(金螳螂、有图)样板间精装修总结及流程-配有图片很不错PPT课件
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金螳螂装饰五星级酒店内装饰项目管理.j
客房顶面完工照片
例1如左图所示：把吊顶构造、喷 淋、灯具等点位全部投影到地面上并 进展相应的文字标注,这样可以让设计 师感受真实的比例关系，另外为装饰 及安装施工指明了方向。
顶面投影放线图
苏州金螳螂建筑装饰股份
例2如右图所示：把洗漱台剖面、强 弱电插座、镜子、壁灯等全部在立面上 1：1标识出来，以便进一步评价设计 布局、尺寸比例的合理性。
苏州金螳螂建筑装饰股份
酒店外景照片
二、工程质量、进度、平安文明施工管理：
由于本工程体量大、质量严、工期紧 及在地区的影响力，所以我公司将此工 程列为07年度的标杆工程。我们成立了 强有力的工程领导班子，工程组根据公 司50/80工程管理系统的要求，对工程的 质量、进度、平安文明施工管理等方面 用PPT方式进展了详细的筹划分析。公司 50/80工程管理系统具体架构如下(见附 表1〕：
附表1
一〕、质量管理：
我们的质量管理座右铭是：“力 求完美，细节决定成败〞。没有细节的 工程就不能称其为作品。工程部就以下 几个方面进展了工作：
1、技术交底
休闲区接待处
技术交底是施工的必要环节，是施工员将设计师的意图〔图纸〕按
照现场实际情况选择最优化的方案告之班组，并以书面的形式予以签
字确认，使之具备可追溯性。
苏州金螳螂建筑装饰股份
例〔1〕：界面剂轻质砌块，考虑到面层与墙体的粘接
强度。采用普通水泥砂浆做粘接层，容
易产生空鼓、反碱等问题。为此，我们
在施工前选择了几个品牌的界面剂、粘
接剂，对它们的施工方法、粘接强度进
展了屡次小样试验，试验结果有2种专
业的界面剂、粘接剂不但粘接强度高，
1、质量方面：不结实、受空气温度、湿度影响大、 透气性差，易变形；
【金螳螂】无锡蠡湖1#样板间精装修总结及流程共93页文档
Hale Waihona Puke 31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
【金螳螂】无锡蠡湖1#样板间精装修 总结及流程
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
精装修样板房工程管理总结 ppt课件
厨房烟道及卫生间落水管处； ➢ 地面：木地板区域由于走道与卧室间无门槛石，重点把控方
正度。
其他细节把控： ➢ 局部吊顶处的天棚水平度：衣柜、走道； ➢ 玄关及走道部位的方正度、木地板卧室的方正度； ➢ 墙面及天花锈点； ➢ 室内与阳台标高关系、客餐厅走道与厨卫生间的标高关系； ➢ 卫生间门口防水施工； ➢ 铝合金门窗塞缝及防水施工； ➢ 开光插座的数量、位置、间距、标高； ➢ 窗台标高、窗台石侧边收光； ➢ 门窗边瓷砖排版； ➢ 铝合金门窗是否可以顺利开启； ➢ 空调壁挂机安装位置（避免正对床头吹风）； ➢ 卫生间淋浴区、卫生间门槛、生活阳台的防水施工。
总结教训
我们在实际工作中不断成长，作为现场工程师，首要任务是高 效协调，及时解决问题，总结教训指导后期施工。
进度管理：时刻把控计划 的实施情况，先要制 定一个可行的计划， 对计划中的项目进行 分类，及时跟踪、对 比、调整。
调整计划
计划与实际 进度比较
实施计划、 时刻跟踪
比较、确定 可行计划
根据最终节点要 求制定计划
土建轴线偏差、外立面石材收 口与铝合金门窗、百页存在尺 寸偏差
铝合金型材内侧存在滴水线， 乳胶收口在时间上不可行
亲自定位、增 加现场交底
大面积不可行，施工前进行工序 样板房施工，及时现场交底
温州市场采购 仿荣冠莎安娜 石材
大面积不可行，图纸、合同交底 后对施工单位检查，跟踪材料下 单情况
延迟安装
大面积不可行，大面积施工时要 求分包单位提供深化图之外，还 应提供配料图，按配料图跟踪
料下单及进场安排。
4
完成状况
进度
计划进度
原预定计划：9月15日主体开工，主体结构 及二结构于10月04日完成，硬装10月05日 进场至11月30日完成，12月01日软装进场， 12月10日样板房开放
正度。
其他细节把控： ➢ 局部吊顶处的天棚水平度：衣柜、走道； ➢ 玄关及走道部位的方正度、木地板卧室的方正度； ➢ 墙面及天花锈点； ➢ 室内与阳台标高关系、客餐厅走道与厨卫生间的标高关系； ➢ 卫生间门口防水施工； ➢ 铝合金门窗塞缝及防水施工； ➢ 开光插座的数量、位置、间距、标高； ➢ 窗台标高、窗台石侧边收光； ➢ 门窗边瓷砖排版； ➢ 铝合金门窗是否可以顺利开启； ➢ 空调壁挂机安装位置（避免正对床头吹风）； ➢ 卫生间淋浴区、卫生间门槛、生活阳台的防水施工。
总结教训
我们在实际工作中不断成长，作为现场工程师，首要任务是高 效协调，及时解决问题，总结教训指导后期施工。
进度管理：时刻把控计划 的实施情况，先要制 定一个可行的计划， 对计划中的项目进行 分类，及时跟踪、对 比、调整。
调整计划
计划与实际 进度比较
实施计划、 时刻跟踪
比较、确定 可行计划
根据最终节点要 求制定计划
土建轴线偏差、外立面石材收 口与铝合金门窗、百页存在尺 寸偏差
铝合金型材内侧存在滴水线， 乳胶收口在时间上不可行
亲自定位、增 加现场交底
大面积不可行，施工前进行工序 样板房施工，及时现场交底
温州市场采购 仿荣冠莎安娜 石材
大面积不可行，图纸、合同交底 后对施工单位检查，跟踪材料下 单情况
延迟安装
大面积不可行，大面积施工时要 求分包单位提供深化图之外，还 应提供配料图，按配料图跟踪
料下单及进场安排。
4
完成状况
进度
计划进度
原预定计划：9月15日主体开工，主体结构 及二结构于10月04日完成，硬装10月05日 进场至11月30日完成，12月01日软装进场， 12月10日样板房开放
样板间精装饰项目总结及流程_配有图片很不错
卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
24
卫生间瓷砖排版
地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
25
地面养护
地面找平
26
二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。 2 、放线步骤同第一次放线。
2
项目概况
1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程名称 工程造价 建筑面积 开工日期 竣工日期 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 34万 约201m2 2008年9月10日 2008年11月28日 无锡恒远地产有限公司 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 江苏建协建设咨询有限公司 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
52
玻璃安装
1 、根据图纸下订单，厂家生产、送货。 2 、玻璃到场固定、安装。 3 、打胶、修补墙顶面涂料。 4 、贴薄膜保护。
53
卫生间银镜安装
走道银镜安装
54
马桶安装
1 、根据已确认的放线图进行地面定位。 2 、根据马桶（甲供）尺寸大小确定马桶边 缘位置。 3 、安装马桶。 4 、成品保护。
6
进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前简易护栏
进场前后对比
7
进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比
8
因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
(金螳螂、有图)样板间精装修总结及流程-配有图片很不错PPT课件
11
➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
12
➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
13
小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
14
吊顶龙骨安装
1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
6
➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
2 、放线步骤同第一次放线。
27
➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
28
三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
2
项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
90
➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
12
➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
13
小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
14
吊顶龙骨安装
1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
6
➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
2 、放线步骤同第一次放线。
27
➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
28
三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
2
项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
90
样板间精装修总结及流程
集成家电控制、环境监测、安全防护等功能于一体，提升居住体 验。
智能影音系统
实现家庭影院、背景音乐等功能的智能化控制，方便用户操作。
智能安防系统
通过安防设备实时监控家中安全状况，提高居住安全性。
05
精装修成本控制
材料成本控制
采购渠道
01
选择信誉良好、质量可靠的供应商，建立长期合作关系，确保
材料质量可靠、价格合理。
变更责任落实
明确设计变更的责任方，对因变更产生的额外成本进行合理分摊和落 实，防止责任不清导致的成本失控。
06
精装修效果评估与优化
客户反馈
客户满意度调查
通过问卷、访谈等方式收集客户对样板间精装修效果的满意度评 价。
客户反馈分析
对收集到的客户反馈进行分类整理，分析客户对精装修效果的意见 和建议。
客户反馈处理
文化石
自然纹理，质朴风格，适用于 乡村或工业风格。
木饰面
温馨舒适，给人自然感，但需 注意防潮处理。
顶面材料
石膏板
质轻、防火、隔音效果好，但 易受潮变形。
PVC吊顶
防水、防潮、易清洁，但可能 存在甲醛等有害物质。
铝合金吊顶
耐用、防火、装饰性强，但价 格较高。
木格栅吊顶
自然质朴，给人温馨感，但需 注意防潮处理。
针对客户的反馈，制定相应的改进措施，并落实到后续的精装修工 作中。
效果评估
评估指标
制定详细的评估指标体系，包括空间布局、材料质感、色 彩搭配、照明效果等方面。
评估方法
采用实地考察、专家评审、客户评价等多种方式进行效果 评估。
评估结果分析
对评估结果进行统计和分析，找出精装修效果的优缺点。
优化建议
智能影音系统
实现家庭影院、背景音乐等功能的智能化控制，方便用户操作。
智能安防系统
通过安防设备实时监控家中安全状况，提高居住安全性。
05
精装修成本控制
材料成本控制
采购渠道
01
选择信誉良好、质量可靠的供应商，建立长期合作关系，确保
材料质量可靠、价格合理。
变更责任落实
明确设计变更的责任方，对因变更产生的额外成本进行合理分摊和落 实，防止责任不清导致的成本失控。
06
精装修效果评估与优化
客户反馈
客户满意度调查
通过问卷、访谈等方式收集客户对样板间精装修效果的满意度评 价。
客户反馈分析
对收集到的客户反馈进行分类整理，分析客户对精装修效果的意见 和建议。
客户反馈处理
文化石
自然纹理，质朴风格，适用于 乡村或工业风格。
木饰面
温馨舒适，给人自然感，但需 注意防潮处理。
顶面材料
石膏板
质轻、防火、隔音效果好，但 易受潮变形。
PVC吊顶
防水、防潮、易清洁，但可能 存在甲醛等有害物质。
铝合金吊顶
耐用、防火、装饰性强，但价 格较高。
木格栅吊顶
自然质朴，给人温馨感，但需 注意防潮处理。
针对客户的反馈，制定相应的改进措施，并落实到后续的精装修工 作中。
效果评估
评估指标
制定详细的评估指标体系，包括空间布局、材料质感、色 彩搭配、照明效果等方面。
评估方法
采用实地考察、专家评审、客户评价等多种方式进行效果 评估。
评估结果分析
对评估结果进行统计和分析，找出精装修效果的优缺点。
优化建议
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法PPT课件
一
Hale Waihona Puke 建筑物外景土建提供的主控线
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
40
案例2：国家应急新闻指挥中心工程坐标线的确认
二
金螳螂坐标 控制线
土建提供的坐 标控制线
坐标控制线的确认：办公室准备，土建移交的控制线在电脑里模
拟定位金螳螂的控制线。
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
41
案例2：国家应急新闻指挥中心工程坐标线的确认
要安排测量放线人员的搭配，以及需要的仪器、工具、
材料。模拟平面图、立面图的准备。对大型的工程，要
做到心中有数，放线人员，带班，总代班也要做到人人
有数，甚至包工头即老板也要心中有数。达到施工员一
人领导，互相配合，有条不紊地工作。
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
33
建筑平面图
建筑外立面
建筑外立面的左侧是各楼层的标高总高，以土建移交的首层±0.00 标高，可以是各楼层±0.00的标高，及1m水平线。此1m水平线最 好定在楼梯口或者电梯口。另外此1m水平线及层高非常重要，它是 深化设计师深化楼梯的主要数据，并且也是测土建现场尺寸是否与 设计师的理论尺寸相符。
三
金螳螂坐标 控制点
坐标控制线地 面固定点
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
42
二、五步放线的目的
五步放线的目的是核对装饰施工各层楼层平面总平面图上理论尺 寸与现场实际是否相符合。现场是否有其他障碍物等。通过核对，并 记录在总平面图上，为深化图纸调整平面图，掌握了第一次实际数据 。为设计师调整和确认设计方案提供了可靠的依据。避免仓促上陈所 引起的不良后果。特别是工期特别紧的项目能缩短工期。土建移交的 主控线即坐标Y在H-F轴中间，主控线即X轴位置，在8轴向7轴方向 500mm。根据土建移交的x、y轴的主控线，用平行移动法定金螳螂 的主控线(即金螳螂的坐标控线）。
Hale Waihona Puke 建筑物外景土建提供的主控线
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
40
案例2：国家应急新闻指挥中心工程坐标线的确认
二
金螳螂坐标 控制线
土建提供的坐 标控制线
坐标控制线的确认：办公室准备，土建移交的控制线在电脑里模
拟定位金螳螂的控制线。
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
41
案例2：国家应急新闻指挥中心工程坐标线的确认
要安排测量放线人员的搭配，以及需要的仪器、工具、
材料。模拟平面图、立面图的准备。对大型的工程，要
做到心中有数，放线人员，带班，总代班也要做到人人
有数，甚至包工头即老板也要心中有数。达到施工员一
人领导，互相配合，有条不紊地工作。
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
33
建筑平面图
建筑外立面
建筑外立面的左侧是各楼层的标高总高，以土建移交的首层±0.00 标高，可以是各楼层±0.00的标高，及1m水平线。此1m水平线最 好定在楼梯口或者电梯口。另外此1m水平线及层高非常重要，它是 深化设计师深化楼梯的主要数据，并且也是测土建现场尺寸是否与 设计师的理论尺寸相符。
三
金螳螂坐标 控制点
坐标控制线地 面固定点
金螳螂装饰工程施工放线方法-五步放线法
42
二、五步放线的目的
五步放线的目的是核对装饰施工各层楼层平面总平面图上理论尺 寸与现场实际是否相符合。现场是否有其他障碍物等。通过核对，并 记录在总平面图上，为深化图纸调整平面图，掌握了第一次实际数据 。为设计师调整和确认设计方案提供了可靠的依据。避免仓促上陈所 引起的不良后果。特别是工期特别紧的项目能缩短工期。土建移交的 主控线即坐标Y在H-F轴中间，主控线即X轴位置，在8轴向7轴方向 500mm。根据土建移交的x、y轴的主控线，用平行移动法定金螳螂 的主控线(即金螳螂的坐标控线）。
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结ppt课件
31
5、成品保护
因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
走道地砖铺贴
地砖铺贴
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
36
精确对缝
餐厅地砖拼花
地砖铺贴
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
37
地砖成品保护
厨房地砖铺贴
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
38
木饰面安装
• 1 、木饰面图纸由苏州XXXX负责深化，并经 业主确认后下单生产。
• 2 、XX工厂对订单进行定加工，木饰面到场 安装（注：厂家很注意成品保护，到场木饰 面全部用保护膜粘贴好）。
41
木踢脚线安装
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
42
产品检验 合格
餐边酒柜饰面安装
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
43
地板铺贴
• 1 、基层处理。 • 2 、地面弹线。 • 3 、铺贴地板。
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
44
缝隙控制
入户花园地板铺贴前 弹线
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
23
尺寸标注 墙砖分割线
卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间瓷砖排版 建筑装饰公司样板房精装修工程质量总结
24
地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
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29
3、 质量管理 本工程质量管理的目标是达到区域样板工程； 施工过程控制具体制度有：
1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度
30
4、细节处理 1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。 2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
项目小结
管理九区 08年11月
1
项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
2 、放线步骤同第一次放线。
27
➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
28
三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
15
➢ 厨房吊顶完成
➢ 顶面弹线→安装丝杆 →安装主龙骨并调平 →安装副龙骨
16
吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
17
➢ 餐厅交错封板 ➢ 主卧七字形封板
18
轻钢龙骨隔墙
11
➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
12
➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
13
小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
14
吊顶龙骨安装
1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
2
项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
3
50/80流程的贯彻
4
一、 前期策划 项目“0”阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
5
二、施工前期 项目“0～50”阶段
按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。
6
➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3） 墙纸粘贴前做好排版工作，尤其是条纹型墙
纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别
注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
31Biblioteka 5、成品保护因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
➢ 卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间瓷砖排版
24
地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
25
➢ 地面找平
➢ 地面养护
26
二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
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➢ 卧室隔墙施工
➢ 满塞岩棉
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基层制作
1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料 三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂 直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内 规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做 法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢 架等基层做法来处理，以达到消防要求。
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涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积 批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的 准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便 撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上 美纹纸。
临时办公室的布置
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➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
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施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
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➢ 木门套基层
➢ 涂刷防腐剂
基层制作
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瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
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➢ 尺寸标注 墙砖分割线
3、 质量管理 本工程质量管理的目标是达到区域样板工程； 施工过程控制具体制度有：
1）技术交底制度 2）隐蔽验收制度 3）工序交接制度 4）专职质检制度 5）材料采购、验收制度 6）成品保护制度
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4、细节处理 1） 所有湿作业在木饰面安装前完成，避免污染。 2） 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作，尤其
精装修工程无锡蠡湖1#样板房
项目小结
管理九区 08年11月
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项目概况
无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.
2 、放线步骤同第一次放线。
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➢ 卧室1二次放线
地面二次放线
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三、施工中期 “50～80”阶段
1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、 饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通 病培训。 2、 适时调整施工进度计划：针对甲供材未能 及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因 素的情况下不断的调整工序及工期，使项目 部能占据主动，从而保证工程按期完工。
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➢ 厨房吊顶完成
➢ 顶面弹线→安装丝杆 →安装主龙骨并调平 →安装副龙骨
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吊顶封板
1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施 工，从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防 止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。
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➢ 餐厅交错封板 ➢ 主卧七字形封板
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轻钢龙骨隔墙
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➢ 土建提供±1000mm线
➢ 1米线标识
放线
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➢ 插座 ➢ 银镜 ➢ 马赛克
➢ 马桶中心线
卫生间墙面放线
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小样先行
➢ 石膏板小样 ➢ 瓷砖小样
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吊顶龙骨安装
1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工 艺进行精确固定、安装。
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项目概况
1 工程名称 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 2 工程造价 34万 3 建筑面积 约201m2 4 开工日期 2008年9月10日 5 竣工日期 2008年11月28日 6 建设单位 无锡恒远地产有限公司 7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司 9 施工单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
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50/80流程的贯彻
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一、 前期策划 项目“0”阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
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二、施工前期 项目“0～50”阶段
按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。
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➢ 进场前简易护栏
➢ 进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置
进场前后对比 7
➢ 进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯
➢ 进场前入户花园简 易护栏
进场前后对比 8
➢ 因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。
➢ 墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针
注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3） 墙纸粘贴前做好排版工作，尤其是条纹型墙
纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4）避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别
注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下 口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）
31Biblioteka 5、成品保护因本工程施工现场空间有限 ，材料及半成品只能置于 样板房内，造成空间拥挤的事实，因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。
➢ 卫生间墙面定位放 线及墙砖分割
卫生间瓷砖排版
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地面找平
1 、制作灰饼，统一调整水平面。 2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。 3 、在规定时间内做好养护。 4 、待找平层终凝后，进行地面保护。
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➢ 地面找平
➢ 地面养护
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二次放线
1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。
1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后 填充隔音棉。
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➢ 卧室隔墙施工
➢ 满塞岩棉
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基层制作
1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料 三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂 直度。 3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内 规定场地制成半成品，再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做 法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢 架等基层做法来处理，以达到消防要求。
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涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积 批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的 准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便 撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上 美纹纸。
临时办公室的布置
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➢ 预先测量定位、 拆除
➢ 根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。
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施工放线
1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。
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➢ 木门套基层
➢ 涂刷防腐剂
基层制作
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瓷砖排版
1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进行编 号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送 货，杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺 寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。
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➢ 尺寸标注 墙砖分割线