精装修监理实施细则

精装修工程

理

实

施

细

则

编写:

审核:

山西万瑞工程项目管理有限公司

2012年8月

一、工程概况

二、适用范围和目标

三、编写依据

四、监控要点

4.1施工准备阶段监理控制要点与方法4.2监理质量控制要点与方法

（一）吊顶工程

（二）轻质隔墙工程

（三）门窗工程

（四）细部工程

（五）墙面铺装工程

（六）涂饰工程

（七）地面铺装工程

（八）卫生器具及管道安装工程（九）电器安装工程

（十）石材干挂工程

五、室内环境污染控制

六、进度控制

七、造价控制

八、安全及文明施工控制

一、工程概况

1、工程名称：空港渡假村会议室精装修工程

2、工程地点：空港渡假村内

3、建设单位：空港管理委员会

4、施工单位：江苏装饰装修工程有限公司

5、监理单位：山西万瑞工程项目管理有限公司

6、设计单位：江苏装饰装修工程有限公司

7、工程时间：2012年8月1日---2012年10月25日

二、适用范围和目标

范围：本细则适用于室内外精装修工程的施工监理。

目标：达到优良工程的要求。

三、编写依据：

3. 1工程项目标书及承包合同

3. 2《建设工程监理规范》(GB50319-2000 )

3. 3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001 )

3. 4《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001 )

3. 5《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001 )

3. 6《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002 )

3. 7《建筑电气工程质量验收规范》(GB50303-2002 )

3. 8《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2

002)

3. 9《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001 )

3. 10《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 )

3. 11《建筑施工手册》

四、监理控制要点：

4.1施工准备阶段监理控制要点与方法

4.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监

理合同、承包合同、设计图纸。

4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。

4.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后

办理工作面验收移交手续。

4.1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：

（1）室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。

（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。

（3）与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。

4.1.5对承包单位资质进行审核：

（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复

印件）。

（2）主要施工经历或业绩。

（3）技术力量情况。

（4）施工机具、设备情况。

（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。

（6）对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。

4.1.6审核施工单位开工申请报告

（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技

术措施和施工工艺流程。

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。

4.2监理质量控制要点与方法

（一）吊顶工程

（1）督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告

（2）安装龙骨前，应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备进行检查验收。

（3）安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和验收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收。

（4）木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理，预埋在混凝土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐处理。

（5）对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查，严禁上述

物品安装在吊顶工程龙骨上。

（6）在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起

拱，饰面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。

（二）轻质隔墙工程

（1）督促承包单位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审，并提交产品合格证书和进场验收记录。

（2）接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。胶粘剂按饰面板品种选用，现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验决

^定O

（3）轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应采取防开裂措施。

（4）在施工过程中，重点检查龙骨位置、间距、安装固定和结点形式，面板固定、接缝处理和排列图案。

（三）门窗工程

（1）督促承包单位及时进行门窗、玻璃和密封胶的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

（2）门窗工程应采用预留洞口方法施工。安装前应检验门窗洞口尺寸。

（3）在施工过程中，根据设计要求分别检查门窗的防火、防腐和防虫处理，门窗品种和类型，开启方向，安装位置，连接方式和防水排水措施。

（4）在验收过程中，应重点核查推拉门窗是否有防脱落措施，扇与框的搭接量是否符合设计要求，建筑外门窗的安装是否牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。