造价工程师学习资料

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一、招标人对投标人进行资格预审包括哪些内容：

投标人签订合同的权利，营业执照和资质证书

投标人履行合同的能力：人员情况、技术装备情况、财务状况等

投标人目前的状况：投标资格是否被取消、账号是否被冻结等：

近三年情况：是否发生过重大安全质量事故：

法律、行政法规规定其他内容。

二、工程结算考试题（案例六）

1、工程合同价=∑（分项工程项目费用+措施项目部费用+暂定金）*

（1+规费费率）*（1+税金率）

2、业主每次支承包人90%的工程精度款。（在每月支付款项的合同中扣除）

三、设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备原价:国产设备一般包括带配件和不带配件两种

1）材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合单价

2）加工费=设备总重量（吨）*设备每吨加工费

3）辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标

4）专用工具费。（按照1）-3）项目之和乘以一定比例

5）废品损失费。（按照1）-4）项目之和乘以一定比例、

6）外购配套件费。按照设计图纸外购配件的名称、型号、规格、数量重量，根据相关价格加运费计算。

7）包装费。（按照1）-6）项目之和乘以一定比例

8）利润。（按照1）-5）项目加第七项之和乘以一定利润率。、

9）税金，主要指增值税

增值税=当期销项税额-进项税额

当期销项税额=销售额*适用增值税率

单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+报废损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+

销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

2011 年造价工程师案例分析试题及参考答案

试题一（20 分）

1.某建设项目的工程费由以下内容构成：

（1）主要生产项目1500 万元，其中建筑工程费300 万元，设备购置费1050 万元，安装工程费150 万元。

（2）辅助生产项目300 万元，其中建筑工程费150 万元，设备购置费110 万元，安装工程费40 万元。

（3）公用工程150 万元，其中建筑工程费100 万元，设备购置费40 万元，安装工程费

10

万元。

2.项目建设前期年限为1 年，项目建设期第1 年完成投资40%，第2 年完成投资60%。

工程建设其他费为250 万元，基本预备费率为10%，年均投资价格

上涨为6%。

3.项目建设期2 年，运营期8 年。建设期贷款1200 万元，贷款年利率为6%，在建设期

第 1

年投入40%，第2 年投入60%。贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8 年，残值率为5%，采用直线法

折旧。运营期第1 年投入资本金200 万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300 万元，经营成本为525 万元。运营期第1 年的

营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2 年起进入

正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：

1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1 建设项目固定资产投资估算表。

3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2 还本付息计划表。

4.列式计算项目运营期第1 年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1 年的净现金流量。

（填表及计算结果均保留2 位小数）

参考答案：

1. 1500+300+150=1950 万元

250 万元

（1）（1950+250）*10%=220.00 万元

（2）1950+250+220=2420 万元

1）2420*40%*（万元

2）2420*60%*（万元合计：316.11 万元

2.（1）1200*40%/2*6%=14.40 万元

（2）（1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26 万元合计：65.66 万元

表1.1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计

3.

表1.2 还本付息计划表单位：万元

4.（1）525*70%=367.50 万元

（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71 万元

（3）75.94 万元合计776.15 万元

5.（1）现金流入：1300*70%=910 万元

（2）现金流出：

1）200 万元

2）316.42 万元

3）75.94 万元

4）367.50 万元

5）910*6%=54.60 万元

6）（910-54.60-776.15）*25%=19.81 万元合计1034.27 万元

（3）净现金流量：910-1034.27=-124.27 万元

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表 2.1：

拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

问题：

1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋

面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留 2 位小数）

2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3 个功能层为对象进行价值工程分析。各

功能项目得分及其目前成本见 2.2 表。

表 2.2 功能项目得分及其目前成本表

计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留 3 位小数）

参考答案：

1.（1）260*[1+（P/F,8%,30）]+260*10%*( P/F,8%,30）

=288.42 元/ m2

（2）90*[1+（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+90*20%*[（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）

+（P/F,8%,45）]+35

=173.16 元/ m2

（3）80*[1+（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+80*20%*[（P/F,8%,10）

+（P/F,8%,20）+ P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+35

=194.02 元/ m2

方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。

2. （1）1）14+20+40=74

2）14/74=0.189 20/74=0.270 40/74=0.541

（2）1）16.8+14.5+37.4=68.7

2）16.8/68.7=0.245 14.5/68.7=0.211 37.4/68.7=0.544

（3）1) 0.189/0.245=0.771

2) 0.27/0.211=1.280

3) 0.541/0.544=0.994

改进顺序: 找平层——防水层——保温层