精装区域施工界面划分

末端设备安装及接管、接线完成、温控器布线 中央空调（需 完成，风管及相应阀件安装、保温完成，冷冻 10 吊顶区域） 水管及相应阀门安装、试压、保温完成，冷凝 水管安装、试水、保温完成。 通风及防排烟 排风管、排烟管安装完成，前室墙面正压送风 11 （需吊顶区 口底框安装完成 域） 12 弱电 弱电穿线完成 吊顶内隐蔽给排水管道敷设完成，给水试压、 排水通球灌水试验完成，防结露保温施工完成 。 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压， 报警系统穿线完成。
预埋给水管道敷设完成
给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地 土建总包 漏、阀门等安装（含卫生洁具安装前试 装饰单位 压。）
SOHO公共区域——电梯前室、大堂、走廊
1 大堂地面 2 大堂墙面 3 大堂顶面 钢筋砼面 抹灰完成面（不做腻子） 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻 子） 土建总包 地面装饰 土建总包 墙面装饰 土建总包 吊顶装饰 \ \ \ 分供方 \ \ \ 木饰面或不锈钢饰面 装饰单位 一层大堂室外踢步以下由景观单位 施工
分供方
\
\
土建总包 土建总包
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\
门框安装完毕，收边补烂总包完成，门 装饰单位 扇装修完工前安装
14 强电
灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二 土建总包 次布管及从照明配电箱接出安装由装修 装饰单位 单位完成。 弱电单位 配合设备安装完成开孔 装饰单位 装饰单位配合分包单位完成穿线工 作；
15 弱电
16 给水
8 强电
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座 等二次布管及从照明配电箱接出安装由 土建总包 装修单位完成，并在走廊或前室第一个 装饰单位 线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急 灯线头。 弱电单位 配合设备安装完成开孔 土建总包 吊顶装饰 装饰单位 装饰单位 装饰单位配合分包单位完成天棚设 备安装开孔工作；喷淋下
装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
4 疏散楼梯地面 水泥砂浆压光地坪 5 疏散楼梯墙面 乳胶漆（涂料） 6 疏散楼梯顶面 乳胶漆（涂料） 7 防火门 防火门安装完成（不做油漆） 电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥 架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及 水井、电井的应急照明穿线安装。
装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 装饰单位 装饰单位 装饰单位
4 疏散楼梯地面 钢筋砼结构面 5 疏散楼梯墙面 抹灰完成面（不做腻子） 6 疏散楼梯顶面 钢筋砼结构面（接缝打磨平整）
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7 铝合金门窗 8 幕墙
铝合金门窗安装完成 幕墙施工完成
附件十八：精装区域施工界面划分
序 号 工作面 移交界面 移交单位 后续施工内容 后续施工 单位 备注
住宅公共区域——电梯前室、大堂、走廊
1 大堂地面 2 大堂墙面 3 大堂顶面 钢筋砼面 抹灰完成面（不做腻子） 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻 子） 土建总包 地面装饰 土建总包 墙面装饰 土建总包 吊顶装饰 \ \ \ 分供方 \ \ \ 木饰面或不锈钢饰面 装饰单位 一层大堂室外踢步以下由景观单位 施工
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座 等二次布管及从照明配电箱接出安装由 机电总包 装修单位完成，并在走廊或前室第一个 装饰单位 线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急 灯线头。 装饰单位配合分包单位完成天棚设 备安装开孔工作；喷淋下
9 弱电
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
装饰单位
10 给水
吊顶内隐蔽给水管道敷设完成 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压， 报警系统穿线完成
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座 等二次布管及从照明配电箱接出安装由 土建总包 装修单位完成，并在走廊或前室第一个 装饰单位 线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急 灯线头。 弱电单位 配合设备安装完成开孔 土建总包 吊顶装饰 装饰单位 装饰单位 装饰单位配合分包单位完成天棚设 备安装开孔工作；喷淋下
水泥砂浆抹灰找平层及防水完成、墙面防水保 护层在地坪以上采用素水泥浆涂刷，卫生间墙 内墙面（厨、 5 面防水保护层在室内地坪以下采用12mm1：3水 土建总包 墙面装饰 卫） 泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以结构标高为 准） 6 天棚（主、次 结构板完成（要求打磨、修补、清理）（平整 卧室） 度2米尺小于5mm） 土建总包 吊顶装饰
装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
4 疏散楼梯地面 水泥砂浆压光地坪 5 疏散楼梯墙面 乳胶漆（涂料） 6 疏散楼梯顶面 乳胶漆（涂料） 7 防火门 防火门安装完成（不做油漆）
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8 强电
塔楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、走 廊桥架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼 梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 装饰单位 含一层大堂室外踢步以上区域 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
4 疏散楼梯地面 水泥砂浆压光地坪 5 疏散楼梯墙面 乳胶漆（涂料） 6 疏散楼梯顶面 乳胶漆（涂料） 7 防火门 防火门安装完成（不做油漆）
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8 强电
电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥 架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及 水井、电井的应急照明穿线安装。
12 通风 13 铝合金门窗 14 电梯厅门
完成正压送风口安装 铝合金安装完成 完成电梯厅门门框周边封堵
土建总包 完成电梯门套
SOwk.baidu.comO区域——户内
1 2 4 楼地面（主次 按建筑做法完成地坪 卧） 楼地面（厨、 结构板面完成、防水完成、闭水完成及水泥砂 卫） 浆保护层完成 内墙面（主次 水泥砂浆普通抹灰找平层完成、弹1000高墙面 卧） 水平线（以结构标高为准） 土建总包 楼地面装饰 土建总包 楼地面装饰 土建总包 墙面装饰 装饰单位 装饰单位 装饰单位
机电总包 吊顶装饰
机电总包 吊顶装饰
弱电单位 配合设备安装完成开孔
13 给排水
机电总包 吊顶装饰及给排水立管保证处理。
装饰单位
14 消防
装饰单位配合分包单位完成天棚设 消防分包 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装 装饰单位 备和喷头安装开孔工作；喷淋下支 单位 处理。 管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。
完成正压送风口安装
13 铝合金门窗 14 电梯厅门
铝合金安装完成 完成电梯厅门门框周边封堵
装饰单位 装饰单位
土建总包 完成电梯门套
裙楼公共区域——包括吊顶和非吊顶区域
1 地面 2 墙面 3 顶面 钢筋砼面 抹灰完成面（不做腻子） 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻 子） 土建总包 地面装饰 土建总包 墙面装饰 土建总包 吊顶装饰 土建总包 地面装饰 土建总包 墙面装饰 土建总包 吊顶装饰 装饰单位 一层大堂室外踢步以下由景观单位 施工
9 弱电 10 给水
弱电穿线完成 吊顶内隐蔽给水管道敷设完成 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压， 报警系统穿线完成
11 消防
装饰单位配合分包单位完成天棚设 消防分包 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装 装饰单位 备和喷头安装开孔工作；喷淋下支 单位 处理。 管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 通风分包 \ 单位 分供方 完成门洞边精装收口及内框胶 \ 装饰单位 装饰单位 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后 安装
分供方
\
\
土建总包
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14 强电
灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二 土建总包 次布管及从照明配电箱接出安装由装修 装饰单位 单位完成。 弱电单位 配合设备安装完成开孔 装饰单位 装饰单位配合分包单位完成穿线工 作；
15 弱电
弱电穿线完成
16 给水
预埋给水管道敷设完成
给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地 土建总包 漏、阀门等安装（含卫生洁具安装前试 装饰单位 压。）
塔楼公共区域——电梯前室、大堂、走廊
1 大堂地面 2 大堂墙面 3 大堂顶面 钢筋砼面 抹灰完成面（不做腻子） 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻 子） 土建总包 地面装饰 土建总包 墙面装饰 土建总包 吊顶装饰 \ \ \ 分供方 \ \ \ 木饰面或不锈钢饰面 装饰单位 一层大堂室外踢步以下由景观单位 施工
装饰单位
装饰单位
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7 天棚（卫生） 结构板完成（要求打磨、修补、清理） 10 外墙窗（铝合 安装完毕，收边补烂总包完成，室外部分打胶 金玻璃窗） 收口完成 分供方
吊顶装饰 \
装饰单位 \
百叶窗（空调 11 外机遮挡及装 安装完毕，收边补烂总包完成，打胶完成 饰） 12 入户门 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装修 完工前安装 电井内应急、普通照明箱安装，卫生间预埋管 线。
装饰单位 \ 分供方 \
\ \
9
裙楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、通 强电（需吊顶 道桥架安装（通道不布管），从通道到疏散楼 区域） 梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二 次布管及从照明配电箱接出安装由装修 机电总包 单位完成，并在走廊或前室第一个线盒 装饰单位 留出到疏散楼梯、电井、水井应急灯线 头。 温控器、空调风口待吊顶及墙面装 饰完成后由机电总包安装；装饰单 装饰单位 位负责完成风口安装开孔和检修孔 开孔工作 正压送风口铝合金百叶、排烟口、 排风口待吊顶及墙面装饰完成后由 装饰单位 机电总包安装；装饰单位负责完成 风口安装开孔和检修孔开孔工作 装饰单位 装饰单位配合分包单位完成天棚设 备安装开孔工作
装饰单位
土建总包 吊顶装饰
装饰单位
吊顶装饰
装饰单位
阳台栏杆（生 8 活及花园阳 安装完毕，收边补烂总包完成 台） 9 凸窗、落地窗 安装完毕，收边补烂总包完成 护窗栏杆
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分供方
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10
外墙窗（铝合 安装完毕，收边补烂总包完成，室外部分打胶 金玻璃窗） 收口完成
分供方
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百叶窗（空调 11 外机遮挡及装 安装完毕，收边补烂总包完成，打胶完成 饰） 12 入户门 13 室内门 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装修 完工前安装 按设计门洞，完成至抹灰层 电井内应急、普通照明箱安装，卫生间预埋管 线。 弱电穿线完成
12 通风
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13 铝合金门窗 14 电梯厅门
铝合金安装完成 完成电梯厅门门框周边封堵
分供方
完成门洞边精装收口及内框胶
装饰单位 装饰单位
土建总包 完成电梯门套
住宅区域——厨卫、客厅、阳台
楼地面（主次 卧、书房、客 1 按建筑做法完成地坪 厅、餐厅、衣 帽间） 2 3 楼地面（厨房 结构板面完成、防水完成、闭水完成及水泥砂 、卫生间） 浆保护层完成 楼地面（阳 台） 防水完成、水泥砂浆保护层完成
土建总包 楼地面装饰
装饰单位
土建总包 楼地面装饰 土建总包 楼地面装饰
装饰单位 装饰单位
内墙面（主次 水泥砂浆普通抹灰找平层完成、弹1000高墙面 4 卧、书房、衣 水平线（以结构标高为准） 帽间、阳台）
土建总包 墙面装饰
装饰单位
水泥砂浆抹灰找平层及防水完成、墙面防水保 护层在地坪以上采用素水泥浆涂刷，卫生间墙 内墙面（厨、 5 面防水保护层在室内地坪以下采用12mm1：3水 土建总包 墙面装饰 卫） 泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以结构标高为 准） 天棚（主、次 卧室、书房、 结构板完成（要求打磨、修补、清理）（平整 6 客厅、餐厅、 度2米尺小于5mm） 衣帽间） 7 天棚（卫生、 结构板完成（要求打磨、修补、清理） 阳台） 分供方
机电总包 吊顶装饰
装饰单位
11 消防
装饰单位配合分包单位完成天棚设 消防分包 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装 装饰单位 备和喷头安装开孔工作；喷淋下支 单位 处理。 管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 通风分包 \ 单位 分供方 完成门洞边精装收口及内框胶 \ 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后 安装
12 通风
9 弱电 10 给水 11 消防
弱电穿线完成 吊顶内隐蔽给水管道敷设完成 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压， 报警系统穿线完成 完成正压送风口安装
装饰单位配合分包单位完成天棚设 消防分包 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装 装饰单位 备和喷头安装开孔工作；喷淋下支 单位 处理。 管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 通风分包 \ 单位 \ 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后 安装