房地产企业年会微电影-分镜脚本
大牌广告公司房地产视频制作脚本模板
大牌广告公司房地产视频制作脚本模板山语城三维影视片分镜头脚本第二稿【影片说明】一、影片结构总时长3分钟，共180秒：第一部分,形象展示篇(30秒)：传达项目理念，奠定项目江湖地位。
第二部分,区位展示篇(45秒)：展现项目地域方位，凸显城市背景和自然资源。
第三部分,价值释放篇(105秒)：系统化展现项目规划，全方位演绎项目的品质与档次。
二、创意阐述形象展示篇以长沙的城市发展为作为开端，展现长沙的时代进程，凸显山语城随着长沙城的发展一步步壮大，坚守品质、完善配套、带领着片区的发展，成为城市轨迹中一颗必不可少的齿轮，并隐喻本案的目标人群也像这座城市一样，将一步步向前发展，走向理想的生活！三、制作说明2、影片各部分时长及各价值点在全片中所占比重，将在制作部门更为详尽的《执行脚本》中体现。
3、影片如需出现字幕或旁白，还请甲方或广告公司提供内容支持。
脚本修改意见反馈甲方修改意见修改情况修改镜号备注要求1完成C9无要求2完成C12无要求3完成C13无要求4完成C11无要求5完成C2、C3无要求6完成C13、C14、C17要求7完成C18无字幕部分建议完成C4、C5、C6、C7无【脚本内容】镜号画面描述字幕画面第一章节：形象展示篇。
（30秒）影片开始，伴随气势恢宏的音乐，镜头越过C1.古老的长沙城。
C2.镜头中，一辆老式火车进入，紧接着城市快速演变，此时的长沙经过几十年蓬勃发展，已是经济高速发展的大都市，一辆高铁冲过画面。
C3.高铁变换为地铁，特写地铁上的中国铁建标识，随后，车逐渐演变为金属质感的时钟齿轮。
C4.镜头猛然上升，时钟叠化为区域大景，整座城市就像一部时间机器，以湘江为中心不停运转。
2022年中国铁建撰写长沙江山生活新版2022年二期问鼎2022年长沙开福区销售冠军C5.湘江秀峰山一带如同时间机器的轴心，画面锁定中心地区，并强调项目与湘江秀峰山一带的区位关系。
历经7年成熟大盘4000家庭的选择C6.镜头拉起，此时场景变化，长沙大地之上，山语城傲然屹立于天地之间。
地产影片分镜头脚本实例
地产影片分镜头脚本示意影片长度：5分钟影片主旨：“一个项目改变一座城”本项目体量大、多元化，对当地商业、住宅都有着举足轻重的意义。
在影片的开头，采用“派拉蒙”公司的片头效果，在镜头转换上运用“无缝转场”技术，打破常规，新颖独到。
影片风格：大气、真实、稳重、整部影片，流畅自然，简洁大气，主次分明。
镜头数画面示意图画面描述时长1 黑屏。
光束骤现，并随着音乐改变方位，投射出项目的部分LOGO。
3S2 光束光晕拉远拉大，展现全部5SLOGO，停留2秒。
3 LOGO向镜前飞来，同时镜头穿过2SLOGO，闪出一片辉光。
10S展现广场中建筑大气磅礴的镜头一组45S 5 镜头最后定在项目最前端红色牌坊处，镜头拉高，开始从30米主干道浏览整个项目，建立初步印象。
镜头在主干道浏览时，友谊百货裙楼部分用特效包装为线描(如下图)显示，画面上打上简介文字。
（需甲方提供数据）浏览过住宅时，住宅变为线描显示，画面上打上简介文字。
（需甲方提供数据）镜头浏览过中庭广场，步行街线描(如上图)，显示商业业态的丰富。
（需甲方提供数据）镜头中再次出现线描(如上图)对地下停车场的数据介绍（需甲方提供数据）6 环绕项目一圈后。
5S镜头拉高，大鸟瞰，展现项目全景。
定版。
字幕：一眼望得尽的繁华。
定格3秒。
淡出。
10S 7 淡入。
项目外部。
视线如同休闲逛街的线路，从中庭步行街行走散步。
8 镜头摇到商场大门处，进入商场内40S部。
商场内部设计简单大气，富有时代感。
9 镜头浏览过一间间商铺。
在表现精品店的同时，也需强调亲民路线。
5S 10 镜头自然走进观光电梯。
随着电梯的上升，玻璃外，展现项目视觉所及，随着升高，逐渐拉高拉远。
30S 11观光电梯出至商业内部4楼，该楼层涵盖娱乐休闲健身等各种项目。
一组展现各种业态的镜头，展现健身房、餐饮等各种商业形态。
带领观众穿梭其中，品味时尚，享受生活。
6S 12 镜头最后进入电影院。
展现电影院各项配套设施后，突出表现荧幕。
地产广告分镜头脚本
整体语气平缓，声音富含磁性
15
17S
远景到近景到特写
镜头转换，由项目整体区位图切入项目鸟瞰图，
分地块展示，最后回归鸟瞰图
2100亩，280万㎡活力之城
以2100亩人文脉地，城启280万平，城市梦想都会；以定位“大龙湖中央生活配套区”的自信，传承中原千年寻根人居。
最后以点、线、面的有机结合，展示项目的整体规划。
金城大道，形象与功能主轴
龙湖一号，以东西向金城大道,为核心形象与功能主轴，南北向万寿路为风情生活轴；
18
3S
地铁广场
以龙湖地铁广场为中心，
19
12S
大型商场、商业街、地铁商场、五星级龙湖大酒店
沿迎宾东路与华商路,南北延伸大型主题商场、商业街、站连站地铁商场及标志性五星级龙湖大酒店；
铿锵有力，激情饱满。
08
9S
远景到特写
中原经济区版图上，郑州的区位凸显，并展示其中华心脏的地位。
向东，传承文脉，圆梦疆场
郑州，九州心腹，中华心脏，担当民族振兴之扛旗者；向东，传承文脉，圆梦疆场。
09
3S
远景到中景
镜头转入郑州城市版图，聚焦郑东新区，
郑东新区
新机遇，郑东新区，应运而生！
10
12S
中景到近景，到特写
中央水景旁，一对老人正惬意交谈
园林景观的自然
有园林景观的自然渗透；
30
4S
镜头收回，近景展示鸟瞰图；
切换镜头，未来各种生活场景一一展示。
历史文脉沉淀
有文脉旧地的古城韵味……
31
18S
特写
绿色之城、健康之城、繁华之城、立体之城
项目建成后，将在郑东新区,形成一个环境优美、交通便利、配套齐全的现代化城镇，一个容纳8万人的绿色之城、健康之城、繁华之城、立体之城。
房产公司拍摄短视频文案
【短视频脚本】：【镜头一：镜头拉近，繁华都市夜景】（旁白）：在繁华的都市中，每个人心中都有一个属于自己的梦想家园。
【镜头二：切换至XX房产公司logo，背景音乐渐起】（旁白）：XX房产公司，以匠心精神，筑就您的梦想之宅。
【镜头三：镜头切换至高品质住宅外观】（旁白）：这里，是我们精心打造的智能家居社区，每一处细节，都承载着我们对品质生活的追求。
【镜头四：室内家居设计展示】（旁白）：现代简约的室内设计，融合传统中式元素，为您打造温馨舒适的居住环境。
【镜头五：智能家居系统演示】（旁白）：随着科技的进步，XX房产公司引进最先进的智能家居系统，让您的生活更加便捷。
【镜头六：语音助手、智能照明、安全监控等实际操作演示】（旁白）：一声“小爱同学”，家中灯光自动亮起，空调温度调节，一切尽在掌握。
【镜头七：家庭成员共同生活的温馨场景】（旁白）：在这里，您将与家人共享天伦之乐，共度美好时光。
【镜头八：社区配套设施展示】（旁白）：社区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足您对健康、娱乐、教育的全方位需求。
【镜头九：XX房产公司团队风采展示】（旁白）：我们拥有一支专业的团队，为您提供一对一的购房咨询服务，让您购房无忧。
【镜头十：购房优惠政策展示】（旁白）：现在购房，即可享受XX优惠政策，机不可失，错过再无！【镜头十一：购房客户满意反馈】（旁白）：客户满意度高达98%，XX房产公司，您的信赖之选。
【镜头十二：XX房产公司logo，联系方式】（旁白）：XX房产公司，与您携手共筑美好未来。
热线电话：XXXX-XXXXXXX，欢迎来电咨询！【短视频结尾】（旁白）：梦想家园，一瞬即享。
XX房产公司，期待与您共同开启智能家居生活新篇章！【文案总结】本短视频以“梦想家园，一瞬即享”为主题，通过展示XX房产公司高品质住宅、智能家居系统、社区配套等亮点，向观众传递出公司对品质生活的追求和对客户的贴心服务。
同时，通过购房优惠政策的展示，激发观众的购买欲望，提升品牌知名度和市场竞争力。
房地产小视频拍摄分镜头脚本
序
词
地下室空间 拍摄镜头
道具/ 服装
1
我这个人啊，没什么特别的爱好，就爱搞搞收 房间收藏，一整面收藏或网络
藏。
素材
-
时长 （秒）
5秒
人/景 声音 素材 同期声
同期声 同期声
视频主旨凝练：企业高管，重家庭，爱家人
拍摄场景：餐厅、餐桌
序
拍摄镜头
1
女主办公室忙碌工作场景
餐厅
时长（秒）
3秒
人/景 声音
办公室 同期声
2
接待、交流画面
3
车来车往航拍大景
4
中央公园航拍+别墅外观+女主在餐厅摆放餐桌碗筷
5 餐厅、厨或端着一碗菜闻一下 开心上菜
8
7秒 9秒
12秒
12秒 9秒 9秒 66秒
城市中心会所
主旨凝练：企业老板，爱自由，注重私密，想要兼顾生意与生活
拍摄场景：院子、麻将室、桌球室
视频标题：#企业家的根据地，是这样的#
序
拍摄镜头
前戏：朋友A按门玲细节（门玲声），台头看别墅（人背
1 影左边一角，突出别墅），开门对话：XX总来啦！欢迎 欢迎！
功能性实景画面
茶具、 酒
10秒
物
旁白
细节展示5秒/ 大景
7 人生如此，还有什么不满足呢！
两三个朋友桌球开心/或朋友碰 杯收尾出LOGO
高脚杯
6秒
人
旁白
8
-
LGOG显示
6秒
共60秒
房地产影视广告分镜头脚本境界篇
房地产影视广告分镜头脚本境界篇》
画面画外音
1、莫奈1872年的《日出印象》画面充满整个镜头（欣赏莫奈是一种境界）
2、《日出印象》叠化为金色晨曦中平静的水岸，
男子背着手伫立在河畔，一辆蓝色的敞篷车停在（懂得欣赏自己更是一种境界）男子身旁，水面雾气缭绕
3、叠画面变为拼贴画效果
4、画面过度暴光闪白化为蓝天白云下玻璃结构
顶的建筑部分
5、叠茂密的植物丛中，露出精美的欧式风格建（用尊贵）
筑物的一角
6、叠长裙女子置身于放射状道路的欧式园林中，（解读时间淬炼的韵味）
葱郁的长青植株遍布园林
7、叠墙面上布满藤蔓植物的欧式风格建筑
8、叠阳光从花房的玻璃天顶中射下，照在彩色（细节构筑的艺术）
鹅卵石铺地上的欧式造型喷泉上
9、叠造型喷泉的池水清澈见底
10、清澈见底的喷泉池水叠化为刚刚有人入水的泳池
俯拍男子在泳池中划开一条水痕
11、水痕叠化为女子在可见水岸的居室内弹拨华丽的（西方古典的浪漫色彩）
竖琴琴弦
12、叠男子的身影闪出，微风轻轻掀动着落地窗玻
的窗纱
13、镜头推进细密排列的琴弦叠化为水岸整齐排列（最真实尺度的视觉美学）
的楼屿
14、镜头摇起水色全景展现（成就纵情水岸的悠闲人生）
15、水色全景画面被搅动，一股奶油顺着漩涡溶入，（不经意间）
叠化为休闲台上惬意摆放的一杯咖啡
16、闪叠金色的晚霞中，男子与女子静静的坐在木（重又回到曾经浪漫盛行的年代）板铺制的休闲台两侧的躺椅上
17、叠一艘小船轻轻荡漾，楼体倒影在水面上，背（与水为邻）
景中的天空一片火红（生活有岸）
18、叠入LOGO及标版。
碧桂园宣传片分镜头脚本文档
碧桂园宣传片分镜头脚本文档字数：1257字分镜头脚本：1.开场镜头：剧烈的噪音，场景全黑。
随着音乐的渐渐变轻，镜头逐渐显现。
场景切换，展示碧桂园品牌Logo，并搭配公司口号：“乐简单生活”。
2.中心镜头：镜头切换到一片绿树环绕的社区。
镜头拉远，展示完整的碧桂园社区。
场景切换，展示社区的各种设施和配套，如学校、健身房、超市等。
3.生态环境镜头：镜头切换到社区中的公园和湖泊，展示美丽的自然环境和生态景观。
场景切换，展示碧桂园在环保和绿化方面的努力和成果。
4.品质住宅镜头：镜头切换到社区内的住宅区，展示高品质的住宅建筑和精心设计的小区规划。
场景切换，展示不同类型的住宅样板房，并突出高品质、安全、舒适的居住环境。
5.幸福家庭镜头：镜头切换到社区内的一户幸福家庭。
家人围坐一起，欢笑交流。
场景切换，展示社区居民的生活场景，如邻里关系、户外活动等，强调幸福家庭的重要性。
6.智能科技镜头：镜头切换到社区内的智能科技设备，展示碧桂园在科技方面的创新和应用。
场景切换，展示居民通过手机APP控制家庭设备，如智能门锁、智能照明等。
7.服务保障镜头：镜头切换到社区内的物业管理中心，展示专业的服务团队和设施设备。
场景切换，展示碧桂园为居民提供的精细化服务，如清洁、维修等。
8.地产开发镜头：镜头切换到碧桂园的地产开发项目，展示公司的项目规模和建设实力。
场景切换，展示住宅楼盘的销售场景，如售楼处、模型展示等。
9.社会责任镜头：镜头切换到碧桂园参与社会公益活动的场景，展示公司的社会责任意识。
场景切换，展示碧桂园的爱心捐助、环保活动和义务教育等公益事业。
10.结尾镜头：镜头回到社区，展示社区居民的愉快生活场景。
剧本完整内容：【开场镜头】场景：剧烈的噪音，场景全黑。
音乐：噪音逐渐变轻，音乐渐渐响起。
剧本：场景切换，展示碧桂园品牌Logo，并搭配公司口号：“乐简单生活”。
【中心镜头】场景：镜头切换到一片绿树环绕的社区。
剧本：镜头拉远，展示完整的碧桂园社区。
房地产小视频拍摄分镜头脚本
地下室空间大景，多角度
-
9秒
- 同期声
9秒 男主电梯 同期声
7秒
景
同期声
地下室杂物要 清理
5
在家里地下室建了个收藏室，淘来的收藏品都 摆放在里面；
男主把玩收藏品+实景
收藏品 8秒 男主地下 同期声
还专门定制了茶具、酒柜，闲来无事的时候， 6 经常下来喝喝茶、品品酒，看着这些一路陪自
己走来的古董小玩意儿
空景 同期声 负一负二 同期声
负二 同期声
6
航拍别墅+中央公园大景收尾
12秒 共60秒
航拍秒
12秒 9秒 9秒 66秒
城市中心会所
主旨凝练：企业老板，爱自由，注重私密，想要兼顾生意与生活
拍摄场景：院子、麻将室、桌球室
视频标题：#企业家的根据地，是这样的#
序
拍摄镜头
前戏：朋友A按门玲细节（门玲声），台头看别墅（人背
1 影左边一角，突出别墅），开门对话：XX总来啦！欢迎 欢迎！
功能性实景画面
茶具、 酒
10秒
物
旁白
细节展示5秒/ 大景
7 人生如此，还有什么不满足呢！
两三个朋友桌球开心/或朋友碰 杯收尾出LOGO
高脚杯
6秒
人
旁白
8
-
LGOG显示
6秒
共60秒
4园林露台空间
视频主旨凝练：崇尚自然、思想现代化，爱孩子，想让孩子有更美好的童年 拍摄场景：庭院、顶层露台、阳台 视频标题：# 我给儿子打造了一座城堡#
备注
2
上学的时候，收集邮票、钱币，还有专门的收 藏册，同学们都抢着要大开眼界呢！
回忆画面：邮票、钱币，收藏
-
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困难篇
（XX企业）年会 《99999步， 人物设定： A：开发部 员工
人物旁白
字幕音效
我叫XX，（XX企业）集团开发部的一名普通员工
平和宁静的音乐
毕业一年多了，我像上足了发条的闹钟，奔走成了我生活的关键词。
我不甘平庸我觉得我的人生还有更多的精彩，我一直在追求，在努力。
从住的地方到 我的公司（XX企业）15800多步字幕+跳动数字角标数字会变化增加
我是XX，（XX企业）集团工程部的经理
这个一个堵车堵到天荒地老的城市，每一天都要重走取经之路。
我是一个丈夫，也是一个父亲，家庭是我温暖的动力，让我一直前行，从未停歇。
从家到我的公司（XX企业）9880多步字幕+跳动数字角标数字会变化增加
我叫XXX，（XX企业）集团人力资源部员工
自己不坚强，脆弱给谁看呢。
我的梦想是做一名出色的HR，在茫茫的人群中一眼就发现闪光的金子，逐梦的道路有坦途也有险滩，我从未退缩。
从家到我的公司（XX企业）64330步字幕+跳动数字角标数字会变化增加
我是XX，是（XX企业）销售部的一名置业顾问
从住的地方到公司，我要走85523，但我知道我要走的路远不止这么多
字幕+跳动数字角标数字会变化增加早上8：30我们来到我们的第二个家——（XX企业）。
这里承载着？名员工的梦想和生活。
每一天早晨，梦想在这里聚集，斗志从这里燃起。
协调检督各部门工作进展，奔走往返于各政府部门之间，有时候一天要跑
很多个来回，当然有时候也得应酬……
人物说话字幕视频背景音
有时候，你已经很很尽力尽力了，却还是达不到你要的结果。
于是你开始
怀疑自己
角标的脚步 跳动慢了下来
//
角标的脚步 停在99999
音乐我的工作很大一部分是监督工程施工的质量和进度，忙碌而枯燥，而在我
看来，检验好每块砖每片瓦，都是对生命的尊重和负责。
人物说话字幕
/
人物说话字幕
人物说话字幕
人物说话字幕
员工 B：工程部 员工 C：人力资源部 员工 D：销售部 员工
人物说话字幕（男声）
99步，多一步坚持》微电影分镜脚本
视频背景音
我今年22岁，刚毕业，这正是一生中最美好的年纪，有体力有智力，我拼命的向我的偶像学习，向书本学习，向实践学习，我想享受将房子找到
主人的那份成就感。
人物说话字幕
最痛的不是工作的疲累，也不是亲人的误解，而是自己的无能为力，迷茫
和困惑。
角标的脚步 跳动慢了下来
//
角标的脚步 停在99999
音乐我经常是和密密麻麻的绩效表格打交道的，幸运的是我还能接触到各种各
样的人，有趣的、有才的、有料的……
人物说话字幕
/
我有我的坚持和我的原则！我有责任为公司引进素质的人才，如果没有，
我不会为了完成任务而放弃准则的。
角标的脚步 跳动慢了下来
//
角标的脚步 停在99999
哀伤音乐
人物说话字幕角标的脚步 跳动慢了下来可房子依旧在那里，我一直没有为他们找到合适的主人…我的业绩也少的
可怜…角标的脚步 停在99999
音乐轻柔和缓/
/
明朗音乐
当你走不动的时候，就需要有人拉你一把。
（XX企业）的伙伴们给了我最真的鼓励。
我们积极的去跑市场调研，给住户做思想工作，跑政府部门申批……二周时间，我们可以说都在暴走，最后这个问题顺利的解决了人物说话字幕视频背景音
看到红红的印章，心里很激动，广厦千万间似乎已经拔地而起啦。
这斗志
满满的团队，给了我无穷的信心和动力
叮，频数100000步
欢快/
/
/
人物说话字幕视频背景音
叮，频数100000步
欢快
有时候我觉得我很重要，因为是我来把关整个公司的人才素质和队伍建设，所以我不敢有半点懈怠。
我开始更努力的去寻找公司想要的人，虽然
要找到这个人要望尽天涯路，但我无悔众里寻他千百度。
人物说话字幕视频背景音
在我忙碌的背后，我知道有你默默的支持。
你的每一分努力都会被看到，（XX企业）就是那个支持你逐梦的人叮，频数100000步欢快
我相信真诚的服务和质量，最终会为我赢得客户。
我才明白销售的真谛不
是卖房子，而是在于人与人之间用心的交流培养感情
人物说话字幕视频背景音
世间自有公道，付出总有回报，我爱（XXX）我爱我的客户们
叮，频数100000步欢快
/
/
宏大音乐
总有些困难让你望而却步，击穿现实，击碎梦想。
于是你停下来，驻足不前，停在那99999步，于是你想要放弃，想要回头，可是你不知道，只要
再迈出一步，再努力一点，就是100000步了。
人物说话字幕（女声）
我很努力，我给客户讲解项目的每一处优势，带他们到工地上看施工质量，到样板间去感受品质，去园区呼吸自然，甚至把他们当成自己的家人。
用最高的质量和最严谨的工作态度，为建筑谱写生命赞歌。
（XX企业）没有辜负每一位员工的辛劳和付出，那些我和（XX企业）走过来的五
年，走过的每一步，踏过的每一寸土地，都是我成长的铭记。
/
（XX企业）地产5载砥砺，步步用心365天，4XX位员工每天99999步以上，多一分坚持，多一步努力，为员工
助力、逐梦！
音乐渐快
我是XX，是XX部门的，我在（XX企业）3年了我是XX，是XX部门的，我在（XX企业）1年了
是XX部门的，我在（XX企业）6年了是XX部门的，我在（XX企业）2年了
2年了3年了8年了……（XX企业）置业
渐快+休止音乐渐快
字幕
配图示意。