标书舟山市新城北部商务概念性城市设计招标任务书
设计招标文件模板
【】工程设计工程招标文件招标时间：【】招标编号：目录第一部分:投标须知及合同条件一、投标须知前附表二、投标须知第二部分:招标内容及报价要求第一部分:投标须知及合同条件一、投标须知前附表二、投标须知1.总则1.1.投标组织1.1.1.本工程的招标人为××有限公司，招标工作由成本合约部负责组织。
1.2.本次招标范围：项目红线范围内【】方案设计及施工图设计。
1.3.投标费用：投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。
1.4.不论投标结果如何，投标人的投标资料均不予退回。
1.5.招标人不对未中标单位作任何解释。
1.6.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。
除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释次序如下（若有相同文件的则以签订时间在后的优先）：1.6.1.本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；1.6.2.合同；1.6.3.中标通知书；1.6.4.招标人有关通知及工程会议纪要（含图纸会审纪要）；1.6.5.经双方协商认可的投标文件及其附件；1.6.6.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；1.6.7.工程报价单或预算书；1.6.8.现行的法律、法规、标准、规范；1.7.标准、规范；1.7.1.国内没有相应标准、规范的，设计人应在招标人要求的时间内按招标人确认的技术要求提出施工方案，并经招标人组织有关专家进行论证后方可执行。
1.7.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。
1.8.图纸1.8.1.如招标人提供的图纸、资料不完整的，设计人应在该项工程或分项工程开工前3日之前向招标人提出使用补充图纸及资料的时间计划表，列明在不影响进度的条件下，招标人在整个工期内应向设计人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程设计过程中，设计人亦须以书面形式及早向招标人进行提示。
1.8.2.设计人保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方。
概念性规划设计方案招标书
概念性规划设计方案招标书_________________:我企业拟在江西南昌XXX 地块规划建设居住小区,拟邀请有一定实力和业绩旳甲级设计院参与投标,通过考察邀请贵单位参与本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容简介如下:一、项目名称:XX 企业XX 房地产项目(暂定名二、项目位置:本项目地块位于江西南昌风景秀丽旳赣江之滨,临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连。
总用地68 亩,其中一期43 亩,东临规划道路,临江面南北宽131.50 米,东西长237.75 米;二期25 亩,南临规划路,临江面南北宽101.00米,东西长208.00 米。
该地块也是目前南昌不可多得旳滨江地块,具有很好旳区位优势和发展潜力。
三、规划定位1.规定规划设计能体现滨江居住建筑旳特点,发明出不同样于南昌其他滨水居住建筑旳理念和环境,成为南昌新旳建筑亮点;2.本项目为综合性居住小区,规划设计应充足运用毗邻龙赣江旳环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化旳居住环境空间,以南昌地区旳居住习惯为出发点,同步面向未来旳居住功能需求,满足住户旳使用和规划及有关管理部门旳规定;3.强调建筑旳可识别性,通过建筑形态和色彩旳有机组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。
四、规划设计根据1.国家及江西省、南昌市现行有关规划设计旳法律、法规和规定;2.都市规划管理部门划定旳提议用地规定红线图及控制指标;用地性质:居住;建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25.绿地率≥40;机动车位:住宅3 泊位/10 户,公建1 泊位/250M2建筑面积;主出入口方位:南侧25 米规划路;建筑间距:多层1:1.1H ,高层1:0.8H 且不不大于24 M米控制;退离红线:建筑退南侧25 米规划路8 米以上,建筑退出富大有堤堤防保护范围;必备旳公共设施:配套物业管理、小区中心、幼稚园、垃圾站等;3.本设计任务书。
设计规划方案招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XXX设计规划方案2. 招标人：XXX公司3. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司4. 招标文件获取时间：即日起至2022年11月30日5. 投标截止时间：2022年12月20日6. 开标时间：2022年12月21日7. 开标地点：XXX公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX项目2. 项目地点：XXX地区3. 项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米4. 项目性质：住宅、商业、办公5. 项目要求：设计规划方案应满足以下要求：（1）符合国家相关法律法规、政策及规范要求；（2）满足项目功能需求，满足环保、节能、安全、舒适等要求；（3）具有创新性、前瞻性和实用性；（4）充分考虑项目周边环境，与周边建筑协调统一；（5）具有良好的可实施性。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有设计资质证书，具备承担本项目设计能力的专业团队；4. 具有类似项目设计经验，近三年内完成的设计项目不少于3个；5. 具有良好的沟通协调能力和组织管理能力。
四、招标文件获取1. 招标文件售价：XXX元人民币，售后不退；2. 招标文件获取方式：投标人可在招标代理机构现场购买或通过邮寄方式获取；3. 邮寄方式：投标人需将购买招标文件的款项汇至招标代理机构指定的账户，并将汇款凭证及单位名称、联系方式等资料发送至招标代理机构邮箱。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）设计团队介绍及主要成员业绩证明；（6）设计规划方案；（7）其他相关资料。
2. 投标文件应密封并标注“XXX设计规划方案投标文件”字样，于投标截止时间前送达招标人指定的地点。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的设计规划方案进行评审，主要评审内容包括：（1）设计方案的合理性、可行性；（2）设计方案的创新性、前瞻性；（3）设计团队的实力和经验；（4）投标报价的合理性；3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
概念性方案设计招标文件
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、项目概况1.1 项目背景[项目名称]项目是由[招标单位名称]发起，旨在实现[项目目标]的重要工程。
本项目位于[项目所在地]，占地面积约为[项目占地面积]，总建筑面积约为[项目总建筑面积]。
项目总投资约为[项目总投资]，建设周期为[建设周期]。
1.2 项目目标本项目的主要目标是：（1）满足[项目使用功能]；（2）提高[项目相关领域]的[具体目标]；（3）实现[项目可持续发展]。
二、招标范围2.1 招标内容本次招标范围为[项目名称]项目的概念性方案设计，包括但不限于以下内容：（1）项目总体布局设计；（2）建筑设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）其他相关设计。
2.2 招标要求（1）投标人应具备良好的企业信誉和健全的财务状况；（2）投标人应具备相应的设计资质和丰富的设计经验；（3）投标人应具备独立承担设计任务的能力；（4）投标人应具备良好的沟通协调能力和团队协作精神。
三、投标须知3.1 投标资格投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格；（2）具备国家建设主管部门核发的相应设计资质；（3）近三年内承担过类似项目的设计经验；（4）具有良好的商业信誉和财务状况。
3.2 投标文件投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）设计概念方案；（8）投标报价及付款方式；（9）其他需要提供的材料。
3.3 投标截止时间投标截止时间为[投标截止时间]，逾期送达的投标文件将被拒绝。
3.4 开标时间及地点开标时间为[开标时间]，地点为[开标地点]。
四、评标标准与方法4.1 评标标准评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评审：（1）设计方案的合理性和创新性；（2）设计团队的实力和经验；（3）投标报价的合理性；（4）投标人的信誉和财务状况；（5）其他评标委员会认为应考虑的因素。
概念性规划方案设计招标(3篇)
第1篇一、招标项目名称[项目名称]概念性规划方案设计二、招标单位[招标单位名称]三、项目概况[项目名称]项目位于[项目所在地]，占地面积约[占地面积]平方米，总建筑面积约[总建筑面积]平方米。
项目性质为[项目性质]，包括[项目主要功能]，旨在打造一个[项目定位]的综合性建筑群。
四、招标范围本次招标范围为[项目名称]概念性规划方案设计，包括但不限于以下内容：1. 项目整体规划布局；2. 建筑设计风格与形态；3. 公共空间设计；4. 绿化景观设计；5. 交通组织设计；6. 照明设计；7. 空间功能布局；8. 与周边环境的协调性分析；9. 设计说明及图纸。
五、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的甲级城乡规划编制资质；3. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 投标人须具备较强的设计团队，能够满足本项目的设计要求；5. 投标人须承诺在接到中标通知书后[时间]内完成方案设计。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[获取时间]；2. 招标文件获取方式：[获取方式]；3. 招标文件费用：[费用]。
七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[递交地点]；3. 投标文件递交方式：[递交方式]。
八、评标办法1. 评标委员会由[评标委员会组成]组成；2. 评标办法：[评标办法]；3. 评标标准：[评标标准]。
九、中标通知1. 中标通知书发出时间：[发出时间]；2. 中标通知书领取地点：[领取地点]。
十、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标单位所有；2. 投标人在投标过程中如有疑问，请及时与招标单位联系；3. 招标单位保留对招标文件进行修改的权利。
十一、联系方式1. 招标单位名称：[招标单位名称]；2. 联系人：[联系人]；3. 联系电话：[联系电话]；4. 电子邮箱：[电子邮箱]；5. 通信地址：[通信地址]。
概念性规划设计方案招标书(精)
概念性规划设计方案招标书_________________:我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：XX 公司 XX 房地产项目（暂定名）二、项目位置：本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。
总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。
该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。
三、规划定位1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点；2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求；3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。
四、规划设计依据1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标；用地性质：居住；建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40；机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积；主出入口方位：南侧 25 米规划路；建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制；退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等；3、本设计任务书。
概念性设计方案招标
招标编号：XX-2021-001一、招标项目名称XX市XX项目概念性设计方案二、招标人XX市XX项目指挥部三、项目概况1. 项目背景随着我国城市化进程的加快，XX市作为一座历史悠久的城市，正面临着前所未有的发展机遇。
为提升城市形象，优化城市布局，提高居民生活质量，我市决定启动XX项目。
该项目位于XX区，占地面积约XX平方公里，总投资约XX亿元。
2. 项目目标本项目旨在打造一个集历史文化、现代都市、生态宜居、休闲娱乐为一体的综合性区域，成为展示XX市现代化建设成果的窗口。
3. 项目内容本项目主要包括以下内容：（1）历史文化展示区：恢复和重建历史文化遗产，展示XX市丰富的历史文化底蕴。
（2）现代都市生活区：建设高品质住宅、商业、办公等设施，满足居民生活需求。
（3）生态宜居区：打造绿色生态景观，提高居民生活环境质量。
（4）休闲娱乐区：建设文化广场、主题公园、休闲娱乐设施等，丰富居民文化生活。
四、招标内容1. 招标范围：XX项目概念性设计方案。
2. 招标要求：（1）设计单位须具备国家一级城市规划设计资质。
（2）设计团队须具备丰富的设计经验，有成功案例。
（3）设计方案应充分体现XX市的历史文化特色，符合现代都市发展趋势。
（4）设计方案应注重生态保护，体现可持续发展理念。
（5）设计方案应充分考虑居民需求，提供舒适、便捷的生活环境。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）企业简介及资质证明。
（2）设计团队介绍及设计经验。
（3）项目设计方案，包括规划布局、建筑设计、景观设计、交通组织等。
（4）项目实施计划及进度安排。
（5）项目投资估算及资金筹措方案。
（6）其他相关资料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并装订成册。
六、招标时间及地点1. 招标时间：自招标公告发布之日起至2021年X月X日。
2. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分。
3. 投标地点：XX市XX项目指挥部。
七、招标方式本次招标采用公开招标方式。
最新概念性规划设计合同 概念规划设计合同(大全通用5篇
最新概念性规划设计合同概念规划设计合同(大全通用5篇概念性规划设计合同篇一本合同由下列双方于_________省_________市签署：甲方：_________公司乙方：_________公司甲乙双方因_________工程总体规划文件事宜，经协商一致，达成本合同，共同遵守执行。
第一条设计内容乙方为甲方设计_________工程并编制_________工程总体规划文件，主要内容包括：a.甲方厂区总平面布置；b.甲方第1、2、3期_________工程生产规模、产品、技术方案分析与规划；c.甲方技术经济效益分析与预测。
第二条设计期限乙方于收到甲方提供的设计资料后_________天内向甲方交付_________工程总体规划文件。
第三条设计报酬及支付方式甲方向乙方支付设计报酬人民币_________元，分两期支付，具体如下：a.本合同签署后_________个工作日内支付_________元；b.乙方提交_________工程总体规划文件并经甲方审核通过后_________个工作日内支付_________元。
第四条各方义务a.甲方义务（1）及时向乙方提供编制_________工程总体规划文件所需基础资料；（2）如期向乙方支付报酬。
b.乙方义务（1）按期交付_________工程总体规划文件及其相关的图纸和技术文件资料；（2）及时解决_________工程总体规划文件中涉及有关的技术问题。
第五条工程验收a.乙方编制的_________工程总体规划文件需经甲方专家委员会审核。
b.甲方专家委员会须于收到乙方提交的_________工程总体规划文件之日起_________个工作日内进行审核并提出意见，甲方专家委员会未于前述期限内提出意见，视为甲方接受乙方编制的_________工程总体规划文件。
第二期报酬。
第六条其它本协议一式_________份，具有相同法律效力。
各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
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舟山中央商务区（CBD）三期及城北商务区概念性城市设计招标任务书
舟山市住房和城乡建设委员会
二O一一年六月
一、项目背景
新城是舟山市政治、文化、教育、经济和服务中心，自2002年开发至今各类功能已具规模，中央商务区建设框架基本形成。
舟山群岛新区成立后，新城作为中心城区的功能得到提升。
为统筹新城现有商务功能，兼顾城市空间后续发展，现对中央商务区（CBD）三期及城北商务区进行概念性城市设计招标。
本次概念性设计招标共有两块基地范围，分别是中央商务区（CBD）三期地块及城北商务区地块。
招标要求立足市域宏观环境，对基地范围内多处地块进行统一设计，要求着眼新城大环境发展要求，兼顾街区发展需求，统筹地块关系，明晰地块功能差异，协调建筑群体风格。
二、设计范围
本次招标共有两处基地范围，分别为中央商务区（CBD）三期地块及城北商务区地块。
（一）中央商务区（CBD）三期
中央商务区三期基地范围为北至桃湾路，南至海宇路，西以千岛路为界，东至体育路。
招标待设计地块为上述基地范围内LKC-4-11，LKC-4-12，LKC-5-1，LKC-5-5，LKC-5-8，LKC-5-9，LKC-5-10地块（具体见附图基地范围图的设计地块标识）。
共计7块用地，规划总面积约为16.50公顷。
（二）城北商务区地块
城北商务区地块范围为北至沈白线，南至新城大道，西以金岛路
为界，东至怡岛路及自然山体。
招标待设计地块为上述基地范围内除去中小学、金鸡山公园及基督教堂、居住区用地、绿地以外地块，共计5块地块（A地块至E地块），规划总面积约为44.84公顷（具体见附图基地范围图的设计地块标识）。
三、基地概况
（一）中央商务区（CBD）三期
新城中央商务区（CBD）位于新城区域核心位置，一二期已规划兴建，三期地块位于一二期北部，同时兼顾行政办公及商业金融功能。
出于中央商务区（CBD）一二三期统一性考虑，本次一二三期均列入基地范围内，实际设计范围参考附图示意。
基地范围周边情况。
基地北部用地为规划住宅小区，南侧为行政中心及市政广场，西面有行政办公群及酒店设施，东侧为医院用地及居住小区用地。
北侧小区处于兴建中，东侧大部分居住小区已兴建完成，西侧有贯穿南北的自然河道水系及河岸生态绿地。
基地内地块功能集中，多为行政商务用地，南侧一二期地块多已规划兴建。
东北有规划幼儿园一座，设计范围内LKC-5-9地块中国银行有用地意向，LKC-5-15地块有大宗商品交易平台（已设计）。
基地内有预留中心绿地地块，中心绿地内规划建设二处电力开闭所，详见附图。
（二）城北商务区地块
城北商务区地块位于新城城区范围北向，中央商务区（CBD）三期
西北，周边地块大多未规划开发。
舟山群岛新区的建立使新城有向北发展需求。
基地范围周边情况。
基地东侧以自然山体为主，山势较缓，山下河道蜿蜒。
基地北侧沈白线为本岛北部主要快速交通干线，按百米控制。
基地西侧及西南以安置小区为主，基地东南及南向为新城核心地块，已规划有各类行政办公及中心商务区（CBD）一二三期。
基地范围内有规划公园一座，内有基督教堂（规划）；有现状中学一所、小学（规划）一所，另有规划居住区用地及绿地。
金鸡山公园及教堂：金鸡山公园位于基地范围西南，地块总面积约29.63公顷，为新城北部主要市民休闲用地；基督教堂用地总用地面积约9866平方米，位于金鸡山公园西北。
中小学：基地范围内有中小学各一所，分别为舟山二小（用地面积46492平方米）；大成中学（用地面积46491平方米）。
基地范围内另有居住区及绿地（具体见附图基地范围图）。
基地范围内主要道路有沈白线及千岛路（世纪大道），道路宽幅参看基地范围图。
基地范围内河道水系走向以基地范围图为准。
四、设计要求
（一）总体要求：本次概念性城市设计要求宏观把握新城发展环境，整体分析山、城、海之间的关系，对建筑高度及城市天际线进行多角度研究，合理确定地块道路交通组织，统筹考虑区域基础设施配套，制定空间布局合理、整体形态协调的商务空间，关注城市后续发
展力，合理利用贯穿南北的自然河道及生态绿地，在满足生产功能同时，提供市民生活休闲需求。
（二）中央商务区（CBD）三期
1、用地性质。
设计范围内的6块地块用地性质定位为商业金融用地，其中LKC-5-9地块中有中国银行用地意向，LKC-5-15地块已设计有大宗贸易交易平台。
2、开发强度。
各地块容积率～不等，用地指标具体参看新城合兴地块用地指标图及设计范围用地指标图。
可对原控规进行合理调整。
3、公共配建及停车。
为满足社会停车需求，LKC-4-11和LKC-4-12地块及周边规划社会公共停车场，可地面结合地下停车配置，中央商务区（CBD）三期规划配置社会停车场450个及以上。
并对CBD三期地块地下空间开发利用提出相关建议。
4、空间形态。
中央商务区一二期已规划兴建，本次局部城市设计应整体考虑CBD现有形态及建筑风格。
对中央绿带景观设计及地下空间的利用提出合理建议。
5、后续发展。
充分挖掘并反映舟山城市特色及新城城北商务区和中央商务区定位。
营造良好商务氛围，为后续开发培育良好环境。
6、开发时序。
充分考虑项目在开发时序、运作实施上的可行性。
（三）城北商务区地块
1、用地性质。
中小学南侧地块定位为商务功能和居住区级商业配套功能兼容用地，其余4块用地性质定位为行政办公用地及商业金融
用地，具体性质可按设计及实际需求混合或细分。
学校周边地块在设计上需充分考虑学校使用的整体环境需求。
2、开发强度。
整体容积率在左右，单地块内建筑群体聚合，合理
组织支路。
地块面向沈白线及千岛路（世纪大道）不直接开设机动交通出入口，需通过沈白线及千岛路两侧辅道组织交通（详见道路断面参考图）。
3、公共配建及停车。
在招标地块配设社会公共停车场停车位300
个及以上，并适度考虑未来公交首末站发展用地。
4、空间形态。
统一考量建筑群形态，在空间上与周边地块合理互
动
五、成果要求
（一）设计成果深度需满足城市设计及相关规范要求，包括设计说明及相关图纸。
（二）具体要求
1、纸质文本，规格A3，数量15份。
2、电子文件，所有图纸及资料的电子文件光盘一张。
3、A0尺寸图板若干。
六、设计时间要求
1、设计邀请发布会时间：2011年6月17日星期五
2、成果提交时间：2011年7月28日星期四
七、设计评审及奖励办法
2011年7月29日上午（暂定），由市规划局组织专家组进行此项设计的评标。
对优胜单位支付设计费用20万元（含后期方案综合费用），对其余两家设计单位支付设计费12万元。
费用支付方式另定（在设计协议中确定）。
八、联系方式
联系人：徐宇波孙颖
联系电话： 2283076
地址：舟山市新城海天大道681号市行政中心7号楼
邮编：316021
附图
1、临城分区规划（JPG）
2、新城合兴地块控规规划图（JPG）
3、新城合兴地块用地指标图（JPG）
4、基地范围图（设计地块标识）（CAD）
5、设计范围用地指标图（CAD）
6、基地范围地形图（CAD）
7、基地范围内中小学及幼儿园相关建筑设计资料
8、中央商务区（CBD）内各项目相关建设设计资料
9、千岛路及沈白线道路断面参考。