市场客户装修指南

市场客户装修指南

本指南作为市场租户铺位装修的指导，内容包括：装修办证审批部门，审批程序，装修守则，简要流程；望各租户遵行。

一、办证审批部门：

（1）、物业部：

1、装修图纸的审核，装修材料的检验，装修质量的监管，施工单位、施工人员资质的审核。

2、负责动用明火作业的审批和消防审核验收。

（2）、审批部门办公位置：

市场北排首位；

（3）、办公时间：早上9：00——下午17：00。

二、装修程序

（1）、装修审请

租户装修，须提前向市场物业部申请，并提交装修方案，方案包括以下资料：A、装修平面图，B、装修用料，C、要改变的照明系统和电源布线图，D、给、排水系统要求，E、各立面图，F、招牌的设计和防雨、防晒蓬的设计，

G、施工单位和人员资质证明。

（2）、装修审批

物业部负责施工审批，工程人员在收到租户装修申请后，进行有关项目的初审，并在1小时内上门复核，对不合规范或资料不全的，退回修改，并明确告知租户修改内容，租户应按要求进行修改，重新提交审批。

（3）、装修按金

为保证装修期间的清洁，不损坏市场共用的设备设施，不违反装修管理规定，实行装修按金收取制度。按金收取标准：以装修施工影响的范围来评估，原则上规定300元/次，如影响较大则另定标准。装修完毕经公司确认没有任何扣罚的，按金悉数退还（不生息）。

（4）、装修管理费及水电费

1、装修期间所发生的水电费由租户支付；

2、租户进行装修须向市场公司支付装修管理费，用于防火安全管理、场地设施

保护、公共物业安全、外围清洁等方面的支出；

3、收费标准：

A、搭建阁楼：每平方米---5元，

B、铺地砖：每次——10元，

C、铺位内二楼间房：每次——10元，

D、搭建阁楼：每平方米——5元，

E、防晒棚搭建：每次——10元。

（5）、防火责任人

租户应指定装修施工单位的负责人为防火负责人，并在防火责任书上签字。

（6）、装修工作开始、完工验收

租户领回装修或动火审批表后装修工程便可开始。装修完工后，租户应通知公司验收，公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，如没有问题，即予验收；1个月后复验仍没有问题即予通过，退还装修按金。

三、装修守则

1、所有消防、给排水的施工，必须由市场管理公司指定的施工单位进行。

2、所有电器的安装都要符合市场的有关规定，电线一定要保护在线管内，未经

市场管理公司批准，绝对不得将电线直接固定在任何部位。

3、除市场所提供的招牌位置外，其它位置一律不可装设招牌，招牌的设计必须

符合市场的要求。

4、若改动房间结构，除得到市场管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和

干式结构的，要求采用防火材料，符合防火要求。

5、在未获得市场管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻楼面以

及邻铺之隔墙。

6、在施工期间，施工单位应将装修审批表张贴在铺位显眼处，以备市场管理人

员检查。

7、施工需要动火或烧焊时，必须按市场消防管理制度执行，对电器设备的使用，

也应按有关规定操作。

8、无论在什么时候，需在公共区域进行施工，必须得到市场管理公司的批准，

避免发生损害公众利益的情况。

9、施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候，都不得阻塞公共通道

或其它公共设施。

10、铺位装修材料的运送、废物的运出等必须在晚上20：00——23：00进行，

出入时不得扰及其它租户。

11、进场施工的单位和人员，必须符合资质要求，同时租户应对所聘用的施工人员的行为负责。

12、装修完成后，租户必须通知市场公司进行检查，如发现装修未依审批标准施

工的，租户必须负责更改。

四、装修简要流程

1、租户准备好装修方案的图纸和相关资料后，到客户服务部提出申请，物业部

相关人员上门核对和办理审批手续，

2、审批同意后，到市场财务部交装修工程管理费和按金，即可施工，

3、装修完工后，通知市场管理部进行最后验收，

4、装修工程达到市场公司的要求，验收部门领导即在按金收据上签名证实，租

户就可到市场公司财务部收回按金。

五、市场物业施工标准

一、门面招牌

在指定位制作招牌，不得随意安装灯箱类招牌字，规格：宽0、8M，长

4M。

二、铺位内间房

1、间房必须执行房屋土建安全标准；

2、一楼不得建有任何间隔或间房；

3、二楼间房后不得超过两间，所间房必须留有直接通向铺位外的窗口，窗

口面积不得小于两平方米；

4、所间房严禁设置防盗门或铁门，不得使用木料或易燃材料间房；

5、所间房不得用于住人使用，存放的货物必须符合安全标准。

三、铺位内搭建阁楼的标准

1、必须选用钢结构，不得穿墙，搭建面积不得超过铺位面积的2/3，

所有材料必须符合防火要求。

2、必须留有走火通道和疏散通道；

3、阁楼搭建前图样必须经市场管理部审核后方可施工。

四、防晒蓬设置标准

1、防晒帘布采用轻质材料，整个构件不得大于10---15公斤；

2、采用摇臂杆施转收起装置；

3、雨蓬的支架设置不得超出铺位外墙1、4米的位置。

五、水电装修主要安全标准

1、插座安装高度为1、3——1、5米，电线使用BV——

2、5MM；

2、插座容量要与用电负荷相适应；

3、仓库布线要使用金属线管，采用防暴灯具、设备等；

4、每间铺必须安装单项漏电开关箱；

5、照明灯位要固定安装，不得乱装乱拉，要求电线使用BV——1、5MM，

电线必须穿PVC难燃线槽或线管敷设；

6、若用电负荷超过原有铺位总开关容量，则必须申请增容，不的私自改变

原有供电设施；

7、安装水管闸阀必须经铺位水表计费；

8、在用水点处要有排水口；

9、给水管要采用U——PVC材料或塑钢复合管；

10、安装给水管时，不得私自改变原有供水设施。