电梯质量评估报告

电梯工程质量评估报告

工程名称：虹梅路3990号公租房新建工程

建设单位：上海长宁公共租赁住房运营有限公司施工单位：中建七局（上海）有限公司

设计单位：上海现代华盖建筑设计研究院有限公司监理单位：上海科安建设监理有限公司

总监理师:

上海科安建设监理有限公司

年月日

虹梅路3990号公租房项目电梯分部工程

质量评估报告

一．工程概况：

本项目名称：“虹梅路3990号公租房项目”，位于上海市长宁区虹梅路3990号，虹桥路城市绿地南侧，虹梅路东侧，上海沪西供电所北侧，占地面积为4234平方米。本项目以建设城市公共租赁住房为设计目标，总建筑面积11160.2平方米，其中地上建筑面积8099.2平方米，地下建筑面积约3061平方米。基地内住宅共五层，沿街一层为商业及菜市（菜市位于基地北端），地下室为菜市及车库，其余部分均为住宅。

本工程电梯安装由2台电梯组成，1#电梯编号为DT-1，客货两用，满足担架要求，载重1050kg，速度1m/s，轿厢最小净尺寸1.6m （深）*1.4m（宽），厅门净宽1米，5层5站，位于公租房；2#电梯编号为DT-2，客货两用，兼无障碍电梯，载重1000kg，速度1m/s，轿厢最小净尺寸1.4m（深）*1.1m（宽），厅门净宽0.8米，2层2站，位于菜市。

二．评估依据

1．工程建设监理合同

2．工程施工合同

3．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 4．《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2012

5．甲方提供的施工图，设计文件

三．工程质量评述：

（一）升降梯部分

1．电梯安装

（1）机房和井道安装前进行检查和验收，土建结构布置符合电梯安装布置图要求。

（2）曳引机制动器动作灵活，且两侧闸瓦能均匀的贴合制动轮，工作面基尺检查四周间隙0.5mm，符合规范要求。

（3）限速器安装位置位置正确，底座固定牢固，选层器、限速器绳轮对垂直线偏差0.4mm，限速器动作速度整定封记完好。（4）导轨支架安装位置符合土建布置图，每根导轨两副支架，间距

2.5mm，导轨工作面中心基准线偏差不大于0.5mm，导轨接

头台阶水品尺、塞尺检查为0.03mm，对重导轨接头处间隙

0.8mm，符合规范要求。

（5）层门强迫关门动作正常，层门地坎与轿厢地坎水平距离偏差±3mm,层门地坎平整度不大于2‰，地坎高出装修地面5mm，层门锁钩动作灵活，锁紧组件最小啮合长度7mm，坑底设独

立固定爬梯。

（6）对重块固定牢固，渐进式安全钳、限速器动作速度整定封记完好，无拆动痕迹，其技术安全参数与电梯匹配。限速器张紧装

置与限位开关位置安装正确，轿厢、对重的缓冲器撞板中心与

缓冲器中心偏差不大于20mm，上行超速保护器动作迅速可

靠。

（7）钢丝绳、随行电缆放置平顺，钢丝绳没有死弯，随行电缆没有打结和波浪扭曲现象，补偿装置固定牢固，绳头组合采用巴式

合金浇注技术，并有防松动装置。

（8）电梯装置机房独立的能切断电梯主电源开关，但不切断轿厢、井道照明和机房照明通风，机房、轿顶和坑底插座、报警装置

等电源。机房电源零地线分开，有专用接地线。动力线路和其

他电气线路绝缘测试均符合相关规范要求。机房和井道内，控

制、照明、信号线路采用线槽和扎带固定绑扎，其线槽固定点

间距1.0米，尼龙扎带固定间距0.5米。电线在线槽内绑扎固

定，控制柜安装位置距门窗、设备距离符合土建、电梯布置图

要求。

2．电梯调试：

（1）对断相、错相保护装置，短路、过载保护装置，上下限位开关，轿顶、机房、坑底停止装置及各种安全开关进行针对性试验，

均能做到正常可靠工作。

（2）限位器额定速度、动作速度与电梯技术要求相符，安全钳、缓冲器、门锁装置与其型式试验证书相符。限速器与安全钳电气

开关试验动作可靠。

（3）层门、轿门试验：每层层门需用专用钥匙才能开启，在非正常情况下，任何一个层门打开后，电梯均能做到严禁启动和继续

运行。

（4）平衡试验：电梯平衡系数45﹪时，电动机供电频率、电流、电压符合电梯技术要求。

（5）电压在额定载重量125﹪下行时，电梯能可靠制停，并在切断电动机和制动器供电时，轿厢均能可靠制动。

（6）平层试验：电梯停靠站层时，轿厢地坎与层门地坎基本在同一平面，其偏差不大于10mm。

（7）控制功能试验：电梯运行过程中，对指令召唤开车、停车信号做好准确无误，信号清楚。

（8）对轿厢、轨道支架、层门、地坎等部位均进行清洁。

四．质保资料检查情况：

经监理检查，施工方施工资料、质保资料基本齐全完整。