福州四城区最新土地级别与基准地价
福州市人民政府关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知
福州市人民政府关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知榕政综〔2011〕25号各县（市）区人民政府，市直各有关部门：根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发<国有土地使用权出让收支管理办法>的通知》（财综〔2006〕68号）、《福建省人民政府关于保障工业发展用地促进经济发展的若干意见》（闽政〔2003〕6号）有关规定，为进一步规范国有土地使用权出让和划拨规费收费标准，经市政府研究，决定对福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准进行调整。
现就有关事项通知如下：一、国有建设用地使用权出让地段差价收取标准1、营利性科教、文体、卫生、市政设施、码头、非公共交通车辆停车场，按同级住宅用地基准地价的20%收取地段差价。
2、工矿仓储用地地段差价调整为一级地段5万元/亩、二级地段4万元/亩、三级地段3万元/亩。
3、已购公有住房和安置房、集资房、单位自建房以及榕政综〔1991〕112号文件出台前开发的商品房等涉及个人住房划拨国有建设用地使用权出让的，其地段差价按基准地面价的10%征收（其中，经济适用房上市交易的，按基准楼面价的10%征收）。
4、除上述1、2、3项外，当容积率小于或等于基准容积率、出让年限为法定最高年限时，地段差价按基准地价的40%征收。
二、城市基础设施配套费征收标准凡在我市鼓楼、台江、仓山、晋安四城区范围内进行各类工程建设（包括新建、扩建和改建）的，均应按《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》（闽政〔2002〕53号）及《福建省物价局、福建省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准的通知》（闽价〔2004〕房116号）规定的标准征收（详见附件）。
闽政〔2002〕53号文件规定的城市土地类别与《福州市人民政府关于公布福州市四城区土地级别与基准地价更新结果的通知》（榕政综〔2009〕81号）规定的相应土地级别对应。
其中，住宅、商业（含写字楼）一类与住宅用地I 级、II级相对应；住宅、商业（含写字楼）二类与住宅用地III级、IV级相对应；住宅、商业（含写字楼）三类与住宅用地V级、VI级相对应；工业一类、二类、三类、与工业一级、二级、三级分别对应。
贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告
贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告文章属性•【制定机关】贵港市人民政府•【公布日期】2024.07.03•【字号】贵政通〔2024〕58号•【施行日期】2024.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文贵港市人民政府关于公布实施贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告为进一步加强国有建设用地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（桂国土资办〔2017〕342号）精神及我市经济社会发展需要，市人民政府组织专门力量，按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的技术要求，对2020年11月13日公布实施的贵港市土地定级与基准地价进行调整更新，更新成果已通过自治区自然资源厅审查验收，现予以公布实施，并将有关事项通告如下：一、本次调整的基准地价是在2018年我市行政区域内国有建设用地基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用土地定级估价方法确定的中心城区土地定级与基准地价更新成果。
二、本次基准地价为市人民政府进行土地开发决策、制定土地管理制度、宏观调控土地市场和合理确定土地使用权有偿有期限出让价格等事项提供科学依据，具体宗地出让、转让、抵押、入股等价格需参照基准地价，按照规定程序使用合理的评价方法确定，其中，出让价格须经自然资源部门审核后报市人民政府确定。
三、本次基准地价公布以后，根据国家有关规定和贵港市实际情况，市人民政府可适时进行调整更新。
四、自本次基准地价公布实施之日起，2020年11月13日经市人民政府公布实施的贵港市土地定级与基准地价更新（评估）成果终止使用。
特此通告。
附件：贵港市中心城区土地定级与基准地价更新成果贵港市人民政府2024年7月3日。
河南省天一大联考(原豫东、豫北十所名校联考)2015届高三上学期阶段性测试(三) 地理 Word版含答案
天一大联考（原豫东、豫北十所名校联考）2014-2015学年高中毕业班阶段性测试（三）地理本试题卷分第I卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分。
考生作答时，将答案答在答题卡上（答题注意事项见答题卡），在本试题卷上答题无效。
考试结束后，将本试题卷和答题卡一并交回。
第I卷本卷共25小题，每小题2分，共50分。
在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。
读山东省年太阳总辐射分布图，完成1~3题。
l.山东省年太阳总辐射的分布特点是A.西多东少B.东多西少C.南多北少D.北多南少2.造成甲、乙两地区年太阳总辐射差异的主要因素是A.纬度位置B.海拔C.天气状况D.地表植被3.山东省太阳辐射最强的月份可能是A.l月B.5月C.7月D. 10月下面两图为某月2日8时到4日8时48小时桌区域天气系统演变过程图，图中实线为海平面等压线（单位：hPa）；虚线为5500米高度等温线（单位：cc），甲地海拔约为1000米。
据此完成4~5题。
4.对图示区域季节以及甲地2-4日风向和风速变化判断正确的是A.夏季东南风变大B.夏季西南风变大C.冬季东北风变小D.冬季西北风变小5.若甲地气象部门该月1日发布天气预报，则未来两到三天甲地的天气状况应是A.多云转晴，气温回升B.晴朗天气，气温下降C.阴雨天气，气温下降D.晴转多云，气温回升读某河流及其流域植被覆盖率与年平均径流循环量变化图，完成6~7题。
6.该河流及其水系的主要补给方式是A.雨水补给B.冰雪融水补给C.湖沼水补给D.地下水补给7.近年来，该河流径流循环量不断增大，汛期不断变长，其原因最有可能是A.引水工程的实施B.全球气候变暖C.节水措施的普及D.生态环境改善生态位是指有机体在环境中所处的位置、所利用的资源和在那里的时间。
下图为岷江上游山地垂直自然带谱一聚落生态住民族类型图谱及岷江上游山区聚落个数与海拔的关系图。
据此完成8~9题。
8.岷江上游地区的气候类型主要是A.热带季风气候B.温带季风气候C.温带大陆性气候D.亚热带季风气候9.影响岷江上游聚落民族类型垂直带谱形成的主要因素是A.气候和国家民族政策B.地形和民族农业生产方式C.河流和民族建筑风格D.矿产和民族工业生产方式读我国东南沿海某城市第五次和第六次人口普查数据表，完成10-11题。
福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知
福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府•【公布日期】2017.03.08•【字号】榕政综〔2017〕74号•【施行日期】2017.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知榕政综〔2017〕74号鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区人民政府，市直各有关单位：根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）及《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）有关规定，结合我市实际，经市政府研究，决定调整我市四城区征地补偿标准。
现将有关事项通知如下：一、本标准适用于鼓楼、台江、仓山、晋安四城区范围内的征地补偿。
二、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
（一）土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算。
其中第一区片（含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道）征收集体土地（含农用地、未利用地和建设用地）征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片（含晋安区宦溪镇、寿山乡、日溪乡）征收集体土地（含农用地、未利用地和建设用地）征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。
区片综合地价中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。
（二）地上附着物和青苗补偿费1.一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价0.4万元/亩。
包干面积按农用地面积进行计算。
2.多年生青苗补偿费，含林、果、竹等多年经济作物，鱼苗、水产养殖设施等按实予以补偿。
3.房屋及其他建筑物、构筑物（如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等），按照我市有关规定，由住房保障和房产管理部门组织实施。
三、使用国有农场土地，参照农场所在区域（区片）的征地补偿标准执行。
四、各区人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中遇到的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。
福州市2009年国有土地基准地价表
福州市2009年国有土地基准地价表一、福州市2009年商业用地基准地价表
级别基准地价(元/㎡) 基准日
最高年期
(年)
设定容积率开发程度
一
级
8100 2009-01-01 40 2 五通一平
二
级
5940 2009-01-01 40 2 五通一平
三
级
4320 2009-01-01 40 2 五通一平
四
级
3060 2009-01-01 40 2 五通一平
五
级
2340 2009-01-01 40 2 五通一平
六
级
1800 2009-01-01 40 2 五通一平
二、福州市住宅用地基准地价表
级
别
基准地价(元/㎡) 基准日最高年期(年) 设定容积率开发程度一
级
6750 2009-01-01 70 2 五通一平
二
级
4950 2009-01-01 70 2 五通一平
三
级
3600 2009-01-01 70 2 五通一平
四
级
2550 2009-01-01 70 2 五通一平
五
级
1950 2009-01-01 70 2 五通一平
六
级
1500 2009-01-01 70 2 五通一平
三、福州市工业用地基准地价表
级
别
基准地价(元/㎡) 基准日最高年期(年) 设定容积率开发程度
一级570
2009-01
-01
50 1.00 五通一平
二级525
2009-01
-01
50 1.00 五通一平
三级480
2009-01
-01
50 1.00 五通一平。
福州市征地补偿标准是多少？
It is impossible to pursue perfection in all things, but to do one's best.通用参考模板（页眉可删）福州市征地补偿标准是多少？福州市市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。
第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。
一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。
一、福州市征地补偿标准是多少?1、我市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。
2、我市四城区原征收集体农用地和未利用地按征地区片综合地价补偿，建设用地中房前屋后在拆迁过程中参照征地区片综合地价补偿，本次调整后不再区分地类，农用地、未利用地和建设用地统一按征地区片综合地价补偿。
3、第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。
4、一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。
5、多年生青苗补偿费按实予以补偿。
各区在实施征地过程中，暂按现行做法办理，市政府研究公布新标准后按规定执行。
6、房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等)，继续按照我市现有做法，由住房保障和房产管理部门组织实施。
二、征地补偿款怎么分配?1、土地补偿费(征地区片综合地价的40%)，应支付给村集体经济组织。
被征收的属农民承包经营的土地或者自留地，村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民;村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。
可以调整其他土地给被征地农民，但数量和质量不相当的，土地补偿费的分配比例由村集体经济组织与被征地农民协商。
福州市四城区土地级别与基准地价.附件
福州市四城区土地级别与基准地价一、土地分类根据福建省国土资源厅闽国土资综…2007‟45号文件的有关规定，福州市四城区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、住宅用地和工业及仓储用地三类。
各类用地划分如下：（一）商服用地商服用地指主要用于商业、服务业的土地。
包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地。
（二）住宅用地住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。
包括普通住宅、公寓、别墅等用地。
（三）工矿仓储用地工矿仓储用地指主要用于工业生产、采矿、物资存放场所的土地。
二、基准地价的内涵基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地，按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限的建设用地使用权区域平均价格。
其中：商服用地路线价是指同一路线价区标准深度内一层独立式商业店面的楼面地价；住宅用地基准地价的容积率为2.0；工矿仓储用地基准地价的容积率为1.0。
土地的开发程度均为达到“五通一平”。
估价期日为2009年1月1日。
三、基准地价评估的范围基准地价评估范围包括鼓楼区、台江区、仓山区以及晋安区，北至国家森林公园，南至乌龙江，东至南台岛最东端，西至南台岛西北端。
四、土地级别分布与基准地价（一）商服用地土地级别与基准地价1、商业用地路线价分布福州市商业用地路线价分布表（单位：元/平方米）序号路段名称起止范围路线价标准进深1八一七北路（北段）鼓东路口－津泰路口2600050米2东街-东大路（西段）东街口－温泉路口2500050米3八一七南路（中亭街）达道路口－台江路口2500050米4台江路八一七南路－六一中路2500050米5津泰路八一七北路－五一北路2500050米6杨桥东路（东段）东街口－达明路口2400050米7八一七北路（南段）津泰路口－斗东路口（包括南门环岛东至新权路口的古田路段，2400050米西至乌山支路的乌山路段）8杨桥东路（中段）达明路口-通湖路口2200050米9八一七中路斗东路口－达道路口2200050米10 瀛洲路五一南路－台江路20000 30米11杨桥东路（西段）通湖路口-白马路口1950050米12工业路（东段）西二环路－八一七中路（洋头口）1900030米13老药洲路五一中路－六一中路1900030米14南后街杨桥东路－吉庇路口1900030米15达江路达道路－台江路1800030米16省府路达明路－八一七北路1800030米17东大路（东段）温泉路口－晋安河西岸1800030米18鼓屏路华林路－鼓东路口1800030米19吉庇路南后街－八一七北路1700030米20温泉公园路五四路－晋安河西岸1670030米21新权路-新权南路圣庙路与法海路交叉口－广达路1670030米22斗东路八一七中路－新权南路1670030米23五一路（北、中、五四路口－江滨中大道1570030米南）24五四路（南段）华林路－五四路口1550030米25道山路（东段）澳门路－八一七北路1510030米26澳门路吉庇路口－道山路1500030米古田路-福马路27新权路口－晋安河西岸1470030米（西段）28树汤路（北段）华林路－温泉公园路1470030米29华林路（北段）北环东路立交桥－火车站1470030米30湖东路湖滨路－六一北路1470030米31得贵路五一北路－晋安河西岸1470030米32温泉路湖东路－东大路1390030米33达道路八一七南路－五一南路1340030米34古田支路五一北路－古田路1340030米35中选北路国货西路－五一南路1340030米36华林路（南段）北大路口－北环东路立交1340030米37井大路湖东路－东街1340030米38屏东路华林路－营迹路1340030米39交通路白马中路－八一七中路1280030米40道山路(西段)白马北路－澳门路口1280030米41群众路八一七中路－五一中路1210030米42广达路古田路－达道路口1210030米43五四路(中段)北环中路－华林路1210030米44福新西路五一北路－晋安河西岸1210030米45国货西路（西段）八一七中路－五一中路1900030米46 国货西路（东段）—国货东路（西段）五一中路－晋安河西岸12100 30米47鼓东路鼓屏路口－井大路1210030米48通湖路（南段）鼓西路－道山路1200030米49乌山支路乌山路－九福庵1170030米50斗西路加洋路－八一七北路1170030米51通湖路（北段）湖滨路－鼓西路1120030米52鼓西路湖滨路－鼓屏路口1120030米53施埔路（北段）上三路－施埔百货1120030米54树汤路（南段）温泉公园路－湖东路1120030米55首山路（北段）上三路－交通学院1120030米56江滨中大道（西段）八一七南路（中亭街）－六一中路1000030米57上三路（西段）三县洲立交桥－首山路1000030米58东水路东大路－福新西路1000030米59施埔路（南段）施埔百货－长安路1000030米60光禄坊白马北路－南后街1000030米61西洪路（东段）西二环北路－湖滨路1000030米62达明路鼓西路－杨桥东路1000030米63杨桥中路湖滨路－工业路970030米64湖滨路福建人民会堂－杨桥东路940030米65仙塔街东街－津泰路940030米圣庙路－花园66八一七中路－津泰路890030米路－法海路67北大路华林路－鼓西路890030米六一中路（南68国货路－江滨中大道840030米段）69六一北路华林路－紫阳立交桥840030米70福马路（中段）晋安河东岸－前横路口840030米71白马北路杨桥东路－乌山路840030米72温泉支路温泉路－六一北路840030米73永安街五四路－温泉路840030米74尚宾路湖东路－妙巷840030米75湖头街西二环北路－西洪路840030米76工业路（西段）杨桥西路－西二环路840030米77东泰路东街－津泰路800030米78北环路（西、中、象山隧道－金鸡山隧道800030米东）79白马南路工业路－江滨西大道670030米80状元街五一中路－群众东路670030米六一中路（北紫阳立交桥－国货路670030米81段）82高桥路广达路－五一中路670030米83塔头路（西段）晋安河东岸－长乐北路口670030米84福新中路晋安河东岸－连江北路670030米85国货东路晋安河东岸－连江中路670030米86排尾路六一中路－连江中路670030米87白马中路乌山路－工业路670030米88庆城路井大路－五四路670030米89儿童公园路广达路－五一中路670030米90金泉路湖东路－温泉支路670030米91群众东路五一中路－六一中路670030米延平路与洋中路交叉口－八一92学军路670030米七中路93西二环北路象山隧道－杨桥路640030米94上三路（东段）首山路口－三叉街620030米95南台路六一南路－上三路620030米96六一南路闽江大桥南－三叉街620030米97 下杭路白马南路－八一七南路6200 30米98冶山路-营迹路鼓屏路－五四路600030米99加洋路乌山路－西洋路与荷塘路叉口561030米白马中路－荷塘路与加洋交叉561030米100西洋路口工业路与杨桥中路交叉口－洪101杨桥西路561030米甘公路（西客站）102 宁化路工业路－宁化支路561030米103 宁化支路西二环南路－白马河西岸5610 30米工业路－延平路与学军路交叉5500 30米104 洋中路口105中山路湖东路－冶山路5000 30米西洋路与加洋路交叉口－交通106荷塘路500030米路107岭后街上三路－岭后路500030米上三路－进步路与麦园路交叉500030米108 对湖路口白马南路－学军路与洋中路交109延平路5000 30米叉口110塔头路（东段）长乐北路－连江北路450030米111 支前路中平路－江滨西大道450030米112 中平路白马南路—江滨西大道4500 30米113南园路（北段）下杭路—中平路4500 30米114福新东路（西段）连江北路-前横北路450030米115三高路三叉街－连江南路420030米116西二环中路—西二环南路杨桥路－江滨西大道420030米117江滨中大道（东段）六一中路－连江中路420030米118西洪路（西段）杨桥西路－二环北路420030米119江滨西大道（东段）白马南路－八一七南路（中亭街）420030米120江滨西大道（中段）西二环南路－白马南路410030米121江滨西大道（西段）杨桥西路－西二环南路410030米122上渡路三县洲立交桥－鹭岭路与闽江大道交叉口400030米123连江路（北、中、南）金鸡山隧道－则徐广场390030米124斗池路工业路－白马河西岸390030米乌山西路（东125西二环中路－白马河西岸390030米段）北环西路－华林路与北大路交126铜盘路（东段）390030米叉口127河下街新兴路－白马南路360030米128铜盘路（西段）软件大道－北环西路360030米晋安中路与六一中路交叉口－360030米129福新支路长乐北路长乐路（北、中、130塔头路－江滨中大道360030米南）则徐大道（北三叉街－白湖亭360030米131段）132道山西路二环西路－白马北路360030米133同德路江滨西大道－白马南路360030米134杨南街（北段）杨桥中路－新西河北岸320030米135上浦路工业路－江滨西大道320030米136屏西路白水塘（屏西新村）－铜盘路320030米137祥坂路工业路－江滨西大道320030米138紫新路晋安中路－长乐北路320030米139五四路（北段）北环中路－东浦路320030米140长汀路祥坂支路－西二环南路300030米141光荣路梦山路－西洪路300030米142梦山路西二环北路－湖头街300030米143交通西路西二环中路－白马中路300030米144晋安北路华林路－塔头路300030米145仓前路三县洲立交桥－解放大桥南300030米146观井路－观海路解放大桥南－闽江大桥南290030米147朝阳路六一南路－工农路290030米148崎上路北环西路－铜盘路290030米149天骐路白龙路－西二环北路290030米150牛眠山巷上三路－鸿城小区290030米151福飞南路东浦路－铜盘路280030米152三八路塔头路－福州东站250030米153天泉路北环西路－江厝路250030米154工农路下藤路－连江南路250030米155上藤路－下藤路观海路－三叉街250030米156麦园路－梅坞路进步路口－观井路与观海路交叉口230030米157东浦路福飞南路－华林路口（火车站）230030米158金山大道（东建新北路－闽江大道230030米段）159建新北路闽江大道－金山大道230030米160塔亭路麦园路－上藤路230030米161金鸡山路晋安北路－三八路220030米洪山大桥南－上渡路与鹭岭路220030米162闽江大道交叉口163 金榕北路建新北路－金山大道2200 30米金榕南路（北164金山大道－金山文体中心2200 30米段）165 金阵路建新北路－闽江大道2200 30米166 利民路上三路－东升路2100 30米167 洪塘路闽江大道－洪湾路2100 30米金山大道（西橘园洲大桥东－建新北路1800 30米168段）商业用地路线价楼层修正系数（适用于1至3层，修正后楼面地价低于所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的，执行该区域住宅用地基准地价）楼层一层二层三层修正系数(fn) 1 0.35 0.25三层以上商业路线价按照所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的标准执行。
福建最新征地补偿标准2019
福建最新征地补偿标准2019一、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。
征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。
二、县人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。
三、其他。
我国是一个土地公有制的国家，我们所拥有的只不过是土地使用权而已。
一旦城市需要进行土地建设，国家有权回收我们的土地使用权，不过国家是不会白白让我们吃亏，会对征地做出相应的补偿。
下面我们看看，福建最新征地补偿标准2017是什么？▲2017年福建最新的征地补偿标准是多少土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
▲一、征地补偿费用项目▲1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
▲2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
▲3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
▲4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
▲二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
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福州四城区最新土地级别与基准地价
福州市政府近日公布《2012年福州市四城区土地级别与基准地价更新结果》，住宅用地分为6个级别，其中Ⅰ级住宅用地地面地价10440元/平方米，楼面地价5220元/平方米。
此次公布的估价期日为2012年8月31日。
Ⅰ级住宅用地区域
①北至华林路以北150米(以临街第一宗地用地范围为限，下同)，东至六一北路—晋安河—国货东路—六一中路，南抵江滨中大道(西段)，西起八一七南路和八一七中路(向西延伸50米，若经茶亭河距离八一七中路小于50米则以茶亭河为界)，经斗西路—加洋路—乌山路—白马北路—湖滨路—湖滨路与湖东路交叉口，过湖东路—北大路(北段)—铜盘路(东段)，止于北环西路与铜盘路交叉口范围内的地块(包含铜盘路东段和北大路北段西侧至西湖左海之间的平地);
②东起台江八一七南路向西至杨桥西路之间的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块;
③杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块;
④北至排尾路，南至江滨中大道，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块;
⑤中洲岛。
Ⅱ级住宅用地区域
①南至华林路以北150米，西至铜盘路，东至华林路(通向火车北站)，北至北环西路和北环中路以北150米范围内的地块;
②北至杨桥西路—杨桥中路，东至白马北路—白马中路—白马南路，西南至江滨西大道西北侧200米范围内的三角形地区;
③北至乌山路，西至白马中路—白马南路，东至八一七路以西50米以及茶亭河，南至沿江滨西大道北侧200米范围内的地块(除了本范围内东北部的I级地块);
④北至火车北站铁路，西至东浦支路—华林路，东至洋下河，南至北环东路范围内的地块;
⑤北至北环东路，西至华林路—六一北路，东南至洋下河所包围的三角形地块;
⑥北至洋下河，南至金鸡山路，西至六一北路—晋安北路，向东侧延伸宽100米的地块(包括金鸡山路北侧，北面和东面被金鸡山麓包围，晋安北路往东延伸宽超过100米的地块);
⑦北至金鸡山路，南至塔头路，西至晋安河，东至琯尾街范围内的地块;
⑧北至塔头路，南至国货东路，西至晋安河，东至连江北路—连江中路范围内的地块;
⑨北至国货东路，南至排尾路，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块;
⑩东起五孔闸，西至三孔闸之间，沿着江滨中大道向北侧宽200米范围内的地块;
北至铜盘路，西至西二环北路以西150米，东至西湖湖滨，南至杨桥中路范围内的地块;
洪山桥西桥头(316国道)向东至鳌峰南桥头之间，闽江南岸沿江宽200米的带状地块。
烟台山。
解读
Ⅰ级住宅用地地面价4年每平方米上涨3690元
2009年福州市政府公布的Ⅰ级住宅用地地面地价6750元/平方米，楼面地价3375元/平方米。
这次公布的Ⅰ级住宅用地地面地价10440元/平方米，楼面地价5220元/平方米。
约4年时间，Ⅰ级住宅用地地面地价每平方米上涨了3690元。
这次公布的商服用地，八一七北路(北段)，鼓东路口至津泰路口，标准深度50米，路线价31200元/平方米，2009年公布的路线价为26000元/平方米。
五一路(北、中、南)，五四路口至江滨中大道，路线价18840元/平方米。
2009年公布的路线价为15700元/平方米，每平方米上涨了3140元，相比八一七北路(北段)，上涨幅度不大。
影响
调整基准地价对房价影响不大
基准地价调高后，是否会对福州楼市带来什么影响?
福州市区住宅开发用地，现在的实际价格已远远高于原有的基准地价，调整城区住宅基准地价只是更真实地反映土地的市场价格，对房价影响不大。
但城区住宅基准地价的调高，会对市民的房产交易和征地拆迁补偿等经济生活产生影响。
市民在接受赠与房产等交易中，需向政府补交土地使用权出让金，而出让金计收是以基准地价为依据的。
基准地价提高并不意味着市场地价上涨
基准地价调高后，土地拍卖招标底价会不会同样调高?
土地拍卖招标底价并不是仅仅参考基准地价，它还要参考周边土地的成交价。
最重要的是要由市场来决定成交价，因此，基准地价提高，并不意味着市场地价上涨。
另外，基准地价的调整实行优地高价，有利于征地补偿，特别是对于那些城市郊区的拆迁户来说，获得的征地拆迁补偿金将会随之增加较多。