河源市商业中心项目介绍(最新)页PPT文档
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河源市商业中心项目介绍
目录
一、河源市简介 二、河源现有商圈介绍 三、商业中心项目介绍 四、商业中心主力八大项目 五、展示中心 六、开发周期介绍 七、购物中心介绍 八、公司介绍
一、河源市简介：城市、旅游、交通
•
河源：中国纯客家地级市之一。管辖五县一区，总面积15821平方公里，全市人口349万，城区常住人口约50万。
优劣势分析：
优势：位置均在中心城区内，在河源已有一定的知 名度和影响力，人口相对集中，交通便利；
劣势： 1、规模小，均在2万平方米左右； 2、物业老化、环境较差、装修形象差、档次不高； 3、交通虽然便利，但经常拥堵； 4、停车规划混乱，甚至有些基本无停车位,停车难成为上面几个商业集中地最大的问题； 5、业种布局杂乱、餐饮休闲娱乐业态缺乏等； 6、商圈之间较为分散，辐射范围小，不成气候。
东江•巴登城项目构筑三大板块——客家邑庄、现代农庄、银湾鑫庄，以“文化艺术+生物农业+服务外包+健 康度假”为理念打造现代服务产业新高地，包括有三庄园、两小镇、两公园、两农场、四酒店、四学院、四基地 等六十余项亮点产品，将助推河源旅游业跨越式发展。
项目动态：于2019年11月19日动工；项目一期预计2019年下半年对外试业。
三、商业中心项目介绍
1、项目所在地： A、本项目所在位置：河源市东城西片区，是未来河源CBD中央商务区；河源分老城、新城区，无缝衔接，新城区现远好于老城区；我 司项目在新城区； B、项目周边主要包括：希尔顿国际大酒店、雅居乐高尚住宅区、华达新城、深业集团塞纳湾别墅、鸿大城、福新国际中心、碧桂园 等河源高端住宅聚集地； C、主要配套：新市政中心、客家文化公园、市人民医院、市电视台、河源市大学城（目前约5万人口）、届时有18个行政事业单位入 驻办公；
•
河源被誉称为“珠三角的后花园”。境内的野趣沟、桂山、龙岩温泉、黄龙岩、霍山、圣迹苍岩、镜花缘等都是生
态旅游的名胜古迹。
•
和平目前有2000亩地的热水温泉开发：创意价值5000万；
•
2019年河源旅游人口超过1000万人次，旅游收入46.1亿元，且以20%速度逐年递增。
•
酒店：河源拥有其他地级城市无法比拟的优势。截止2009年初，河源市共有旅游宾馆（酒店）共479家，星级酒店40
一、河源市简介：招商引资2
•
中晶太阳能电子项目
中晶项目开发的主要内容是生产和销售各种规格高效晶体太阳能电池组件，属新能源发展项目。预计首期项 目年销售额可达到12亿元，达产后将达到40亿元.
项目动态：已于2019年3月30日举行投产仪式。
•
华南城——东江商贸物流城
项目位于河源市紫金县临江，总投资60亿元。项目建设内容主要包括综合市场、仓储物流、商业配套及商家 住宅四大块。
家。入住率：河源星级酒店入住率平日70%，周末入住率90%以上。
•
河源交通十分便捷，惠河高速、粤赣高速、河龙高速、河紫高速、东环高速、205国道均在河源交汇；广河高速，已
于2019年底建成通车，广州2小时，深圳2小时；
•
高铁建设方面，国家规划了梅惠高铁与赣深高铁，这两条客运线，将在河源交汇，预计2019年建成通车，到广州、
深圳约40分钟，届时河源将融入珠三角一小时工作生活圈；
1、广州---河源高铁：基本上沿广河高速公路路线，河源可西向→（经增城和开发区至）广州→佛山→中山→珠海 →湛江→海南，可东向→梅州→龙岩→福建、浙江。 2、深圳---河源高铁：河源可南通→惠州（阳）→深圳→香港，北可通→赣州→南昌→九江→芜湖→南京→上海 （或合肥→蚌埠→北京）。
三、商业中心项目介绍
2、项目地位： 河源市政府规划的市级商业中心，也是河源市十二五规划的市重点规划项目。由河源市政府授权案名——河源市商业中心，
以确保本项目的唯一性和不可替代性。 2019年1月11日，河源市商业中心举行隆重的奠基仪式。河源四套班子领导、市直副处以上单位主要负责人、各县区政府主
项目动态：一期华南城•十里东岸别墅已于2019年1月15日正式对外发售；二期东江商贸物流城工程已于2019 年11月18日开始动工。
•
希尔顿国际酒店项目
酒店总用地面积65000平方米，总建筑面积约77000平方米，由五星级酒店、酒店式公寓和高端商业三部分构 成，目前暂定房间399间，将是河源市乃至粤东地区最高端的酒店。总投资4.5亿元。美国希尔顿酒店集团是世界 位列前茅的酒店管理集团，堪称“酒店帝国”， 其年利润达数亿美元，雄居世界酒店业榜首。
2020年中心城区常住人口将达到100万。2019年城市GDP总产值572亿元，且连续多年以18%的幅度增长；
•
旅游之城：2225年的龙川县，是名副其实的“客家古邑” 、水域面积370平方公里的“万绿湖”、“温泉之都”、
“恐龙故乡”一起构建河源四大旅游品牌；走进了“中国优秀旅游城市”和“全国生态环境保护最来自百度文库范例”行列。
一、河源市简介：招商引资1
•
汉能光伏项目
该项目首期投资280亿元，位于河源市高新技术开发区。全部建成后，年产值将超过100亿元,是目前国内规 模最大、专业化程度最高的清洁能源企业;
项目动态：2019年1月12日开工建设；2019年11月19日首期工程正式投产。
•
中兴通讯项目
——全球最大生产基地
计划投资100亿元，位于河源市高新技术开发区。将其打造为中兴通讯全球最大生产基地，估算2019年产值 就将达到1000亿元，每年为地方政府贡献十亿元以上利税，成为河源标志性龙头企业。
项目动态：已于2019年1月8日奠基；一期住宅计划于2019年4月25日对外销售。
•
知名房地产开发商进驻：雅居乐、碧桂园、深业集团、恒大集团等纷纷进驻河源；
二、河源现有商圈介绍
丽日百货
广百商圈
河源商业中心
广晟商圈
长鸿广场
翔丰广场
河源目前的商业主要集中在：翔丰广场、长鸿广场、 广晟商圈、广百商圈、丽日百货；
项目动态：已于2019年11月19日奠基；预计2019年6月投产。
•
东江•巴登城（DD庄园）
该项目由深圳联合金融集团、DD集团、云南城投集团斥资45亿元建设，项目位于河源源城区，项目占山地面 积4.6平方公里，分三期、五年规划建设，首期投资 20 亿元。项目拟建二十公里体验绿道，十八公顷候鸟湿地， 两平方公里自然生态林并由此打造中国生物圈示范工程。
目录
一、河源市简介 二、河源现有商圈介绍 三、商业中心项目介绍 四、商业中心主力八大项目 五、展示中心 六、开发周期介绍 七、购物中心介绍 八、公司介绍
一、河源市简介：城市、旅游、交通
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河源：中国纯客家地级市之一。管辖五县一区，总面积15821平方公里，全市人口349万，城区常住人口约50万。
优劣势分析：
优势：位置均在中心城区内，在河源已有一定的知 名度和影响力，人口相对集中，交通便利；
劣势： 1、规模小，均在2万平方米左右； 2、物业老化、环境较差、装修形象差、档次不高； 3、交通虽然便利，但经常拥堵； 4、停车规划混乱，甚至有些基本无停车位,停车难成为上面几个商业集中地最大的问题； 5、业种布局杂乱、餐饮休闲娱乐业态缺乏等； 6、商圈之间较为分散，辐射范围小，不成气候。
东江•巴登城项目构筑三大板块——客家邑庄、现代农庄、银湾鑫庄，以“文化艺术+生物农业+服务外包+健 康度假”为理念打造现代服务产业新高地，包括有三庄园、两小镇、两公园、两农场、四酒店、四学院、四基地 等六十余项亮点产品，将助推河源旅游业跨越式发展。
项目动态：于2019年11月19日动工；项目一期预计2019年下半年对外试业。
三、商业中心项目介绍
1、项目所在地： A、本项目所在位置：河源市东城西片区，是未来河源CBD中央商务区；河源分老城、新城区，无缝衔接，新城区现远好于老城区；我 司项目在新城区； B、项目周边主要包括：希尔顿国际大酒店、雅居乐高尚住宅区、华达新城、深业集团塞纳湾别墅、鸿大城、福新国际中心、碧桂园 等河源高端住宅聚集地； C、主要配套：新市政中心、客家文化公园、市人民医院、市电视台、河源市大学城（目前约5万人口）、届时有18个行政事业单位入 驻办公；
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河源被誉称为“珠三角的后花园”。境内的野趣沟、桂山、龙岩温泉、黄龙岩、霍山、圣迹苍岩、镜花缘等都是生
态旅游的名胜古迹。
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和平目前有2000亩地的热水温泉开发：创意价值5000万；
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2019年河源旅游人口超过1000万人次，旅游收入46.1亿元，且以20%速度逐年递增。
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酒店：河源拥有其他地级城市无法比拟的优势。截止2009年初，河源市共有旅游宾馆（酒店）共479家，星级酒店40
一、河源市简介：招商引资2
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中晶太阳能电子项目
中晶项目开发的主要内容是生产和销售各种规格高效晶体太阳能电池组件，属新能源发展项目。预计首期项 目年销售额可达到12亿元，达产后将达到40亿元.
项目动态：已于2019年3月30日举行投产仪式。
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华南城——东江商贸物流城
项目位于河源市紫金县临江，总投资60亿元。项目建设内容主要包括综合市场、仓储物流、商业配套及商家 住宅四大块。
家。入住率：河源星级酒店入住率平日70%，周末入住率90%以上。
•
河源交通十分便捷，惠河高速、粤赣高速、河龙高速、河紫高速、东环高速、205国道均在河源交汇；广河高速，已
于2019年底建成通车，广州2小时，深圳2小时；
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高铁建设方面，国家规划了梅惠高铁与赣深高铁，这两条客运线，将在河源交汇，预计2019年建成通车，到广州、
深圳约40分钟，届时河源将融入珠三角一小时工作生活圈；
1、广州---河源高铁：基本上沿广河高速公路路线，河源可西向→（经增城和开发区至）广州→佛山→中山→珠海 →湛江→海南，可东向→梅州→龙岩→福建、浙江。 2、深圳---河源高铁：河源可南通→惠州（阳）→深圳→香港，北可通→赣州→南昌→九江→芜湖→南京→上海 （或合肥→蚌埠→北京）。
三、商业中心项目介绍
2、项目地位： 河源市政府规划的市级商业中心，也是河源市十二五规划的市重点规划项目。由河源市政府授权案名——河源市商业中心，
以确保本项目的唯一性和不可替代性。 2019年1月11日，河源市商业中心举行隆重的奠基仪式。河源四套班子领导、市直副处以上单位主要负责人、各县区政府主
项目动态：一期华南城•十里东岸别墅已于2019年1月15日正式对外发售；二期东江商贸物流城工程已于2019 年11月18日开始动工。
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希尔顿国际酒店项目
酒店总用地面积65000平方米，总建筑面积约77000平方米，由五星级酒店、酒店式公寓和高端商业三部分构 成，目前暂定房间399间，将是河源市乃至粤东地区最高端的酒店。总投资4.5亿元。美国希尔顿酒店集团是世界 位列前茅的酒店管理集团，堪称“酒店帝国”， 其年利润达数亿美元，雄居世界酒店业榜首。
2020年中心城区常住人口将达到100万。2019年城市GDP总产值572亿元，且连续多年以18%的幅度增长；
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旅游之城：2225年的龙川县，是名副其实的“客家古邑” 、水域面积370平方公里的“万绿湖”、“温泉之都”、
“恐龙故乡”一起构建河源四大旅游品牌；走进了“中国优秀旅游城市”和“全国生态环境保护最来自百度文库范例”行列。
一、河源市简介：招商引资1
•
汉能光伏项目
该项目首期投资280亿元，位于河源市高新技术开发区。全部建成后，年产值将超过100亿元,是目前国内规 模最大、专业化程度最高的清洁能源企业;
项目动态：2019年1月12日开工建设；2019年11月19日首期工程正式投产。
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中兴通讯项目
——全球最大生产基地
计划投资100亿元，位于河源市高新技术开发区。将其打造为中兴通讯全球最大生产基地，估算2019年产值 就将达到1000亿元，每年为地方政府贡献十亿元以上利税，成为河源标志性龙头企业。
项目动态：已于2019年1月8日奠基；一期住宅计划于2019年4月25日对外销售。
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知名房地产开发商进驻：雅居乐、碧桂园、深业集团、恒大集团等纷纷进驻河源；
二、河源现有商圈介绍
丽日百货
广百商圈
河源商业中心
广晟商圈
长鸿广场
翔丰广场
河源目前的商业主要集中在：翔丰广场、长鸿广场、 广晟商圈、广百商圈、丽日百货；
项目动态：已于2019年11月19日奠基；预计2019年6月投产。
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东江•巴登城（DD庄园）
该项目由深圳联合金融集团、DD集团、云南城投集团斥资45亿元建设，项目位于河源源城区，项目占山地面 积4.6平方公里，分三期、五年规划建设，首期投资 20 亿元。项目拟建二十公里体验绿道，十八公顷候鸟湿地， 两平方公里自然生态林并由此打造中国生物圈示范工程。