生态农业的观光园项目规划书

XXXXX生态农业观光园

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书

沙洋农牧发展有限公司二○一一年二月

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2规划原则与经营战略 (1)

1.3项目主要建设内容与规模 (2)

1.4可行性研究报告的依据 (2)

1.5主要经济指标 (3)

第二章项目必要性分析 (4)

2.1项目建设背景 (4)

2.2项目建设必要性： (4)

第三章市场分析 (8)

第四章建设条件及内容 (11)

4.1建设条件： (11)

4.2建设内容 (12)

4.3园区循环发展模式 (16)

4.4实施进度安排 (17)

第五章环境影响评价 (19)

5.1评价依据 (19)

5.2场(厂)址环境条件 (19)

5.3本项目运营期对环境影响 (19)

5.4环境保护措施方案 (20)

5.5综合评价 (20)

第六章组织机构及劳动定员 (23)

6.1企业组织 (23)

6.2工作制度 (23)

6.3劳动定员 (24)

6.4人员培训 (24)

第七章投资估算及效益分析 (25)

7.1投资估算 (25)

7.2效益分析 (27)

第八章结论和建议 (32)

8.1结论 (32)

8.2建议 (33)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

沙洋南口生态农业观光园

1.1.2项目承办单位

名称：沙洋农牧发展有限公司

1.1.3项目地址

沙洋南口廖坑自然村

1.2规划原则与经营战略

沙洋农牧（南口）生态农业农业观光园发展规划

一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业（产业）的发展道路与发展模式；

二、遵循生态学与生态经济学的基本原理，寻求各生物种群共生与相互间之依关系，以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环

三、推进现代农业的科技进步，为周边农村的农业生产起到示范作用；

四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标，坚持以禽“一业为主，综合发展”的经营方针，积极发展多品种生物种群共生，多层次利用的立体生态农业，实现“多级转换，良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标；

五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境，建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园，与生态农业种养殖区景点相互辉映，达到人与环境的和谐统一，促进园区经济的持续发展。

1.3项目主要建设内容与规模

本项目总占地面积248亩，总投资2250.5万元。其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。

1.4可行性研究报告的依据

1、《投资项目可行性研究指南》

2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）

3、《沙洋国民经济和社会发展“十一五”规划》

4、《国务院关于当前产业政策要点的决定》

5、国家关于现代农业示范项目建设的文件

6、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》

7、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。

1.5主要经济指标

主要经济指标详见表1-1

表1-1 主要经济指标

第二章项目必要性分析

2.1项目建设背景

经过多年努力，我国的生态农业建设取得了显著成效，已从初期的生态农业户、村、乡，发展到目前300多个生态农业试点、示范县，受到党中央、国务院的高度重视。温家宝副总理指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业”，“要把生态农业建设与农业结构调整结合起来，与改善生产条件和生态环境结合起来，与发展无公害农业结合起来，把我国生态农业建设提高到一个新水平”。实践证明，生态农业是解决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径，实现了经济效益、生态效益和社会效益的统一，是农业和农村经济可持续发展的必然选择。

生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。随着我国农业和农村经济的快速发展和人口的急剧增加，农业生态环境不断恶化，资源短缺矛盾日益突出，一些地区农业环境污染相当严重，已经成为制约农业和农村经济可持续发展的重要因素。

2.2项目建设必要性：

2.2.1资源节约型农业发展的需要

长期以来，我国农业增长主要依靠资源开发和消耗。据有关资料显示，我国耕地面积不到世界的1/10，但氮肥和磷肥用量却分别为世界总用量的30%和26%，在单产相近的情况下，氮、磷肥用量分别

高出世界平均水平2.05倍和1.86倍；农业污染量已占全国总污染量的1/3～1/2；这表明，仅靠大规模增加资源消耗来实现农产品生产的增长，不但成本高、效率低，而且已成为制约我国农业持续健康发展的主要瓶颈，这种增长方式将难以为继。从发达国家经验来看，现阶段农业的发展，主要不是靠扩大耕地面积或增加化肥和农药投入，而是靠农业科技进步，提高资源利用效率，高新技术在农业上广泛应用。

实践表明，农业发展的根本出路在于由资源依赖型向科技推动型转变，充分发挥科技在集约降本、增产提质、转化增值、提升拓展方面的潜力，使农业发展由粗放型经济增长向集约型经济增长转变。这是我国农业实现可持续发展的必然趋势。

2.2.2调节农业生产结构需要

调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。

生态农业建设是优化农业农村经济结构和增加农民收入的重要手段。生态农业适应市场多层次、多样化的需求，发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，合理组织农业生产和农村经济活动，调整农业产业和农村经济结构，并结合地区优势和产业特点，确定农业发展主导产业，培育龙头企业，是农业和农村经济结构战略性调整的重要措