民法典合同编律师宣讲课件
民法典合同编课件
民法典合同编课件民法典合同编课件1. 引言1.1 法律背景1.2 目的和范围1.3 课件结构2. 合同的定义和要素2.1 合同的定义2.2 合同的要素2.2.1 相对人2.2.2 客体2.2.3 内容2.2.4 形式2.2.5 合同成立和效力2.2.6 合同解释和解除2.2.7 合同效力的保护3. 基本合同类型3.1 买卖合同3.2 租赁合同3.3 借款合同3.4 委托合同3.5 劳动合同3.6 建设工程合同3.7 运输合同3.8 合伙协议3.9 不动产买卖合同3.10 股权转让合同4. 合同的履行和违约责任4.1 合同的履行义务4.2 违约责任的种类4.3 免责事由4.4 伤害赔偿和违约金5. 合同纠纷的解决5.1 合同纠纷的解决方式 5.1.1 自愿商议5.1.2 仲裁5.1.3 诉讼5.2 合同纠纷诉讼程序 5.3 法律援助和仲裁机构6. 附件- 合同示范文本1- 合同示范文本2- 合同流程图7. 法律名词及注释7.1 合同7.2 相对人7.3 客体7.4 内容7.5 形式7.6 合同成立和效力7.7 合同解释和解除7.8 合同效力的保护8. 实际执行中可能遇到的艰难及解决办法 8.1 不彻底合同的解决8.2 合同履行时间的约定8.3 无法履行的合同8.4 不当竞争和违约行为8.5 合同解释的争议8.6 公平交易原则的合用附件：1. 合同示范文本12. 合同示范文本23. 合同流程图法律名词及注释：1. 合同：民法典中规定的双方或者多方之间约定的权利和义务的法律行为。
2. 相对人：合同当事人中的一方或者多方。
3. 客体：合同中约定的物品、权益或者行为等对象。
4. 内容：合同约定的具体事项和条款。
5. 形式：合同约定的书面、口头或者其他形式的方式。
6. 合同成立和效力：合同当事人之间达成协议并满足法定条件后，合同产生效力。
7. 合同解释和解除：对于合同条款的解释和合同解除的方式和条件。
8. 合同效力的保护：保护合同当事人的权益，并对违约行为进行相应的法律制裁。
民法典之合同篇PPT(一)2024
民法典之合同篇PPT（一）合同是民法典中非常重要的一部分，它涉及到人们日常生活中的各个方面。
本文将为大家介绍合同篇的概况，包括其定义、要素、种类和效力等内容。
一、合同的定义合同是民法典中的重要法律行为，在我国法律体系中具有法定效力。
合同是指当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，以及其他合意的意思表示，其目的是产生民事权利和义务。
合同是一个法律规范意义上的约定，具有充分的法律效力。
合同涉及到各种各样的交易和协议，例如买卖合同、租赁合同、借款合同等。
二、合同的要素合同的要素包括合同的当事人、合同的对象、合同的内容和合同的形式。
当事人是合同成立的主体，合同的对象指的是合同约定的权利和义务，合同的内容是约定的具体条款，合同的形式是指合同的书面或口头形式。
三、合同的种类根据民法典的规定，合同可以分为订立合同和履行合同两类。
订立合同是当事人之间就某项具体事项达成协议，例如买卖合同、租赁合同等。
履行合同则是指当事人之间已经达成合同约定的协议，需要履行各自的权利和义务。
根据合同的对象特点，合同还可以进一步分为货物买卖合同、租赁合同、借款合同、劳动合同等。
这些合同分别涉及到不同的领域和行业，具有各自的特点和规定。
四、合同的效力合同的效力是指合同在法律上产生的法律约束力和约定的效果。
根据民法典的规定，合同的效力主要分为合同的成立、合同的履行和合同的效果。
合同的成立是指当事人达成协议并完成合同所必需的形式、内容等要素，合同即成立。
合同的履行是指当事人按照合同的约定履行各自的权利和义务，保证合同的正常进行。
合同的效果是指合同约定的权利和义务对当事人及相关第三人具有法律效力。
五、合同的违约和解除当一方当事人违反合同约定的权利和义务时，即构成合同违约。
合同违约分为实质性违约和形式性违约，当事人可以请求违约方履行或者请求解除合同。
解除合同是指当事人对合同的效力达成协议，互相解除各自的权利和义务。
合同的解除可根据双方当事人的协议、法院的判决或者法律的规定进行。
民法典合同编ppt课件pptx(最新资源)
民法典合同编ppt课件pptx(最新资源)•民法典合同编概述•合同的订立与效力•合同的履行与变更•合同的解除与终止•违约责任与救济措施•典型合同类型及案例分析01民法典合同编概述民法典合同编的意义完善合同法律制度民法典合同编对合同的订立、履行、变更、转让、终止等全过程进行了全面规定，为合同法律制度提供了更加完善的依据。
维护市场经济秩序民法典合同编强调合同自由、平等、公平、诚信等原则，有利于维护市场经济秩序，促进市场交易的公平和效率。
保护当事人合法权益民法典合同编明确规定了当事人的权利和义务，为当事人提供了有效的法律保障，有利于保护当事人的合法权益。
民法典合同编的结构与内容结构内容民法典合同编与其他法律的关系与《合同法》的关系01与其他民事法律的关系02与商事法律的关系0302合同的订立与效力要约与承诺合同形式订立程序030201合同订立的方式与程序合同效力的认定与判断有效合同符合法律规定的生效要件，能够产生法律约束力的合同。
效力待定合同虽已成立但尚未生效的合同，如附条件或附期限的合同。
可变更、可撤销合同因重大误解、显失公平等原因，当事人一方有权请求变更或撤销的合同。
合同无效、可撤销等情形无效合同01可撤销合同02合同无效或被撤销的法律后果0303合同的履行与变更合同履行的原则与规则诚信履行原则全面履行原则当事人在履行合同过程中，应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
协作履行原则合同变更的条件与程序协商一致原则书面形式原则法定程序原则合同履行中的抗辩权同时履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权04合同的解除与终止合同解除的条件当事人协商一致解除合同；约定的解除条件成就；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；01020304合同终止的情形与处理合同终止的情形债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
民法典合同编解读PPT课件x(2024)
民法典合同编解读PPT课件第二部分引言：在中国，民法典合同编是最重要的法律文件之一，对于民事活动有着重要的法律规范作用。
本PPT课件将对民法典合同编进行解读，重点关注其中的要点和条款。
通过本课件的学习，您将对民法典合同编有更深入的理解。
一、合同的定义和要素A.合同的定义合同是指当事人之间就一定的民事关系建立、变更、终止等事宜，通过协商，以书面、口头或者其他形式达成的一致意思表示，产生相应的权利和义务关系的行为。
B.合同的要素1.自愿性2.平等性3.合法性4.具体性5.完整性本节重点解读合同的要素，以便我们更好地理解合同的本质和特点。
二、合同的订立和效力A.合同的订立1.意思表示2.协议达成3.合同成立B.合同的效力1.生效条件2.生效时间3.异议和撤销在本节中，我们将详细讲解合同的订立和效力，以及各个环节的关键要点。
三、合同的履行和效果A.合同的履行1.履行义务2.履行地点和方式3.履行时间B.合同的效果1.权利的产生和转移2.担保责任3.违约责任在本节中，我们将深入探讨合同的履行与效果，并对履行和违约责任进行细致解读。
四、合同的变更和解除A.合同的变更1.协商一致2.合同的附条件3.不可抗力B.合同的解除1.合同解除的原因2.解除方式和程序3.法定解除和自然解除本节将对合同的变更和解除进行解读，并特别关注合同解除的原因和解除方式和程序。
五、其他重要条款和案例分析A.保证条款B.特别条款C.销售合同案例分析在本节中，我们将介绍合同中的其他重要条款，如保证条款和特别条款，并通过案例分析来更好地理解这些条款的实际应用。
结语：通过本PPT课件的学习，我们对民法典合同编有了更深入的理解。
合同是民事活动中最基本的法律工具之一，对于保障各方权益和维护社会秩序起着重要的作用。
希望本课件能为您理解和应用合同法提供帮助，谢谢！（注意：本文为模拟的文章，仅供参考，不得用于任何商业用途。
）民法典合同编解读PPT课件一、引言随着我国民法典的正式实施，合同法作为其中的重要组成部分，在经营活动和民事关系中扮演着重要角色。
民法典合同编律师宣讲课件
民法典合同编律师宣讲课件目录一、前言二、合同的基本概念三、合同的成立与生效四、合同的履行与终止五、合同的变更与解除六、违约责任与赔偿七、争议的解决八、附件一、前言为了更好地普及民法典合同编知识，提高大家的法律意识，本律师特此编写此宣讲课件。
本课件将围绕合同的基本概念、成立与生效、履行与终止、变更与解除、违约责任与赔偿以及争议的解决等方面进行详细讲解。
希望通过本课件的学习，大家能够对合同法律知识有一个全面的了解和掌握。
二、合同的基本概念合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同具有以下特点：1. 合同是自愿的，即合同的订立、变更和解除应当基于当事人的真实意愿。
2. 合同是平等的，即合同当事人之间在订立、履行合同过程中应当平等地享有权利和承担义务。
3. 合同是有偿的，即当事人之间通过履行合同，实现各自的经济利益。
4. 合同是法定的，即合同的订立、履行、变更和解除应当符合法律、法规的规定。
三、合同的成立与生效合同的成立是指当事人就合同条款达成一致意见。
合同的生效是指合同对当事人产生法律约束力。
合同的成立与生效一般包括要约、承诺、合同形式和合同生效时间等方面。
四、合同的履行与终止合同的履行是指当事人按照合同约定，全面、适当地完成各自的权利义务。
合同的终止是指合同的权利义务关系消灭。
合同的履行与终止包括履行原则、履行方式、履行期限、终止条件和终止后的处理等方面。
五、合同的变更与解除合同的变更是指当事人对已经成立的合同内容进行修改。
合同的解除是指当事人提前终止合同的权利义务关系。
合同的变更与解除包括变更与解除的条件、程序和效力等方面。
六、违约责任与赔偿违约责任是指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务所应承担的法律责任。
赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失，应当承担的补偿责任。
违约责任与赔偿包括违约情形、赔偿范围、赔偿方式和免责事由等方面。
七、争议的解决争议的解决是指当事人因合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
民法典合同编讲座ppt(一)2024
民法典合同编讲座ppt（一）尊敬的各位讲座参与者，大家好！我很荣幸能够为大家带来今天的讲座，主题是《民法典合同编》的介绍。
民法典合同编是民法典的重要组成部分，对于我们日常生活中的各种合同关系具有重要的指导意义。
本次讲座将从合同的基本概念、要素以及合同的成立和效力等方面进行详细讲解。
希望通过本次讲座，能够增加大家对合同法律知识的了解和应用能力。
一、合同的基本概念合同是指合法的协议，自愿订立的民事法律行为，具有约束力。
合同的基本特征包括自愿性、平等性、有偿性、合法性。
合同的种类繁多，根据不同的分类标准可以分为民事合同、经济合同、社会合同等。
二、合同的要素合同的要素主要包括合同的当事人、合同的内容、合同的形式等。
合同的当事人指合同的订立主体，主要包括自然人、法人和其他组织。
合同的内容包括合同的对象、合同的权利和义务。
合同的形式指合同的成立形式，可以是口头合同、书面合同、电子合同等。
三、合同的成立和效力合同的成立主要包括要约、承诺、接受等要件。
要约是指向特定对象约定办理某项交易的意思表示。
承诺是指发出要约的一方向另一方声明，愿意按照要约的内容办理交易。
接受是指另一方对承诺表达同意的行为。
合同的效力指合同产生法律效果的能力，合同一旦成立，各方就应当履行合同义务。
四、合同的履行和变更合同的履行是指各方按照合同约定履行合同义务的行为。
合同的变更是指在合同履行过程中，根据双方协商一致对合同内容进行修改的行为。
变更合同应当符合合同法的规定，并经过双方当事人的合法行为表示。
五、合同的违约和解除合同的违约是指一方在履行合同义务过程中不履行或者不完全履行合同义务的行为。
合同的违约行为应当承担违约责任。
解除合同是指因为合同当事人之一违反合同约定，致使合同不能达到预定目的而提前终止合同关系的行为。
通过本次讲座，我们对民法典合同编的基本概念、要素、成立和效力、履行和变更、违约和解除等方面进行了简要介绍。
民法典合同编是民法典中的核心部分之一，涵盖了我们日常生活中各种合同关系的法律规定。
《民法典》合同编实务培训课件
《民法典》合同编实务培训课件《民法典》合同编实务培训课件一、合同的定义和形成1. 合同的概念及法律定义2. 合同的要素和合同的形成条件3. 合同形式的要求及特殊合同形式二、合同当事人的权利和义务1. 合同当事人权利的内容和限制2. 合同当事人义务的内容和履行要求3. 合同当事人的保密义务和诚实信用原则三、合同的效力和效力的限制1. 合同的效力原则和合同的生效时间2. 合同效力的限制和无效合同的处理3. 合同效力的特殊情况和合同解除的条件四、合同的内容和修改1. 合同的内容要求和解释原则2. 合同的变更和合同的附条件3. 合同的违约和违约责任的承担五、合同的转让和合同的终止1. 合同的转让及其要件2. 合同的终止原因及方式3. 合同终止后的处理和索赔六、合同的法律责任和争议解决1. 合同的违约和违约赔偿2. 合同的附随权利和附随义务3. 合同的争议解决方式和诉讼时效附件：1. 合同范本1：销售合同2. 合同范本2：租赁合同3. 合同范本3：劳动合同法律名词及注释：1. 合同：民法典第X条对合同的明确定义。
2. 生效时间：合同生效的具体时间，一般指合同当事人达成协议的时间。
3. 违约赔偿：由违约方向守约方支付的赔偿金或违约责任承担方式。
4. 附随权利：在合同中约定的与主权利直接相关的权利，受到法律保护。
5. 附随义务：在合同中约定的与主义务直接相关的义务，履行主义务时应同时履行。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1. 合同有效性的确认：涉及的合同是否满足法定要素，可以参考相关法律条款和司法解释进行判断。
2. 合同解释的争议：当合同条款有歧义或双方对某一条款的含义有不同理解时，可以参考相关法律解释或进行协商一致。
3. 合同履行的困难：当一方无法按照合同约定履行义务时，可以考虑采取合同变更、延期履行等方式解决问题。
4. 合同纠纷的解决：当合同发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，具体应根据情况选择合适的解决方式。
民法典合同编课件
民法典合同编课件[文档模板]民法典合同编课件第一部分：民法典合同编概述1. 背景介绍- 合同在民法典中的地位和作用- 民法典合同编的目的和意义2. 合同的定义和要素- 合同的定义和基本要素（自愿、平等、有偿、合法） - 合同要素的解释和适用3. 合同的成立和效力- 合同的成立要件和过程- 合同效力的确定和保障第二部分：合同类型与特殊规定1. 合同类型- 购买合同- 租赁合同- 委托合同- 借款合同- …2. 合同特殊规定- 消费者合同- 劳动合同- 国际合同- 电子合同- …第三部分：合同执行与纠纷解决1. 合同的履行和修改- 合同履行的义务和方式- 合同修改的条件和程序2. 合同纠纷解决- 合同纠纷的解决方式（和解、诉讼、仲裁）- 合同纠纷解决的程序和原则第四部分：合同的违约与责任1. 合同违约的定义和形式- 主要违约行为（未履行、迟延履行、不正当履行） - 合同违约的效果和后果2. 合同违约责任的确定与承担- 违约责任的种类和程度- 违约责任的承担方式和测定标准第五部分：其他相关内容1. 合同解除与变更- 合同解除的情形和程序- 合同变更的条件和方式2. 合同法律制度的发展和趋势- 合同法律制度的变革和实践- 合同法律制度的未来发展趋势结尾：1. 所涉及附件：- 附件一：合同样本- 附件二：合同法律条款解释说明2. 所涉及的法律名词及注释：- 自愿：双方当事人自愿达成合同，不存在强迫、欺骗等违法行为。
- 平等：合同的订立应基于双方当事人平等的地位和权利，不存在明显的优势或劣势。
- 有偿：合同的成立需要给予对方一定的回报或报酬。
- 合法：合同的内容和目的符合法律法规的规定，不违反公序良俗。
3. 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：- 面对合同履行中的困难，当事人可以通过协商、调解等方式解决纠纷，或者依法向法院提起诉讼。
- 对于合同法律条款或解释的争议，可请律师参与，寻求法律意见和建议，以确保合同的合法性和有效性。
民法典合同编课件
民法典合同编课件[民法典合同编课件]目录：一、介绍二、合同的定义和基本要素1. 合同的定义2. 合同的基本要素三、合同的成立和效力1. 合同的成立2. 合同的效力四、合同的解释和修订1. 合同的解释原则2. 合同的修订五、合同的履行1. 合同的履行方式2. 合同的履行期限六、合同的变更和转让1. 合同的变更2. 合同的转让七、合同的终止和撤销1. 合同的终止2. 合同的撤销八、合同的违约和补偿1. 合同的违约2. 合同的补偿九、附则1. 适用范围2. 相关法律规定3. 生效日期一、介绍本课件旨在介绍民法典合同编相关内容，包括合同的定义和基本要素、合同的成立和效力、合同的解释和修订、合同的履行、合同的变更和转让、合同的终止和撤销、合同的违约和补偿等。
通过本课件的学习，可以帮助您全面了解并掌握民法典合同编的相关知识。
二、合同的定义和基本要素1. 合同的定义合同是自愿订立的民事法律行为，对于当事人之间的权利和义务具有约束力。
2. 合同的基本要素合同的基本要素包括合同的主体、合同的对象、合同的内容、合同的形式和合同的目的。
三、合同的成立和效力1. 合同的成立合同的成立需要满足必要的要件和合法的形式，当事人之间就合同的条款达成一致意见即为合同成立。
2. 合同的效力合同的效力包括相对效力和绝对效力，合同的相对效力是指对当事人之间具有约束力，绝对效力是指对第三人具有抵抗力。
四、合同的解释和修订1. 合同的解释原则合同的解释原则主要包括一致原则、保护当事人意思表示的原则、按照诚实信用原则等。
2. 合同的修订当合同中的内容需要进行变更时，可以通过协商一致的方式进行修订。
五、合同的履行1. 合同的履行方式合同的履行方式可以是一次性履行、分期履行、连续履行等。
2. 合同的履行期限合同的履行期限是指在合同中约定的完成合同义务的时间。
六、合同的变更和转让1. 合同的变更合同的变更是指在合同履行过程中，对合同的内容进行更改。
2024修正版民法典合同编课件(两篇)
2024修正版民法典合同编课件（二）2024修正版民法典合同编课件（二）一、引言二、合同的订立1. 相对人的订立意愿合同的订立是指当事人在法定的订约形式下，依法达成协议并表达双方一致的意思表示，从而建立合同关系。
在合同的订立过程中，相对人的订立意愿具有重要作用。
合同双方在理解合同内容、梳理合同要素、明确合同意图等方面应当加以重视。
2. 合同的书面形式在2024修正版民法典中，对合同的书面形式作了相应的调整。
在某些情况下，合同书面形式的要求有所降低，比如电子合同等新兴形式的出现，为合同订立提供了更多便利。
三、合同的效力1. 合同的效力确认合同的效力是指合同自行效力和合同强制执行效力的确认与认定。
民法典对合同的效力作出了详细规定，并且规定了违反诚信原则的合同无效等情形。
在合同订立过程中，合同的效力确认是重要的环节，合同双方应当依法确认合同效力。
为了保护合同效力，民法典从法定和合同自身两个方面对合同的效力进行保护。
合同的法定效力保护主要包括公序良俗的触及和识别系统错误等，而合同自身效力保护主要包括合同解释和合同约定等方面的保护。
四、合同的履行1. 合同履行义务合同的履行是合同相对人履行合同义务的过程，包括主要义务和附属义务。
在履行合同义务过程中，应当遵循合同的诚实信用原则，并且对违约责任作出明确的规定。
2. 合同履行的方式合同的履行方式多种多样，可以是一次性履行，也可以是分期履行。
此外，合同的履行还可以通过转让、代理等方式进行。
在履行合同过程中，应当根据具体情况选择合适的履行方式。
五、合同的变更1. 合同的变更原则合同的变更是指当事人在合同履行过程中，基于平等自愿原则对合同内容进行调整的行为。
合同的变更应当遵循自愿原则、诚实信用原则和公平原则等。
合同的变更可以有口头形式和书面形式两种方式。
根据具体情况，双方可以选择适当的变更方式，并且在合同变更后应当对变更内容进行清晰明确的记录。
六、合同的终止1. 合同的终止原则合同的终止是指合同通过协商、解除、履行完毕等方式结束的过程。
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2.典型合同（19）
在市场经济活动和社会生活中普 遍应用的合同。
买卖合同，供应水电气热力合同， 赠与合同，借款合同，保证合同， 租赁合同，融资租赁，保理合同， 承揽合同，建设工程，运输合同， 技术合同，保管合同，仓储合同， 委托合同，物业服务，行纪合同， 中介合同，合伙合同。
3.准合同： 无因管理
• “保障人民权利的宣言书” • “社会生活的百科全书” • “民权大厦”
民法与刑法、行政法有什么 区别？ 如果说刑法是严厉的父亲 （不容许我们犯错，否则将 被科以刑罚处罚），则可将 民法比作为慈祥的母亲，呵 护我们的一生，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ障每个人 的权利
民法典的主要内容是什么？
以人民为中心，回应民众的呼声和期盼
民法典979条：管理人没有法定 的或者约定的义务，为避免他人 利益受损失而管理他人事物的， 可以请求受益人偿还因管理事务 而支出的必要费用；管理人因管 理事务受到损失的，可以请求受 益人给予适当补偿。
目的：鼓励互帮互助，助人为乐
特殊的无因管理——见义勇为
民法典第183条、第184条规定 ，因见义勇为而导致自己受伤的 ，应该由侵权者承担赔偿责任， 并且在无侵权者或侵权人逃逸或 无力承担民事责任时，可要求受 益者适当补偿。
✭ 人格权单独成编，，隐私权（私人生活安宁不被打扰） ✭ 住宅建设用地使用权自动续期 ✭ 高空抛物、保护头顶上的安全 ✭ “见义勇为”免责 ✭ 增加遗嘱形式，公证遗嘱效力不再优先 ▲ 放开土地经营权流转限制 ▲ 保护网络虚拟财产和个人信息 ▲ 新增居住权 ▲ 明确禁止高利放贷 ▲ 注入“绿色”基因到总则编和相关分编中 ▲ 细化网络侵权责任的具体规则
业主在哪些情况下可以拒绝缴纳物业费？ 1.物业服务人不履行物业服务合同； 2.物业服务人履行物业服务合同不符合 合同约定； 3.物业服务人违反法律法规的规定，擅 自提高收费标准、扩大收费范围或者重 复收费。
思考：1.业主能否以未接受物业服务而 拒绝缴纳物业费？
2.业主能否以不需要某些服务而 拒绝缴纳物业费？
3.物业服务人能否不催告业主直 接提起诉讼或仲裁追讨物业费？
4.业主是否可以任意解除物业服 务合同？
亮点三 新增保证合同，为市场交易保驾护航
保证合同规定于民法典合同编第二分 编第十三章第681条至第702条，分 为一般规定与保证责任两小节。保证 合同的大部分规则源于担保法及最高 人民法院关于适用《中华人民共和国 担保法》若干问题的解释，但仍然作 出了不少修改。
第三，修改一般保证债务诉讼时效的起算规则
1，一般保证，从保证人拒绝 承担保证责任的权利消灭之日 起计算； 2，连带保证，从债权人请求 保证人承担保证责任之日起计 算； 3，保证债务的诉讼时效适用 民法总则关于诉讼时效的规定。
问题：民法典关于诉讼时效的 规定？民法典594条，保险法 26条
第四，放宽了保证合同成立的条件
第二部分 合同编主要内容概况
什么是合同编？
合同制度是社会主义市场经济的基本法律制度。 《民法典》合同编共三个分编，29章，526 条，几乎占《民法典》1260个条文的“半壁江 山”。
合同编在原合同法的基础上，进行了全方位的 修订，紧跟时代步伐，积极回应社会热点，亮 点纷呈
1.合同编通则
规定了合同的订立、效力、履 行、保全、变更和转让、终止、 违约责任等一般规则，完善了 合同总则制度
（4）规定了物业服务人的定期公开与报告义务；
（5）明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热 、供燃气等方式催交物业费；
（6）规定了物业服务合同的续聘和解聘等事项。
1.前期物业服务合同的物业费由 谁缴纳？ 2.承租人是否需要向物业服务人 缴纳物业费？ 3.继承人是否应当缴纳被继承人 拖欠的物业费？ 4.受赠人是否应当缴纳赠与人拖 欠的物业费？ 5.房屋的购买人是否应当支付原 业主拖欠的物业费？ 6.房屋一直没入住是否需要缴纳 物业费？
《民法典合同编》
广东尚情律师事务所 陈军玉 2020.08.20
目录
一一 我们为什么要学习民法典？ 二 民法典合同编主要内容 三 民法典合同编的亮点解读
第一部分 我们为什么要学习民法典？
• 以“典”为名，开启我国“民法典时代” • 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通
过了《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立 以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国 社会主义法治建设的重大成果。
第一，一般保证与连带保证，推定规则
第二，规定统一保证期间未约定或约定不明确的推定规则；
1.保证期间为主债务履行期限届满之日起六 个月； 2.保证期间不发生中止、中断、延长（失 权）； 3.债权人和保证人可以约定保证期间，不得 早于主债务履行期限。 4.连带责任保证的债权人未在保证期间请求 保证人承担责任的，保证人不再承担责任。 5.一般保证的债权人未在保证期间对债务人 起诉或仲裁的，保证人不再承担责任。
亮点二、新增物业服务合同，满足美好生活的居住需求
物业服务合同规定于民法典合同编第二分编第二十四章， 从第937条至第950条，共计14个条文。涉及以下要点：
（1）明确了物业服务合同的定义；
（2）细化了物业服务合同的内容及形式；
（3）增加了物业服务人的公共管理职责，如在物业服务区内 发现违反消防法律法规的行为，物业服务人应予以制止；
第二部分 合同编亮点解读
亮点一、新增保理合同，畅通中小企业融资渠道
保理合同规定于民法典合同编 第二分编第十六章，从第761 条到第769条，共计9个条文。
第761条规定，保理合同是应 收账款债权人将现有的或者将 有的应收账款转让给保理人， 保理人提供资金融通、应收账 款管理或者催收、应收账款债 务人付款担保等服务的合同。
3.准合同：不当得利
案例：
老王系独居老人，无儿无女。由于年事已 高、收入微薄，经济生活较为困难。亲侄 小王为此经常贴补老王家用，甚至支付了 老王数次的医疗费用。近日，由于老王立 下遗嘱，声称去世之后名下所有财产全部 捐赠，小王一怒之下将老王诉至法院，以 老王“不当得利”为由要求老王返还自己 为其支出的医疗费、生活费等费用共计数 万元。