社会各界可以通过关注和参与历史街区的保护和开发，传承和弘扬历史文化。
城市历史街区的保护与更新
城市历史街区的保护与更新引言城市历史街区是城市文化的重要载体，它凝聚了城市的历史、文化和社会记忆。
随着城市化进程的加快，许多历史街区面临着开发、拆迁和生存环境恶化等种种威胁。
因此，如何在保护中进行更新，成为了现代城市发展的一个重要课题。
历史街区的价值城市历史街区不仅仅是建筑物和街道的集合，它们承载着丰富的历史信息和文化符号。
它们是城市发展的见证，也是居民生活的重要空间。
保护历史街区，有助于维护城市的独特性和多样性。
同时，这些街区也为城市经济发展提供了潜在的旅游资源与商业机遇。
保护与更新的挑战1. 商业化与开发压力在城市化进程中，商业开发和住房需求日益增长，这导致了对历史街区的开发压力加大。
很多开发商以“更新”的名义，对历史建筑进行拆除或大规模改建，从而使得这些街区的历史风貌遭到破坏。
2. 资金匮乏对历史街区的保护需要大量的资金投入，但政府预算有限，且公众捐款和企业赞助相对较少，导致许多历史保护项目难以进行。
3. 社区参与不足历史街区的保护往往缺乏居民和社区的参与。
这些街区的改变直接影响到居民的生活，但由于信息的匮乏与参与渠道的缺失，居民的声音常常被忽视。
保护与更新的策略1. 制定政策与法律框架保护历史街区的首要步骤是建立健全的法律法规和政策框架。
政府需要制定明确的保护政策，包括对历史建筑的分类、保护等级、以及违规开发的惩罚措施等，以确保历史文化遗产不被随意破坏。
2. 加大资金投入针对历史街区的保护，政府应加大资金投入，并通过设立专项基金、提供税收优惠或扶持政策等方式，鼓励企业与公众参与。
同时，也可以探讨建立PPP（公私合营）模式，引入社会资本，缓解资金不足的问题。
3. 倡导社区参与建立社区参与机制，让居民参与到历史街区的保护与更新工作中来是非常重要的。
通过定期的公众听证会、讨论会，广泛征求居民的意见和建议，使居民成为历史街区保护的积极参与者和推动者。
4. 创新复兴模式历史街区的更新不仅仅是物理空间的改造，还包括文化内涵的挖掘和再创造。
历史文化街区保护与旅游开发策略探讨
历史文化街区保护与旅游开发策略探讨近年来，随着旅游业的快速发展，历史文化街区成为了各地旅游发展的热点。
然而，历史文化街区的保护与旅游开发之间存在着紧张的关系。
在保护历史文化街区的同时，如何合理开发，实现经济效益与文化价值的平衡，成为了摆在我们面前的重要问题。
保护历史文化街区的首要任务是保护其真实性和完整性。
历史文化街区承载着城市的历史记忆和文化底蕴，是城市文化的重要承载体。
保护可以通过修缮、整治、修复等方式进行，重点是保护历史建筑和传统建筑的风貌、结构和内涵。
此外，要通过法律法规和规划措施，限制街区内的建筑高度、外立面和招牌的改建，确保历史文化街区的整体风貌不受损害。
然而，仅仅保护还不足以实现历史文化街区的长期发展。
旅游开发可以为历史文化街区带来活力和经济效益，但需要在保护的基础上制定科学合理的开发策略。
第一，要充分尊重历史文化的独特性。
开发项目需要符合历史文化街区的特色和风格，注重传统文化与现代生活的融合，避免简单的商业化和大规模开发。
第二，要科学规划开发项目的布局。
历史文化街区的开发可以包括文化遗产保护与展示、旅游服务、商业经营、休闲娱乐等方面，但需要考虑到街区的整体布局和空间利用，避免开发项目过度拥挤，破坏原有城市格局和传统的人居环境。
第三，要注重挖掘历史文化的内在价值。
历史文化街区不仅仅是旅游景点，更是历史和文化的载体。
要通过文化活动、展览、演出等方式，展示街区的历史文化内涵，吸引游客深入了解历史和文化，提升街区的知名度和吸引力。
此外，历史文化街区保护与旅游开发还需要政府、企业和居民的共同努力。
政府在保护方面应加强法律法规的制定和实施，加大对历史文化街区保护的经费投入，建立健全相关部门和机构，加强对街区的监督和管理。
企业在开发方面应加强市场调研，确保开发项目的市场需求和可行性，并承担社会责任，促进历史文化街区的可持续发展。
居民在保护方面应增强保护意识，主动参与到历史文化街区保护的行动中，共同维护好自己的家园。
浅析历史街区的保护与开发
浅析历史街区的保护与开发【摘要】历史街区是城市文化遗产的重要组成部分，保护和开发是当前亟待解决的问题。
历史街区保护的意义在于传承历史文化，保护城市记忆和建筑风格。
历史街区开发面临诸多挑战，如改造难度大、商业化压力等。
政府在历史街区保护中扮演着重要角色，应出台相关政策和法规。
社会参与和公众意识的培养也至关重要。
文化遗产与可持续发展应当相辅相成，建立多元化的利益平衡机制。
历史街区保护与开发的关键在于政府、社会和企业的协同努力，未来发展应向可持续性方向发展。
保护与开发的平衡是确保历史街区永续发展的关键，只有共同努力，历史街区才能得到更好的保护和发展。
【关键词】历史街区、保护、开发、意义、挑战、政府角色、政策、社会参与、公众意识、文化遗产、可持续发展、关键、未来发展方向、结论。
1. 引言1.1 历史街区的重要性历史街区是城市的重要文化遗产，承载着丰富的历史和人文内涵，是城市的记忆和根基。
历史街区对于城市的发展具有重要意义，不仅是城市的文化底蕴和历史记忆的传承体现，更是城市品质的体现和城市形象的塑造。
历史街区以其独特的风貌、建筑风格、文化传统等成为城市的名片，吸引着国内外游客和投资者。
历史街区也是城市独特的发展资源，对于促进文化产业的发展、提升城市的软实力、促进城市经济的发展具有重要作用。
历史街区的保护与开发不仅关乎城市的文化传承和历史记忆，更关乎城市的可持续发展和社会稳定。
保护历史街区可以有效保护城市的历史文化遗产，传承历史记忆，维护城市的文化传统，同时也可以提升城市的形象和品质，吸引游客和投资者，促进城市经济的发展。
历史街区的开发也面临着诸多挑战，如如何在保护文化遗产的前提下进行开发利用，如何平衡文化传承与经济发展的关系等。
要实现历史街区的可持续发展，需要政府、公众、企业等多方合作，共同致力于历史街区的保护与开发工作。
历史街区的重要性不容忽视，只有加强保护和合理开发利用，才能实现文化的传承和城市的可持续发展。
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历史街区的保护与开发---以烟台近代滨海历史街区保护与改造为例[摘要]论文针对我国城市历史街区开发的趋势，通过对烟台近代历史滨海区现状的分析，得出历史滨海景区在城市旅游开发中的定位，结合历史滨海景区的设计实践，从功能开发的角度研究了城市更新设计的总体构思。
[关键词]历史街区城市更新保护开发烟台滨海ABSTRACT/Analyzing the trend of domestic development of city historical district and the present situation of modern historical seafront in Yantai,this paper tries to find out the orientation of historical seafront scenic spot in city. Form the angle of tourism function development,it makes a study on an overall planning of urban renewal by a practical design for historical seafront scenic spot.KEY WORDS/ Historical district，Urban renewal,conservation development，YanTai seapront.历史街区作为一座城市的特殊地带，是城市的重要组成部分和城市历史文化的重要载体，在保护城市历史，尤其是保护城市的肌理，延续城市的文化方面具有不可替代的价值和作用。
但是，大多数的历史街区都位于城市的中心位置，一些建筑和整体环境保存尚好的街区；还能跟上城市发展的步伐，而很多街区由于房屋破败、建筑密度过大，基础设施差等原因，使其在居住、交通等方面与城市现代化的要求差距较大，如不及时改造，将跟不上城市发展的步伐，这类街区的去留与保护开发成为城市更新中颇具争议的敏感问题，如何在科学发展观的指导下，通过合理的产业置换和功能更新，实现对历史街区的保护和可持续发展，对历史文化的传承具有重要意义。
1、历史街区的认知、保护和更新1933年8月通过的《雅典宪章》最早提到“历史街区”的概念：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。
1987年的《华盛顿宪章》提出“历史城区”的概念：“论大小，包括城市、镇、历史中心区和居住区，也包括其自然和人造的环境。
……它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值”。
我国于1986年正式提出“历史街区”的概念：“作为历史文化名城,不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现代格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定代表城市传统风貌的街区”。
1997年8由建设部转发的《黄山市屯溪老街的保护管理办法》标示着我国历史街区保护制度的确立。
但随后的房地产市场的兴起和旧城建设开发的高潮，对历史街区带来了很大的冲击和破坏，即使是保存下来的一些景区，也因为旅游的升温，被用来当作旅游资源，失去了传统的历史韵味，如何在保护与更新中寻求平衡点成为城市管理的棘手问题。
2、烟台滨海近代历史景区的背景烟台地处山东半岛东部，有着悠久的历史，是省级历史文化名城，是明清时期的海防重镇，因烟台山上的“狼烟墩台”而得名。
在近代史上，既是我国最早的通商口岸之一，又是近代北方民族工商业的重要发源地，具有较高的历史文化价值，尤其是在烟台山及其东侧的滨海地带，以及向南的朝阳街一带，留下了大量的近代历史建筑，有反映明清时期海防军事重镇特点的炮台、烽火台等军事设施，有大马路、广仁路、十字街、朝阳街商埠区等历史街区，还有一些分散的文化古迹：俄国领事馆旧址、张裕公司旧址、英国大沽洋行住宅、原海军情报机关办公楼、大马路天主教堂、生明电灯公司办公楼等。
整个景区反映了烟台市的近代历史，同时也是现代烟台的窗口。
但改造前的该地段路面状况较差，交通拥挤，建筑良莠不齐，部分历史建筑质量较差，而且大量的历史建筑被国家机关或个人使用，没有公共功能，又搭建了很多的质量很差的临时建筑，缺少绿化系统和市政设施，因为有很多的木结构老建筑，消防也存在很大的隐患（图1）。
随着城市的发展，对这一地段进行改造的要求越来越高。
烟台市政府于2004年决定对该区域进行大规模的整治，对历史街区进行保护性改造。
（图1）待改造的旧城区3、烟台近代滨海景区改造更新规划的定位我国近代在沿江沿海地区留下了大量具有殖民地色彩的中西合璧的历史建筑和街区，多位于城市中心区的位置，象上海的外滩一带。
这些区域具有自然与人工的双重景观，是城市最具活力的区域，具有较高的旅游资源，烟台的滨海近代景观就是处于这样一种境况，总占地40.6公顷，用地北侧是市中心的生活岸线和新建的滨海北路，西北为烟台山，西南为朝阳街商埠区，东侧为第一海水浴场，向南与城市主干道南大街、北马路相接，周边紧临金海湾酒店，虹口宾馆、虹口大酒店、假日酒店等星级宾馆，是城市中心的黄金地段，也是烟台市发展市区内旅游的重要地段，为此规划提出了对景区进行旅游开发和商业开发建设相结合的定位构思。
主要包括两个部分：（1）对历史街区的再开发利用和城市广场的建设，充分挖掘旅游资源，建成以游览为主的观光景区。
（2）南部老城城区拆迁进行城市开发建设，这两部分在地理位置及空间关系以及设计构思上融为一体。
4、对历史街区及重要文物古迹点的保护历史街区的改造关键在于对于历史建筑的保护是否成功，街区原有的习俗和风味能否得到真正的延续。
4.1朝阳街的保护在保护朝阳街原有路网格局、优秀近代建筑和街道空间尺度的基础上，进行更新改造，形成体现烟台近代历史特色的综合商埠区。
向南拓宽并打通招德街至胜利街，疏解朝阳街街区的交通。
将朝阳街、海岸路西段（东太平洋至海关街）辟为半步行商业街。
在南入口处开辟小型广场。
设置入口标志及介绍朝阳街历史的碑刻等，强化入口空间，展示历史文化。
搬迁保护范围的工业企业，增加商业服务设施用地。
保护范围内零星插建的多层办公、住宅，逐步整治或拆除。
4.2张裕公司原址的保护按张裕酿酒公司旧址复原改造，对地下酒窖池进行加固，地上建筑恢复到建厂初期原貌，恢复厂区大门、照璧（图2）。
旧址复原后作为张裕酒文化陈列馆。
加强室外环境建设，拆除新建办公楼，张裕大酒店等建筑，厂区内绿化建设以葡萄种植为主题，反映张裕葡萄酿酒公司的特点，并与规划海滨广场相结合，使旧址复原后成为海滨广场的重要的景观建筑和游览场所。
（图2）张裕公司大门（图3）改造后的保留历史建筑4.3近代港口历史文化区的保护近代港口的保护，充分保护其历史原貌，对港口设施及相关建筑进行修缮。
结合重点建筑的修缮，建成海港历史博物馆。
加强海港及相关建筑周围的绿化建设，形成展示海港历史的游览区。
结合近代港口的整治，开辟游艇码头，开发海上娱乐项目。
4.4俄国领事旧址等历史建筑的保护对俄国领事馆旧址及水产学校内保留的优秀近代建筑进行修缮，结合海滨广场的建设，使历史建筑周围近代建筑与海滨广场融为一体（图3）。
4.5广仁路、十字街历史街区的保护将破旧的后期搭建建筑拆除，保留具有历史价值的近代建筑，按原风格进行修葺，完善各种地下市政设施，建成与海滨广场相融合的步行街区。
（图4、图5）（图4）改造后的广仁路步行街（图5）改造后的十字街历史街区5、滨海景区的旅游开发根据烟台的历史人文特征及本地段所处位置的特殊性，由旅游主题串起烟台的地方文化、近代烟台开埠的港口风貌以及现代烟台这三种不同时期的人文景观。
现有的地段中已经集中了两个文化建筑：张裕酒文化博物馆与烟台市美术馆。
在规划中也将对这一优势加以引导和强化，使得该区域最终建成为市民及外来旅游者服务的、具有人文艺术特色的中心。
旅游的整体构思主要由滨海大道与大马路构成大致东西向的框架，解放路、十字街形成整体的南北向框架，这些道路与道路的景观形成了整个结构中的框架。
原有的“十字街”拓展为双街，作为联系南北两区的观光走廊，强化了十字街作为商业街的特点，将游览参观与旅游购物结合起来。
根据保留的近代建筑的分布情况，以及原有的各类型旅游资源相对较集中的情况，规划对旅游项目进行整理，大体形成了如下的几个旅游区：滨海观光区、近代风情区、文化体闲区和商业贸易区。
各区域除主要框架道路相连接之外，还有小的道路相连，使得各个空间之间互相渗透、灵活相通。
一些文化历史建筑，如酒文化博物馆、美术馆、以及一些公共设施或景观小品作为散布的带有文化气息的“点”，使得整体结构中形成了“用线带面、用线串点”的点、线、面结合的空间特色。
人行系统保留原有小街和胡同肌理，保留原有的城市脉络以唤起人们记忆，强化广场的文化特质（图6）。
（图6）改造后的广仁路步行街5.1滨海观光区主要由滨海大道与大道两边的景观区域结成。
沿海布置的是狭长的步行游览区，天然的地形结合人工绿化、雕塑及城市沿道小品，构成了一条宁静而又充满生机的步道，广场引出的入海平台，改善了滨海大道海岸线平直而产生的单调感，并为游人提供了眺望烟台山以及观赏黄海波涛的视角（图7）。
（图7）历史建筑生明电灯公司办公楼与现代广场的交融 （图8）改造后的十字街历史街区5.2近代风情区 近代风情区包括广仁路、十字街以及以国际葡萄酒城徽纪念碑为中心，以张裕酒文化博物馆为主体的酒文化广场形成近代功能区，保留的近代建筑多集中为这一区。
除了原有各国风格各异的建筑以外，还将融入现代文化生活、地方传统手工艺、小吃、纪念商品等内容。
形成这一带最具特色的风俗文化街。
也将成为旅游者市民重要的购物区域（图8）。
除去保留原有广仁路的街道形态和大部分的近代建筑，同时补建少量新建筑，并整合原有建筑，围合出一定的建筑间庭院，使广仁路这一路段形成一条完整的近代建筑风情走廊。
功能设定上以饮食娱乐、咖啡、酒吧为主。
十字街新建购物中心、营建步行购物街气氛。
5.3现代休闲文化区景区的东部是以音乐厅和露天剧场为中心的现代休闲文化区。
这一区保留的建筑不多，有利于组织绿化、娱乐区、露天演出场地和水系等，市民可以在此自由地休息、观演。
这一区比较文化广场区将更多地呈现出轻松、活跃的动态空间的特征。
（图9）滨海广场平面图5.4商业贸易区用地南部的城市旧平房拆迁后，建成现代的大型购物中心与CBD，也包含了近代风情区所具有的一些商业功能。
这个区域借助现有地理位置的优势，可望实现较高的经济效益。
从目前已建成的运营情况看，景区还应当借鉴上海新天地的改造经验，增加商业功能，以聚集人流，增强整个景区的活力。
结语通过对景区的保护与改造建设，城市在保护好文物古迹、优秀近代建筑的同时，很好地处理了保护与建设，保护与发展的关系，给城市建设留下了更大的发展空间，使历史文化保护与现代城市建设相协调。