影视基地建设项目申请报告.(完整资料).doc

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影视基地建设项目申请报告

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目录

第一章总

论 (1)

1.1 项目名称及承办单

位 (1)

(1)

(4)

第二章项目建设背景和必要性分

析 (8)

第三章项目建设区域概

况 (20)

(22)

第四章项目建设任务与规

模 (39)

(41)

第五章重点工程设

计 (45)

(45)

(51)

(53)

(56)

第六章节能设计、资源节约与消防安

全 (63)

第七章项目运行管

理 (67)

第八章项目组织与进度安

排 (73)

第九章投资估算与资金筹

措 ........................................................................................ 76 --

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第十章建设项目财务评价及不确定性分

析 (80)

10.2收入及营业税金及附加估

算 (80)

(80)

(81)

(81)

(82)

第十一章环境影响评

价 (84)

第十二章社会评

价 (93)

(96)

第十三章研究结论及建

议 (98)

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

某市某文化传媒有限公司某影视基地建设项目

1.1.2建设性质

新建项目

1.1.3项目建设单位

单位名称：某市某文化传媒有限公司

法人代表：某

1.1.4项目建设地点

某市大束镇水河村325省道路北（现名红枣林庄园）

1.1.5编制依据和原则

1.1.5.1编制依据

（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（2）《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（3）《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（4）国务院《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）（5）《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发[2010]9号）

（6）《文化产业振兴规划》

（7）《某市“十二五”旅游发展规划》

（8）《某市文化产业发展规划（2011－2020）》

（9）《某市城市总体规划（2007-2020）》

（10）《某市土地利用总体规划（2006—2020）》

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1.1.5.2编制原则

（1）市场导向原则

以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发，旅游产品设计和相关产业链条的配套工程。保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性，使某影视基地开发建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。

（2）资源统筹原则

将风景秀丽的自然景观与历史悠久的传统文化统筹结合起来，依托自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造国内一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。

（3）可持续发展原则

在进行开发建设的同时，注重对自然资源和历史文化资源的保护。特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系。规划在兼顾经济效益的同时还兼顾社会效益，着力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。突出自然历史文化要素，创造出适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征，达到经济效益、生态效益和社会效益协调发展的总体目标。（4）远近期相结合原则

远近期结合，突出重点，合理确定开发建设时序，采用自然式布局，强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性，增加每个子项目的弹性和对影视拍摄需要的应变能力。

（5）文化产业联动原则

文化产业具有投入大、回报周期长的特点，应充分依托文化产业的联动效应，走市场化、社会化的道路，在文化产业基础上发展旅游业，以影视带动旅游，以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业，实现区域经济快速发展。

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1.2项目建设目标

重点突出影视基地的专业功能，将基地打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色明显、设备先进、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要，人才结构合理、专业全面，企业聚集的中国影视专业功能技术和服务产业基地。

发展以影视体验为主题的文化旅游，通过建设影视基地，充分体现某经济发展与文化发展互动的发展格局，体现某优秀民族传统文化与现代文明的完美融合，形成充满活力、繁荣健康、统一有序的影视内容与延伸产业市场。

1.3项目建设规模与内容

某市某文化传媒有限公司某影视基地建设项目总规划用地面积40000平方米（合60亩），总建设用地面积约31000平方米。项目共分四个区：影视拍摄区、影视旅游景点区、主题广场区和商业区。影视拍摄区建筑面积18000平方米，影视旅游景点区建筑面积3000平方米，主题广场区建筑面积2000平方米，商业区建筑面积3000平方米。影视基地建有5000平方米的地上停车场，方便游客停车。

基地建成后摄影棚最大为5000平方米，另有各系列的3000平方米、1200平方米的摄影棚多个，具有年产故事片电影20部、年产电视剧50集的能力。

1.4项目投资估算与资金筹措

1.2.3.1项目建设总投资

项目总投资为8986.00万元，其中：

（1）建设投资为8750.42万元，占总投资的97.38%；

包括：工程费用7060.00万元，占建设投资的80.68%；

设备购置安装费用592.72万元，占建设投资的6.77%；

工程建设其他费用1097.70万元，占建设投资的12.54%。

（2）流动资金为235.58万元，占总投资的2.62%。

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