江苏省工程建设项目四个阶段审批申请表和材料清单
项目报规报建各阶段材料表
20
“二合一”设计批复
2
面积测绘
中介
办理时需咨询相应中介，其中面积预测绘需要：1.房屋测绘受理委托表；2.规划红线图1：1复印件（校验原件）；3.建筑年份结构及相关年份地形图复印件（校验原件）；4.社区用房确认件复印件（校验原件）；门牌证复印件（校验原件）；6.国有土地使用证或建设用地批准书、建设用地项目呈报材料“一书一方案”复印件（校验原件）
环评文件批复
9
招标范围、招标方式和招标组织形式认定
市发改委
15
1、项目备案表
2、备案项目招标范围、招标方式和招标组织形式申请
招标方式核准文件
序号
报批报建名称
办理部门
工作日
提供资料清单
取得文件清单
1
规划条件审定
市规划局
15
1、建设项目规划条件申请表
2、规划局（测绘与地理信息局）申请人申请行政文书送达方式填报单
7、经办人身份证复印件
8、授权委托书
9、规划局（测绘与地理信息局）申请人申请行政文书送达方式填报单
建设用地规划许可证
4
土地勘测定界
中介
10
建设单位委托，将《建设用地规划许可证》等相关材料交具相应资质的中介机构进行土地测绘，然后将完成的《土地勘测定界成果》交市国土资源局审核并公示
土地勘测定界成果
5
不动产权证书
面积测绘报告
3
规划复核
审批管理部门
3
一审调整和深化后设计文件
4
联合公示
审批管理部门
10
二审前向受理窗口提出公示申请
5
工程规划许可证
市（区）规划局
13
1.《建设工程规划许可证》申请表（建筑类项目）
江苏省工程资料用表四套表式
江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版）江苏省建设厅监制二○○八年七月《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版)目录A类表(承包单位用表)A1 工程开工报审表A2。
1 工程进度计划报审表A2。
2 延长工期报审表A3。
1 施工组织设计/方案报审表A3.2 施工安全生产管理体系报审表A3.3 材料(构配件）、设备进场使用报验单A3.4 施工起重机械设备进场/使用报验单A3.5 工序质量报验单A3.5 工序质量报验单(通用)A3.6 分包单位资质报审表A3.7 施工测量报验单A3.8 混凝土浇筑报审表A3.9 施工安全专项方案报审表A4.1 工程计量报审表A4。
2 工程费用索赔报审表A4。
3 工程款支付申请表A4.4 工程安全防护措施费使用计划报审表A5 监理工程师通知回复单（类）A6 工程复工报审表A7 单位/分部工程竣工报验单A8 承包单位通用报审表A9 工程变更单B类表（监理单位用表）B1 工程暂停令B2 监理工程师通知单（类）B3 监理工程师联系单B4 监理工程师备忘录B5 监理月报B6 _________会议纪要B7 监理日记（）B8 工程款支付证书B9 工程质量评估报告B10 监理工作总结B11 旁站监理记录表B12 监理规划B13 监理实施细则B14 项目监理机构向有关主管部门质量安全报告单B15 工程监理资料移交单C类表（建设单位用表）C1 建设单位工程通知单C2 建设单位工程联系单《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）使用须知1、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）(以下简称《监理现场用表》)是江苏省建设厅根据国家《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300—2001），结合工程实际,在《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式（第三版）》的基础上研究制定的.本《监理现场用表》分为A（承包单位用表,22种）、B（监理单位用表,15种）、C(建设单位用表，2种）三大类，共计39种用表,完善和补充了监理单位对建设工程履行监理安全责任管理的有关内容.自2008年10月1日起，凡在我省境内新开工工程实施监理的,均必须统一使用本《监理现场用表》，并作为工程竣工验收的依据.本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据.2、本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料，在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档。
江苏省建设工程施工许可申请表(1)
*注：项目经立项部门核（批）准后，项目建设单位应当向建设行政主管部门申请领取17位数字的项目编号。
表二建设单位提供的文件或证明材料情况
用地批准文件（装饰装修工程应当取得房屋所有权人书面同意）
批准用地的文件文号：
土地使用权证证号：
取得房屋所有权人书面同意：□是、□否
建设工程规划许可证
证号：
施工现场是否具备施工条件
□具备□不具备
拆迁进度是否符合施工要求
□符合□不符合□无拆迁土地
中标通知书及施工合同
中标通知书及施工合同已向招投标监管机构备案
招投标监管机构名称：
施工图纸及技术资料
施工图纸已经审查机构审查合格
审查机构名称：
施工组织设计报审表
报审日期：
监理合同
监理合同签订日期：
保证工程质量具体措施
质量措施资料:
监督机构名称:
申请许可工程建筑面积
㎡
结构类型
□砖混、□框架、
□钢结构、□其它
申请许可工程造价
万元
合同总额
万元
申请许可工程计划开工日期
申请许可工程计划竣工日期
勘察单位名称
设计单位名称
设总及执业证号
施工总包单位名称
项目经理及执业证号
施工分包单位名称
项目经理及执业证号
监理单位名称
总监及执业证号
申请单位:
法定代表人（签章）单位（盖章）
保证工程施工安全具体措施
安全措施资料:
监督机构名称:
施工企业已取得安全生产许可证
许可证号：
发证单位：
建设工程资金落实证明
落实资金占工程总造价的%
建筑工程消防设计审核
已经通过建筑工程消防设计审核
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
19
施工合同
20
安全文明施工措施费支付协议
21
甲乙双方签订的民工工资支付协议
22
《市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》
23
《市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》
24
《市建设领域施工现场项目部管理人员网络登记表》
25
《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》复印件
1
单项工程备案登记表（甲）
2
规划红线图
1
建设工程设计方案送审单
2
建设工程设计方案总平面图
3
建设工程设计方案A3文本
9
方案审查
4
规划条件通知书
9
方案审查
5
用地许可证
6
红线图
7
界址点测绘成果
8
交通影响评价书
9
电子文档
1
《土地登记申请书》
2
土地登记法人代表身份证明书（若为委托办理，须提供土地登记委托书、 委托人和代理人的身份证复印件）
7
建筑工程施工图设计概要表
8
建设工程消防设计审核申报表（备案表）
9
消防设计文件
10
《人防工程施工图审查申请表》
施工图行政审查
11
《施工图设计概要表》
15
（建设局牵头并
12
《人防方案设计审查批复意见》
联审批）
13
人防设计文件、光盘
14
民用设计文件、光盘
15
施工图设计文件审查委托函
16
施工图卫生设计说明书
12
乙方提供《市建设工程项目实名信用管理登记表》及银行专户开立的证明 复印件
13
江苏省工程建设项目审批事项清单
【规章】《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部门令第 27 号）第三十四条第三款 、第四款
【地方性法规】《江苏省招标投标条例》 第五条 、第十条
【行政法规】《企业投资项目核准和备案管理条例》(中华人民共和国国务院令 2016 年第 673 号) 第三条
【规章】《企业投资项目核准和备案管理办法》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令 2017 年 2 号) 第四条
10. 占 用 或 者 征 收 林地的审核或审批
11. 临 时 占 用 林 地 （0100450002）
【行政法规】《中华人民共和国森林法实施条例》（国务院令第 278 号）第十七条
（0100450000） 12.直接为林业生
产服务的项目占用 【行政法规】《中华人民共和国森林法实施条例》（国务院令第 278 号）第十八条
16. 建 设 工 程 规 划 类许可证核发 （0100150000）
原址保护、对历史 建筑无法实施原址 保护、必须迁移异 地保护或者拆除的
【行政法规】《历史文化名城名镇名村保护条例》(国务院令第 524 号发布，国务院令第 687 号修改)第三十四条
审批
（0100150003）
22. 历 史 建 筑 外 部
16. 建 设 工 程 规 划 类许可证核发 （0100150000）
19.建设工程（含临 时建设）规划许可 证核发 （0100150001）
【法律】《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款
2
事项类型
行政许可 行政许可 行政许可 行政许可
行政许可
行政许可 行政许可
行政许可
改革举措
行政许可
行政许可
行政许可
2 号）
2.政府投资项目建 2.政府投资项目建
建设项目前置手续及需要材料清单.docx
建设项目前置手续及需要材料清单.docx项目建设前置手续规定及需提供资料建设项目审批从选址到开工可划分为五个阶段，有一定的先后顺序，没有那么严格，其中有些需要前置条件，但是为了简化办事程序、提高审批效率，实行联审联批时可同时办理，以推进项目尽早开工。
然后，必须在规定时间内完善审批所需的全部资料。
一、第一阶段：选址阶段（一）审批单位： xx 规划局（二）审批事项：核发《选址意见书》（三）需提供材料：1、《城市规划管理局行政许可xx》；2、拟选址位置的1：1000 现状地形图 2 份及其电子文件；3、项目批准或核准文件（限于国家、省、市规定需要批准或核准的项目）；4、需要申请人提供的相关部门出具的材料：（1）、位于未作地质灾害危险性评估区域的，国土部门出具的场地地质灾害危险性评估报告审查意见；（2）、属于工业项目及其他对环境影响项目的，环保部门出具的环境影响预审意见或环境影响评价报告审查意见；（3）、属于易燃易爆项目的，消防部门出具的审查意见；（4）、位于划定的城市绿线范围内的，园林绿化部门出具的审查意见；（5）、涉及文物保护单位的，文物部门出具的审查意见；（6）、涉及防洪、防汛的，水利部门出具的审查意见；涉及铁路、公路、电信、无线电站台、燃气、防雷等其它问题的，依法确定相关部门出具审查意见。
（四）具体流程及时限：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城市规划局在 10 个工作日内完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
二、第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10 个工作日）（一）审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委。
（二）联审联批事项：环境影响评价文件审批（ 3-10 个工作日）、土地预审（ 6 个工作日）、项目立项（ 3 个工作日）。
（三）需提交材料：1、环境影响评价（1）填写建设项目环境管理申请表；（2）环评报告书（表）。
2、用地预审（1）市城市规划局批复的《选址意见书》；（2）涉及征用林地的，应报市林业局审批。
建设项目审批工作流程及申报材料清单
建设项目审批工作流程及申报材料清单第一篇：建设项目审批工作流程及申报材料清单建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（2）拟建设项目位置图（3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（4）经批准的项目建议书（5）土地预审意见（6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》、建设单位向规划窗口报送以下资料：（1）关于办理建设用地规划许可证的申请（2）地形图图纸及电子文件（1： 500或 1： 1000）（3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
建设项目前期各阶段申请所需材料
建设项目前期各阶段申请所需材料一、规划条件（原规划意见书）1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”。
2、提交下列情况之一的用地权属证明文件：（1）《国有土地使用权证》及附图复印件。
（2）《建设用地规划许可证附件》（含附图）和《建设用地批准书》或《国有土地使用权出让合同书》或《国有土地使用权转让登记表》及附图复印件。
（3）持有《房屋产权证》的，提交《房屋产权证》复印件，并附国土行政主管部门出具的用地权属证明材料。
[中央单位及驻京部队为其上级主管部门（国管局、中直管理局、总后勤部等）出具的用地权属证明材料]3、申报建设项目的建设内容、项目性质及有关情况说明。
申报加层的建设项目，须提交具有相应资质的设计单位出具的建筑结构基础证明文件。
4、拟建项目规划设计方案示意图（含主要经济技术指标）1份（蓝图），对有特殊要求的建设项目，建议提供平面图、立面图、剖面图。
5、经测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的基本比例尺1:500或1:2000（远郊地区可使用1:1000或1:10000）地形图1份，位于远郊区城镇范围以外的机要项目需提交地形图4份，并用铅笔画出建设项目位置及范围。
6、其他法律、法规、规章规定的相关要求。
二、规划意见复函（方案复函）1、建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”；2、建设单位申请文件（包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）及建设项目有关情况的说明；3、原规划许可文件的复印件及相关材料（规划意见书）；4、其他材料。
三、建设用地规划许可证(建筑工程)1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其他事项申报表"（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交建设单位用地申请，须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）；3、《规划意见书附件（选址）》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交土地整理储备机构《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》和国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件）；4、主管部门批准建设项目的有关文件原件（以协议出让方式取得土地使用权的建设项目，需提交国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件；5、《建设用地钉桩成果》；6、由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１：５００或１：２０００地形图５份（机要项目4份；用地单位为多个的，需按增加单位个数增加相应份数的地形图）；7、需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件；8、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
江苏省项目报批报建资料清单及工作指引一、项目报批报建资料清单1.项目可行性研究报告：包括市场调研、技术分析、财务分析等内容，评估项目的可行性和潜在风险。
2.用地规划许可证明：明确项目用地的合法性和规划性，确保项目能够符合相关用地规划要求。
3.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，并提出相应的环境保护措施和改善建议。
4.建设用地规划许可证明：证明项目的建设用地规划符合法律法规和相关规划要求。
5.施工图设计文件：包括项目的总平面布置、建筑结构、设备布置等详细设计文件，为项目的具体施工提供依据。
7.招投标文件：包括项目招标公告、投标文件、评标文件等，确保项目的采购和合同签订过程公开、公正、透明。
8.勘察设计合同：明确项目的勘察设计单位和项目的勘察设计范围，并签订相应合同。
9.施工总承包合同：确认项目的施工总承包单位和施工总承包范围，并签署相应的总承包合同。
10.质量监督报告：监督项目的施工质量，确保项目的建设过程符合相关技术标准和质量要求。
11.安全生产许可证明：确保项目的施工和运营过程符合相关安全生产法规和要求。
12.工程支付申请资料：包括工程进度报告、工程验收报告等，用于申请工程支付款项。
二、工作指引1.对于项目报批报建工作，应明确项目的背景、目标、需求等基本信息，以便进行有效的规划和决策。
2.在项目报批报建过程中，应积极与相关部门和单位进行沟通和协调，在法律法规规定的时间内及时提交所需的资料和报告。
3.在编制项目可行性研究报告时，应充分考虑项目的经济性、社会效益和环境影响，并提出相应的风险评估和管理措施。
4.在进行环境影响评价时，应准确评估项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施和改善建议，并确保项目符合环境保护要求。
5.在起草招投标文件时，应确保文件的规范性和准确性，对投标人和评标人的资格和要求进行明确和公正的规定。
6.在签订施工总承包合同时，应充分考虑项目的施工周期、施工方法和施工质量，并明确各方的权益和责任。
江苏 施工方案报审表
江苏施工方案报审表1. 项目概况•项目名称：江苏某建筑项目•建设单位：某某建设集团•施工单位：某某施工公司•监理单位：某某监理有限公司•项目地点：江苏省南京市2. 施工方案概述本施工方案旨在对江苏某建筑项目的施工流程、施工方法、施工组织和施工安全等进行详细说明和规划，确保施工过程顺利进行，保证工程质量和施工安全。
3. 施工方案内容3.1 施工流程本施工方案按照以下流程进行施工：1.工程准备阶段：包括场地清理、办理施工许可证、购置施工材料等。
2.地基处理阶段：包括地面平整、基坑开挖、地基处理等。
3.主体施工阶段：包括主体结构建设、安装设备、墙面装修等。
4.室内装饰阶段：包括地面铺设、墙面涂料、天花板安装等。
5.竣工验收阶段：包括工程验收、整理工程资料、移交等。
3.2 施工方法本施工方案采用以下施工方法：•地基处理：采用挖掘机进行基坑开挖，使用灌注桩进行地基处理，保证建筑物的稳定性。
•主体施工：采用先进的钢筋混凝土结构技术，确保建筑物的承载能力和耐久性。
•室内装饰：采用环保材料进行地板铺设和墙面涂料施工，确保室内环境的健康与美观。
3.3 施工组织1.施工人员组织：本项目将组建由技术负责人、监理人员、班组长以及普通施工工人组成的施工团队，负责各个施工阶段的工作。
2.施工机械设备组织：根据施工需要，选用适当的工程机械和施工设备，确保施工效率和质量。
3.4 施工安全施工安全是本项目的重要任务之一，将采取以下安全措施：1.安全教育：在施工前，对施工人员进行安全教育和培训，增强其安全意识和应急处理能力。
2.安全设施：在施工现场设置合适的安全警示标志和防护设施，确保施工人员和周围居民的安全。
3.安全检查：定期进行施工现场的安全检查，确保施工过程中的安全隐患得到及时排查和解决。
4. 项目进度计划4.1 施工工期本项目总工期为12个月，具体施工阶段的工期计划如下：•工程准备阶段：2周•地基处理阶段：1个月•主体施工阶段：6个月•室内装饰阶段：2个月•竣工验收阶段：2周4.2 进度控制为确保项目按时完成，将采取以下措施：1.制定详细的施工进度计划，并进行每周的进度跟踪和评估。
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江苏省工程建设项目四个阶段审批申请表和材料清单
根据江苏省的工程建设项目审批流程，一般分为勘察设计、招标投标、合同审查和施工许可四个阶段。
每个阶段的审批申请表和材料清单可能会
有所不同，下面是一个大致的示例：
一、勘察设计阶段：
1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、地点、规模、投资额等基
本信息。
2.项目背景资料：包括项目的立项批复文件、用地手续办理情况、环
境影响评价报告等。
3.地勘资料：包括地质勘察报告、地质环境评价报告等。
4.建筑设计图纸：包括总平面图、立面图、剖面图等。
5.结构设计图纸：包括结构平面图、结构剖面图等。
6.给排水设计图纸：包括给水管道图、排水管道图等。
7.给电气设计图纸：包括供电图、配电图等。
二、招标投标阶段：
1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、招标方式、标段划分等基
本信息。
2.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标保证金证明等。
3.合同范本：包括标准合同范本、施工合同范本等。
4.资格预审材料：包括投标人资格证明材料、企业执照副本等。
5.投标报价文件：包括工程量清单、报价计算表、施工进度计划等。
三、合同审查阶段：
1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、承包商、合同金额等基本
信息。
2.承包商资质文件：包括企业资质证书、注册资本证明等。
3.合同文件：包括工程建设合同、技术规范、质量要求等文件。
4.工程量清单：包括各项工程量的计算和测量。
5.付款方式：包括工程款支付方式、付款比例等。
四、施工许可阶段：
1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、施工单位、工期要求等基
本信息。
2.施工组织设计文件：包括工序流程图、施工方案、安全技术措施等。
3.施工单位资质文件：包括施工企业资质证书、项目经理资格证书等。
4.施工图纸：包括工程平面图、施工图设计图等。
5.安全生产管理文件：包括安全生产责任书、施工安全验收合格证明等。
以上仅为一个示例，实际情况可能因项目类型和规模的不同而有所差异。
在提出审批申请时，建议根据具体要求准备相关材料，确保审批进程
的顺利进行。