楼盘风格分析
新古典主义风格楼盘景观设计手法研究——以中铁田逸之星小区为例
古 典主 义 突破 了现 代几 何学 的 定义 ， 将 怀 旧与革 新 融为 一体 。
２ ． ２新古 典主 义 的特 点
新 典 主义作 为 一个 独立 的艺术 流派 ，最 早 出现 于 １ ８世 纪 中叶 欧洲 大 陆 的建筑 装 饰及 艺术 绘 画界 ，起 源于 建筑 师们 对 建筑 现 实进 行救 正 的 冲动 ， 到 后 来 才变 为一 种 文化 策略 。 就 总体 而言 ， 新 古典 主 义景 观 的特点 是文 化 的 、 精 致 优雅 的 、 生态 的 、 现 代 的。 新古 典 主义 风格是 对 古典 主义 风格 的 高度 提炼 和
方 面。 它 以欧 式风 格 中常见 的 白色 、 金色 、 黄色 、 暗 红 色作 为主 色调 ， 而取 少量
中心休闲活动区是一席大型开放绿地， 运用精心修剪的灌木和高大乔木
围合 ， 设 计 台阶 产生 地坪 高差 ， 给人 以不 同 的竖 向空 间感 受 ， 而一 弧 曲廊 中心
配以欧式亭廊 ， 给人提供了有顶的交谈空间 ， 曲廊西侧的自然式种植的坡地 林带 ， 作为 其背 景 ， 在 视线 上起 到一 定 的引 导作 用 ， 也 能较 好 的弥 补 因场 地 纵
加 了浪 漫气 息 ， 也 是 精致 生 活
的体现 。（ 如图 １ ） （ ２ ） 中心 休 闲活 动区
图 １组 团 一 入 口 效 果 图
进化 ， 是现代与古典的完美融合 ， 具体表现为： （ １ ） ． ‘ 形散神聚” 。它将古典建筑 元素与现代工艺和新材质相融合 ， 具备古典与现代双重审美效果。 （ ２ ） 它保 留 了传 统文 化精 髓 中 的高贵 典雅 的 贵族 气质 ， 却又 去 除 了线条 上 过于 繁 杂 的装 饰， 对历史中的样式进行简化 ， 适当的进行一些创造改 良。 追求神似。（ ３ ） 色彩
园林风格分析
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园林风格分析 4 现代简欧风格
荣安府采用现代建筑风格，配以以现代欧式园林风格，利用突显轴线景观特色手法。给人以气势宏大，简洁而又高贵，豪华 并充满诗意。在高大乔木的映衬下，让人留恋往返。
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二、园林建议：
1、通过以上的楼盘分析，可见建筑与园林风格是紧密结合，相互辉映，并多用现代设计 手法与理念想结合，突出自身楼盘与众不同的风格特点。
2、斜坡造园，增大园林面积：增添了园林的趣味性，但最考验开发商却是工程难度和工 程量。
3、清泉石上流：这样的园林即使在市区也极为少见。曲径通幽，高低错落：是中国传统 造园技术；但是要达到这种效果，需要空间的事先预留和开发商的魄力。
4、绿树成荫的景观：多数在项目样板区出现,用于展示未来的小区景观，但能在整个项目 使用全冠移植的成树，把实景展现出来，客户当然很安全，但开发商的风险很大。
6、结合我们产品的建筑风格，以本人之见，地中海式风格，法式风格，现代欧式风格能 够突出主题，打造出海滨休闲度假的氛围。给人们以诗情画意，浪漫简约的异国风情，真正感 受我们为业主或者顾客精心打造的生活品质。
三、具体设计理念：
1、大面积的水体、全冠成树：要出这样的景观，至少需提前半年至一年施工，带给业主 视觉盛宴和无限遐想。
一、 园林风格分析 二、园林风格建议 三、园林具体设计手法亮点
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园林风格分析 1 地中海风格
世茂海滨花园英伦式建筑风格与法式地中海式园林风格相结合，突出 其园林特点：精致秀气，色彩明快响亮，水景多，小品雕塑丰富，景观宏 大精致兼具自然随意。
国内著名楼盘建筑风格0703
沈阳房产局调查报告：
沈阳市07年商品住宅每套平均面积为88.95平方米，在实际销售商品住宅中，100 平方米以下占交易总57.5%，每平方米4000元以下占67%。从中看出，中小户型和 中低价位商品住宅仍是沈阳市民的主流需求。
07年，沈阳别墅类产品，建筑面积约255m2－612㎡之间 ，户型间隔
以4房2厅－6房2厅为主 。去年北京伟业地产顾问在沈阳做了一次调查问卷，问卷结 果是：多层是38％，小高层是35％，高层占22％，别墅占5％。折合沈阳165万户人 家，那就是有8万人想要买别墅。 从现在08年的情况看，要买别墅的人的家庭资产至少要二百万元以上，才有资 格住别墅。那么这样的人，沈阳至少有资格买别墅的有一万户。假设这一万户中按 照每年5％买别墅，那么一年就应该销售500套别墅。另外，外地在沈阳经商初步测 算有40万人，假设其中有5％的人买别墅，那么年销售别墅是200套。两项加起来， 最低沈阳年别墅购买力应为700套。 而沈阳别墅销售历史上最高纪录是一年销售348套，最低是2006年全年销售别墅 110套，且当年单价仅为3433元
代表性楼盘：
远洋天地、保利上林湾、阳光100、新湖北国之春五期— —新湖•明珠城 远洋天地：
沈阳现代主义风格代表作
远洋天地基本情况：
物业类别: 普通住宅、公寓、写字楼、商铺 建筑类别: 小高层、高层。高层32～34层；小高8～11层 物业地址: 和平区长白岛工农桥东侧 均价:5500元/平方米 开发商: 万祥置业(沈阳)有限公司 开盘时间: 2008-07 入住时间: 2008-12 容积率: 2.69 绿化率: 40% 楼层状况: 1760套
线）+沈棋路+世博园南门+抵达本项目北入口（抵达需45分钟） 优势：现有建成道路；道路顺畅；市民熟知；且公交线路发达； 劣势：高峰段易塞车；地铁一号线正在施工； 2、公司北方传媒大厦出发+青年大街（南段）+南二环快速交通线路+浑河北岸滨 河路+东陵路+世博园南门+抵达本项目北入口（抵达需40分钟） 优势：现有建成道路；路况顺畅；沿河风景秀美；现有抵达项目时间最短路线； 劣势：市民不熟知；无公交线路； 3、由奥体中心出发+浑南大道北侧规划辅路(二号线)+直达项目南门 注明：此路线为市政规划路，现阶段暂未开工建设，未来建成后将成为市区抵 达本项目最为便捷的道路。但现阶段，为农用耕地，走小路也可行驶，且在时 间上可缩短，但颇为崎岖。目前条件并不具备.
十大楼盘经典建筑风格
开发商： 北京合生愉景房地产开发有限公 司
项目位置：朝阳区朝阳北路107号
地中海建筑风格 意大利建筑风格
法式建筑风格
英式建筑风格 德式建筑风格 北美建筑风格 新古典主义建筑风格 新中式建筑风格 现代主义建筑风格 综合类建筑风格
French Style
法式建筑风格
历史起源
关键词：古典主义建筑风格；广场建筑群；代表作品；发展主流
资有限公司 项目位置：深圳西部广
深高速北侧
天津卡梅尔
占地面积：118200㎡ 建筑面积：152400 ㎡ 绿化率：48% 开发商：天津市宁发
发展有限公司 项目位置：天津河西
区梅江南居住区环岛 东路西侧
深圳中海怡美山庄
占地面积：220000㎡ 建筑面积：28600㎡ 开发商：中海地产 项目位置：深圳市龙岗区横岗镇
从科西嘉神秘的灌木丛林到法国南海岸充满艺术气息的普罗旺斯，从摩洛哥高山地 带到散落在爱琴海水域珍珠般的群岛，她被诸如法国、希腊、意大利、西班牙这些情趣 盎然的国家拥绕着，阳光、大海，以及由此衍生的浪漫风情成为“地中海制造”的重要 标志。
深圳招华·曦城
占地面积：2300000㎡ 容积率：0.34 绿化率：75% 开发商：招商华侨城投
武汉南国明珠
占地面积：466900㎡ 建筑面积：700000㎡ 容积率:1.5 绿化率:40% 开发商：新亿胜置业有限公司 项目位置：武汉市汉阳龙阳大道陶家岭
杭州戈雅公寓
建筑面积：400000㎡ 容积率：1.59 绿化率：35% 开发商：杭州通和置业投资有限公司 项目位置：杭州萧山区闻堰镇
古典主义建筑风格。法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四
专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义 风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多 彩。
中原楼盘建筑风格综合分析6N
建筑风格分类：
按国家 民族分
中国风格 日本风格 新加坡风格 英国风格 法国风格 美国风格 ……
按地 区分
按照历 史发展 流派分
古希腊建筑风格 古罗马建筑风格 欧洲中世纪建筑风格 文艺复兴建筑风格 新古典主义建筑风格 现代评论风格 后现代主义风格 ……
引言：
在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条件改 善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能，使楼盘的品位 大大提高。本文试图从学术和市场两个角度出发，阐述项目定位与建筑风格 的关系，探讨东莞住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点，住宅建筑风格 未来的发展趋势。
关键词：建筑风格 现代简约
按建筑 概念分
欧洲风格 北美风格 地中海式风格 澳洲风格 非洲风格 拉丁美洲风格 ……
哥特式建筑风格 巴洛克建筑风格 洛可可建筑风格 木条式建筑风格 园林风格 概念式风格 ……
可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。
那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？我们来看看市场上的运用情况。从东 莞房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可以分为多类：中式风格、现代风格、 新古典风格、地中海风格、意大利风格、法式风格、英式风格、德式风格、北美风格、综 合风格。
色彩淡雅、朴素，风格不突出。
现代简约风格实例： 中信阳光澳园
项目位置：东莞市东城区四环路阳光假日东侧； 项目规模：项目占地面积约10万㎡ ，总建筑面 积12万㎡ ； 项目定位：东莞市城市精英理想居所； 产品类型：高层住宅。
居住区设计案例分析PPT课件
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
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：
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开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
新古典主义
新古典主义住宅建筑风格探讨易涛唐佳佳一、研究意义：通过对近5年来北京地区新古典风格楼盘进行资料收集整理，明确新古典主义的基本含义，并尝试分析总结设计的主要手法及难点处理，为今后我院的新古典风格建筑立面设计提供借鉴。
二、主要内容：（一）新古典主义风格概述1. 含义新古典主义是与古典主义相对应的概念，而古典主义指的是地中海文化中的古希腊和古罗马时期的建筑风格，甚至还包括古埃及和哥特建筑。
新古典主义是对于传袭已久的古典主义风格的扬弃，既传承了古典主义那种肃穆、大气和精细之美，又摒弃了其过于繁复和浮华的表象，在立足地域特色的基础上依托新的科技和工艺，大量吸收新的美感形式，从而，与人们的审美标准相呼应成为一种生活品质的象征，能够表现当代社会人们生活方式和生活节奏的变化，从而满足人们对于自身生活的一种深层次的需求。
2. 发展过程在西方建筑史上，曾出现过两次新古典主义建筑现象。
一次是从18世纪下半叶到19世纪末期(1750～1900年)；另一次是从20世纪五六十年代至今。
而在中国，恰恰也同样出现了两次所谓的新古典主义风潮，一次是从19世纪末至20世纪初，第一批新古典主义建筑是随着殖民主义所强加的文化殖民出现的。
各式殖民建筑对中国，尤其对中国沿海城市的建筑影响颇深，在20世纪30年代达到鼎盛。
如上海、大连、哈尔滨、青岛、广州，沈阳等城市，这些西方古典主义风格甚至成为这些城市的“文脉”。
中国的第二次新古典主义风是从上世纪80年代开始的，直到今天余波未止。
80年代的建筑大多是以简单的几何形体组合的、符合实用经济美观原则的、朴素的国际式盒子。
这些建筑普遍风格单一、没有个性，缺少建筑细部，对运用现代材料、技术，符合当代美学原则，表现先进文化的现代建筑之美，认识不足或认为高不可攀。
相反，典雅精致、构图严谨、装饰性强、豪华高贵的“欧式建筑”却很容易被接受；那些原来象征至高无上的皇权、神权的柱廊、穹顶或凯旋门式的建筑语言在大众的眼中变成了一种高尚生活的象征，全国上下掀起了一股巨大的“欧陆旋风”。
形貌同而风骨异__探析杭州“地中海风格”商业楼盘_
园林规划与设计走进展园，翠绿的大树上有几十个绿色小风车，阵阵风吹过，几十个小风车一起转动起来，还能听见“沙沙沙”如树叶般的声音，这是一棵绿色风能树，风车转动带动树下水流至树顶，然后徐徐流下，经过垂直绿化植物，重回水池[5]。
在这里可以看到自然能量的转化，感受风动、水动、心动的效果。
风能树的后面，是高低错落的六角形仿真岩柱群，随着道路高低起伏，将香港的动感以静态的方式很好地展现出来。
在其间走动，还能找一个高低正好的柱子来歇脚，就像是随时为游客准备好的小凳子一般。
用三层不同地域的植物营造出层层渐变的效果，可欣赏到本土植物与外来植物的融合之美。
香港展园通过将环保理念、现代都市、园林景观相融合，给人们带来了人、城市与大自然合而为一的独特体验。
4.2 文化创意——绿雕西安世园会彰显了“花、绿、水”的魅力。
园区内矗立的巨大绿雕更是别具一格、引人入胜。
绿雕是人类对大自然的艺术设计，也是人们对中国传统文化和现代生活的艺术想象。
绿雕被誉为世界园林艺术的奇葩，是有生命的植物雕塑。
绿雕一般内设钢材构架，然后在构架上填充栽培土，再于其上种植一年生或多年生小灌木或草本植物，钢架表面的植物覆盖率至少要达到80%，即采用挂泥插草或卡盆工艺把不同颜色的花草覆盖在结构造型的表面，巧妙地把雕塑造型与花卉园艺结合在一起[6]。
西安世园会规划了大、中、小型绿雕30余件，造型美观、形态各异。
其中有展示世园会LOGO的《世园之光》《吉祥如意》；体现中华传统文化的《玉树临风》《太极推手》《青龙白虎》《马踏飞燕》；表达陕西地域特色的《瑞兔迎宾》《秦岭四宝》；彰显创意自然的《西游记》《喜气洋洋》《世纪之门》；突显现代时尚的《高跟鞋》《摩登时代》；呼吁爱护自然的作品《鲜花霓裳》《母子情深》《生态家园》等。
所有绿雕中最值得一提的是位于锦绣湖畔，与长安塔隔湖相望，名称与西安世园会主题歌一致的《送你一个长安》（图4）。
其造型为左右手的大拇指和食指翻转、交错，植物雕塑构成中间空心的四方有镜头感的“取景框”，将长安塔恰到好处图3 香港园图4 绿雕地收入框中，颇具创意。
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楼盘风格分析
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学号：*********
班级：13级园林2班
目录
1.中式风格…………………………………………………
2.地中海风格………………………………………………
3.意大利风格………………………………………………
4.法式风格…………………………………………………
5.英式风格…………………………………………………
6.德式风格…………………………………………………
7.北美风格…………………………………………………
8.西班牙风格………………………………………………
9.ART-DECO风格…………………………………………
10.新古典主义风格…………………………………………
11.现代主义风格……………………………………………
1.中式风格
➢特点：中国传统文化的演绎
➢符号元素：粉墙黛瓦、亭台楼阁轩、庭院
➢派系
●北方合院派：以北京四合院为主要传承，灰色坡屋顶、筒
子瓦及墙园围合方式，多用地域色彩浓厚的灰砖。
●南方园林派：以苏州园林为主要传承，白墙青瓦，高大的
马头墙，飞檐。
➢案例：
北方代表：沈阳清韵百园
南方代表：上海九间堂
2.地中海风格
➢特点：闲适、浪漫却不乏宁静。
➢符号元素：门廊、圆拱、镂空
➢建筑：红瓦坡顶挑檐，优雅的拱形窗。
➢色彩：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐。
➢外墙：文化石和特别的涂料。
➢装饰：多用螺旋形结构配件，露台采用弧形栏杆，装饰性的烟囱。
➢案例：南通中南军山半岛
3.意大利风格
➢特点：秩序、规律、统一的空间感
➢符号元素：铁艺、尖顶、石柱、浮雕
➢建筑：厚实的墙壁，窄小的窗口，红砖坡顶，并大量使用砖石材料。
➢案例：深圳波托菲诺
4.法式风格
➢特点：冲突之美
➢符号元素：法式廊柱、雕花、老虎窗
➢建筑：线条分明，凹凸有致，布局上采用轴对称。
➢屋顶：多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多有精致的老虎窗。
➢外墙：多采用石材或仿石材装饰。
➢案例：深圳熙园
5.英式风格
➢特点：空间灵活适用，庄重、古朴
➢符号元素：坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室➢建筑：红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。
➢外墙：混凝土砌块。
➢案例：沈阳唯美十方
6.德式风格
➢特点：外形简练，功能实用
➢符号元素：厚实的砖石墙、窄小的窗口，彩色玻璃的修长花窗
➢建筑：粗重的花岗岩，高坡度的楼顶，厚实的砖石墙，窄小的窗口，半圆形的拱卷。
➢色彩：以棕红、褚石为主的墙体配以白色相间的线条。
➢材料：注重环保与可持续发展。
案例：北京阳光上东
7.北美风格
➢特点：多种风情于一体
➢符号元素：大窗、阁楼、侧山墙、双折线屋顶➢建筑：体量普遍比英式大，体现乡村感。
➢屋顶：双折线屋顶，哥特式的尖顶。
➢色彩：红色外墙，深灰色屋顶。
案例：北京纳帕溪谷
8.西班牙风格
➢特点：阳光、充满活力，明快而不张扬
➢符号元素：陶制筒瓦坡屋顶，文化石装饰的外墙，拱门，铁艺和陶艺装饰
➢色彩：浅黄色外墙
➢案例：沈阳阳光洛可可
9.ART-DECO风格
➢特点：傲然屹立的非凡气势
➢符号元素：对称、尖顶
➢建筑：拔地而起的造型，艳丽夺目的色彩，豪华的材料。
➢外立面：回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素。
➢案例：上海香溢花城
10.新古典主义风格
➢特点：建筑精华的集大成者
➢符号元素：大面积墙及玻璃、简单线脚构架
➢下层：重块石或画出仿石砌的线条。
➢中段：古希腊、古罗马的五种柱式。
➢屋顶：穹窿顶阁楼亭。
➢装饰：檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正门檐口或门柱用三角形山花装饰。
➢案例：沈阳恒大绿洲
11.现代主义风格
➢特点：推陈出新的建筑
➢符号元素：平屋顶、光洁白墙面，少用或完全不用装饰线脚➢色彩：外立面主色调为红、黄、灰，竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合。
➢外墙：高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料。
➢案例：沈阳远洋天地。