[江苏]地下室人防工程监理规划

xx山庄B2地块1~4#地下室人防工程

监理规划

xx市xx建设工程监理有限责任公司

2011年11 月10日

xx山庄B2地块1~4#地下室工程

监理细则

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监理规划目录

1.工程项目概况 (4)

2.监理工作范围 (4)

3.监理工作内容 (4)

4.监理工作目标 (5)

5.监理工作依据 (5)

6.项目监理机构的人员配备 (6)

7.项目监理机构的人员岗位职责 (6)

8.监理工作程序 (8)

9.监理工作方法及措施 (14)

投资控制 (15)

进度控制 (17)

质量控制 (18)

安全控制 (26)

合同管理 (28)

信息管理 (28)

协调工作 (29)

10.监理工作制度 (31)

11.监理设施 (31)

xx山庄B2地块1~4#地下室人防工程

监理规划

一、工程概况：

本工程B2地块1~4#地下室人防总面积为4911m2，设计使用年限50年，平时为停车库，战时为核6级二等人员掩蔽所，设计掩蔽人数3100人；人掩部分别划分3个抗爆单元，设10个人员出入口。消防部分划分21个防火分区，耐火等级为一级；汽车库设有消防排烟系统、消火栓系统及火灾自动报警系统；本工程防水等级为一级。

建设单位：xx市xx房地产开发有限公司

监理单位：xx市xx建设工程监理有限责任公司

设计单位：xx市xx民房建筑设计研究院有限公司

施工单位：xx市xx建筑有限公司

二、监理范围

监理范围：本项目监理部根据合同规定，负责本工程地下室人防所属的土建、水电安装工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制及合同、信息管理和组织协调的监理工作。

三、监理内容

1.检查承包商施工准备阶段的各项工作，参与设计技术交底和图纸会审；

2.督促承包商质量保证体系的建立、健全，审核承包商提交的施工组织设计和施工方案；

3.检查施工的原材料、成品、半成品及设备的质量；

4.检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录；

5.审核承包商提交的进度计划，并监督实施；

6.定期召开监理例会，并向业主提交会议纪要；

7.向业主提交监理月报；

8.审核承包商提交的月工作量报表；

9.参与工程中间验收和竣工验收，并对工程质量作评估报告。

四、监理目标

1.质量目标：督促承包单位使工程竣工验收质量达到施工合同所要求工程质量合格标准。

2.进度目标：实际建设工期控制在进度计划工期范围内6个月，尽可能消除不利因素的影响，确保合同工期的实现。

3.安全目标：督促承包单位达到预定目标。

五、监理工作依据：

1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件；

2、建设单位监理委托合同；

3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同及承包单位的企业标准；

4、政府批准的建设计划、规划文件；

5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录等）；

6、国家现行的工程建设质量验收标准、施工质量验收规范。主要有：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

（2）《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002

（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002

（5）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002

（6）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002

（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

（9）《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

7、《建设工程监理规范》 GB50319-2000

8、有关人防工程的图集和材料设备标准；

9、该工程有关合同、文件及技术资料；

10、当地城建、人防部门制定或批准的有关建设文件；

11、经审批的施工组织方案。

六、监理组织机构的人员配备

（说明：监理人员根据现场情况随时增加或调整，以满足工作需要。）

七、监理人员岗位职责

1.总监理工程师职责

（1）负责本工程的全面工作；

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编制并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；