建筑维修保养服务收费标准
(完整版)山东省建筑暖通设施维修保养收费标准
(完整版)山东省建筑暖通设施维修保养收费标准本文档旨在提供山东省建筑暖通设施维修保养收费标准的详细说明和指导。
以下是针对维修保养服务的收费标准。
1. 维修保养服务类型本标准涵盖以下类型的建筑暖通设施维修保养服务：- 供暖系统维修保养- 空调系统维修保养- 通风系统维修保养- 水暖系统维修保养- 管道系统维修保养2. 收费项目和标准按照不同维修保养服务类型，以下是相关的收费项目和标准：2.1 供暖系统维修保养收费标准- 管道疏通：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次- 锅炉维修：- 标准收费：XX元/小时- 加急收费（24小时内）：XX元/小时- 故障排除：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次2.2 空调系统维修保养收费标准- 预防性维护：- 标准收费：XX元/台- 加急收费（24小时内）：XX元/台- 制冷剂加注：- 标准收费：XX元/Kg- 加急收费（24小时内）：XX元/Kg- 故障修复：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次2.3 通风系统维修保养收费标准- 风管清洗：- 标准收费：XX元/米- 加急收费（24小时内）：XX元/米- 风机检修：- 标准收费：XX元/台- 加急收费（24小时内）：XX元/台- 故障排除：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次2.4 水暖系统维修保养收费标准- 水管更换：- 标准收费：XX元/米- 加急收费（24小时内）：XX元/米- 阀门维修：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次- 故障修复：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次2.5 管道系统维修保养收费标准- 管道疏通：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次- 管道维修：- 标准收费：XX元/米- 加急收费（24小时内）：XX元/米- 故障排除：- 标准收费：XX元/次- 加急收费（24小时内）：XX元/次3. 结论本文档详细介绍了山东省建筑暖通设施维修保养的收费标准。
消防设施维修保养收费标准
消防设施维修保养收费标准山东省建筑消防设施维修保养收费标准一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。
二、建筑消防设施维修保养收费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。
计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费（一）火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表。
［单位：元/每只探测器］已使用年限 1—3年 4—6年 7年以上收费标准探测器数量100只以内 40 45 50101—300只 35 38 42301—800只 30 33 36801—1500只 25 27 301501只以上 23 25 27（二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。
设有自动灭火系统的，B=28％A；设有防排烟系统的，C=10％A;设有防火卷帘系统的,D=200元×卷帘门数；设有消火栓系统的，E=5％A；设有广播、疏散指示标志系统的,F=2％A。
三、单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。
（一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算；（二)单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。
四、其他建筑消防设施维修保养费用,已含在上述费用中，不再另行计算.五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。
六、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。
湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知湘价服〔2003〕139号各市州物价局：我局《关于核定建筑消防设施维修保养技术服务试行收费标准的批复》（湘价服[2001]277号）下发以来，全省消防设施维修保养技术收费秩序得到了较好的规范，根据收费试行情况,经研究决定核定全省建筑消防设施维修保养技术服务收费标准，现将有关事项通知如下:一、收费标准：建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的,年度维保服务费为6%；101－300万元的，年度维保服务费为5%;301－600万元的，年度维保服务费为4％;601万元以上的,年度维保服务费为2％。
湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知-湘价服[2003]139号
![湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知-湘价服[2003]139号](https://img.taocdn.com/s3/m/97947d90d1d233d4b14e852458fb770bf78a3b48.png)
湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省物价局关于制定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知（湘价服[2003]139号2003年9月25日）各市州物价局：我局《关于核定建筑消防设施维修保养技术服务试行收费标准的批复》(湘价服[2001]277号)下发以来，全省消防设施维修保养技术收费秩序得到了较好的规范，根据收费试行情况，经研究决定核定全省建筑消防设施维修保养技术服务收费标准，现将有关事项通知如下：一、收费标准：建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为6%；101－300万元的，年度维保服务费为5%；301－600万元的，年度维保服务费为4%；601万元以上的，年度维保服务费为2%。
二、维保内容：按照国家有关规定配置的消防设施和器材、设置消防安全标志的维修保养，包括火灾自动报警系统，室外、室内消火栓水系统，各类自动喷火灭火系统，各类气体自动灭火系统，固定气溶胶自动灭火系统，固定泡沫灭火系统，消防电源和消防电气设施以及其他需要进行维护和测试的消防安全设施器材。
三、开展建筑消防设施维修保养服务工作，必须取得有关部门批准的消防设施维修保养技术资格，必须遵循自愿委托和服务有偿的原则，维保单位应与委托方签订服务协议或合同，并明确具体的维保项目、维保技术标准，严格执行规定的收费标准，严禁指定或强制服务。
维修保养期按年度计算，维保后必须向委托人出具技术维护检测报告，对检测结果承担相关法律责任。
无维保委托书和不出具检测报告的，不得收费。
山东省建筑消防设施维修保养收费标准
建筑消防设施维护收费标准
一、建筑消防设施维修保养收费,以年费计收.
二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他
相关设施的维修保养费用,为该工程总费用：
计算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
（一）火灾自动报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表.
单位：元/每只探测器
（二）自动消防系统其他消防设施,以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算.
设有自动灭火系统的,B=28%A；
设有防排烟系统的,C=10%A；
设有防火卷帘系统的,D=200元卷帘门数；
设有消火栓系统的,E=5%A；
设有广播、疏散指示标志系统的,F=2%A；
三、单设灭火系统的,维修保养费用按其保护区域计算.
（一）单设喷淋灭火系统的,按所保护场所面积,每平方米1元计算；
（二）单设气体灭火系统的,按所保护场所空间,每立方米5计算.
四、其他建筑消防设施维修保养费用,已含在上述费用中,不再另行计算.
五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的
清洗费用.
六、光电感烟探测器清洗费用：30元/只.次.
七、消防设施及其配件的更换费用需与生产厂家协商.。
湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准
0.05
公共部 位
二级
每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完 好，开闭正常。 楼内墙面、 墙面、顶面粉刷层无明显剥落，面砖、地砖平整不起壳、 顶面、地面 无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致。 管道、排水 每季一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏 沟、 通，保障排水畅通。每半年检查一次屋顶，发现防水层有 气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时修理。 屋顶 门窗
0.4
1、每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施，损坏部位及时修 按实分摊 2、重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证节日期间各项 保险费用及其他 由业主大会与物业公司协商确定。 按实分摊 备注：1、如无相应设施设备的，不得计收该项费用。 2、消防、避雷、电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准。 3、住宅区内的设备应建立设备台帐，并有保养、维修记录。 4、按有关规定属建设单位负责保养（修）设施（备）费用由建设单位承担。 5、每一类的服务内容与要求应高于并包含低一类服务内容与要求（一类除外）。 水景（动力）
房屋结构 公共部 位 门窗 楼内墙面、 顶面、地面 管道、排水 沟、 屋顶 围墙 道路、场地 等
三级
0.12
休闲椅、凉 每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查， 亭、 雕塑、景观 发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。 小品
33
项目
类别
内容
运行、保养、维修服务要求
每平方米建筑面积月收 费基准价（元）
三级
一级 消防系 统
二级
每周二次巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、灯泡、开 关等，保持楼道灯、街坊灯95%以上的亮灯率。 每月一次对室内、室外的公共电气柜进行巡检、保养，每 公共电气柜 年一次对电气安全进行检查。 及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小 公灯 区内楼道灯、街坊灯亮灯率在98%以上。 景观灯、节 日彩灯、大 保持灯具完好，亮灯率在98%以上。 堂吊灯等 每日一次巡查室内、室外公共电气柜，每月一次保养室内 公共电气柜 、室外公共电气柜，每年一次电气安全检查，保证电气设 备运行安全正常。 及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小 公灯 区内楼道灯、街坊灯亮灯率在99%以上。 景观灯、节 日彩灯、大 保持灯具完好，亮灯率在99%以上。 堂吊灯等 每日一次巡查室内、室外公共电气柜，每月一次保养室内 公共电气柜 、室外公共电气柜，每年一次电气安全检查，保证电气设 备运行安全正常。 大堂分体空调使用期间每月清洗一次，每年检查、保养二 大堂空调 次，保证其正常使用。 消防设施、 1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证 设备 其运行正常。 2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好。 3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保 持消防器材能随时有效使用。 4、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立 即更新或充压。 消防设施、 1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证 设备 其运行正常。 2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。 3、每天检查火警功能、报警功设备保养。
物业保养服务收费明细
物业保养服务收费明细
一、前言
为了保障物业的正常运行和使用寿命，提高业主的居住品质，我们提供专业的物业保养服务。
以下是我们的物业保养服务收费明细，请您查阅。
二、服务项目及收费标准
1. 公共区域保养
2. 设施设备维护
3. 园林绿化
4. 清洁服务
5. 安全巡查
三、其他服务
四、服务时间
1. 公共区域保养：每周一至周日，8:00-18:00。
2. 设施设备维护：每周一至周日，8:00-18:00。
3. 园林绿化：每周一至周日，8:00-18:00。
4. 清洁服务：每周一至周日，8:00-18:00。
5. 安全巡查：每周一至周日，24小时不间断。
五、付款方式
1. 物业保养服务费用按月结算，每月5日前支付当月费用。
2. 支付方式：转账、现金、微信、支付宝。
六、售后服务
1. 如遇服务质量问题，请在24小时内反馈给我们，我们将及时处理。
2. 服务过程中如有疑问，请联系我们的客服人员，我们将竭诚为您解答。
我们致力于为您提供专业、高效、满意的物业保养服务，共创美好家园！如有需要，请随时联系我们。
房屋维修费收费标准
房屋维修费收费标准房屋维修费是指房屋维修和保养所需的费用，是由业主或物业管理公司按照一定的标准收取的。
房屋维修费的收费标准是由相关部门制定并公布的，一般是根据房屋的建筑结构、面积、使用年限、装修档次等因素来确定的。
在实际收费过程中，需要严格按照规定的标准进行收费，确保公平公正。
首先，房屋维修费的收费标准应当合理合法。
相关部门应当根据房屋的实际情况和市场行情，制定合理的收费标准，不能随意提高费用。
同时，收费标准应当经过公示和公开，让业主和租户了解并监督收费过程，确保收费的透明和公正。
其次，房屋维修费的收费标准应当细化明确。
收费标准应当对不同类型的房屋、不同的维修项目进行具体的规定，避免模糊不清，导致争议和纠纷。
例如，对于不同建筑结构的房屋，可以制定不同的收费标准；对于不同的维修项目，可以制定不同的收费标准，如油漆、水电、空调等维修项目可以分别规定收费标准。
另外，房屋维修费的收费标准应当科学合理。
收费标准应当考虑到维修项目的实际成本和市场行情，不能过高或过低。
过高的收费标准会增加业主和租户的负担，过低的收费标准则会影响维修质量和维修队伍的积极性。
因此，相关部门在制定收费标准时，应当进行充分的调研和论证，确保收费标准科学合理。
最后，房屋维修费的收费标准应当便于执行和监督。
收费标准应当简明清晰，易于执行和监督。
同时，相关部门应当建立健全的监督机制，对收费过程进行监督和检查，确保收费的合规性和公正性。
总之，房屋维修费的收费标准是保障房屋维修质量和维护业主权益的重要依据，应当合理合法、细化明确、科学合理、便于执行和监督。
只有如此，才能有效地维护房屋的价值和业主的权益，促进社区和谐稳定的发展。
消防维保指导价格
消防维保指导价格
1、按建筑面积收费
在维保过程中,需维修与更换的零配件单价费用在200元以下的包括在以上各类年维护费中,当定期需要的蓄电池、灭火器、灯具等,由业主负责;
建筑消防系统在投入使用五年以上的,维护保养费用按五年前年维护费用的5%--10%每年递增；消防系统投入使用十年以上的应根据设备情况或老化情况进行更新换代,费用由业主承担;
2、按消防造价收费
3、按消防系统收费
建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用;
计算公式：
M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
火灾自动报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表;单位：元/每只探测器
自动消防系统其他消防设施,以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算;
设有自动灭火系统的,B=40%A；
设有防排烟系统的,C=25%A；
设有防火卷帘系统的,D=200元×卷帘门数；设有消火栓系统的,E=35%A；
设有广播、疏散指示标志系统的,F=20%A; E消火栓系统=
F消防广播=。
物业工程费用测算及服务标准
物业工程费用测算及服务标准物业工程费用测算及服务标准本文介绍了公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费的收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、测算依据（包括人员安排、用工用料分析）和备注。
人员管理费人员管理费的收费标准为0.031元/月/平米，测算依据是以维修技师1名2500元/月，维修管理员2名1500元/月计，月工资费用为5500元，福利费770元，月总费用6270元。
供配电系统维护费供配电系统维护费的服务内容包括保持配电房清洁卫生、检查供配电系统的运行状况并及时处理异常、委托专业单位对变压器、高压开关柜进行测试、试验等项目的维修保养、对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养、保证正常电力供应、检测接地电阻、检测配电房主要电器设备的绝缘强度、检测配电房内消防器材、保持消防器材完好、妥善保管高压操作工具、保持配电房内主要电器设备干燥、检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝、填写运行记录，建档备查。
服务标准包括每周清扫地面及擦拭配电柜表面、每日检查一次、每年测试、试验1次、每年进行2次、限电、停电至少提前三日通知业主(使用人)、每年检测1次、每年检测2次配电房内消防器材、高压操作工具每年送供电部门检测1次、持续保持配电房内主要电器设备干燥、每月检测1次、每日填写运行记录并归档备查。
供配电系统维护费的收费标准为0.138元/月/平米，测算依据是供电系统年检费元，维保费元，每年总费用元。
备注：专指小区内专用供配设备。
道路系统维护费道路系统维护费的服务内容包括车行道路路况检查与维护、道板路面与人行通道检查与维护、交通标志的检查与维护。
服务标准包括路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边，路牙无明显破损、路面无明显坑洼、破损、道板缺失、交通标志与交通设施齐全、完好。
道路系统维护费的收费标准为0.063元/月/平米。
1、设备维护服务费服务内容：每月一次检查与维护，确保设备24小时正常运转；每年演一次；每周至少保洁一次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍；每日填写工作记录。
中央国家机关办公楼(区)物业管理服务基本项目收费参考标准
中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准一、房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。
（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。
（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。
（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。
二、给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。
（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。
（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。
建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
（三）收费标准：0.60元/月/平方米。
三、供电设备管理维护供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。
（一）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。
（二）服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好避雷设施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑维修保养服务收费标准
1. 背景
本文档旨在确定建筑维修保养服务的收费标准，以确保公平、合理和透明的价格体系，并提供高质量的服务。
2. 收费标准说明
建筑维修保养服务的收费标准如下：
2.1 费用计算基准
建筑维修保养服务的收费将根据以下准则进行计算：
- 建筑类型：不同类型的建筑将根据其规模、结构和用途进行分类，从而确定基准费用；
- 维修保养项目：具体的维修保养项目将影响收费，根据项目的复杂程度和时间要求进行计算；
- 资材费用：根据维修保养项目的材料和设备需求，相关的资材费用将被计入总费用；
- 人工费用：维修保养服务所需的人力资源将根据工作量和技能要求进行收费。
2.2 详细收费标准
具体的收费标准如下：
- 建筑类型A：
- 项目1：基准费用1.1元/平方米；
- 项目2：基准费用1.5元/平方米；
- 项目3：基准费用2.0元/平方米。
- 建筑类型B：
- 项目1：基准费用0.8元/平方米；
- 项目2：基准费用1.2元/平方米；
- 项目3：基准费用1.6元/平方米。
- 建筑类型C：
- 项目1：基准费用0.6元/平方米；
- 项目2：基准费用1.0元/平方米；
- 项目3：基准费用1.4元/平方米。
注意：以上费用仅为参考，具体的收费标准将根据实际情况进行调整。
3. 结论
本文档明确了建筑维修保养服务的收费标准，通过费用计算基准和详细收费标准，确保了客户能够了解维修保养服务的价格构成和收费依据。
建筑维修保养公司将根据具体项目的要求和实际情况确定最终的收费金额，以提供高质量的服务。
以上为收费标准文档，供参考使用。