工程预决算完整版
工程预 决算方案
工程预决算方案一、引言工程预决算是指在工程建设过程中实施的财务管理活动，通过预算和实际支出的监控，确保工程项目按照计划进行，并最终达到预期的成果。
本方案旨在规范和实施工程预决算管理活动，确保项目经济效益和质量安全。
二、工程预决算管理职责1. 项目经理：负责制定项目预算和决算计划，监督项目实际支出并对预算调整进行审批。
2. 财务部门：负责项目费用的核算和分析，并与项目经理协作完成项目决算工作。
3. 监理单位：监督项目施工和质量安全，并协助项目经理控制预算支出。
4. 采购部门：负责采购物资和服务，协助项目经理和财务部门控制成本支出。
三、工程预算编制1. 制定预算编制流程和标准：项目经理根据项目计划与工程量清单，结合市场行情和成本指数，制定项目预算编制标准和流程，并予以公布和实施。
2. 预算编制原则：根据预算编制流程和标准，项目经理应遵循合理、科学和可操作的原则，确保预算编制的准确性和可行性。
3. 预算编制内容：项目预算应包括各阶段的工程费用、人工费用、材料费用、设备费用、管理费用和利润等，以及相应的备用金和风险费用。
四、预算管理控制1. 预算调整审批流程：项目经理负责制定项目预算调整的审批流程和标准，细化各级预算调整的审批权限并进行公示。
2. 预算执行监控：项目经理配合财务部门，对项目预算支出进行监控，并及时采取措施解决预算超支和调整问题。
3. 预算调整管理：项目经理负责对项目预算超支或调整情况进行评估和决策，需经财务部门和监理单位协助，确保预算调整的合理性和可行性。
五、工程决算编制1. 决算编制流程和标准：项目经理根据项目实际情况和预算调整结果，制定项目决算编制标准和流程，并予以公布和实施。
2. 决算编制原则：根据决算编制流程和标准，项目经理应遵循真实、准确和合规的原则，确保决算编制的客观性和透明度。
3. 决算编制内容：项目决算应包括各阶段的实际工程费用、人工费用、材料费用、设备费用、管理费用和利润等，以及相应的风险费用和利润等。
《建筑工程预决算》课件
决策依据
预决算可以为投资者提供决策依 据，帮助投资者了解工程所需资 金和预期收益，从而做出正确的
投资决策。
规范管理
建筑工程预决算可以规范工程管 理，提高工程管理的科学性和有 效性。通过预决算可以对工程进 行全面的评估和监控，确保工程
质量和进度。
预决算的基本原则
01
02
03
实事求是
预决算应以实际情况为基 础，实事求是地进行评估 和核算，避免虚假和夸大 。
的规定。
审核材料价格
核实材料价格是否合理 ，是否符合市场行情。
预决算的审核方法
01
02
03
04
全面审核法
对整个工程预决算进行全面审 查，适用于工程规核法
重点审查工程量大、费用较高 的部分，如钢筋混凝土结构等
。
对比分析法
将预决算与类似工程进行对比 ，找出差异较大的部分进行重
百分比法
根据已完成的实际工程量和总工程量的百分比进 行计算，适用于未完成工程量的估算。
04
建筑工程预决算的审核 与监督
预决算的审核内容
审核工程量
核对施工图纸与实际施 工完成的工程量是否一 致，防止虚报或漏报。
审核定额套用
检查定额套用是否符合 规定，有无高套、错套
现象。
审核取费标准
核查取费标准是否符合 当地工程造价管理部门
《建筑工程预决算》 ppt课件
contents
目录
• 建筑工程预决算概述 • 建筑工程预决算的内容 • 建筑工程预决算的编制方法 • 建筑工程预决算的审核与监督 • 建筑工程预决算案例分析
01
建筑工程预决算概述
定义与特点
定义
建筑工程预决算是工程造价管理的重要组成部分，涉及到建 筑工程的预算和决算两个阶段。预算是指在施工前对工程所 需费用进行的预测和评估；决算是指在工程竣工后对实际费 用进行的核算和总结。
工程预决算具体方案
工程预决算具体方案一、引言工程预决算是工程项目实施过程中非常重要的环节，它不仅可以帮助项目管理者对项目成本进行全面控制，还可以预测和解决可能出现的资金短缺问题，更好地保障工程项目的顺利进行。
因此，制定一套科学、合理的工程预决算具体方案对于项目的顺利实施至关重要。
本文将从工程预决算的概念、目标、原则等方面出发，提出一套完善的工程预决算具体方案，以便为工程项目的顺利开展提供指导。
二、工程预决算的基本概念和目标1. 工程预决算的基本概念工程预决算是指在工程项目实施前，对工程项目进行全面的成本核算和预测，以确定项目的可行性和实施方案。
它是对工程项目全过程成本的预算和结算的一种管理方法，是工程项目成本控制和管理的重要手段。
2. 工程预决算的目标（1）合理确定工程项目的成本预算，对工程项目进行成本核算，并及时发现和解决成本超支和缺口的问题；（2）提高工程项目的投资效益，提高工程项目的经济效益；（3）保证工程项目的质量和进度，及时满足工程项目的资金需求，确保项目能够顺利进行；（4）为工程项目的后期经营和管理提供参考和依据。
三、工程预决算的基本原则1. 全面性原则：工程预决算要对整个工程项目进行成本核算和预测，不能只看项目的部分成本，要全面了解项目的所有成本情况。
2. 可行性原则：工程预决算要有实际的可行性，不能只是一个虚拟的数字，要结合实际情况进行预测和核算。
3. 灵活性原则：工程预决算要具有一定的灵活性，要根据实际情况进行调整，及时发现和解决问题。
4. 经济性原则：工程预决算要符合经济效益的原则，不能浪费资源，要节约成本，提高效益。
四、工程预决算的具体方案1. 工程预决算的流程（1）确定工程项目的预算范围和预算依据，包括预算的时间范围和成本包括的内容；（2）编制工程项目的成本预算，包括劳动力成本、材料成本、设备成本等；（3）核算工程项目的具体成本，包括实际发生的成本和预算成本的比对；（4）根据成本核算结果，及时调整预算，解决成本超支和缺口的问题；（5）最终结算，对工程项目的实际成本进行结算，并与预算成本进行比对。
工程预决算全过程合同
工程预决算全过程合同第一部分：合同基本信息甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________工程名称：__________工程地点：__________合同编号：__________签订日期：__________第二部分：工程预决算概述本合同所涉及的工程项目预决算包括工程量的计算、材料和设备的选用及其价格确定、人工费用以及其他直接和间接费用的预估。
在此基础上，甲乙双方应共同遵守以下条款：1. 预决算编制依据：根据国家有关法律法规、行业标准和实际工程需要，结合设计图纸和技术规范，由具备相应资质的造价工程师负责编制。
2. 预决算审核程序：预决算报告应由甲乙双方及监理单位共同审核，并在规定时间内提出修改意见。
3. 变更管理：任何工程设计或施工过程中的变更都应及时反映在预决算中，并得到相关方的确认。
第三部分：预决算编制与确认1. 预决算编制原则：坚持实事求是、公平合理的原则，确保预决算的准确性和科学性。
2. 预算提交时间：乙方应在合同签订后_____天内提交初步预算报告给甲方。
3. 预决算确认：甲方在收到预算报告后_____天内完成审核，并提出书面确认或修改意见。
4. 最终预决算确认：工程完工后，乙方应在规定时间内提交完整的决算报告，由甲方进行最终确认。
第四部分：预决算调整机制1. 市场价格波动：如遇不可抗力导致材料价格大幅波动，双方应协商调整预决算。
2. 设计变更：因设计变更导致的成本增减，应及时调整预决算，并得到双方确认。
3. 施工变更：施工过程中的任何变更都需经过甲乙双方及监理单位的共同确认，并相应调整预决算。
第五部分：支付与结算1. 进度款支付：根据合同约定的付款计划和实际完成的工程量进行支付。
2. 最终结算：工程竣工验收合格后，根据最终确认的决算文件进行结算。
3. 质保金：按照国家相关规定预留一定比例的质保金，待质保期满后无质量问题退还。
第六部分：违约责任若甲乙任一方未能履行合同中的预决算相关条款，应承担相应的违约责任。
电气施工工程预决算(3篇)
第1篇一、前言电气施工工程预决算是指在电气施工工程前期对工程所需的各项费用进行预测和预算，并在工程结束后对实际发生的各项费用进行结算和决算。
本文将针对电气施工工程预决算的相关内容进行阐述。
二、电气施工工程预决算的主要内容1. 工程预算（1）人工费用：包括施工人员工资、福利、保险等。
（2）材料费用：包括电气设备、电缆、线槽、管材、灯具、开关、插座等。
（3）机械费用：包括施工机械租赁、运输、维护等。
（4）其他费用：包括设计费、监理费、质保金、临时设施费、环境保护费等。
2. 工程结算（1）人工费用结算：根据实际用工情况，按合同约定的单价进行结算。
（2）材料费用结算：根据实际领用材料数量，按合同约定的单价进行结算。
（3）机械费用结算：根据实际使用机械时间，按合同约定的单价进行结算。
（4）其他费用结算：按照合同约定的比例和金额进行结算。
3. 工程决算（1）汇总各项费用：将预算、结算中的各项费用进行汇总。
（2）计算总造价：将汇总后的各项费用相加，得出工程总造价。
（3）计算利润：根据合同约定的利润比例，从总造价中扣除成本，得出利润。
（4）编制决算报告：将工程决算结果编制成报告，提交给业主和相关部门。
三、电气施工工程预决算的注意事项1. 确保预算的准确性：在编制预算时，要充分考虑各种因素，如市场价格、施工难度、工程进度等，确保预算的准确性。
2. 严格执行合同约定：在结算和决算过程中，要严格按照合同约定进行，确保各项费用的合理性和合规性。
3. 加强工程管理：在施工过程中，要加强工程管理，确保工程质量，降低施工成本。
4. 及时调整预算：在施工过程中，如遇特殊情况，要及时调整预算，确保工程顺利进行。
四、结论电气施工工程预决算是一项复杂而重要的工作，对工程顺利进行和成本控制具有重要意义。
在实际操作过程中，要充分考虑各种因素，确保预决算的准确性和合规性，为工程的成功实施提供有力保障。
第2篇一、前言电气施工工程预决算是指在工程实施前，根据设计图纸、施工方案、材料设备价格等因素，对工程所需费用进行预估和核算，并在工程结束后进行实际费用的结算。
工程施工决算(3篇)
第1篇一、工程概况本项目为XX地区某住宅小区建设项目，总投资约XX亿元。
工程于XX年XX月正式开工，XX年XX月竣工。
本工程由XX房地产开发有限公司投资建设，XX建筑集团有限公司承建。
工程包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
二、决算编制依据1. 《建设工程施工合同》；2. 《建设工程施工图设计文件》；3. 《建设工程施工预算》；4. 《建设工程施工签证单》；5. 《建设工程施工验收报告》；6. 《建设工程施工资料》；7. 《建设工程施工定额》；8. 《建设工程施工人工、材料、机械价格表》；9. 《建设工程施工相关税费》；10. 国家及地方相关政策法规。
三、决算编制方法1. 按照施工图设计文件及合同约定，对工程量进行统计；2. 根据施工签证单、验收报告等资料，对变更部分进行统计；3. 按照施工定额及市场价格，计算人工、材料、机械等费用；4. 按照相关税费政策，计算税费；5. 对决算结果进行汇总、分析。
四、决算结果1. 工程结算金额：XX亿元；2. 实际完成工程量：XX万立方米；3. 实际完成投资：XX亿元；4. 节约投资：XX亿元；5. 人工费：XX亿元；6. 材料费：XX亿元；7. 机械费：XX亿元；8. 税费：XX亿元。
五、决算分析1. 与施工预算相比，实际完成投资节约XX亿元，主要原因有以下几点：（1）施工过程中，通过优化施工方案，提高施工效率，降低人工、材料、机械等费用；（2）严格控制变更，减少不必要的工程量；（3）加强施工现场管理，降低施工成本。
2. 与预算人工费、材料费、机械费相比，实际完成投资中人工费、材料费、机械费分别节约XX亿元、XX亿元、XX亿元，主要原因有以下几点：（1）合理配置施工资源，提高施工效率；（2）选用优质、价廉的建筑材料；（3）加强机械设备管理，降低机械设备租赁成本。
3. 与预算税费相比，实际完成投资中税费节约XX亿元，主要原因有以下几点：（1）充分利用税收优惠政策；（2）合理核算税费，避免多缴税费。
工程建设项目预决算方案
工程建设项目预决算方案一、项目概述随着我国经济的快速发展，对基础设施建设的需求不断增长。
作为基础设施建设的重要组成部分，工程建设项目的预决算管理至关重要。
预决算是指在工程建设项目实施前对工程造价、工程费用进行估算和预算，以及在工程建设项目实施过程中进行费用支出和预算执行情况监督、检查、审查并做出决定的管理活动。
预决算的编制贯穿整个工程项目的实施过程，是工程项目管理中的一项关键工作。
本文旨在对工程建设项目的预决算方案进行全面分析和论述，以期为工程建设项目的预决算管理提供一定的参考和借鉴。
二、预决算方案的编制目的和意义1、编制目的（1）大力提高工程项目的预算编制水平，做到还原实际原则，预算编制公开、透明、合理；（2）科学规范地推进工程项目预算核算工作，强化预算编制过程中的控制效果，提高工程项目整体经济效益；（3）更好地发挥预决算对工程投资和资金使用效率的引导作用，提高工程项目的经济效益。
2、编制意义工程项目预决算方案的编制，是为了保证工程建设项目的质量、进度和投资三个方面的合理性和优化，确保工程项目的经济效益最大程度得到发挥。
此外，编制预决算方案还有以下几点意义：（1）有利于科学合理地进行工程项目的开支预测和经济效果分析；（2）有利于建立科学预算、合理评价和有效控制的预算体系，保证投资项目的实施；（3）有利于充分发挥政府和企业在工程建设项目中的财政资源和资金的作用；（4）有利于提高工程项目实施过程中控制预算的科学管理水平；（5）有利于提高企业的经济效益，降低不必要的成本浪费。
三、预决算方案的编制原则1、科学性原则（1）预决算方案应当根据工程项目的实际情况，充分调查研究，科学合理的编制；（2）预决算方案的编制过程中应当引入现代科学技术手段，提高编制效率和准确度；（3）预决算方案的编制应当坚持实事求是，公开透明，符合工程建设项目管理的科学规范。
2、合理性原则（1）预决算方案应当尊重工程项目投资者的意愿，根据工程项目的实际情况，进行尽量合理的预算编制；（2）预决算方案的编制过程中应当遵循公开透明、平等互利、公平竞争的原则，维护工程项目投资的合法权益；（3）预决算方案的编制应当体现经济效益最大化原则，考虑全局，尽量降低成本，提高效益。
工程预决算资料
工程预决算资料工程预算员工程造价工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段，其名称、内容各有不同。
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。
工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。
1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。
其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。
（3）其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。
2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。
3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
如此重要的岗位，需要一些什么样的基本素质和技能要求呢？1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识；3、要了解施工工序，一般施工方法，工程质量标准和安全技术知识。
4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。
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1- 1.工程造价管理1. 发展过程的特点从事后算账发展到事前算账，从被动放映设计和施工发展到能动的放映设计和施工，从依附建筑师或施工发展到一个独立的行业。
2. 工程造价管理的目的合理的确定很有效的控制工程造价3. 工程造价管理的内容a. 项目技术经济分析，经济评价，设计方案和施工方案的经济比较，b. 工程造价的计价，定价有关事宜，c. 建设项目全过程的造价分析、对比，能动影响设计施工，控制工程造价，d. 工程造价所必需的各项指标、定额e .工程招标、投标合同有关造价部分的管理f. 人工、材料、机械、设备和价格信息的收集，提供价格指数的发布g. 从政策上和法规上的规范甲、乙、丙、丁各方面的运作和行为，使之都能围绕工程造价管理的目的而共同工作1-2.建设项目的划分1. 建设项目：如一个学校，一所医院2. 单项工程：如一个学校办公室、图书馆3. 单位工程：如学校办公楼的土建工程，水电安装工程，装饰工程4. 分部工程：又称子目1-3 .建筑装饰装修投资文件的分类和作用2. 装饰工程预算的分类2- 1.构成与特点一、构成与特点1•直接费：（1）定额直接费a人工费b、材料费c、施工机械使用费（2）措施费2•简介费，（1）规费（2）企业管理费3•利润4•税金二、装饰工程费用的特点（与土建费用的对比）1. 预算定额基价构成不同2•装饰工程费用构成不同3•间接费计算基础不同2-2、装饰装修工程费用的组成一、直接费：直接消耗于工程实体上的人工、材料、施工机械、使用及费用的组成1：工人工资、从事装饰装修工程施工的人工（包括现场运输及辅助工人）和附属施工工人基本工资。
注：人工费不包括材料保管、采购、运输人员、机械操作成员、施工管理人员的工资，这些费用另外计算。
2、材料费：完成装饰装修工程所消耗的材料零件、成品、半成品的费用a.材料原价b.材料运杂费c.运输损耗费d.采购以及保管e.检测与实验费（仅指对建筑材料的一般性鉴定）3、施工机械使用费：指装饰施工中所使用各种机械费用的总称。
折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。
4、措施费定义：为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 a.文明施工费b.安全施工费（安全网、安全帽、安全带） c.临时设施费d.夜间施工增加费e.二次搬运费f.大型机械设便进出场及按拆费。
g.脚手架费h.混凝土i.环境保护费j.施工排水降水费k.已完工程及设备保护费二、间接费：装饰装修工程施工企业喂组织和管理装饰装修组织施工所需要的各种费用，以及为企业职工施工生活服务所需支出的一切费用。
1. 规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
A. 工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费B. 工程定额测定费：按规定支付工程造价管理部门的定额测定费C. 社会保障费：养老保险费，失业保险费，医疗保险费D. 住房公积金：企业按规定标准喂职工交纳的住房公积金E. 危险作业意外伤害保险2. 企业管理费 A.管理人员工资 B.办公费 C.差旅交通费 D.固定资产使用费E工具用具使用费 F.劳动保险费G.工会经费H.职工教育费I. 财产保险费J.财务费K.税金L.其他：技术转让费，技术开发费，业务招待费，绿化费，公证，广告，法律顾问费，审计费，咨询费……三、利润：总费用中扣除成本后的余额也称为盈利 1.计划利润 2.法定利润四、税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税，城市建设维护税，教育费附加税.1.营业税：营业额的3%. 2..城市建设维护税：城市7%，县城5%,农村1%3..教育费附加税：营业税的3%，市区3.41%，县区3.35%，农村3.22%工程费用计费程序1工料单价法：单价*数量+间接费+利润+税金=总造价直接工程费2综合单价法：单价*数量+措施+规费+税金=总造价第三章工程预算定额和单位估价表一、建筑工程定额分类1. 按生产要素分：人工，材料消耗，施工机械台班实用2. 按编制程序和用途分：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标3. 按编制单位和适用范围分：国家定额，行业定额，地区定额，企业定额4. 按投资的费用性质分：建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额二、定额的性能。
1..科学性。
2••法规性和强制性。
3•统一性和时效性。
4。
定额的群众性5定额的可变性和相对稳定性•三、建筑装饰装修工程定额的组成和应用1•组成内容：A.定额总说明：适用范围，指导思想，目的作用；编制原则，主要依据及相关的定额汇编精神文件；使用时必须遵守的规则及本定额的使用范围；规定所采用的材料规格，材质标准，允许换算的原则；涉及定额没有考虑的因素该如何处理；各分部工程定额的共性问题和有关统一规定以及使用方法B. 分部工程总说明：说明分部工程包括的定额项目内容和子目数量；各分部工程的工程量的计算方法；规定了综合内容及允许换算和不得换算的界限特征规定；使用本分部工程允许增减系数范围的规定C. 定额项目表：分项工程定额编号；分项定额名称；预算价值；人工，材料和施工机械的表现形式；预算单价；定额表下面的附注D. 定额附录与附表：1不同体积比不同标号的砂浆，装饰油漆等多种原材料组成的单方配合比材料用量表2各种材料成品或半成品场内运输机操作损耗系数3常用建筑材料名称及规格容量换算表4建筑物超高增价系数表5材料机械综合区费价格表2. 定额的应用以及使用A. 套用定额时应注意的几个问题B. 定额编号：“三符号”编号法，分部----分项----子目项；“二符号”编号法，分部----子目项C. 定额的套用方法：1直接套用：a根据施工图设计的工程项目内容，从定额目录中查出该工程所在定额的页数及部位b判断施工图设计的工程项目内容与定额规定的内容是否一致c将定额编号与定额基金，其中包括人工费，材料费和施工机械费分别填入装修工程预算表内；2套用换算后的定额项目；3套用补充定额项目3—3建筑装饰装修工程预算单位估价表一、单位估价表的概念是根据建筑装饰工程预算定额规定的人工、材料，施工机械台班的消耗数量，按照工程所在地工资标准，材料预算价格和机械台班预算单价的，以货币形式表示的装饰工程分项工程定额计量单位价格的价目表。
二、单位估价表的使用3 —4建筑装饰装修工程定额的换算（1）工程量换算法（2 ）系数增减换算法（3 ）材料价格换算法（4 ）材料用量换算法（5）材料种类换算法（6 ）材料规格换算法（7）砂浆配合比换算法第四章装饰装修工程量的计算方法4— 1 工程量的计算概述一、工程量计算意义：以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程和构配件的数量。
二、工程量计算原则（一）工程量的计算必须与预算定额相一致1、项目的划分与定额项目相一致2、计算单位与定额计量单位一致 3 、计算规格与定额相一致（二）工程量的计算必须与设计图一致（三）工程来那个必须计算准确1、必须严格按照定额和工程来那个计算规则进行计算，不得加大和缩小各部位的尺寸。
2、计算时一定要注明层次、部位、轴线编号、断面符号。
3、工程量计算公式中的数字应按一定次序排列4、为了提高效率尽量利用图纸上已注明的数据和各种附表。
5、为防止漏算和重算，应按施工顺序，并结合定额手册中的定额项目排列的顺序，以及计算方法依次计算。
6、计算工程量应采用表格的形式，以利于审核。
7、计算单位必须和定额估价表一致。
三、工程量清单的内容（以表格编制）编码“一、建筑面积计算的意义与作用1是计算装饰装修工程以及相关相关部分工程量的依据2、是编制控制和调整施工进度计划和竣工验收的重要指标3、是确定装饰装修工程技术经济指标的重要依据二、不计入建筑面积的范围1突出墙面的构件配件艺术装饰如：柱，台阶，2、屋面上的天窗，女儿墙，葡萄架，凉棚3、检修消防用的室外楼梯4、高在2.2m以内的技术层，审计处地下架空层，坡地吊脚架空层5、构筑物，如独立烟囱，烟道，油罐，木塔，储油池，仓库地下人防干线，支线。
6、建筑物内外的操作台，上斜平面，上斜平台，以利用建筑物的空间安置储油的平台。
7、没有维护结构的屋顶水箱，舞台以及后台悬挂幕布，布景的天桥挑台。
8单层建筑物分隔的操作台，控制室，仪表间，等单层厂房间。
三、综合脚手架的适用范围1适用范围：凡是按照建筑面积计算规则能够计算建筑面积的工业与民用建筑工程，均执行综合脚手架定额项目2、综合脚手架内容：综合了建筑物的基础，内外墙的砌筑，浇灌混凝土构件吊装，层高 3.6以上的墙面粉饰等使用的脚手架和悬空脚手架，以及斜道，，平台，卷扬机安全网等四、单项脚手架的使用范围1、不能计算建筑面积和构筑物2、高级装修中需要计算脚手架者3、室内天棚高度超过3.6m天棚装饰装修所搭设的满堂脚手架五、建筑物的高度和层高1、建筑物高度：1）为室内设计地面到屋顶檐口标高，有女儿墙的也算到屋顶檐口顶，2）为室内设计地坪到屋面檐口顶或女儿墙顶高度2•建筑物层高：1）底层或中间层的层高为本层设计室内地面至上层地面的标高；2）顶层层高为顶层室内地面至屋面板顶面的高度3•建筑物的高度：构筑物的高度为设计室外地坪至顶面标高六、综合脚手架工程量的计算1、工程量：按照建筑面积计算2费用：对于单层建筑物面积在6m以上内和多层建筑物在6m以为的综合脚手架的费用计算P 综=p6*s/100P6相应6m以内建筑物的基价元/100平方米建筑面积1•多层建筑物层高超过6m单层建筑物zai6m以上，一级单层厂房大的天窗高度P 综=【p6+p1*n 】*s/100P仁相应每增加1m的基价N增加层数N建筑物-62高低连夸的单层建筑物应分别计算，单层与多层相连的建筑物，以相连的墙体中心线分别计算，多层建筑物局部层高超过6m,此局部房间面积按分界墙的外边线分别计算七、单项脚手架工程量的计算1、外墙脚手架。
外墙面粉饰脚手架工程量按外墙的外边线乘以建筑物高度计算，不扣除门窗洞口所占的面积。
注：当计算了综合脚手架，只有单独计算外墙面装修时才计算。
2、里脚手架，内墙面粉饰脚手架工程量按墙面垂直投影计算，不扣除们穿洞口所占的面积。
注：计算综合脚手架后，一般不计算里脚手架，内墙面粉饰脚手架，只有单独进行内墙面装饰或未满堂脚手架时方可计取3、满堂脚手架。
1）计算条件为室内天棚高度超过 3.6m 2）工程量按室内净水平投影面积计算，不扣除附墙垛柱等所占面积。
3）费用计算的基础层为顶棚高度在 3.6m以上至5.2m以内，若超过5.2m时，按每层高1.2m定额项目计算其增加层费用当天棚高度 3.6m<H<=5.2 m 时可按下式计算P满=p5.2*s净/100P满满堂脚手架的费用p5.2 5.2m以内定额基价元/平方米S净室内净面积当顶棚高度高于5.2m时P 满=s 净/100*【p5.2=n*1.2 】楼地面工程量计算一、工程量计算规则1、块料面层，地面防潮酸洗打蜡均按实铺面积计算，不扣除0.1平米以内的孔洞所占的面积，踢脚线按其长度乘以平方米计算。