第1,2章 森林资源资产评估

（2）会计学中的资产 美国财务会计准则委员会《财务会计概念公告》中的定义 是：“资产是可能的未来经济收益，它是特定个体从已经 发生的交易或事项中取得或加以控制的。”
我国《企业会计准则》中对资产定义为：是企业拥有或者 控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权 和其他权利。
我国《企业财务会计报告条例》资产，是指过去的交易或 事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给 企业带来经济利益。
• 资产是一种获利能力
判断和评估一项财产是否是资产，其价值如 何，首要的是判断其是否具有获利能力。如果 不具备获利能力，也就不具备资产的特征，也 就无所谓价值的存在。资产的价值是由资产具 有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来 的。评估人员只是采用适当的方法将其价值反 映出来。
（4）资产与财产
对比资产而言，财产则是法律概念，法学中财产是以 所有权为核心，只有符合所有权要件，才能成为企业的财 产，强调其法律形式。从资产评估的角度而言，一切具有 商业价值或交换价值的各类财产和权利，只要由主体拥有 或控制，就视为企业的资产，而不是看其在法律上是否符 合所有权的要件。即资产评估的资产界定是以控制权为依 据，而不以所有权为企业资产的界定依据。这也就明确了 作为资产评估对象的资产界定原则，同时也揭示了资产与 财产的区别。
森林资源资产评估
森林资源资产评估
第一章 概论
第一节 森林资源资产评估概念及特点
一、森林资源
1、森林 森林是一个以树木为主体的生物群落。也是一个以树
木为主体的生态系统 。
森林法实施条例第二条规定：“森林，包括乔 木和竹林”。
在我国，通常以“有林地”定义森林.
1）郁闭度达到0.2(包括0.2)以上为有林地。除郁闭度规定以 外，还有面积上的要求。在我国，天然林面积达0.1hm2， 人工林、经济林等达1亩（合0.067hm2）以上为森林。
• 资产是一种权利
面对不同类型和形态的资产，要估算其价值，首先应判 断其价值的前提。
【美】约翰·阿利柯：“……评估人员其实并不评估资产 本身，评估人员评估的是所有权范围内各项权利的价值” “因此，机器设备本身不是资产，所有权带来的权利才构 成资产”。
从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或所有者的 权利，而不是有形资产或无形资产本身。
［美］康芒斯：“财产的经济意义就是资产，而资产的 法律意义就是财产。”也就是说，资产与财产的含义基本 上相同，不过前者多用于经济，后者多用于法律替换使用。作为资产评估 对象的资产，与作为会计对象的资 产，其涵义是不同的。一般可以从 以下三个方面理解：
• 森林法实施条例第二条规定：“森林资源，包括森林、林 木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植
物和微生物。
法律上的森林资源是直接的实物资源，分为五大类： ①林地资源：现实和规定将要用于种植林木的土地。 ②林木资源：成片(森林)或单株的树木（林木。 ③林中其他植物资源：除树木以外的其他植物。 ④林中野生动物资源：包括所有的兽、鸟、昆虫、
2006年颁布的《企业会计准则——基本准则》：
第二十条 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企 业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、 建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或 者事项不形成资产。
由企业拥有或者控制，是指企业享有某项资源的所有权， 或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业所 控制。
评估者评估的不是资产本身，而是其某种权利。在评估师 看来，笼统地说明某项资产的评估值是缺乏依据的。诸如商标 权的评估，其所有权价值和许可使用权价值是不同的。
最近几年进行的地质矿藏、森林、旅游资源，实际上要准确 地评估出这些资源的价值是不容易的，甚至是做不到的。评估 者要评估的不是这些资源本身，而应是这些资源的权利，如特 许经营权等，这样的评估也就有针对性，评估过程也简化了。
应当列入资产负债表；符合资产定义、但不符合资 产确认条件的项目，不应当列入资产负债表。
（3）评估学对资产的定义
• 在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务 统一准则》中，虽然没有直接给出评估中资产的 定义，但都对评估中的资产与会计学中的资产进 行了比较，并明确其差异性。《国际评估准则》 中指出：会计术语与评估师常用的术语存在一些 差别。……从技术上说，被评估的对象是资产的 所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或 无形资产本身。
2）行数在2行以上（含2行）且行距小于等于4m或冠幅投影 宽度在10m以上的林带也可认定为森林。
• 2、森林资源
• 资源是“资财之源”，是创造人类社会财富的源泉。一定 地区内拥有的物力、财力、人力等各种物质要素的总称。
• 森林资源是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为 生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。
预期会给企业带来经济利益，是指直接或者间接导致现 金和现金等价物流入企业的潜力。
第二十一条 符合本准则第二十条规定的资产定义 的资源，在同时满足以下条件时，确认为资产：
（一）与该资源有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该资源的成本或者价值能够可靠地计量。 第二十二条 符合资产定义和资产确认条件的项目，
鱼类等动物。 ⑤ 林中微生物资源：包括细菌、病毒、真菌以及一
些小型的原生动物、显微藻类等。
二、森林资源资产概念及特点
一般认为资产是指特定权利主体拥有或控制的，能 够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源， 它包括了具有内在经济价值以及市场交换价值的 所有实物和无形的权利。
“资产是一特定主体因为过去的交易或事项而形成 的，并为主体拥有或控制的、预期可能给主体带 来未来经济利益的资源” 。
（1）经济学的资产
经济学中资产的概念相对而言是较宽泛的。如果按经 济本质来定义，资产是指未来的经济利益。
D.格林沃尔德主编的《现代经济词典》（商务印书 馆，1983年中文版，第25页）将资产定义为：“由企业 或个人拥有并具有价值的有形的财产或无形的权利。资产 之所以对物主有用，或者是由于它是未来事业的源泉，或 者是由于它可以用于取得未来的经济利益。”