企业无形资产的评估办法
审计师如何评估企业的商誉和无形资产
审计师如何评估企业的商誉和无形资产商誉和无形资产是企业财务报表中重要的组成部分，对企业经营状况和财务状况的评估有着重要的影响。
作为审计师，如何准确评估企业的商誉和无形资产，是保证财务报表真实可靠性的重要任务之一。
本文将从几个方面介绍审计师如何评估企业的商誉和无形资产。
一、明确商誉和无形资产的定义商誉和无形资产是企业带有非金钱形式的资产，其价值难以直接确定。
商誉是指企业在商业运营过程中形成的与品牌、声誉、客户关系等无形资产有关的价值。
无形资产是指企业拥有的没有实物形态的资源，包括专利、技术、商标、版权等。
审计师首先需要明确这两个概念的定义和范围，确保对商誉和无形资产的评估准确性和全面性。
二、了解企业商誉和无形资产的具体情况审计师在评估企业的商誉和无形资产时，需要充分了解企业的运营情况和主要业务。
通过审查企业的财务报表、内部控制制度和相关文件，了解商誉和无形资产的来源、形成过程以及价值变动的主要因素。
同时，审核企业的运营数据、市场地位和竞争优势，以获得对商誉和无形资产价值的更深入的了解。
三、应用适当的评估方法评估商誉和无形资产的价值是审计师的核心任务之一。
常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法主要通过市场交易价格和市场交易趋势来评估商誉和无形资产的价值。
收益法则是通过估计商誉和无形资产未来的经济利益，并以折现方式计算其现值。
成本法则是基于商誉和无形资产的重建成本来评估其价值。
审计师应结合具体情况，选择适当的评估方法，确保商誉和无形资产的价值能够准确反映在财务报表中。
四、审查商誉和无形资产的披露和减值测试情况商誉和无形资产的披露和减值测试是企业必须履行的法定义务。
审计师需要审查企业披露的商誉和无形资产情况是否符合相关会计准则和法规的要求，以及是否充分和准确反映了其价值和风险。
同时，审计师还需要审查企业是否按照规定对商誉和无形资产进行减值测试，以确定是否需要对其进行减值计提。
审计师通过审查这些信息，可以进一步验证商誉和无形资产的真实性和准确性。
施工企业无形资产评估
施工企业无形资产评估施工企业的无形资产，主要包括专利权、非专利技术、土地使用权、商誉等。
商誉由于综合了企业的盈利能力，将在“企业资产综合评估”一节加以叙述。
本节讲解专利权、非专利技术和土地使用权的评估。
一、专利权和非专利技术的评估1.专利权和非专利技术评估的特点（1）专利权和非专利技术的价格具有不确定性。
首先，它们都由所有权人所独占使用，并借助于法律或人为地防止非所有权人取得并使用，具有垄断的性质。
这种垄断性使其价格由所有权人在没有竞争对手的情况下决定，因此它们的价格往往背离其价值。
其次，它们的有效期限很难确定，在有效期内的经济效益也不确定。
最后，它们是创新发明的脑力劳动的成果，不可能由社会劳动时间来决定价格，只能以被社会承认的个别劳动时间来决定价格。
因此它们的价格较难确定。
（2）专利权的价格取决于转让的内容。
对于专利权，可以转让其所有权，也可以转让其使用权。
如果转让其所有权，那么它的价格就较高；如果转让其使用权，价格就要比转让其所有权低得多。
供方在转让使用权后，还可向其他需方转让使用权，此时它的价格就更低。
（3）专利权和非专利技术的价格受供求情况的影响。
凡研制的或可替代的技术较多，即供方竞争激烈，则其价格较低；若市场供不应求，即需方竞争激烈，则其价格较高。
同时还与技术的有效期限有关。
如果快到专利有效期，那么即使是高技术，其价格也不会太高。
（4）专利权和非专利技术会因技术进步而发生无形损耗。
就同一技术商品而言，其在不同的技术生命周期阶段，无形损耗是不同的。
同类新技术发展速度越快，该技术的无形损耗越大，价格越低。
专利权和非专利技术的评估具有如上特点，所以在评估时，必须充分考虑它们的经济效益、转让内容、供求情况、无形损耗及研究开发成本等。
2.专利权和非专利技术评估方法（1）收益现值法。
施工企业拥有的专利权和非专利技术，可以依法进行转让。
企业在转让时，可以转让其所有权，也可转让其使用权。
所有权是指企业在法律规定的范围内对其无形资产所享有的占用、使用、收益、处分的权利。
无形资产收益法评估方法三分法
无形资产收益法评估方法三分法无形资产评估在很多情况下是个挺复杂又有趣的事儿呢。
收益法评估里的三分法就很有说头。
先说说这三分法里的第一部分，那就是销售收入分成。
你想啊，要是一个企业有个超厉害的商标，这个商标能让产品卖得特别好。
那这个商标对销售收入的贡献就可以拿出来算一算。
比如说，这个企业因为这个商标，销售额比没有这个商标的时候多了好多呢。
就像有些大品牌的包包，要是没那个商标，可能就卖不了那么贵，也不会有那么多人抢着买。
这个销售收入分成就是看无形资产在整个销售收入里占的那一份儿，这可是很重要的一块哦。
再聊聊第二部分，许可费节省。
这就好比企业自己有个很牛的技术专利，如果没有这个专利，企业就得花钱去买别人的许可才能生产相关产品。
但是现在自己有了，那就省了这笔许可费啦。
这省下来的钱，就是这个无形资产带来的收益的一部分。
就像你自己种了菜，就不用去市场买了，省下来的钱就是自己种菜这个“无形资产”（这里就是打个比方啦，种菜不算真正的无形资产哈）带来的好处。
最后就是超额收益啦。
这部分是说企业因为有了这个无形资产，赚的钱比同行业其他没有这个无形资产的企业多出来的那部分。
比如说有个软件公司，开发了一种特别高效的办公软件，别的公司没有类似的。
那这个软件公司就能因为这个软件接到更多的业务，赚更多的钱。
这多赚的钱就是超额收益啦。
这就像你在一群跑步的人里，你有一双超级跑鞋（类比无形资产），让你跑得比别人都快，比别人先到达终点拿到更多奖金（超额收益）。
这三分法从不同的角度去看无形资产给企业带来的收益，就像从三个小窗户去看一个大花园，每个窗户看到的景色都不一样，但组合起来就能把这个花园（无形资产的收益）看得更全面啦。
这样的评估方法能让企业更清楚自己的无形资产到底值多少钱，也能让投资者之类的人更好地了解企业的价值呢。
无形资产评估的常用方法
无形资产评估的常用方法无形资产是指企业在经营活动中所拥有的，不能以有形形式呈现的资产。
它们通常是由知识、技术、品牌、专利、版权、商誉等组成，对企业的经营和发展具有重要的影响和价值。
评估无形资产的价值对于企业的决策、投资和财务管理至关重要。
下面将介绍几种常用的无形资产评估方法。
一、市场法市场法是基于市场交易的方法，通过参考类似无形资产的市场交易来确定其价值。
该方法适用于有市场交易的无形资产，如商标、专利等。
评估者可以通过参考市场上类似无形资产的交易价格来确定其价值。
但是，由于无形资产市场交易相对较少，该方法的应用范围受限。
二、成本法成本法是基于无形资产的重建成本来确定其价值。
该方法适用于无法通过市场交易确定价值的无形资产。
评估者需要估算无形资产的重建成本，包括研发成本、专利申请费用、品牌推广费用等。
然后，根据无形资产的使用寿命和折旧率来确定其价值。
成本法的优点是计算相对简单，但不考虑市场需求和竞争状况，可能导致价值的高估或低估。
三、收益法收益法是基于无形资产的预期未来收益来确定其价值。
该方法适用于有稳定收益的无形资产，如商誉。
评估者需要估计无形资产未来的现金流量，并考虑风险和折现率来确定其价值。
收益法的优点是能够综合考虑无形资产的收益和风险，但需要对未来收益进行合理的预测，存在较大的不确定性。
四、市净率法市净率法是基于无形资产的净资产价值来确定其价值。
该方法适用于无形资产较小且对企业的贡献有限的情况。
评估者可以根据企业的市值和净资产价值的比例来确定无形资产的价值。
市净率法的优点是简单易用，但不考虑无形资产的具体贡献和价值。
以上是几种常用的无形资产评估方法，每种方法都有其适用的情况和局限性。
在实际应用中，评估者需要根据具体情况选择合适的方法，并结合市场需求、竞争状况、未来预测等因素进行综合评估。
同时，评估者还需注意数据的准确性和可靠性，避免误导和错误评估。
通过科学准确地评估无形资产的价值，企业可以更好地理解和管理自己的无形资产，为企业的发展提供有力的支持。
如何准确评估企业的无形资产价值
如何准确评估企业的无形资产价值无形资产是企业中非物质性的价值，包括品牌价值、专利权、商誉、技术秘密等。
这些无形资产对企业的发展和竞争力具有重要的影响。
然而，由于无形资产的特殊性，其价值评估相对复杂且容易出现误差。
因此，准确评估企业的无形资产价值对于投资者、企业管理者和决策者来说至关重要。
本文将探讨如何准确评估企业的无形资产价值。
一、了解无形资产的种类和特点在进行无形资产价值评估之前，首先需要了解不同种类的无形资产以及其特点。
品牌价值是企业的商标、标志和声誉，是企业形象和品牌忠诚度的体现。
专利权是企业的创新成果，保护企业的技术和独特性。
商誉是企业的声誉和客户关系，是企业长期经营所积累的无形资产。
技术秘密是企业的核心技术和专有知识，对企业的竞争力具有重要作用。
每种无形资产都有其特定的评估方法和价值计算方式。
二、选择合适的评估方法针对不同的无形资产，需要选择合适的评估方法。
对于品牌价值，可以采用市场比较法、收益法和成本法等评估方法。
市场比较法通过比较同行业的品牌交易价格来确定品牌价值。
收益法则是基于品牌对企业未来收益的影响来评估其价值。
成本法则是根据品牌的重建成本来评估其价值。
对于专利权，可以采用市场比较法、收益法和成本法等评估方法。
对于商誉，可以采用市场比较法、收益法和成本法等评估方法。
对于技术秘密，可以采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法。
根据不同的无形资产特点和评估目的，选择合适的评估方法可以提高评估的准确性。
三、收集和分析相关数据评估无形资产价值需要收集和分析相关的数据。
对于品牌价值，需要收集品牌的市场份额、消费者调研数据、品牌知名度等信息。
对于专利权，需要收集专利的技术内容、专利的有效期、专利的市场应用等信息。
对于商誉，需要收集企业的声誉、客户关系、市场份额等信息。
对于技术秘密，需要收集技术的独特性、技术的应用领域、技术的市场需求等信息。
通过收集和分析相关数据，可以更准确地评估无形资产的价值。
企业无形资产研究
企业无形资产研究企业无形资产（Intangible assets）是指不具有具体物质形态但具有一定价值并可以为企业创造经济利益的资产。
企业无形资产研究包括无形资产的种类、评估方法和管理策略等方面的研究内容。
本文将重点介绍企业无形资产的种类和评估方法。
企业无形资产的种类非常多样，主要包括以下几类：1. 知识产权资产：包括专利、商标、著作权等知识产权。
这些资产对企业具有独占性，可以为企业带来持续的竞争优势。
知识产权的研究主要涉及知识产权的获取、保护和运用等方面。
2. 品牌价值：企业的品牌是其产品或服务在市场上的知名度和认可度。
品牌价值研究主要关注品牌的评估方法和品牌策略的制定。
3. 商誉：企业在并购或收购其他企业时所形成的超过净资产价值的部分。
商誉的研究主要包括商誉的计量方法和商誉的管理策略。
4. 人力资本：企业员工所具备的技能、经验和知识等无形的人力资源。
人力资本的研究主要关注人力资本的评估和激励机制的设计。
5. 客户关系：企业与客户之间建立的稳定、长期的合作关系。
客户关系的研究主要关注客户价值的评估和客户关系管理的策略。
评估企业无形资产的方法主要有市场法、成本法和收益法三种。
1. 市场法：根据市场上类似无形资产的买卖交易数据进行评估。
市场法的优点是基于市场供需关系进行估值，能够比较准确地反映市场价格。
对于没有类似交易数据的无形资产，市场法的应用受到限制。
2. 成本法：根据无形资产的获取成本进行评估。
成本法的优点是易于计算，但是忽略了无形资产的市场价值。
该方法适用于刚刚形成的无形资产，但对于已经形成并具有一定市场竞争力的无形资产，存在一定的局限性。
3. 收益法：根据无形资产对企业未来收益的贡献进行评估。
收益法认为无形资产的价值在于它对企业经济利益的影响，适用于那些可以预期产生未来经济利益的无形资产。
收益法根据不同的评估对象可以分为净现值法、资本资产定价模型法等。
企业无形资产的研究涉及到无形资产的种类、评估方法和管理策略等方面。
无形资产判定标准
无形资产判定标准一、无形资产的定义与重要性无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产在企业运营中具有重要意义，它们可以提高企业的核心竞争力，促进技术创新和品牌建设，为企业带来持续的经济效益。
二、无形资产的判定标准1.无形性：无形资产必须具备无形性，即没有实物形态。
例如，知识产权、商誉、著作权等都属于无形资产。
2.价值性：无形资产需要具备价值性，即具有一定的经济价值。
企业通过无形资产可以获得超额收益，如专利技术、商标等。
3.可持续性：无形资产需要具备可持续性，即能够在一定时期内为企业带来稳定的收益。
例如，企业的核心技术、品牌影响力等。
4.确定性：无形资产的边界和权益应当明确，便于认定和评估。
如合同、产权证书等。
三、判定无形资产的具体方法1.财务分析：通过分析企业的财务报表，了解企业的无形资产状况。
如无形资产的账面价值、摊销情况等。
2.市场调查与评估：通过对市场的调查和分析，评估企业的无形资产价值。
如商标知名度、专利技术的市场竞争力等。
3.专业评估方法：采用专业的评估方法，如成本法、市场比较法、收益法等，对企业无形资产进行评估。
四、无形资产认定的注意事项1.充分了解行业特点：认定无形资产时，要关注行业特点，了解行业内部的共性和特性。
2.关注法律法规变动：无形资产的认定需遵循相关法律法规，密切关注法律法规的变动，以确保认定的准确性。
3.企业内部管理与控制：加强对企业内部无形资产的管理和控制，确保无形资产的保值增值。
五、无形资产的价值实现与应用1.无形资产的运营与管理：企业应加强对无形资产的运营和管理，提高无形资产的利用效率。
2.无形资产的资本化：企业可以通过无形资产的资本化，为企业融资提供支持。
如股权融资、债权融资等。
3.无形资产的维权与保护：企业应加强对无形资产的维权与保护，防止无形资产被侵犯。
如专利维权、商标侵权诉讼等。
总之，无形资产作为企业核心竞争力的重要组成部分，对企业的发展具有重要意义。
无形资产估值方法及案例
无形资产评估及案例分析季珉目录一、无形资产评估的有关问题二、三种评估方法及案例分析一、无形资产评估的有关问题无形资产评估中的理论和实践问题很多，这里列举在实践中经常面临的最重要的5个问题，展开分析。
1、无形资产的确认什么样的经济现象或财产权利才算是无形资产？什么样的经济现象或财产权利能显示或表明无形资产的价值？（1）可作为无形资产的经济现象需经专门确认并做可辨识的描述。
应具备合法的存在条件并受法律的保护。
必须具有所有权并能够合法的转让。
必须有无形资产存在的有形证据或证明。
必须在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而产生或存在的。
必须是在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而被破坏或终止的。
客户关系类：客户名单、以往的购货订单资料、往来函件；契约权：合同或某种书面协议；商标、专利、版权：书面注册文件；集合劳动力：雇员清单、人事档案、与就业有关的纳税申报单；专利技术：图纸、流程图、示意图、程序手册、备记录等；1商誉：财产报表、所得税申报、公司记录和文件、经营和财务预算。
（2）不可作为无形资产的经济现象无形因素或无形影响力1、市场份额2、高盈利能力3、受保护状态；4、垄断地位；5、市场潜力；6、神秘性；7、可以继承或长期使用；8、竞争优势；9、独一无二性；10、折扣价格；11、变现性；12、所有权控制。
（3）表明无形资产价值的经济现象能为其所有者带来可以计量的经济利益。
一个例子：1）一个新注册的商标—保持经济存在形式；2）不使用状态—没有经济价值；3）注册是为了防止被竞争对手获得，商标正被保护性使用—具有经济价值。
无形资产的会计处理—新旧会计准则对比原准则规定：自行开发并依法申请取得的无形资产，其入账价值应2按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定；依法申请取得前发生的研究与开发费用，应于发生时确认为当期费用。
新准则对研究开发费用的费用化进行了修订：研究费用依然是费用化处理，进入开发程序后，对开发过程中的费用如果符合相关条件，就可以资本化。
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分成基数 折现率
收益期限
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• 例题：某企业拟转让制药生产技术，与购 买方双方协议生产能力分别为600万箱和 400万箱。转让后提供技术指导等耗费20万 元，制药生产技术开发成本200万元，已经 使用3年，尚可以用6年，三年来累积通货 膨胀率5%，技术转让后出让方市场销售减 少净收入现值80万元，试评估该无形资产 转让的最低收费额
不可辨认无形资产：商誉 • 3、根据作用领域：促销型 制造型 金融
型
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无形资产
4、根据性质和内容的构成：
专利权
知识产权类
关系类 组合类 权利类
专有技术 商标权 著作权
销售网络、客户关系
商誉
特许权 证书 合同
12
二、无形资产评估的特点
1. 一般应以产权变动为目的，以能够获取超额 2. 利润为评估前提。 2.非实体性，同时其价值具有较大的不确 定性。 3. 无形资产价值形成具有积累性，开发成 本界 定的复杂性。
3
第一节 无形资产及其评估特点 第二节 无形资产的评估方法 第三节 专利权和非专利技术、商标、 商誉等具体无形资产的评估
4
第一节 无形资产及其评估特点
一、无形资产及其种类 （一）会计中对无形资产的解释 （二）资产评估中对无形资产的解释 （三）无形资产的基本特征 （四）无形资产的种类
5
（一）会计中对无形资产的解释 1、我国《企业会计准则—无形资产》(2001 年)：
25
• 案例 • 1、甲企业将一项专利使用权转让给乙企业使用五
年，拟采用利润分成方式收取转让费。该专利重 置成本为100万元，专利成本利润率为500％，乙 公司测定资产重置成本为3000万元，成本利润率 为15％。乙公司的年实际生产能力为20万件，每 件生产成本为50元，预计未来五年的市场出售价 格分别为90元、90元、85元、75元、75元。折现 率为10％，所得税率为33％。试确定该专利的使 用权转让费。
16
• 3、无形资产评估中收益法的应用形式： 1）评估值＝Ri/(1+r)I 2）无形资产评估值＝K Ri/(1+r)I 3）评估值＝最低收费+Ri/(1+r)I
最低收费=转让成本+机会成本+开发成本净值•开 发成本分摊率
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无形资产评估值＝K Ri/(1+r)i
无形资产分成率
无形资产 预期收益额
分成率
分成率的确定方法
1）边际分析法
2）约当投资法
3）要素贡献法
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4、折现率的确定
（1）无风险报酬率+风险报酬率 （2）资本资产定价模型 （3）资本成本加权平均法
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2. 无形资产收益期的估算方法和原则 （1）法定有效期和合同受益期都有，选较短 者。 （2）无法定有效期，按合同规定的受益年限。 （3）无法定有效期和受益期，按预计受益期。
收入增长型无形资产 成本节约型无形资产
21
（2）差额法
无形资产带 来超额收益
＝
经营 利润
－ 资产 总额
行业平 均 ×
资金利润率
注意：分析计算出的超额收益是否是由被评估的无
形资产带来的，如是有组合无形资产带来的，还须 进行分解。
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（3）分成率法
无形资产 收益额
销售收入
销售收入（利润）
＝
×
（利润）
19
3、无形资产收益额的确定(p238) （1）直接估算法： （2）差额法： （3）分成率法：
R=销售收入（利润）• 收入（利润）分成率
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（1）直接估算法
无形资产收益额
＝
使用无形资产后的收益额 －使用无形资产前的收益额
使用无形资产 前后单位产品 价格的变动
使用无形资 产前后销售 量的变 动
使用无形资 产前后成本 的变 动
无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、 出租给他人，或为管理目的而持有的、没有 实物形态的非货币性长期资产。
2、 《国际会计准则》： 无形资产是指为用于商品或劳务的生产或供应、
出租给其他他人、或为管理目的而持有的、没有 实物形态的长期资产。
6
（二）资产评估中对无形资产的解释
1、财政部《资产评估准则—无形资产》 （2001年） 无形资产是指特定主体所控制的、不具有 实物形态，对生产经营长期发挥作用且能 带来经济利益的资源。
9
3。效益性：无形资产必须能够以一 定方式，直接或间接地为其控制主体 （所有者、使用者或投资者）创造效益， 而且必须能够在较长时期内持续产生经 济效益。
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（四）无形资产的种类
• 1、根据存在期限：有限期 无限期 • 2、根据能否独立存在（可否确指）：
可辨认无形资产：有专门名称，可 以单独取得。如商标权、专利权等。
7
2、《国际资产评估准则》（2001） 无形资产是指以其经济特性而显示
其存在的一种资产；无形资产无实物具体 的物理形态；但为其拥有者获取了权益和 特权，而且通常为其拥有者带来收益。
8
（三）无形资产的基本特征
1。非实体性：无形资产没有具体的物质实体形 态，是隐形存在的资产。但是无形资产也有一定 的有形表现形式，如专利证书、商标标记、技术 图纸、软盘等。 2。排他性：无形资产往往是由特定主体排他占 有，凡不能排他或者不需要任何代价即能获得的， 都不是无形资产。
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• 案例2： 某电视剧制作中心刚制作完成一套38节连 续剧，该剧制作时间为1年，经核算，成本 总额为800万元，无风险利率为10%，行业 风险报酬率15%，根据专家预测，该剧未 来五年的收益额为每年300万元，扣除最低 收费额后的利润分成率初步确定为40%， 试确定独家转让该电视剧版权的评估值
第五章 无形资产评估
1
基本要求
1.掌握无形资产的基本概念和内容; 2.掌握无形资产评估的基本思路和方法； 3.熟悉各类无形资产的评估特点，以及各 种评估方法在无形资产涵和外延的理解 2.收益法在无形资产评估中的应用
本章难点
用收益法评估无形资产过程中各项指标 的确定
鉴定无形资产
确定评估方法 搜集相关资料
转让 投资 股份制改造 清算资产 法律诉讼 其他
整理撰写报告 得出评估结论
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第二节 无形资产的评估方法
• 一、收益法 • 1、评估前提：超额利润；垄断利润 • 2、评估思路：通过预测被评估资产在评估基
准日后使用所能获得的收益，采用折现或资本 化计算，得到资产评估价值的方法。
13
三、影响无形资产评估价值的因素
(1)成本：开发成本 机会成本 (2)效益：产生追加利润的能力 (3) 剩余经济寿命 (4)技术成熟程度 (5)市场供求 (6)转让条件和支付方式：总付 提 成支付 混合支付
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明确无形资产存在 确定无形资产种类 确定无形资产有效期
四、 无形资产评估的程序
明确评估目的