装修合同范本

建筑装饰工程施工合同

发包（甲）：________________________________________________

承包（乙）：________________________________________________

地址：___________________________________________________________

营业执照号：____________________________________________________

身份证号： ______________________________________________________

委托代理人：____________________________________________________

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QQ：____________________________________________________________

E-mail：_________________________________________________________

依照《中华人民国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室装饰装修工程施工的特点，双在协商一致的基础上，就发包_________________________的室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1 项目名称：__________________________________

1.2 施工面积：________平米。

1.3工程容：本工程具体施工容及做法详见项目报价表（附件一）。

容概要:

1、墙体拆改:墙体拆除与改造。

2、水电工程:水路电路布线。

3、地面墙面:地砖墙砖工程。

4、顶面:膏板吊顶。

4、墙面:腻子粉基层处理,乳胶漆涂面。

5、五金灯具洁具:五金配件,灯具与洁具。

6、收尾:收尾工程。

1.4 工程承包式：承包包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同（附件二）。

工程承包式：双商定采取下列第(1)种承包式。

(1)承包包工、包料;

(2)承包包工、部分包料(承包提供装饰装修材料表)，发包提供部分材料(发包提供装饰装修材料表);

(3)承包包工、发包包料(发包提供装饰装修材料明细表)。

1.5 工程期限： ____天。

1.6 开工日期：________年____月____日。

1.7 竣工日期：________年____月____日。

第二条合同价款

本合同工程总造价为(大写)：_______________元整,小写:_______________。

2.1 工程直接款为_______________元

2.2 管理费 ( 2% )

2.3 税金( 10% )

第三条施工图纸

双商定施工图纸采取下列第______种式提供：

(1)发包自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包、承包各一份(详见装饰装修工程设计图纸);

(2)发包委托承包设计施工图纸，图纸一式二份，发包、承包各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。

第四条发包义务

4.1 开工前 3 天，为承包入场施工创造条件。包括：搬清室家具、设或将室不易搬动的家具、设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 指派________为甲驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与边邻居之间的关系和其他事宜;

4.4 不拆室承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包义务

5.1、参加甲组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工案和进度计划，交甲审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。

5.2、指派_________为乙驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。

5.3、格执行施工规、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。

5.4、遵守或地政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与围单位（住户）的关系。

5.5、施工中未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.6、工程竣工未移交甲之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工式如需变更，双应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。

第七条材料的提供与约定

7.1 由承包提供的材料、设备(承包提供装饰装修材料表)，承包应在材料运到施工现场前通知发包，并接受发包检验。

7.2 因乙材料供应不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙向甲支付赔偿费。每停工一天或误工一天，乙向甲支付赔偿金2000元整。

7.3 工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双认可。详见本合同附件二。7.4 施工中，甲如有特殊施工项目或特殊质量要求，双应确认增加的费用，应另签订补充合同。

7.5 甲对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。

第八条工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包承担，工期顺延。8.3 发包未按期支付工程款，工期相应顺延。

8.4 因承包责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包原因造成工程质量存在问题的，在三日由甲或甲代表提出具体整改案的,返工费用由承包承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。